大力发展奥特莱斯 加快上海国际购物天堂建设
实施五大行动 建设具有国际影响力的购物天堂
实施五大行动建设具有国际影响力的购物天堂成都市商务委员会成都计划建设的购物天堂，在遵循国际惯例的同时，注入了很多中国化、本土化的创新元素，将以完善产品消费结构、扩大文旅规模空间、提升服务消费品质为路径，以政务服务与城市环境融合，文化特色与消费体验融合，商业结构与国际交流融合、商业形态与旅游会展融合为重点，形成商品消费、旅游消费、文化消费、服务消费多元一体的综合消费环境，提高城市世界知名度和国际影响力。
成都建设具有国际影响力的购物天堂，主要通过实施五大行动来实现。
一、商贸产业提质行动通过产业结构优化、城市创新活力提升增强商贸流通业能级和辐射力。
一是改造优化以商业中心、商圈、特色街区和新兴消费走廊为依托的消费载体空间，做强载体支撑。
以城市商业体系建设为核心，加快服务业集聚区、中央商业区、天府新区商业中心建设，引导城市商业发展由一核独大为多核支撑的空间格局。
加快中心城区商圈调整功能优化，构筑体验式智慧化商圈，强化和尽快形成具有国际旅游、购物功能融合的载体。
培育定位明确、特色鲜明、消费便捷、服务优秀、管理完善的精品特色商业街区，促进旅游功能、文化功能、商业功能深度融合，提升购物旅游和旅游购物的环境。
明确城市中央商业区重要地位与主要功能，形成多圈多级、特色鲜明、功能互补的商业网络体系。
引导老旧商业项目进行建筑改造、功能重置、业态调整、品牌更新优化，活化城市资源利用。
鼓励商圈内部商业项目加强空间联系与功能融合，整体提升商业片区形象。
积极利用城市水岸资源，提炼文化风情，增添城市新兴消费走廊。
二是集聚高能级贸易主体，增强成都在区域性国际贸易市场的集聚能力、辐射能力和支撑能力。
积极吸引境内外企业到成都设立具有贸易营运和管理功能的贸易型总部，重点招募国际知名开发商、运营商进入，持续提高行业标准，带动国际商贸资源入市，促进跨国公司在成都设立研发中心、运营中心、采购中心、结算中心等功能性总部，开展实体经营。
三是加强口岸通关能力建设，提升贸易便利化水平。
从国际化视野看奥特莱斯业态在中国发展
从国际化视野看奥特莱斯业态在中国发展从国际化视野看奥特莱斯业态在中国的发展一．OUTLET业态的由来和优势奥特莱斯OUTLETS是一种新的商业形态, 以销售名牌过季、下架、断码商品组成。
OUTLETS在发展初期作为单个的“工厂直销店”(factory outlet)，以优惠的折扣价格处理工厂尾货。
由于受到崇尚品牌的消费群体之青睐，直销店成片成群逐渐汇集，形成大型的品牌折扣直销广场，并最终发展成为一种独立的、崭新的商业零售形态。
目前奥特莱斯业态与旅游休闲文化结合，形成一种高级商业形态。
奥特莱斯业态满足了消费者和名牌厂商的双方特殊需求，名牌厂商需要处理过季节商品；进驻品牌直销广场，厂商能够及时设置最新的品牌形象店和折扣，同时采用直销形式能够有效加速销售额增长，加快收回资金；众多品牌消费者需要便宜价格得到名牌商品，因此奥特莱斯业态在中国具有较大生命力。
奥特莱斯业态在美国得到蓬勃发展,目前已经发展到320多家奥特莱斯。
日本、韩国新加坡都有自己的奥特莱斯商店。
奥特莱斯在中国具有良好发展前景，特别是沿海富裕地区和西南、华北等富裕地区,必须有品牌消费群体才能支撑。
奥特莱斯业态并不适合遍地开花，需要引导这种新型业态在中国健康发展，避免一哄而起。
要做好奥特莱斯商业广场需要较强的经营实力，至少5000万元以上流动资金用于经营，保证货品充足。
二．美国、日本奥特莱斯业态的发展美国奥特莱斯种类多，很多创新的商店也是从美国开始，通过比较研究美国多个奥特莱斯商店，作者认为fashion outlet是美国非常有特色的品牌折扣店，它将流行文化和商业展示完美结合。
fashion outlet位于美国拉斯维加斯，拥有１００多个一流设计师推出的最新款式时装精品，号称精品时尚总汇，折扣达到７５％。
(1) 项目布局与环境(2)品牌组合(3)VMD 商业形象展示美国奥特莱斯还有一个特点是很多位于风情优美的旅游区，环境优美，商业布局注重园林环境，营造休闲气氛。
上海市人民政府办公厅关于印发《上海全球著名体育城市建设纲要》的通知
上海市人民政府办公厅关于印发《上海全球著名体育城市建设纲要》的通知文章属性•【制定机关】上海市人民政府办公厅•【公布日期】2020.10.17•【字号】沪府办发〔2020〕12号•【施行日期】2020.10.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文上海市人民政府办公厅关于印发《上海全球著名体育城市建设纲要》的通知沪府办发〔2020〕12号各区人民政府，市政府各委、办、局：经市政府同意，现将《上海全球著名体育城市建设纲要》印发给你们，请认真按照执行。
