会计经验：购入不动产装修费用抵扣处理规定
装修费的账务处理方法
装修费的账务处理方法
装修费的账务处理方法是一种常见的会计问题。
下面是一些可能有用的参考信息:
- 如果公司的房产是自己的，那么装修费用通常应该计入“在建工程”或“固定资产”等科目。
如果装修费用巨大，则应该将其视为固定资产进行管理，并按照租赁期与使用年限孰短的原则计提折旧。
- 如果公司的房产是租来的，那么装修费用应该计入“长期待摊费用”或“待摊费用”等科目。
根据装修费用的大小和使用情况，可以选择按照税法规定的 3 年期限摊销，或者按照租赁期限摊销。
摊销时，应该根据使用情况分别摊入“管理费用”或“营业费用”等科目中。
- 对于一些特殊的装修费用，例如装饰用品、艺术品等，应该将其计入“存货”等科目中，并在使用寿命内按照成本进行摊销。
- 装修费的账务处理方法需要考虑公司的实际情况和会计政策。
在确定账务处理方法时，应该认真评估装修费用的合理性和必要性，并遵循会计准则和税法规定。
房屋装修返还与扣除规定
房屋装修返还与扣除规定合同书：房屋装修返还与扣除规定甲方：（填写甲方名称）乙方：（填写乙方名称）根据双方协商一致，就甲方向乙方提供房屋装修服务，达成以下合同。
一、装修费用1. 甲方同意向乙方提供房屋装修服务，装修费用共计（填写具体金额），乙方同意按照以下规定支付。
2. 乙方需在装修开始前支付总装修费用的（填写具体比例）作为预付款，预付款可以在后续款项中进行抵扣。
二、装修质量返还规定1. 甲方保证提供的装修服务符合相关国家法律法规及技术标准，并达到乙方的合理期望。
2. 若甲方提供的装修服务存在质量问题或者未完成约定的装修工作内容，乙方有权在收到最后一笔装修费用时提出书面质量异议。
三、质量问题维修与赔偿1. 如乙方在装修工程完成后出现装修质量问题，乙方有权提出维修申请。
2. 甲方收到乙方的维修申请后，应在（填写具体时间，例如72小时）内派专业人员进行维修，并保证维修工作质量满足乙方的要求。
3. 若甲方未按时进行维修或维修质量不符合要求，乙方有权向甲方提出索赔要求，甲方应承担相应的赔偿责任。
四、赔偿标准1. 若甲方存在装修质量问题，乙方有权要求甲方进行赔偿。
赔偿金额应按照装修工程金额的（填写具体比例）进行计算。
2. 乙方提出赔偿要求后，甲方应立即进行赔偿，赔偿金额应在（填写具体时间，例如15个工作日内）内支付到乙方指定的账户。
五、装修工期1. 双方同意装修工程的开始时间为（填写具体日期）。
2. 甲方应在装修工程开始后按照约定的工期完成相应的装修工作。
3. 若因甲方原因导致装修工期延误，甲方应向乙方支付相应的违约金。
六、终止合同1. 若因不可抗力等原因，导致装修工程无法继续进行，双方可以协商解决，解除合同。
2. 如因乙方原因导致装修工程无法继续进行，乙方应向甲方支付相应的违约金。
七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
如协商不成，可依法向相关法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同执效即须由双方在合同上签字确认，并各自保留一份原件。
不动产装修的账务处理【会计实务操作教程】
应交税费——应交增值税（进项税额）44000 贷：银行存款等 444000
【特别提示】如果装修费是自有不动产投入使用后发生的，则符合税 法规定条件的作为长期待摊费用，按照固定资产尚可使用年限分期摊 销；不符合上述条件的修理后续支出则须一次性计入当期损益。 【案例 3 说明】深圳金君洋实业有限公司是一般纳税人，2016年 8 月 份经营租入新的办公用房，至 12月份装修完毕并搬入，发生的装修装饰 费 400000元（不含增值税），增值税专用发票上列明的增值税额 44000
对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天
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不动产装修的账务处理【会计实务操作教程】 2016年我国税收法规变化频繁，会计准则不断的修订与发布，防范税收 风险与会计风险源于对税收与会计法规的正确理解。就如何正确认识变 化后的税法与会计差异，如何正确进行会计处理等问题进行分析阐述， 以帮助财税人员正确进行涉税的账务处理。 不动产装修的账务处理 【本集提示】自有的不动产装修如何进行账务处理？经营租入的不动 产装修如何进行账务处理？ 【法规政策】 根据《企业所得税法实施条例》第五十八条第(一)款“外购的固定资 产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用 途发生的其他支出为计税基础” ，应计入固定资产成本之中，以折旧的方 式在税前扣除。根据《企业所得税法》第十三条及《企业所得税法实施 条例》第六十九条规定，如果同时符合“(一)修理支出达到取得固定资 产时的计税基础 50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长 2 年以 上”的后续支出，作为长期待摊费用，按照固定资产尚可使用年限分期 摊销;不符合上述条件的修理后续支出则须一次性计入当期损益。 即根据上述税法规定，如果装修费是购入自有不动产、达到预定可使 用状态之前发生的合理、必要支出，应计入固定资产成本之中，以折旧
