潍坊市2017年征地地上附着物和青苗补偿标准

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潍坊市征地拆迁补偿标准

潍坊市征地拆迁补偿标准潍坊市是山东省的一个地级市，也是山东省的重要经济中心之一。

随着城市建设的不断推进，征地拆迁工作也日益频繁。

征地拆迁是指政府为了进行城市建设、基础设施建设等公共利益事业需要，对居民的土地和房屋进行征用和拆迁，并对被征用和拆迁的居民进行相应的补偿。

为了保障被征地拆迁居民的合法权益，潍坊市出台了相应的征地拆迁补偿标准。

首先，根据潍坊市相关规定，征地拆迁补偿标准主要包括土地补偿、房屋补偿、临时安置补助和过渡期生活补助等内容。

对于被征用的农村宅基地，按照土地市场价格进行补偿，同时还要给予适当的补偿金；对于被征用的农田，按照土地市场价格和农田地力等级确定补偿标准。

对于被征用的房屋，按照房屋的结构、面积、使用年限等因素确定补偿标准。

此外，对于因征地拆迁而需要临时安置的居民，还要给予相应的临时安置补助；对于因征地拆迁而暂时无法谋生的居民，还要给予过渡期生活补助。

其次，潍坊市征地拆迁补偿标准的制定，充分考虑了当地的经济发展水平、土地资源情况和居民的生活状况，保障了被征地拆迁居民的合法权益。

在执行过程中，政府部门要严格按照相关规定，确保补偿标准的公平、合理和及时发放。

同时，要加强对征地拆迁过程中的监督和管理，及时处理好因征地拆迁引发的矛盾和纠纷，确保征地拆迁工作的顺利进行。

最后，潍坊市征地拆迁补偿标准的出台，为促进城市建设和经济发展提供了有力保障，也为被征地拆迁居民提供了合理的补偿和保障。

在今后的工作中，政府部门要进一步加强对征地拆迁工作的监督和管理，保障补偿标准的执行，做好被征地拆迁居民的安置和补偿工作，促进经济社会的和谐稳定发展。

总之，潍坊市征地拆迁补偿标准的出台，是对被征地拆迁居民合法权益的保障，也是城市建设和经济发展的需要。

政府部门要严格执行相关规定，保障补偿标准的公平、合理和及时发放，做好征地拆迁工作的各项补偿和安置工作，为城市建设和经济发展提供有力支持。

潍坊市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>潍坊市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)潍坊市城市房屋拆迁管理办法状态:有效发布日期:2003-11-03 生效日期: 2003-11-03 发布部门: 山东省潍坊市人民政府发布文号:潍坊市人民政府关于印发《潍坊市城市房屋拆迁管理办法》的通知潍政发〔2003〕81号各县市区人民政府,市属各开发区管委会,市政府各部门、各直属机构:根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,经二οο三年十一月二日市政府第九次常务会议研究同意,对《潍坊市城市房屋拆迁管理实施办法》(潍政发〔2001〕4号)进行修订,现将修订后的《潍坊市城市房屋拆迁管理办法》予以印发,望认真贯彻执行。

二οο三年十一月三日潍坊市城市房屋拆迁管理办法(潍坊市人民政府二οο三年十一月三日发布)第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。

第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。

第三条本办法所称拆迁人,是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。

第四条拆迁人应当依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人、房屋承租人以及其他占用被拆迁房屋的单位和个人,应当在搬迁期限内完成搬迁。

第五条市、县(市)人民政府城市房屋拆迁行政主管部门负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。

规划、土地、房管、公安、物价、文物、工商、市政、城市管理综合执法等有关部门按照各自职责,协同做好城市房屋拆迁管理工作。

第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。

第七条申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县(市)房屋拆迁行政主管部门提交下列材料:(一)拆迁申请书;(二)拆迁计划和拆迁方案;(三)国有土地使用权批准文件;(四)建设项目批准文件;(五)建设用地规划许可证(土地储备的应提交经批准的《土地收购储备方案》);(六)拆迁人的拆迁补偿安置资金证明;(七)其他需要提交的相关材料。

