商品房实测面积补充协议
购房合同面积差异补充协议
甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。
鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。
一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 面积差异计算如下：（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。
二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。
2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。
（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。
三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。
面积补差协议(模板)
面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。
经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。
二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。
三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。
四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。
如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
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2024年标准版房屋面积误差补充协议模板版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准版房屋面积误差补充协议模板版B版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 房屋面积1.3 误差范围1.4 补充协议2. 房屋面积的确定2.1 房屋面积的测量2.2 面积确认的方式2.3 面积误差的处理3. 面积误差的计算与赔偿3.1 误差计算方法3.2 误差处理方式3.3 赔偿标准的确定4. 误差处理的程序4.1 误差确认4.2 赔偿计算4.3 赔偿支付5. 合同的变更与解除5.1 变更条件5.2 解除条件5.3 变更与解除的程序6. 违约责任6.1 违约行为的界定6.2 违约责任的承担方式7. 争议解决7.1 争议解决的方式7.2 仲裁或诉讼的地点与法院8. 合同的生效与终止8.1 生效条件8.2 终止条件9. 合同的履行与监督9.1 履行责任的分配9.2 监督与检查10. 信息的保密10.1 保密信息的界定10.2 保密责任的承担11. 合同的转让11.1 转让的条件11.2 转让的程序12. 附件12.1 附件的说明12.2 附件的效力13. 其他条款13.1 法律适用13.2 合同的语言版本13.3 合同的修订历史14. 签署页14.1 甲方签署14.2 乙方签署14.3 日期记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体甲方：指_______（甲方全称）。
乙方：指_______（乙方全称）。
1.2 房屋面积本合同所指的房屋面积为_______（填写实际测量面积）。
1.3 误差范围面积误差的允许范围为正负_______%。
1.4 补充协议本补充协议是对双方签订的《2024年标准版房屋买卖合同》的补充，旨在对房屋面积误差相关事项进行明确。
第二条房屋面积的确定2.1 房屋面积的测量房屋面积由具有资质的房产测绘机构进行测量，测量结果应以_______（单位）为计量单位。
2.2 面积确认的方式双方应在收到测绘机构出具的房屋面积测量报告后_______日内进行面积确认。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
2024房地产面积差异补充协议
2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。
如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。
2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。
3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。
二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。
2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。
2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。
3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方并协商解决办法。
4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。
5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