装修费用进行财税处理的解决方法
装修费用进行财税处理的解决方法
装修费用进行财税处理的解决方法
【问题】
甲公司房屋买入时250万，作固定资产，装修费用包括人工、材料及附属物合计100万，一直是作为递延资产分5年摊销。
经税务局来查，说是应并入固定资产一并按固定资产年限折旧。
请问怎么处理合适?
【解答】
对房屋装修费的所得税处理，内资企业与外资企业是有区别的.。
外商投资企业发生房屋装修费用应按照国家税务总局《》(国税函［2000］704号)办理，即房屋投入使用前发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按税法规定的房屋折旧年限计提折旧；房屋投入使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。
若公司为外商投资企业并且是在房屋投入使用前发生的装修费，那么税务局的处理是正确的；若公司是内资企业，则应按照国家税务总局《》(国税发［2000］84号)第三十一条处理：纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。
纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。
符合下列条件之一的固定资产修理、应视为固定资产改良支出：（1）发生的修理支出达到固定资产原值之20％以上。
（2）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上。
（3）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。
房屋装修费用的财税处理【会计实务经验之谈】
房屋装修费用的财税处理【会计实务经验之谈】房屋的装修费用一般分两种情况，一种是自有房屋的装修，另一种是租赁房屋的装修，而在财税处理时也需要区别处理。
1.房屋装修费用的账务处理房屋装修改善的是企业的经营和工作环境，预期将会给企业带来“经济利益的流入”，使用期限一般在1年以上，所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。
（1）自有房产的装修费摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销。
如果装修的效用是暂时性的，或者金额很小，则一般计入当期管理费用。
（2）租赁房产的装修费需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销。
不符合“大修理支出”条件的，计入当期管理费用。
2.房屋装修费用的税务处理中华人民共和国企业所得税法第十三条：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。
根据企业所得税法实施条例第六十九条：企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
（1）自有房产的装修费企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。
已足额计提折旧的房产装修，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。
企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。
符合“大修理支出”条件的房屋装修，按照尚可使用年限摊销。
企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
一般情况下的房屋装修，都比较符合这一规定。
满足上述条件的房产装修，必须分期在企业所得税税前扣除，不满足上述条件的，按账务处理来扣除。
（2）租赁房产的装修费企业所得税法第十三条第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
会计实务：办公楼装修费所得税前扣除有何规定
办公楼装修费所得税前扣除有何规定为了进一步扩大企业经营范围和规模，企业想利用市场淡季对部分房屋进行一次装修。
由于所需要的装修费用比较大，他们对有关税收方面的具体政策掌握得不够全面，因此想就装修费用税前列支方面的有关税收政策详细咨询一下。
“主要是公司的办公楼。
另外，基层几个经营网点的房屋虽然都是租来的，但目前也都已经比较陈旧。
为此，也想乘此机会一并进行装修。
”张会计解释。
根据企业会计人员所提供的情况，咨询员经过全面分析，答复说：“你公司所发生的装修费用应该分成两种情况：即按对租入固定资产的装修和对自有固定资产的装修两大块分别进行处理。
”“对租入固定资产的装修，应按照《企业所得税暂行条例》的有关规定，计入递延资产，作为递延费用分期进行摊销；而对自有固定资产的装修，按照《企业所得税税前扣除办法》（国税发〔2000〕84号）的有关规定，纳税人发生的固定资产修理支出可在发生的当期直接扣除。
但是，企业所发生的固定资产改良支出，也应根据不同情况分别进行处理，如果被改良的固定资产目前尚未提足折旧，就可以直接计入固定资产的价值，进行折旧处理；如果所改良的固定资产已经提足了折旧，就要作为递延费用，在不短于5年的期限内进行平均摊销。
