红线内外不利因素公示版与合同签署版相关说明参考
楼盘项目不利因素公示
大华颐景大观红线内外不利因素公示（推广名：大华·红樾山）泳池变电箱位置儿童乐园集中商业为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：1、本项目东面为规划路，南面为长征大道，西面为金龙二路，北面为规金鑫路；2、小区内现规划有以下公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻住宅产生影响；①小区内配电房、水泵房、燃气调压站、箱变等相关设施的数量及位置以政府及相关部门最终实施方案为准，业主同意并认可上述设施对周边业主产生的影响；②小区内入口处设置有相关管理系统，并可能对周边业主造成影响；③小区内6#、11#楼中间设有游泳池，并可能对周边业主产生影响；④小区内13#、15#、19#楼中间设置儿童游乐园，可能对周边业主产生影响；⑤小区内电表箱、水表箱位置可能对周边业主产生影响；⑥小区内电梯规格符合国家标准，但仍可能对业主的生活产生影响。
⑦小区内二期负一楼设置为车库，并可能对业主生活产生影响。
⑧小区西侧设有集中商业楼，可能产生噪音，并可能对业主生活产生影响。
⑨小区北侧19#、20#楼中间设有地下停车场出入口，可能产生噪音，并可能对业主生活产生影响。
⑩小区西侧16#、17#楼中间设有地下停车场出入口，可能产生噪音，并可能对业主生活产生影响。
11小区二期交房时间为2021年6月以后，前期施工中，可能产生噪音，并可能对一期业主生活产生影响。
12项目沙盘仅做参考用，最终以政府规划方案为主。
13以上所示因素可能对周边房屋造成影响，出卖人在制定销售价格时，已充分考虑以上不利因素的影响。
上述不利因素根据所在区域相关资料进行整理与概述未必包含该区域所有不利信息，不作为甲方承诺或保证，若相关信息有所误差或变更，恕不另行通知。
《红线外不利因素控制要点》
项目周边不利因素控制要点
V1.0版
项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿子项名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 内容说明
时间： ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
1、 本标准文件主要表述了我司对于项目周边不利因素公示内容的具体要求。 2、 本标准文件由设计管理部项目建筑师进行结论校核，相关专业工程师进行复核，部门经理进行审核，同时为营销部监督检查用表格； 3、 本标准文件未涵盖不利因素是否公示，按最终相关部门及领导评审意见执行。
专业
检查内容
1.1市政道路
1.2排污河道 1.3变电站 1.4高压输电线
1.5垃圾站
1.市政设 1.6公交站
施
1.7长途汽车站
1.8地铁及轻轨站
1.9火车站 1.10机场 1.11热力换热站 1.12发电厂 1.13公园
项目周 边不利
因素
评审要点
包含各等级市政道路、高速路、快速通道、面向公众开 放小区道路等 包含各等级江、河、沟等 包含各等级输变电站及用房等 包含输电线通过路径、支撑铁塔等 包含垃圾集中处理站、中转站、搜集堆放点、垃圾处理 设备等 包含各类性质公共交通站点及总站等 包含各类性质长途交通站点及总站等 包含地铁或轻轨通过线路、站点、出入口、配套设施用 房等 包含火车通过线路、站点、出入口、配套设施用房等 包含各级飞机、直升机等空中交通工具起降停靠场所等 包含各类热力供应、换热、加减压站点及工厂等 包含各等级发电厂等 包含各性质及等级公园或专题娱乐场等
校核结论
是
否
□ YES □ NO
□ YES □ YES □ YES
□ NO □ NO □ NO
□ YES □ NO
□ YES □ YES
□ NO □ NO
风控标准化之沙盘、模型免责提示用语
一、项目沙盘模型免责提示1.差异说明：本沙盘模型受工艺、材质及比例所限，与实景存在一定程度差异。
包括但不限于外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息，后期可能存在变更。
最终交付以政府部门核准文件及双方签订的销售合同为准。
2.比例与幅面限制：沙盘模型中的建筑及设施位置关系为概略表示，各区域比例尺可能并不完全一致。
由于幅面限制，部分建筑、设施等信息并未完全表示。
模型中的景观、水体等的形状、大小、位置等仅供示意。
3.环境示意：沙盘模型对项目周围环境、交通及其他公共设施的效果示意，不代表本公司的任何承诺。
