最新地块概念方案
绿地济南西十六里河地块概念规划
其中
4
其中
5 6 7 8 9 10
其中
5
其中
7 8 9 10
可售型商业 机动车停车位 地上 地下 地下建筑面积 地下车库 商业 高层地下室 建筑占地面积 建筑密度 绿化率
地上按10%计
地上按10%计 按35㎡/辆计
按35㎡/辆计
序号 1 2 3 4 其中
5
其中
7 8 9 10
A-2地块经济指标 项目 数值 规划用地面积 11517.27 容积率 2.50 总建筑面积 38062.795 地上建筑面积 28793 办公 28793 其中 国税定制 28793 机动车停车位 288 地上 259 地下 29 地下建筑面积 9269.795 地下车库 9069.795 高层地下室 200 建筑占地面积 4019.53 建筑密度 34.90% 绿化率 35.10%
功能分布
集中商业 国税办公 情景商业 高层住宅
五星级酒店 高层办公 LOFT公寓 平层公寓 国税办公 高层住宅 集中商业 情景商业
超高层五星级酒店
高层办公
LOFT公寓
平层公寓
绿地济南西十六里河地块
Proposal Planning for District of West shiliuli River,Greenland,Ji nan
场地 设计
绿地济南西十六里河地块
Proposal Planning for District of West shiliuli River,Greenland,Ji nan
现状高程
基地尺度大小适宜，为448X593M；基地地形丰富，高差起伏较 大；主要为西高东低，南高北低，且基地中间地势较低。 南北向最大高差约为6M，东西向最大高差约为17M。 126.15
横琴科学城(二期)地块一建筑概念方案设计任务书
1、编制内容结构
一、项目概况
二、设计范围
三、建筑概念方案设计依据
四、产品定位、设计目标
五、设计深度和内容
六、设计成果要求
七、时间进度要求
八、其它附件
2、编制说明
一、项目概况
（一）项目名称：
横琴科学城（二期）项目地块一
（二）用地概况
项目位于横琴新区环岛西路西侧、胜州五路南北两侧、百合路南侧，用地面积247606㎡；计容面积≤996466㎡，是横琴新区西北角的交通要道口、横琴新区科研基地的核心区，未来将成为横琴新区科研产业人流、物流及信息流的高速运转通道。
2.7设备用房设置尽量集中、便于维护管理。消防中心与控制中心尽量合并设置，物业服务中心与控制中心尽量靠近，位置以地面首层为宜；在项目设计时需要考虑真空垃圾房的位置，尽量方便清运、避免异味不影响使用。
2.8应注重公共空间设置小面积的趣味空间，体现时代感和以人为本的思想。设计应对本工程的设计重点、难点、建筑外立面造型的主要节点的构造做法把握正确，并提出切实可行的应对措施，表达清晰图文并茂。
b)提供方案介绍演示光盘2套（7分钟以内，中文配音或中文字幕），适合于汇报方案使用，文件采用自动播放Power point格式或*.WMV的多媒体格式（附播放软件）。
（二）概念方案设计的设计深度除满足上述相关文件的要求外，还应达到合同及本任务书约定的深度要求。
1成果的深度和质量应符合政府部门的规定和质量标准。承包人对政府部门提出的疑问应予解释，并依政府部门对报批设计内容的修改要求及时提供设计内容的修改，以避免不必要的项目延迟。
2.2根据产业策划方案和其它产业园区的成熟经验充分挖掘本项目中各产业的特殊性和优势。
外滩8-1地块简介与概念方案设计
外滩8-1地块简介与概念方案设计最近上海外滩国际金融服务中心的几个设计概念图出来了给大家分享请各位能从专业的角度分析首先要说说这个地块，外滩8-1地块，在十六里铺，今年的地王，成交价92.2亿位置更是堪称黄金，往北是百年外滩，往西是城隍庙，堪称门户它与潘石屹前不久拿下的外滩204地块相邻，是百年外滩两块仅有的可新建建筑的地块。
这个区位之重要是不言而喻的。
拿地的是证大集团，真是黑马，开发有大拇指广场、九间堂、喜马拉雅中心（矶崎新）等，应该讲老板在地产界算有品位的。
