迪士尼乐园项目对比
上海迪士尼(含园区设计图)ppt课件
5
理论设计： 2005年 有关上海要建迪士尼度假区的消息传出，称将会于2008年兴建一个称为“上海迪士尼乐园”的主题乐园，并于2012年兴建完成。但据 香港国际主题公园有限公司行政总裁安明智向传媒表示，暂没有计划建设上海迪士尼度假区。
公交枢纽 据介绍，围场河总长度约10km，已开工的西北围场河长约5.2km，已完成投资约2亿元，计划于2012年4月完成；中心湖湖泊面积
0.39km2，已完成投资约0.9亿元，完成土方工程的84%，计划于2013年4月建成；西入口大道全长450m，总投资约1.6亿元， 2011年 12月已完成工可批复；公交枢纽占地约7.8公顷，总投资约2.6亿元， 2011年12月正进行设计工作。
2007年 早在2007年初，迪士尼落户上海的消息就传出，当年11月，有报道称，中央对沪建迪园的态度已明朗，浦东新区川沙一带预留兴建乐园 的土地已完成拆迁，只等操作方案一敲定即可动工。12月5日，有媒体报道称，上海迪士尼度假区将于2010年上海世博会后开工建设， 投资金额为400亿元。 2008年 3月7日，有港媒报道，上海申建迪士尼首选地浦东。同年6月，又有报道称，经过多轮艰苦谈判后，迪士尼确定落户浦东川沙镇以及相 邻的当时的南汇区，园区面积可能广达10平方公里，计划投资400亿元人民币，最早于2012年开门迎客。 2009年1月 有关沪迪园的最新一轮炒作又开始上演──迪士尼已宣布与上海市政府签订《项目建议书》，将联合上海市政府，在浦东兴建全球第6个 迪士尼乐园，并将报告提交中央政府审批。 2009年11月1日 上海市市长韩正在出席第21届上海市市长国际企业家咨询会期间，就媒体提问时表示：“上海市政府会在近期专门召开一个新闻发布会， 发布最新的情况和回答大家的问题。”项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世 界一流的迪士尼乐园。 2009年11月4日 8：30，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。据有关部门透露，在国家有关部委的 关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关 程序向国家有关部门上报了项目申请报告。 2009年11月23日 国家发展和改革委员会23日宣布，2009年10月，经报请国务院同意，国家发展改革委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中 方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、 公共事业区和一个停车场。
游客对上海迪士尼的评价
游客对上海迪士尼的评价
上海迪士尼乐园作为中国第一个迪士尼主题公园，吸引了无数游客的关注和到访。
以下是一些游客对上海迪士尼的评价：
1. 设施：绝对不逊于美国本土的迪士尼乐园，各种设施都非常先进，尤其是虚拟现实技术的应用给人留下了深刻印象。
2. 游乐项目：有很多适合不同年龄段的游乐项目，适合全家人一起来游玩。
尤其是《翱翔·飞越地平线》和《七个小矮人矿山车》等项目，给人留下了深刻印象。
3. 食品和饮料：各种口味的食品和饮料都非常丰富，价格也不贵，推荐尝试一下。
