所有权取得特别规定16页PPT
合集下载
十三章节所有权ppt课件
⑴合法占有
合法占有，是指非所有人依据法律或 者依据所有人的意愿而占有他人财产。
为深入学习习近平新时代中国特色社 会主义 思想和 党的十 九大精 神,贯彻 全国教 育大会 精神,充 分发挥 中小学 图书室 育人功 能
⑵不法占有
不法占有，是指非所有人没有法律根据， 也非根据所有人的意愿而占有他人财产。
为深入学习习近平新时代中国特色社 会主义 思想和 党的十 九大精 神,贯彻 全国教 育大会 精神,充 分发挥 中小学 图书室 育人功 能
非所有人享有的是使用权
非所有人依照法律或者合同使用所 有人的财产，他们所享有的只是使用权， 而不是收益权。
为深入学习习近平新时代中国特色社 会主义 思想和 党的十 九大精 神,贯彻 全国教 育大会 精神,充 分发挥 中小学 图书室 育人功 能
(四)处分
处分，是指所有人决定自己财产在事 实上和法律上的命运。
处分可分为事实处分和法律处分。
为深入学习习近平新时代中国特色社 会主义 思想和 党的十 九大精 神,贯彻 全国教 育大会 精神,充 分发挥 中小学 图书室 育人功 能
1、事实处分
事实处分，就是对物的消费，是财 产在自然状态中被消耗。
为深入学习习近平新时代中国特色社 会主义 思想和 党的十 九大精 神,贯彻 全国教 育大会 精神,充 分发挥 中小学 图书室 育人功 能
所有权的内容
占有 使用 收益 处分
为深入学习习近平新时代中国特色社 会主义 思想和 党的十 九大精 神,贯彻 全国教 育大会 精神,充 分发挥 中小学 图书室 育人功 能
(一)占有
占有，是指所有人对自己财产实际上的控制。 占有是所有权的基本体现。 所有和占有有时是统一的，有时是分离
的。
_所有权的特别取得方法 ppt课件
二中院审理后认为，张某拾得遗失物未
妥善保管，且具有主观故意造成损失，应向王女士赔偿
。 2020/12/27
20
对此案的判决，法官解释说，拾得遗失物 ，应当返还给权利人。拾得人应当及时通 知权利人领取，或者送交公安等有关部门 。在此之前，拾得人应当妥善保管遗失物 ，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、 灭失的，应当承担民事责任。
学习所有权取得方式，掌握债的分类情况
所有权的取得方式，债的分类
所有权的取得方式
2020/12/27
2
精品资料
你怎么称呼老师？
如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？ 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ 教师的教鞭
“不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我 笨，没有学问无颜见爹娘 ……” “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
2020/12/27
14
【题例】
甲擅自将乙借给他的手表出让给丙 ，丙支付了对价且受让了手表的占 有。丙能取得手表的所有权吗？
2020/12/27
15
二、拾得遗失物 遗失物，是所有人遗忘于某处，
不为任何人占有的物。遗失物只能 是动产，不动产不存在遗失的问题 。 民法通则于漂流物、失散的饲养动 物与遗失物在同一条中作出规定， 这是视遗失物、漂流物及失散的饲 养动物有同一法律地位。
第五节 所有权的特别取得方法
2020/12/27
1
教案首页
授课课题：
所有权和债权
授课班级：
16西点1,2,3 16空港
授课时间： 2016.9.21 9.23 9.23 授课进度：
7,8
授课节次： 3,4 1,2 3,4 1,2
民法典ppt课件
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证
明和不动产界址、面积等必要材料。
第一分编 通 则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一) 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二) 就有关登记事项询问申请人； (三) 如实、及时登记有关事项； (四) 法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申 请人补充材料，必要时可以实地查看。
基于法律行为的物权变动公式： 合同（买卖合同、担保合同）+公示（不动产登记，动产占有）
第一分编 通 则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第二百二十六条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产
的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二百二十七条 动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，
负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交 付。
