夫妻共同财产和个人财产的认定标准(一)
民法典婚姻家庭编
民法典婚姻家庭编从事房地产经纪业务，经纪人应熟知夫妻的共同财产、个人财产以及离婚等相关知识。
为此，本章主要介绍夫妻财产及离婚等内容。
第一节夫妻共同和个人财产一、什么是夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：①工资、奖金、劳务报酬；②生产、经营、投资的收益；③知识产权的收益；④继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；⑤其他应当归共同所有的财产。
结婚前的恋爱期间或订婚期间不属于婚姻关系存续期间，而婚后夫妻分居期间或离婚诉讼期间则属于婚姻存续期间。
夫妻对共同所有的房产，有平等的处分权。
夫或妻对夫妻共同所有的房产做出重要决定，如出卖房产，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。
其他应当归共同所有的财产包括：①一方以个人财产投资取得的收益；②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
二、什么是夫妻一方个人财产下列财产为夫妻一方的财产：①一方的婚前财产；②一方因身体受到伤害获得的赔偿或补偿；③遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；④一方专用的生活用品；⑤其他应当归一方的财产。
三、哪些房地产归夫妻一方所有依据《民法典》的规定，下列房地产为夫妻一方所有：（1）一方的婚前的房地产。
婚前房地产是指一方于婚姻登记前，购买并登记于自己一人名下的房地产。
若双方婚后共同还贷，支付的款项及房地产增值部分，法院可判决由产权登记一方对另一方进行补偿，房屋归产权登记方所有。
（2）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产。
（3）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女个人名下，认定为个人财产。
四、房屋产权归属有哪些情形（一）婚前买房出资情况房屋产权登记归属认定一人出资结婚前取得房屋产权，房屋登记在出资人名下，婚后无住房贷款要偿还认定为出资人的个人财产结婚前支付全部购房款，但婚后取得产权证，房屋登记在出资人名下结婚前夫妻一方已支付房屋首付款，并向银行申请住房贷款，房屋登记在支付首付款一方名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款产权归登记一方个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产；尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务房屋登记在非出资人名下通常出资方不具备购房条件，以对方名义购房。
夫妻个人财产范围有哪些
夫妻个⼈财产范围有哪些夫妻个⼈财产是指依法或依当事⼈约定，夫妻婚后各⾃保留的⼀定范围内的个⼈所有财产。
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夫妻个⼈财产范围有哪些夫妻个⼈财产范围：根据我国《民法典》的规定，以下财产属于夫妻个⼈财产：1、⼀⽅的婚前财产，结婚前的财产都是属于夫妻个⼈财产的；2、⼀⽅因⾝体受到伤害获得的医疗费、残疾⼈⽣活补助费等。
这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭受⾝体损害⽽得到的赔偿，只属于残疾⼈个⼈，是残疾⼈个⼈的财产；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻⼀⽅的财产。
这种情况下，只能是明确规定属于⼀⽅的，才是夫妻个⼈财产。
在⽣活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理；4、⼀⽅专⽤的⽣活⽤品。
如个⼈的⾐服、鞋帽、⼿表等等；5、其他应当归⼀⽅的财产。
这项是兜底条款，应对⼀些新的财产类型。
夫妻婚内个⼈财产的认定1、⾸看夫妻双⽅有⽆约定：在婚姻⽣活中，由于感情的掺杂，夫妻财产有着各种复杂的情况。
如果夫妻双⽅对夫妻财产有约定的，按照约定处理即可。
2、再看婚姻登记时间：根据《民法典》的规定，⼀⽅的婚前财产属于夫妻个⼈财产。
所以，登记后的财产即使在个⼈名下，也常被视为夫妻共同财产。
也就是说，婚后去得的财产，即使是在⾃⼰的名下，也属于夫妻共同财产。
3、最后看资⾦的来源：如对于夫妻⼀⽅婚前购买的按揭房，如果是以个⼈财产⽀付⾸付款并在银⾏贷款，即使产权证取得时间在婚后，该按揭房也属于个⼈财产。
不离婚能否分割夫妻共同财产共有⼈约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有⼈有重⼤理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有⼈可以随时请求分割，共同共有⼈在共有的基础丧失或者有重⼤理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有⼈造成损害的，应当给予赔偿。
根据这⼀规定，夫妻共有为共同共有，原则上在夫妻关系终⽌前，除⾮有重⼤理由，不能对该共有财产进⾏分割。
夫妻财产制度
夫妻财产制度夫妻财产制度是指夫妻在婚姻关系中所形成的财产权益的规定和管理方式。