4. 服务：工作人员都非常友善热情，会不厌其烦地回答游客的问题，让人感到很受欢迎。
5. 场景：整个乐园的场景设计非常用心，无论是建筑还是植被都非常精致，让人仿佛置身于一个童话世界。
总的来说，上海迪士尼给人留下了非常深刻的印象，是一个值得一游的地方。
- 1 -。
香港迪斯尼乐园十大必玩项目
香港迪斯尼乐园十大必玩项目
香港的迪斯尼乐园有哪些好玩的项目呢，大家如果是带着小朋友一起去的话，是不是要好好的研究一下，以便有更好的旅游体验。
和小编一起来看看香港迪斯尼乐园十大必玩项目。
香港迪斯尼乐园十大必玩项目：
一、原野剧场：《狮子王庆典》场面精彩，幕幕充满惊喜。
二、梦想花园：香港迪士尼（门票）独有，采用中式设计的花木兰凉亭。
三、睡公主城堡：迪士尼乐园的地标、女孩必到的影相地点。
四、小熊维尼历险之旅：坐上小熊维尼日夜抱着的蜜糖瓶，心境找回童真。
五、米奇幻想曲：4D立体电影，三维效，亲身感受电影中不同场面的水花，风吹，甚至气味。
六、飞越太空山：过山车在太空山内穿梭飞驰，周围充满科幻味道的宇宙环境布置，飞越旅程非常刺激。
七、巴斯光年星际历险：当星际护卫队打倒索克天王，用激光枪把怪物击倒，警恶惩奸的感觉实在痛快。
八、探险世界森林河流之旅：一边体验历奇的河流之旅，一边欣赏小船旁边非洲原始风光的森林气息。
九、小镇大街古董车：有多款古董车接载游客前往大街两端的广场，分别有小型巴士、的士，还有囚车。
十、蒸气火车：火车带你环游整个迪士尼乐园一周，让你饱览周围的景色，以便您订下自己的游乐路线。
迪士尼乐园最值得玩的6个项目
迪士尼乐园最值得玩的6个项目作为一个20多岁的大龄儿童，在上海迪士尼乐园开业的六年时间内，我总共打卡了三次，每次都有不同的体验感。
以下我将结合个人体验来推荐迪士尼最值得游玩的项目。
一、飞跃地平线推荐指数★★★★★“飞跃地平线”是迪士尼的热门项目之一，游客可以直接体验裸眼5D的效果，身临其境，领略世界各地的风光，同时座椅也会随着场景变化而不断地升高或降低，虽然是大热门，排队的人很多，但非常值得!二、加勒比海盗——沉没宝藏推荐指数★★★★★★全区最值得玩的项目!没有之一!相信屏幕前的很多小伙伴对加勒比海盗这个大IP一点都不陌生啦，作为骨灰级铁粉，一定不能错过这个项目!和上面的飞跃地平线一样，加勒比海盗项目呈现的也是裸眼5D效果，有着震撼的视觉体验，全程你仿佛来到了海盗世界，可以看到神秘的海底世界、巨轮、金银珠宝、海盗、杰克船长，而且排队的人相对较少，简直是最佳的项目。
三、创极速光轮推荐指数★★★★★创极速光轮是科技感满满的一个项目，趴坐在摩托上，启动后速度特别快，中间还会垂直坠落，强烈的失重感特别刺激，胆子小的小伙伴要慎重考虑，像我这种胆大的糙汉必须得去打卡啦，另外这个等待时间也比较长，大家权衡考虑。
四、雷鸣山漂流推荐指数★★★★★夏日打卡必冲!雷鸣山漂流是户外项目，喜欢玩水的朋友一定不要错过。
雨衣可以自带，也可以现场购买，当然大夏天不介意被打湿的朋友也可以直接入场，特别凉爽!总体不是很刺激，适合大部分人群和家庭集体游玩。
五、小矮人矿山车推荐指数★★★★故事情节和游玩体验相结合的小型过山车，也是游客打卡的大热们网红项目，因为体验感比较多样化而且不是很刺激，基本上所有人都可以玩，而且和小矮人的故事有串联，游客还可以在中途看到挖钻石的小矮人，特别可爱。
六、花车巡游&烟花秀推荐指数★★★★★在迪士尼乐园里，每天一到特定的某个时刻，游客就会纷纷汇聚到乐园的主干道两边，翘首等待着迪士尼乐园最脍炙人口的娱乐传统项目之一：花车巡游。
