教你看懂户型图
如何看商品房建筑方案图纸
如何看商品房建筑方案图纸商品房建筑方案图纸是指为商品房建设制定的建筑设计图纸，旨在规划和展示建筑的布局、结构、功能等信息，为房屋建设提供指导。
本文将从图纸的基本构成、关键要素解读和审查等方面进行阐述，详细介绍如何看懂商品房建筑方案图纸。
一、图纸的基本构成商品房建筑方案图纸主要由平面图、立面图、剖面图、细部图等构成。
1. 平面图：展示建筑的布局和空间分布，如房间的位置、大小、形状等。
2. 立面图：呈现建筑外立面的外观和形态，包括门窗等细节，有助于理解建筑的整体外观。
3. 剖面图：通常是建筑在垂直方向上的切面图，用于展示建筑的结构、楼层高度、各楼层功能等。
4. 细部图：展示建筑中某些重要部位或细节的放大图，包括墙面、天花板、楼梯、门窗等。
二、关键要素解读在看商品房建筑方案图纸时，需要理解一些关键的要素，以便正确地理解和应用图纸信息。
1. 刻度尺：图纸上会标明刻度尺，比例尺是图纸上的长度与实际长度之间的比例关系。
在测量或设计时，需要根据刻度尺来计算实际尺寸。
2. 定位基准点：图纸上通常会标注一些基准点，用于定位和计算。
在实际施工中，这些基准点有助于确保建筑的准确位置和尺寸。
3. 建筑结构：图纸上会标明建筑的结构，包括框架、墙体、楼板等结构。
理解建筑结构有助于评估建筑的稳定性和可行性。
4. 功能区划：图纸上会标注各个房间和功能区的位置和名称，如卧室、客厅、厨房等。
了解功能区划有助于评估建筑的居住舒适度和实用性。
三、审查图纸在看商品房建筑方案图纸时，同样需要进行审查，以确保图纸的完整性和准确性。
1. 图纸是否齐全：确认图纸中包含所需的平面图、立面图、剖面图等，以确保图纸的完整性。
2. 尺寸是否准确：核对图纸上的尺寸是否与实际要求相符。
可以通过其他测量工具验证图纸上的尺寸。
3. 结构是否合理：评估建筑的结构设计是否合理，是否满足技术要求和安全标准。
4. 功能是否方便：评估各个房间和功能区的布局是否合理，是否符合设计要求和使用需求。
买房子，教你这样看懂户型图
买房子，教你这样看懂户型图引言户型是大事，毕竟对于一般家庭来说，房子是最大的大件了。
但是户型也是由一些琐琐碎碎的小事凑成的，小到细微之处，小到不易察觉。
在入住之后发现问题已经追悔莫及。
本文就以「户型」为主题展开，零零碎碎地谈一些小事。
一般而言，购房者最关注的就是户型图了。
但户型图只能看到家中的细节，其他环境的细节通常还需要依赖总平面图和楼层平面图。
也就是说我们选房时要结合总平面图、楼层平面图和户型图一起来看，这样我们就能在选房时及时看到这间房子所有的不利因素，避免我们买到房子以后才发现「踩了大坑」。
总体概况总平面图通常采用 1:1000 比例，是从一个相对宏观的角度解读一个住宅小区与周边地块的关系，不仅能直观地看到小区内部的建筑分布、建筑密度、绿化效果等，还能看到周边的道路等级、出入口、公交及轨道交通站点等情况。
而我们选购时，重点要关注的小区内部指标通常有容积率、建筑密度和绿化率这几个数据。
这些指标通常是在规划局土地出让的时候就规定好的，通常情况下，开发商会按照容积率最高（允许范围内可销售面积最大）、绿化率最低（允许范围内成本及操作难度最低）、建筑密度合规的原则进行土地开发。
一般民众比较关心的是容积率（=地上总建筑面积/用地面积），其数值的高低决定了小区的人口、建筑密集程度、舒适性等指标。
一般而言，容积率数字越低住起来的感觉也就更舒适，以下是容积率数字和小区类型的大体对应关系：•0.2~0.5 -- 独立别墅•0.4~0.7 -- 联排别墅•0.8~1.2 -- 6层以下多层住宅，有时也被称为洋房•1.5~2.0 -- 11层小高层住宅•1.8~2.5 -- 18层高层住宅•2.4~4.5 -- 19层以上住宅目前大多数的小区会混合多种小区类型，而容积率数字较低的小区地块同样会比容积率数字高的地块住起来更舒服，这些是需要通过阅读总平面图才能获得的信息。
总平面图上清晰标记出了洋房、高层和绿化所在的位置通过阅读总平面图还可以获得小区外部信息，其中我们需要关注的点包括：哪条街是快速路、哪里是城市主干道、哪里有轻轨或是桥等交通环境。
户型图标识大全，让你秒懂户型
户型图标识大全，让你秒懂户型一、户型图上的小标识（一）大门大门是一个扇形，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
（二）窗户窗户可分为：窗户、飘窗、落地窗等等；窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线。
（三）空调空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
（四）衣柜衣柜一般是一个矩形，里面一格格的。
（五）承重墙承重墙一般都以黑色线条标出。
看一张总图二、除了基本户型标识以外，这些你也应该了解（一）户型上面的数字户型图上面的数字蕴含很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。
我们把房间的主采光面成为开间，有些地方叫面宽，与其垂直的称为进深。
