东阳市吴宁街道麻车埠小区文化礼堂地块修建性详细规划说明
涡阳绿城_兰园建筑方案设计说明
项目用地方整，成长方形，交通便利。
南临八里东路，北临华都大道，东侧为育英涡阳绿城·蘭园项目建筑方案设计说明路，西侧为谷水路。
◆建筑设计自然条件：规划地块属于暖温带半湿润大陆性季风气候。
光照充足，气候温和，雨量适中，四季分明，无霜期较长。
一、设计依据1.1国家及亳州市有关规划、消防、交通、防疫、环保等规范条例。
三、设计要求1.2规划依据：地块面积97731.2㎡。
其中地块一48532.1㎡，地块二49199.1㎡。
要求两块地合《涡阳县城南新区控制性详细规划》《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）并规划设计。
地块绿地率不小于35%。
地块建筑密度不大于28%。
《住宅设计规范》（GB50096-2011）《亳州市城市规划管理技术规定（试行）》地块容积率不大于1.6。
建筑限高控制在80m以内；配套商业总量控制在容积率折合的建筑面积的10%以内。
《建筑设计防火规范》GB50016－2014其余未尽事宜详见《规划设计条件通知书》。
《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067－2014《住宅建筑规范》GB50368-2005四、规划设计《民用建筑设计通则》GB50352-20051.项目开发定位《规划设计条件通知书》（【2016】081703号）本项目将体现生态人本主义的设计理念，处理好人、建筑、环境三者的关系，坚持高起点、高标准、高水平的要求，营造小区的安全感、归属感、便利感、舒二、项目概况适感和幸福感。
根据地块现状条件和发展潜力，本项目力求创造出一个性格鲜明，注重品位的典雅型商品住宅小区，为当地居民提供优雅宁静、舒适宜人的现代社区和生活环境，整体提高生活品质。
项目地块区位：本项目位于涡阳市城南新区。
涡阳县位于安徽省北部，属于中原经济区成员、安徽省重点建设中等城市、皖北门2.规划设计原则户，亳州市地理中心。
城南新区位于涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市的重要门户节点。
基地毗邻华规划设计的核心是如何合理布局和组织空间结构，以充分利用基地的景观资源，同时有效地化解不利条件。
郴州市东湾小区控制性详细规划说明书
目录第一章总则 (1)第二章规划修改的原因和内容 (2)第三章规划目标、定位、规模 (3)第四章地块划分及规划控制指标体系 (3)第五章用地布局规划 (3)第六章土地使用规划 (4)第七章土地使用强度与建筑控制 (5)第八章道路交通设施控制 (6)第九章公共服务设施规划与控制 (7)第十章村民安置规划 (9)第十一章绿地与广场用地规划及控制 (9)第十二章城市设计引导 (10)第十三章市政设施控制 (10)第十四章环保与防灾控制 (11)第十五章附则 (11)第一章总则第一条本次规划的目的为适应郴州市城市建设管理的需要，科学指导郴州市九子塘片区的开发建设，促进该区经济社会全面、协调、可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》以及《郴州市城市总体规划（2009-2030）》，依法对已经批准的《郴州市九子塘片区控制性详细规划》（2008年编制）进行修改。
本规划是郴州市九子塘片区建设的指导性文件。
第二条规划范围九子塘片位于郴州市旧城组团的南部，依托郴州大道、青年大道、国庆南路等城市道路与城市其他片区相联系。
规划用地北至青年大道，南至郴州大道，西临东湾居住区及民权路，东靠梨树山综合居住区及国庆南路,规划总用地面积约3.91平方公里。
第三条规划依据国家有关法律法规和方针政策1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）、《城市规划编制办法》（2006年4月1日）、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）及相关法律法规;2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；3、《城市道路交通规划与设计规范》（GB50220—95）；4、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）（GB50180—93）；5、《城市公共设施规划规范》（GB50442—2008）；6、《城镇老年人设施规划规范》（GB50437—2007）；6、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年1月1日实施）；地方有关法律法规、规划、技术规范1、《郴州市