第二十六条 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的， 负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交 付。
第一分编 通 则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第三节 其他规定 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府
的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文 书或者征收决定等生效时发生效力。
第一分编 通 则 第一章 一般规定
第二百零五条 本编调整因物的归属和利用而产生的民事关系。
理解物权法的两个隐喻
一、公地悲剧（tragedy of commons） （一）缘起
加利福尼亚大学生物学家Garrett Hardin教授1968年发表《公有地的悲剧》（The Tragedy of Commons） (Science Vol.162 〔1968〕) （二）实质：财产权利人不明，物被过度使用而丧失价值 （三）解决途径：确认产权——定份止争 二、反公有（地）悲剧 （一）渊源 1、1982年，美国人Frank Michelman提出 2、密歇根大学的黑勒教授和艾森伯格教授在《科学》杂志上发表了题为《反公有悲 剧》的论文(Science Vol.280〔1998〕)。 3、《困局经济学》（Michael Heller） （二）实质：财产的权利人过多 （三）解决途径：整合物上支离破碎的产权：物尽其用 （四）物权法对反公有悲剧的克服 物权法定、一物一权 房地产一致原则
明和不动产界址、面积等必要材料。
第一分编 通 则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一) 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二) 就有关登记事项询问申请人； (三) 如实、及时登记有关事项； (四) 法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申 请人补充材料，必要时可以实地查看。
基于法律行为的物权变动公式： 合同（买卖合同、担保合同）+公示（不动产登记，动产占有）
第一分编 通 则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第二百二十六条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产
的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二百二十七条 动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，
负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交 付。
第二十六条 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的， 负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交 付。
第一分编 通 则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第三节 其他规定 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府
的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文 书或者征收决定等生效时发生效力。
第一分编 通 则 第一章 一般规定
第二百零五条 本编调整因物的归属和利用而产生的民事关系。
理解物权法的两个隐喻
一、公地悲剧（tragedy of commons） （一）缘起
加利福尼亚大学生物学家Garrett Hardin教授1968年发表《公有地的悲剧》（The Tragedy of Commons） (Science Vol.162 〔1968〕) （二）实质：财产权利人不明，物被过度使用而丧失价值 （三）解决途径：确认产权——定份止争 二、反公有（地）悲剧 （一）渊源 1、1982年，美国人Frank Michelman提出 2、密歇根大学的黑勒教授和艾森伯格教授在《科学》杂志上发表了题为《反公有悲 剧》的论文(Science Vol.280〔1998〕)。 3、《困局经济学》（Michael Heller） （二）实质：财产的权利人过多 （三）解决途径：整合物上支离破碎的产权：物尽其用 （四）物权法对反公有悲剧的克服 物权法定、一物一权 房地产一致原则
农村集体土地确权登记发证政策解读PPT课件
第14页/共23页
六、宅基地使用权主体
对于没有权属来源证明的宅基地，应当 查明土地历史使用情况和现状，由村委会出 具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民 政府审核，报县级人民政府审定，属于合法 使用的，确定宅第基15页地/共使23页用权。
六、宅基地“超占面积”