潍坊市人民政府办公室关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知-潍政办发〔2015〕1号

潍坊市人民政府办公室关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 潍坊市人民政府办公室关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知
潍政办发〔2015〕1号
各县市区人民政府，市属各开发区管委会，市直有关部门、单位，各重点企业，各高等院校，各人民团体：
为进一步规范征地补偿行为，切实维护征地双方的合法权益，根据山东省人民政府办公厅《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发〔2004〕51号）和《关于印发山东省深化价格改革实施方案的通知》（鲁政办发〔2014〕40号）规定，市政府研究决定，对我市征地地面附着物和青苗补偿标准进行调整。

现将调整后标准印发你们（见附件），请认真贯彻执行。

本标准公布之前已进行征地补偿的，按原标准执行；已征地但尚未补偿的，按本标准执行；同一项目尚未补偿完毕的，统一按本标准执行。

本标准自2015年2月7日起施行，有效期至2018年2月6日。

《关于印发潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》（潍政办发〔2007〕38号）同时废止。

附件：潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准
潍坊市人民政府办公室
2015年1月7日
——结束——。

关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复

关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复随着城市化进程的不断推进，城市土地的需求量也越来越大。

在土地开发过程中，征地是必不可少的环节。

而征地涉及到农民的利益，尤其是农民种植的青苗和地上附着物，征地补偿标准直接关系到农民的利益。

为了保障农民的合法权益，潍坊市制定了征地地上附着物和青苗补偿标准，并进行批复。

潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复文件中明确了补偿的对象、标准和支付方式。

根据批复文件中的规定，征地补偿的对象包括了农民所种植的青苗和地上的附着物，如果农民在土地上种植了水稻、小麦等青苗，那么在征地时就需要对这些青苗进行补偿。

同时，如果土地上有农民的建筑物、设施等附着物，也需要进行补偿。

征地补偿标准的批复文件中对于青苗、地上附着物的补偿标准进行了明确的规定，以确保合理补偿农民的劳动成果和经济损失。

针对青苗补偿，潍坊市的批复文件规定了补偿的标准和支付方式。

根据文件中的规定，如果农民在征地前已经投入了劳动和投资，种植了青苗，那么在征地时，征地单位需要按照市场价值进行合理补偿。

具体补偿的方式可以选择货币补偿或者物权置换两种方式进行，农民可以根据自己的实际情况选择适合自己的补偿方式。

而对于地上附着物的补偿，潍坊市的批复文件中同样进行了规定。

征地单位需要对农民的建筑物、设施等附着物进行合理补偿，以确保农民不因征地而遭受经济损失。

补偿的方式与青苗补偿类似，可以选择货币补偿或者物权置换两种方式进行，农民可以根据自己的实际情况选择适合自己的补偿方式。

此外，潍坊市的批复文件还明确了征地补偿的程序和责任分工。

征地单位在征地过程中，需要与农民进行充分的沟通和协商，确保补偿标准的合理和公平。

同时，征地单位还需要及时支付补偿款项，确保农民的利益得到有效保障。

总之，潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复文件，为征地相关的补偿工作提供了明确的规范，保障了农民的合法权益。

通过合理的补偿标准和支付方式，潍坊市既满足了城市建设的需求，又保护了农民的利益。

青苗补偿费补偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>青苗补偿费补偿标准(2017最新)青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。