这次方案设计据说是国内动用了最多设计资源的一次，众多国际知名工作室参与，现有7个方案供参考，大家看看。
本人出于对上海和外滩的特殊感情，及其关注这个项目，及其与他相邻的潘石屹项目（据说已着手让赫尔佐格设计），而且这次证大老板明确表示要与外滩洋房唱对台戏，要将中国古典山水画“高山流水”的意境应该融入设计方案，其将被打造成一个“现代立体的江南水乡”城市综合体。
“江南山水”、“高山流水”的方向非常明确。
RTKL方案荷兰MVRDV事务所（空中之城）托马斯·海瑟维克Heatherwick studio（高山流水）矶崎新（立体城市）KPF方案上海俞挺（东山•起）库哈斯OMA事务所（都会风光）十六铺“外金服项目”设计方案即将出炉戴志康称土地款全额付清今年2月由证大置业（00755ＨＫ）以92．2亿元摘得的上海外滩金融服务区8－1地块是迄今为止上海乃至全国的单幅地块总价“地王”。
对于这幅地块如何开发，证大置业的董事长戴志康已经胸有成竹。
商报记者采访戴志康时，他明确表示“证大外滩地王项目”将一反毗邻的上海百年外滩“万国建筑博览”的大型洋房风格，而坚持“东方文化特色的古典路线”，打造成“中国江南水乡”。
戴志康宣称，“外金服项目”的设计方案最快将于今年12月中旬出炉。
与外滩洋房唱对台戏按照证大集团董事长戴志康的设想，中国古典山水画“高山流水”的意境应该融入外滩金融服务区8－1地块项目的设计方案，其将被打造成一个“现代立体的江南水乡”城市综合体。
东坝三宗地块规划方案最新
东坝三宗地块规划方案最新引言在城市发展进程中，规划方案起着关键的作用。
东坝作为北京市的重要城市区域之一，近年来发展迅速。
为了更好地满足人民群众的需求，东坝三宗地块规划方案经过多次讨论和调整，最新方案已经确定，本文将对其进行详细介绍。
地理概况和背景东坝地区位于北京市朝阳区，地理位置优越，交通发达。
近年来，东坝地区人口快速增长，市民对居住和生活环境的要求也提高了。
规划方案的制定旨在满足居民的需求，促进地区的可持续发展。
规划目标东坝三宗地块规划方案的目标是打造一个现代化、生态化、宜居的社区。
通过合理规划土地资源，提供优质的生活配套设施和服务，提高居民的生活质量。
同时，注重生态保护，保护自然环境和生态景观。
规划内容1. 居住区规划规划方案将现有的城中村进行改造，建设现代化的居住区。
居住区将严格按照生态化、低碳化、智能化的原则进行规划设计。
建筑将采用绿色环保材料，增加采光和通风设计。
同时，规划中还将建设公园、运动场和文化娱乐设施，提供更多的公共空间供居民使用。
2. 商业区规划规划中将建设商业中心，提供多样化的购物、餐饮和娱乐设施。
商业区将注重打造绿色商业环境，采用节能环保的建筑和设备，建设街区绿化带和步行街。
同时，商业区还将与周边的居住区和办公区相连接，形成便捷的商务交流网络。
3. 教育和医疗设施规划为了满足居民的教育和医疗需求，规划方案中将建设教育和医疗配套设施。
规划中将建设学校和幼儿园，提供优质的教育资源。
同时，规划中还将建设社区医院和诊所，提供全面的医疗服务。
4. 交通规划规划方案中将优化交通布局，提供便捷的公共交通和道路网络。
规划中将修建地铁站和公交站点，加强与周边地区的交通连接。
同时，规划中还将建设步行道和自行车道，鼓励居民使用绿色出行方式。
5. 生态保护规划规划方案中将加强生态环境保护，保护自然景观和生态资源。
规划中将建设城市绿化带和湿地公园，增加绿色空间和生物多样性。
同时，规划中还将注重水资源的合理利用和垃圾分类处理，提高环境的质量。
某地块项目概念规划设计方案PPT(共 34张)
5
20900
住宅（13层） 4940
12
59280
住宅（15层） 5700
5
28500
独栋别墅
900
4
3600
双拼别墅
420
商业分析
100公里
巴彦淖尔市于150公里范围内拥有的城市群较为稀少，因此不宜考虑跨区域的大型商业综合体，宜 以覆盖单一城市为导向的城市商业体。
商业分析
