农村土地流转工作典型事例
土地流转典型案例范文
土地流转典型案例范文引言土地流转是指农村集体经济组织或农户将自己的土地使用权流转给其他经济主体或个人使用的一种经营行为。
近年来，随着农村经济的发展和城市化进程的加快，土地流转在中国农村广泛开展。
本文将通过分析几个典型案例，探讨土地流转的影响和问题，并提出相应的解决方案。
一、农民合作社与企业合作的土地流转案例1. 案例背景某村农民合作社与当地一家农产品加工企业合作，将自己的土地流转给企业用于种植特色农产品。
2. 案例分析•土地流转带来了农民收入的增加。
通过与企业合作，农民合作社能够获得更高的种植技术和市场渠道，提高了农产品的产量和质量，从而增加了农民的收入。
•企业获得了稳定的农产品供应。
通过与农民合作社合作，企业能够获得稳定的农产品供应，提高了产品的竞争力和市场份额。
3. 案例启示•农民合作社与企业合作的土地流转可以实现双赢。
农民可以通过与企业合作获得更好的种植技术和市场渠道，增加收入；企业可以获得稳定的农产品供应，提高竞争力。
•政府应加大对农民合作社的支持力度，提供相关的培训和资金支持，帮助农民合作社提高经营管理水平，增强其与企业合作的能力。
二、农民个体户与农业企业合作的土地流转案例1. 案例背景某村农民个体户将自己的土地流转给农业企业，与企业合作种植农产品。
2. 案例分析•土地流转带来了农民收入的增加。
农民个体户通过与农业企业合作，获得了更好的种植技术和市场渠道，提高了农产品的产量和质量，从而增加了农民的收入。
•农业企业获得了扩大生产规模的机会。
通过与农民个体户合作，农业企业可以利用更多的土地种植农产品，扩大生产规模，提高产品的竞争力。
3. 案例启示•农民个体户与农业企业合作的土地流转可以实现互利共赢。
农民可以通过与企业合作获得更好的种植技术和市场渠道，增加收入；企业可以利用更多的土地扩大生产规模，提高竞争力。
•政府应加大对农民个体户的扶持力度，提供相关的培训和资金支持，帮助农民个体户提高经营管理水平，增强其与企业合作的能力。
土地流转案例分析
土地流转案例分析发展1304 苏文杰 20134306成功案例分析：在外打拼了19年的博爱县金城乡南庄村村民孙永利回到了家乡。
投入120多万元成立了博爱县金城农机合作社，购进30多部大马力、最先进的拖拉机，玉米、小麦收获机等农机具，引来人们羡慕的目光。
投入100多万元一次性流转全村土地1160亩。
1.整村土地流转的平稳实现南庄村有200多户农民900多口人，土地1400多亩。
没有整村流转土地前，长年在外打工的劳力有100多人，其中有20多户长年在外打工农民的近100亩土地撂荒。
金城农机合作社采用了目前我市土地流转最高的标准对农民进行补偿。
最大限度地保证了农民利益。
该合作社除了给农民在补偿上“送大礼”外，还开给农民另一个“大支票”：全部负责安置土地流转后没有能力找工作的农民就业。
面对丰厚回报的“诱惑”，在不到一个星期的时间内，全村90%的农户与金城农机合作社签订了510亩土地转包合同和650亩土地托管合同，共计1160亩，占全村土地的近90%。
2.规模流转土地的高效经营坚信“土地生金”的孙永利说，一家一户进行土地种植，机械化程度低，投入少，加上种植思路狭隘、科技程度低，使得土地产出高效的路子狭窄。
他进行土地流转，就是要用经商的理念来经营土地，让“土地生金”成为现实。
该合作社土地流转的第一年，经初步测算上半年该合作社将有100万元的净收入。
如今，经营土地的新理念正在该合作社进一步扩散。
据悉，该合作社已经规划了“开心农业种植园”和“观光农业园”。
“开心农业种植园”就是拿出少量土地分割成一个个小方块，让市民前来种植，体验农业生产；“观光农业园”就是集蔬菜、果树、养殖、餐饮、住宿为一体，进行休闲、旅游农业开发。
3.流转土地农民的有效转移利用该村的剩余劳动力，积极进行多种经营，在给该村劳动力提供就业平台的同时，也增加了合作社的收入。
其中多种经营的年净收入为100多万元。
加上农业方面的200万元收入，合作社全年共有300多万元的净收入。
基层耕地流出整改模范事迹
基层耕地流出整改模范事迹
基层耕地流出整改模范事迹是指一些基层单位或个人在耕地流出问题上采取积极措施，取得显著成效，为他人树立了榜样的行为。