”张会计听完后问：“也就是说，由于基层所设经营网点的房屋属于租入使用，所发生的装修费用就只能记入递延资产，进行分期摊销，同时对公司办公楼的装修，也要视其具体情况，分别进行处理？”“是这样。
”“那么，区分固定资产修理支出和改良支出的具体标准是什么呢？”“对固定资产的修理支出和改良支出的区分，在《企业所得税税前扣除办法》里面已经作了明确的规定，具体来说，凡符合下列条件之一的固定资产修理，就应视为固定资产改良支出，根据不同情况，分别进行处理：一是发生的装修费支出达到了固定资产原值的20%以上；二是经过装修后，有关固定资产的经济使用寿命可延长两年以上；三是经过装修后的有关固定资产改变了原来的用途，被用于新的或者不同的项目。
注册会计师考试《税法》知识点：装修房屋的费用如何扣除
注册会计师考试《税法》知识点：装修房屋的费用如何扣除
为了方便备战2013注册会计师考试的学员，中华会计网校论坛学员精心为大家分享了注册会计师考试各科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。
企业的房屋装修费应区分为收益性支出和资本性支出，收益性支出在发生当期直接扣除，资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
具体扣除标准如下：
（一）企业自有房屋发生的装修费应区分为资本性支出或收益性支出。
收益性支出在发生当期直接扣除，资本性支出如未达到大修理支出标准的按装修的受益期进行摊销扣除。
未达到大修理支出标准的按装修受益期超过三年（含）的应界定为“其他应当作为长期待摊费用的支出”，按照《企业所得税法实施条例》第七十条“自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年”的规定，摊销年限不得低于3年。
（二）企业租入房屋发生的装修费应区分为资本性支出或收益性支出。
收益性支出在发生当期直接扣除，资本性支出按受益期扣除。
企业对租入固定资产发生的装修符合固定资产改建支出标准的，按照《企业所得税法实施条例》第六十八条的规定，应在合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
房屋装修材料是否可以抵扣进项税【会计实务操作教程】
我们的工作中也是会不断发展习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天
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房屋装修材料是否可以抵扣进项税【会计实务操作教程】 「问」我公司厂房装修的同时，购入装修公司的水装置（用于清洗）， 取得增值税发票，这部分可以抵扣吧？ 「答」根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务 院令第 538号）第十条的规定：下列项目的进项税额不得从销项税额中 抵扣：（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者 个人消费的购进货物或者应税劳务；根据《中华人民共和国增值税暂行 条例实施细则》（财政部 国家税务总局第 50号令）第二十三条的规定： 条例第十条第（一）项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增 值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。前款所 称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括 建筑物、构筑物和其他土地附着物。纳税人新建、改建、扩建、修缮、 装饰不动产，均属于不动产在建工程。 因此，贵单位厂房发生的装修费进项不可以抵扣，如果抵扣了需要做 进项税额转出处理。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到
学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
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购入不动产装修费用抵扣处理规定
购入不动产装修费用抵扣处理规定
,新购入不动产,如果有装修,在新购入时的会计处理上是作为固定资产原值处理的,对于企业所得税也是如此,那对于增值税,是不是我们同样顺利的推理出,这也是构成新购不动产,并且进行2年抵扣的处理呢.
法规规定
《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第15号)规定: 第二条增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.
房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.
第三条纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其。