商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议范本【通用5篇】
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商品房买卖合同补充协议范本【篇1】甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售______房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共计_____平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____。
第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____。
2、该房屋性质属于下列第_____种情形。
（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第_____项：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证号为：_____。
4、该房屋租赁情况为第_____项：（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_____，租赁期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，承租人已放弃优先购买权。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
商品房买卖合同补充协议范本5篇
商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1一、协议前言鉴于甲、乙双方就购买位于__________（地址）的商品房已签署《商品房买卖合同》，为明确双方权益，补充相关事宜，特制定本补充协议。
二、协议主体及关系1. 甲方（出售方）：________________2. 乙方（购买方）：________________三、补充协议内容1. 房屋交付标准甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交房标准，确保房屋质量、配套设施及附属设施等达到约定要求。
如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。
2. 付款方式及期限乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和期限支付购房款项。
如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并保留解除合同的权利。
3. 产权登记及办证甲方应在房屋交付后约定时间内，协助乙方办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的违约责任。
4. 违约责任双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 保修责任甲方对出售的房屋承担保修责任，保修期限及保修范围按照《商品房买卖合同》及国家相关规定执行。
保修期间内，如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应负责修复。
6. 物业管理房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
甲方应确保物业管理的正常运行，维护公共秩序和居住环境。
7. 装修及改造乙方装修房屋时，应遵守国家相关法规及小区管理规定，不得擅自拆改房屋结构。
如因乙方装修导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
8. 风险承担房屋交付前，因不可抗力因素导致的房屋毁损、灭失风险由甲方承担。
房屋交付后，该风险由乙方承担。
9. 其他约定双方可就其他未尽事宜进行协商，达成一致意见后，可作为本补充协议的附件。
四、争议解决方式如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇篇1本协议作为对《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的补充，旨在明确双方权益，细化原合同条款，经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：一、项目基本情况1. 双方确认，所购商品房项目名称为__________，项目地址为__________。
2. 双方对原合同中有关商品房规划、建设标准等事项进行明确和细化。
具体细节详见本协议附录。
二、付款方式及调整1. 买方应按照原合同约定的付款方式进行付款。
如因特殊原因需要调整付款方式，双方应签订书面协议，明确调整细节。
2. 付款期限、逾期付款责任等按照原合同约定执行。
三、交付标准与验收1. 商品房交付标准按照原合同及本协议约定执行。
卖方在交付前应进行质量检查，确保房屋符合交付标准。
2. 买方在接收商品房前有权进行验收，确保房屋质量、配套设施等符合约定。
如验收过程中发现问题，应书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行整改。
四、物业管理1. 物业管理事项由原合同约定的物业公司负责，买卖双方应遵守物业公司的管理规定。
2. 买方应按规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等费用。
五、保修责任1. 卖方应按照原合同及国家有关规定承担商品房保修责任。
保修期限、保修范围等按照原合同约定执行。
2. 如发生保修问题，买方应及时书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行免费维修。
