望京soho项目介绍
望京旅游景点
望京旅游景点
望京地区位于北京市朝阳区，是一个新兴的商业和居住区，同时也有一些旅游景点值得一游。
以下是一些值得去的望京旅游景点：
1. 望京SOHO：望京SOHO是由国内著名建筑师贝聿铭设计的地标建筑群，由三座塔楼组成，外形独特，成为望京的标志性景点之一。
2. 鸟巢：鸟巢是2008年北京奥运会主要比赛场馆之一，位于望京地区。
游客可以参观鸟巢内部和周围的公园，并欣赏到鸟巢的壮丽建筑。
3. 望京阳光公园：望京阳光公园是一个大型的城市绿地，有很多草地、花坛和湖泊。
游客可以在公园漫步、野餐、跑步或者乘船游览。
4. 北京国际会议中心：位于望京地区的北京国际会议中心是一个举办国际会议、展览和演出的重要场所。
游客可以参观会议中心的建筑，了解到中国举办大型国际活动的能力。
5. 望京寺：望京寺是一座历史悠久的佛教寺庙，建于明朝。
寺庙内有古老的建筑、佛像和佛教文物，游客可以体验到宁静的佛教氛围。
这些景点都是望京地区独有的，各有特色，在望京旅游时都是值得一看的地方。
望京SOHO景观细节
Part Five
定期修剪：保 持景观植物的
整洁和美观
灌溉系统：确 保植物得到充
足的水分
施肥管理：提 供植物所需的 营养，促进生
长
病虫害防治： 采取措施预防 和控制病虫害
的发生
定期清理水池：保持水池清澈透明，无杂物 维护水泵：确保水泵正常运行，保持水循环 保养喷泉：定期检查喷泉设备，确保喷水效果 防藻防污：定期投放防藻剂，防止水体污染
立体绿化不仅美化 了建筑外观，还具 有改善空气质量、 降低城市热岛效应 等生态效益。
在望京SOHO，立体 绿化与建筑的设计 相融合，展现了现 代城市与自然环境 的和谐共存。
立体绿化作为望京 SOHO的景观特色之 一，为城市空间增 添了一抹绿色的生 机与活力。
建筑外观：独特的曲线造型，展现现代美感 室内设计：开放式办公空间，营造舒适的工作氛围 景观绿化：多层次绿化设计，提供宜人的休闲场所 配套设施：完善的商业配套，满足不同需求
互动性体现：通过设置绿植、水景、艺术装置等元素，吸引人们停留、交流和参与。
公共空间功能：提供休闲、娱乐、文化活动等多元化空间，增强社区凝聚力和活力。
设计目的：打造一个富有创意和活力的城市公共空间，提升望京SOHO的商业价值和城 市形象。
望京SOHO的景观设计理念强调与周围环境的融合，以体现北京的地域文化特色。
设计师通过运用传统的建筑元素和材料，如红墙、绿瓦、石狮子等，来营造出具有中国传统特 色的景观。
望京SOHO的景观设计还注重与现代元素的结合，如灯光、水景等，以创造出具有现代感的景 观。
望京SOHO的景观设计理念强调以人为本，注重营造舒适、宜人的环境，以满足人们的生活需 求。
Part Three
节能建筑设计： 采用自然采光和 通风设计，减少 能源消耗
容积率01案例
容积率01案例
案例：北京市朝阳区望京地区的SOHO现代城
位于北京市朝阳区望京地区的SOHO现代城是一个商业综合体项目，也是北京市的一个典型容积率01的案例。
SOHO现代城总建筑面积约为66万平方米，占地面积约为23万平方米。
项目内除了商业办公楼外，还包括住宅、酒店、零售和娱乐设施等。
该项目总共设计了17栋建筑，建筑高度在80米到111米不等。
SOHO现代城的容积率为2.87，远远低于北京市规定的容积率上限。
按照容积率的计算公式，该项目总建筑面积与地块面积的比例为2.87，这意味着该项目所占地块的建筑密度较低，空间利用相对较少。
容积率低的设计使得该项目在望京地区拥有更大的建筑间距和绿地面积，为商业办公楼提供了更好的办公环境。
此外，SOHO现代城还设置了多层的地下停车场，解决了停车位紧张的问题，方便了交通出行。
该项目的容积率低的设计符合现代城市规划中追求城市绿化和舒适宜居的理念，为居民和办公人员提供了更好的居住和工作环境。
同时，SOHO现代城也成为了望京地区的地标性建筑，对于该地区的商业和城市形象有着积极的促进作用。
望京SOHO
1
地块分析
和道路。地上建筑面积约39万平米。