国民经济和社会发展“十二·五”规划》；2、《郴州市土地利用总体规划(2006～2020年)》；3、《郴州市城市总体规划（2009—2030年）》；4、《郴州市城乡规划管理技术规定（试行）》；5、《郴州市城市绿地系统规划（2009—2030年）》；6、《郴州市城市给水排水专项规划》；7、《郴州市中心城区学校布局控制性详细规划》；8、《郴州市中心城区村民公寓楼安置暂行办法》9、《郴州市停车场专项规划（2011-2030年）》；10、《郴州市消防专项规划（2012-2030年）》；11、《郴州市城市燃气专业规划（2009-2020年）》；12、《郴州市城区公共交通专项规划（2010-2030年）》；13、《郴州市综合交通规划（2012-2030年）》；14、《郴州市城市体育设施专项规划(2012—2030)》；15、《郴州市城市绿地系统防灾避险规划(2012–2030)》；16、关于九子塘建设有关问题的会议精神17、其它相关标准规范和技术规定。
梧田南北村控制性详细规划
编制单位：温州市城市规划设计研究院规划甲级：证书编号 0570075收费证书浙温字51号规划设计号： 2003规-58审定：何志平高级规划师注册城市规划师院长审核：张静高级规划师注册城市规划师总规划师项目负责：周武夫助理规划师参加人员：杨介榜规划师注册城市规划师规划所长叶会哨工程师市政所长胡昕工程师黄珊珊助理规划师微机负责：张寿珍工程师第一部分规划文本文本目录第一章总则第二章土地使用第三章村庄建设第四章道路交通第五章绿化景观第六章市政工程第七章专项规划第八章规划控制附表规划用地平衡表规划地块控制指标一览表第一章总则第一条为了加强温州市瓯海区梧田南北村的城市建设规划管理，保证城市规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和温州市城市总体规划，制定本规定。
第二条本规定适用于本规划用地范围以内（界线界定见规划图纸）的各项建设工程，是地块出让、开发容量控制和设施配置的主要依据，是下一阶段的规划设计和施工设计的依据之一。
除本规划外，允许进一步编制修建性详细规划、专项规划、城市设计、街景规划及施工设计，但对本规划所规定的强制性内容必须严格执行。
第三条本规定与图集有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第四条本规定和图集未涉及的指标，应符合国家、浙江省以及温州市的有关技术规定。
第五条本规定的解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由温州市规划行政管理部门负责。
第六条本规定和图集自批准之日起生效。
第二章土地使用第七条规划区内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）的规定。
商/住混合用地为C/R，属自定义用地。
第八条本规划区职能定位为以生活为主二产为辅的环境优美、生活和服务设施完善的生产、生活综合区。
第九条根据本规划区的职能定位本区的规划结构为“一轴、二心、二片”，以东西向金丽温高速公路和南过境公路为绿化景观轴，划分为南北二个片区，二个片区都有生活、生产组团及各自的片区中心。
初步设计说明汇总12.04
裕安山庄改建初步设计设计单位：云南世纪阳光建筑设计有限公司建设单位：昆明志祥泰达装饰工程有限公司时间：2013年06月目录第一章设计总说明 (2)第二章总平面设计说明 (7)第三章建筑设计说明 (9)第四章结构设计说明 (26)第五章给排水设计说明 (35)第六章电气设计说明 (46)第七章暖通设计说明 (58)第八章节水节能专篇 (67)第九章设计依据文件 (108)说明：初步设计图纸及概算另外装订成册第一章设计总说明1.设计依据1.1国家相关规范、标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-90《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006《无障碍设计规范》GB50763-2012《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005s《建筑设计防火规范》GB50016-2006《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》2009年版其他相关国家、地方法规规范。