六、违约责任1. 买卖双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式、赔偿范围等按照原合同约定执行。
七、其他事项1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
3. 本补充协议一式两份，买卖双方各执一份。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
附录：一、商品房规划、建设标准等具体细节（略）【此处省略具体细节，根据实际情况进行详细约定】二、其他需要明确的事项（略）【根据实际情况添加需要明确的事项】三、相关图纸及文件（略）【可附加相关图纸及文件作为附件】篇2本协议作为对商品房合同的补充和修改，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下协议：一、协议前言1. 本协议是对双方签署的商品房合同的补充和修改，是双方共同意愿的结果。
商品房买卖合同补充协议7篇
商品房买卖合同补充协议7篇篇1本协议是根据买卖双方共同意愿，在平等协商的基础上，就XXXX 年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）未尽事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________通讯地址：_________________________二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米购房总价款：人民币__________元整（大写）。
交付日期：自签订本协议之日起______天内交付房屋。
三、买卖双方权利义务及要求1. 甲方权利和义务：（1）甲方应确保所售房屋具备法律规定的销售条件，无任何形式的产权纠纷或法律问题。
（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。
（3）甲方应提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款项。
（2）乙方应按时接收房屋，并遵守物业管理规定。
（3）乙方应了解并遵守该房屋所在地的相关法律法规。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋质量符合合同约定。
如有异议，应在验收过程中提出并协商解决。
2. 乙方应在验收合格后办理房屋交接手续，并签署交接确认书。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权纠纷等问题，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。
3. 如因乙方原因未按时支付购房款项或接收房屋，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），买受人欲变更付款方式，经双方友好协商，达成补充协议如下：一、付款方式变更1. 买受人原计划以一次性付款的方式购买商品房，现申请变更为按揭贷款方式支付。
2. 买受人需自行承担因付款方式变更而产生的额外费用，包括但不限于贷款服务费、评估费、抵押费等。
3. 买受人应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料，并配合甲方的相关工作，确保贷款顺利获批。
二、付款时间及金额1. 买受人应在签订本补充协议之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同总价款的XX%。
2. 剩余合同总价款的XX%，买受人应通过按揭贷款方式支付，具体贷款金额、利率及还款期限等细节，由买受人自行与银行协商确定。
3. 买受人应按照银行批准的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
三、违约责任1. 若买受人未按照本补充协议约定的时间支付首付款或未按时足额偿还贷款本息，视为买受人违约，应承担相应的违约责任。
2. 因买受人违约给甲方造成损失的，买受人应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。
四、其他约定1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议补充。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日注意事项：1. 在签订本补充协议前，买受人应仔细阅读原合同及本补充协议的所有条款，确保理解其含义和法律后果。
如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或金融机构。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书8篇
商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。
三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。
2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。
买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。
若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。
卖方有权按照原合同约定追究违约责任。
四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。
交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。
