居住区实地调研及案例分析
居住小区调查汇报——以上海曲阳新村为例
居住小区居民公共生活考察-----以曲阳新村密二小区为例小组成员：谭杨 090305郑攀 090301张谱 083051张弛 090308卞雨晴 090302王若凡 083922曲阳新村是20世纪70年代末开始建设的特大型居住社区，基地位于虹口区，占地78．37公顷，以城市道路为界分成6个居住小区，我们调研的密云小区即为其中之一。
每个小区用地10-14.4公顷，每个小区居住人口在一万左右，其中公建与市政配套齐全，在20世纪90年代以前“工人新村”的住宅社区规划与实践中具有很强的代表性。
理论原型曲阳新村是计划经济下的产物，理论指导离不开佩里的“邻里单元”的理论，以小区为基本单元组织社区规划，形成居住功能为主，配有一定比例的配套服务设施的“工人新村”的格局。
邻里单元理论包括6个要点：1）根据学校确定邻里的规模；2）过境交通大道布置在四周形成边界；3）邻里公共空间；4）邻里中央位置布置公共设施；5）交通枢纽地带集中布置邻里商业服务；6）不与外部衔接的内部道路系统。
居民人口来源组成1991年底建成时，整个小区第一批居民的8万多人口中，原有居民（即被征地农民）约占一万人，另迁入的7万人由电话局、航运局等各个部门的工人组成；改革开放以后，房屋的买进卖出被允许，小区的人口组成渐渐复杂，出租率也相应上升。
目前，小区内除了占人口总数大部分的退休工人以外，很大一部分虹口区棚改拆迁户，另外是自主买进和在此租房的中青年人群。
大区位分析：曲阳新村该村位于上海市虹口区，交通十分便利，邻近地铁3号线、8号线和10号线，公交站点更是星罗密布。
又邻近大学城，区域经济很活跃。
整个工人新村内设三级公共建筑服务网点：•居住区级，服务半径约400米•居住小区级，服务半径约200米•居住组级(里委级)，服务半径为100米小区位分析：密二小区属于居住组级(里委级)，紧邻中央服务中心，周围生活设施齐全，有两个大型超市，一个菜市场，一所医院，三所小学，四所中学，一所幼儿园，生活十分便利。
居住区调研报告
城市规划概论---居住区调研报告学院：林学院班级：艺设111班姓名：宋珊学号：2011011286指导老师：张刚居住区调研报告------杨凌水韵天伦居【摘要】城市居民小区是城市的重要组成部分。
最近我们通过张刚老师的《城市规划概论》课程的学习后，对杨凌水韵天伦居小区公共空间进行了一次初步调研。
下面我分别从水韵天伦居小区的规划结构、道路交通、公建设施、绿化景观、住宅建筑组合等各方面来分析。
【关键词】城市居住区设施绿化以人为本一、调研目的：（一）调查城市规划、建设的实践和问题。
（二）通过到实地的调查，提高理论知识。
（三）了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状等条件。
二、调查内容1．前期调研开发商：陕西源琳置业有限公司区域：杨凌示范区滨河西路物业地址：杨凌示范区滨河西路3号建筑面积：118030㎡容积率：1.9%绿化率：40%公交状况：通1路公交车周边配套：有老年活动会所，温泉洗浴中心、医疗健身中心、图书、棋牌、茶社、购物、餐厅等综合服务中心，该项目内环境与陕西省水运中心和杨凌国家农业示范区规划的一河两岸大环境融合一体，拥有高达40%的园区绿化率，社区外配套的花卉植物园与户外运动场，将项目与水运公园、渭河国家湿地公园用绿色相连接。
预售许可证：201031价格：均价：4800 元/㎡开盘时间：2010年10月2规划结构居住区规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。
建好城市居民小区、优化居住环境、提高居民生活质量，是建设适宜人类居住的城市的重要内容。
水韵天伦居地处杨凌示范区南端，位于渭河北岸的国家级水运中心北侧，滨河路以南，是由省民政厅和杨凌示范区管委会扶持下，陕西华茂地产投资3亿元全力打造的大型老年健康生态社区项目。
小区配套完善、环境优美、建筑质量优、物业管理好。
设计师在设计时秉承建筑与自然融合、天人合一的理念采用了陕西古典园林风格对小区进行了规划设计。
小区环境调查报告范文
