最新影城租赁合同范本
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1影院场地租赁合同甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于甲方为拥有一间影院场地，且同意将该影院场地租给乙方进行影视活动使用，双方经过友好协商，特订立本租赁合同，并共同遵照履行。
第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方，作为影视活动使用。
该影院包括但不限于影院大厅、放映设备、音响设备等。
第二条租赁期限本租赁合同自合同签订之日起生效，租期为（具体租期）。
租赁期满，若乙方有继续使用影院的需求，届时双方可协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定，支付月租金为（具体金额）元，支付方式为（具体支付方式），支付时间为每月的（具体日期）。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权利对影院进行停用或解除本合同。
第四条使用权利1. 乙方有权利在租赁期内独自使用影院，且有安排相关活动、放映影片的权利。
2. 乙方在使用影院期间，应当确保活动的安全、秩序，不得私自改动场地设施。
第五条维护义务1. 甲方应及时对影院设施进行维护和保养，确保影院设施的正常使用。
2. 乙方在使用过程中，如有损坏设备或场地，应当赔偿相应的维修费用。
第六条法律责任1. 若乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应当承担法律责任。
2. 如双方产生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。
第七条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各自持一份，具有同等效力。
2. 本合同经双方签署后生效，至租赁期满终止。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：以上为《影院场地租赁合同范本》，请双方签字确认。
篇2影院场地租赁合同范本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的影院场地进行租赁，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的及用途1.1 甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方使用，具体位置为______________。
演出场地租赁合同8篇
演出场地租赁合同8篇篇1甲方（演出方）：____________________乙方（场地提供方）：____________________鉴于甲方需要租用乙方的场地进行文艺演出活动，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下条款以明确双方的权利和义务。
一、租赁场地1. 乙方同意将其位于____________________的场地（以下简称“租赁场地”）租给甲方，作为举办演出的专用场地。
二、租赁期限2. 租赁期限为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3. 甲方应付给乙方场地租赁费用总计人民币______元（大写：______元整）。
4. 租金支付方式：签订本合同后______日内，甲方支付总租金的______%作为预付款；演出活动开始前______日支付剩余租金。
四、场地布置与设施5. 乙方需确保租赁场地内部舞台、灯光、音响等设施符合甲方演出要求，并为甲方提供化妆间、后台休息室等必要设施。
6. 乙方负责场地的清洁工作，保证场地内环境整洁、卫生。
五、双方权利义务7. 甲方应按时支付租金，并保证演出内容符合国家法律法规，不对社会造成不良影响。
8. 乙方应确保场地的正常使用，并负责场地的安全保卫工作，确保演出的顺利进行。
如因乙方原因造成演出中断或取消，乙方应承担相应责任。
9. 在租赁期内，甲方负责舞台布景的设计与搭建，以及演出的组织与执行。
乙方应协助甲方完成相关工作，并确保场地的正常使用。
10. 租赁期内，乙方不得将场地另行出租给第三方，否则视为违约。
六、违约责任11. 若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
12. 若乙方提供的场地设施不符合约定或未能保证演出的顺利进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
13. 若因第三方原因导致演出中断或取消，双方应协商解决，并共同应对第三方进行索赔。
