农村土地流转工作计划
土地流转工作方案模版(3篇)
土地流转工作方案模版为加快农村承包土地经营权流转，推进农村土地适度规模经营，进一步优化农村土地资源配置和产业结构调整，适应新形势下发展农村经济，建设现代农业的要求，推进___新农村建设，根据县委、县政府相关文件精神，结合我镇实际，特制定本方案。
一、指导思想坚持以科学发展观为统领，按照“依法、自愿、有偿”的原则，依托农业大户、农民专业合作社、龙头企业等，鼓励农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，推进农村土地承包经营权依法有序流转，加快农村土地流转步伐，发展多种形式的适度规模经营，提高土地经营效益，实现传统农业向现代农业转变。
二、工作目标___年___月___日为第一阶段，将实现新增流转土地面积___万亩；___年___月___日至___年___月___日实现新增土地流转面积___万亩；两个阶段实现土地流转面积___万亩，占全镇___万亩耕地面积的___%。
三、基本原则农村土地承包经营权流转应遵循以下原则：（一）平等协调、自愿、有偿，任何___和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
（四）受让方须有农业经营能力。
（五）在同等条件下，本___经济___成员享有优先权。
四、___（一）设立青阳镇土地流转工作领导小组成立镇土地流转工作领导小组，镇长为组长、分管领导为副组长，财政所、农业经济技术服务中心、国土资源所、民政办、劳保所等部门负责人为成员。
（二）设立土地流转服务机构成立镇农村土地流转服务中心，办公地点设在镇农业经济技术服务中心。
设置土地流转信息栏，通过网络和电子大屏幕不定期发布待转出土地信息，居委会会计为各居委会土地流转专职信息员，农业经济技术服务中心设专职人员管理全镇土地流转的信息平台。
五、具体措施一是建立土地流转台帐。
各居委会迅速召开群众代表会议，由居委会安排专人逐组逐户调查登记农户现有土地经营权状况，登记并建立有流转意向以及已流转的土地台账。
2023年土地流转工作方案
2023年土地流转工作方案一、背景分析近年来，我国农村土地流转工作取得了显著成效，为加快农业农村现代化进程提供了有力支撑。
然而，仍存在一些问题亟待解决，如流转规模相对较小、流转价格不透明等。
为此，制定2023年土地流转工作方案，进一步规范和推进土地流转工作，是当前和今后一个时期的重要任务。
二、总体目标根据中央农村工作会议和国家“三农”工作方针政策，2023年土地流转工作的总体目标是：流转土地面积实现稳步增长，流转规模更大、效益更好；流转价格更加合理、透明，双方权益更加平衡；流转过程更加规范、便捷、公正，流转服务更加优质、高效。
三、工作重点1. 加强政策支持：制定土地流转优惠政策，推动金融机构对土地流转提供贷款支持，鼓励农民合作社、农业企业等发挥积极作用，创新农村土地流转信用体系建设。
2. 增加流转土地面积：通过整合农村闲置、散片土地资源，统一流转市场，推动集约化经营，提高农业生产效益，促进农民增收致富。
同时，支持适度规模经营主体扩大规模，积极引导农业企业、合作社等参与土地流转。
3. 规范流转价格：建立土地流转价格测算模型，公开流转价格参考价，加强流转价格监管，防止价格虚高。
对于优质农田和生态农田，制定差别化流转政策，提高其流转价格，保障农民利益。
4. 完善土地流转市场：推动建立统一土地流转市场平台，提供流转信息发布、流转合同签订、流转监督等服务，促进流转双方交易便捷、安全。
建设土地流转交易中心，提供土地流转挂牌交易，提高流转市场化程度。
5. 加强流转管理：建立土地流转登记备案制度，确保流转过程规范、合法。
加强流转信息管理，建立农村土地资源数据库，为土地流转提供支持。
加强流转服务，提供法律咨询、技术指导等支持，解决流转过程中的问题和纠纷。