1.2工程设计有关文件1.2.1由昆明志祥泰达装饰工程有限公司（甲方）和云南世纪阳光建筑设计有限公司（乙方）签订的建设工程设计合同1.2.2安宁市发展和改革局安宁市企业投资项目备案证《安发改投资备案（2011）117号》1.2.3安宁市规划局核发的《中华人民共和国建设工程规划许可证（建筑工程）安规建字第530181201200065号》1.2.4云南省环境保护厅关于瑞景圆小区建设项目环境影响报告书的批复云环审（2013）220号文件？1.2.5安宁市人民防空办公室《关于裕安山庄改建工程缴纳防空地下室易地建设费的批复》安防行审字（2013）44号文件1.2.6安宁市计划供水节约用水办公室关于对《安宁市裕安山庄（扩建）建设项目节约用水措施方案》的审查意见安节水（2013）26号文件1.2.7昆明市五华区发展和改革局《关于对“瑞景圆”小区居住区开发建设项目的节能审查意见》五发改投资（2012）166号文件？1.2.8云南有色三O六勘察工程有限公司提供的《裕安山庄改扩建项目拟建场地岩土工程勘察报告》1.3用地概况本工程“裕安山庄改建”项目建设地点位于安宁市东城郊太平新城街道办事处象石村，项目用地性质为商业用地，项目总用地面积为31921.90平方米。
巍山镇农房集聚区(二期)项目
巍山镇农房集聚区（二期）项目工程量清单编制说明一、工程概况本工程为巍山镇农房集聚区（二期）项目，位于浙江省东阳市巍山镇长安路以西,金源大道以东,金沟村以北，总用地面积29015㎡,其中代征道路13142㎡,净用地面积15873㎡;总建筑面积59624.43㎡;地上总建筑面积41361.61㎡,其中住宅建筑, 面积37816.67㎡,配套用房建筑面积3011.77㎡,非机动车库建筑面积453.98㎡,架空层建筑面积79.19㎡;地下总建筑面积18262.82㎡, 其中地下车库建筑面积17349.33㎡,地下配套用房建筑面积913.49㎡；计容总建筑面积42195.91㎡；容积率2.66;占地面积3911.98㎡,建筑密度24.65%;机动车位359辆,非机动车694辆；绿地率35.09%,住宅331套。
本项目绿色设计星级为一星级,建筑物设计使用年限50年。
1#、2#、3#、4#、5#楼为剪力墙结构；6#、7#楼、3#、4#楼独立配套用房、地下室为框架结构。
结构抗震等级为框架四级，剪力墙四级。
一、编制依据1.浙江当代建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸及设计回复；2.建设单位提供的预算编制情况说明；3.浙江城建勘察研究院有限公司出具的岩土工程勘察报告；4.核工业金华勘测设计院有限公司出具的基坑支护设计；5.《建设工程量清单计价规范（GB50500-2013）》；6.《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额（2018版）》；7.《浙江省通用安装工程预算定额（2018版）》；8.《浙江省市政工程预算定额（2018版）》；9.《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2018版）》10.《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；11.《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）；12.按浙建建发[2019]92号“关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知”；13.财政发布的有关计价问题研讨会会议纪要；14.其他相关的工程预算资料。
东阳市江北第三初级中学建设规划
东阳市江北第三初级中学建设规划
一、项目建设的必要性和可行性：本项目的实施是完善教育资源和教育层次，适应社会发展的需要；是符合东阳市“十四五”规划,是加快推动东阳教育事业的发展的需要。
因此，实施本项目是必要的，资金基本落实，实施本项目已成熟可行。
二、项目选址：位于江北街道，学士路以东，盛昱府以西，湖莲西街以南，规划道路以北。
三、建设内容和规模：本项目总用地面积45337㎡（折68亩），总建筑面积51919.41㎡。
其中地上建筑面积38043.77㎡，报告厅及体艺楼建筑面积2601.34㎡，实验楼建筑面积5059.92 ㎡，1#教学楼建筑面积6046.37 ㎡，2#教学楼建筑面积5858.11㎡，3#教学楼建筑面积3883.21㎡，活动平台建筑面积2431.19 ㎡，宿舍及食堂建筑面积12063.83㎡，1#门卫86.9建筑面积㎡，2#门卫建筑面积12.9㎡。
地下建筑面积13875.64㎡。
绿化面积 13646.4㎡。
设置停车位226个。
四、应严格按照学校教育规范完善安全设计。
五、本项目估算总投资21975万元，其中建安工程费17274万元，建设工程其它费用4144万元，预备费557万
元。
资金由财政拨款解决。
龙华街道社区行政、保障、服务中心综合楼初步设计说明书
龙华街道社区行政、保障、服务中心综合楼初步设计说明第一章总说明一．项目概况龙华街道社区行政、保障、服务中心综合楼基地位于上海市徐汇区龙华西路34弄31号。