小区环境调查报告范文
近年来，随着城市化进程的不断加快，小区环境问题备受关注。
作为小区文档
创作者，我对小区环境进行了一次调查，现将调查报告如下：
一、小区绿化情况。
通过对小区内绿化情况的实地调查发现，小区内的绿化覆盖率较高，绿树成荫，花草葱茏。
但也存在一些问题，部分绿化带存在杂草过多、树木维护不及时等情况，需要加强管理和维护。
二、小区卫生情况。
在对小区卫生情况进行调查时发现，小区内的垃圾分类工作做得较好，垃圾桶
定期清理，环境卫生较为整洁。
但也存在一些问题，部分住户存在随意乱扔垃圾的情况，需要加强宣传教育和监督管理。
三、小区安全情况。
针对小区安全情况的调查显示，小区内的安全设施完善，保安巡逻力度较大，
小区居民生活安全得到了有效保障。
但也存在一些问题，小区内部分区域的照明设施不够完善，存在一定的安全隐患，需要加强改善。
四、小区居民满意度调查。
通过对小区居民进行满意度调查，发现大部分居民对小区环境整体满意度较高，对小区管理工作也给予了较高评价。
但也有部分居民对小区环境和管理工作提出了一些意见和建议，主要集中在绿化维护、垃圾分类、安全设施等方面。
综上所述，小区环境调查报告显示，小区的绿化、卫生、安全等方面整体较好，但也存在一些问题和不足之处。
建议小区相关部门加强管理和维护工作，提高居民的环境意识和责任意识，共同营造一个安全、整洁、舒适的小区环境。
希望小区管
理部门能够重视调查报告中提出的问题和建议，积极改进工作，为小区居民提供更好的生活环境。
居住小区调研报告(共5篇)
居住小区调研报告（共5篇）居住小区调研报告（共5篇）第1篇：居住小区调研报告居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研背景：一、调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
二、调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
实地调研：此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
三、调研内容：1、调研时间：.11.242、调研地点：南昌市恒茂时代广场3、调研内容：楼盘及其周边情况基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
4、小区周边的各类服务设施情况：1、配套幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园；中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、广播电视大学2、商业配套城东百货(上海路于__东路交汇处)、国美电器(上海路于__东路交汇处)、天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等；3、医疗配套江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊部、凤凰第一医院、华山医院4、银行银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味旁)、招商银行(上海路于__东路交汇处）5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。
居住区景观调研分析(以滨湖家园为例)
Part.6 滨湖家园小区景观调研分析………………………6.1 景观调研分析的意义…………………………………………………………………6.2 周边景观现状…………………………………………………………………6.3 滨湖家园整体景观分析…………………………………………………………6.3-1 景观布局与功能分区…………………………………………………………6.3-2 植物配置与绿化…………………………………………………………6.3-3 景观设施及小品…………………………………………………………6.3-4 景观铺装…………………………………………………………6.4小区景观规划的现存问题…………………………………………………6.5 景观改建建议…………………………………………………………………6.1景观调研分析的意义：景观的布局规划讲究因地制宜，关注本土的历史人文，寻求现代城市生活与自然生态环境的融合，力求创造处于一个人与自然和谐相处下的宜居生态化城市空间。