上海市人民政府办公厅2020年10月17日上海全球著名体育城市建设纲要为深入贯彻党中央、国务院关于体育强国建设的决策部署，全面落实《体育强国建设纲要》，加快推进上海全球著名体育城市建设，制定本纲要。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，自觉践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，坚持以人为本、改革创新、依法治体、融合发展，大力推动全民健身与全民健康深度融合，更好发挥政府体制与市场机制相结合的重要作用，持续提升体育发展的质量和效益，加快推进体育治理体系和治理能力现代化，更好地服务体育强国建设。
二、发展目标到2025年，基本建成全球著名体育城市。
体育实现全领域、全方位高质量发展，体育发展水平稳居全国前列，市民参与体育的获得感、幸福感大幅提升，体育综合实力和国际影响力明显增强。
全民健身普及率有效扩大，经常参加体育锻炼人数比例达到45%以上，人均体育场地面积达到2.6平方米左右；竞技体育竞争力持续增强，本市运动员对国际大赛的国家贡献率稳步提高；国际体育赛事之都基本建成，体育产业总规模比2020年翻一番，体育成为弘扬社会主义核心价值观和上海城市精神的重要名片。
到2035年，迈向更高水平全球著名体育城市。
体育治理体系和治理能力实现现代化，体育发展水平进入全球前列；体育公共服务标准化、均等化、智能化全面实现，体育活动成为人人参与的生活习惯和生活时尚，人均体育场地面积达到3.0平方米左右，每万人拥有体育健身组织35个，城乡居民达到《国民体质测定标准》合格以上的人数比例维持在97%以上；竞技体育综合实力和国家贡献率持续提升，职业体育与专业体育齐头并进，涌现一批有全球号召力的优秀运动员；青少年体育素养大幅提升，健康状况显著改善；体育产业成为国民经济支柱性产业，建成具有国际影响力的体育资源配置中心，举办一批顶级大赛、全球展会，拥有一批知名体育机构、有影响力的体育职业俱乐部、有实力的体育科研中心；体育文化全球传播力、影响力和国际话语权明显提升，体育文化品牌、作品、阵地的规模效应凸显，本市高校体育院系跻身软科全球体育类院系学术排名50强。
上海市人民政府办公厅印发《关于加快推进上海全球资产管理中心建设的若干意见》的通知
上海市人民政府办公厅印发《关于加快推进上海全球资产管理中心建设的若干意见》的通知文章属性•【制定机关】上海市人民政府办公厅•【公布日期】2021.05.14•【字号】沪府办规〔2021〕6号•【施行日期】2021.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】金融综合规定正文上海市人民政府办公厅印发《关于加快推进上海全球资产管理中心建设的若干意见》的通知沪府办规〔2021〕6号各区人民政府，市政府各委、办、局：经市政府同意，现将《关于加快推进上海全球资产管理中心建设的若干意见》印发给你们，请认真按照执行。
上海市人民政府办公厅2021年5月14日关于加快推进上海全球资产管理中心建设的若干意见根据《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等要求，现就加快推进上海全球资产管理中心建设提出以下若干意见：一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记考察上海重要讲话和在浦东开发开放30周年庆祝大会上重要讲话精神，全面落实“三大任务”“四大功能”等要求，紧抓全球经济金融变革契机，聚焦核心要素，加大开放力度，强化科技赋能，加强服务保障，构建健全、创新、有活力的资产管理生态系统，促进直接投资转化，提高资金供给效率，支持经济高质量发展，提升全球资源配置能力，进一步增强上海国际金融中心辐射力和影响力。
二、基本原则（一）坚持统筹规划，聚焦重点突破。
科学谋划上海资产管理行业整体发展，优化行业布局。
聚焦重点领域和关键环节，率先探索开展。
（二）坚持对标国际，凸显上海特色。
借鉴全球成熟资产管理中心和国内其他地区有益经验，博采众长。
充分发挥上海国际金融中心建设优势，创新引领。