最终以政府相关信息为准。
4.法律声明：本沙盘模型为要约邀请，实际建设结果可能与模型效果存在区别。
本公司有权在不违反法律法规、合同约定的前提下，对模型细节做出调整，无需另行通知。
制作日期为XXXX年XX月XX日，一切未列举事项或更改，恕不另行通知。
二、区域沙盘模型免责提示1.差异说明：本区域沙盘模型依据项目周边情况、规划方案制作，受材质和比例所限，与实际可能存在差异。
2.示意性质：模型旨在示意，实际用途及建设结果可能与图片效果存在区别。
最终交付结果以政府部门最终核准文件为准。
3.环境示意：对项目周围环境、交通及其它公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。
4.法律声明：模型信息截至XXXX年XX月XX日，一切未列举事项或更改，恕不另行通知。
三、户型模型、楼栋模型免责提示1.装修示意：本模型为装修风格示意，所展示的装修风格、家居陈设、景观等非交付标准。
实际建设结果可能与模型效果存在区别，仅供示意。
2.户型差异：不同户型面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。
相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、空间布局、位置关系等也可能不同。
3.法律声明：本模型为要约邀请，本公司有权在不违反法律法规、合同约定的前提下，对模型细节做出调整，无需另行通知。
制作日期为XXXX年XX月XX日（项目首次开盘日期）。
春风金沙红线内外不利因素公示
春风金沙红线内外不利因素公示摘要：一、引言二、春风金沙项目概述三、红线内不利因素公示1.项目基本信息2.公示内容3.公示意义四、红线外不利因素公示1.项目周边环境2.交通规划3.教育资源4.商业及其他配套设施5.噪音污染五、结论正文：一、引言随着城市化进程的不断推进，越来越多的房地产项目开始涌现。
为了保障购房者的权益，政府规定房地产开发商需要在项目开盘前，对项目红线内外的不利因素进行公示。
本文将围绕春风金沙项目，对其红线内外不利因素公示进行详细阐述。
二、春风金沙项目概述春风金沙项目位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。
项目规划有多种户型，满足不同购房者的需求。
在项目开盘前，开发商对红线内外的不利因素进行了公示，以确保购房者的知情权。
三、红线内不利因素公示1.项目基本信息春风金沙项目的基本信息如下：项目名称、项目位置、开发商、项目规划、开盘时间等。
2.公示内容公示内容主要包括：项目红线范围内的地块用途、建筑物高度、容积率、绿地率等。
3.公示意义红线内不利因素公示的目的是让购房者对项目有一个全面的了解，以便购房者根据自身需求作出合适的购房选择。
四、红线外不利因素公示1.项目周边环境项目周边环境包括：公园、医院、学校、商业区等。
2.交通规划交通规划包括：地铁、公交、道路建设等。
3.教育资源教育资源包括：周边学校、学区划分等。
4.商业及其他配套设施商业及其他配套设施包括：商场、餐饮、娱乐设施等。
5.噪音污染噪音污染主要来源于：交通、工业、生活等方面。
五、结论总的来说，春风金沙项目的红线内外不利因素公示较为全面，购房者可以根据公示内容对项目有一个清晰的了解。
在购房过程中，购房者应充分考虑项目的不利因素，结合自身需求，做出明智的选择。
关于红线内外不利因素公示的相关要求
关于红线内外不利因素公示的相关要求一、红线内外不利因素公示的形式1、公示展板：在销售案场的醒目位置设置展板，公示的标题统一为《特别提示XX项目红线内外可能对业主生活产生不利影响的环境因素》。
除文字提示外，应同时附相关位置的平面图，在图上标注其具体位置。
展板公示的内容及模板参考范例（具体内容可视项目情况增减）。
2、沙盘及模型制作沙盘和模型时（不包括单体模型），要标注红线及红线内不利因素分布的具体位置。
3、销售合同（根据各地方规定）如各公司所在地有相关规定，不利因素需作为买卖合同附件的，则应在合同中增加相关内容。
对特定房屋有不利影响的，应在该房屋的买卖合同中约定：买方已知悉并接受该因素。
说明：1、所有公示的不利因素，其文字表述、示意图及沙盘模型标示等应保持一致；2、公示后应拍照或摄像存档，在当期销售期间应保持，有条件有必要的，可作开盘公证。