由于功能需求和适用范围的不同，景观规划呈现出千差万别。
拆迁安置区的景观规划作为较特殊的一类，他的景观规划布局的设计理念和思维模式不同于国内现当下商业性质的居住区。
拆迁安置区作为政府主导型的惠民工程项目，其主要受众是大量的非城市人口或者低收入人群，它在规划设计之初更多考虑的是如何在满足最基础的人居环境要求下追求更大的人口容纳量（商业性质的居住在此基础上则更多的考虑到优质的景观空间体验，更讲究生活的格调和质量），所以安置区的景观在很大程度上让步于住区内部的基础设施建设并多以简单的广场和绿化带为主，就景观的尺度感、可视性、适用性以及人群参与度的情况都差强人意。
而随着社会经济的发展，安置区的人们对于居住环境的景观质量要求也会越来越高。
我们通过对滨湖家园内部的景观规划布局和利用现状进行分析，有利于帮助我们了解安置区内这一特殊人群对于景观需求，提升我们不同类型场地的景观规划的认知，6.2住区周边景观现状:调研场地所在区域高密度集合式住宅密布，相应的交通、商业、文教等基础设施配套完全，但相对应的场地周边可用于公共活动性质的绿地景观建设开发的场地有限，所以附近居民的日常游憩散心的活动多在小区内部。
居住小区调查报告
居住小区调查报告篇一：居住小区调研报告居住小区调研报告调研人：刘杰调研时间：XX年05月20日学号：110940120 学校：南京航空航天大学学院：艺术学院专业：艺术设计调研地点：江苏省南京市江宁区翠屏国际城摘要：随着现代城市的发展，人类居住的形态表现也是城市生活中极为重要的一个方面。
居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大的程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
城市居民小区是城市的重要组成部分，城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本次调研通过对南京市江宁区“翠屏国际城”小区进行调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴和整合，应用到我的学习中，对以后学习小区规划设计积累大量资料。
为了能更简洁、清晰的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，下面用了分步骤进行阐述。
调研背景：调研目的：1、希望通过本次调研,初步了解居住小区的大致规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对南京市江宁区“翠屏国际城”居住区环境调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研方法：网络查询,实地调研，拍照，走访体验，统计等。
实地位置及交通：实地调研：此次调研过程中，我分成了两个部分进行，一是通过网络了解“翠屏国际城”小区规划设计初调研，二是对南京市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
调研内容：楼盘及其周边情况（1）、小区位于南京江宁区将军大道和翠屏山之间，东方是将军大道，西南方是环境优美的翠屏山，空气清新，宁静，自然景观优美，小区由高层公寓、办公楼、复式别墅、单体别墅组成。
小区内部拥有集中湖水，有大面积集中绿化布置，有穿流不一的林间小道以供居民散步、锻炼。
居住区规划调研案例分析
B区两片主要水景中间的高层采 用了底层架空的形式，提高了两个 主景观的沟通性与可达性，增大了 使用者的户外活动空间。
交往活动空间
活动空间区分层级，由公共空间走入 半公共空间，走入班私密空间，最后进入 楼道。
