面积差异补充协议
面积差异协议书
4.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。
4.2甲方应在收到乙方退还金额的书面通知后【30】日内，将退还金额支付至乙方指定的账户。
4.3乙方应在收到甲方支付的退还金额后，及时协助甲方办理房产交易相关手续。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.3附件：
（1）房产证复印件
（2）实测面积报告
（3）其他相关文件
甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
签订日期：________
1.2乙方为购买方，有意购买甲方拥有的该房产。
1.3在房产交易过程中，双方发现该房产实测面积与房产证面积存在差异（以下简称“面积差异”）。
二、面积差异确认
2.1双方确认，该房产房产证面积为________平方米，实测面积为________平方米，面积差异为________平方米。
2.2双方同意，以实测面积为准进行房产交易。
面积பைடு நூலகம்异协议书
《面积差异协议书》
甲方（以下简称“卖方”）：________
乙方（以下简称“买方”）：________
鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖双方在房产交易过程中面积差异事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、背景描述
1.1甲方为房产所有权人，拥有位于（地址）的房产（以下简称“该房产”），房产证号为：________。
面积补差协议(模板)
面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。
经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。
二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。
三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。
四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。
如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
1/ 1。
2024年-(含多场合)合同面积补差补充协议
合同面积补差补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、面积差异确认1.根据具有法定资质的测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》，该房屋实际建筑面积为____平方米，与原合同约定的建筑面积相差____平方米。
2.甲乙双方同意按照本补充协议的约定处理面积差异问题。
二、面积补差计算1.对于面积增加部分，乙方同意按照原合同约定的房屋单价支付增加面积的购房款。
具体金额计算如下：增加面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元2.对于面积减少部分，甲方同意按照原合同约定的房屋单价退还减少面积的购房款。
具体金额计算如下：减少面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元三、付款方式1.乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，将增加面积的购房款支付给甲方。
付款方式为：现金/转账/汇票等。
2.甲方应在收到乙方支付的增加面积购房款后____个工作日内，将减少面积的购房款退还给乙方。
退款方式为：现金/转账/汇票等。
四、其他约定1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。
2.本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执一份。
3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.《房屋面积测绘报告》（复印件）2.原合同（复印件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目涉及政府优惠政策增加条款：a.优惠政策变更：如因政府政策调整导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定调整面积补差计算方式。
b.优惠政策取消：如政府取消优惠政策，乙方不再享受相关优惠，甲乙双方应按照原合同约定的价格和面积补差计算方式执行。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议【协议背景】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为解决房地产面积存在差异的问题，本协议由甲方（房屋买方）和乙方（房屋卖方）双方自愿达成，共同遵守。
【协议条款】一：协议双方信息甲方：姓名：联系号码：联系地址：联系方式：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系方式：二：补充协议原因原购房合同中约定的房屋面积与实际交付时的实际面积存在差异，双方经协商一致，决定进行面积差异的补充协议。
三：面积差异确认1. 原购房合同中约定的房屋建筑面积为：2. 实际交付时的房屋建筑面积为：3. 原购房合同中约定的房屋使用面积为：4. 实际交付时的房屋使用面积为：四：补偿方式双方同意通过以下方式进行补偿：1. 若实际交付时的房屋建筑面积小于原购房合同中约定的房屋建筑面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
2. 若实际交付时的房屋使用面积小于原购房合同中约定的房屋使用面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
五：其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，并作为原购房合同的补充协议，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六：争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；若协商无果，任何一方可以将争议提交到有管辖权的人民法院进行解决。
七：协议终止本协议终止的条件包括但不限于双方签署解除协议书等情况。
【附件】1. 原购房合同2. 其他相关附件【法律名词及注释】1. 合同法：指中华人民共和国现行有效的《中华人民共和国合同法》。
2. 补偿单价：指双方约定的房屋面积差异补偿的单价，具体数额见购房合同或协议的约定。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________乙方（买方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________为了明确甲乙双方在商品房面积差异补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房面积差异事宜达成如下补充协议：一、原合同基本信息1.1 原合同名称：_________________________________________1.2 原合同编号：_________________________________________1.3 商品房位置：_________________________________________1.4 商品房总价款：人民币_________元（大写：________________________）二、面积差异2.1 经甲乙双方共同确认，商品房实际测绘面积为________平方米，与原合同约定的面积________平方米相比，差异为________平方米（大/小）。
2.2 面积差异的计算方法及依据：_________________________________________三、补偿方式3.1 面积减少的补偿3.1.1 如实际测绘面积小于原合同约定面积，甲方应按照每平方米人民币________元（大写：________________________）的价格向乙方退还相应房款，总计人民币________元（大写：________________________）。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
面积差异补充协议
面积差异补充协议面积差异补充协议甲方：（姓名/公司名称）_______________地址：___________________________________电话：_______________________________法定代表人/负责人：_____________________身份证/营业执照号码：___________________乙方：（姓名/公司名称）_______________地址：___________________________________电话：_______________________________法定代表人/负责人：_____________________身份证/营业执照号码：___________________鉴于双方关于（房屋/商铺）的面积存在差异，经协商，本着平等自愿、诚实信用、合法合规和友好协商的原则，达成如下补充协议：一、差异面积确认1.甲方承诺房屋的实际建筑面积为______平米，商铺实际建筑面积为______平米；2.乙方承诺房屋的实际建筑面积为______平米，商铺实际建筑面积为______平米；3.甲、乙双方确认，（房屋/商铺）实际建筑面积差异为______平米。
二、权利和义务1.甲、乙双方均承认以上差异面积确认及其结果是双方充分协商的结果，有法律效力。
2.乙方同意向甲方支付人民币______元作为补偿款。
3.甲、乙双方均同意遵守中国有关法律法规，履行自身相关义务。
4.乙方同意在______年（月、日）前完成上述支付款项。
5.甲方同意在收到乙方支付款项后，出具房屋或商铺的权属证书，满足乙方购房或购铺的使用需求。
三、违约责任1.如果甲方未向乙方提供购房或购铺的权属证书，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为逾期未发证迟延天数的每天0.5%。
2.如果乙方未按照约定支付款项，乙方应按逾期天数支付相应的违约金（违约金标准为逾期未付款的每天0.5%）。
2024房地产面积差异补充协议
2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。
如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。
2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。
3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。
二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。
2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。
2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。
3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方并协商解决办法。
4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。
5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
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合同双方于年月日签订了《商品房买卖合同》，买受人购买位于（位置）幢单元室。原合同约定买受人所购商品房建筑面积为平方米，现经房地产产权监理所测定的实际建筑面积为平方米，依据原合同约定，现双方达成如下补充协议：
一、根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第条第款规定予以解决。
⑶。
四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签订的《商品房买卖合同》以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。
五、本协议作为《商品房买卖合同》（合同号：）的附件，对双方均具有约束力。
六、本协议一式四份，业主一份，银行一份，开发商二份。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
年月日年月日
二、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价：
1、出卖人返还买受人房价款元；
2、出卖人人退房：
出卖人退还买受人已付款元，并支付利息元，利率按银行同期存款利率执行。
2、买受人不退房：
⑴出卖人返还买受人房价款共计元；
⑵出卖人收取买受人房价款共计元；