二、红线内外不利因素公示的内容1、红线外1000米内可能引起业主投诉的，包括但不限于以下事项：1）噪声：机场、铁路、公路、立交桥、工厂、集市、学校、车站、货场；2）异味：垃圾场、污水河/塘、屠宰场、皮革场、养禽/畜场、动物园；3）污染：造纸厂、化工厂、橡胶厂、废品站、产生烟雾和扬尘的场所；4）宗教：庙宇、教堂、清真寺；5）禁忌：殡仪馆、火葬场、公墓、监狱或看守所、刑场、核电站、油气库站；6）辐射性：高压线路、微波信道、无线通讯基站；7）环境变迁：规划中的公路、铁路、高架桥建设；绿地、水面、树林等改变现状。
2、红线内可能引起业主投诉的，包括但不限于以下事项：1）噪音：小区内市政规划路、地面集中停车场（包括机动车和非机动车）、运动游戏场所、水泵房、变频水泵、变电室、配电房、地下车库出入口、中央空调冷凝塔、通风机及产生噪音的通风口、有较大噪音的电梯、学校、幼儿园等，后期开发施工噪音等。
2）异味：垃圾中转站、公厕等3）电磁辐射：变电室、配电房、通讯发射（接收）装置、高压线路、微波信道等4）环境秩序：集中餐饮等商业配套、居委会（社区工作站）、物业服务用房、警务室等办公处所。
地产-不利因素免责语
1、以上信息由出卖人根据项目红线内/周边现状、政府规划文件等收集而来，仅对现状进行描述。项目红线内的上述环境因素可能出现因 政府等非出卖人原因导致的调整；项目红线周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非出卖人所能控制也无法完全精确或无遗 漏地描述出全部不利因素，因此出卖人在并无法定义务的情形下做出善意提示，不意味着出卖人对此作出了任何承诺或保证。 2、在签订《商品房买卖合同》及补充协议前，买受人已经对所购房屋及所在小区内的已建、在建或将建的配套设施和周边市政设施，以 及小区外部公共交通状况等外部环境状况及可能造成的影响做过了解，出卖人也予以了必要提示。 3、出卖人在制定销售价格时，已充分考虑以上红线内外的环境不利因素对房屋可能造成的不利影响，并已根据以上房屋存在不利因素的 情况对房价进行了相应调整，买受人对此已了解并认可。 4、因受条件所限和不同主体之间的认知差异，出卖人未必能对所有不利因素进行详尽提示，敬请您在选择购买房屋前，亲临现场，对周 边环境仔细考察后再做购买决策。
买受人确认：本人与XXXX公司签订《商品房买卖合同》前，本人已经认真阅读了上述全部内容，XX公司已经对上述全部内容向本人作出 了充分告知与说明，本人知悉上述告知仅为现状信息的提示，未来可能会有变化，出卖人无另行告知义务。另出卖人由于受客观条件所 限，无法也无义务告知小区内所有信息。本人愿意购买XX公司开发的XX项目XX号楼XX房屋。本《项目红线内及周边不利环境因素提示书 》将作为本人与XX公司签订的《商品房买卖合同》的一部分，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。 特此确认。
阳光宣言房地产不利因素展示完整版
阳光宣言房地产不利因素展示HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】阳光宣言红线外周边不利因素公示A：本小区北侧接近驿都大道，西侧接近三环路航天立交，可能有噪音影响。
B：本项目南侧有一所规划学校，可能对项目部分区域产生噪音。
C：本提示图所示位置，距离，地理格局可能与实际存在差异，并不作为严格意义上的地图。
D：上述提示内容系本公司根据2013年1月份所在区域相关资料进行整理与概述，未必包涵该区域所有的信息，亦不作为销售承诺，若资料有误差和变更，恕不另行通知。
E：出卖人在制订销售价格时，已充分考虑以上不利因素影响。
红线内周边不利因素公示为了帮助客户慎重选房，现提示购房人在签署文件前，特别注意以下事项：1：本小区红线内规划有以下公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响。
a：标识号为7、8的地库出入口由于进出车辆对临近住宅产生噪音干扰。
b：标识号为4的露台泳池；标识号为5的露天体育锻炼设施；标识号为6的游步道在住户活动时间将对周边住户产生噪音污染。
c：部分景观可能存在噪音，灯光等不利因素，具体位置见以上示意图。
d：高层2#、3#、5#、6#架空层有社区会所及配套商业可能对附近住宅产生噪音影响。
e：标识号为1、2、3的主入口和次入口可能产生噪音，灯光等不利因素影响附近住宅。
f：项目后期施工，可能会有噪音，粉尘等影响。
g：项目地面停车位可能存在噪音、尾气和灯光问题。
2、架空层及高层前面会设置垃圾收集点及配电房、开闭所等，可能存在噪音、空气污染问题。