演出场地租赁协议范本通用版6篇
演出场地租赁协议范本通用版6篇篇1甲方（演出方）：____________________乙方（场地租赁方）：____________________鉴于甲方需要租用乙方的场地进行演出活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本次演出场地租赁事宜达成如下协议：一、协议目的甲方因举办演出活动需要租用乙方的场地，乙方同意出租其场地给甲方使用，双方通过本协议明确各自的权利和义务。
二、租赁场地1. 场地位置：____________________（详细地址）。
2. 场地用途：本次租赁场地仅限于举办演出活动。
3. 场地条件：乙方应确保场地符合举办演出活动的相关要求，包括舞台、灯光、音响等设施的配备。
三、租赁时间1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 准备工作：甲方应于租赁期限开始前进行场地布置和准备工作。
3. 活动时间：具体演出时间应在协议签订后双方协商确定。
四、费用及支付方式1. 租金总额：人民币____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：甲方应按照协议约定的时间和金额支付租金。
具体支付时间和金额如下：（1）本协议签订后五个工作日内支付租金总额的30%；（2）活动开始前十个工作日内支付剩余租金。
3. 发票与凭证：乙方应在收到租金后向甲方提供合法的发票或凭证。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权在租赁期限内使用场地进行演出活动；（2）甲方应按时支付租金；（3）甲方应遵守场地的相关规定，不得从事违法、违规活动；（4）甲方应确保舞台设备、灯光音响等设施的安全运行。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照协议约定的时间和金额收取租金；（2）乙方应提供符合举办演出活动要求的场地；（3）乙方应确保场地的设施安全，为甲方提供良好的演出环境；（4）乙方应协助甲方解决活动期间的相关问题。
六、违约责任1. 若甲方未按协议约定支付租金，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任；2. 若乙方未按协议约定提供场地，致使甲方无法如期举办演出活动，乙方应承担违约责任；3. 若因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。
演出场地出租合同范本5篇
演出场地出租合同范本5篇篇1演出场地出租合同范本甲方（出租人）：_______________（以下简称甲方）证件号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租人）：_______________（以下简称乙方）证件号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方为拥有_______________（地址）的演出场地，现拟将该演出场地租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以公平、公正地明确双方权利义务，共同遵守，为明确责任，保持合法权益，本合同于__________年__________月__________日签订并生效。
第一条租赁物1. 演出场地：位于_______________（具体地址）的演出场地，包括_______________。
2. 租赁期限：从_______________至______________。
（起始时间至结束时间）第二条租金及支付方式1. 租金：乙方应于合同签订之日前支付__________元作为押金，租赁期内应按_______________元/月的价格支付租金，总计__________元。
2. 支付方式：乙方应当于每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。
3. 押金：租赁期满，乙方返还租赁物后，经甲方检验无误，方可退还押金。
第三条使用权及管理规定1. 乙方有权按照租赁期限使用演出场地，但不得私自转租、分租或以其他方式将租赁物交给第三方使用。
2. 乙方应对租赁物妥善保管，不得损坏、改动或转移租赁物，如有损坏、遗失应当承担相应赔偿责任。
3. 乙方在使用过程中，应当注意消防安全、环境保护等，如有违反相关法律法规的行为，应当承担相应法律责任。
第四条违约责任1. 任何一方未按约定履行义务，构成违约行为的，应当承担相应的违约责任。
演出场地租赁协议范本5篇