也可根据房门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边的距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”。
开间指房间的宽度，一般在 3-3.9米之间。
进深指房间的长度，一般控制在 5米左右。
注意：进深过大，开间过小，影响采光通风，房间会潮、暗；进深偏小，开间过大，不利于房间保温，隐私性查；进深开间黄金比例：6:4。
（二）房间朝向1、朝向对房间的影响采光、通风、噪音、节能2、朝向优劣顺序正南>东南>东>西南>北和西客厅，最佳朝向：南，冬暖夏凉；卧室，最佳朝向：南，最劣朝向：西，夏季炎热；卫生间，最劣朝向：西，易潮湿；厨房，最劣朝向：北，刮北风油烟倒灌。
（三）户型布局区分活动区域与休息区域明显分开，最主要的好处就是客餐厅和厨房阳台的声响不会影响到家人在卧室休息。
不少户型的阳台和卧室连接就不太好。
厨房卫生间带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开。
南北通透充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物，维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。
通过方才的学习，相信你已经懂了许多户型门道，但这对于真正了解户型而言任然处于“入门级”阶段，知道了这些基本知识后运用到实践中更重要。
拿到户型图不再两眼黑，手把手教你看户型图（吐血干货分享）
拿到户型图不再两眼黑，手把手教你看户型图（吐血干货分享）（户型图，很简单）本人是从事建筑行业的，时常会帮朋友参考一下怎么选房子，怎么装修之类的，自己买房和准备装修的时候，研究了大量的户型及装修知识，大成网的干货贴，我也至少看了一半吧。
SO，心中总有那么一点东西想拿出来抖一抖，给大家分享一下，那今天就给大家分享一下关于怎么去看户型图吧。
我主要讲小户型的户型图怎么看，我所说的小户型泛指90平米以下的，超过90平的户型，各方面基本都比较合理了，缺陷少，也没多少可讲的，在此先略过了。
小户型就不要从什么干湿分区，动静分区方向去分析了，说得那么专业，统统不适用，小户型，多半布局就不合理，空间又小，厕所不是对着厨房，就是对着餐厅，要不就是客厅；厨房不是长长的，就是通风不好要么采光不好，还要分区，厕所总共才5平米，差点马桶都放不下，还分什么干湿。
看小户型的办法就是，从使用出发，如身临其境生活在里面一样，去感受户型有哪些不合理，哪些不合理是你可以忍受的，哪些不合理是应该改造的。
本贴的宗旨是，看懂户型图，去改变房屋的缺陷，同时，避免装修一窍不通，亲自装修被自己坑，找装修公司又被装修公司坑。
让你的家从功能和实用上，能有一些设计，真么去提升居住的品质，而对于改造都没法改造的硬伤（主要集中在采光和通风方面），最好就别买这样的户型。
不要太指望装修公司的设计师，他们只懂按开发商给的户型效果图来给你装修，顶多把厨房的门移下位置什么的，其他功能上，根本没空给你设计。
漂亮的房子，自己设计。
要看懂户型图，首先得看懂图纸，看懂符号，这个我就懒得自己做了，套用度娘的东西，大家自己看下。
【门】大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
4条或两条横杠，并且带有箭头的就是推拉门。
【剪力墙和砖墙、孔洞】黑色实心线条是剪力墙，装修的时候是绝对不能敲的，开槽也要少开，空性白色的墙体是砖墙，可以打掉重新砌，所有墙体都忌开横槽。
(买房前必看)一篇好文教你如何看懂户型图以及判断户型的好坏
（买房前必看）一篇好文教你如何看懂户型图以及判断户型的好坏当前的户型分类：1、经济型，又称紧凑型，普通标准；2、小康型，又称中品型，中挡标准；3、舒适型，又称高品型，高挡标准；4、豪华型，又称消费型，超级标准。
户型全面分析：（一）使用功能1、主要功能:私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等公共区（动区）-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等2、辅助功能：专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等（二）平面尺度1、面宽-房屋东西墙面之间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）3、面积-一般情况下等于面宽×进深1）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房）2）组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室）3）交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、餐厅、通道、玄关）4）交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关）一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。
