房地产面积差异补充协议(完整版)
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议【协议背景】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为解决房地产面积存在差异的问题，本协议由甲方（房屋买方）和乙方（房屋卖方）双方自愿达成，共同遵守。
【协议条款】一：协议双方信息甲方：姓名：联系号码：联系地址：联系方式：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系方式：二：补充协议原因原购房合同中约定的房屋面积与实际交付时的实际面积存在差异，双方经协商一致，决定进行面积差异的补充协议。
三：面积差异确认1. 原购房合同中约定的房屋建筑面积为：2. 实际交付时的房屋建筑面积为：3. 原购房合同中约定的房屋使用面积为：4. 实际交付时的房屋使用面积为：四：补偿方式双方同意通过以下方式进行补偿：1. 若实际交付时的房屋建筑面积小于原购房合同中约定的房屋建筑面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
2. 若实际交付时的房屋使用面积小于原购房合同中约定的房屋使用面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
五：其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，并作为原购房合同的补充协议，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六：争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；若协商无果，任何一方可以将争议提交到有管辖权的人民法院进行解决。
七：协议终止本协议终止的条件包括但不限于双方签署解除协议书等情况。
【附件】1. 原购房合同2. 其他相关附件【法律名词及注释】1. 合同法：指中华人民共和国现行有效的《中华人民共和国合同法》。
2. 补偿单价：指双方约定的房屋面积差异补偿的单价，具体数额见购房合同或协议的约定。
2024年度房地产面积差异补充协议
2024年房地产面积差异补充协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“房地产”指甲方根据原合同约定出售给乙方的位于【填写房地产详细地址】的房地产。
1.1.2“实测面积”指甲方根据《中华人民共和国物权法》及相关规定，对房地产进行实地测量所得出的面积。
1.1.3“预测面积”指甲方根据原合同约定，对房地产进行预测所得出的面积。
1.1.4“面积差异”指甲方根据原合同约定，对房地产进行预测与实测的面积差额。
第二章面积差异的确认2.1面积差异的测量2.1.1甲方应在房地产交付前，按照《中华人民共和国物权法》及相关规定，对房地产进行实地测量，并取得实测面积数据。
2.1.2甲方应将实测面积数据通知乙方，并在通知中载明实测面积与预测面积的差额。
2.2面积差异的处理2.2.1如实测面积与预测面积的差额在【填写面积差异容忍度】以内，双方同意按照原合同约定的价格和面积办理房地产交付和过户手续。
2.2.2如实测面积与预测面积的差额超过【填写面积差异容忍度】，双方应按照本补充协议第三章的约定处理。
第三章面积差异的调整3.1调整方式3.1.1如实测面积大于预测面积，甲方应按照原合同约定的价格，根据实测面积与预测面积的差额，向乙方退还相应金额。
3.1.2如实测面积小于预测面积，甲方应按照原合同约定的价格，根据实测面积与预测面积的差额，向乙方退还相应金额。
3.2调整金额的计算3.2.1调整金额的计算公式为：（实测面积预测面积）×原合同约定的单价。
3.2.2甲方应在房地产交付前，根据实测面积与预测面积的差额，按照本补充协议第三章第3.2.1款的计算公式，计算出调整金额，并将计算结果通知乙方。
3.3调整金额的支付3.3.1甲方应在房地产交付后【填写调整金额支付期限】内，将调整金额支付给乙方。
3.3.2乙方收到调整金额后，视为双方已就面积差异事宜达成最终解决方案。
第四章争议解决4.1协商解决4.1.1如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
2024房地产面积差异补充协议
2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。
如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。
2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。
3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。
二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。
2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。
2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。
3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方并协商解决办法。
4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。
5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
面积差异补充协议书
面积差异补充协议书
《面积差异补充协议书》
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方所签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中涉及的房屋面积差异问题，达成如下补充协议：
一、主合同中约定的房屋产权证上所示面积与实际交付的房屋面积存在差异，甲方应按照本补充协议的约定承担相应的责任。
二、房屋实际面积与产权证上所示面积差异在3%以内（含3%）的，甲方不承担额外责任。
三、房屋实际面积与产权证上所示面积差异超过3%的，甲方应按照以下方式承担责任：
1. 甲方应在办理产权过户手续时，按照实际面积与产权证上所示面积的差异部分，向乙方支付房价款总额的2%作为赔偿。
2. 如果乙方要求退房的，甲方应在收到乙方书面退房通知之日起15日内，将已收取的房价款无息退还给乙方，并按照主合同的约定支付违约金。