6. 加强宣传教育：加大对土地流转政策的宣传力度，加强农民对土地流转的认知和了解。
组织流转经验交流和培训，提高农民合作社、农业企业等主体的土地流转意识和能力。
四、推进措施1. 制定并落实土地流转优惠政策，鼓励金融机构对土地流转提供信贷支持，并建立农村土地流转信用体系。
2023土地流转工作方案
2023土地流转工作方案一、工作目标2023年，我市土地流转工作的总体目标是促进土地资源优化配置，提高农民土地经营水平，推动农业现代化发展。
具体工作目标如下：1.实现土地流转规模稳步增长。
全市各地要通过推进土地流转政策落地、引导农民参与土地流转等措施，逐步扩大土地流转规模，增加流转面积。
2.提高土地流转效益。
鼓励农户参与现代农业经营主体的合作社、农业企业等，通过流转提高土地利用效益，增加土地流转收益。
3.加强流转土地保护与管理。
加强对流转土地的权益保护和监管力度，确保流转土地被合理利用，避免流转土地闲置和浪费。
4.推进土地流转的科技创新。
鼓励农业科技创新，推动土地流转与农业现代化发展相结合，提升农业生产效率和农产品质量。
二、工作措施1.完善土地流转政策。
根据实际情况，制定符合土地流转发展需求的政策，落实土地流转的管理、保护和监管措施，进一步优化流转环境。
2.加强宣传教育。
通过开展宣传推广活动，增加农民对土地流转的了解和认知，引导其积极参与土地流转，并提高流转主体的专业知识和经营能力。
3.建立土地流转市场。
建立健全土地流转市场体系，完善流转交易平台，提供流转信息发布和交易撮合服务，为农户和流转主体提供便利。
4.引导土地流转主体。
鼓励现代农业经营主体、农业合作社、农业企业等吸纳流转土地，通过承包、合作等方式，提高土地流转的规模和效益。
5.加强流转土地监管。
建立健全流转土地监管制度，加大对流转土地的监测和评估力度，及时发现和解决流转土地的问题，确保土地流转的顺利进行。
6.推动土地流转与农业科技创新相结合。
加大对农业科技创新的支持力度，鼓励农民利用科技手段提高土地利用效率，推动土地流转与农业现代化的深度融合。
7.加强农民权益保护。
加强对农民合法权益的保护，加强对农民在土地流转过程中的权益维护和救济工作，维护农民的合法利益。
三、工作重点1.加强流转土地信息发布。
完善土地流转信息发布平台，提供及时准确的流转信息，帮助农户和流转主体了解土地流转情况，并促成流转交易。
土地流转体系建立工作方案(三篇)
土地流转体系建立工作方案一、背景随着我国农村经济社会的快速发展，农村土地资源的合理流转成为了促进农业现代化、推进农村产业转型升级的重要手段。
因此，为了加快土地流转体系的建立，有效推动农村经济的发展，特制定本方案。
二、建立目标1. 建立健全的土地流转市场机制，逐步实现农村土地流转的市场化、专业化和规范化。
2. 提高土地利用效率，促进农村资源优化配置。
3. 推动农业产业结构调整，加强农业现代化建设。
4. 保护农民的合法权益，实现土地流转的双赢。
三、重点任务1. 完善土地流转政策体系（1）加强土地流转政策的宣传和培训，提高农民对土地流转政策的了解程度。
（2）完善土地流转的登记、认定和转让程序，简化流程，提高办理效率。
（3）建立农地和非农地流转的相关政策，鼓励农民通过流转非农地增加收入。
（4）加大对农村土地承包经营权流转的支持力度，推动农村土地流转的规范化发展。
2. 健全土地流转市场机制（1）完善农村土地流转市场的组织机构，建立健全市场监管机制，防范和打击违法违规行为。
（2）加强土地流转市场信息的发布和对接，提高交易效率，减少信息不对称。
（3）推动土地流转市场的多元化发展，鼓励农民、企业、金融机构等市场主体参与土地流转。
3. 推进土地利用效率提升（1）加强农村土地利用规划，实施精准的土地利用政策，促进土地集约利用。
（2）鼓励农户通过土地流转与农业企业合作，实施规模化经营，提高农业生产效益。
（3）加强农业科技创新，推广先进农业技术，提高农业生产力水平。