而地块北侧除已有的建材市场外，建设中的红星美凯龙总建筑面积近70万平方米。其中商业面积 近50万平方米。其业态除红星美凯龙建材家居外，还有大五金、小五金、家纺城、小商品批发城、 文化商城、酒店、餐饮、娱乐、办公、物流、居住、百货、超市、影院、住宅公寓等多种业态。
地上建筑面积总计（单位：平方米）
103000
二号地块指标表(用地面积：59483.38平方米)：
建筑物名称 单座面积 楼座数量 面积合计
花卉
36000
1
36000
窗帘布艺
29400
1
29400
婚纱摄影
29400
1
29400
地上建筑面积总计（单位：平方米）
94800
三号地块指标表(用地面积：84176.15平方米)：
建筑物名称 单座面积 楼座数量 面积合计
酒店
68800
1
68800
商业
9600
1
9600
学校
35000
1
35000
幼儿园
4500
1
4500
教堂
6000
1
6000
地上建筑面积总计（单位：平方米）
123900
四号地块指标表(用地面积：105715.37平方米)：
济南神武片区A1地块概念设计方案
北高架路
绕
长春工业
城
吉大 大学北湖校区
高
英才
速
经十路
基地
1.2周边环境
周边环境介绍
经十路最后的 [大规模] +[高端综合居住社区]
玖玺城 金茂府
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
龙湖九里晴川
保利 飞跃大道南地 块 占地： 118932.6㎡ 楼面价：9937元/㎡
5.1立面 5.2立面材质分析
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
PART
1 项目背景 DESIGN BACKGROUND
1.1项目区位
项目区位介绍
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
绿地公园等从社区到城市的多层次、高端化的生态空间，为打造高端人群社区提供了生态基础
河滨休闲
[生态聚居地]
1.3周边配套
周边配套情况
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
5min享完整配套社区+2km区域内部完善社区生活
丰富 公共空间
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
济南金茂-神武片区A1地块概念方案设计
城市会客厅&社区活力泵
CITY LIVING ROOM & COMMUNITY CENTER
中国 济南
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
地块项目实施方案
地块项目实施方案一、项目背景地块项目是指在城市规划中划定的用地范围内进行开发建设的项目，涉及土地利用、建筑设计、基础设施建设等多个方面。
在城市发展中，地块项目的规划和实施至关重要，对于促进城市经济发展、改善居民生活环境具有重要意义。
二、项目目标1. 充分利用土地资源，提高土地利用效率，实现经济效益和社会效益的双赢。
2. 优化城市空间布局，完善城市基础设施，提升城市功能和形象。
3. 保障居民合法权益，改善居住环境，提升居民生活品质。
三、项目实施步骤1. 地块规划：根据城市总体规划和土地利用规划，对地块进行合理规划，确定用地性质、建筑密度、绿地比例等指标。
2. 土地征收：依法进行土地征收，保障农民合法权益，确保征地程序合法、公开、公平。
3. 基础设施建设：对地块周边的道路、供水、供电、排水等基础设施进行规划和建设，确保项目实施后基础设施能够满足需求。
4. 建筑设计：进行地块内建筑设计，注重建筑风格与城市环境的协调，提升城市形象。
5. 施工实施：组织施工单位进行项目实施，确保施工质量和安全，按时按质完成建设任务。
6. 环境保护：加强环境保护工作，减少对周边环境的影响，保护生态环境。
四、项目风险与对策1. 土地征收风险：加强前期调查研究，确保土地征收程序合法，做好农民合法权益的保障工作。
2. 基础设施建设风险：加强规划设计，确保基础设施建设符合城市发展需要，提前做好施工准备工作。