不同国家和地区对夫妻财产制度的规定有所不同，但一般都包括共同财产制度和个人财产制度两种形式。
共同财产制度是指夫妻在婚姻关系中所形成的财产属于夫妻共同所有，无论是婚前财产还是婚后财产，都属于夫妻共同财产。
在共同财产制度下，夫妻双方共同享有财产的权益和承担财产的义务。
夫妻共同财产制度的实施可以保障夫妻双方的利益，避免因财产问题引发的婚姻纠纷。
个人财产制度是指夫妻在婚姻关系中所形成的财产属于各自所有，无论是婚前财产还是婚后财产，都属于个人财产。
在个人财产制度下，夫妻双方各自享有财产的权益和承担财产的义务。
个人财产制度的实施可以保障夫妻双方的独立财产权益，避免因财产问题引发的婚姻纠纷。
在实际生活中，夫妻财产制度的选择可以根据夫妻双方的意愿和实际情况进行协商和确定。
有些国家和地区采用了共同财产制度作为默认制度，夫妻双方可以通过协议或法律程序选择个人财产制度。
而有些国家和地区则采用了个人财产制度作为默认制度，夫妻双方可以通过协议或法律程序选择共同财产制度。
夫妻财产制度的选择对夫妻双方的财产权益和婚姻关系的稳定性都有重要影响。
共同财产制度可以促进夫妻之间的财产共享和互助，增强夫妻之间的经济联系和亲密关系。
但同时也可能导致财产纠纷的发生，特别是在离婚或分居等情况下。
个人财产制度可以保护夫妻双方的独立财产权益，但也可能导致夫妻之间的经济疏离和亲密关系的减弱。
为了避免夫妻财产纠纷的发生，一些国家和地区采用了混合财产制度，即将夫妻共同财产和个人财产分开管理。
在混合财产制度下，夫妻双方可以选择将一部分财产作为共同财产，而将另一部分财产作为个人财产。
这样可以既保障夫妻之间的财产共享和互助，又保护夫妻双方的独立财产权益。
总之，夫妻财产制度是夫妻在婚姻关系中所形成的财产权益的规定和管理方式。
不同国家和地区对夫妻财产制度的规定有所不同，但一般都包括共同财产制度和个人财产制度两种形式。
夫妻共同财产和婚前个人财产的认定—南京郭强律师
夫妻共同财产和婚前个人财产的认定案例：王某（男）和李某（女）于2011年5月年经人介绍后结为夫妻，后，二人由于婚前不够了解，婚后经常吵架，夫妻感情破裂，李某遂于2012年8月向法院起诉离婚。
在庭审中，王某同意离婚，但对于夫妻双方的财产问题产生较大争议。
1、王某当初为和李某结婚，将自己结婚前因工作而积累的所有存款15万元交由李某保管，并说明这15万元用于婚后和李某共同生活；2、王某为结婚购买新房，自己支付30万元的首付，剩余款项婚后由王、李二人用工资每月定期还贷，房产证上只有王某的名字，王某一直答应李某在房产证上加上李某的名字，但因为平时工作繁忙，并没有加上李某的名字；3、王某在结婚时，王某父母给李某彩礼8万元；4、王某喜欢炒股，在婚前账户市值5万元，婚后经常买进卖出，离婚时，其账户市值为7万元；5、李某在婚期购买黄金100克，当时每克320元，离婚时由于金价上涨，黄金每克涨到380元每克；6、李某在婚姻存续期间，因其爷爷去世，继承其爷爷的遗产3万元；7、李某在婚姻存续期间有购买彩票的习惯，离婚前几日购买彩票结果中奖5000元。
双方针对上述财产产生不同观点：王某认为，自己交给李某的15万元是自己的婚前财产，根据《婚姻法》的规定，婚后仍然应该归自己所有，要求李某返还15万元；婚房是自己婚前买的，而且房产证上只有自己的名字，房子应该是自己所有，结婚的彩礼钱是父母在结婚时给的，现在离婚了，应该把彩礼8万元还给自己；李某购买的黄金婚后增值了，增值的部分应该是夫妻共同财产，李某继承的3万元和买彩票中的钱都应该是夫妻共同财产。
李某认为，王某给的15万元存款是自愿给自己的，而且这笔钱并没有自己花掉，而是都用于婚后生活了，不应该返还；购买的婚房虽然是王某付的首付，但是自己也一直有还房贷，所以房子有一半应该是她的；彩礼是王某父母自愿给自己的，而且结婚都有给彩礼的习俗，不应该还给王某；王某炒股增加的钱应该是夫妻共同财产；自己买的黄金、彩票和王某没有关系，不应该是夫妻共同财产；爷爷的遗产也是给自己的，不应该与王某均分。
夫妻共同财产怎么认定
夫妻共同财产怎么认定夫妻共同财产怎么认定法定夫妻共同财产的范围《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。
夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。
具体的应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金;(二)生产、经营性的收益;(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)继承或接受赠予所得的财产;(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;(六)一方以个人财产投资取得的收益;(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
1、住房公积金在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时，应严格区分款项取得于婚前或婚后，离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。
在具体操作上，可以先计算出双方婚姻关系期间的住房公积金、住房补贴总额再分割。
因当事人离婚并不是提取住房公积金的事由，故应经过折抵后，由一方根据其拥有的公积金、住房补贴的差额给对方予以补偿。
——最高人民法院民事审判第一庭本书编写组编：《民事审判实务问答》，法律出版社2005年版，第206页。