青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。

青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市规定。

青苗补偿费的含义青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。

《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。

但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。

被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

实践中，可按下列办法执行：青苗补偿费标准：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。

具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。

对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。

青苗补偿费标准表单位：元/亩·元土地种类平均年产值补偿金额备注专业菜地 1225 生长期为六个月以下的补偿2450 生长期为六个月以上的补偿水田 610 栽插前投入成本的补偿1220 栽插后的补偿旱土 1050 1050专业鱼塘(池) 2050 2050水塘、水库 1232 1232说明：1、专业菜地改种非蔬菜作物的按旱土进行补偿;2、被征土地上种有各种作物的，不按作物计算，只按土地类别的年产值酌情补偿;3、撂荒田土均不予补偿;4、如有生产辅助设备，可按实际造价另计补偿;5、生长期在一年以上，可按生长期长短以一年产值加计2—5个月的产值计算补偿;6、水田均按一季稻年均产值计算补偿，栽插后按年产值的80%计算补偿，栽插前已投入成本的按栽插后补偿标准的50%补偿，收获后不予补偿;7、水田收获后种植绿肥的每亩补偿80—140元，种植其他作物的按平均年产值的20%补偿;8、水田田埂上种有豆类作物的视其生长情况每株补偿0.3—0.4元;9、水田栽插前后附养鱼类的根据鱼类生产情况酌情补偿;10、专业鱼塘按一年产值补偿。

山东省地上附着物和青苗补偿标准

山东省地上附着物和青苗补偿标准山东省地上附着物和青苗补偿标准是指在土地征收、征用、占用和补偿中，对地上附着物和青苗进行合理补偿的标准和规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地征收与补偿条例》，地上附着物和青苗补偿标准应当合理、公正、透明，并且要充分尊重农民的合法权益，保障他们的生活和生产。

下面将就山东省地上附着物和青苗补偿标准进行详细介绍。

首先，对于地上附着物的补偿标准，山东省规定按照附着物的种类、数量、质量以及实际损失情况进行评估，合理确定补偿标准。

一般来说，地上附着物包括房屋、棚屋、粪肥、农具、果树、蔬菜、麦秸、玉米秸、豆秸等，这些附着物的补偿标准应当充分考虑其实际价值和使用价值，确保农民在土地征收、征用、占用过程中得到合理补偿。

其次，对于青苗的补偿标准，山东省规定按照青苗的种类、数量、质量以及实际损失情况进行评估，合理确定补偿标准。

青苗包括小麦、玉米、大豆、蔬菜等农作物，这些青苗的补偿标准应当充分考虑其生长期、产量、市场价格等因素，确保农民在土地征收、征用、占用过程中得到合理补偿。

总之，山东省地上附着物和青苗补偿标准的制定和执行，对于保障农民的合法权益、维护社会公平正义、促进农村经济发展具有重要意义。

在实践中，相关部门应当严格按照规定程序进行评估和补偿，确保补偿标准合理、公正、透明。

同时，要加强对补偿标准的宣传和解释，提高农民的知情权和参与度，促进土地征收、征用、占用工作的顺利进行，实现经济效益和社会效益的双赢。

综上所述，山东省地上附着物和青苗补偿标准的制定和执行对于维护农民的合法权益、促进农村经济发展具有重要意义。

各级政府和相关部门应当加强对补偿标准的管理和监督，确保其合理、公正、透明，切实维护农民的利益，促进农村经济的健康发展。

07-山东省征地区片综合地价标准(潍坊市)