演出场地租赁协议范本5篇篇1演出场地租赁协议甲方（出租方）：____________地址：____________电话：____________身份证号：____________乙方（承租方）：____________地址：____________电话：____________身份证号：____________鉴于甲方为合法拥有____________（演出场地名称）的出租权，乙方欲租用该场地进行演出活动，双方达成以下协议：第一条租赁场地及时间1.1 甲方同意将____________（演出场地名称）出租给乙方进行演出活动，具体位置为____________（详细地址）。
1.2 租赁时间为____________，入场时间为____________，活动结束时间为____________。
乙方须在活动结束后将场地原样归还给甲方。
1.3 如乙方需延长租赁时间，应提前与甲方协商，并支付额外租金。
第二条租金及押金2.1 乙方应于签署本协议时支付租金____________元，押金____________元。
2.2 租金和押金应当在签署本协议后的工作日内支付至甲方指定的账户。
2.3 租金不可退还，押金在活动结束并检查场地无损坏情况下将全额退还给乙方。
第三条使用规定3.1 乙方在使用演出场地时应遵守相关规定，保持场地整洁，禁止乱丢垃圾、擅自移动设备。
3.2 乙方应确保活动期间不会对场地造成损坏，如有损坏需承担修复费用。
3.3 禁止在场地内涂鸦、吸烟、大声喧哗等影响租赁场地环境的行为。
第四条违约责任4.1 如果乙方未能按照约定时间支付租金或押金，甲方有权取消本协议，乙方需承担相应违约责任。
4.2 如乙方未按约定时间归还场地或因违反使用规定而导致场地损坏，乙方应当承担赔偿责任。
第五条其他约定5.1 本协议未尽事宜由双方另行协商解决。
5.2 本协议一式两份，双方各持一份，自签署生效。
甲方（出租方）：____________ 乙方（承租方）：____________签字：____________ 签字：____________日期：年月日日期：年月日本协议签署人均确认已仔细阅读并接受上述条款。
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇篇1甲方（影院管理方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（租赁方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有并合法运营一家影院，乙方有意租赁甲方的影院场地用于举办特定活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁场地及用途1. 甲方同意将其影院场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方，用于举办____________（具体活动内容）。
2. 租赁场地地址：_________________________。
3. 乙方承诺，租赁场地仅用于本合同约定的用途，不得用于其他商业或非商业用途。
二、租赁期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限内的具体使用时间安排为：_____________________________________________。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 租金支付方式：_________________________（如：一次性支付、分期支付等）。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、场地使用保证金1. 乙方应在合同签订后____日内向甲方缴纳场地使用保证金人民币______元。
2. 保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如场地损坏赔偿、活动结束后的清理费用等。
3. 合同履行完毕后，如乙方无违约行为并履行完毕所有义务，甲方应在____日内退还保证金。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和其他费用。
电影院店面租赁合同5篇
电影院店面租赁合同5篇篇1电影院店面租赁合同合同编号：XXXXXXXXX甲方（出租方）：XXXXXXX（以下简称甲方）地址：XXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方（承租方）：XXXXXXX（以下简称乙方）地址：XXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX经甲、乙双方协商，就甲方拥有的位于XXXXXXXXX的电影院店面进行租赁，达成如下协议：第一条租赁房屋：甲方同意将其位于XXXXXXXXX的电影院店面出租给乙方使用，具体地址为XXXXXXXXX，总面积为XXXX平方米，包含一间放映厅、一间休息室、一间前台办公室和两间卫生间。