以下是一些基层耕地流出整改模范事迹的例子：
1. 矿区耕地流出整治：某矿区为了解决因矿产开采导致的耕地流失问题，组织了一次大规模的整治行动。
他们通过开展土地复垦工作，采取种植植被、修复水源等措施，恢复了大量的耕地面积，有效解决了当地耕地流出问题。
2. 农村集体经济示范村土地管护：某个农村集体经济示范村通过建立土地保护和管理组织机构，明确责任分工，加强耕地流出的监管和整治工作。
他们开展耕地的评估和监测，建设了耕地流出监控系统，对违法用地行为进行严肃查处，并加强了对农民的宣传教育，提高了农民的土地保护意识。
3. 倡导精准扶贫土地流转：某贫困地区通过实施精准扶贫政策，将贫困户的耕地流转合理地安排给有备案的贫困户。
他们鼓励贫困户参与农村土地流转市场，同时加强对流转过程的监管，确保土地流转的公平、合法和有序进行。
这种做法既解决了农村贫困户的土地流转问题，也保护了耕地资源的可持续利用。
4. 基层党员干部带头整治耕地流出：一些基层党员干部带头投身到耕地流出整治行动中，通过开展耕地复垦和固堤等工作，恢复了大量的耕地面积。
他们号召广大农民群众参与到整治行
动中，形成了农民群众和基层党员干部共同参与、共同守护土地的良好局面。
这些基层耕地流出整改模范事迹的出现，有力地推动了农村耕地流出问题的解决，提高了土地资源的利用效率，保护了农田生态环境的可持续发展。
同时，这些模范事迹也对其他地区和个人起到了倡导和激励的作用，促进了更多人关注和重视耕地保护工作。
乡村振兴用地典型案例
乡村振兴用地典型案例
以下是一些乡村振兴用地的典型案例：
1. 浙江丽水缙云县：该县在推进乡村振兴过程中，充分利用土地资源，通过土地流转、开发荒地等方式，发展乡村旅游、特色产业等，促进农村经济发展。
2. 四川泸州古蔺县：该县在乡村振兴中，注重土地利用规划，通过土地流转、集中经营等方式，发展特色农业、旅游业等产业，推动乡村经济发展。
3. 江苏苏州太仓市：该市在推进乡村振兴中，以土地利用总体规划为依据，通过盘活农村闲置用地、建设田园综合体等方式，促进农村产业融合发展。
4. 安徽合肥庐江县：该县在乡村振兴中，积极引导土地有序流转，推动农业规模化经营，促进现代农业发展。
5. 福建南平建瓯市：该市在乡村振兴中，充分利用土地资源，通过种植有机蔬菜、水果等方式，发展绿色农业、生态农业等产业，提升农产品质量和效益。
以上案例仅供参考，具体成效需结合当地实际情况进行分析。
在实施乡村振兴战略中，应因地制宜、科学规划、合理利用土地资源，以实现农业农村现代化为目标，推动农村经济发展和社会进步。
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活地利用典型案例
农村闲置宅基地和闲置住宅盘活地利用典型案例农村闲置宅基地和闲置住宅在中国农村广泛存在，其闲置状态严重浪费了宝贵的土地资源。
为了充分利用这些闲置土地资源，一些地方政府和农民采取了一些措施，促进农村宅基地和住宅的盘活利用。
本文将介绍几个典型的案例。
案例一：农民集体借助政府土地承包政策将宅基地流转给企业山东省泰安市临沂市苍山县的岩下村是一个典型案例。
这个村庄有着大量的闲置宅基地，但是由于人们不愿意耕种或建房，这些宅基地一直处于闲置状态。
于是，村里开始试着将宅基地流转给企业来利用。
这个村庄的流转主要是通过政府的土地承包政策来实现的。
之前，当地政府已经出台了一系列的政策，鼓励农民将闲置土地流转出去，而企业则可以通过租赁土地来发展农业、旅游等产业。
于是，通过政府政策的支持，岩下村的农民与当地一家酒店签订了土地流转协议，将闲置宅基地流转给了酒店，作为其山区度假村的基地。
接下来，酒店在这片闲置宅基地上兴建了30栋别墅，同时开展了种植、养殖等业务，既满足了当地村民的就业需求，也为游客提供了休闲度假的场所。
通过土地流转，岩下村成功地将闲置宅基地盘活起来，为当地经济增加了新的动力。
案例二：将闲置住宅改建成民宿，促进旅游业发展福建省福州市闽清县加尾镇有一户人家，拥有一座传统的老式建筑，早年间是一家田园酒店。
但由于环境条件不好，客源越来越少，这家田园酒店逐渐没落。
后来，当地政府接到了文化旅游部门的任务——“将民间文化遗产盘活起来，发展旅游经济”，于是想到了这个老建筑。