公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
评价房型时，可考虑以下几个方面：1、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
2、尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。
3、相互联系方便。
4、房屋位置合理，进门有小门厅过渡。
5、厅最好朝南向或景观向。
6、厅平面避免不可利用的锐角室向。
7、大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。
常见户型分类有哪些？六大指标看懂户型图
常见户型分类有哪些？六大指标看懂户型图户型分类有哪些？户型是大家买房时比较熟悉的，购房者看似了解知道自己买几居室的因为这是售楼处传达的信息，但是具体户型分类有哪些大家就不甚了解了。
知道这些户型那么看房选房时怎么看户型图又是一门学问。
一、住宅户型分类1、按高度分类住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。
低层住宅，是指层数在1～3层的住宅，主要指只有一户独立式住宅，或者二户连立式和多户联排式住宅，主要表现为别墅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。
高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。
此外，小高层的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
2、按房型分类住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。
(1)单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。
是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
(3)错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。
(4)复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
十大要点教你如何看懂图纸
十大要点教你如何看懂图纸施工图纸是建造房屋的依据，是“工程的语言”它明确规定了要建造一幢什么样的建筑，具体形状、尺寸、做法和技术要求。
除了较多地接触本工种的图纸外，有时还要结合整个工程图纸看图，才能交圈配合，不出差错。
因此必须学会识图方法，才能收到事半功倍的效果。
01循序渐进拿到一份图纸后，先看什么图，后看什么图，应该有主有次，一般是按如下顺序进行：①首先仔细阅读设计说明，了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求，在思想上形成一个初步印象；②接着要看平面图，了解房屋的平面形状、开间、进深、柱网尺寸，各种房间的安排和交通布置，以及门窗位置，对建筑物形成一个平面概念，为看立面图、剖面图打好基础；③看立面图，以了解建筑物的朝向、层数和层高的变化，以及门窗、外装饰的要求等；点击工程资料免费下载④看剖面图，以大体了解剖面部分的各部位标高变化和室内情况；⑤最后看结构图，以了解平面图、立面图、剖面图等建筑图与结构图之间的关系，加深对整个工程的理解；⑥另外，还必须根据平面图、立面图、剖面图等中的索引符号，详细阅读所指的大样图或节点图，做到粗细结合，大小交圈。
只有循序渐进，才能理解设计意图，看懂设计图纸，也就是说一般应做到“先看说明后看图；顺序最好为平、立、剖；查对节点和大样；建筑结构对照读”，这样才能收到事半功倍的效果。
02记住尺寸建筑工程虽然各式各样，但都是通过各部分尺寸的改变而出现各种不同的造型和效果。
俗话说：“没有规矩，不成方圆”，图上如果没有长、宽、高、直径等具体尺寸，施工人员就没法按图施工。
但是图纸上的尺寸很多，作为具体的和操作人员来说，不需要，也不可能将图上所有的尺寸都记住。
但是，对建筑物的一些主要尺寸，主要构配件的规格、型号、位置、数量等，则是必须牢牢记住的。
这样可以加深对设计图纸的理解，有利于施工操作，减少或避免施工错误。
一般来说，作为要牢记以下一些尺寸：开间进深要记牢，长宽尺寸莫忘掉；纵横轴线心中记，层高总高很重要；结构尺寸要记住，构件型号别错了；基础尺寸是关键，结构强度不能少；梁柱断面记牢靠，门窗洞口要留好。
户型图看得眼花缭乱？不用怕！小编教你怎样看懂户型图，说说那些小细节
户型图看得眼花缭乱？不用怕！小编教你怎样看懂户型图，说说那些小细节户型解析每当我们进了一个售楼处，瞬时间就会收到各式各样的户型图然后置业顾问就会巴拉巴拉说一堆这个户型怎么怎么好经过一番狂轰滥炸，竟然隐隐有一种被洗脑的感觉呢··········可是，你真的看懂这些图了吗，你真的了解销售口中那些词了吗，你真的明白怎样的户型适合你了吗？今天，小编就用最简单的大白话告诉购房小白以及耳根子软、买房容易冲动的亲们，户型选择要注意哪些细节？什么叫户型图？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。
