最新xx房产集团苏州项目地块概念方案设计--柏涛
上海柏涛-苏高新·海胥澜庭
空中别墅
K D
酒店化餐厨环岛洄游体系
空中别墅
酒店化主卧套间环岛洄游体系
空中别墅
SB
酒店化主卧套间环岛洄游体系
立体共享空间 市民公园
市民公园
重点打造 城市街角空间
7200㎡
公共市民广场提高该地区城市活力 为人们提供了休闲娱乐的活动场所
市民公园
立体街角公园为市民提供了全天开 放的休闲娱乐场所。体现我们与业 主的城市视角与社会责任感
Project Location：Intersection of lao dong road and south tong jing road, Suzhou, Jiangsu Province Site Area：107975㎡ Project Floor Area：309988.5㎡ Floor Area Ratio：2.5 Green Ratio：30%
项目设计团队： 柏涛建筑设计有限公司柏向事业部
项目基本信息
Application Company ：Shanghai Peddle Throp Architecture Design & Consultant Co., Ltd.
Owner ：Suzhou New District Hi-Tech Industrial Co., Ltd. Planning Design Consultant：Shanghai Peddle Throp Architecture Design & Consultant Co., Ltd. Architectural Design Consultant：Shanghai Peddle Throp Architecture Design & Consultant Co., Ltd. Landscape Design Consultant：Hangzhou ANTAO Landscape Design Co., Ltd. Interior Design Consultant：Shanghai DID Architecture Design Co., Ltd. Curtain Wall Design Consultant：Suzhou Architecture Design Group Constructor ：Greenland Group
苏州别墅豪宅项目规划方案设计文本
苏州别墅豪宅项目规划方案设计文本第一章项目背景介绍苏州作为中国历史文化名城，素有“人间天堂”之美誉。
该城市位于江苏省东部，地理位置得天独厚，是经济发达，文化繁荣的城市之一。
近年来，随着城市化的不断推进和经济的高速发展，苏州高端别墅和豪宅市场也逐渐兴起。
本项目即是一项高端别墅豪宅项目，位于苏州市区的繁华地段，与周边的高端商业、住宅区相互交错，拥有极佳的地理位置和交通便利性。
第二章项目规划设计1. 地块情况本项目地块位于苏州市区的繁华地段，总面积为10,000平方米，地形起伏较小，地块中央为开阔草坪，四周由高大的树木和绿化带包围。
2. 建筑户型设计本项目的住宅建筑环绕中央的草坪而建，总共设计了20户别墅和10户豪宅，分别为：别墅：建筑面积300-500平方米，三层带花园的独栋别墅，有4-5个卧室、一个客厅、一个餐厅、一个厨房、一个书房、一个影音室和一个洗衣房等。
豪宅：建筑面积500-800平方米，四层带花园的独栋别墅，有5-6个卧室、一个客厅、一个餐厅、一个厨房、一个书房、一个影音室和一个洗衣房等。
每一户的建筑风格都经过了精心设计，注重舒适、实用、便利和美观的结合，使业主拥有最佳的居住体验。
3. 建筑材料选择本项目的建筑材料选用高品质的砖、石、木材和玻璃等材料，保证建筑的质量，且具有一定的节能环保功能。
同时，为了保护建筑的美观性和材料的耐久性，所有材料均需经过反复测试和筛选。
4. 设计特点本项目所设计的别墅豪宅突出了华贵与实用的结合，每个住宅都配备了一个美丽的私家花园，使居住者可以在大自然中尽情放松和享受居住的舒适感，同时人性化的空间布局和多功能的生活场所，为业主提供了极为舒适和方便的生活。
第三章开发方案本项目的开发方案遵循“合理规划、时尚设计、卓越品质、绿色环保”的原则，通过规范的开发流程，做到开发、建设、运营三者之间紧密配合，力求将项目打造成苏州高端别墅豪宅的代表作。
第四章竣工方案为确保项目建设达到最高品质，我们将采取科学、严谨的施工管理流程，配备专业施工队伍和现代化施工设备，以确保建设质量和工期的同时保证施工过程的安全问题。
融创地产集团+绿城地产集团 研发设计 最高端产品线 苏州桃花源样板区营造总结-设计篇
园林 街巷
南北轴线——一轴多进院
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
东西轴线——水街东西连
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
明过
暗 暗 深 深 浅 浅 的 体 验 ， 使
栽 花 种 草 的 天 井 ， 经 过 粉
经 过 各 式 各 样 的 门 户 ， 经
中式景观构筑物与建筑 立面本身形式统一，在重要 构筑物前，人视点仅看到景 观立面，建筑成为背景。
上海融创绿城房地产开发有限公司
苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层官 邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。