香港迪士尼项目分析
香港迪士尼项目分析一、项目简介香港迪士尼乐园位于香港新界大屿山，于2005年9月12日正式开幕，由香港特区政府和美国华特迪士尼公司的合资项目，目前是世界上最小的迪士尼主题公园度假区，占地126公顷，面积仅为佛罗里达州迪斯尼的百分之一。
目前，香港特区政府持有53%的乐园股权，华特迪士尼持有剩余的47%股权。
是全球第5座、亚洲第2座迪士尼乐园。
乐园现时分为7个主题园区，分别为：美国小镇大街、探险世界、幻想世界、明日世界、玩具总动员大本营、灰熊山谷及迷离庄园，其中灰熊山谷和迷离庄园为全球独有。
园区内设有主题游乐设施、娱乐表演、互动体验、餐饮服务、商品店铺及小食亭。
此外，乐园每天更呈献巡游表演节目及烟花汇演。
二、香港迪士尼乐园SWOT分析（一）优势香港迪士尼乐园是全球第五个以迪士尼乐园模式兴建、迪士尼全球的第十一个主题乐园，及首个根据加州迪士尼(包括睡公主城堡)为蓝本的主题乐园。
到访香港迪士尼乐园的游客将会暂时远离现实世界，走进缤纷的童话故事王国，感受神秘奇幻的未来国度及惊险刺激的历险世界。
据了解，除了家喻户晓的迪士尼经典故事及游乐设施外，香港迪士尼乐园还配合香港的文化特色，构思一些专为香港而设的游乐设施、娱乐表演及巡游。
香港迪士尼乐园还可安排迪斯尼童话式婚礼，让客人可在主题度假区举办真正迪斯尼特色婚礼。
1、地理优势香港迪士尼乐园座落于大屿山竹篙湾临海地段，位处香港国际机场交通必经之路。
它将有助大屿山发展成为具有世界水准的旅游胜地。
乐园地理位置优越，游客可选用铁路、高速公路或渡轮抵达乐园，由新机场或大屿山前往只需10分钟，而由市区出发约需30分钟。
2、特色优势梦想景区美国小镇大街、探险世界、幻想世界及明日世界，在乐园内还可寻得迪士尼的卡通人物米奇老鼠、小熊维尼、花木兰、灰姑娘、睡公主等。
a、美国小镇大街：到访香港迪士尼乐园的游客会首先在美国小镇大街展开他们的旅程。
美国小镇大街是根据典型的美国小镇设计而成，富于怀旧色彩，所展现的时代正是煤气灯正由电灯取替、以及汽车代替马车的年代。
上海迪士尼演艺内容的更新历程
上海迪士尼演艺内容的更新历程上海迪士尼乐园自2016年6月16日开园以来，一直致力于为游客提供世界级的演艺内容。
在过去的几年里，乐园不断更新和改进其演艺项目，以满足不同游客的需求和喜好。
以下是上海迪士尼演艺内容的更新历程。
第一阶段：开园初期（2016年-2017年）在上海迪士尼乐园开园初期，主要演艺项目包括《米奇惊奇大会》、《狮子王：熙攘之旅》和《舞力全开：电影之旅》等。
这些节目以精彩的音乐、舞蹈和视觉效果为特色，吸引了大量游客。
《米奇惊奇大会》是一场由米奇和他的朋友们带来的音乐盛宴。
这个节目结合了歌曲、舞蹈和特技表演，展示了迪士尼经典角色的魅力。
《狮子王：熙攘之旅》是一场以动画电影《狮子王》为基础的音乐剧。
通过精美的布景和华丽的服装设计，这个节目再现了电影中的经典场景和角色。
《舞力全开：电影之旅》是一场以电影音乐为主题的舞蹈表演。
在这个节目中，演员们通过精湛的舞技和活力四溢的表演，带领观众进入电影的奇妙世界。
第二阶段：2018年新项目推出为了保持乐园的新鲜感和吸引更多游客，上海迪士尼乐园在2018年推出了一系列新项目。
其中最引人注目的是《美女与野兽》音乐剧。
这个音乐剧以迪士尼经典动画片《美女与野兽》为基础，通过精心设计的舞台和华丽的服装，再现了故事中浪漫而动人的场景。