2、发放到军人名下的.复员费、自主择业费以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
——《婚姻法解释(二)》第十四条3、买断工龄款参照最高人民法院《婚姻法解释(二)》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理。
——吴晓芳：《夫妻一方所在企业发放的买断工龄款是否属于夫妻共同财产》，载最高人民法院民事审判第一庭编：《中国民事审判前沿》2005年第2集，法律出版社2005年版，第245页。
4、婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。
论我国现行夫妻财产制
论我国现行夫妻财产制【摘要】我国现行夫妻财产制是指夫妻双方在婚姻关系中所拥有的财产权利和义务的法律规定。
夫妻共同财产的界定包括在婚姻关系存续期间所取得的财产属于共同财产，而个人财产则是指在婚姻关系存续期间以及婚姻解除后所取得的财产。
夫妻可以自行约定财产归属，并具有法律效力。
现行夫妻财产制也存在一些不足之处，如财产归属不清晰等问题。
为完善夫妻财产制，建议加强法律监管，并注重保护婚姻中弱势一方的权益。
未来夫妻财产制的发展方向应当是更加注重家庭的稳定和夫妻关系的和谐，以促进家庭幸福和社会稳定。
完善我国现行夫妻财产制具有重要意义，未来应当致力于维护家庭稳定和夫妻关系的重要性。
【关键词】夫妻财产制、夫妻共同财产、夫妻个人财产、法律效力、优缺点、改革建议、家庭稳定、夫妻关系、发展方向、完善制度、维护关系。
1. 引言1.1 我国现行夫妻财产制概述我国现行夫妻财产制是指夫妻在婚姻关系中所形成的财产权利和义务关系。
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系中所取得的财产分为夫妻共同财产和夫妻个人财产两类。
夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得并共同所有的财产，包括工资、奖金、股票等财产；夫妻个人财产是指夫妻在婚姻关系存续期间单独取得的财产，例如继承、赠与、遗产等。
我国现行夫妻财产制的核心理念是保护夫妻双方的财产权益，维护夫妻关系的稳定和和谐。
夫妻之间的财产关系不仅仅是一种经济关系，更是情感和责任的体现。
通过夫妻财产制的规定，可以有效保障夫妻双方的合法权益，避免在财产纠纷上产生矛盾和矛盾。
在国家法律的支持下，我国现行夫妻财产制不断得到完善和发展，为夫妻双方提供了更加清晰明确的财产权益保障，促进了家庭和睦稳定。
随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，夫妻财产制也将面临新的挑战和机遇，需要不断改革和完善，以适应社会主义市场经济的发展需要。
2. 正文2.1 夫妻共同财产的界定夫妻共同财产是指夫妻婚后共同取得的财产，包括两个方面：一是夫妻共同劳动取得的收入，二是夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。
夫妻共同财产之认定和分割
夫妻共同财产之认定和分割现今社会，无论国内还是国外离婚率居高不下，跟经济发展和女性地位上升、女性独立自由意识增强有很大关系，离婚的方式包括双方协商一致到婚姻登记机关登记解除婚姻关系和通过法院诉讼解除婚姻关系两种方式，协议离婚需要双方对共同财产分配和子女抚养达成一致意见，而在离婚时双方争议最大的问题主要是孩子抚养和共同财产分配。
对共同财产分配争议大主要是因为双方对共同财产的定义、范围、分配原则的认识与法律规定不一致，甚至观念与法律规定存在很大冲突，故无法达成一致意见，最终走上法庭对簿公堂，为了分得更多财产双方争得面红耳赤，甚至反目成仇。
社会科学技术日新月异，面对各种新型财产，法官在判断夫妻共同财产范围时也会遇到各种难题，可见，如何准确确定夫妻共同财产具有理论研究价值和现实需要，对于婚姻家庭法律发展、普及和群众应用、法官准确判决都有重大意义。
一、夫妻财产制（一）何为夫妻财产制夫妻财产制是关于夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分、债务的清偿以及婚姻解除时财产的清算分割等方面的法律制度，既包括积极的财产，也包括消极的债务。
夫妻财产具有人身性和财产性，而且财产性从属于人身性，夫妻关系存在是夫妻共同财产存在的根基，只要夫妻关系不存在或解除，夫妻共同财产也不存在或消失，只能作为个人财产。
纵观历史发展和横观世界各国，夫妻财产制具有很强的历史性、民族性，与生产力、生产关系、文化意识、精神文明、社会习俗有很大关系。
1.世界各国的夫妻财产制由于约定财产制灵活性强，更加适合现代社区发展需要，世界各国都有规定约定财产制，而且越来越重视这个制度，美国、德国、英国、瑞士、法国的婚姻家庭法均规定有约定财产制的内容。
外国关于约定财产制的立法例有两种：一种是选择式的夫妻财产制，即法律已设置了夫妻财产制的类型，由当事人选择适用，法律未规定的类型当事人不得创设，且不能通过约定变更财产制的内容，瑞士和德国采用这种立法模式；另一种是独创式夫妻财产制，法律没有预先规定财产制的类型，由当事人进行约定适应哪种财产制及契约内容，只要不违反法律强行性规定和公序良俗，当事人就可以自由约定，韩国和日本采取该种立法模式。
夫妻共同财产和个人财产的法律依据