经过政府有力推动下，这家传统酒店因为有宅基地的关系，被重新装修为了民宿，整合当地资源，发展新型旅游业。
如今，这家民宿已成为当地旅游观光的一道亮丽风景线。
案例三：通过政府推广村民购买宅基地摆脱住房问题贵州省铜仁地区素有“中国最穷之地”的称号，当地农民更是面临着住房紧张的问题。
为了解决这个问题，当地政府采取了措施，鼓励农民购买宅基地，自主解决住房问题。
政府出台具体措施，通过政策的支持，大力推广农民购买宅基地，村里广大农民也积极响应国家号召，有的借助贷款购买宅基地，自己盖房子，摆脱了住房问题，有的则将宅基地流转给集体经济组织或企业，搭建农家乐、农场等，实现了土地资源的最大化利用，村里的居住环境也发生了质的变化。
农村土地承包经营权流转典型案例
农村土地承包经营权流转典型案例农村土地承包经营权流转典型案例随着我国城乡一体化的进一步深入发展,农村土地流转问题不仅关乎到我国“三农”问题的解决,同时也影响着我国城镇化的进程。
以下是我为大家整理的农村土地流转案例，一起来看看吧!农村土地流转案例篇1第三种情况，最典型的案例是在深圳。
如果中央在“新土改”中允许农民承包经营的土地流转，对深圳这个已经消灭了农村的城市会有什么影响?据南方都市报报道，一旦中央允许农村集体土地流转，在城市化方面先行一步的深圳的可流转对象将是大量的城中村私房以及生产经营性建筑。
这两类“违法建筑”的处理问题已困扰深圳多年，先后经历了抢建—严控—确权—再抢建—再严控的多次反复，至今未妥善解决。
从政策上讲，土地流转是大势所趋，城中村不可能成为城市的特例，最终一定要加入到流转的行列之中。
深圳城中村的土地流转问题和纯粹的农村土地流转问题截然不同，城中村本身已经是和资本高度结合的小城镇，只是因为土地要素未能流转，而造成了和周边城市区域发展的高度不平衡。
而目前来说，缺乏先例及法律配套上还没有相应的规则跟上是最大的问题。
如果试图用案例2的流转办法来处理深圳的城中村，用等面积的商品房置换用地，首先要面对的是一连串复杂的置换补偿过程，这对于已经不断产生现金流的农民房来说，并不简单。
深圳的农民房业主都是高智商市民，他们很清楚自己物业的现金价值，比如一栋8层32家房客的农民房，产生的现金流可以达到每月5万元以上，按房屋租金估值法推算，这栋楼若是参与流转，市场价值应该在2000万上下按年租金60万相当于定额资本乘于3%银行定期存款的回报率计算，已经非常高了。
从学理上讲，农村土地流转有利于土地利用效率的提高，但对于深圳来说，农民房的利用效率本身已经很高了，它们的价值在租赁市场上已经通过租金得到了充分的体现。
当然，这些房子一没户口指标、二没小区规划、最重要的是没有房产证，要流通还不能一下子来。
但最简单的思路一定是让市场给它们定价，让虚高的价格降下去，让低估的价格涨起来。
农村土地流转合作社案例分析
农村土地流转合作社案例分析近年来，我国农村土地流转合作社逐渐成为农村经济发展的重要组织形式，推动着农民收入的增加和农业现代化的进程。
本文将以某一农村土地流转合作社为案例，分析其运营模式、经济效益和社会影响，旨在探讨合作社对农村发展的积极作用。
一、背景介绍该农村土地流转合作社位于河南省一个典型农业县，成立于2012年，合作社规模较大，集中流转土地约2000亩。
合作社成立的目的是为了通过合作社的模式，更好地发挥土地资源的效益，推动农村经济发展和农民增收。
二、运营模式该合作社采取了联合经营和土地流转的方式。
合作社的成员由附近村民组成，每人按照土地面积和出资额的比例参与合作社的经营。
合作社统一组织生产活动，通过农资集中采购、统一配送和技术指导等方式提高生产效率。
土地流转主要是将村民的自留地、闲置地等进行有偿流转，由合作社统一经营，实现土地资源的集约化利用。
三、经济效益通过土地流转合作社的运作，该合作社取得了显著的经济效益。
首先，合作社通过规模化经营，实现了农业生产的精细化管理，提高了土地利用率和产量。
其次，合作社通过集中采购、批发等方式，降低了成本，增加了村民的收益。
第三，合作社还引进了先进的农业技术和管理经验，提高了农民的生产技术水平，带动了农民增加收入的能力。
因此，从经济角度看，该合作社为农民带来了明显的经济效益。
四、社会影响合作社的成立不仅在经济上给农民带来了实质性的收益，也对当地农村社会带来了积极的影响。