上海迪士尼还推出了《星愿夜幻想曲》和《梦想奇妙旅程》两个全新演艺项目。
《星愿夜幻想曲》是一场以夜晚为背景的音乐盛宴，通过绚丽多彩的灯光、烟花和特效呈现出令人难忘的视觉盛宴。
《梦想奇妙旅程》则是一场以迪士尼动画电影为基础的舞台剧，通过精彩的表演和特技呈现出一个梦幻世界。
第三阶段：2019年新项目推出在2019年，上海迪士尼乐园再次推出了一系列新项目，以进一步提升游客的体验。
其中最引人注目的是《冰雪奇缘：冰心奇缘》音乐剧。
这个音乐剧以迪士尼动画电影《冰雪奇缘》为基础，通过精美的舞台设计和华丽的服装展现了故事中充满魔力和奇迹的场景。
上海迪士尼还推出了《加勒比海盗：沉落宝藏之战》和《超能陆战队：英雄之旅》两个全新演艺项目。
迪士尼乐园有哪些可以免费玩的项目
迪士尼乐园有哪些可以免费玩的项目迪士尼乐园一直以来都是无数人心目中的梦幻之地，那里充满了欢乐、惊喜和无尽的魔力。
对于游客来说，能够在乐园中尽情享受各种精彩的项目是最期待的事情之一。
而且，迪士尼乐园中也有不少免费的项目可以让大家畅玩。
首先要提到的是经典的花车巡游。
这是一场充满欢乐和惊喜的盛大表演，色彩斑斓的花车、盛装打扮的演员们会沿着固定的路线行进，与游客们亲密互动。
游客们可以站在道路两旁，免费欣赏这场精彩绝伦的演出，感受迪士尼的独特魅力。
花车巡游通常会以迪士尼经典的动画角色和故事为主题，比如《白雪公主》《小美人鱼》《冰雪奇缘》等等，让你仿佛置身于童话世界之中。
还有就是各个主题区域的街头表演。
在迪士尼乐园的不同区域，你都有可能邂逅精彩的街头表演。
可能是一群活力四射的舞者带来的动感舞蹈，也可能是音乐家们的精彩演奏，又或者是有趣的小丑互动表演。
这些表演不仅能够为游客带来欢乐，还能让大家更好地融入到迪士尼的氛围中。
另外，乐园中的一些标志性建筑和景观也是免费供游客参观和欣赏的。
比如睡美人城堡，这座城堡不仅外观宏伟壮观，而且在特定的时间还会有灯光秀和投影表演，为游客带来美轮美奂的视觉享受。
还有米奇大街上那些充满迪士尼特色的建筑和装饰，让你随时随地都能感受到迪士尼的奇妙氛围。
在探险世界，有一条神秘的河流，游客可以免费乘坐游船沿着河流缓缓前行。
在这个过程中，你会看到各种逼真的场景和栩栩如生的动物模型，仿佛在进行一场刺激的探险之旅。
而在明日世界，有一些展示未来科技和创新的展览和演示也是免费开放的。
这些展示能够让游客了解到最新的科技成果和未来的发展趋势，同时也充满了趣味性和互动性。
对于小朋友们来说，迪士尼乐园中的儿童游乐区也是免费玩耍的好去处。
这里有各种适合儿童的小型游乐设施，如滑梯、秋千、跷跷板等，让孩子们可以尽情地释放活力和欢笑。
此外，乐园中的一些互动体验区也是免费的。
比如在某些区域，你可以和迪士尼角色的雕像合影留念，或者参与一些简单的小游戏和挑战。
迪士尼乐园最适合学生族的游乐项目有哪些
迪士尼乐园最适合学生族的游乐项目有哪些对于学生族来说，迪士尼乐园无疑是一个充满欢乐和梦幻的地方。
在这里，不仅可以感受到童话世界的魅力，还能尽情享受各种刺激有趣的游乐项目。
接下来，就为大家盘点一下迪士尼乐园中那些最适合学生族的游乐项目。
首先，不能错过的当属“飞越地平线”。
这是一个模拟飞行的项目，通过高科技手段，让游客仿佛身临其境般地领略世界各地的美景。
从雄伟的埃菲尔铁塔到壮丽的长城，从神秘的金字塔到广袤的非洲草原，逼真的视觉效果和微风拂面的感觉，会给学生们带来一场震撼的环球之旅。