3. 建筑设计风险：加强设计审核，注重建筑与环境的协调，确保建筑设计符合城市规划和建设要求。
4. 施工实施风险：加强施工管理，确保施工质量和安全，及时解决施工中的问题，保证项目按时按质完成。
5. 环境保护风险：加强环境监测，落实环境保护措施，减少对周边环境的影响，保护生态环境。
五、项目成果评估1. 经济效益评估：对项目实施后的经济效益进行评估，包括土地利用效率提升、税收增加、就业机会增加等方面。
2. 社会效益评估：对项目实施后的社会效益进行评估，包括居民生活环境改善、城市形象提升、公共服务设施增加等方面。
最新漕宝路地块规划概念方案设计
基地现况分析
目前基地为厂房， 沿漕宝路有沿街商 业，主要为低档零售和餐饮，基本处于 一种缺乏规划，自发形成的状态，同时 基地周边建筑形态， 城市空间较为混 乱，缺乏秩序感，没有任何吸引人驻留 之空间。
优势: - 交通非常便捷。 - 人流量大。 - 商业机会多。 - 周边功能多样化:居住,会展,医院, 办公, 商业,餐饮。
商业界面分析 l5
j交通流线组织
整个交通设计将商业步行人流与车流完 全分开，给商业人流提供了一个非常安 全舒适的购物及观展环境。 商业部分沿漕宝路设置出入口，吸引沿 街人流的随机进入。中央广场的主入口 设在沿漕宝路地块中部，成八字形，空 间上有较强的进入引导性。 沿漕宝路两侧设两个车行入口，内部形 成环路。办公区与酒店公寓区的主要入 口均通过此环路可以非常便捷地到达各 自的出入口。西侧的车行入口距基地西 侧的钦州路117米。地下停车场出入口 共有两处，分别设置于酒店公寓和办公 楼B的北侧。共有地下停车位418个， 地面停车位11个。自行车出入口有四 个，共计停车面积有1760平方米。 商业和会展的后勤货运出入口位于Ω型 建筑左右两侧，较好的避开商业人流， 同时利用有效的绿化分隔，也较好地避 开了办公及酒店公寓的人流。
基地周边 7
设计理念
商业空间的设计两大要素:充分的商业 界面和吸引人停留的商业空间是本 方 案的基本出发点。
设计理念 9
基地南面直接邻道路-漕宝路，沿街商 业界面无疑是最具价值的， 方案在此 布置大量沿街商业。 同时在地块中央 布置半围合的中心广场， 商业建筑形 态呈Ω型， 将沿街商业界面延伸引入 中心广场， 自然地扩大了沿街商业界 面， 提高了地块内部的商业价值。 通 过Ω型的建筑形态， 将人流沿着沿街 商业自然而然地引入中央广场， 使人 们在此停留， 中央广场的地下一层结 合地铁通道布置商业空间， 聚集了人 气， 形成了一个立体的多功能的商业 性城市公共空间。
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上海漕河泾东区规划方案设计 • SHANGHAICAOHEJING EASTAREAPLANNING
7
公寓
APARTMENT
商业
COMMERCIAL
工业
INDUSTRY
服务
SERVICE
绿化
GREEN LAND
土地主要使用功能布局 • PRIMARY LAND USE DISTRIBUTION
漕河泾高新科技园区 CAOHEJING TECH PARK
CURRENTLYTHEREISA HUGE DEMAND FORSERVICEFACILITIESDUETOTHEINCREASED NUMBER OF RESIDENTIALAREASASWELLASTHELARGENUMBER OF WORKING POPULATIONCOMMUTING TOTHEAREAEVERYDAY.THEEXISTINGPOPULARSERVICEAREAISLOCATEDAROUND THECAOHEJING TECHPARK.FURTHERMORE,THE SHANGHAI NORMAL UNIVERSITY IS LOCATED IN THE PROXIMITY OF THE SITE WHICH REQUIRES THE DEVELOPMENT OF A NEW DISTRIC CENTER.