1982年《村镇建房用地管理条例》 实施前，农村村民建房占用的宅基地， 在《村镇建房用地管理条例》实施后至 今未扩大用地面积的，可以按现有实际
第16页/共23页
使用面积进行确权登记。
六、宅基地“超占面积”
1982年《村镇建房用地管理条例》实施 起至1987年《土地管理法》实施时止，农村 村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面 积标准的，超过部分按当时国家和地方有关 规定处理后，可第以17页按/共实23页际使用面积进行确权 登记 。
六、宅基地“超占面积”
五、集体土地所有权主体
不作“一刀切”，“是谁的就发给谁”
对于“撤村建居”后，未征收的原集体 土地，只调查统计，不登记发证。调查统计 时在新建单位名称后载明原农民集体名称。
第11页/共23页
六、宅基地使用权主体
非本农民集体的农民，因地质灾害防 治、新农村建设、移民安置等集中迁建， 在符合当地规划的前提下，经本农民集体 大多数成员同意并经有权机关批准异地建 房的，可按规定第1确2页/权共23登页 记发证。
第6页/共23页
将宅基地使用权调查纳入到第二次土地调查工作中，要借第二 次土地调查之机，基本实现农村土地登记发证全覆盖 。
在2009年11月底前基本完成宅基地使用权登记发证工作，每个 市（县、分局）的发证率都要达到90%以上。
第7页/共23页
二、工作范围
坚持“全覆盖”原则，“身份证”有别“工作 证
六、宅基地使用权主体
对于没有权属来源证明的宅基地，应当 查明土地历史使用情况和现状，由村委会出 具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民 政府审核，报县级人民政府审定，属于合法 使用的，确定宅第基15页地/共使23页用权。
六、宅基地“超占面积”
1982年《村镇建房用地管理条例》 实施前，农村村民建房占用的宅基地， 在《村镇建房用地管理条例》实施后至 今未扩大用地面积的，可以按现有实际
第16页/共23页
使用面积进行确权登记。
六、宅基地“超占面积”
1982年《村镇建房用地管理条例》实施 起至1987年《土地管理法》实施时止，农村 村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面 积标准的，超过部分按当时国家和地方有关 规定处理后，可第以17页按/共实23页际使用面积进行确权 登记 。
六、宅基地“超占面积”
五、集体土地所有权主体
不作“一刀切”，“是谁的就发给谁”
对于“撤村建居”后，未征收的原集体 土地，只调查统计，不登记发证。调查统计 时在新建单位名称后载明原农民集体名称。
第11页/共23页
六、宅基地使用权主体
非本农民集体的农民，因地质灾害防 治、新农村建设、移民安置等集中迁建， 在符合当地规划的前提下，经本农民集体 大多数成员同意并经有权机关批准异地建 房的，可按规定第1确2页/权共23登页 记发证。
第6页/共23页
将宅基地使用权调查纳入到第二次土地调查工作中，要借第二 次土地调查之机，基本实现农村土地登记发证全覆盖 。
在2009年11月底前基本完成宅基地使用权登记发证工作，每个 市（县、分局）的发证率都要达到90%以上。
第7页/共23页
二、工作范围
坚持“全覆盖”原则，“身份证”有别“工作 证
物权法_所有权PPT课件
草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设 施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育 等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
三、行使 第60 条 关于土地和森林、山岭、草原、荒地、
滩涂等所有权的行使： （一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组
织或者村民委员会代表集体行使所有权； （二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，
4、权利义务的复杂性
二、权利主体 （一）业主的认定 1、登记簿上记载 2、没有登记 依据法律文书、征收决定等取得物权的；因继承或
者受遗赠取得物权的；因合法建造等事实行为设立 物权的等。 3、基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行 为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办 理所有权登记的人，也可以认定为业主。 （二）业主数量的计算
（一） 矿藏、水流、海域， 城市的土地、 无线电频谱资源、国防资产专属，
（二）农村和城市郊区的土地， 森林、山 岭、草原、荒地、滩涂等自然资源除集体所 有的，野生动植物资源，文物，铁路、公路、 电力设施、电信设施和油气管道等基础设施。
四、物权法主体二元性的协调
1、二元化的主体
所有制的分类：国家所有、集体所有和私人所 有
第三款村民委员会依照法律规定，管理本村 属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育 村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。