2024年商品房实际面积测定增补协议范本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商品房实际面积测定增补协议范本版B版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 商品房1.3 实际面积1.4 增补协议1.5 面积差异2. 合同背景与依据2.1 商品房买卖合同2.2 相关法律法规2.3 实际面积测定情况3. 增补协议内容3.1 面积差异处理方式3.2 面积差异的计算方法3.3 面积差异的处理时间3.4 面积差异的处理程序4. 双方责任与义务4.1 出卖人的责任4.2 买受人的义务4.3 第三方检测机构的责任5. 面积差异的处理结果5.1 面积增加的处理5.2 面积减少的处理5.3 面积差异的补偿方式6. 合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决8. 合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件9. 违约责任9.1 出卖人违约责任9.2 买受人违约责任9.3 第三方检测机构违约责任10. 保密条款10.1 保密信息范围10.2 保密义务与期限11. 合同的转让11.1 合同转让条件11.2 转让程序与方式12. 合同的附则12.1 合同的适用法律12.2 合同的签订地点与时间13. 其他约定13.1 补充条款13.2 附件14. 签字盖章14.1 出卖人签字盖章14.2 买受人签字盖章14.3 第三方检测机构签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体本合同主体指合同双方，即出卖人和买受人。
出卖人是指依法取得商品房开发、销售资格的房地产开发商；买受人是指依法购买商品房的消费者。
1.2 商品房商品房是指具有独立产权，可以依法买卖、赠与、抵押的住宅或者其他建筑物。
1.3 实际面积实际面积是指商品房按 architectural design 或者实地测量计算的面积。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条目的a. 本协议旨在明确甲乙双方在商品房面积差异方面的权利与义务。
b. 依据双方原签订的购房合同，针对面积差异进行补充说明。
c. 本协议为原合同的补充部分，具有同等法律效力。
第二条面积差异的认定a. 甲方需提供商品房的实际测量面积及相关证明文件。
b. 乙方有权委托第三方进行面积核实，费用由双方协商承担。
c. 双方应在核实结果基础上确认最终的商品房面积。
第三条处理方案a. 若存在面积差异，甲方应按照约定的单价进行赔偿或退款。
b. 具体赔偿金额将依据双方协商后达成的书面确认进行支付。
c. 付款方式及时间应在本协议中明确约定，以保障双方权益。
第四条保密条款a. 双方同意在本协议执行过程中，保持所有商业信息的机密性。
b. 任何一方不得在未经另一方同意的情况下，向第三方披露相关信息。
c. 如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任及损失赔偿。
第五条争议解决a. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
b. 若协商不成，可向所在地仲裁委员会申请仲裁。
c. 仲裁结果为最终结果，对双方均具有约束力。
第六条其他条款a. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
b. 未尽事宜，双方可通过书面形式协商补充。
c. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方代表签字：______乙方代表签字：______。
2024年商品房实际面积测定增补协议范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商品房实际面积测定增补协议范本版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 商品房1.2 实际面积1.3 增补协议2. 合同主体2.1 出卖人2.2 买受人3. 商品房实际面积测定3.1 测定依据3.2 测定时间3.3 测定结果通知4. 面积差异处理4.1 面积差异标准4.2 面积增加处理4.3 面积减少处理5. 增补协议的签订5.1 签订条件5.2 签订时间5.3 签订地点6.1 生效条件6.2 生效时间7. 合同的变更7.1 变更条件7.2 变更程序8. 合同的解除8.1 解除条件8.2 解除程序9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 违约责任10.1 出卖人违约10.2 买受人违约11. 合同的终止11.1 终止条件11.2 终止程序12. 附则12.1 合同的附件13. 其他约定13.1 双方认为需要约定的其他事项14. 签字盖章14.1 出卖人签字盖章14.2 买受人签字盖章14.3 见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 商品房本合同所称商品房是指由出卖人开发建设，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规规定，具备独立产权，可以依法买卖、赠与、交换的房屋。
1.2 实际面积本合同所称实际面积是指商品房在买卖过程中，经过具有资质的测绘单位测定并出具的面积。
1.3 增补协议本合同所称增补协议是指买卖双方在商品房买卖合同基础上，针对实际面积与预测面积的差异，就相关事项达成的补充协议。
第二条合同主体2.1 出卖人本合同出卖人是指具有房地产开发资质，依法成立的企业或其他经济组织，负责商品房的开发、建设、销售等工作。
2.2 买受人本合同买受人是指具有完全民事行为能力，按照本合同约定购买商品房的自然人、法人或其他组织。
第三条商品房实际面积测定3.1 测定依据商品房实际面积的测定依据国家相关法律法规、标准和规范，以及买卖双方约定的测定时间、测定方法和测定单位进行。
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商品房实测面积补充协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出卖人:
买受人:
为）中建筑面积为平方米，总房
根据原〈〈商品房买卖合同》中第条款“双方白行约定”的
内容，属以下第中情形：
一、建筑面积误差比绝对值在3%Z内；
二、实测建筑面积大于合同约定建筑面积，建筑面积误差比绝对值超过3%
需补交房款人名币（大写）元；
三、实测建筑面积小于合同约定建筑面积，建筑面积误差比绝对值超
过3%
需退还买受人房款人民币（大写）元；
现已根据〈〈商品房买卖合同》中条款据实结算，双方无异议。
出卖人
章）：
买受人（签章）
年月日年月日
房屋交接单
房号：号楼单元室
验收日期：年月日
物品清单。