在紧张的学习之余，能够这样放松身心，拓展视野，实在是太棒了。
“创极速光轮”也是热门之选。
这个项目充满了未来感和速度感，游客们将骑上炫酷的光轮摩托，在高速奔驰中感受风驰电掣的刺激。
对于喜欢挑战和追求速度的学生来说，绝对是一次难忘的体验。
而且，整个场景的设计和灯光效果都非常酷炫，让人仿佛置身于科幻电影之中。
“七个小矮人矿山车”是一个既有趣又不太惊险的项目。
矿山车会沿着轨道穿梭在小矮人的矿山中，途中可以看到可爱的小矮人和闪闪发光的宝石。
对于那些不太敢尝试过于刺激项目的学生，这个项目既能带来一些小刺激，又不会过于恐怖，恰到好处。
“雷鸣山漂流”也深受学生喜爱。
在漂流的过程中，会经历急流、漩涡和神秘的山洞，还有可能会遭遇“恐龙”的袭击。
记得提前准备好雨衣，不然很可能会被溅湿哦。
这种带有冒险元素的水上项目，能让学生们在欢声笑语中释放压力。
“加勒比海盗——沉落宝藏之战”则是一场精彩的海战冒险。
游客们将乘坐船只，跟随杰克船长一起寻找失落的宝藏，与海盗们展开激烈的战斗。
逼真的场景布置和精彩的特效，让人仿佛置身于电影场景之中，沉浸感十足。
“小飞象”是一个适合较小年龄段学生的项目。
可爱的小飞象会带着游客在空中飞翔，旋转的同时还能欣赏到乐园的美景。
对于初次体验迪士尼乐园的小朋友来说，是一个很好的开始。
“旋转木马”则是经典中的经典。
无论是和朋友一起还是独自一人，骑上色彩斑斓的木马，随着音乐旋转，都能感受到那份纯真和快乐。
迪士尼游玩项目 中英文对照
以下是迪士尼游玩项目的中英文对照：
翱翔飞跃地平线（Soar Over The Horizon）
奇幻童话城堡（Fantasy Castle）
暴风雨来临（Storm the Beach）
小熊维尼历险记（Pooh Bear's Adventures）
幻想世界（Fantasy World）
狮子王庆典（Lion King Celebration）
小飞侠天空奇遇（Peter Pan's Flight）
太空山（Mountain of the Spacemen）
迪士尼乐园铁路（Disneyland Railroad）
幻想世界火车站（Fantasy World Railway Station）
请注意，不同迪士尼乐园的游玩项目可能会有所不同，因此具体项目名称可能存在差异。
此外，建议游客在前往迪士尼乐园前查阅官方网站或与相关旅游机构联系以获取最新的游玩项目和活动信息。
迪士尼乐园最适合老年人的游乐项目有哪些
迪士尼乐园最适合老年人的游乐项目有哪些对于许多老年人来说，迪士尼乐园可能并不是他们第一时间会想到的旅游目的地。
然而，这个充满欢乐和奇迹的地方，其实也有不少适合老年人参与的游乐项目，能让他们在轻松愉悦的氛围中，重温童年的美好，享受欢乐的时光。
首先，要推荐的是“小飞象”。
这个项目的飞行高度适中，速度较为缓慢，不会给老年人带来过多的身体负担。
坐在小飞象上，缓缓升空，俯瞰乐园的美景，感受微风拂面的惬意，是一种非常放松和享受的体验。
而且，小飞象的造型可爱，色彩鲜艳，能够唤起老年人内心深处的童真。
“旋转木马”也是一个不错的选择。
它是迪士尼乐园的经典项目之一，充满了浪漫和梦幻的氛围。
老年人可以选择一匹喜欢的木马，伴随着悠扬的音乐，慢慢旋转。
这不仅能让他们感受到轻松和愉悦，还能让他们沉浸在美好的回忆中。
对于行动不太方便的老年人来说，这个项目也非常友好，因为不需要过多的走动和攀爬。