望京位于北京的东北，随着城市发展，望京逐渐成为IT公 司聚集的区域。北侧大望京的确立和兴建，使望京顿然成 为距离机场最近的北京城市商务区。 B29地块处在望京规 划的中轴线上，与机场高速平行。背靠大望京，南面对望 京中央公园，这一特殊的中心位置和与周边楼宇的关系， 决定了B29地块必然成为望京的核心和地标。
望京SOHO
当代建筑的文化与美学
目录
望京SOHO建筑简述
1
望京SOHO的当代建筑文化与美学
2
当代建筑的文化与美学
3
01
望京SOHO建筑简述 part
望京SOHO位于北京市朝阳区望京街与阜安西路交叉路口，由世界著名建筑师扎哈 ·哈迪德 （Zaha Hadid）担纲总设计师，占地面积115,392平方米，规划总建筑面积521,265平方米， 望京SOHO办公面积总计为364,169平方米，项目由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋 低层独栋商业楼组成，最高一栋高度达200米。2014年建成后，望京SOHO将是从首都机场 进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑，成为“首都第一印象建筑”。
其高密度的建筑组合，使场地周边获得大面积的公共绿地。
B29地块上的望京SOHO，在特有的城市空间中，如何塑造 地标并且提高环境质量？ 面对这些挑战，4位建筑大师参 加了望京SOHO的方案设计竞赛.
初形建筑
2
扎哈最初竞标方案图
山
3
建成建筑---“山水间”
经过几个月的研究，扎哈团队终于决定将二片建筑改为三片。 这一修改，顿然解决 了原方案偏北的倾向，整个建筑对于各个方向都有了呼应与延伸。将最高的塔楼安排 在南侧，也强化了望京的城市轴线。 空间的穿透力不仅通过内部的广场得以实现， 每栋楼的贯通大堂也使人更能感受。 由最初想法中的二块石头，到最终确定的三座
第十组望京SOHO景观设计
二、望京SOHO平面
二、望京SOHO
• 望京SOHO中有5万平 米超大景观园林，绿 化率高达30%，形成了 独树一帜的都市园林 式办公环境。 为了体 现了四季更迭变化， 望京SOHO打造了休闲 剧场、场地运动、艺 术雕塑、 水景四大主 题景观。
2.1 休 闲 剧 场
独特的波地式露天
休闲剧场承接各类 大型的文化、商业 活动
清凉的休闲场所，在冬
天则是望京仅有的几个 室外冰场之一。
2.2 场地运动
大约有3万平方米景观中 设置了小型艺术馆、网 球场地、小型足球场地
2.3 艺术雕塑
西侧是以艺术雕塑为主 题的景观设计，将不定
期举办艺术展览
样板间
样板间位于项目的西侧，
总建筑面积约2000平方米，
主要用来展示望京SOHO楼 盘景观，是一个充满活力 的开放性空间。
2.4 水景
北侧是大型水景设计， 在烈日炎炎的夏天提供
望京SOHO景观设计Βιβλιοθήκη 一、地理位置一、目录
• 望京SOHO设计理念 • 望京SOHO平面图 • 四大景点
休闲广场 场地运动 艺术雕塑 水景
一、望京SOHO设计理念
• 望京SOHO是“首都第一印象建筑”，由世界著名建筑师 扎哈 ·哈迪德设计。 • 望京SOHO项目地势相对平坦，办公空间集中在地块中部， 因此需要利用地形围合出一个静谧的休息空间。易兰主创 团队对整体的设计以流线型为主，依据场地竖向调整地形 走向，打造出雕塑一样的地形。整个绿地分为东南西北四 块，设计针对不同区域打造的景观主题也不同，并在植物 选择上也遵循了功能分区明确、情景主题突出的原则 • 这种设计理念在视觉上简化一切，每个设计元素都各就其 位，不会出现杂乱无章的视觉效果。整体上突出流线性、 优雅性、连贯性的理念。
望京soho
望京SOHO中心T3塔楼地上45层，结构高度179.67m，采用钢管混 凝土框架-钢筋混凝土剪力墙结构。T3塔楼平面形状酷似“鱼”形，且 沿竖向层层收进。根据此特点并结合结构受力情况，沿结构长向布置两 个核心筒及三道片墙，框架部分采用钢管混凝土柱+钢梁+组合楼盖体系 T3塔楼较高核心筒主要墙体厚度为800～500mm，较低核心筒主要 墙体厚度为600～500mm，混凝土强度等级为C60～C40。核心筒外墙 角部、洞边及片墙端部埋设型钢柱，靠近“鱼尾”筒体在17，31，32， 37，40层存在竖向收进，靠近“鱼头”筒体在17，41层存在竖向收进。 为了满足层层收进的建筑外形，外围柱采用斜钢管混凝土柱，斜钢 管混凝土柱的截面底层为1200～1000mm，随楼层升高逐步减小到顶层 800mm。楼盖。体系为型钢梁、压型钢板现浇混凝土组合楼盖体系， 主要钢梁高度为580mm，标准层楼板厚度取120mm，设备层楼板厚度 取150mm。