基地分为东、西两部分，中间被红线宽度为16米的城市规划道路隔开。
总用地面积为5444平方米。
西侧基地为三角形地块，用地面积为888平方米，拟建设为公共绿地，向社会开放。
东侧基地外轮廓呈北宽南窄的钻石形，北、东北、东南三面被六层居民住宅群所环绕，南侧为二层的草庵（尼姑庵）。
在东侧基地内拟建一幢钢筋砼结构多层办公楼（设置社区保障中心、社区服务中心和社区行政中心），总建筑面积为7329平方米（地上），建筑占地面积为1895平方米。
地下一层、地上六层，建筑总高度为23.9米。
地下一层平时为地下停车库和设备用房（建筑面积为3065平方米），可停放小型车71辆。
战时为防空地下室（西侧为5级一等人员掩蔽所，东侧为6级二等人员掩蔽所）。
本工程为二级耐久年限（50～100年）；耐火等级地下一层为一级，地上部分为二级；抗震设防烈度7度。
二．设计依据1.政府有关主管部门批准的批文（1）建设项目可行性研究报告批准文件。
（2）规划局签发的总平面图（1/500）设计方案审核意见。
（3）上海市徐汇区城市规划管理局批复的《龙华街道行政中心综合楼设计方案一审意见》。
（4）上海市徐汇区城市规划管理局批复的《关于核发龙华街道社区行政、保障、服务中心综合楼建设项目选址意见书的通知》（徐规业〔2004〕152号）。
（5）1/500地形图。
（6）卫生防疫、交警、环保、消防、人防、市容、绿化等主要评审部门和市政、河道、供电、上水、电信、煤气、排水等相关配套单位，关于建设项目方案的批复意见。
2.国家及上海市现行的相关政策、法规、规范、规程《民用建筑设计通则》（JGJ 37 - 87）《建筑设计防火规范》（GBJ 16-87）2001修订版《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）《城市道路与建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50-2001）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94）2003版《人民防空工程设计防火规范》2001版（GB 50098-98）《建筑工程设计文件编制深度规定》2003.4《上海市城市规划管理技术规定（土地使用，建筑管理）》上海市工程建设规范《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2004上海市工程建设规范《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003）上海市标准《平战结合人民防空工程设计规程》（DBJ08-49-96）上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》（DBJ08-64-97）3.场地自然、气象条件历年最高洪水位：3.77M平均常年水位：2.8M历年极端最低温度：-10.1℃历年极端最高温度：38.9℃最热月平均气温（7月）：27.8℃最冷月平均气温（1月）：3.5℃最热月平均相对湿度：83%最冷月平均相对湿度：75%历年平均降水量：1132.3㎜历年日最大降水量：204.4㎜最大积雪深度：140㎜最大冻土深度：80㎜夏季（7月）主导风向：SSE19夏季平均风速：3.2 m/s冬季（1月）主导风向：NW15冬季平均风速：3.1 m/s30年一遇瞬时最大风速：29.7m/s基本风压：0.55kN/㎡雪荷载：0.2 kN/㎡地震烈度：七度区4.能源供应及公用设施条件(1)供水：由规划路上的市政给水管网提供二路进水。
无锡市惠山区堰桥街道广惠路与天河路东北侧地块规划方案设计说明
无锡市惠山区堰桥街道广惠路与天河路东北侧地块规划方案设计说明第一章项目概况一.工程概况1.本项目为广惠路与天河路东北侧地块规划设计，建设单位为无锡市惠山区堰桥街道办事处，地块位于无锡市惠山区堰桥街道。
基地南临天河路，北靠林新路，东至规划道路，西至广惠路。
基地内目前主要为农田，有部分水域及农村住宅。
2.该地块规划总用地面积约80064 ㎡。
规划建设总建筑面积302090㎡，总占地面积 18750㎡，其中地上建筑面积 240190㎡，地下建筑面积 61900㎡。
根据用地规划，本设计将用地分为睦邻中心、住宅、养老院三大片区。
