入伙须知(业主)
大厦业户须知(9)
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
大厦业户须知（九）1、入伙须知：⑴、业主对其购买之物业拥有法定年限的占有/使用/收益/处分等权力（如：房产权、买卖、赠与、交换、遗赠及继承），但土地权所有归国家。
⑵、业主须在接到入伙通知的一个月内办理入伙手续，否则按物业管理法规及"zz广场管理公约"的相关条款处理。
办理入伙时须留存24小时联系电话，以供管理处紧急情况下联系。
如因通讯不畅或电话更改后未知会管理处而造成损失者，由业户承担相应责任。
⑶、业户迁入和装修前要对本物业进行查看，发现遗漏工程问题请在48小时内书面提出，以便业户与承建商交涉解决。
⑷、根据楼宇承建合同，楼宇维修保养期为一年。
在维修保养期间，如发现由于工程质量原因造成的缺陷，承建商将免费修缮。
如因使用不当或二次装修造成的损坏，则由业户自负。
⑸、业户如欲在本物业门口安装铭牌，其大小或位置须经管理处批准。
如业户间就安装位置产生纠纷，由管理处根据客观情况协调处理。
⑹、业户如要进行任何装修或改装工程，须事先经管理公司批准，并严格按"zz广场装修规则"执行。
⑺、大厦内各物业单位在销售时已规定好其用途，不得改作它用。
即A、办公场所不得作为商业、住宅或货仓；B、商场不得作为餐饮、娱乐；C、不得在物业内进行违反"zz广场管理公约"禁止的其它行为。
入伙须知
入伙须知
尊敬的业主：
欢迎您进驻，本公司将为您提供优质规范的物业管理服务。
为避免您在办理入伙手续时产生遗漏而引起不便，现将有关入伙事项和程序介绍如下：
一、您在接到《入伙通知书》后，请依时到指定地点办理相关手续，办理时请准备以下资料：
1.入伙通知书。
2.业主（单位）需提供营业执照复印件、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，以上复印件均须加盖公司公章。
3.业主（个人）需提供身份证复印件。
4.委托他人办理时须提供授权委托书（须公证），经办人身份证。
二、验房入伙时请仔细查看，如有未尽完善之处，请在验房时书面通知本公司，我们将就所提出的未完善之处与发展商及楼宇承建单位协商解决。
三、由于物业装饰装修复杂、工期长及管理要求严格，为了使您的装修计划顺利进行，请尽早与服务中心咨询装修事宜并作好相关前期准备工作。
四、入伙时请预交三个月管理费，计元（管理费元/㎡·月，您所购单元为：，建筑面积为：㎡，每月管理费为：元）。
五、办理入伙手续的程序见《入伙手续办理流程单》。
不明之处，请致电咨询。
XXX 物业管理股份有限公司
年月日。
业主入住管理
业主入住管理
一、业主入住须知
业主入住前，应仔细阅读小区相关管理规定和居住手册，了解小区
的基本情况和管理制度，遵守小区的各项规定，不得违规操作，造成
不必要的纠纷。
二、业主入住程序
1. 业主入住前需提前向物业管理部门进行登记，并按要求提交身份
证明、产权证明等相关材料。
2. 物业管理部门审核无误后，业主可携带相关证件至物业管理处办
理入住手续，领取门禁卡、车辆通行证等。
三、业主入住管理事项
1. 安全管理
业主入住后，需定期检查居住区域的安全设施和消防设备是否完好，如有损坏应及时报修。
2. 环境卫生
业主需爱护小区环境，保持周边卫生整洁，不随意乱扔垃圾，注意
环保。
3. 公共设施使用
公共设施如健身房、游泳池等仅对业主开放使用，不得擅自转让或
出租给他人使用。
4. 车辆管理
业主车辆需在规定地点停放，不得占用他人车位或影响小区通行。
5. 社区活动
业主可参加小区组织的各类社区活动，与邻里保持和睦关系，共同
营造和谐社区氛围。
四、业主入住管理优化建议
1. 定期召开业主大会，听取业主意见，共同商讨小区管理事宜。
2. 加强安全巡逻力度，确保小区安全稳定。
3. 提供业主专属服务，解决入住过程中的各类问题和困扰。
总结：业主入住管理是小区管理工作的重要一环，只有做好入住管
理工作，才能让业主在安全舒适的环境中生活，实现小区共建共享的
目标。
愿每位业主都能遵守规章制度，文明入住，共同建设美好家园。
新入住业主须知
新入住业主须知一、小区基本情况新入住的业主朋友您好，欢迎来到我们的小区！在入住之初，我们首先希望为您介绍一下小区的基本情况。
我们的小区是一个充满生机和活力的社区，拥有优美的环境和便利的生活设施。