四、本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
主合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。
五、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________ 代表（签名）：________________
签订日期：________________
请注意，以上协议仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议协议条款：本补充协议（下称“协议”）由{甲方}与{乙方}于{日期}签订，以解决涉及房地产项目中面积差异问题。
甲、乙双方均同意以下条款：一、背景1.1 甲方拥有位于{房地产项目地址}的房地产项目（以下简称“项目”），包括楼盘、公寓或其他房产单位。
1.2 乙方欲购买该项目中的单位，经与甲方商讨之后达成共识，开始进行交易。
1.3 双方发现在项目实测中，部分单位的建筑总面积与预售合同中的规定面积存在差异。
二、定义2.1 “建筑总面积”指房产单位围合项目实测总面积。
2.2 “预售合同”指甲方与乙方签订的房地产预售合同，其中规定了各单位的建筑总面积。
三、面积差异3.1 双方确认，在项目实测中，以下单位的建筑总面积与预售合同中规定的面积存在差异（具体差异数据见附表）：- 单位A：实测面积比预售合同规定的面积小{差异}平方米。
- 单位B：实测面积比预售合同规定的面积大{差异}平方米。
- 单位C：实测面积比预售合同规定的面积小{差异}平方米。
3.2 双方同意，根据上述差异，需要制定本补充协议来解决面积差异问题。
四、面积补偿4.1 甲方同意补偿乙方相应的建筑面积差异。
具体补偿方式如下：- 对于单位A，甲方将向乙方支付{差异补偿金额}作为面积差异的补偿。
- 对于单位B，乙方同意支付给甲方额外{差异补偿金额}作为面积差异的补偿。
- 对于单位C，甲方将按照双方商议的方式进行面积调整，以确保乙方的购房权益不受任何损失。
4.2 上述补偿金额将在本协议签订之日起{天数}内完成支付。
五、其他约定5.1 本协议为双方对面积差异问题的解决方案，无论是书面形式还是口头形式，甲乙双方确认，在此之前所作的一切承诺、保证或协议均作废。
5.2 本补充协议自双方签字之日起生效，成为原预售合同的组成部分。
5.3 若本协议与预售合同存在冲突，以本协议为准。
六、争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，可提交相关法律仲裁机构进行仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议协议参考号： [协议参考号]甲方：（以下简称“甲方”）地质：联系人：方式：乙方：（以下简称“乙方”）地质：联系人：方式：鉴于：1.甲方是房地产所有权人，拥有位于 [房地产地质] 的房地产。
2.乙方是 [相关方]，与甲方签订了 [原协议名称]。
3.经双方协商并自愿达成一致，决定就房地产面积差异进行补充协议。
现就各项补充事项达成如下协议：第一条房地产面积补充规定1.1 根据 [相关标准]，甲方承诺房地产的实际建筑面积为 [实际建筑面积] 平方米，包括 [具体房间或空间]。
1.2 经核实，甲方在原协议中提供的建筑面积为 [原建筑面积] 平方米，与实际建筑面积存在差异。
1.3 双方同意将原建筑面积更正为 [实际建筑面积] 平方米，并在本协议附件中确认。
第二条费用调整2.1 根据实际建筑面积和补充规定，乙方同意按照下列方式进行费用调整：（在此处详细列出费用调整的具体方式，可包括：房价调整、公共区域费用分摊修改等）2.2 如果根据实际建筑面积和补充规定，乙方需要支付额外费用，双方应在签署本协议后 [具体时间] 内完成相关付款。
第三条协议生效及解释3.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具有完整的法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜，由双方协商解决，并作为本协议的补充部分。
3.3 本补充协议的一切解释和执行均受中华人民共和国法律的管辖。
附件：1.实际建筑面积确认表2.其他相关附件（如原协议等）法律名词及注释：1.房地产：根据中华人民共和国法律，指土地及其上建筑物、构筑物和其他附着物的统称。
2.甲方：即权利人，拥有房地产所有权的一方。
3.乙方：指与甲方签订协议并享有一定权益的一方。
4.建筑面积：指建筑物各层平面面积之和，并含有相应比例的共用面积。
5.实际建筑面积：指根据具体测量结果得出的房地产的实际面积。
6.标准：指国家或地方发布的与房地产面积测量相关的规范和标准。
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房地产面积差异补充协议
甲方：_________________
法定代表人：___________
乙方：_________________
甲、乙双方在平等、自愿的情况下，根据有关法律、法规之规定，签订如下协议：
一、乙方向甲方购买号楼号房，总金额为人民币（合同）拾万仟佰拾元正。
二、该商品房的《商品房买卖合同》已于中山市房地产交易所备案登记，合同编号为。
三、该商品房的合同约定建筑面积共平方米，其中房套内面积为
平方米，公共部分与公用分摊建筑面积为平方米。
经实际测绘及产权确认后，产权登记总建筑面积为平方米，房套内面积__________平方米。
公共部分与公用房屋分摊建筑面积为平方米。
四、按《商品房买卖合同》中的第五条款规定，产权登记套内面积为（_______平方米）与合同计价面积对比差异面积为（______平方米）少于不退补的差异值，经甲、乙双方协商，甲方应退回乙方房款万仟佰拾________元。
该商品房的总价调整为拾万仟佰拾_________元正。
五、《商品房买卖合同》中约定办证所收取的税务税费，乙方按政府现行的标准支付。
六、《商品房买卖合同》中的其它条款不作变更。
七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中山市房地产交易所存一份。
八、本补充协议经甲方盖章及乙方签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
甲方：乙方签名：
法定代表：
年月日
以下无正文
（内容提醒：本文介绍的合同模板或协议范文演示文本及具体条款由资深律师修订，仅供参考。
不可直接使用，需在法律专业人士的正确指导下根据实际情况修改才能使用。
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