4. 保障农民权益（1）建立健全的土地流转合同制度，保护农民的合法权益。
（2）加强对农地流转的监管，防止违法违规行为，确保土地流转有序进行。
（3）加强农民的培训和教育，提高他们的土地流转意识和能力。
四、工作保障1. 加大政策支持力度，为农业主体提供流转土地的财政资金补助、税收优惠等政策支持。
2. 建立健全的监测机制，定期对土地流转的情况进行评估和分析，及时发现问题并加以解决。
村土地流转工作总结_村工作总结
村土地流转工作总结_村工作总结随着城市化进程的加快，农村人口不断外流，留守农民的土地资源得不到充分利用，导致扶贫攻坚和乡村振兴工作的不顺利开展。
因此，推进农村土地流转工作，加强土地利用是实现乡村振兴、增加农民收入的重要路径。
本文将对某村土地流转工作进行总结。
一、形势分析该村所在地处于非常不发达地区，靠近沿海，民生事业薄弱，原本的农业生产经营受到很大的限制，土地利用效率低，目前留守妇女、老人多，年轻人逃离流失。
土地流转的主要目的是增加村民收益，加速乡村振兴。
二、工作计划1.积极宣传。
利用宣传板、电视等形式，将土地流转这项政策宣传到位，让村民充分理解并参与其中。
2.设置专门工作局。
建立熟练掌握土地流转政策的工作团队，保证土地流转的顺利开展。
3.认真评估。
在确保土地流转的安全性、生产性的前提下，谨慎对待土地流转的项目，并通过与流转企业或个人协商确定意向，签订协议，确保双方合法权益。
4.制定流转计划。
依据村民的意愿和土地规模，制定流转计划，建立交流平台，吸引流转资金、经验和技术，助力乡村发展。
5.接受辅导。
为快速稳妥地推进土地流转，及时接受上级部门的帮助和指导，并与周边村庄及流转企业建立良好联系，推动资源互享，乡村共赢。
三、工作成效1.加速了当地的乡村振兴工程。
土地流转后，吸引了一批现代化企业进入村庄，从而加速了当地经济增长。
2.增加了农民的收入。
通过土地流转，村民的土地得到了充分利用，从而增加了村民的收入。
3.提升了农村居民的生活质量。
随着经济的快速增长，有更多的资金投入到基础设施的建设，这提升了当地居民的生活质量。
四、存在的问题1.村民流转意愿不够强烈，需要更多的宣传和教育。
2.土地流转后，如何保证村庄的自然环境不受到破坏，提升土地利用效率，是一个需要面对的问题。
3.在流转过程中要保证双方的合法权益不受到侵犯，这需要制定完善的土地流转机制。
五、展望与建议1.扩大土地流转范围，实现村民、企业的共赢。
2.提高村民的意识，认识到土地流转的重要性。
农村土地流转发展计划范文
农村土地流转发展计划范文一、背景介绍随着农村经济的发展和农民意识的觉醒，农村土地流转成为农业转型升级的重要手段。
本文将从政策支持、流转主体、土地利用、合作发展、监管机制、环境保护、科技创新、农民收益、风险防范和未来展望等方面，探讨农村土地流转的发展计划。
二、政策支持政府在农村土地流转发展中起着重要的引导作用。
应加大对土地流转政策的宣传力度，让广大农民了解政策的具体内容和潜在好处。
同时，完善相应的法律法规，明确土地流转的权益和义务，确保农民的合法权益得到保护。
三、流转主体农村土地流转的主体包括农民、农业企业、专业合作社和农业经营者等。
应积极引导农民转变观念，鼓励他们参与土地流转，同时加强农村经营主体培育，培养出一批具有市场竞争力和管理能力的农业合作社。
四、土地利用土地流转的目的是实现土地的优化配置和高效利用。
农村土地资源不应只停留在农业生产领域，还可以拓展到农村旅游、生态农业、农村电商等领域。
因此，通过流转，可以将土地资源进行多元化利用，提高土地产出效益。
五、合作发展农村土地流转需要各方合作共赢。
农场主、农民合作社和农民都需要形成合作机制，确保农产品的供应和市场的畅通。
政府也应建立农业产业链各环节的协作机制，推动土地流转与农业现代化紧密结合。
六、监管机制农村土地流转需要建立健全的监管机制，确保流转合同的合法有效。
