面积差额补充协议
补面积差异协议书
补面积差异协议书甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方与乙方就位于_________________（以下简称“该物业”）的买卖事宜已签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因该物业的实际建筑面积与原合同约定的建筑面积存在差异，甲乙双方经协商一致，就补面积差异事宜达成如下协议：第一条面积差异确认1.1 经甲乙双方共同确认，该物业的实际建筑面积为_________________平方米，与原合同约定的建筑面积_________________平方米存在差异。
1.2 面积差异的计算方式为：实际建筑面积减去原合同约定的建筑面积。
第二条补差金额2.1 根据原合同约定的单价_________________元/平方米，甲乙双方同意按照实际面积与约定面积的差额进行补差。
2.2 补差金额计算公式为：补差金额 = （实际建筑面积 - 约定建筑面积）× 单价。
第三条补差支付方式3.1 乙方应于本协议签订之日起____天内，向甲方支付补差金额。
3.2 甲方在收到补差金额后，应向乙方出具相应的收款凭证。
第四条协议的变更与解除4.1 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
4.2 如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。
第五条违约责任5.1 如乙方未按本协议约定支付补差金额，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付补差金额的____%。
5.2 如甲方未按本协议约定出具收款凭证，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
房地产面积差异补充协议(精)【多条款版】
房地产面积差异补充协议(2024精)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条面积差异确认1.1甲方出售该房地产时，向乙方承诺的建筑面积为_______平方米，实际建筑面积为_______平方米，存在面积差异。
1.2甲乙双方确认，面积差异的原因为_______，该原因属于_______（甲方/乙方）应承担的责任。
1.3甲乙双方同意，根据本补充协议的约定，对面积差异进行处理。
第二条面积差异处理（1）甲方退还乙方已支付的购房款，退款金额为：面积差异部分×该房地产单价；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业；（3）其他处理方式：_______。
（1）甲方退还乙方已支付的购房款，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（3）其他处理方式：_______。
第三条补充协议的生效3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.面积差异在容忍范围内应用场合：房屋实际面积与合同约定面积略有差异，但买方觉得可以接受。
注意事项：确认容忍范围内的具体数值，并在合同中明确处理方式。
例如，可以约定退还部分房款或赠送车位等。
2.面积差异超过容忍范围应用场合：房屋实际面积与合同约定面积差异较大，买方感到无法接受。
注意事项：明确超出容忍范围的处理方式，如退还房款、支付违约金等。
同时，要约定违约金的计算方法和支付时间。
3.面积差异原因属于卖方责任应用场合：房屋面积差异是由于卖方原因导致的，如测绘错误、施工质量问题等。
注意事项：明确卖方的责任和赔偿方式，确保买方的权益得到保障。
可以约定退还房款、赠送物业等补偿措施。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议【协议背景】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为解决房地产面积存在差异的问题，本协议由甲方（房屋买方）和乙方（房屋卖方）双方自愿达成，共同遵守。
【协议条款】一：协议双方信息甲方：姓名：联系号码：联系地址：联系方式：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系方式：二：补充协议原因原购房合同中约定的房屋面积与实际交付时的实际面积存在差异，双方经协商一致，决定进行面积差异的补充协议。
三：面积差异确认1. 原购房合同中约定的房屋建筑面积为：2. 实际交付时的房屋建筑面积为：3. 原购房合同中约定的房屋使用面积为：4. 实际交付时的房屋使用面积为：四：补偿方式双方同意通过以下方式进行补偿：1. 若实际交付时的房屋建筑面积小于原购房合同中约定的房屋建筑面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
2. 若实际交付时的房屋使用面积小于原购房合同中约定的房屋使用面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。
五：其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，并作为原购房合同的补充协议，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六：争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；若协商无果，任何一方可以将争议提交到有管辖权的人民法院进行解决。
七：协议终止本协议终止的条件包括但不限于双方签署解除协议书等情况。
【附件】1. 原购房合同2. 其他相关附件【法律名词及注释】1. 合同法：指中华人民共和国现行有效的《中华人民共和国合同法》。
2. 补偿单价：指双方约定的房屋面积差异补偿的单价，具体数额见购房合同或协议的约定。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
面积补差协议书8篇
面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。
2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。
3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。