五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。
若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。
六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。
产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
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《商品房买卖合同》补充协议出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码（或营业执照号码）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出卖人与买受人双方经友好协商，就买受人购买出卖人开发的＿＿＿＿商品房项目期＿栋＿单元＿层＿号商品房事宜，已签订《商品房买卖合同》（以下称合同，合同编号：＿＿＿），现双方签订本补充协议，对上述合同进行补充。
第一条买受人按照下列按揭付款方式向出卖人支付房款：1、于＿＿＿年＿＿月＿＿日前，支付定金计人民币＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整（在买受人办理完按揭贷款手续后，定金抵作房价款）。
2、于＿＿＿年＿＿月＿＿日前，支付房价款计人民币＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整（1+2=首付款）。
3、房价款总额的＿＿%，计人民币＿＿佰＿＿拾＿＿万元整，由买受人向银行申请按揭贷款，买受人委托银行将取得的按揭贷款全部一次性转付出卖人指定的帐户。
4、买受人需于本协议签订后＿＿日内向出卖人提供办理银行按揭贷款的相关资料并办理按揭。
若买受人未按照上述期限提交资料或提交资料不齐全，或者在出卖人通知办理按揭手续之日起十日内，买受人未办理银行按揭手续的，视为买受人违约，出卖人有权按买受人逾期天数每日人民币＿＿元向买受人收取违约金；买受人逾期时间超过＿＿日的，出卖人有权单方解除合同，并扣除违约后退回买受人已付房款。
5、若因出卖人原因导致买受人无法取得银行按揭贷款的，买受人有权退房，如果买受人退房的，则出卖人按照买受人已付款的日万分之＿＿向买受人支付违约金。
如果买受人不退房的，则应在知道不能取得银行按揭后＿＿日内，向出卖人补交其余房款，双方另行签署购房合同，买受人享受一次性付款的房价。
6、在出卖人为买受人申请按揭贷款提供保证的情况下，如果买受人未按期偿还按揭贷款本息，导致银行追究出出卖人保证责任的，保证人在承担保证责任后，有权向买受人追偿。
买受人在街道出卖人清偿债务的通知后＿＿日内，应将出卖人向银行支付的贷款本息偿还给出卖人，并按照每日万分之＿＿向出卖人支付逾期违约金。
第二条维修基金的缴纳、管理及使用根据建设部建住房（1998）第213号文件（即《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》）、合肥市正在制定的《合肥市房屋维修基金管理暂行办法》（以下称《暂行办法》）的规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金，维修基金由出卖人与买受人双方按规定缴纳，出卖人按照房屋成本价的＿＿%（小高层、高层及商业房产为3%，多层为%）缴纳，买受人按照所购房屋购房款总额的＿＿%缴纳（配备电梯的为3%，未配备电梯为2%），即为人民币＿＿元。
维修基金归全体业主所有。
买受人所缴纳的维修基金人民币＿＿元，依法由出卖人代为收取，买受人应在交房时，一次性支付给出卖人，如果买受人未按时支付的，买受人须按照逾期支付金额的日万分之＿＿向出卖人支付违约金，并且出卖人有权不予办理买受人的收房手续。
出卖人依法应将维修基金归集到有关部门代为管理。
维修基金的具体管理和使用按照国家有关规定及《暂行办法》的规定执行。
如果，《暂行办法》颁布实施后与前述约定有冲突的，双方同意按照《暂行办法》的规定进行调整。
第三条保修期从商品房交付之日起计算保修期内发生属于保修范围的质量问题，由出卖人负责免费维修；因不可抗力、买受人装修或是使用不当等原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
第四条出卖人以电话形式通知买受人收房。
买受人应按照合同约定期限接受房屋，超过规定期限＿＿日未收房的，视为出卖人交付了房屋。
第五条公共配套建筑由出卖人修建，其费用未计入商品住宅价格成本中，产权归出卖人所有，出卖人按照公共配套建筑的使用性质进行开放，买受人按照有关规定享有使用权。
第六条买受人遵守以下第＿＿条的约定1、买受人享有所购买房屋的底层（或屋顶）私家花园使用权（面积约＿＿＿平方米，以实测面积为准，价款多退少补），按照人民币＿＿＿元/平方米向出卖人支付价款人民币＿＿＿元。
同时，对其他购房人享有的私家花园使用权，买受人予以放弃。
出卖人负责对买受人享有使用权的私家花园培植草坪和设置围栏。
上述款项买受人应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前一次性支付给出卖人。
2、出卖人赠送买受人面积约为＿＿＿平方米的底楼私家花园，具体面积以实围面积为准；同时买受人对其它购房人所享有的私家花园使用权予以放弃。
3、对其他购房人享有的底层私家花园使用权予以放弃。
第七条买受人享有所购买房屋的顶花园的使用权（面积约＿＿＿平方米，以实测面积为准，价款多退少补），按照人民币＿＿＿＿元/平方米向出卖人支付价款人民币＿＿＿元。
同时，对其他购房人享有的屋顶花园的使用权，买受人予以放弃。
上述款项买受人应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前一次性支付给出卖人。
2、出卖人赠送买受人面积约为＿＿＿平方米的屋顶花园，具体面积以实测面积为准；同时买受人对其他购房人所享有的屋顶花园使用权予以放弃。