“小熊维尼历险记”是一个充满温馨和欢乐的室内游览项目。
坐在舒适的轨道车上，跟随小熊维尼和他的朋友们一起经历有趣的冒险。
整个场景布置得非常精美，色彩丰富，故事也充满了温情。
老年人可以在这个过程中，放松心情，感受童话世界的美好。
而且，室内的环境相对稳定，温度适宜，不会受到外界天气的影响。
如果老年人喜欢观赏表演，那么“冰雪奇缘欢场盛会”绝对不容错过。
精彩的歌舞表演、华丽的服装和震撼的舞台效果，能够让他们沉浸在冰雪奇缘的奇妙世界中。
演员们的精彩演出和动人的歌声，会给老年人带来一场视觉和听觉的盛宴。
同时，观看表演时可以坐着休息，不会感到疲劳。
“加勒比海盗——沉落宝藏之战”也是一个值得体验的项目。
虽然有一些轻微的刺激元素，但整体来说，对于大多数老年人的身体承受能力还是可以接受的。
在这个项目中，游客将乘船进入一个神秘的海盗世界，感受刺激的冒险和精彩的特效。
对于喜欢历史和冒险故事的老年人来说，这会是一次非常有趣的体验。
“爱丽丝梦游仙境迷宫”则是一个适合散步和欣赏风景的地方。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
迪士尼乐园项目对比(上海&香港)
1.迪士尼背景简介
1992年5月23日，沃尔特在美国创立了迪士尼。
目前迪士尼是全球最大的一家娱乐公司，它的口号是“永远建不完的迪士尼”。
在经营项目上，迪士尼一直采用“三三制”，即每年淘汰1/3硬件设备，新建1/3项目.
在盈利方式上，采用多元化方式，以吃.住.行.游.购.娱为主。
从电影，日用品，音像，图书出版物，电脑游戏等多个产业组成的产业链入手，以文化的名义推向社会，推销“美国梦”。
迪斯尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。
1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪斯尼乐园总投资44亿美元。
被誉为亚洲第一游乐园的东京迪士尼乐园前后共耗资近7000亿日元。
2005年开业的香港迪斯尼度假区首期投资达35亿美元。
2009年9月又宣布投资62亿港元进行扩建。
2009年，世界各迪斯尼乐园的盈利状况参差不齐。
比如，位于巴黎的欧洲迪斯尼乐园从1992年在巴黎市郊向游客开放以来，就几乎是处于萧条的状态，这很大原因是由于欧洲人抵制美国文化的“入侵”，该迪斯尼乐园在2008财年才实现5年以来的首次800万英镑（约合8800万元人民币）的盈利。
不过在亚洲方面，东京迪斯尼乐园的盈利状况则越发强劲。
据香港特区政府立法会资料资料显示，2008－2009财年，东京迪士尼乐园共有2720万游客，纯利润约为13亿元人民币。
2.关于香港迪士尼的思考
2010年11月5日，上海申迪与美国迪士尼签署上海迪士尼乐园项目合作协议，标志着上海迪士尼乐园项目正式启动。
上海迪士尼乐园于2011年破土开工，预计建成于2015年。
同年，香港迪士尼2010财报显示，这一年香港迪士尼娱乐设备的折旧及摊销成本高达8.33亿港元，此外利息等融资成本支出超过1亿港元，这使得全年出现7.18亿港元的净亏损。
香港迪士尼乐园耗费了数百亿元的投资，却因入场人数偏低导致入不敷出，无法还贷。
在这种情况下，港府为了颜面，把政府贷款转换为持有股权。
换言之，港府的贷款是没法收回了，只能持有年年亏损的香港迪士尼乐园股权。