建筑师 扎哈· 哈迪德 SOHO中国委托荣获普利兹克奖的扎哈· 哈 迪德建筑师事务所担纲设计银河SOHO，普利 兹克奖有“建筑界的诺贝尔奖”之称，扎· 哈 迪德是这个奖项的第一位女性得主，她用充满 幻想和超现实主义的设计理念，将银河SOHO 打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑 新地标。 扎哈在中国的建筑作品包括：广州 大剧院、北京银河SOHO、望京SOHO 以及上 海的凌空SOHO。
4.建筑信息模型系统 在望京SOHO的设计和建设中， 我们引入了建筑信息模型系统(简称 BIM，Building Information Modeling)。BIM将所有与地产开发 相关的信息集成到一个三维可视化 模型上，是一个着眼于全建筑生命 周期的信息化平台，从而使项目信 息得到便捷、有效的传递。基于此 平台，开发商可以避免由于信息模 糊、不对称造成的“推倒从来”式 的浪费，实现楼宇从设计、建设到 运营全部网络化的高效管理。
望京SOHO
望京SOHO望京SOHO/银峰SOHO由世界著名建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）担纲总设计师，占地面积115,392平方米，规划总建筑面积521,265平方米，由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层商业组成，最高一栋高度达200米。
2014年建成后，望京SOHO/银峰SOHO将是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑，成为“首都第一印象建筑”。
2设计师SOHO中国委托荣获普利兹克奖的扎哈.哈迪德建筑师事务所担纲设计银河SOHO，普利兹克奖有“建筑界的诺贝尔奖”之称，扎哈·哈迪德是这个奖项的第一位女性得主，她用充满幻想和超现实主义的设计理念，将银河SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。
3设计说明：位于未来北京的第二个CBD——望京核心区三栋流线型塔楼组成，最高一栋高达200米50,000平米超大主题园林，独一无二的都市园林式办公1100-2200平米，10米高写字楼大堂，大幅提高物业品质国内首个亚高效空气环境的办公和商业楼宇灵活的商业办公空间配置，适合投资需求。
望京SOHO位于北京朝阳区望京街与阜安西路交叉路口的望京B29项目，是2009年9月SOHO中国斥资40亿元拿到的。
时隔一年后，2010年12月中旬，望京SOHO销售中心开建。
2011年6月25日销售中心样板间将正式开放。
2012年12月17日，望京SOHO正式更名为“银峰SOHO”。
望京SOHO建设用地面积48152.523平方米，规划总建筑面积521,265平方米，用地性质为“商业金融”。
地块的挂牌起始价为15.134亿元，SOHO中国(北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司的联合体，系SOHO中国全资子公司)的最终竞得价是40亿元，溢价率达164.3%，通过计算的楼面地价为10197元/平方米。
望京SOHO将定位为首都国际机场进京的首个“国门”标志性建筑，望京第一高楼，规划限高为200米4位置望京SOHO位于北京朝阳区望京地区的核心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路。
北京望京SOHO全套设计方案图纸
北京望京SOHO全套设计方案图纸北京望京 SOHO 作为一座地标性的建筑，其设计方案图纸凝聚了无数设计师的智慧和心血。
这份全套设计方案图纸不仅仅是建筑的蓝图，更是艺术与功能完美结合的体现。