可以直观的看清房屋的走向布局。
注解：为什么说户型图很关键呢？因为现在很多房子都是期房，我们没办法看到房子的实际情况，只能从户型图上面来判断房屋的走向以及布局。
这也是选房的重要环节。
户型图到底怎么看？1、认准方位看房间朝向现在我们买房看户型时最先关注的一点就是朝向问题，看到户型图，第一步就是要看卧室和客厅的朝向，坐北朝南是绝佳位置，关系到后期的房屋通风、采光等等问题了2、看清承重墙，装修千万不能动比如下图标识出来的黑色部分就是承重墙啦，不管后期想怎么装修，这个位置是万万不能动的！常识常识常识，重要的话说三遍！3、看好楼栋排列位置，小区所处位置楼栋排列，说到底就是东边西边中间户的问题，一般来说，东西两边的总归是比中间的采光好、更通透了。
下面这个图就是比较常见的平面位置示意图，红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈里就是你看的户型图所在的楼栋位置，涂红的地方就是你现在看到的这个户型小区所处位置，比如靠大路啊靠景观啊靠大门啊。
如果在小区景观区域中心位置，四周没有什么遮挡的话，那么，这就是传说中的“楼王”了4、看户型图里面各个房间的布局是否合理，也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！客厅——要采光好，朝南，通风卧室——隐私性要好，大小尺寸要合适，不然心仪的床都放不下怎么破厨房——靠近门口比较方便，买菜回来走两步就到啦像上面这种厨房和卫生间相隔的，小编个人也实在是接受无能的······5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！不要光看户型彩页，必须留意涉及图纸，就是像下图这样的啦另外，户型图上的标的尺寸是墙中间到墙中间的距离，而实际尺寸是标的尺寸减去墙的尺寸，差不多要减240mm，一定要注意哦销售常用形容词南北通透户型方正动静分区半赠送南北通透——简单来说，就是坐北朝南采光通风好户型方正——就是没有边角突出的户型啦，不过还有一种虽然看着方正，但是中间有一条尝尝的走廊，小编个人是最不喜欢这种啦，浪费的面积太多了动静分区——一句话说，就是将活动频繁较嘈杂的地方和书房卧室之类安静的区域分隔开来。
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教你看懂户型图
很多人都有这么一个疑问—户型图怎么看？其实对于非专业人士而言，是很难正确分析出户型图的所表现的一些问题。
下面小编就从六个方面阐述一下户型图怎么看的问题。
第一：尺寸
好坏，面宽、进深、非常关键。
老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。
如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。
一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
第二：面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。
在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。
得房率的高低，换言之就是性价比的高低，有个广告说的好“花一样的钱补五样”，图的就是这个划算。
第三：配比
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。
这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
第四：相邻
房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。
举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。
把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。
如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
第五：结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。
所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。
有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。
第六：户型
对于户型优劣的评判，可谓见仁见智;但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。
这些时候，您就的对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。
如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求，不妨纵容一下：反之woca就劝您早作其打算为妙。