也就是说，香港政府用纳税人的钱注资填补企业的深洞。
2.1项目投资背景
1997年，受东南亚经融危机的影响，香港经济陷入窘境，特区政府迫切需要一些项目来振奋人心，振兴经济，于是选择了这个项目。
特区政府对迪士尼所带来的经济刺激效应及盈利能力寄予厚望，所以在项目谈判时做出了重大的让步，招致“不平等条约”的批评
2.2香港迪士尼项目投资结构图
一个表面平等而实际不平等的项目投资方案—最终导致项目运营失败！！！
香港迪士尼乐园正式开业，迪士尼只用了3.14亿美元和特许权，就拥有了香港迪士尼乐园43%的股权及远高于在日本迪士尼的条件，而香港特区政府则为迪士尼乐园投资29 亿美元以上，占57%股权。
2.3香港迪士尼项目的启示
1.项目投资方案影响项目的实际运营，投资需要谨慎；
2.分析项目投资方案自身的时代背景，不能只以是否盈利作为评价项目投资方案的唯一标准；
3.项目投资方案随着环境变化，投资双方的态度也会随着变化。
2.4上海迪士尼如何化解融资风险
1.上海政府和迪士尼之间如何收益分成，在这一点上中方需要审慎考量，避免政府和国家在参与建设的过程中耗费巨大，成本的收回缓慢，形成鸡肋效应。
2.要多渠道开发客源市场。
上海迪士尼乐园不能只依靠长三角市场，还要开拓全国市场，更需要开拓东南亚市场。
要融入中国特色、上海特点，使之具有自己鲜明的特色，并能迎合市场的需求。
3.上海迪士尼项目
3.1.上海迪士尼乐园项目背景
2009年1月，迪士尼已宣布与上海市政府签订《项目建议书》，将联合上海市政府，在浦东兴建全球第6个迪士尼乐园。
2010年11月5日，上海申迪与美国迪士尼签署上海迪士尼乐园项目合作协议，标志上海迪士尼乐园项目正式启动。
也意味着中国迄今为止规模最大的中外合资现代服务业项目正式落地
2009年11月4日，上海迪士尼项目申请报告获国家有关部门核准上海迪士尼乐园项目启动。
2009年11月23日，国家发改委在网站上发布，“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。
该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。
项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。
项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。
”
3.2工程概况
上海迪士尼项目一期建设的迪士尼乐园及配套区占地3.9平方公里，以1.16平方公里的主题乐园和约0.39平方公里的中心湖泊为核心。
主要建设内容包括：游乐设施(主题乐园)、中心湖与围场河、商业娱乐、旅馆、公共停车场(游客停车场)、公共交通设施、办公(管理服务中心)、市政设施等，总投资超过245亿元。
3.3投资结构
上海Disney项目的投资结构分由三个部分组成：
上海国际主题乐园有限公司，中美双方持股比例分别为57%和43%；
上海国际主题乐园配套设施有限公司，中美双方持股比例分别为57%和43%；
上海国际主题乐园和度假区管理有限公司，中美双方持股比例分别为30%和70%。
3.3.1上海国际主题乐园有限公司
乐园公司注册资金1713600万元，股东发起人为上海申迪旅游度假开发有限公司，WD HOLDING（SHANGHAI），LLC，后者是美国迪士尼在上海成立的美方公司。