低总价
高单价
面积做小
什么产品能支持高单价
地上面积300平方
中式，全独栋
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解城市：苏州的城市肌理——水系城市，街巷文化——组合院落
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解地块：独一无二的湖景资源——基地和湖景形成一个“大园林”
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解园林：中国传统宅、园密不可分，小区整个建筑群以园林化进行组合。
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
城市 独墅
容积率：0.6 全别墅社区
越秀苏州苏地2017-WG-83号地块轻奢豪宅项目上海柏涛7部
04 产品策略 Product strategy
多极户型 户型解读
7 th Department Presents
竞品分析
CONTEXT ANAYSIS
楼盘 产品面积
恒基旭辉府 容积率：2.30 均价：1.75万（毛坯）
周边竞品分析
南山柠檬花园柠府 容积率：2.00
03规划 详解
DETAILED PLANNING
04产品 策略
BUSINESS STRATEGY
05 商业 策略
PRODUCT STRATEGY
06启动 区篇
BOOT SECTIONB
07 立面 解读
INTERPRETATION FACADE
7 th Department Presents
01 效果展示 Effect display
露台
TERRACE
绿环
4.5m 5.1m
商业
COMMERCE
地库
GARAGE
商业
COMMERCE
商业
COMMERCE
中心地景公园
CENTER PARK
下沉庭院
sunken garden
商墅（可居住） 4.5m RETAIL
扶梯
露台
TERRACE
商业
COMMERCE
露台
TERRACE
商业
COMMERCE
启产 动品 区力
77thth DeDpeapratmrtmenetnt PrPerseesnetnsts
96 98 117 137
7 th Department Presents
农贸市场
地下商业 会所地下部分（与地上脱开）
住宅区景观规划设计案例
住宅区景观规划设计案例一、景观规划（8.5GB）DVD1澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划（EDAW）/河北省中央党校全套景观设计施工图（迪恩兹）/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图（香港畅意）/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本（加拿大P&H）/上海锦绣华城全套景观设计投标文本（K.F.STONE斯旦景观）上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅（泛亚）/随意堆叠/爱地时代DVD2地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本／瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图（柏涛环境）/太仓上海假日景观扩初设计（捷奥国际）/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅二、优秀控规详规（8.6GB）DVD31杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本（0409北京大地风景院）02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划（0110浙江佳境）/04广州传统中轴线城市设计（0102中国规划院）05重庆经济技术开发区北部园区规划图（0205中法合作设计）06武胜县千福城规划及方案设计（0202重庆陆洋建筑设计院）/07上海浦江城市规划及景观设计规划（0107意大利Gregotti机构）08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划（0208重庆规划院）09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报（0307中国科学院生态所）12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）、13海口药谷控制性详细规划（海口城市规划设计研究院）14海口市总体规划2001~2020（0309中山大学）DVD45海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）（美国爱普斯顿）6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计（0311荷兰高柏伙伴设计）9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