从整体规划来看，望京 SOHO 的设计充分考虑了周边的环境和城市的发展需求。
它所处的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
在设计之初，设计师们就对周边的地形、地貌、交通流量等进行了详细的调研和分析，以确保建筑能够与周边环境和谐共生，同时又能够满足人们的工作、生活和娱乐需求。
在建筑外观方面，望京 SOHO 的设计独具特色。
其流畅的线条和富有动感的造型，给人以强烈的视觉冲击。
整个建筑群仿佛是一组灵动的音符，在城市的天际线上奏响着美妙的乐章。
这种独特的设计不仅让望京 SOHO 成为了城市的一道亮丽风景线，还提升了整个区域的形象和品质。
设计方案图纸中，对于建筑的功能布局也进行了精心的规划。
不同的区域分别承担着办公、商业、餐饮等不同的功能，相互之间又有着紧密的联系和便捷的交通流线。
办公区域宽敞明亮，通风良好，为人们提供了舒适的工作环境；商业区域布局合理，能够吸引大量的人流，促进商业的繁荣；餐饮区域则分布在各个楼层，方便人们在工作之余能够享受到美食。
在结构设计方面，望京 SOHO 采用了先进的技术和材料，确保了建筑的稳定性和安全性。
设计师们经过精确的计算和模拟，确定了建筑的结构形式和受力体系。
同时，在材料的选择上，也充分考虑了环保、节能等因素，以减少对环境的影响。
在景观设计方面，望京 SOHO 同样下足了功夫。
建筑周围的绿化景观与建筑本身相得益彰，营造出了一个舒适、宜人的环境。
花园、水池、小径等元素的巧妙组合，让人们在繁忙的工作之余，能够有一个放松身心的好去处。
而在内部空间的设计上，望京 SOHO 注重人性化和灵活性。
空间的划分可以根据不同的使用需求进行调整，满足了各种企业和机构的个性化需求。
走廊、楼梯、电梯等交通设施的设计也充分考虑了人员的流量和疏散要求，确保在紧急情况下能够快速、安全地疏散人员。
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项目区位
望京SOHO 位于北京朝阳区 望京地区的核心区，东至阜通西大 街、南至阜安东路、西至望京街、 北至阜安西路。周边轨道交通便利， 地铁14 号线（在建）、15 号线交 汇于望京站，可快速到达地铁13 号线的望京西站、10 号线和机场 快线的三元桥站。 附近公路四通八达，25 分钟 即可抵达首都国际机场、国贸中心、 亚运村和奥运村，是北京市交通最 便捷、距离市中心最近的高新技术 产业开发区。
项目概况
望京SOHO 由世界著名 建筑师扎哈·哈迪德 （Zaha Hadid） 担纲总设计师，占地面积 115,392 平方米，规划总 建筑面积 521,265 平方米，由三栋 集办公和商业一体的高层 建筑和三栋 低层商业组成，最高一栋 高度达200 米。2014 年 建成后，望京 SOHO 将是从首都机场 进入市区的第一个引人注 目的高层地标 建筑，成为“首都第一印 象建筑”。
商业
灵活的商业办公空间配置，适合投资需求
望京SOHO 的商业建筑面 积总计52,793 平方米，其 中地上为40,465 平方米， 地下一层为12，328 平方 米。 商业分布主要在B1 层、F1 和F2 层、至T1/T2鱼尾部 的F6（5） 层，三栋高层 塔楼周边还有三栋独立小 商业；
商业
商业的楼层层高：B1 层5.2 米；F1、F2 层高5.0 米；F3、 F5（4）、F6（5）层高为4.1 米；三栋小商业F1、F2、F3 的 层高都是5.0米； 地下商业与三栋办公塔楼首层 大堂相连，办公人群可快速到 达B1 层商业； F1、F2 层商业大多数预留室 内楼梯空间，具备上下层联合 经营的条件； 100- 400 平方米的建筑面积 比例占全部商业的81%。
项目区位
繁华的商业格局
望京地区商业发达，有嘉 茂中心、华堂商场、宜家家居、 沃尔玛、华联等大型商超，10 分钟内还可到达丽都商圈、燕 莎商圈等高端消费区。2010 年，北京市政府在“十二五” 规划中确定了将望京国际商务 区建设成北京第二个CBD 的战 略方案。
日趋成熟的多元化国际社区