乐园公司的功能主要是主题乐园的开发、建设和经营等，也包括园区内服务提供
3.3.2上海国际主题乐园配套设施有限公司
配套公司注册资金为316796.76万元，经营范围包括酒店、购物中心、体育、娱乐和休闲设施的开发、建设和管理等。
3.3.3上海国际主题乐园和度假区管理有限公司
管理公司注册资金为2000万元，主要涉及到财务管理、员工配需等。
建设期：项目于2011年4月8日动工建设，到2015年建成，工期大约为5年
3.4融资结构
项目投资达245亿元人民币，所有投资中40%资金为中方和迪士尼双方共同持有的股权，其中中方政府占57%，迪士尼占4 3 %。
其余占总投资的60%的资金则为债权，其中政府拥有80%，另外20%则为商业机构拥有。
3.5上海迪斯尼乐园项目资金结构
迪士尼公司只出了一小部分资金用于一期园区的建设,其主要是以品牌入股投资。
在迪士尼公司看来,把过多的钱投在乐园的, 建设上将冒不小的风险,所以迪士尼公司更愿意通过以品牌估值方式入股。
而上海则希望通过迪士尼这个项目,促进带动上海旅游业和第三产业的发展,对项目的渴求是比较迫切的。
因此上海在迪士尼乐园项目的投资金额的比例上做出了让步,愿意承担主要的项目资金。
3.6信用担保结构
由于该项目是由中国政府和迪斯尼公司合资，投资规模过大，而且受到当今除了东京迪斯尼乐园盈利，其他迪斯尼乐园都处于亏损的情况，上海迪斯尼乐园将来的命运如何关系重大。
为了上海迪斯尼乐园有个很好的前景，作为中方，政府一定要处理好各项事务，保证建设顺利进行，同时在处理债务中，一定要给予
适当的优惠，保证建设后的运营处于较好的状态.
3.7项目融资风险
风险类型：在项目融资过程中主要存在着信用风险、施工风险、技术风险、经营风险、货币和汇率风险（财务风险）、法律风险、政治风险、环境风险等。
风险识别：由于该项目由我国政府和迪斯尼公司加上债券资金共同组成，60%的资金是由债券资金，受到汇率等波动影响比较大。
从香港迪斯尼公园运行的情况来看，经营风险也是很不乐观的。
该项目投资规模大，受到政治风险也是很大的。
3.8化解融资风险
一.香港迪斯尼连年亏损的前车之鉴
1999年，香港特区政府曾推算，主题公园第一期工程全部完成后，入场总人数预计为1000万人。
但到2010年香港迪士尼开园5年后，吸引的游客才有520万人次。
不仅如此，香港迪士尼开业五年来连续亏损，使得特区政府遭遇巨大压力。
香港迪士尼2010年财报显示，这一年香港迪士尼娱乐设备的折旧及摊销成本高达8.33亿港元，此外利息等融资成本支出超过1亿港元，这使得全年出现
7.18亿港元的净亏损。
二、抓住收益分成的主动权
香港特区政府和迪士尼之间的不合理分红协议，门票和酒店收入是迪士尼盈利的主要来源，而其他相关产业的收入也占了很大比重，但香港特区政府的收益分成仅覆盖了门票收入部分。
上海政府和迪士尼之间如何收益分成，在这一点上中方需要审慎考量，切莫重蹈香港覆辙
4.迪斯尼效应
效应一”：直接拉动相关产业和周边经济。
公开资料显示，上海迪士尼总体项目将包括一座主题公园、两家酒店、一家零售和餐饮综合体以及一个湖泊。
上海迪士尼是继上海世博会之后的又一重大建设项目，项目直接投资额约245亿元，间接拉动的投资规模或为千亿级。
“效应二”：填补国内旅游产业空白。
“效应三”：有助于刺激本土文化产业和旅游产业加速发展。
“效应四”：有助于上海和长三角地区的经济结构转型。
“效应五”：有助于为上海及周边地区创造众多就业机会。