高层1#楼架空层设2处配电房，6#楼架空层设1处配电房，7#楼架空层设1处开闭所，2处配电房，8#楼架空层设1处配电房，一期排屋33#楼西侧设一箱式变电箱，三期排屋28#楼与37#楼之间设一箱式变电箱。
整个小区均匀分布10处垃圾集中收集点3、本小区133-174㎡所有户型均为一户两证4：出卖人在制订销售价格时，已充分考虑以上不利因素影响5：以上信息，基于经政府批准的规划及设计方案，因规划及设计方向调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。
《项目红线内及周边不利因素提示书》范本
《项目红线内及周边不利因素提示书》范本《项目红线内及周边不利因素提示书》范本红线内不利因素：1、本小区园区内部设有儿童游乐区，老人活动室，白天小孩玩耍时可能会有噪音影响；2、本小区4#楼为会所及小区人行主要出入口，可能带来一定噪音影响；3、本小区11#楼地下室西侧设置有生活水泵房；4、本小区12#楼地下室东侧设置有雨水回收机房，可能有一定噪音影响；5、6#楼地下室西侧、9#楼地下室西侧、15#楼地下室西侧设置有变配电房；6、19#楼东南侧及北侧、17#楼西南侧、16#楼设置有非机动车坡道；7、18#楼东侧设置有社区卫生服务站和开闭所；8、本小区6#楼地下室、9#楼地下室、14#楼地下室、15#楼地下室、18#楼地下室设置有配电房；9、本小区4#楼设置有物业经营用房，18#楼架空层设置有物业管理用房，18#楼架空层设置有消控控制室；10、本小区4#楼设置有社区服务用房，18#楼架空层设有养老用房，可能会有社区活动产生噪音影响；11、本小区有3个汽车库出入口，分别位于1#-楼西侧，2#楼东侧，18#楼西南侧；可能有一定的噪音影响；12、本小区2、3、6、7、8、14、15#楼西侧，7、9、11、13、14、15#楼东侧有尾气井；13、本小区1#楼南侧有化粪池；14、北侧汽车坡道旁有垃圾房，可能对周边住户有一点影响。
15、本小区销售区和自持区地下车位未分隔；16、18#楼住户入口与配套用房入口都在南侧，人流容易混杂；17、本项目配置自持住宅面积不少于25908.79平方米，该自持住宅位于16#至19#楼。
18、16#17#楼夹层为自持区的公共活动空间，局部需要利用单元楼梯疏散，人员容易混杂，考虑平时作为不常开门，疏散时打开。
19、叠排区局部单元楼梯为地下室的疏散楼梯，人在地下室可从该部分的疏散楼梯到达销售区的地面，后期管理时需注意。
20、3/5#楼与4#楼间距比较近，住户可能会有一定的抗性21、地库汽车坡道：小区共三个汽车库出入口，两个位于小区南侧4#楼，一个位于小区北侧17.18#楼之间。
春风金沙红线内不利因素公示
春风金沙红线内不利因素公示
（最新版）
目录
1.文本主题
2.春风金沙红线内的不利因素
3.公示的意义和目的
正文
春风金沙红线内的不利因素公示是对该区域内可能影响人们生活和
生产的各种不利因素进行公开和透明的展示。
这种公示旨在让公众了解该区域的实际情况，以便于人们对该区域进行更全面、准确的评估和决策。
首先，文本主题是春风金沙红线内的不利因素公示。
春风金沙红线是我国的一项区域规划政策，旨在保护和利用好该区域的自然资源和生态环境。
然而，任何区域都会存在一些不利因素，这些因素可能对该区域的经济发展、人民生活和生产活动产生影响。
因此，对该区域内的不利因素进行公示，可以让公众了解实际情况，有利于人们做出更科学、合理的决策。
其次，春风金沙红线红线内的不利因素主要包括自然环境、社会经济、文化历史等方面的因素。
例如，可能存在自然灾害风险、土地资源短缺、环境污染等问题，也可能存在社会经济发展水平不高、人口结构失衡、社会保障不完善等问题。
这些因素都会对该区域的发展产生影响，因此需要进行公示。
最后，公示的意义和目的在于让公众了解该区域的实际情况，以便于人们对该区域进行更全面、准确的评估和决策。
这种公示也可以促进政府和社会各界对该区域的关注和支持，有利于推动该区域的经济社会发展。
同时，公示也可以提高政府的透明度和公信力，有利于建立和谐的政府与民众关系。
第1页共1页。
02-1-2：红线内不利因素检查标准
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知 阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知 阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
学校幼儿园等
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