应加强对农村土地流转过程的监督和管理，及时解决存在的问题。
同时，建立信用体系，鼓励农民和流转主体遵守合同，保证农民的权益。
七、环境保护在农村土地流转中，应注重生态环境的保护。
相关部门应制定相应的保护政策，加大对流转土地的环境检测力度。
流转主体也应加强环保意识，对土地进行可持续利用，确保农村的生态环境良好。
八、科技创新农村土地流转与科技创新紧密相连。
政府应加大对农业科技创新的支持力度，提供技术指导和培训，推广先进的农业技术和种植方法。
同时，农业企业和合作社也要重视科技创新，提高农业生产效益。
土地流转实施方案三篇
土地流转实施方案三篇篇一：土地流转实施方案为促进农村土地合理规范流转，优化农村土地资源配置和产业结构调整，推进社会主义新农村建设，根据有关政策法规及文件精神，结合我镇实际，特制定本方案。
一、指导思想坚持以科学发展观为统领，围绕农业产业化、规模化、集约化、标准化、机械化、现代化发展要求，以不改变土地用途为前提，按照“稳定放活、依法自愿、有偿协商、规范有序”的原则，建立和完善农村土地经营权流转市场，充分发挥市场机制对土地资源的配置作用，加快农村土地流转步伐，发展多种形式的适度规模经营，提高土地经营效益，促进农业农村经济快速发展。
二、工作目标20XX年12月前，建立和完善镇、村二级土地流转服务平台和市场体系，建立健全农村土地管理制度，力求实现全镇农村土地流转制度化、规范化、法制化、效益化、特色化。
三、基本原则农村土地承包经营权流转应遵循以下原则：（一）平等协调、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
（四）受让方须有农业经营能力。
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
（四）四、机构设置（一）设立土地流转服务机构：1、成立镇农村土地服务中心，办公地点设在镇政务中心，设置土地流转信息栏，发布待转出土地信息，配备必要的办公设备、办公经费和专职工作员，各村（居）主任或文书兼任各村（居）土地流转信息联络员，条件成熟时配备或聘请合同鉴证员、收益评估员等专业人员。
2、镇农村土地流转服务中心主要工作职责：贯彻执行农村土地流转工作的方针政策和法律法规；收集、整理、发布、上报农村土地流转供求信息；组织开展农村土地流转交易业务；开展农村土地流转双方资质审查、流转交易价格评估工作；指导流转双方签订流转合同，提供流转合同鉴证服务，规范档案管理；依法规范土地流转行为；办理本乡镇内土地流转项目。
（二）设立土地承包纠纷调解仲裁机构：成立XX镇农村土地承包调解委员会，设立调解庭，办公地点设镇经济发展办公室，由镇主要领导任主任，分管土地流转的领导任副主任，司法、林业、国土资源、经济发展办公室、农业服务中心、综治维稳服务中心等部门主要负责人为成员。
2024土地流转工作方案
2024土地流转工作方案一、工作目标1. 促进农村土地集约利用，提高农业生产效益。
2. 推动农村土地规模经营，提升农户收入水平。
3. 健全土地流转市场机制，优化资源配置。
4. 确保土地流转过程安全、公平、规范。
二、工作内容1. 完善土地流转政策(1) 加强土地承包经营权流转政策支持，明确流转期限、流转范围和流转方式，确保农民利益。
(2) 鼓励土地股份合作社等组织形式的流转，提高土地经营效益。
(3) 拓宽土地流转途径，推动农户间合作流转、农村集体经济组织流转和农业企业流转等多元化流转模式，满足不同需求。
(4) 加强土地流转权属保护，健全土地流转登记和认定制度，确保流转合法合规。
2. 加强土地流转信息服务(1) 建立土地流转信息平台，提供土地流转市场信息发布、交易撮合、合同备案等服务，为流转双方提供信息对接的便利。
(2) 提供土地流转风险评估和合同咨询服务，帮助流转双方理性决策，防范风险。
3. 强化土地流转监管(1) 加强土地流转交易监管，依法打击土地流转违法违规行为，维护土地流转市场秩序。