首先，合作社的成立促进了农民间的相互合作和互助，打破了传统的封闭经营模式，形成了良好的合作关系。
其次，合作社积极配合当地政府的产业扶贫政策，带动了周边贫困户的脱贫致富。
第三，合作社还组织开展了多种技术培训和文化活动，提高了村民的文化品质和社会素质，为乡村振兴做出了贡献。
因此，该合作社在促进农村社会发展方面也发挥了积极的作用。
五、存在的问题与改进思路虽然该农村土地流转合作社取得了较好的经济效益和社会影响，但仍存在一些问题。
农村土地流转工作典型事例
规模经营好处多,但地块零碎,认识千差万别——土地流转需破“两难”2014-12-15 来源：大众日报【查看PDF版】□CFP供图实行规模经营后,农资方面投入能下降20%-30%。
■编者按土地有序流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路。
当前,引导农村土地经营权流转、发展农业适度规模经营还存在哪些问题和困难?农民有什么远虑和近忧?进城务工农民越来越多,未来谁来种地?带着这些问题,记者深入基层进行了采访。
□本报记者李忠运规模经营好处多,但地块零碎,分散种植,加上认识上的千差万别,决定了土地经营权的流转和集中是个渐进的过程。
目前来看,规模经营还面临着不小的“坎儿”。
近日,中办、国办印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发,积极稳妥地推进农村土地流转和农业适度规模经营。
规模种植之利:成本降产量增11月22日下午5点多,夜幕四合,菏泽市成武县伯乐集镇西邵庄村的一处院落内,光华小麦种植专业合作社的作业车辆陆续返回,农用车辆和机械放满了院子,顿时热闹起来。
光华合作社是辐射周边15个行政村的“明星”合作社。
“合作社直接与厂家谈判,一袋化肥能省下三、四十元呢!”合作社理事长邵光华说,“实行规模经营后,光农资方面的投入就能降下20%-30%,零碎地块合并后,田梗没了,又多出一部分地,一减一增,一亩地能多收入300多元!”成立于2011年的光华合作社,除对入社社员的土地实行耕、种、管、收的统一管理外,还对未入社农民愿流转土地的积极承包,不愿流转但愿意托管土地的积极签订托管协议。
目前,合作社已托管土地18760亩、流转土地1500多亩,服务区域扩大到了周边15个行政村,服务区域内年产优质小麦78万公斤、玉米67万公斤,年产量平均提高20%。
据估算,仅使用农业机械一项,由光华合作社托管服务比农户自行租用,每年每亩土地就节省资金30—50元。
2013年,入社社员年人均纯收入8600元,人均增收1433.3元。
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规模经营好处多,但地块零碎,认识千差万别——
土地流转需破“两难”
2014-12-15 来源：大众日报
【查看PDF版】
□CFP供图实行规模经营后,农资方面投入能下降20%-30%。
■编者按
土地有序流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路。
当前,引导农村土地经营权流转、发展农业适度规模经营还存在哪些问题和困难?农民有什么远虑和近忧?进城务工农民越来越多,未来谁来种地?带着这些问题,记者深入基层进行了采访。
□本报记者李忠运
规模经营好处多,但地块零碎,分散种植,加上认识上的千差万别,决定了土地经营权的流转和集中是个渐进的过程。
目前来看,规模经营还面临着不小的“坎儿”。
近日,中办、国办印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发,积极稳妥地推进农村土地流转和农业适度规模经营。
规模种植之利:
成本降产量增
11月22日下午5点多,夜幕四合,菏泽市成武县伯乐集镇西邵庄村的一处院落内,光华小麦种植专业合作社的作业车辆陆续返回,农用车辆和机械放满了院子,顿时热闹起来。
光华合作社是辐射周边15个行政村的“明星”合作社。
“合作社直接与厂家谈判,一袋化肥能省下三、四十元呢!”合作社理事长邵光华说,“实行规模经营后,光农资方面的投入就能降下20%-30%,零碎地块合并后,田梗没了,又多出一部分地,一减一增,一亩地能多收入300多元!”
