2017标准版租房合同范本房屋租赁合同

2017标准版租房合同范本下载一房屋租赁合
同
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2•室内附属设施:
A :电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉
吊扇音响VCD
B :家俱:
二、租用期限及其约定:
1•租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至
年月曰；
2•房屋租金：每月元人民币；
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计元人民币；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续三个月不付所有费用的
三、双方责任及义务:
1•乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2•无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用
的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5•在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除
协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议
6•乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7•乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明:
（如：入住时的水电煤字数。

）
出租方：承租方:
联系电话：联系电话:
签约日期：年月曰
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订立合同双方:
出租方：_______ ，以下简称甲方
承租方：________ ，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_____________ 市_______ 街______ 巷______ 号的房屋________ 栋______ 间，建筑面积_________ 平方米、
使用面积________ 平方米，类型_________ ，结构等级________ ，完损等
级______ ，主要装修设备_________ ，出租给乙方作_________ 使用。

第二条租赁期限
租赁期共_______ 个月，甲方从_________ 年_______ 月 ______ 日起将出租房屋交付乙方使用，至 __________ 年 ______ 月_______ 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋:
1•擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2•利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的
3•拖欠租金个月或空置月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___________ 元，由乙方在_________ 月______ 日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税
务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _____ 款执行：
1•有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2•甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_____________ 款办法处理：
1•按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工
2•由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫
支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应
交纳的房租中分 _________ 次扣除；
3•由乙方负责维修
4•甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由_______ 方承担()；
所有权属_______ 方()
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效
2•甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3•乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任
1•甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿__________ 元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，
违约方负责赔偿对方_________ 元。

3•乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______ %，以天数计算向甲方交付违约金。

4•甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5•乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停
止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的______________ %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6•本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房
屋，按约定租金的 ________ %，以天数计算向甲方支付违约金后，
甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2•因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名）委托代理人: （签
名）合同有效期限：至年月曰。