主 要 经 济 技 术 指 标 Part.7
楼盘特点：小户型，LOFT,复式，景观居所，公园地产
侧环绕其他居住区，北邻洛河，南邻古 城快速路，周边交通设施便利，环境优
美，所在地区是洛阳市的黄金地段。
2、基地建设与城市发展联系分析 基地位于洛阳市中心城区空间 结构的洛南片区，该区定位为城市行 政—商务中心所在地，以行政、商务
、工业、居住为主要功能的城市产业
-生活综合片区；高铁站的建设势必 会起到带动作用，进一步完善新区的 各项功能建设，在片区西侧形成城市 高新产业发展空间，基地未来面向的 人群大多也会是有关技术人才，因此 需要考虑居住区的人居定位； 同时，“开窗见绿，出门见园”是洛阳市政府对未来居住区规划建设的期望和努力方向，基地居住
幼儿园
小区内有佳汇幼儿园、红孩儿幼儿 园、宝霖幼儿园、山水幼儿园。小 区周边有安童幼儿园、卓雅幼儿园 、桃李幼儿园等。
商 业 布 局 及 形 式
景
观
绿
化
系
统
Part.6
植 物 配 置
水 系 、 景 观 营 造
一期组团内部有大面积的水面景观 。水岸与生态也是山水绿城的主题。小区 中模仿自然的水岸设计精美，而且多种多 样的植物为其他生物提供了良好的生境。
Part.2 总体布局 Part.6 景观绿化系统
Part.3 道路交通 Part.7 主要经济技术指标
Part.4 建筑布 局
区
位
分
居住小区规划调研报告
居住小区规划调研报告摘要：居住是居民生活中十分重要的一个部分，居住功能也是城市的主要功能之一。
因此，居住区规划也是城市规划重要的组成内容之一。
我通过对奉天九里的实地调研，了解其基地地理位置，周边环境，交通，规划，以及户型与价格，切实的了解一个小区从规划到出售的真实状况，并学习其优点。
一、调研目的1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
4、了解基地现状：地理位置，周边环境以及交通。
二、调研方法实地调研，网上查阅资料，查阅书籍、规范。
三、调研过程调研前一天，我先把老师发的几个基地图看了一遍，确定下每个基地的位置，然后和组内同学商量了一下，最终决定去奉天九里调研，并计划了一个路线。
因为奉天九里距离我们学校并不算远，我们组的同学就步行，切身体验奉天九里的周边环境。
我们顺着文汇街走到南堤东路，然后沿着南堤东路一直走到奉天九里。
期间，我们拍了一些路上的照片，有交通，商铺，绿化，景观。
并且对奉天九里的周边小区进行了调研。
通过对奉天九里售楼处售楼人员的询问以及现场的一些资料和传单的翻看，我们对奉天九里的实际情况有了一定的了解。
四、基地调研结果及分析1、交通奉天九里，位于浑南新区恒达路2号，在浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，基地周围道路发达，北面有一条南提中路，沿着浑河走势展开；面是长青南街，这条路是通往市中心的一条主要道路，并且与长青桥直接相连，南边与沈阳绕城高速公路连接；地南边有一条恒达路，与朗明街、朗日街、富民街、天坛南街、青年大街相连；基地西侧则是朗明街。
再奉天九里的售楼处外边也就是基地的东侧有一个公交车站，分别有118路、224路、224路区间、276路、276路复线、387路、387路区间、浑河新区一线、沈抚城际公交1线、沈抚城际公交2线；基地西北角也有一个公交站，那里有115路、115路地铁专线、浑南新区一线。
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城规xxx
——
实 地 调 研
融 汇 泉 里 小 镇 锦 华 里
区位 锦华里
梨树湾
泉里小镇
分区
锦华里 泉里小镇
泉里小镇以标志性的圆形下沉广场为中心，在 平面上呈现出八卦图的形式，广场四周都有流水汇 向中央，设计师显然将风水理论引入到了环境设计 里。
泉里公寓
泉里小镇和锦华里是典型的“BLOCK”街区开 发模式，居住和商业集中融合．街区既提供 居住，又有丰富的商业配套和休闲配套 。
天津武清卓达养老社区规划设计 方案
绿地系统构建
64
国外案例分析