6
90
139003.91 临朐县辖区内Ⅰ、Ⅱ区片以外区域
北边界：济青高速；东边界：朱刘街道行政边界，孤山林场、南萧社区；
7.7
115.5
7294.93
南边界：宝都街办行政边界；西边界：宝都街道辖区内大丹河
宝都街办、宝城街道、朱刘街办所组成的区域除去已划入Ⅰ区片部分以及五图街道辖区除去
6.5
97.5
16297.87
村、西建德村、东建德村以北-青州新东环路、胶济铁路支线以西组成的封闭区域。
在弥河镇、黄楼镇、谭坊镇、东夏镇、何官镇、高柳镇、益都街道、邵庄镇、云门山街道，
7
105
92986.27 王府街道的石安村、西石家庄村、石山头村、西赵村、东赵村、郑家庄村、刘福村、闸口村、
郄圈村组成的区域基础上，除去已划入Ⅰ区片部分，为本次调整的Ⅱ区片
1
设区市
县市区
临朐县
昌乐县
青州市
区片编号
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ
Ⅱ Ⅲ
区片价
区片面积
万元/亩万元/公顷公顷
区片范围描述
说明
主要包括城关街道一部分(衡里炉村、篦子庄村、上石埠、李家庄社区、岩头村<包括以上村
庄>西边界以东部分，田村集、西朱封村、东朱封村<包括以上村庄>南边界以北部分。东城
昌邑市
区片编号
Ⅰ
Ⅱ Ⅰ Ⅱ
区片价万元/亩万元/公顷
7.4
111
6
90
7.2
108
6
90
区片面积公顷
20823.22
131529.23 13215.69 149568.53