(2) 加强流转土地质量检测和评估，确保流转后土地可持续利用。
(3) 加强土地承包经营权征收管理，优化流转土地集中连片程度，提高土地利用效率。
4. 提升土地流转参与意识(1) 加强宣传教育，提高农民对土地流转政策的了解和认同度。
(2) 鼓励农民参与土地合作社、农业企业等经济组织，提升土地流转的整体效益。
三、工作措施1. 优化土地流转市场机制(1) 建立健全土地信用体系，提供流转参与者的信用评价和信用贷款支持。
(2) 鼓励保险公司推出土地流转风险保险产品，降低流转风险。
(3) 推动土地流转市场标准化建设，建立起流程规范、权益保障的交易体系。
2. 加强政府引导和支持(1) 设立土地流转补贴资金，对流转土地进行奖补，鼓励土地流转。
(2) 加强流转土地基础设施建设，确保流转后的土地条件良好。
(3) 支持土地流转主体培训和技术指导，提升流转经营能力。
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农村土地流转工作计划篇一：农村土地流转工作实施方案**农业农村土地流转工作实施方案一、流转地点：二、土地流转原则农村土地经营权的流转是在稳定和完善农村土地家庭承包体制下，维护所有权、稳定承包权、放活经营权。
必须遵循以下原则：1、坚持“依法、有偿、自愿”的原则，农村土地流转不得改变土地集体所有权性质、不得改变土地原农业用途，不得强迫农民进行土地流转，流转受益归承包农户所有。
2、坚持集中、规模、增效的原则，农村土地流转要推动土地资源的高效利用和相对集中，发展规模经营。
3、坚持管理、规范、有序的原则，农村土地流转要规范合同管理、及时解决纠纷、维护双方合法权益、确保规范有序进行。
三、土地流转方式1、农民以转让形式流转土地承包经营权，为确保稳定流转的稳定性，流转时间为**年。
2、农户可以将土地承包经营权委托村集体经济组织集中流转。
在集中流转、连片开发过程中，对少数不愿流转的承包户，可以通过调换土地等方式协商解决。
3、土地流转价**元/亩（均不含所有政策性补贴在内，如粮种补贴、种植补贴等）。
4、鼓励农户在自愿基础上将土地承包经营权作为股份入股，组建土地股份合作社。
四、目标任务20XX年，力争土地流转面积5000亩，20XX年新增土地流转面积15000亩，20XX年新增土地流转面积30000亩，20XX 年新增土地流转面积50000亩。
五、建立机构，提供服务，确保农村土地规范有序流转1、成立相关组织。
县政府成立了以常务副县长**为组长的土地流转服务小组，赛德农业成立了专门的**农业专业种植合作社。
2、建立镇、村两级农村土地流转服务机构，**农业出10-20元/亩作为协调费，具体为每块农田全部流转的20元 /亩，留一户的15元/亩，二户的10元/亩，同块农田内三户或三户以上不进行流转的，**不接收（农田地块以农忙路为界）。
六、维护农村土地流转双方的合法权益1、农村土地流转的转包费、租金、转让费等，应本着实事求是、互惠互利、平等协商的原则确定，用现金兑付。
实行土地经营权入股的，收益分配可以实行保底分红。
2、在农村土地流转合同期内，因不可抗力导致受让方无法继续经营的，土地应归还原承包方耕种。
除原流转合同另有规定外，通过流转取得的土地承包经营权，可以依法再流转。
3、国家各项惠农补贴原则上按谁种田谁受益原则发放，土地流转双方有约定的，约定结果要在流转合同中加以明确。
4、农村土地流转合同经双方签订后，当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。
篇二：xx镇土地流转实施方案XX镇土地流转实施方案为全面贯彻中央、省、市、县农村工作会议精神，加快全镇土地流转步伐，进一步优化调整我镇农业产业结构，提高土地资源利用率和单产效益，实现农业增效、农民增收、农村繁荣，结合我镇实际，特制定如下实施方案。