1吕伐登居住区规划 2日本新型社区幕张新都心规划 3西班牙比斯开Atalaya社区公园景观设计
一、 吕 伐 登 居 住 区 规 划
区域位置
设计说明：
• 在当地反映基本决定因素假设由水、田园、城市、文化习俗与传统组 成后， 尝试在满足所有的前提下形成一种动态平衡，以在自然界中 发现的概念框架——“漂浮的睡莲”为出发点，完善形成居住区规划。
特色在于小区内住宅建筑全弧状造型形式优美、风格独具。
住宅楼 幼儿园
金沙时代平面图 景观轴
金沙时代仿欧式高层住宅区，看上去庄重、华丽。 但是感觉缺少人情味（树少~遮不了太阳？)
入口
设计师用一条很直白的景观步道作为轴线， 首尾连接两个半圆广场，构成小区环境大格 局，几何式的环境分割比较粗犷，小区内空 旷场地较多。
比
用地面 积（m2)
用地比例
建筑总面积
66666（平方米）
建筑密度 容积率
0.22 0.4
独栋建筑面积 17072（平方米）
联排建筑面积 45594（平方米）
公建建筑面积 4000（平方米）
道路面积
16834（平方米）
绿地率（含水
VILLA -A
18
507. 5
9135
155 2790 274
4932 7.90% 6%
步 行 流 线 分 析
Pedestrian
车 行 流 线 分 析
Circulation
继承并弘扬江南传统建筑里丰富的空间层次，注入现代开放型 生活方式。体现温和的江南四季室内外空间的互动 Integration of western and Chinese culture
锦华里住宅区与商业街实际上是分开的，在街区的几个角落有 锦华里的入口布置，需要刷卡才能进入。
锦华里小区内点式高层建筑与街道关系密切，部分商业楼构成 了住宅楼的裙房。
锦华里住宅区内环境可以用一个词来概括：简洁精致
简洁：小区环境处理是很简单的平面几何构成 精致：每一处场地铺地材质，植物配置，甚至水池深浅变化都处理得很细致，精雕细琢。
联 体 别 墅 A
Townhouse-A
联 体 别 墅 A1
Townhouse-A1
独 栋 别 墅 B
Villa-B
联 体 别 墅 B
Townhouse-B
联 体 别 墅 B1
Townhouse-B1
独 栋 别 墅
C
联 体 别 墅 C
Townhouse-B1
联 体 别 墅 D
Townhouse-B1
在小区里并不能看见商业街，有的只有满目的翠绿 和惬意安静的自然环境
商业街区里建筑造型风格齐整，向外倾斜的山墙面使街道空间伸缩变幻， 廊桥系统使丰富了街道竖向层次，而街道上精致的涌泉小水景提醒着行人 这里是独具特色的泉里小镇。
实地调研 华宇 金沙港湾 金沙时代 区位
石门大桥
金沙时代
金沙港湾
金沙港湾三个小区都把点状高层布置在外围，中间形成 一个核心景观庭院，景观风格都是种满高大乔木，在小 区中央形成一片茂密树林，林间布置各种步行小道，这 种环境布置使整个居住区几乎没有开阔活动场地。
• 原始的山区和海滨环境给了设计师们足够的灵感来创造一个安静的、多用途 的空间。
大胆的设计 设计的目标是为创造一个空间来支持户外的聚会。但是也不能为了创造空间
而简单的设计，它需要解决现有的物理条件，为整个小镇设计更好的空间。该过 程涉及废弃建筑物的拆除，比如废置的学校。这样可以腾出土地构建良好的城市 广场，打开对大海和附近港口开放的空间。这种多彩的设计作为一种对周边区域 统一的元素，阐释着空间变化的视觉感受。
交流带
正方形内外的对比性空间形成
街景的形成
将以车辆通行功能为主的道路（通行路）与作为居民生活・交流空间功能的主街 道（交流路），并从空间特征上进行区分。
引广
导
场 型
型
都
市
景街
观
角 型
的
设
计出
入 口 型
三 西班牙比斯开Atalaya社区公园景观设计
• 阿塔拉亚公园是一座现代化的、引人注目的公共社区，它拥有详细的设计和 突出的功能，成为公共空间景观改造的一个典型的案例
除了种植床以外，其它平坦的区域都是为了方便行人的行走。 照明设备是这个空间内唯一简单的设备。花岗岩的座椅镶嵌 着简单的木材装饰，分散的放置在各个区域，作为连接广场 内部和外部区域的一种方式。
道路铺装