有较大噪声的电梯
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
后期开发施工噪音
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
垃圾场
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
异味
化粪池
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
公厕
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
辐射 环境秩序
变电室、配电房、燃气调压柜、开闭所 阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
无线通讯基站、通讯发射（接收）装置、 阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15红源自内不利因素检查标准检查模块
检查细项
规范基本要求
检查完成情况 合格 不合格 不涉及 情况说明
小区内市政规划路等
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
噪声
露天停车场、车库入口、非机动车道等
露天篮球场、羽毛球场、泳池等运动游戏 场所
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
18
与底商相邻住户防盗窗/网
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
19 特殊户型/楼 不同楼栋单元门厅造型存在差异时的提示 阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知 层
20
腰线
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
21
太阳能热水器配置楼栋/楼层
阳光宣言、沙盘、平面图中明确标注并告知
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2.红线内不利因素
2.1设计部、项目部确认：
对于红线内以下可能产生不利影响的因素已进行公示，并在公示所附的平面图（或示意图）、沙盘上准确标识不利因素的具体位置。
2.1.1可能产生噪声污染的因素：
✧小区内市政规划路
✧地面集中停车场
✧机动车出入口
✧自行车棚
✧运动游戏场所
✧水泵房
✧变频水泵
✧变电室
✧配电房
✧派接箱
✧动力中心
✧燃气调压箱及超压放散管
✧中央空调冷凝塔
✧采暖小室
✧通风机及产生噪声的通风口
✧排烟管道
✧有较大噪声的电梯
✧学校
✧幼儿园
✧游泳池
✧后期开发施工的噪音
✧其他
2.1.2可能产生异味的因素：
✧垃圾中转站
✧化粪池
✧公厕
✧其他
2.1.3可能产生电磁辐射的因素：
✧变电室
✧配电房
✧通讯发射（接收）装置
✧高压线路
✧其他
2.1.4可能影响环境秩序的因素：
✧集中餐饮等商业配套
✧居委会（社区工作站）
✧物业服务用房
✧警务室等办公处所
✧其他
2.1.5可能影响正常生活的因素：
✧煤气站
✧供暖站
✧设备用房
✧其他
2.2检查小组确认公示的内容和形式符合要求：
✧标题正确
✧公示的位置醒目
✧文字表述恰当
✧提示重大的、显性的不利因素及与价格有关的特定因素已在价格中作过相应
考虑
✧规划、设计方案调整的免职约定
✧对现场公示有拍照或摄像存档
✧公示的内容列入买卖合同附件中
2.3免责条款
2.3.1现场公示版本
说明：
✧本公示旨在协助您了解购房的相关注意事项，并不构成正式的权利与义务的
承诺与约束，如出现其内容与相关法律法规及实际状况等不一致的情形，应以买卖双方订立的《商品房预售合同》/《商品房买卖合同》为准。
✧《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》相
关内容已经在XX项目宣传资料中进行特别提示，本公司保留对本公示内容修改的权利，敬请留意最新资料。
✧为方便客户直观了解项目情况，建议结合整体规划沙盘参考《特别提示本
期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》。
✧项目在售住宅单位价格制定过程中，已经充分考虑了《特别提示本期建设