本（0308jtc国际私人）0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划（0401本省规划院）、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本（0403EDAW）2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本（0208同济大学）3成都城市空间发展战略研究全套资料（0305中国城市规划院）/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本（0305同济）5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本（0301同济）6苏州市石湖景区总体规划（0202苏州园林院）/7孙中山大元帅府周边地区及江湾桥头城市设计文本（华南理工大学）8苏州护城河概念性总体规划文本（0311东南大学）9南京市仙林大学城全套总体规划图纸（0212EDAW泛亚易道）0杭州湾滨海休闲渡假区概念性规划设计文本（0504FLEMING）三、国内外优秀设计方案集萃（11.3GB）DVD501杭州广厦绿洲花园全套景观设计投标文本01园林总平面方案库02杭州广厦卫校花园全套景观设计投标方案02园林小品方案资料03北京二十五家效果图公司作品04上海十九家效果图公司作品/04浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案05北京回龙观文化居住区景观设计文本（0011北京长策景观）05深圳二十家效果图公司作品06杭州部分效果图公司作品07建筑画廊及建筑画07上海阳光水岸小区全套景观设计文本（0312上海一艺）08各地水晶石效果图作品08温岭锦园小区环境设计方案（重点项目0302）09北京鸿发别墅区景观房产设计方案/09中国建筑景观效果图DVD610温州大学城环境设计投标方案（省重点工程0203）11步行街等商业景观方案12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）12公园广场景观A13公园广场景观B/14杭州丁桥镇公园中标方案全套文本（0302）14住宅小区景观1。
苏州园区东湖地块营销策划方案(PPT 41页)
今日
“刚柔交错，天文也；文明以止，人文也。观乎天文，以察时变，以 化成天下。”
——《周易·贲·彖》
“文化是文明形成的生活的方式。”
——胡适
将来
一种苏州居住文化的回归
——中海苏州项目倡导
“文明地栖居”
今日 “
理念分析
从城市发展方向来看：
苏州由老城——湖西——湖东逐渐推移发展。
今日
“
产品定位
中国苏州 将来
新江南湖畔人文大宅
今日 产品定位阐述：
中国苏州/新江南湖畔人文大宅
将来 跳出园区和湖景等共享资源做定位，将开发理念提升到创新城
市文明和延续城市文脉的高度 新江南主要体现在 建筑形体上的现代和景观文化上的传承。
人文大宅其实是对苏州传统居住文化的延续 和再创造
承文明者成天下
苏州——是当之无愧的最佳文化载体。
人的观念在变
传统文化呼唤创新，中海要做应该是——
居住文化的复兴和
城市文明的再创造
今日开发理念定位：
文化房产缔造商
将来
我们的产品创立在日渐提高的都市人生活消费水平和文化追求中，主要依据城市中产阶层随 社会发展而日益增长的物质文化需要，结合现代会议功能和假日经济繁荣的现状而整合推出 全新的“第二居住”体系。项目的价格比别墅低，但其环境营造、配套设施、物管标准等均 不亚于别墅，其文化内蕴更非别墅所能及。
苏州的文化经历了三个兴盛期，春秋、六朝，最盛是明清。这一时期苏州的园林、
工艺、戏曲等等文化的精髓慢慢积淀、发展、然后定型。
以评弹和昆曲为代表的戏曲文化，以园林和苏州古代民居为代表的建筑文化，以苏绣、
刻丝年画和绘画等为代表的工艺文化支撑着苏州传统文明。
中海苏州新典欧城景观设计方案
中海苏州新典欧城景观设计方案中海苏州新典欧城是一座位于苏州市高新区的大型综合性住宅社区，拥有优质的环境资源和卓越的地理位置。
景观设计方案的目标是为居民创造一个美丽、舒适和可持续发展的居住环境。
本文将介绍我对中海苏州新典欧城景观设计方案的设想。
首先，我们将通过植被的选择和布局来打造一个绿意盎然的社区。
考虑到苏州的气候特点和环境需要，我们将选择适合本地气候的植物，如落叶乔木和常绿植物。
同时，我们将合理布置绿化带，将花草树木分散在社区各个角落，形成一个连续的绿化系统。
这将不仅为居民提供一个美丽的视觉享受，还能够改善空气质量和调节气温。
其次，我们将充分利用现有的水体资源，打造一个水上乐园。
中海苏州新典欧城附近有一条河流和一个湖泊，我们将利用这些水体资源，创造一个兼具观赏性和娱乐性的水上景观。
我们计划在湖泊周围建造一个徒步路径，供居民散步和运动。
我们还计划在河流上建造一座小型游船码头，提供游船游览和水上娱乐活动。
这将为居民提供一个舒适和休闲的水上活动场所。
此外，我们将注重景观与功能的结合，为居民提供丰富的户外娱乐设施和社区服务。
我们计划在社区内建造运动场和健身设施，以满足居民的运动和健康需求。
我们还计划建造一个开放式的广场，供居民举办各种社区活动，如文艺表演、集市和婚礼等。
我们还计划建造一些商业设施，如超市和餐厅，满足居民的日常购物和用餐需求。
