深圳市逐套验收表格(最新)学习资料
组套验收图
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
木门窗及玻璃安装（表2-3）1、木门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程木门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）１、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
逐套验收
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表1室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表塑料门窗及玻璃安装（表2-2）1、塑料门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、塑料门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程塑料门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅塑料门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）１、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于３间，每间检4面墙及顶棚。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表地面找平层工程（清水混凝土地面）施工（表3-2）１、地面找平层工程（清水混凝土地面）应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定
八 、加 强 建筑 业 新 技 术 、新 工 艺 、 新材 料 、新 术 、会管 理 、善经营 的复 合型人 才 。要积 极探 索企业核 心 骨干持股 的股权激励机制 ， 以及符合企业实际 、行之有效 的 设备 的研 发和推 广应用
通过 政 策引 导 、舆论 宣传 、 资金 扶持等 ，支持 企业 开 各种 激 励 方式 ，吸 引 并 留住人 才 。 展面 向工程实 际，面向市场需求的建筑业技术原始创新、集成
九 、 发挥技 术标 准 在技 术创 新 中的 促进 作用 中，要将技术 创新水平 作为主要指标 ，确保各类奖项 的科技
进一步完 善技术标准管理 体制 ，加快创新成 果向技术标 含量 。要建立 以专 利、专有 技术和工法等为主要 内容 的建筑 准 的转化进程 。充分利用社会力量，加大资金投入，加强标准 业技术进 步指 标和 评价体系 ，积极开展企业技术进 步水平评 编制前期研究 ，广泛吸纳成熟适用的科技成果，加快工程建设 价活动 。推行工程质量保险和职业责任保 险制度 ，为技术创
兀
第一条 为加强商品住宅建筑质量管理 ，增强市场主体的
本规定所称套是 由使用面积和居住空间组成的基本住宅单
。
第四条 实行商品住宅建筑质量逐套检验 （ 以下简称逐套 检验 ）制 度 。建设 单位在 进行 商品住 宅建筑 工程竣 工验 收
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十 、加 速 建筑 业 人 力资源 的开 发 与整合
完善建筑业从业人员职业资格制度和职业技能岗位培训制 力，大幅度提高建筑业 的劳动 生产 率。有效应用清洁生产技 度 ，建立起建筑科技人力资源交流、培训、考核鉴定的社会化 术 ，推进 “ 色 旖 工 ” 绿 ，减 少旖 工对 环 境 的负 面影 响 。创 平 台，通过市场供求关系和建筑技术人员的合理流动，调整建 建节 约型工地 ，在施工过程 中节 约使用煤电油气等资源 ，降 筑业科技人才结构 ，促进人才资源的优化配置。推进 建筑 工人 低建筑施工能耗 。施 工总承 包企业要充分利用信息技术提 高 技师考评制度的改革 ，将技术 工人 的培养 纳入 施工企业人力
逐套验收验收记录表
逐套验收验收记录表背景在项目开发周期中，逐步实现和逐步验收的方法是一种常用的方法，特别是对于大型项目而言。
在项目开发过程中，逐步完成和逐步验收有助于及时发现和纠正问题，从而提高项目交付的质量和效率。
目的为了保证项目开发过程中的逐步验收的效果，需要使用逐套验收验收记录表。
逐套验收验收记录表能够记录每个阶段的任务完成情况和对应的验收结果，以及跟踪问题的状态和解决情况。
逐套验收验收记录表的结构逐套验收验收记录表按照阶段划分，每一阶段对应一个表格。
每个表格包含以下字段：•阶段名称：本阶段的名称；•阶段任务：本阶段需要完成的所有任务；•验收标准：每个任务的验收标准；•验收情况：每个任务的验收结果，包括通过、不通过、待改进等情况；•问题记录：每个任务产生的问题记录，包括问题名称、问题描述、问题级别、提出时间、解决人员、解决时间。
逐套验收验收记录表的用途逐套验收验收记录表的用途包括以下几个方面：1.任务跟踪：记录每个阶段需要完成的任务，以及相应的验收标准和验收情况。
通过逐步完成和逐步验收的方法，在每个阶段结束时，对阶段任务完成情况进行评估。
如果完成情况符合标准，则可以进行下一阶段；否则需要重新进行任务分配并在下一次验收时进行评估。
2.问题管理：一旦问题出现，需要及时记录问题。
逐套验收验收记录表可以记录问题的来源、问题的描述、问题的级别等信息。
对于问题的解决，需要记录解决人员和解决时间，以便跟踪问题解决的过程。
3.质量控制：逐套验收验收记录表可以记录任务完成情况和问题状态。
通过评估验收情况和问题记录，可以对项目质量进行控制和改进，并为项目管理提供数据支持。
逐套验收验收记录表的应用逐套验收验收记录表在项目管理中的应用需要遵循以下步骤：1.制定逐套验收验收记录表：根据项目的具体情况和开发阶段制定逐套验收验收记录表，包括表格的结构、字段和内容。
