广西村庄规划编制技术导则试行

（3）节约用地，合理布局。坚持保护耕地和节约用地的原则，合理地安排 村庄各类用地，充分利用丘陵、缓坡和其它非耕地。
（4）保护环境，延续特色。保护村庄自然环境，防治污染和其他公害；保 护整体景观，挖掘地方文化内涵，延续历史文脉。
（5）政府主导，农民主体。由政府组织编制村庄规划，提供政策引导，同 时充分听取村民意见，尊重农民意愿，积极引导村庄有序建设。
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村庄规划：
村庄，是指农村村民居住和从事各种生产的聚居点， 包括行政村、自然村（屯）等。
村庄按其在镇村体系中的地位、职能和产业发展、生活水平提高 的要求，分为中心村和基层村。
以规划期末常住人口的数量划分为特大、大、中、小型四级村庄。 特大型：>1000人，大型：601～1000人，中型：201～600 人，小型：≤200人。
宅基地标准：平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方 米；丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。
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住宅用地规划 ：
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住宅用地规划 ：
规划设计要求 ：
住宅设计：住宅平面形式多样，分区要明确，实现寝居分离、食寝分离 和净污分离，厨房、卫生间应直接采光、自然通风；住宅风貌设计要吸 取优秀传统做法，进行创新和优化，宜以坡屋顶为主，并注意平屋顶、 平坡屋顶结合等方式的运用，创造简洁、大方的建筑形象；住宅庭院设 计宜灵活选择庭院形式，丰富院墙设计，创造自然、适宜的院落空间； 辅助用房设计应结合生产、生活需求，配置相应的附属用房。
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第一部分 村庄规划主要内容
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村庄用地选择：
根据现状用地条件、基础设施条件等，充分考虑防洪、历史文化和 生态保护的要求，保护农村生态环境，防治污染和其他公害，避开洪 水、滑坡、泥石流、地震断裂带等地质灾害易发区，避开自然保护区、 有开采价值的地下资源和地下采空区，合理选择建设发展用地。
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村庄规划布局 ：
（5）景观节点：在出入口布局小绿地、小广场、小品等。 （6）滨水空间利用：突出滨水环境和景观特色。
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村庄规划布局 ：
（7）生产辅房布局：分散布置，或相对集中布 局。
（8）公路沿线布局：避免沿公路蔓延扩展， 应按有关规定进行退让。
（1）空间形态：与自然环境相融合。 （2）公共空间布局：布置一处或多处公共空间，提升村庄品质。
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村庄规划布局 ：
应立足于旧村改造为主，充分利用现状建设用地，控制新增建设用地， 实现土地资源整合，改善生态居住环境。
（3）建筑群体组织：划分建筑组群，形成有序的空间脉络。 （4）院落空间组织：组织院落空间，形成空间特色。
（9）产业布局：农业及其他各业生产用地布 局及为其配套服务设施。
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住宅用地规划 ：
布局原则：
遵循经济、适用、安全、美观和节地、节能、节材、节水的原则， 建设节能省地型住宅；遵循“一户一宅（基地）”、人畜分离、突出 特色的原则，避免单一、呆板的布局方式。
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村庄规模和定位 ：
根据村庄的现状基础条件、发展趋势和产业发展潜力，科学定位村庄 功能，合理预测村庄人口和建设用地规模，划定村庄规划区范围 。
自然增长法； 机械增长法； 户均占地预测法； 人均建设用地预测法； ……
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村庄规划布局 ：
应立足于旧村改造为主，充分利用现状建设用地，控制新增建设用地， 实现土地资源整合，改善生态居住环境。广西村庄规Βιβλιοθήκη 编制技术导则试行村庄规划：
2011年5月，为进一步规范村庄规划编制，引导村庄有序建设，促 进农村经济和社会可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、 《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等国家 和自治区有关法律法规、技术规范和标准的规定，结合广西实际情况， 特制定《广西村庄规划编制技术导则（试行）》 。
《广西村庄规划编制技术导则（试行）》
村庄规划
广西村庄规划编制技术导则试行
2011年7月
村庄规划：
政策要求：
2006年的中央一号文件《中共中央国务院关于推进社会主义新农村 建设的若干意见》，是2004年以来中国连续第三个以“三农”为主题 的中央一号文件。文件将村庄规划正式纳入各级政府的工作范畴，提出 要安排资金支持编制村庄规划和开展村庄治理试点，向农民免费提供经 济安全适用、节地节能节材的住宅设计图样。引导和帮助农民切实解决 住宅与畜禽圈舍混杂问题，搞好农村污水、垃圾治理。
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村庄规划：
规划任务：
在县域镇村体系规划、乡镇总体规划指导下，对一定时期内村庄各项 建设进行综合部署，合理确定村庄人口和建设用地规模、各类用地界 线，统筹安排村民住宅、村庄公共设施和公用工程设施建设，确定耕 地、水等自然资源和历史文化遗产的保护及防灾减灾等要求，为村民 提供切合当地特点，并与当地社会经济发展水平相适应的人居环境。
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村庄规划：
规划编制原则：
（1）城乡统筹，和谐发展。村庄建设与城镇发展相协调，优先促进长期稳 定从事二、三产业的农村人口向城镇转移，合理促进城市文明向农村延 伸。
（2）因地制宜，配套建设。分类指导, 制定不同的规划建设标准；立足现有 基础，重点配套完善公共服务设施和公用工程设施。
住宅用地规划 ：
规划设计要求 ：
以第一产业为主的村庄以低层联排住宅为主，以第二、三产业为主 的村庄积极引导建设多层公寓式住宅；旅游型村庄应考虑旅游接待需 求。应尊重村民的生活习惯和生产特点，尽可能南北朝向，尽量避免 东西向布置，住宅日照间距标准应符合国家相关规定；注重保护具有 历史文化价值和传统风貌的建筑，新建住宅建筑风格应适合乡村特点， 体现地方特色，并与传统建筑及周边环境相协调。
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村庄规划：
2006年4月，为了落实党中央、国务院关于建设社会主义新农村的 战略部署，切实推进我区社会主义新农村建设，依据《村庄和集镇规 划建设管理条例》、《村镇规划标准》、《村镇规划编制办法》和 《建设部关于村庄整治工作指导意见》的规定和要求，我区制定了 《广西社会主义新农村建设村庄整治规划技术导则(试行)》和《广西社 会主义新农村建设村庄整治技术导则(试行)》。