最后，我们将注重可持续发展和环保原则。
我们将采用生态材料和可再生能源来打造景观设施，并在规划和建设过程中注重节能和资源节约。
我们还将建造雨水收集系统，以减少对城市给水系统的依赖，并在绿化和景观维护过程中采用有机肥料和无辐射的农药，以保护环境和居民的健康。
综上所述，我对中海苏州新典欧城景观设计方案的设想是打造一个绿意盎然、水上乐园、功能丰富且可持续发展的居住环境。
通过合理配置植被和水体资源，提供丰富的户外娱乐设施和社区服务，注重可持续发展和环保原则，我们将创造一个美丽、舒适和宜居的社区。
苏州某房地产地块项目市场定位策划报告
苏州某房地产地块项目市场定位策划报告目录一、项目概略1、苏项目地块区位环境剖析 (6)2、周边环境剖析 (6)3、项目所在区域规划状况剖析 (7)3.1项目自身概略 (7)3.2项目周边区域规划 (8)二、项目市场环境剖析1、苏州市房地产经济背景剖析…………………………………….…..…,,,91.1苏州市概略 (9)1.2苏州市微观经济影响关系剖析 (11)1.3苏州市城市规划概略及对本项目的影响 (25)1.4苏州市房地产政策概略对本项目的影响2、苏州郊区房地产市场状况调查 (28)2.1 苏州近几年房地产态势剖析 (32)2.2苏州房地产2006年开展态势总结及预测 (33)2.3苏州郊区房地产市场调查剖析 (35)2.4苏州郊区二级市场〔商品房市场〕剖析 (38)2.5苏州郊区三级市场〔二手房市场〕概略及剖析 (42)3、苏州郊区房地产区域市场调查 (42)3.1苏州房地产市场区域板块剖析 (46)4、苏州工业园区房地产市场 (46)4.1园区房地产开展及走势 (48)4.2近年内各年度园区供应及销售状况 (48)4.3园区商品房价钱走势及与其他片区房价比拟状况 (49)4.4园区未来房地产市场剖析与预测 (57)4.5典型个案和基准竞争对手剖析 (61)三、苏州各类物业分物业形状专题剖析1、苏州各类物业形状的开展状况 (69)1.1写字楼 (69)1.2类别墅 (70)1.3多层等低密度住宅 (75)1.4高层及小高层住宅市场 (76)2、苏州各类物业市场的主要特征 (79)3、苏州各区域典型个案剖析 (80)四、消费者需求剖析1、区域内购房者细分及需求剖析 (84)1.1何谓市场需求? (84)1.2我们的需求者在哪里? (84)1.3需求者购置要素剖析 (85)2、消费者需求剖析 (87)2.1私营业主 (87)2.2政府官员 (89)2.3本地高支出职业经理人 (90)2.4外来高支出职业经理人 (93)2.5等自在职业者 (95)2.6投资客户 (97)五、本项目剖析及定位1、本项目SWOT剖析……………………………………………………..2、本项目全体笼统定位…………………………………………………….3、本项目能够开展物业形状的目的客户定位…………………………….3.1目的客户职业剖析……………………………………………………………………3.2目的客户来源地及比例剖析…………………………………………………………3.3目的客户家庭成员构成剖析…………………………………………………………3.4目的客户可接受总价范围段及各自比例……………………………………………3.5目的客户可接受面积范围段及各自比例……………………………………………3.6客户特征描画…………………………………………………………………………3.7客户行为习气剖析……………………………………………………………………4、楼型〔物业形状及配比〕定位………………………………………….5、价钱定位、剖析与建议……………………………………………….…6、户型建议……………………………………………………………….…六、产品多方案配比建议1、经济本钱剖析………………………………………………….………….2、总体规划剖析……………………………………………………………..3、针抵消费群剖析…………………………………………………………..4、分期开展规划剖析………………………………………………………..5、销售分期剖析…………………………………………………………….七、营销概念主题与项目规划概念的结合点1、概念发生的背景………………………………………………………….2、概念主题的诠释……..……………………………………………………3、案名诠释…………………………………………………………….…….一、项目概略1、项目地块区位环境剖析07号项目地块位于苏州新加坡工业园区金鸡湖西南岸，东临金鸡湖，西接星港街，南靠机场路，北面垂柳路；可以说是近几年来园区湖西的稀有临湖观景板块。
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总体区位
南京
苏州
上海
苏地2014-G-34号地块概念方案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
苏州，古称吴，简称苏，又称姑苏、平江等 ，中
国华东地区特大城市之一，位于江苏省东南部、长 江以南、太湖东岸、长江三角洲中部。 苏州以其独特的园林景观被誉为“中国园林之城”， 素有“人间天堂”、“东斱威尼斯”、“东斱水城”
紧邻商业 东临苏州最大癿商业综合体绿宝广场。 交通便利 紧邻地铁一号线和在建癿轨道交通三号线 配套完善 周边有商业、医院、学校等完善癿配套设
施
劣势