2.分配任务：根据阶段性目标和逐步验收的方式，将任务分配给团队成员。
3.完成任务：团队成员按照任务要求完成阶段性目标。
住宅工程逐套验收全解析(附全套验收表)
住宅工程逐套验收全解析（附全套验收表）逐套验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。
逐套验收的十大项具体内容：①室内净高、开间净尺寸的验收②铝合金门窗安装质量③墙面、地面和顶棚面层质量④地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量⑤地面砖面层施工质量⑥防水工程质量⑦给水、排水系统安装质量⑧室内电气工程安装质量⑨护栏和扶手制作与安装质量⑩排烟（气）道安装质量附：住宅工程逐套验收全套表格，以供大家在工程中参考实施：一、表一住宅工程质量逐套验收表二、表二套住宅逐套验收汇总表三、表三单位工程逐套验收汇总表四、住宅工程质量逐套验收记录表（一）室内空间尺寸表1－1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（二）门窗及玻璃安装质量表2－1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－2 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量表3－1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表3－2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表表3－3 地面砖面层质量逐套验收记录表（四）防水工程质量表4－1 防水工程施工质量逐套验收记录表（五）给水、排水系统安装质量表5－1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表（六）室内电气工程安装质量表6－1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表（七）其他逐套检查内容表7－1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表表7－2 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表。
逐套验收记录表实例以6A-GF-A为例.docx
建筑内部几何尺寸工程名称：招商观园南区工程总承包房号6#楼18层 A 单元 GF-A 户型建设单位深圳招商房地产有限公司施工单位深圳市罗湖建筑安装工程有限公司监理单位开工日期2009年 11月 15日深圳市首嘉工程顾问有限公司2011年3 月1日检查日期序号检验内容检验结果（实测数据、观察情形）推算值实测值客厅H1=2855 H2=2853 H3=28482845mmH4=2847 H5=2851*室内净高允许偏差推算值实测值1（实测）5 处/+26mm主卧H6=2851 H7=2853 H8=2857房间-23mm2855mm H9=2850 H10=2852推算值实测值次卧H11=2849 H12=2852 H13=28552855mmH14=2849 H15=2851推算值实测值L1=7364L1=7359L2=6157客厅L2=6164L3=3561L4=3559L3=L4=3564* 室内净空尺允许偏差推算值实测值2寸(长、宽各 2L5=L6=4164± 26mm L5=4160L6=4162主卧处/ 房间)L7=3314L7=3316L8=3213L8=3214推算值实测值次卧L9=L10=2664L9=2667L10=2665L11=L12=3314L11=3313 L12=3309允许偏差：推算值实测值3* 门窗洞口尺宽度± 13mm DK1=1564x2262DK1=1562x2268寸（ 3-5 处/ 套）高度+21mm DK2=1510x2310DK2=1517x2315-18mm DK3=864x2262DK3=860x2259质量缺陷及整改结符合设计及有关规范要求，检验合格。
果（永久缺陷）建设单位施工单位监理单位其它单位霍建华建筑使用安全、防护措施及防水工程质量工程名称：招商观园南区工程总承包房号6#楼18层A单元GF-A户型建设单位深圳招商房地产有限公司施工单位开工日期监理单位深圳市首嘉工程顾问有限公司检查日期序号检验内容* 栏杆（玻璃、金属）材质、构造、锈蚀、1高度（观察、查看证明文件、实测） 3～5处/ 套2* 低窗、凸窗防护措施（实测）3～5 处 / 套* 落地玻璃（门）防护措施（观察、实测）33～5 处/ 套4* 推拉窗扇防脱落措施（全数 / 套）5* 悬开窗限位装置（全数 / 套）*消防通道宽度、楼梯宽度及尺寸（实测）63～5 处/ 套7* 厨房渗漏（全数 / 套）8* 卫生间渗漏（全数 / 套）9* 屋面渗漏、积水（全数 / 套）10* 外窗、外墙（穿墙管）渗漏（全数/ 套）深圳市罗湖建筑安装工程有限公司2009 年 11月 15日2011 年3月1日检验结果（实测数据、观察情形）栏杆材质、构造符合设计要求，无锈蚀。
深圳市房屋建筑工程竣工验收指引相关表格
建设工程竣工验收条件自查表
燃气工程竣工验收条件自查表
建筑内部装修防火竣工验收自查表
商品住宅建筑质量逐套检验监督申请表
使用功能设计变更汇总表
2、如是商品住宅，各责任主体应在逐套检验前对以上变更签字认可；
民用建筑常见质量通病检查报告
建筑设备安装工程常见质量通病检查报告
竣工验收参加人员
建设工程竣工验收监督条件核查表
说明：1、本表由建设单位填写，填报的内容是真实的；如因虚假引致法律责任，概由申请人承担，与受理机关无关；
2、本表信息在施工、销售现场已公示，相关内容已在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明。