村委会组织法第十条
村民委员会可以按照村民居住状况分 设若干村民小组，小组长由村民小组会 议推选。
讨论：村民小组的法律地位
四、集体组织中的成员权 1、选举管理人 注意：村民委员会与农村集体经济组织的区别 2、决定重大事项 物权法第59条 下列事项应当依照法定程序经本集 体成员决定：
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设 施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育 等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。
三、行使 第60 条 关于土地和森林、山岭、草原、荒地、
滩涂等所有权的行使： （一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组
织或者村民委员会代表集体行使所有权； （二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，
4、权利义务的复杂性
二、权利主体 （一）业主的认定 1、登记簿上记载 2、没有登记 依据法律文书、征收决定等取得物权的；因继承或
者受遗赠取得物权的；因合法建造等事实行为设立 物权的等。 3、基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行 为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办 理所有权登记的人，也可以认定为业主。 （二）业主数量的计算
（一） 矿藏、水流、海域， 城市的土地、 无线电频谱资源、国防资产专属，
（二）农村和城市郊区的土地， 森林、山 岭、草原、荒地、滩涂等自然资源除集体所 有的，野生动植物资源，文物，铁路、公路、 电力设施、电信设施和油气管道等基础设施。
四、物权法主体二元性的协调
1、二元化的主体
所有制的分类：国家所有、集体所有和私人所 有
第三款村民委员会依照法律规定，管理本村 属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育 村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。
村委会组织法第十条
村民委员会可以按照村民居住状况分 设若干村民小组，小组长由村民小组会 议推选。
讨论：村民小组的法律地位
四、集体组织中的成员权 1、选举管理人 注意：村民委员会与农村集体经济组织的区别 2、决定重大事项 物权法第59条 下列事项应当依照法定程序经本集 体成员决定：
经济法课件第二章所有权一般原理分解
2018/7/30 22
2、按份共有的效力。 （1）按份共有的内部关系 A、应有部分及其处分． 共有人有要求分出、转让、抛弃自己的应
有部分或在自己应有部分的权利设定负担
的权利。
2018/7/30 23
B、
共有物的利用关系． 各共有人无论应有部分的多少，各共有 人对于 共有物 之全部 均享有 使用受 益 权．
2、特征。
（１）共同共有之发生以数人之间存在
共同关系为前提． 共同关系，指两个或两个以上之人因共 同目的而结合，称为共同共有基础的法 律关系． 共同关系可能是基于法律规定的，也可 能是基于合同约定的。
2018/7/30 15
（２）共同共有是不分份额的共有．
（３）各共有人对共有财产的全部享有
平等的权利，承担平等的义务，对外承
担连带责任．
2018/7/30
16
3、共同共有的效力 （1）共同共有人间的内部关系．
A 、各共有人之权利及于共同共有物全
部． B 、在共同共有关系中，各共有人不得 请求分割共有物． C 、共同共有人对共有物的占有、使用、 收益、处分权的行使，应当得到全体共 有人的同意．
9
第二章 所有权的一般原理 第二节 所有权的主体
2018/7/30
10
一、所有权主体的概念
所有权主体，是指财产所有权法律关系
的参加者或当事人。 权利主体，对财产依法享有所有权的人， 如自然人、法人和其他组织。——所有
பைடு நூலகம்
权人
义务主体，是除了所有权人以外的其他
单位或个人。——非所有人
2018/7/30 11
应按照约定确定；没有约定或者约定不 明确的，按照出资额确定；不能确定出 资额的，视为等额享有。 例如，甲乙共同出资（6W+4W）购买 了一辆客车进行营运，二人可以约定各 自享有的份额。如甲乙没有约定或者约 定不明确的，《物权法》规定，按照出 资额确定各自享有的份额，不能确定出 资额的，视为等额享有。
2、按份共有的效力。 （1）按份共有的内部关系 A、应有部分及其处分． 共有人有要求分出、转让、抛弃自己的应
有部分或在自己应有部分的权利设定负担
的权利。
2018/7/30 23
B、
共有物的利用关系． 各共有人无论应有部分的多少，各共有 人对于 共有物 之全部 均享有 使用受 益 权．
2、特征。
（１）共同共有之发生以数人之间存在
共同关系为前提． 共同关系，指两个或两个以上之人因共 同目的而结合，称为共同共有基础的法 律关系． 共同关系可能是基于法律规定的，也可 能是基于合同约定的。
2018/7/30 15
（２）共同共有是不分份额的共有．