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葡萄
每亩不高于555株。
灌木其他
变压器电力通讯变压器线路及设三相电配电盘备低压线路（带线）通讯广播线路（带线）从主管道到户内水龙头自来水主管道砖窑迁坟 18、20、22、32门轮窑老式土窑拾骨、棺木、带石碑骨灰盒
胸径在5厘米以上参照乔木标准 10kv（含）以下迁移 10kv以上迁移迁移费用。
2400-3000
蔬菜类
元/亩
3000-5000
注： 1.对补偿标准有争议或难以确定补偿标准的，可委托有资质的价格评估机构进行评估。 2.市政府发布拟征地公告后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准
名称一级钢筋砼结构砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、二级用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰面、门窗、水电暖配套齐全楼砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、房三级外墙系水刷、喷涂、门窗、水电暖配套砖混结构，只有地梁和圈梁，外墙水泥四级饰面，门窗、水电配套齐全五级砖混结构，无地梁和圈梁、门窗、水电配套齐全类别单位元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m
元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m
2
元/m2 2 元/m 2 元/m 2 元/m 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m
围墙铁栏围墙（含铁艺围墙）铁丝网围墙日光温室大拱棚（跨度15米以上，钢骨架）大拱棚（跨度8-15米，钢骨架）大拱棚（跨度 8 米以上，水泥立柱竹骨架）中拱棚（跨度 3-8 米，间钢骨架或竹骨架）简易塑料薄膜棚元/m 元/m 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m3 元/m3 元/m3 元/亩元/亩元/亩元/亩元/亩元/亩元/m 元/眼元/眼元/m 元/m 元/m 元/m 元/眼落叶类胸径小于5公分，常绿类小于3公分，可移栽的落叶类胸径5-10公分常绿类3-6公分落叶类胸径10-20公分常绿类6-10公分落叶类胸径大于20公分常绿类10公分以上苗木定植苗幼龄期（区分树种）果树初果期（区分树种）盛果期（区分树种）元/株元/株元/株元/株元/株元/株元/株元/株元/株 80-150 30-50 80-200 150-180 100-150 60-80 50-70 20-50 5-20 1300-2300 1100-1800 1900-3200 800-1100 1800-3000 2000-2500 2200-3500 30-40 120-160 160-180 7000-10000 8000-12000 9000-15000 7000-10000 4000-6500 800-1000 40-60 3000-5000 4000-8000 200-300 300-350 350-450 450-600 8000-10000 5-15 30-50 50-60 60-120 1、经济、观赏、绿化类等特殊树种由林业、园林等部门根据实际情况认定，补偿标准可咨询当地农林部门专家或委托有资质的机构评估或认证。2 、树木归原主。 1.水井补偿包括工程用料、用工等费用。 2.废枯井按同类井补偿标准的30%-50%补偿。 3.机井按井深分段计算补偿。
2
1、屋内配套设施不另计。2、屋内有装修的可根据情况另计。
元/m 元/m
2
700-1000 600-800
2
元/m
2
450-700 150-400 300-550 450-600 500-800 200-550 60-250 350-750 250-350 70-200 150-400 60-150 30-50 50-120 20-60 80-150 60-140 40-80 280-360 240-280 180-240 100-180 60-160
部门或果树专家。2、特色高效树种参照市场价格。 80-200（每亩不超过120株） 6000-12000 15-25 40-80 80-100 10-20 30-55 55-100 6-10 10-20 10-30 10-30 20000-30000 30000-50000 2500 1200-1600 1200-1600 25-30 40-60 8000-12000 10000-30000 1200-1500 1100-1200 果树类、花卉类苗木苗圃可适当上浮，原则上不超过30%。每亩不高于120株。
包括烟囱包括烘干室双棺可适当增加补偿，最高不超过500元。 1、青苗补偿标准，种植一年两季作物的，按补偿标准的50%补偿；种植一年一季作物的，按补偿标准补偿。2、经济作物根据种类按照市场价确定补偿标准。不含大棚蔬菜，大棚蔬菜可按市场价格评估。能收获的不予补偿粮食类元/亩/年
2
2017年补偿标准 1500-1800 1400-1600 1300-1500 900-1400 800-1200 800-1100
备注
2
砖混结构，有瓷砖或马赛克饰面，其余一级水泥抹面，跨度6米以上，檐高3米以上的平顶或瓦顶平房砖混结构，外墙系水刷、喷涂等一般装二级饰，跨度6米以上，檐高2.7-3.0米以上平的平顶或瓦顶平房房砖混结构，外墙装饰较好，檐高 2.5三级 3.0米，跨度3.5-6.0米的平顶或瓦顶平四级一级二级三级四级简易房简易棚电器用房钢结构房机井房砖混或砖木结构简易结构封闭较好厕所封闭较差或露天简易厕所水泥硬化厚度6公分以内的（含6公分）硬化地面水泥硬化厚度6公分以上的其他硬化沥青硬化道路水泥硬化其他硬化砖墙，墙高在2.5米以上砖墙，墙高在2.0-2.5米砖墙，墙高在1.5-2.0米围墙砖墙，墙高在1.5米以下土坯墙畜禽舍砖混结构，清水墙，跨度 4 米以上的瓦顶或草顶平房单板跨度3.5-10m 保温层厚度5.5-7cm,跨度10m以上保温材料厚度7cm以上，跨度10m以上超高混凝土立柱车间，高度10m以上混合结构、双面坡瓦顶或石棉瓦顶前柱后墙
温室
按大棚占地地面面积补偿。
小拱棚（跨度小于3米）钢筋混凝土矩形板桥小桥平坦石拱桥石拱桥石盖板涵跨径1-2米石拱涵跨径2米以上涵洞钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4米土筑水渠、水池水渠水池石砌水渠、水池砖砌水渠、水池土筑池塘鱼塘、藕砖砌池塘塘石砌池塘盐田附属结晶池设施卤水池苇塘手压井砖砌井深5-10米（含10米）砖砌井深10-20米（含20米）机井深20-50米机井深50-100米机井深100-250米机井深250米以上
包括池塘中的养植物
不包括土地。
水井
姜井
乔木
4-6 10-30 30-100（每亩不高于222株，超 1、结果期存在争议出部分按苗木计的，可咨询当地农林算）部门或果树专家。2、 150-350（每亩特色高效树种参照市不超过120株）场价格。 350-620（每亩不超过120株）
果树
衰果期（区分树种）苗圃棚架幼龄期棚架初果期棚架盛果期篱架幼龄期篱架初果期篱架盛果期一年以内灌木一年以上灌木花椒墙香椿树
元/株元/亩元/株元/株元/株元/株元/株元/株元/墩元/墩元/m 元/墩元/台元/台元/套元/杆元/杆元/m 元/m 元/门元/座元/座元/座