（三）坚持夯实基础，注重塑造品牌。
加强资产管理机构培育和行业规范、自律、法治、信用等配套建设，筑牢健康发展根基。
打造上海资产管理品牌，扩大行业知名度和国际影响力。
（四）坚持市场引领，加强政府服务。
2024年上海商业地产市场发展现状
2024年上海商业地产市场发展现状引言商业地产是指用于商业目的的地产，包括办公楼、商业综合体、零售中心、酒店等各种商业地产形态。
上海是中国最大的经济中心和国际航运中心，商业地产市场发展迅速。
本文将对上海商业地产市场的现状进行分析和讨论。
发展历程上海商业地产市场的发展历程可以追溯到20世纪80年代末。
当时，中国实施了改革开放政策，上海开始吸引外资并引入跨国公司。
随着国内市场的开放，越来越多的国内外公司选择在上海设立办事处和分支机构，促进了商业地产市场的快速发展。
市场规模目前，上海商业地产市场规模巨大。
根据最新数据，上海市商业地产总建筑面积超过5000万平方米，其中办公楼占比最大，其次是商业综合体和零售中心。
随着上海的国际化进程加快，商业地产市场的规模预计还将继续扩大。
市场主要特点上海商业地产市场具有以下几个主要特点：1.地理位置优势：上海地处中国东部沿海地区，拥有良好的地理位置优势，便于与国内外其他城市进行商业往来。
2.经济实力强大：作为中国的经济中心，上海具有强大的经济实力，吸引了大量的商业地产投资。
3.国际化程度高：上海是中国的国际金融中心之一，吸引了许多国际知名企业和跨国公司进驻，推动了商业地产市场的国际化发展。
4.多层次市场：上海商业地产市场分为高端市场和普通市场两个层次，满足了不同客户群体的需求。
5.创新驱动：上海商业地产市场积极引入新兴技术和创新模式，推动商业地产业的发展。
面临的挑战尽管上海商业地产市场发展迅速，但仍面临一些挑战：1.土地资源短缺：上海土地资源有限，土地供应不足，限制了商业地产市场的快速扩张。
2.高房价压力：上海商业地产市场的高房价成为一大挑战，使得商业地产项目的投资回报率下降。
3.市场竞争激烈：上海商业地产市场竞争激烈，各种商业地产项目层出不穷，需要寻找差异化发展路径。
4.风险控制：商业地产市场存在价格波动、供需不平衡、政策风险等多种风险，需要有效的风险控制和管理。
发展趋势上海商业地产市场发展呈现以下趋势：1.多元化发展：上海商业地产市场逐渐向多元化发展，不再局限于传统的办公楼和商业综合体，而是涉足更多领域，如文创产业、共享办公等。
把寻常店堂变成购物消费天堂
考虑 了社会 、环境成 本和 自然资本 。 日本 也开始采 用另 一种形 式
的 国民幸福 总值 （ ＮＣ），更强 调了文 化方面 的因素 。 Ｇ
这也 给我们 以启 示店 堂作 为社会 窗 口 ，不 只是 单纯钱 来货 往 的交易功能 ，要提高消费 者的 “ 幸福感指数 ” ，还必须兼顾经济 、
成的 “ 民幸福 总值 ” （ Ｈ ）指 标 。２ 多 年 来 ，在人 均ＧＤ 国 ＧＮ ０ Ｐ
仅为 ７ ０ 美元 的南 亚 小 国不丹 ，国民总 体生 活得 较 幸福 。如今 ０多
上海 商业
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，
“ 丹模 式” 引起全 世界 瞩 目 ，美国 的世 界价值 研 究机构 开始 了 不
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，
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店堂窗口凡事 民生关情大事
“ 福 感指 数 ”的概 念 起源 于３ 多年 前 ， 幸 Ｏ 最早 是 由不 丹国 王
包 １ 元的 食盐 ，不足 为 奇 ，但 发生 在 ２ １ 年 ３ １ 日 、２ ０１ 月 ６
提出 并付诸 实践 的 。他提 出 ，人生基 本的 问题 是如何 在物 质生 活 和 精神 生活 之 间保持 平衡 。在 这种执政 理 念的指 导下 ，不 丹创造
数 ，提 升城 市商业文 明程 度 ，把 寻常 店堂变 成购物 消费天 堂 。
如今 上 海 商 业 国际 新 兴业 态 什 么 也 不缺 ，世 界一 线 、二三
究 所所 长周 志俊教 授等 专家 权威 信息 ，福 岛与上海 的直 线距 离达
１ ０ 公里 ，按 日本的核 泄漏 量来看 ，即便 含有核 辐射 的空气颗 粒 ９０