第二条租赁期限：本租赁合同自XXX年X月X日开始，至XXX 年X月X日结束，共XXXX个月。
期满后如无续签，则乙方应在租赁到期前一个月办理搬离手续，并按照实际情况交付租金押金。
第三条租金标准：乙方同意按照每月XXXXX元的价格支付租金，租金支付日期为每月的X日。
支付方式为乙方自行转账至甲方指定账户。
如逾期支付租金，逾期付款的乙方需按照日息X%支付滞纳金。
第四条提前终止合同：乙方提前终止合同需提前一个月书面通知甲方，并支付相应的赔偿金，赔偿金为剩余租期剩余月份总租金的X%。
第五条使用权及装修：乙方有权使用该店面进行电影院经营活动，须经甲方同意方可进行装修。
装修期间，乙方应保证不影响总体结构，若造成損壞或影响店面正常使用，乙方需承担相应的修缮费用。
第六条管理义务：甲方应保证店面正常使用权，保证店面无任何法律纠纷。
乙方需按照相关卫生安全规定进行电影院管理，保持店面的整洁及安全。
第七条违约责任：任何一方违反本合同约定，损害另一方利益的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条附则：本合同自双方签字盖章生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
未尽事宜，双方可协商解决。
甲方（出租方）乙方（承租方）签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________以上内容经甲、乙双方确认无误后生效。
电影拍摄场地租赁合同三篇
电影拍摄场地租赁合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有拍摄场地并拍摄设备等设施，乙方需要租赁甲方场地进行电影拍摄，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下合同：第一条场地租赁1.1 甲方同意将位于____________的拍摄场地出租给乙方使用，场地面积为____________平方米。
1.2 乙方同意租赁甲方场地进行电影拍摄，租赁期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。
1.3 租赁期间，乙方如需额外使用甲方的拍摄设备，应提前与甲方协商并支付相应费用。
第二条费用及支付2.1 乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）场地租赁费：每平方米____________元/天；（2）设备使用费：每台设备____________元/天；2.2 租赁期间，乙方应按时支付租金。
租金每____________支付一次，支付方式为____________。
2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
第三条权利与义务3.1 甲方应保证场地及设备的完好，确保其符合乙方拍摄需求。
3.2 乙方应按照约定的用途使用场地及设备，不得擅自转租或转让。
3.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将场地及设备恢复原状。
3.4 乙方应遵守我国的法律法规，不得在场地内进行违法活动。
4.1 乙方应在租赁开始前，向甲方一份保险合同，确保在租赁期间对场地及设备进行保险，保险金额不低于甲方要求的标准。
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影城租赁合同范本影城租赁合同合同签署日期：年月日租赁合同出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：电话：传真：邮编：开户行：银行账号：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：电话：传真：邮编：开户行：银行账号：1. 释义：1.1出租方（甲方）：北京**置业房地产开发有限公司，按照中华人民共和国的法律规定，完全拥有“***国际商业中心”的房产所有权和土地使用权；有权按照法律的规定和自己的意愿，将其项目地下一层部分面积在约定期限内出租给承租方经营一座电影城，并取得约定的租金收益，且有能力履行本合同约定的义务。
1.2承租方（乙方）：北京**影业有限责任公司，按照中华人民共和国的法律规定，系合法注册成立的独立法人，在北京拥有雄厚的电影院线基础及良好的市场营销及宣传能力，也是全国为数不多的高质量、高水准、实力强、规模大的电影院线经营公司之一；负责直接或授权经营并宣传该合同项下的影城，取得相应的合法收益。