一、指导思想坚持以科学发展观为统领，围绕农业产业化、规模化、集约化、标准化、机械化、现代化发展要求，以不改变土地用途为前提，以优化资源配置、促进规模经营、改善农业生产条件、提高农业经营水平、增加农民收入为目标，按照统XX筹城乡发展、建设现代农业的要求，创新农村土地流转有效 形式，着力培育规模经营主体，重点扶持规模养殖、规模种 植和规模加工，全力推动农村土地向种养大户、家庭农场、 农民专业合作社、农业产业化龙头企业集中，不断提升 镇农业现代化和新农村建设水平。
二、基本原则一要坚持“依法、自愿、有偿”流转。
农村土地流转不 得改变土地集体所有权性质和土地的农业用途。
农村土地流 转应尊重农民意愿，流转的条件、方式、期限和价格等由流 转双方协商决定。
农村土地流转的收益全部归原承包农户所 有，任何组织和个人不得截留、扣缴或挪用。
二要坚持稳定农村土地承包关系长久不变。
农村土地流 转不得改变农村土地家庭承包经营制度，不得借流转之机将 承包地打乱重分。
要坚持维护农民土地承包权益和流转主体 地位，农户将部分或全部土地通过转包、出租或股份合作形 式流转时，原土地承包关系不变。
三要积极稳妥开展农村土地流转。
从实际出发，因地制 宜，以城镇化发展水平和农村劳动力转移状况、农业产业发 展规划为基础，与二、三产业发展水平相适应，既要不失时 机积极引导，做好农村土地流转的指导和服务工作，又要坚 决反对违背农民意愿，强迫农民流转土地。
四要坚持政府引导、市场主导。
强化政府政策激励、有效服务、规范管理，发挥市场在土地资源配置中的基础性作用。
五要坚持集中、规模、增效。
农村土地流转和产业发展实行相对集中、适度规模经营，提高土地利用率、产出率，促进农业增效、农民增收。
三、流转模式以激活农村资源要素配置为重点，围绕农业产业化、规模化、集约化、标准化、机械化、现代化发展要求，进一步创新土地流转方式，大力推行土地租赁、托管、反租倒包、股份合作等新型经营方式，推动全镇土地适度规模经营。
1.土地租赁模式。
按照“农户+基地”的经营模式，积极引导农村科技示范户、种植能手或有一定经济实力和经营能力的自然人，流转本村或邻村农户的土地，进行农业适度规模经营。
鼓励和支持具备条件的种植大户发展家庭农场。
蓼泉村探索推广土地租赁模式，新建连片100座以上钢屋架大拱棚示范点1个。
2.集中托管模式。
按照“村委会+合作社+基地+农户+ 公司”的经营模式，鼓励和支持村委会通过成立专业合作社等形式，在充分尊重农户个人意愿的前提下，将本村不愿失去土地且没有发展能力农户的土地，进行统一流转经营管理，村委会按委托协议与农户兑现经营收益。
湾子村依托鑫源蔬菜专业合作社，托管、代耕全村土地5000亩以上，占全村耕地面积的90%以上。
3.反租倒包模式。
按照“合作社+基地+农户”的经营模式，鼓励和支持有条件的种植大户、农民技术员、科技示范户领办、创办专业合作社，由合作社出面对农户耕地进行统一流转，并支付土地流转费。
合作社再将流转的土地及其地上建筑物承包给种植大户、农民技术员、科技示范户或有经营条件的农户进行农业生产，承包人向合作社支付租赁费。
唐湾村、寨子村、双泉村依托成立的蔬菜专业合作社，探索推广反租倒包土地经营新模式，群众经济收入可观。
4.土地股份合作模式。
按照“合作社+农户+基地”的经营模式，鼓励和支持有条件的村委会或个人成立土地股份合作社，农民以土地承包经营权量化入股，入股土地整治后，由合作社统一经营，或采取租赁和股份合作等方式，与种植能手和农业产业化龙头企业等投资经营，按土地股份对流转收益与入股农户分红。
上庄村与金源公司合作，建成3000亩以上的土地股份专业合作社1个，新添村依托农民经纪人创业致富，探索发展土地股份合作经营模式。
四、土地流转程序1、农户自行流转。
流转双方有流转意向的，农户可向村委会申请，经审查后，由镇经管站指导流转双方签订书面流转合同。
2、村委会牵头统一流转。
涉及的农户均应书面委托村委会。