开 局 之年 ，用 幸福指 数开 创新 局面 ，成 了转型发 展驱 动创 新新 动 力 。提升 幸福指 数是 社会 综合 系统工 程 。作为 上海 商业正 探索 新 路 ，把变 平凡 店堂为 购物 天堂 ，让 消费者 享受 愉 晚消费 购物 的幸
奥特莱斯在中国的现状以及解决对策
奥特莱斯在中国的现状以及解决对策作者：王俏来源：《时代经贸·北京商业》 2013年第2期一、奥特莱斯的起源与发展“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。
其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
这种模式最早起源于欧洲的服装工厂的仓库边上。
那时众多平时从不打折的大牌服装会市场打开仓库折扣处理过季、断码商品，深受消费者青睐。
后来众多品牌的尾货处理集中在一起，就形成了具有一定规模的工厂直销中心，后来这种模式被美国人发扬光大，他们在离市中心50公里处外地高速公路旁开起了大量的奥特莱斯，并辅之以舒适、清新的购物环境，加上一定的餐饮、娱乐设施，以延长顾客逗留时间。
奥特莱斯已经成为一种不可忽视的零售业态。
奥特莱斯的兴起和发展，得益于对供需关系中一个基本矛盾的驾驭和利用：一是源自供方的库存积压，二是源自买方的消费能力。
这个基本矛盾的碰撞与融合，决定了奥特莱斯的必然出现。
（一）供求关系的矛盾供求关系的矛盾主要来自两个方面。
一是源自库存积压的矛盾，这是由于盲目生产而造成的。
时装产业的发展方式本身就具有极强的“积压生成机制”，即便杜绝一切盲目生产，也不能得到解决。
例如，某时装品牌在推出新品时会在市场调研的基础上，推断下个季度的流行趋势，然而无论多么精准的推断，也只能是构想中的概念。
为了最大限度地从目标消费群体中获得尽可能多的利润，品牌商会做出若干个款式，事实上，真正大卖的可能只是其中一两款，剩下的就造成了正季尾货。
另一个是过季尾货，服装销售的季节差异导致换季的时候许多产品下架成为过季尾货。
尾货的存在于业态策划的指导思想有关。
通常的业态策划都是围绕着产业链的“显性链”（比如，新款式新形象）做文章，而其隐性链（比如老年存老积压）是否需要什么可持续发展的业态，这如同只规划城市的高楼大厦，却不考虑城市的下水道，虽然在现实的城市里决不允许这样的规划思路，但在时装产业，却默认了这样的规划思路。
奥特莱斯在中国的发展及前景
Forum学术论坛2522012年7月 奥特莱斯在中国的发展及前景分析南京工业大学经济与管理学院 曾立摘 要：在欧美获得巨大成功的奥特莱斯商业模式在我国市场的发展却不甚理想，本文对比奥特莱斯在国内外发展状况，分析奥特莱斯在我国存在的制约因素，并提出应对之策，展望奥特莱斯未来在中国消费市场的发展趋势。
关键词：奥特莱斯 经营对策 本土化中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2012)07(a)-252-02奥特莱斯商业模式于1970年左右起源于美国，最早是专门处理工厂尾货的“工厂直销店”，后来逐渐聚集，慢慢形成类似于Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。
1 中国奥特莱斯的发展现状2002年北京燕莎奥特莱斯的开幕为起点，以“低价+名品”的新型商业模式—— 奥特莱斯在我国尤为迅速传播和发展起来。
我国经济的高速发展，增强了消费者的购买力，加强了消费者的品牌意识，也逐渐改变了人们的消费习惯—— 从物质消费演变成精神消费，奢侈品的消费人群的基数也在进一步扩大，完全符合了奥特莱斯商业模式发展的综合条件。
但是，国内二三线城市奥特莱斯商业模式的发展却存在很多问题，尤其是缺乏对奥特莱斯商业模式的充分认识，盲目照搬西方成功奥特莱斯的商业模式，使得奥特莱斯在国内二三线城市的发展并不顺利。
2 制约中国奥特莱斯发展的因素分析2.1 货源的短缺及成本奥特莱斯商业模式的核心竞争力就是“低价+大牌”的优势组合，即以1~6折的价格销售国际知名品牌。
然而中国市场体制的不完善，缺乏对商品产权的足够重视，导致市场上假冒、仿制商品大行其道，因其低廉的价格也拥有相当一批消费者。
那些原先看好中国市场的大牌不是退出了中国市场就是自主开店，几乎没有品牌愿意与商场合作，直接提供商品。
中国的奥特莱斯只能转而向品牌公司或者代理公司寻求货源，这样一来与厂商直接提供货源相比就势必增加了货源的成本，品牌种类也比较少，真正的国际一线品牌也屈指可数，无法满足真正意义上奥特莱斯对品牌和价格的要求，严重制约了奥特莱斯在我国的发展。