成立于2011年的光华合作社,除对入社社员的土地实行耕、种、管、收的统一管理外,还对未入社农民愿流转土地的积极承包,不愿流转但愿意托管土地的积极签订托管协议。
目前,合作社已托管土地18760亩、流转土地1500多亩,服务区域扩大到了周边15个行政村,服务区域内年产优质小麦78万公斤、玉米67万公斤,年产量平均提高20%。
据估算,仅使用农业机械一项,由光华合作社托管服务比农户自行租用,每年每亩土地就节省资金30—50元。
2013年,入社社员年人均纯收入8600元,人均增收1433.3元。
土地流转之困:
所有农户同意很难
伯乐集镇镇长付成勇最近很忙。
因为光华合作社准备扩大土地流转规模,每天上午8点,付成勇就领着乡干部集合下村,动员群众把土地流转出去。
随着农村大量劳动力纷纷进城务工,农民正在深受着“打工顾不上种地,种地顾不上挣钱,花钱种地成本高,土地撂荒又不甘心”的现实困扰。
土地流转腾出了农村劳动力,大部分人非常乐意,但要实现土地的集中连片,需要征得承包土地的所有农户的同意。
“90%、甚至95%的群众工作好做,剩下10%、5%的不同意就很难办!”付成勇感慨。
他给记者算了笔账,如果按一季小麦一季玉米来算,每亩按产小麦600公斤、玉米600公斤计算,去掉农资及播种、机收等成本,每亩收入不会超过600元,而且有限的土地把农民死死地困住了。
但问题是部分农民没有成本意识,“我自己的地算啥工钱啊!给我多少钱,地也不流转!”
邵光华也为此直犯愁:“你种粮食,他种大蒜,集中耕作和飞机喷洒农药就无法实现。
”他挠了挠头:“实在不行,我晚上拎瓶酒去做做工作。
”
据了解,不愿流转土地的农民,大多五、六十岁,种了一辈子地,对土地有感情,因而不愿流转。
而对部分外出打工的农民来说,土地流转往往在亲戚朋友之间进行,导致东一块、西一块,难以实现集中连片,土地的流入方不能确定土地的使用期限,没有培育和养护土地的积极性,导致土地资源的浪费。
维护少数农户的合法权益与引导规模农业发展之间面临冲突。
如何解决这对矛盾,还有赖乡村干部反复细致的工作。
农民出路之问:
流转之后能干啥
西邵庄村党支部书记邵先奎说:“地是农民的命根。
对五、六十岁这些上了年纪的人来说,除了种地,不会干别的。
很多人担心,流转之后能干啥?”
这些担心不无道理。
邵光华表示,机械化的推广,一方面解放了农村劳动力,另一方面农业用人更少了,现在100亩地一台拖拉机一天就能耕好种完。
而在粮食主产区,工业往往不发达,
可供选择的门路更少。
同时,种地并不那么容易,盲目务农一样会血本无归。
也有农民担心,流转金不能按时支付怎么办?
记者采访发现,在农村搞土地规模经营的,既有农村的种植能手,也有下乡的工商资本,这些从事房地产、商贸物流等方面的能人,却并不一定是懂农业的人。
2011年,潍坊高密一位钟姓老板到高唐县姜店镇廖王村,从70户农民手中流转土地350亩,搞土豆和玉米种植,然而由于管理不到位,再加上土豆行情一年不如一年,坚持了3年,赔了个一塌糊涂,最终在今年麦收前放弃了流转的土地。
无奈之下,村里和镇里一起想办法,才把农民今年的租金给付清了。
在采访中,基层干部呼吁,各级政府需要加大后续的政策保障和支持。
一方面,加大财政投入力度,进一步完善养老保险、合作医疗等社会保障体系,另一方面千方百计创造条件和机会促进农村就业,降低农民对土地的生存依赖。
另外,对流转出去的土地,决不能放任不管,地方政府需要在这方面加强监管,防止农民利益受损情况的发生。
专家表示,一家一户的分散种植,难以实现农业现代化。
但是,人多地少,地块零碎,分散种植,加上认识上的千差万别,决定了农村土地经营权的流转和集中必然是一个渐进的长期过程。
因此,在政策制定上,既要积极鼓励发展适度规模经营,又不能拔苗助长、搞行政命令强行推进。