1.3租赁：乙方承租甲方位于***国际商业中心内核定的影院位置，该影院由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定的商业经营或服务，同时乙方须按约定及时向甲方交付租金及其他相关费用。
1.4租赁标的：指位于“***国际商业中心”地下一层由甲方出租给乙方从事影院经营的区域。
另甲方将下沉式广场（）区域免费提供给乙方用于设置影院票房及影院卖品部等位置（详见本合同第3条的约定）。
1.5租金：指甲方将约定的房屋租赁给乙方经营时，按约定数额及支付方式向乙方收取的款项。
1.6合同保证金：乙方交付给甲方作为乙方忠实履行本合同所约定义务的保证金。
1.7影院：包含20个普通影厅。
1.8附件和特别约定：本合同的所有附件都为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件中若有双方为履行本合同所作的特别约定，以特别约定为准。
2. 合同主体2.1甲方：北京**置业房地产开发有限公司2.2乙方：北京**影业有限责任公司3. 租赁标的及用途3.1乙方向甲方承租的标的为位于北京市朝阳区**16号“**商业中心”地下一层内用于经营电影院的位置及其附属设施。
3.2租赁面积：指该使用用途为影院的实际使用面积约（）平方米，建筑面积约（）平米，包括其中柱子、墙身之厚度及乙方专用机电设备设施等公摊面积（最终以实测面积为准）。
另甲方将下沉式广场（）区域，面积为（）平米，免费提供给乙方用于设置影院票房、卖品部及观众休息区的位置。
3.3 租赁场地的具体位置及面积（附图）见附件一。
3.4甲方允许乙方就本合同约定的租赁面积内转租其中比例为5%以内的面积，同时乙方无需为此再另付租金，但乙方承诺该转租面积仅作为影城的经营配套服务项目(如咖啡厅、电影后产品等)使用；同时为避免商户之间出现恶性竞争的情况，甲方须承诺统筹管理地下一层及下沉广场所有其他商户的进驻，引入与乙方所经营的卖品（包括矿泉水、可乐、果汁等软饮料及零食、爆米花）、咖啡厅、果吧等同类经营业态的商户仅限一（1）家。
4、租赁标的之交付时间4.1 甲、乙双方认同，于（）年（）月（）日正式签订《影城租赁合同》之日起，视为甲方将租赁标的物无瑕疵的实际交付乙方。
4.2 在甲方的招商阶段，甲方可为乙方的影院进行免费宣传。
5、免租期5.1 甲方承诺自《影城租赁合同》签订之日起五（5）个月内为免租期，即（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，免租期内乙方负责场地改造、二次装修及办理营业相关手续等。
免租期内，乙方无需向甲方交付租金及物业费，但水、电、空调等能源费由乙方自行承担。
5.2 甲方应积极配合乙方所进行的电影城设计及施工以保障影城顺利开业；乙方应自费自行办理营业执照、消防等与经营有关的一切手续，并自行承担一切后果。
乙方在办理手续过程中，甲方应给予适当的协助。
6. 正式租赁期及开业时间6.1免租期后，影院即自动转为正式租赁期。
自（）年（）月（）日起算(甲乙双方对该日期进行书面确认),正式租赁期共计二十（20）年。
正式租赁期内乙方除需按本协议书第七条的规定向甲方支付租金（含物业费）外，还需支付影城日常运营所使用之水电费、空调使用费等能源费。
6.2开业时间：影院装修完毕后，在通过国家政府相关部门的验收后之次日即视为开业，正式营业暂定在（）年（）月（）日 (最终以双方书面确认之日为准)。
7. 租金的计算、支付方式及时间7.1影院正式租赁期起始日即为租金起算日。
7.2租金（含物业费）支付方式：甲、乙双方同意影城的租金（含物业费）结算方式为年度保底租金与年度电影净票房收入分帐租金两者取其高者，按月度预付。
乙方在按照A款中约定的金额支付相应的月度租金后，年底如出现B款高于A款的情况，则乙方在每年的最后一个月内将A、B两款的差额交齐。
A:保底租金（含物业费）：（人民币）第1年～第4年 *20万元；第5年～第6年 *60万元；第7年～第12年 *00万元；第13年～第16年 *40万元；第17年～第20年 *80万元。
B:年度电影净票房收入分账租金（含物业费）：年度电影净票房收入系指从正式计租日售票起，全年度电影城销售电影票的总值扣除5%的国家电影专项资金和国家规定的3.3%营业税后的净值，即年总票房﹣5%国家电影专项资金﹣3.3%营业税后的年净票房。
当年度电影净票房收入在人民币2000万元（含2000万元）以下时，甲方提取年度电影净票房收入的*1%作为租金（含物业费）。
当年度电影净票房收入在人民币2500万元（含2500万元）以下时，甲方提取年度电影净票房收入的*2%作为租金（含物业费）。
当年度电影净票房收入在人民币3000万元（含3000万元）以下时，甲方提取年度电影净票房收入的*3%作为租金（含物业费）。
当年度电影净票房收入在人民币3000万元以上时，甲方提取年度电影净票房收入的*4%作为租金（含物业费）。