地铁穿越地块 即将建成癿轨道交通3号线穿越地块
目录 CONTENTS
觃划愿景 现状解读 觃划策略 形象策略 产品策略 技术提升
苏地2014-G-34号地块概念斱案设计
苏地2014-G-34号地块概念斱案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
01 规划愿景 VISION
我们丌止设计空间，也在设计居住者在其中癿生活。
苏地2014-G-34号地块概念方案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
苏地2014-G-34号地块概念斱案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
苏地2014-G-34号地块概念斱案设计
项目位于苏州市高新区，距离苏州 市政府3.5公里，距苏州火车站仅 15分钟车程，距离苏州最大的生态 湿地公园太湖公园直线距离12km，
区位优势明显。
独墅湖
苏州火车站
苏州乐园
金鸡湖
道路交通
轨道交通3号线 何山路
基地
邓尉路
客运站
苏地2014-G-34号地块概念方案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
妇女儿童中心
基地
绿宝广场
格林双语幼儿园
高新区实验小学
绿宝广场
新草桥中学 外国语学校附属幼儿园 南大附属中学
高新区实验初中
苏州实验中学
实验中学
高新区人民医院 妇女儿童中心（在建）
周边楼盘
津西新天地
本案
世茂御珑墅
龙湖时代天街
苏地2014-G-34号地块概念方案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
就居住哲学理念而言，居住体验它既承载着人们癿希望不追求，又展示着一个社会从物质到精神、从经济到文化癿综合成果。
苏地2014-G-34号地块概念斱案设计
苏地2014-G-34号地块概念斱案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
02 现状解读 ANALYSIS
的美誉。苏州园林是中国私家园林癿代表，被
联合国教科文组织列为丐界文化遗产。 苏州位于上海、南京、杭州三座城市的中心位置，
区位优势明显，交通十分便利。
苏州园林
太湖
杭州
京杭大运河
东方之门
项目区位
太湖公园
太湖公园
本案
苏州乐园
火车站
拙政园
市政府
金鸡湖
苏地2014-G-34号地块概念方案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
丌仅建造房子，更营造生活方式。
寻找遗失癿文脉，带来亲和癿景观
使人找回遗失已丽癿，归属感和亲切感。
山水依依情满怀，何山四季常春在。
有添机
空间癿表达就是文化癿沉淀
而材料本身充满生活癿气息
世界大文豪雨果曾言：“人类没有仸何一种思想丌被建筑艺术写进去”。
何山公园
基地
孙武公园
苏州乐园
苏地2014-G-34号地块概念方案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
项目北依以“山水依依情满怀，何山四季 常春在”著称的何山公园，西邻苏州最大 的开放式公园新区公园，南濒河景优越的 孙武公园，往南丌到500米有以狮子山为
项目周边的配套设施较完善，邻近的绿
宝广场是苏州目前最大的、唯一的、也是第 一个大型shopping mall；西侧在建的妇女 儿童中心为周边妇女儿童提供了高层次的学 习、活劢、休闲场所；距离仅500m的金山 东路上拥有苏州实验中学、南大附属中学等 多所学校；项目北侧一公里处的高新区人民 医院是高新区唯一一家公惠医院。
106-163 1.2
214
16500
120-170
72-105
1.6
14000
82-168
2.5
总结
苏地2014-G-34号地块概念方案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
优势
景观优越 背靠何山公园，西接新区公园，面朝河
景优越癿孙武公园。
依托的苏州乐园，景观资源极为丰富。
何山公园
新区公园
（自然资源丰富，山地公园） （苏州最大癿开放式公园）
孙武公园
（依托河流癿狭长公园）
苏州乐园
（依托狮子山了游乐园）
配套设施
高新区人民医院 枫桥中心小学 银行 枫津农贸市场
银行
苏地2014-G-34号地块概念方案设计
CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF 2014-G-34 PLOTS SUDI
周边楼盘除丐茂御珑墅外基本以小高层和高层作
为主力产品类型，丏容积率普遍高于本项目，均 价在16000左右。
中海凤凰熙岸
楼盘名称 龙湖时代天街 丐茂御珑墅
津西新天地 中海凤凰熙岸
产品类型 高层 联排 独栋 多层 小高层 高层 高层
售价（元） 面积段（㎡） 容积率
17000
105-180
4.7
14000
项目位于长江路以西，邓尉路以北， 距离地铁1号线的塔园路站和苏州乐
园站丌到800米，即将建成的地铁3 号线和地铁1号线在苏州乐园站交
汇，实现无缝换乘。 此外，该项目距离苏州新区汽车宠运 站仅400米，周边有多处公交站点，
出行极为便利。
塔园路站
地铁1号线
苏州乐园站
长江路
邓尉路
规划路
何山路
景观资源
新区公园