范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》中不利因素的影响。
✧如果您在阅读《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的
环境因素》中有任何不明之事项，请咨询现场销售人员。
✧以上信息收集截止X年X月。
上述不利因素未必包含本期建设范围内所有信
息，如将来发生变化，本公司不再另行通知。
2.3.2销售合同版本:
✧出卖人在制定销售价格时，已充分考虑以上不利因素的影响。
✧以上信息，基于经政府批准的规划及设计方案；因规划及设计方案调整而导
致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。
期及以后相关的不利因素，将在确定后于销售时另行公示。
买受人确认：本人与XX地产开发有限公司签订《商品房预售合同》前，本人已经认真阅读了上述全部内容，XX地产开发有限公司已经对上述全部内容向
本人作出了充分告知与说明，本人知悉上述告知仅为现状信息的提示，未来可能会有变化，出卖人无另行告知义务。
另出卖人由于受客观条件所限，无法也无义务告知小区内所有信息。
本人愿意购买XX有限公司开发的项目楼单元房屋。
本《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》将作为本人与XX有限公司签订的《商品房预售合同》的一部分，与《商品房预售合同》具有同等法律效力。
买受人签字：
日期：
3.红线外不利因素
3.1项目部确认：
对于红线外1000米以内以下可能产生不利影响的因素已进行公示，并在公示所附的平面图（或示意图）上准确标识不利因素的具体位置。
3.1.1可能产生噪音的因素：
✧机场
✧铁路
✧公路
✧立交桥
✧工厂
✧集市
✧学校
✧车站
✧货场
✧其他
3.1.2可能产生异味的因素：
✧垃圾场
✧污水河/塘
✧屠宰场
✧皮革场
✧养禽/畜场
✧动物园
✧其他
3.1.3可能污染环境的因素：
✧造纸厂
✧化工厂
✧橡胶厂
✧混凝土搅拌厂
✧制药厂
✧医院
✧废品站
✧锅炉房
✧产生烟尘的场所
✧其他
3.1.4周边存在的宗教场所：
✧庙宇
✧教堂
✧清真寺
✧其他
3.1.5普通公众所禁忌的因素：
✧殡仪馆、火葬场公墓
✧监狱或看守所、刑场
✧核电站
✧油气库站
✧危险品仓库
✧其他
3.1.5可能有辐射的因素：
✧高压线路
✧变压器
✧微波信道
✧无线通讯基站
✧其他
3.1.6特别提示存在环境变迁可能的因素：
✧规划中的公路、铁路、高架桥建设
✧绿地、景观、水面、树林等现状发生变化
3.2检查小组确认公示的内容和形式符合要求：
✧标题正确
✧公示的位置醒目
✧文字表述恰当
✧提示重大的、显性的不利因素及与价格有关的特定因素已在价格中作过相应
考虑
✧评价不利因素的影响或变化趋势时，是否有仅告知信息、不提供保证的提示✧对现场公示有拍照或摄像存档
✧公示的内容列入买卖合同附件中
3.3免责条款
3.3.1现场公示版本
说明：
✧本公示旨在协助您了解购房的相关注意事项，上述不利因素不属于本公司可
控范围之内，并不构成正式的权利与义务的承诺与约束，如出现其内容与相关法律法规及实际状况等不一致的情形，应以买卖双方订立的《天津市商品房预售合同》/《天津市商品房买卖合同》为准。
✧《敬请留意本期周边不利的环境因素》相关内容已经在XX项目宣传资料中
进行特别提示，本公司保留对本公示内容修改的权利，敬请留意最新资料。
✧为方便客户直观了解项目情况，建议结合整体规划沙盘参考《敬请留意本
期周边不利的环境因素》。
✧项目在售住宅单位价格制定过程中，已经充分考虑了《敬请留意本期周边
不利的环境因素》中不利因素的影响。
✧如果您在阅读《敬请留意本期周边不利的环境因素》中有任何不明之事项，
请咨询现场销售人员。
✧以上信息收集截止X年X月。
上述不利因素未必包含该区域所有信息，如将
来发生变化，则以政府相关文件或现场周边实际情况为准，本公司不再另行通知。
3.3.2销售合同版本
【红线外免责部分】
说明：
✧上述不利因素旨在协助您了解购房的相关注意事项，不属于本公司可控范围
之内，并不构成正式的权利与义务的承诺与约束。
✧《敬请留意本期周边不利的环境因素》相关内容已经
在项目宣传资料中进行特别提示，敬请留意。
✧项目在售住宅单位价格制定过程中，已经充分考虑了《敬请留意本期周边不
利的环境因素》中不利因素的影响。
✧以上信息收集截止XXXX年X月，未必包含该区域所有信息。
如后续信息变更，
以政府相关文件或现场周边实际情况为准。
买受人签字：日期：。