3、对其他购房人享有的屋顶花园的使用权，买受人予以放弃。
第八条买受人遵守以下第＿＿条的约定1、买受人享有所购买房屋的平台花园的使用权（面积约＿＿＿平方米，以实测面积为准，价款多退少补），按照人民币＿＿＿元/平方米向出卖人支付价款人民币＿＿＿元。
同时，对其他购房人享有的平台花园的使用权，买受人予以放弃。
上述款项买受人应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前一次性支付给出卖人。
2、出卖人赠送买受人面积约为＿＿＿平方米的平台花园，具体面积以实测面积为准；同时买受人对其他购房人所享有的平台花园使用权予以放弃。
3、对其他购房人享有的平台花园的使用权，买受人予以放弃。
第九条出卖人装修供买受人参观的样板房及发布的广告等宣传材料不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件，交房标准以合同约定为准。
第十条买受人的天然气入网费由买受人承担，由出卖人代收，买受人在＿＿＿年＿＿月＿＿日支付给出卖人。
第十一条双方约定按照下列第＿＿种的规定办理产权证：1、买受人支付房价款的方式属于一次性付款或分期付款的，双方同意办理产权证的时间不受合同第十二条的约束，同时，产权证由买受人自办，不过出卖人应协助买受人。
办理房屋分付产权需要缴纳的税费，由出卖人与买受人各方按照国家及合肥市相关规定缴纳。
2、买受人支付房价款的方式属于一次性付款或分期付款，买受人委托出卖人代办多购房屋的产权证，在签订本补充协议的同日，出卖人与买受人双方签订代办房屋产权证的《委托书》，并且，买受人必须将办理房屋产权证多需资料提交给出卖人。
否则，出卖人代为办理权属登记的时限顺延。
出卖人在取得房屋总产权证书并在买受人提交齐全办理房屋产权分户资料后，按照合同规定的期限协助买受人办理分户产权证书。
在买受人办理收房手续之日，买受人应将办理房屋分户产权证需要缴纳的税费（按照合肥市房屋产权登记部门确定的买受人需缴纳的税费为：契税为总房款的%，登记费为人民币80元，书证费为人民币10元，最终以产权登记部门确定的为准，多退少补）支付给出卖人。
否则，每迟延一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
办理房屋分户产权需要由出卖人缴纳的税费，由出卖人直接向合肥市房屋产权监理处等相关部门缴纳。
3、买受人支付房价款的方式属于按揭贷款或公积金贷款的，买受人所购房屋的分户产权证由出卖人代办。
在签订本补充协议的同日，出卖人与买受人双方签订代办房屋分户产权证的《委托书》，由买受人委托出卖人代为办理房屋产权证登记手续，买受人必须将办理房屋产权证书所需资料提交给出卖人。
否则，每延迟一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
办理房屋分户产权需要缴纳的税费，由出卖人与买受人各方按照国家及合肥市相关规定缴纳。
在买受人办理收房手续之日，买受人应将办理房屋分户产权证需要缴纳的税费（按照合肥市房屋产权登记部门确定的买受人需缴纳的税费为：契税为总房款的%，登记费为人民币80元，书证费为人民币10元，最终以产权登记部门确定的为准，多退少补）支付给出卖人。
否则，每延迟一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
办理房屋分户产权需要由出卖人缴纳的税费，由出卖人直接向合肥市房屋产权监理处等相关部门缴纳。
第十二条如果买受人以按揭贷款或公积金贷款方式支付房价款的，在签订本补充协议的同日，出卖人与买受人双方须签订《委托书》，由买受人委托出卖人代为办理房屋抵押他项权登记备案手续，并共同委托公证机关对《委托书》进行公证（公证机关在对出卖人与买受人及银行三方签订的《个人住房按揭（抵押）借款合同》进行公证的同时，对《委托书》一并进行公证），公证费由买受人承担。
出卖人与买受人双方签订前述《委托书》的同时，买受人必须按规定将出卖人代办房屋抵押他项产权登记手续应由买受人提供的资料提交给出卖人。
否则，每延迟一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
在买受人办理收房手续之日，买受人应将办理房屋抵押他项权手续需要缴纳登记费用（按照合肥市房管局有关登记部门确定的为准）支付给出卖人。
否则，每延迟一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
第十三条双方在本协议中所留通讯地址、邮编、电话、身份证号码等内容发生变化时，应立即通知对方。
否则，由于一方联络方式变更而导致对方不能将有关通知送达变更方的，对方通知发出之日视为已通知变更方。
第十四条双方同意以电话、信函、传真等方式进行联络，除特别约定外，对重要事项应采取挂号信或特快传递方式。
一方采取特快传递方式联络对方时，在合肥市行政辖区范围内，自邮件寄出之日起3日内视为送达对方；在合肥市行政辖区外，自邮件寄出之日起5日内视为送达对方。
一方采取挂号信方式联络对方时，在合肥市行政辖区内，自邮件寄出之日起5日内视为送达对方；在合肥市行政辖区外，自邮件寄出之日起7日内视为送达对方。
第十五条本协议根据《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》（出卖人已向买受人明示）以及《商品房买卖合同》签订。
本协议一式四份，自双方签署之日起生效，与出卖人与买受人双方签署的《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
出卖人执三份，买受人执一份。
第十六条其他1、本补充协议与合同有冲突的，以本协议规定为准。
2、本协议附件一《商品房质量保证书》及附件二《商品房使用说明书》。
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
出卖人（盖章）：买受人（签名）：＿＿＿＿＿授权代表（签名）：签订时间：二零零＿年＿＿月＿＿日。