道路铺装材料的不同选择，导致空间的差异性。每一个空间的铺装材料都经 过精心的设计和选择，仔细考虑材料的布局、颜色和纹理。例如，混凝土铺 装路用于机动车道路，花岗岩和鹅卵石的道路用于步行道路。大胆地采用色 彩鲜艳的橡胶材料，划出一片圆形的操场，轻而易举的区分了空间的功能。
植物
中央广场边缘的植物，将硬质景观完美的柔和。公园内植物 的种植种类经过详细的考虑，匍匐的地被植物（矮生栒子， 忍冬，迷迭香等）、中等大小的芳香类灌木（如南天竹，薰 衣草等）以及一系列的树种（垂枝桦，鹅耳枥，枫香，椴树 等），当然，这些植物的配置肯定要与周围的环境相匹配。
欧式喷泉广场、柱廊、植物布置 都很大气华丽，但是完全没有避 雨遮阴的地方诶
建筑形式、布局方向单一 小区里某些角度的立面会 让人感到压抑
开 放 的 滨 水 步 道
街 巷 的 形 状
Hierarchy of open spaces
多设 层计 次概 的念
开
放
空
间
鸟 瞰
Arial View
总 平 面
总占地面 积
166901
100%
VILLA -B
20
493
9860
164 3280 292
5840 9.30% 7%
VILLA -C
21
510 10710
170 3570 300
6300
10.00 %
8%
住宅用地
72887
43.7%
公建用地
6566
4.0%
水体
23877
14.3%
TOWNH OUSE- 38 216 8208 A
リザ ー ブ用 地
アクセス路
コ ミュ ニ テ ィ路
歩行者 専用道路 公園
緑地
规划指标：
规划面积 约84公顷 规划人口 约26，000人 规划户数 约8，900戸
打造“居住区中心城”概念
1 形成居民・来访者的活动中心 2 形成能够成为沿街景观据点的
中心设施区域 3 形成以街道交叉口空间为中心
的象征性空间
• 通过并列、重叠 和重复的浮动细 胞，才能够组织 发展独特的住宅 和高度集成水、 绿色空间和农业 区的公共环境， 通过这种方式有 可能使新的居住 习惯和乡村原先 存在的结合在一 起，创造出一个 可持续住宅系统 与和谐共生的城 市自然环境。
平面图
房屋地下通道
公寓住宅
公共区域
游艇停泊区
水
车
5.所有卧室都有南向开窗， 独立的露台并以套间的形式布局。 All bedroom facing south
6.最大限度的利用自然通风和采光，节省能耗。收集雨水并调节微气候的水池 Pool for microclimate and water collection
设 计 原 则
独 栋 别 墅 A
Villa-A
117 4446 208
7904
12.60 %
13%
TOWNH
公共绿化
46737
28.0%
道路用地
16834
10.0%
别 墅 区 视 线 分 析
Villa district view analysis
Zhujiajiao Water Town
上实朱家角项目
开 放 空 间 分 析
Open space framework
复合性
1通过给住宅附带多种 功能、创造出「居住」 「活动」「娱乐」混合型的 都市空间
2 通过给住宅附带多种 功能、创造出「居住」 「活动」「娱乐」混合型的 都市空间
3通过给住宅附带多种功 能、创造出「居住」「活 动」「娱乐」混合型的都 市空间
超高層街区 高層街区 中層街区
企業庁保留地 公益施設用地
步行/自行车
公共绿地
共享农业区
公共运动区
二 日本新型社区幕张新都心规划
区域位置
• 幕张新都心位于东京都心和日本的玄关成田国际机场的中间，高速公 路或者铁路利用大约30分钟的有利的地理位置之上。
居住区特点
形成具备和国际商务都市相吻合的居住环境与都市结构、打造领先21 世纪的都市型生活样式的居住区 城市建设的观点——以“住宅”建成“城市”
Initial site plan
技术经济指标
套型比
用地平衡表
总占地面积
166901（平方米）
建筑占地面积 37381（平方米）
套
套 地块 地块总 建筑 建筑总 建筑 建筑总 建筑 数
数 面积 面积 占地 占地 面积 面积
面积 百
(n) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)