夫妻共同财产和个人财产的法律依据（１）属于夫妻共同财产的情形：第一：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外第二：《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产（一）一方以个人财产投资取得的收益（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费第三：《婚姻法》解释二第二十二条规定（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产第四：《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产第五：《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。
（２）属于个人财产的情形第一：《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产（详见附一）（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品第二：《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产第三：《婚姻法》解释三第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。
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夫妻共同财产和个人财产的认定标准(一)
内容提要]修订后的婚姻法对夫妻财产制度作了重要的修改和完善，本文围绕现行婚姻法的有关规定，审判实践中遇到的疑难及有争议的夫妻共同财产和个人财产的认定标准问题展开分析，提出了自己的观点，以期在讨论与争论中达成共识。
关键词]婚姻法法定夫妻财产制夫妻共同财产及个人财产的认定标准一、现行婚姻法关于财产的有关规定
夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容，新修订的婚姻法对这一关系做了重要的补充和完善——明确规定了夫妻约定财产制的方式，完善了原有法定夫妻财产制的内容。
夫妻间的法定财产制又称补充财产制，是指夫妻在婚前或婚后没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或其约定无效时，依照法律规定所直接适用的夫妻财产制。
设置法定夫妻财产制的目的，是为了保障夫妻在婚姻家庭共同生活中的经济需要，解决在夫妻没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或约定无效等情况下的夫妻财产所有权的归属问题。
法定财产制是法律预先设置而仅在无财产制约定或约定无效的情况下才能直接适用的一种夫妻财产制，是对约定财产制的必要补充。
只要存在婚姻关系，就必然存在夫妻间的财产法律关系。
婚姻关系当事人要么选择事先约定夫妻间的财产关系，要么就直接适用法律关于夫妻财产制度的规定。
从这个意义上说，法定财产制的适用也是当事人对夫妻财产关系的一种选择。
因此，法定夫妻财产制是一种普遍适
用的财产制度。
修订后的婚姻法第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
从上述新规定可以看出，修订后的婚姻法在法定夫妻财产制上沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才予以分割。
共同财产制符合婚姻生活共同体的本质特征，有利于保障夫妻中经济能力较弱一方（往往是妻方）的权益，实现夫妻家庭地位事实上的平等。
采取夫妻共同财产制的国家，又分别采用一般共同制、劳动所得共同制、婚后所得共同制等不同共有范围的共同财产制。
一般共同制，指夫妻各自的财产，不论是婚前财产还是婚后财产，一律属于夫妻共有。
巴西、荷兰等国以此种制度为法定夫妻财产制。
劳动所得共同制，指仅以夫妻在婚姻关系存续期间的劳动收入作为共同财产，其他财产仍旧归个人所有。
婚后所得共同制，指婚姻关系存续期间夫妻双方所得财产原则上属于夫妻共有财产，婚前财产仍归各自所有。
法国的法定财产制即是婚后所得共同制。
我国1980年《婚姻法》规定的法定财产制为婚后所得共同制，这次婚姻法修订并未对此加以修改，而是将这一制度贯彻得更加彻底（取消了司法解释中的转化共有财产）。
这样做是有充分理由的：首先，婚后
所得共同制在二十年的婚姻法律实践中已经为广大人民群众所接受，适用这一制度，我国绝大多数家庭的夫妻财产归属是明确的（实践中的夫妻财产纠纷多因共有财产分割而引起，并非因共有财产归属不明才产生）。
其次，婚后所得共同制充分考虑到男女双方在经济收入和承担家庭义务等方面的实际差距，体现了男女平等和保护妇女合法权益的原则。
再次，婚后所得共同制将夫妻个人财产、夫妻共有财产和其他家庭成员的财产作了严格界定，有利于保护公民个人的合法财产。
夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，具体分为五类：
婚姻法第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
”
在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。
二、审判实践中遇到的问题
以上是现行婚姻法的有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。
但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多，却并非能够生搬硬套的。