二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。
2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。
3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。
三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。
2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。
如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。
一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议
一、协议背景
本协议为房地产买卖合同的附属协议，为解决买方与卖方签订的房地产买卖合同中关于房屋面积存在差异的问题，双方经协商一致达成以下补充协议。
二、面积差异确认
1. 根据房地产开发商提供的建筑面积计算方法，房屋实际建筑面积为X平方米。
2. 根据买方委托的第三方鉴定机构的测量结果，房屋实际建筑面积为Y平方米。
3. 经核对计算，发现房屋建筑面积存在差异，即X - Y = Δ平方米。
三、协议内容详细
1. 买方和卖方达成一致，房屋实际建筑面积为Y平方米，即按照第三方鉴定机构的测量结果为准。
2. 卖方应承担房屋面积差异所导致的款项补偿责任，按照协议签订之日起10个工作日内支付给买方。
3. 房屋面积差异导致的款项补偿金额计算公式为：Δ平方米 × 单价 = 补偿款项。
4. 若卖方未按时支付补偿款项，每延迟一日需按未支付款项的0.05%支付违约金。
5. 双方确认，除房屋面积差异外，其他合同条款保持不变，仍然有效。
四、法律名词及注释
1. 建筑面积：房屋在水平投影面上的面积，包括房屋内部
所有空间的面积，以平方米为单位。
2. 第三方鉴定机构：指具备相关资质和能力的独立机构，
根据专业标准对房屋进行测量和认定的机构。
五、本文档所涉及附件如下
1. 房地产买卖合同
2. 第三方鉴定机构的测量报告。
2024版面积差异补充协议
2024版面积差异补充协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2. 双方在主合同履行过程中，就面积差异事宜达成一致，现需就该事项签订补充协议；3. 双方为了维护双方合法权益，确保主合同的顺利履行，经协商一致，达成本补充协议。
第一条面积差异处理1.1 本补充协议所称的“面积差异”是指主合同约定的房地产面积与实际测量面积之间的差异。
（1）实际测量面积大于约定面积的，甲方应按照实际测量面积向乙方支付额外面积的价款；（2）实际测量面积小于约定面积的，乙方应按照约定面积向甲方支付缺失面积的价款。
1.3 面积差异的处理按照主合同约定的价格计算，双方同意以每平方米__________元计算额外面积的价款和缺失面积的价款。
第二条面积差异的测定和处理程序2.1 双方同意，在主合同约定的房地产交付日后______天内，共同委托具有资质的测绘机构对房地产进行实际测量。
2.2 测绘机构出具的测量报告应当作为处理面积差异的依据，双方应予以认可。
2.3 测绘机构出具测量报告后，甲方应按照本补充协议第一条的规定向乙方支付额外面积的价款或者向甲方支付缺失面积的价款。
2.4 双方应在测绘报告出具后______天内，根据本补充协议的规定处理面积差异事宜。
第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议的约定，导致面积差异处理不能按照本补充协议约定的方式进行，违约方应承担相应的违约责任。
3.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按照主合同约定或者实际损失计算。
第四条其他约定4.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
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面积差额补充协议
面积差额补充协议
甲方：（出售方）______________________________身份证号码：_____________________________
乙方：（购买方）______________________________身份证号码：_____________________________
鉴于甲、乙双方就以下房屋交易事宜达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方自愿签署本协议，共同遵守并履行下列条款：
一、房屋基本信息
1.房屋地址：
______________________________________________
2.面积差额：________________ 平方米
3.原房屋购房合同编号：
______________________________
二、权利及义务
1.甲方应当在协议签订后10日内将补充协议的原件注销
并提交有关部门进行审批；乙方要在收到补充协议后进行查验并确认无误后签字，甲方将快递给乙方，快递费由乙方承担。
2.本协议签订后，本协议所载之各方义务和权利不得转让或变更。
3.如本协议未约定的事项，应根据有关法律、法规以及习惯做出处理。
三、履行方式及期限
1.甲方按照合同的约定在签订本协议后的10个工作日内领取补偿款项，同时交付房屋权证等相应证件。
2.乙方确认房屋面积差额小于本协议约定面积差额，应按照本协议的价格差额向甲方支付相应的差价。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方收到全额支付的补偿款项后终止。
四、违约责任
1.本协议任何一方违反协议，应按照合同约定承担违约责任。
2.因任何一方违反本协议而导致的相关法律后果和责任均由违反本协议的一方承担。
五、法律效力
1.本协议自双方签字盖章之日起成立，具有合同法律效力。
2.如本协议的任何条款因违反法律法规或双方所在地的相关规定，而无效或不可执行，则不影响本协议的其他条款的效力。
六、其他
1.本协议未约定事项，可以由双方另行协商解决。
2.本协议一式两份，甲乙双方均持一份。
（以下无正文，为有关部门盖章、签字的空白页）甲方（盖章）：___年___月___日
乙方（盖章）：___年___月___日。