望京地区常住人口约30 万 人，是一个兼收并蓄的国际化社 区，其中外籍人士众多，尤其是 日韩人士的聚集地。望京地区毗 邻规划中的第四使馆区，未来将 成为占地16 平方公里、居住人 口达到50- 60 万人的超大社区， 相当于一个标准的中等城市。
设计理念
“望京SOHO 项目将会成为扎哈·哈迪德 建筑设计事务所最重要的一座里程碑。30 年 来，我们的作品始终未曾停止进步，本次望京 SOHO 的设计理念可谓一个全新突破。 真正原创的先锋建筑不会盲从于潮流或经济周 期的变化——它只追随社会与科技发展引领的 创新周期所遵从的内在逻辑。SOHO 中国深 刻理解这些原则，而望京SOHO 项目当之无 愧地代表了21 世纪全球商业世界真正创新性 的建筑。 我们热衷于在建筑上运用空间流线型设计，因 为流线型在视觉上能简化一切。每个设计元素 各就其位，汇聚到一起就形成了一个天衣无缝 的连续统一体。这种设计理念允许我们将更多 复杂性糅合到每个项目中去，而不会造成杂乱 无章的视觉效果。这种集流动性、优雅性与连 贯性三位一体的建筑语言不应仅仅局限于我们 的文化建筑中。 21 世纪当代建筑中最大的挑战之一就是如何 望京SOHO：21 世纪全球商业世界的创新性建 筑通过根本性的重构，远离20 世纪工业时代千 篇一律、方方正正的积木式建筑，从而迈向当 今与数字化社会相得益彰的现代办公空间。 为应对上述错综复杂的社会及企业格局，我们 发展出一套丰富而又细腻的建筑语言，清晰明 了地一统现今城市建筑显而易见的混乱局面。 我们的设计并没有在这种混乱中坐享其成，而 是将更多的信息融合进一种更为复杂的秩序 中——以适应瞬息万变的趋势：在一座建筑中 组织并表达这种动态过程，加强办公大楼的建 筑表达能力，令其能定义并诠释出当代全球商 业世界的复杂性。” 扎筑设计所（Zaha Hadid Architects） 项目类型：商业/ 办公 项目占地：115,392 平方米 总建筑面积：392,265 平方米（地面以上），129,000 平方米（地面以下） 楼高及楼层：118 米，25 层； 1 号楼：127 米，26 层； 2 号楼：200 米，44 层； 3 号楼：地下共四层，其中B1 主要为商业及停车，其余面积为停车 地下楼层及用途： 和设备用房 办公面积及楼层： 364,169 平方米，F3-F47 商业面积及楼层： 52,793 平方米，T1 和T2 的B1-F6，T3 的 B1-F2 产权车位：1 号2 号商业F1-F3，3 号商业F1 层B1 和B2 共976 个 完工时间：2014 年
办公
望京SOHO的办公建筑面积总计为364,169平方米，其中， T1、T2、T3 办公建筑面积分别为126,903平方米、 113,694 平方米、123,573 平方米
办公大堂层高10 米、面积均在1000 平米以上，其中 T1 大堂面积约为2200 平方米，T2 大堂面积约为1700 平方米，T3 大堂面积约为1100 平方米；塔1、塔2 还设 计了双层立体式大堂；共有 办公客梯81 部，电梯厅16 个，设有门禁系统，做到办 公、商业及服务的人流区分，保证办公区有序、整洁、 安全； 办公楼层高主要有3.6 米、3.8 米、4.2 米，适合不同 办公人群的需求； 办公户型建筑面积100- 400 平米区间比例达88%，办 公面积分布面广，既适合小面积投资客户又能够满足大 面积自用需求。
项目概况
位于北京未来的第二 CBD—望京核心区三栋流 线型塔楼组成，最高一栋 高达200 米50,000 平米 超大主题园林，独一无二 的都市园林式办公 1100-2200 平米，10 米 高写字楼大堂，营造舒适 开阔的办公环境灵活的商 业办公空间配置，适合投 资需求美国绿色建筑LEED 认证引入BIM 系统，使建 设过程更高效
项目区位
目前，望京是众多500 强公司中国总部的集结地， 包括以戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB等为代表的制造 业巨头，以西门子、微软、朗讯科技、北电网络为代 表的电子通讯类公司，还有以雀巢为代表的食品生物 公司。望京SOHO 和周边的利星行、方恒国际中心等 建筑、以及正在建设中的绿地中心、浦项中心办公楼， 形成了望京地区近百万平米办公大环境。