项目负责人：
(公章)
年月日民用建筑节能信息施工、销售现场公示内容
说明：1、本表由建设单位填写，填报的内容是真实的；如因虚假引致法律责任，概由申请人承担，与受理机关无关；
2、本表信息在施工、销售现场已公示，相关内容已在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明。
项目负责人：
(公章)
年月日民用建筑节能信息施工、销售现场公示内容
说明：1、本表由建设单位填写，填报的内容是真实的；如因虚假引致法律责任，概由申请人承担，与受理机关无关；
2、本表信息在施工、销售现场已公示，相关内容已在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明。
项目负责人：
(公章)
年月日民用建筑节能信息施工、销售现场公示内容
说明：1、本表由建设单位填写，填报的内容是真实的；如因虚假引致法律责任，概由申请人承担，与受理机关无关；
2、本表信息在施工、销售现场已公示，相关内容已在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明。
项目负责人：
(公章)
年月日。
一户一验一档案表格
一户一验一档案表格世茂集团工程管理中心二0一四年八月附件：表一：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付）表二：《住宅工程质量逐套验收表》（精装交付）表三：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅）表四：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅）表五：《单位工程逐套验收汇总表》表六：《室内净高、开间净尺寸验收记录表》表七：《铝合金门窗及玻璃安装质量验收记录表》表八：《抹灰工程施工质量验收记录表》表九：《外墙装饰工程施工质量验收记录表》表十：《防水工程施工质量验收记录表》表十一：《设备安装质量验收记录表》表十二：《护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表》表十三：《入户门工程施工质量验收记录表》表十四：《涂饰工程施工质量验收记录表》表十五：《墙面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表》表十六：《地面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表》表十七: 《木地板施工质量验收记录表》表十八: 《室内门施工质量验收记录表》表十九: 《壁纸裱糊施工质量验收记录表》表二十：《别墅庭院施工质量验收记录表》工程名称：表一工程名称：表二工程名称：表三工程名称：表四单位工程逐套验收汇总表2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。
室内净高、开间、进深尺寸验收记录表表六单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）房间编号基准值（mm）实测偏差值（mm）极差（mm）室内空间尺寸测量平面示意图H（净高）L（进深）B（开间）H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高开间进深填表说明1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。
4、实测偏差值或极差值大于20mm为不合格。
复查记录实测房间号，需整改的房间号。
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住宅工程质量逐套检验记录表一
建筑内部几何尺寸
工程名称：
带“*”的项目为毛坯房的必检项目
住宅工程质量逐套检验记录表二
建筑使用安全、防护措施及防水工程质量工程名称：
住宅工程质量逐套检验记录表三
天花、地面、墙面工程质量
工程名称：
住宅工程质量逐套检验记录表四
门窗安装及细部工程质量
工程名称：
住宅工程质量逐套检验记录表五
通风及给排水系统安装质量
工程名称：
住宅工程质量逐套检验记录表六
室内电气工程安装质量
工程名称：
燃气工程安装质量工程名称：
其它规定、标准中要求逐套检查的内容工程名称：
住宅建筑质量逐套检验结果表（九）工程名称：
商品住宅建筑质量合格证明
计算书
一、层高计算
1、房间净高推算值
房间净高：（层高）- （楼板厚度）- （地面面层厚度）-（天花腻子厚度）= mm 2、允许偏差计算式
正偏差=层高允许偏差+楼板截面允许偏差+天棚抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差; 负偏差=层高允许偏差+楼板截面允许偏差+天棚抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差;
二、门窗洞口尺寸计算
1、门窗洞口推算值：
门洞宽度=门洞宽度设计值－抹灰厚度×2
门洞高度=门洞高度设计值+建筑装饰层厚度－门洞顶部抹灰厚度－地坪厚度
2、允许偏差计算式
门洞宽度允许偏差=门洞洞口砌体允许偏差+抹灰允许偏差×2.
门洞高度允许正偏差=门洞洞口砌体允许偏差+楼板截面允许偏差+抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差.
门洞高度允许负偏差=门洞洞口砌体允许偏差+楼板截面允许偏差+抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差.
三、室内净空计算
1、房间净空推算值：
房间净空=长（宽）度-抹灰厚度×2
2、允许偏差计算式
偏差=墙体允许偏差+抹灰允许偏差=.。