虹口 HONGKOU
小陆家嘴 SMALL LUJIAZUI
浦东 PUDONG
前法租界 FRENCH CON-
CESSION
黄浦 HUANGPU
徐家汇 XUJIAHUI
项目场地 PROJECT SITE
徐汇 XUHUI
世博中心 FORMER EXPO
CENTER
上海南站 SOUTH SHANG-
HAI RAIWAY STATON
上海（SHANGHAI），简称“沪”或“申”，中华人民共和国直辖市，地处长江入海口，隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相 接，并与安徽相隔，共同构成以上海为龙头的“长江三角洲城市群”，是中国大陆首个自贸区“中国（上海）自由贸易试验区”所在地。
上海属北亚热带湿润季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬暖夏凉。1月份最冷，平均气温约4℃，通常7月份最热， 平均气温约28℃。上海是中国的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运中心之一。作为远东最大的都市之一，上海有“中国的商业橱窗”之称 ，其 2014年GDP总量居中国城市第一，亚洲第二。
基地 SITE
上海师范大学 SHANGHAI NORMAL UNIVERSITY
由于每天进入此区域庞大的工作人流以及急速增加的住宅区域使得目前对于服务配套设施的需求量很大。现存的比较活跃的服务配套设施主要分布在漕河泾 开发区的外围。此外，上海师范大学坐落于基地附近，因此本地块的发展将成为一个全新的区域中心。
CAOHEJING DEVELOPMENT URBAN DESIGN
漕河泾开发区地块城市设计
SITE ANISLAND
无锡 WUXI
太湖湖 TAIHU LAKE
苏州 SUZHOU
松江 SONGJIANG
上海 SHANGHAI
31°12’N 121°30’E
上海漕河泾东区规划方案设计 • SHANGHAICAOHEJING EASTAREAPLANNING
5
场地位置 • SITE LOCATION
虹桥CBD HONGQIAO CBD
长宁 CHANGNING
静安 JINGAN
南京西路 WEST NANJING
ROAD
闸北 ZHABEI
人民广场 PEOPLE’S SQUARE
上海漕河泾东区规划方案设计 • SHANGHAICAOHEJING EASTAREAPLANNING
8
服务配套布局 • SERVICE FACILITIES DISTRIBUTION
上海漕河泾东区规划方案设计 • SHANGHAICAOHEJING EASTAREAPLANNING
6
区域环境 • REGIONAL CONTEXT
基地 SITE
基地位于漕河泾高新科技开发区的东侧。其周围多数已经作为工业及研发办公楼被开发利用。目前多数新的开发重点为住宅区域。
THESITEISLOCATEDIN THEEASTPARTOF THECAOHEJING HI-TECHINDUSTRIALDEVELOPMENT.ITSSURROUNDING AREAHAS BEEN MOSTLYDEVELOPEDASINDUSTRY AND R&D OFFICES. CURRENTLY MANY NEW DEVELOPMENTS ARE FOCUSING O N RESIDENTIAL CONSTRUCTION.
SHANGHAI ISTHELARGESTCHINESE CITYBYPOPULATION AND THELARGESTCITYPROPERBYPOPULATION IN THEWORLD. ITISONE OF THEFOURDIRECT-CONTROLLED MUNICIPALITIES OF THEPEOPLE’SREPUBLICOF CHINA, WITH A POPULATION OF MORE THAN 24 MILLION ASOF 2014. ITISA GLOBALFINANCIAL CENTER, AND A TRANSPORT HUB WITH THEWORLD’S BUSIESTCONTAINER PORT.LOCATEDIN THEYANGTZE RIVERDELTAIN EASTCHINA, SHANGHAI SITSO N THESOUTH EDGEOF THE MOUTH OF THE YANGTZE IN THEMIDDLEPORTION OF THECHINESE COAST. THEMUNICIPALITY BORDERSTHEPROVINCESOF JIANGSU AND ZHEJIANG TOTHENORTH, SOUTH AND WEST, AND IS BOUNDED TO THE EAST BY THE EAST CHINA SEA.