二. 设计依据1. 无锡市惠山区堰桥街道的广惠路与天河路东北侧地块规划设计任务书2．国家有关设计规范及2011版《江苏省城市规划管理技术规定》3．该地块规划设计方案用地示意图4．《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）5.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）6.《住宅建筑规范》（GB 50368—2005）7.《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）8.《办公建筑设计规范》（JGJ 67-89）9.《老年人建筑设计规范》（JGJ 122-99）10.《老年人居住建筑设计标准》（GB／T 50340-2003）11.《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J 26-2006）12.《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 (2005年版)13.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）14.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-9715.《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》2009年版第二章设计篇一、总体规划设计项目位于无锡市惠山区堰桥镇，位于沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速的交汇处，有着显著的区位优势，交通十分便捷，距无锡市中心商务区仅为10公里。
基地位于惠山新城南缘，惠山区堰桥街道，南临天河路，北靠林新路，东至规划道路，西至广惠路。
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东阳市吴宁街道麻车埠小区文化礼堂地块修建性详细规划说明
一、概况
此次规划地块位于汉宁东路以北，麻车埠小区内。
规划总用地面积983平方米。
地块内共规划一栋建筑，建筑投影总面积为326.40平方米。
地块用地性质为文化礼堂用地。
二、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008.11）
（2）建设部《城市规划编制办法》（2006.4.1）
（3）《浙江省城乡规划条例》（2010.10.1）
（4）《中心城区土地利用总体规划》（2011-2020）
（5）《东阳市规划管理技术规定》（试行）
现状地形图及周边已有规划
三、规划指导思想
高标准、高起点，运用城市建设管理和城市设计手段，强调建筑与环境的共生共融、互相协调的关系，力求达到功能合理、配置得当、管理方便、交通便利、环境舒适、安全节能。
建筑体量简约、精致，用现代设计理念体现区域特点和文化内涵。
总体设计从功能设计入手，结合建筑造型，力求创造出个性强、品味高、质量优的文化礼堂建筑。
四、规划原则与目标
⑴经济：根据交通条件、用地功能与用地性质，综合考虑社会、经济、环境三效益，尊重土地价值分布规律，合理布局与安排建筑。
⑵环境：确定建筑外部环境风格特征，塑造良好的景观环境。
⑶空间：协调建筑与城市空间的关系，塑造空间的整体性和丰富性，赋予其韵律和节奏，创造优美的视线景观和特色空间。
⑷交通：合理组织人流、车流，有效疏导动态与静态交通，保证城市运作高效、舒适、有序。
⑸管理：注重城市设计的控制与引导，为城市规划管理与开发建设提供依据与指导。
五、总体布局
此规划建筑为文化礼堂。
在功能组织、空间景观、建筑形态等方面充分考虑城市形象，突出景观性、文化性。
地块建筑底层后退北侧用地红线不得少于6米，后退西侧用地红线不得少于3米，后退南侧用地红线不得少于3米，后退东侧用地红线不得少于3米，建筑进深为10米。
建筑为2层，建筑底层层高为4.5米，二层层高3.6米。
屋顶形式为坡屋面。
允许建造地下室，但不得超过建筑基底线。
屋面檐沟或雨篷不得向邻户凸挑（包括邻户上空），可向道路一侧挑檐沟或雨篷。
七、街景立面控制
街景立面竖向构图与横向构图结合，同时与周边建筑相协调。
立面造型在彰显建筑性质的前提下体现现代化气息；建筑造型语言活泼生动、简洁明快，具有识别性和领域感，突出体现文化礼堂功能；局部处理手法的变化使整个立面景统一而不单调。
建筑材料的选用应尽量采用环保材料，建筑色彩等应与周边的建筑风格相协调，建筑质感统一，外墙材料使用环保涂料和面砖，立面装饰时应以幢为单位统一施工，以免因为色差影响立面效果。
地块情况一览表
地块编号
建筑投影面积
（平方米）
建筑总面积
（平方米）
备注A地块326.40 652.80 —
合计326.40 652.80 —
注：阁楼、炮台、地下室面积另行计算，不列入本表内的建筑总面积。
地块主要经济技术指标
指标数值
规划用地（㎡）983
建筑占地面积（㎡）326.40
总建筑面积（㎡）652.80
建筑密度33.20%
容积率0.66
绿地率15%。