流转形式、期限、标的经村民会议或村民代表大会研究决定后，由村委会统一组织农户与受让方签订书面流转合同。
在大面积土地集中、连片流转过程中，对少数不愿流转土地的农户，由镇、村协调，在农户自愿的基础上，用本村其他愿意流转土地的农户承包地或村集体用地进行调换解决。
镇经管站和相关部门要加强监督指导，确保农村土地统一流转做到公开、公平、公正。
3、委托镇领导小组办公室流转。
依托镇农村产权交易平台和村级土地流转服务站，农户应书面委托镇经管站，流转形式、时间、标的等要严格按照委托内容，流转合同由流转双方签订。
4、村委会流转集体资源。
对未进行家庭承包的集体耕地、水面、“四荒”地、林地以及村庄整治开发的宅基地等，经本村村民代表大会讨论研究，三分之二以上村民代表同意后，按照公开、公平、公正的原则，可以采取招标、拍卖、协商等方式进行流转。
受让方在承包期内，可以采取转让、出租、入股或其他方式再流转。
对未取得农村集体土地所有权证的土地，村委会一律不得流转。
农村土地流转合同须经镇经管站备案。
镇、村要加强农村土地流转风险防范，做好对受让方生产经营能力、经营项目、履约能力、资信等情况的调查，建立资信档案。
五、保障措施1.加强组织领导。
农村土地流转工作涉及面广、政策性强，关系到广大农民群众的切身利益和农村改革、发展、稳定的大局。
镇党委、政府高度重视，将这项工作作为农业农村工作的一项重要内容，纳入村级目标责任考核范围，成立土地流转工作领导小组，依托县、镇农村产权交易平台，设立镇农村产权交易中心，开展土地流转指导协调、供求登记、信息发布、政策咨询等工作。
各村设立农村产权交易服务站，开展土地流转信息的采集上报等工作。
2.强化宣传引导。
加大土地流转政策的宣传力度，切实做好土地流转示范工作。
在平等、自愿、互利原则下，鼓励、支持、引导有资金、懂技术、善经营、会管理的专业大户、农民专业合作社、农业龙头企业、农业科技人员大胆尝试，以点带面、滚动发展，进一步加快农业产业化经营步伐。
3•加强政策扶持。
县上对行政村当年整村土地流转达到90%流转期限5年以上，经县产权交易中心鉴证，每村给予土地流转经营服务体系建设以奖代补资金3万元；对连片流转农户土地200亩以上、流转期限5年以上，发展高原夏菜等特色产业的，给予受让方每亩100元的一次性补助；对引领示范作用发挥好、带动能力强的专业大户和产业带头人，给予创业带富贴息贷款10万元，贴息期限不超过 2 年; 对引领创业突出的村干部根据创业规模给予创业带富贴息贷款10万元，贴息期限不超过2年，年底给予产业奖励资金篇二：农村土地流转农村土地流转工作方案为加快推进农村土地承包经营权流转，促逃农村土地向适度规模经营集中，优化土地资源配置。
加快农业产业结构调整，促进现代农业发展，推进新农村建设。
结合我镇实际，制定本实施方案。
土地流转的指导思想根据《土地承包法》、《经营权证管理办法》等有关法律法规，在坚持家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，在不得改变土地集体所有性质，不得改变土地农业用途，不超过承包期的剩余期限，不损害农民和村集体利益的前提下，依法、规范、有序地开展农村土地承包经营权流转。
土地流转的基本原则、基本方式和目标任务基本原则。
坚持依法自愿有偿的原则，切实维护农民土地承包权益和流转主体地位；坚持集中、规模、增效的原则，因地制宜、开展适度规模经营，提高土地利用率、产出率，促进农业增效、农民增收和农村稳定；坚持管理、规范、有序的原则，在流转过程中，要加强指导以实施流转合同制和备案制为重点，全面建立健全农村土地流转规范管理工作制度、工作机制和工作规程，确保流转规范有序，并及时调解土地流转纠纷，维护各方利益。
基本方式。
流转方式要严格遵循相关法律和政策规定，采取法定的转包、出租、转让、互换、股份合同作等方式进行。
目标任务。
明确目标任务是提升土地流转服务质量，规范土地流转工作的要求。