7.3租金由乙方按本合同约定，于每月25日之前将下月的租金以银行转账方式支付甲方，如遇周末或节假日则顺延。
首月和租赁期满或合同提前终止当月的租金应按实际天数和每日平均金额计算，其它月份按整月计算。
甲方收取租金的具体帐户如下：户名：（）开户行：（）帐号：（）8.水、电、空调等其他费用8.1 装修期内，甲方免收乙方的租金，乙方不需缴纳物业管理费用，但乙方应按时缴纳装修期内所产生的水、电、空调等能源费用。
8.2乙方在影院正常经营过程中产生的水、电、空调等费用将另行按表的实际用量计算，甲方按北京市统一标准收费。
8.3乙方应在接到甲方的缴费通知单后3个工作日内足额缴纳费用。
9. 合同保证金的支付与返还9.1 乙方此前已向甲方支付的20万（贰拾万）元人民币履约金，将于《影城租赁合同》正式签订之日起自动转为乙方应付甲方的合同保证金。
甲方不得以任何理由将约定标的转租给他人，否则，甲方将双倍返还保证金给乙方。
9.2如在本合同签定后，因甲方原因导致影院建造不能按照双方约定的期限完工或中途停建的，则甲方应双倍返还保证金给乙方；因乙方原因导致影院建造不能按照双方约定的期限完工或中途停建的，则甲方不予返还保证金给乙方；因政府或其他非甲乙双方原因导致影院建造不能按照双方约定的期限完工或中途停建的，则甲方应返还保证金给乙方。
9.3在租赁期内，合同保证金的数额保持不变。
本合同到期终止或提前终止，若乙方对甲方没有任何负债，则甲方应于合同终止或提前终止后的三个月内将保证金如数退还给乙方。
10. 保险和事故赔偿10.1在租赁期内，甲方应对租赁标的物及附属公共设施投保财产险，乙方负责对自购自用设备、人员投保财产和人身险，并对经营行为投保公众责任险等相关保险。
10.2因租赁标的物商铺或附属公共设施出险给乙方或第三方造成的损失，保险公司赔付不足的部分，由甲方承担；因乙方的设备或经营行为及乙方转租商户的行为出险给甲方或第三方造成的损失，保险公司赔付不足的部分，由乙方承担。
11. 防火责任11.1甲乙双方应密切配合，共同做好租赁标物的内部及整个影城区域的防火工作。
11.2甲方保证租赁标的物内的消防系统设计及质量的达标，达标以通过国家相关部门的验收为准，并按时接受国家相关部门的检验；甲方保证定期检查公共设备线路，乙方定期检查自购自用设备线路；乙方应按甲方商业管理部门及影院行业的防火要求实施防火，规范经营行为，杜绝火灾隐患。
11.3因租赁标的物内部的消防系统的设计及质量本身存在缺陷所引起的火灾，保险公司赔付不足的部分，由甲方向乙方或第三方承担赔偿责任；因乙方的设备质量问题或经营行为引起的火灾，保险公司赔付不足的部分，由乙方向甲方或第三方承担赔偿责任。
12. 租赁标的之装修和改建12.1乙方可根据经营需要对该租赁标的物进行合理的装修，但以不影响主体结构等为原则；乙方在对租赁标的物装修前，应向甲方提交内部装修、设备安装及陈设的设计图纸和详细说明，在未获得甲方的书面批准及办理完相关手续之前，乙方不得在租赁标的物内进行任何内部装修、设备安装及陈设，但甲方不得无理拒绝乙方的合理装修要求。
12.2经甲乙双方书面协商一致，乙方可对租赁标的物进行改建，但不得毁坏主体结构及公共设施。
12.3 乙方二次装修的相关消防审批、施工、验收等工作由乙方自行负责办理，费用由乙方承担。
甲方应协助乙方处理相关事项。
13. 租赁标的和公共设施的维修13.1租赁期内，甲方负责对租赁标的的主体结构和附属公共设施进行定期的维修保养，以保证租赁标的物和附属公共设施的安全和正常使用。
如在租赁期内租赁标的物的主体结构和附属公共设施等出现损坏或故障时，甲方应在接到乙方书面维修通知后的24小时内进行维修，甲方未能在24小时内维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
13.2租赁期内，乙方自行进行对该区域的内部装修、各种设备的维修保养工作及该区域内的灭虫、清洁工作，并承担全部费用，同时乙方须保持该区域及其设施处于良好状况，并承担所有因失修或损毁而对他人造成的人身伤害或财物损失的责任。
13.3因乙方使用不当或违规操作，造成租赁标的物的主体结构或附属公共设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
13.4因水、电等市政部门或自然灾害原因造成的租赁标的物或附属公共设施故障导致乙方遭受损害，甲方不能在24小时内维修的，甲方不承担责任。
但甲方应采取必要措施以减少损害的发生。
14. 相邻关系的协调14.1甲方应根据本商业项目区域的具体情况制作相关规定，以处理各租户之间的相邻关系，乙方应遵守此规定。
14.2甲方应避免承租人之间出现同业竞争的冲突或对环境要求的冲突。
在经营过程中，对于乙方与相邻各方在环境卫生、空气质量、噪音控制、电力分配、人流疏散等方面产生的冲突，甲方应积极协调解决。
14.3 因第三方原因或者政府行为导致乙方不能正常经营的情况发生时，甲方应当根据具体情况适当减免乙方租金。