（３）各共有人对共有财产的全部享有
平等的权利，承担平等的义务，对外承
担连带责任．
2018/7/30
16
3、共同共有的效力 （1）共同共有人间的内部关系．
A 、各共有人之权利及于共同共有物全
部． B 、在共同共有关系中，各共有人不得 请求分割共有物． C 、共同共有人对共有物的占有、使用、 收益、处分权的行使，应当得到全体共 有人的同意．
9
第二章 所有权的一般原理 第二节 所有权的主体
2018/7/30
10
一、所有权主体的概念
所有权主体，是指财产所有权法律关系
的参加者或当事人。 权利主体，对财产依法享有所有权的人， 如自然人、法人和其他组织。——所有
பைடு நூலகம்
权人
义务主体，是除了所有权人以外的其他
单位或个人。——非所有人
2018/7/30 11
应按照约定确定；没有约定或者约定不 明确的，按照出资额确定；不能确定出 资额的，视为等额享有。 例如，甲乙共同出资（6W+4W）购买 了一辆客车进行营运，二人可以约定各 自享有的份额。如甲乙没有约定或者约 定不明确的，《物权法》规定，按照出 资额确定各自享有的份额，不能确定出 资额的，视为等额享有。
所有权—所有权的取得和消灭
所有权的取得
（二）继受取得
继受取得，也称传来取得，是指民事主体通过某种法律行为或继承从 原所有权人那里承继取得物的所有权。依赖于原所有权人的意志，以原所 有权人转让标的物所有权为前提（继承除外）。具体包括以下几种方式：
1．买卖。一方支付标的物的价款，对方交付标的物而使买方取得标的 物的所有权。
2．互易。即交换，以物易物。 3．赠与。一方无偿将标的物所有权转让给对方。 4．继承。包括法定继承和遗嘱继承。
所有权的取得
练习：下列哪一选项属于所有权的继受取得? A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B.乙的3万元存款得利息1000元 C.丙购来木材后制成椅子一把 D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台 答案： A继承，继受取得；B孳息、C生产、D先占均为原始取得。
所有权的取得
练习：下列属于所有权的原始取得方法的有哪些？（ ） A、国家根据法律、法规采取强制手段，剥夺违法犯罪分子的财产归 国家所有 B、房东收取自家出租房屋的租金 C、伍某通过遗嘱继承爷爷的房屋 D、张某收集自己饲养的母鸡下的蛋
所有权的取得
8.善意取得。亦称即时取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在 不法将其占有的财产转让给第三人以后，受让人如果在取得该财产时出于 善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财 产的制度。
民法典第311条第1款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受 让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让 人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产 或者动产 时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依 照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”
1. 物上的附合包括动产与不动产的附合 ， 如砖瓦、木板 附合于房屋之中，石灰粉刷到房屋墙壁上 2. 动产与动产的附合，如将油漆粉刷到桌子上、将钻石 嵌入白金指环中。
所有者权益PPT,精美图文
借：股本
20 000 000
资本公积——股本溢价 20 000 000
盈余公积
10 000 000
贷：库存股
50 000 000
第二节
实收资本 （二）实收资本减少的核算
第 23 页
— 23 —
二、实收资本的核算
1 企业资本过剩减资
（3）假如股票回购价为每股0.9元，其他条件不变。
回购公司股份时，编制的会计分录为：
方协商确认的价值为70 000元，增值税额9 100元，占该公司注册
资本的15%，胜利公司的注册资本为400 000元，已办理财产转移
手续。根据增值税专用发票、固定资产验收单等单据，编制的会计
分录为：
借：固定资产
70 000
应交税费——应交增值税（进项税额） 9 100
贷：实收资本
60 000
资本公积
第 22 页
— 22 —
二、实收资本的核算
1 企业资本过剩减资
（2）注销公司股份时，应冲减的资本公积为30
000 000元（20 000 000×2.5－20 000 000），
由于资本公积只有20 000 000元，所以只能冲减
资本公积20 000 000元，剩余的冲减盈余公积10
000 000元。编制的会计分录为：
4 股份公司发行股票筹集资金
股份有限公司在设立时通过发行股票筹 集资金时，企业应在核定的股本总额范围内 发行股票，企业发行股票时取得股款收入与 股本总额不一致，发行股票时取得的股款收 入大于股本总额的，称为溢价发行；小于股 本总额的，称为折价发行；等于股本总额发 行的，称为面值发行。我国不允许折价发行 股票。
第二节
实收资本 （一）实收资本增加的核算