在小区内有健身房、游泳池、篮球场等休闲设施，也有便利店、洗衣房、儿童游乐场等生活设施。
同时，我们小区还设有24小时物业管理服务，保障小区的安全和整洁。
希望您能喜欢这里的生活，融入这个温馨的大家庭。
二、物业管理规定为了保障小区内业主的共同利益和居住环境的安全整洁，我们制定了一系列的物业管理规定。
希望您在日常生活中能够遵守以下规定：严禁在公共场所乱丢垃圾，若需要处理大件垃圾，请提前联系物业进行处理；文明养犬，遛狗时请保持狗只系绳，并随手清理狗只粪便；公共区域禁止随意涂鸦，损坏公共设施；小区内有关安全设施和消防设备不得私自移位或损坏。
以上规定是为了维护小区内的良好秩序和干净整洁的环境，也请您积极配合并监督周围邻居一起遵守。
三、交通及停车管理小区内配备了专门的停车位供业主使用，由于车位资源有限，请您合理使用停车位，并在停车时注意不要占用他人车位。
在进出小区时，请遵守交通规则，保持车速适中，确保行人和车辆安全。
同时，在小区内禁止鸣喇叭、超速行驶等行为，确保小区内部安静和谐。
四、社区活动与居民委员会我们鼓励业主积极参与小区组织的各类社区活动，例如社区义工活动、文艺演出、篮球比赛等。
这些活动旨在加强邻里间的交流与互助，并且为您提供一个更加丰富多彩的居住环境。
此外，在小区还成立了居民委员会，居民委员会可以代表业主维护自己的权益，并参与到小区管理决策当中。
五、安全注意事项在生活中，请务必注意个人和家庭的安全。
特别是在使用厨房燃气、电器等方面请务必小心谨慎；外出旅行时请确保家中电源等安全并告知邻居进行照看；更要注意防盗防火意识。
若遇突发情况，请拨打紧急求助电话110或119，并第一时间联系物业处或邻居寻求帮助。
结语最后，再次感谢您选择我们的小区作为您美好生活的开始。
入伙注意事项及禁忌
入伙注意事项及禁忌
入伙是新居落成后，主人第一次正式进入，是一项重要的仪式。
在入伙前，需要注意以下事项：
首先，要选择一个合适的日子，最好是在风水先生指定的吉日进行。
在风水学中，入伙关系到全家人的运势和幸福，因此需要特别注意。
其次，入伙前需要做好准备工作。
包括清洁房屋、整理家居用品、购买必要的家具和生活用品等。
同时，要确保房屋的安全性，如安装防盗门窗、检查电器设备等。
在入伙过程中，还有一些禁忌需要注意：
第一，不要空手进入新居。
在中国的传统习俗中，空手进入新居会带来贫穷和不幸。
因此，在进入新居时，应该手拿一些寓意吉祥的物品，如红包、米、茶叶等。
第二，不要在入伙当天进行夫妻性生活。
在中国传统文化中，入伙当天进行性生活会被认为会带来厄运。
总之，入伙是一项重要的仪式，需要注意一些事项和禁忌，以避免带来不必要的麻烦和不幸。
物业新居入伙的温馨提示
物业新居入伙的温馨提示尊敬的入伙业主：首先，经过了漫长的等待，您的新居终于即将入伙了。
在此，我们衷心地欢迎您加入我们的物业大家庭。
为了让您的入伙过程顺利、温馨，我们特为您准备了一些温馨提示，希望能帮助您更好地了解入伙流程、注意事项、以及新生活的相关信息。
1. 入伙前准备在入伙之前，您需要了解以下几个重要的事项：1) 交房时间：请提前了解好您的入伙时间，确保在规定时间内到达，并安排好工作、家庭等其他事务。
2) 物业交接：入伙当天，物业公司的工作人员会在现场指导您入伙的流程及相关注意事项，请您务必听从指挥，配合工作人员的安排。
3) 现场勘查：在入伙之前，建议您可以提前到现场勘查一次，了解住房的周边环境、设施、以及可能存在的问题，以便及时提出修复要求。
2. 入伙流程当入伙当天，您需要完成以下几个步骤：1) 查验房屋：您需要和物业工作人员一起查验您的新居，确认房屋的交付状态和装修情况，确保没有遗漏。
2) 签署相关文件：入伙前，您需要签署一些相关的入伙文件，包括《入伙通知书》、《物业管理协议》等，确保您已了解并同意相关规定。
3) 交付相关证件：您需要将相关的身份证明、户口本等证件交给物业工作人员，以备登记入册。
3. 注意事项在入伙之后，您需要注意以下几个方面的事项：1) 安全隐患：入伙后，您需要注意房屋内可能存在的安全隐患，如电路故障、防盗门锁等，确保您的生活安全。
2) 设施使用：熟悉您新居的各种设施使用方法，例如水电表、暖气、空调等，确保您正常使用。
3) 物业服务：了解物业公司的服务内容及服务流程，交流需求和建议，确保您的生活便利。
4) 社区文明：遵守社区规定，与邻居和睦相处，营造良好的居住环境。
4. 新生活准备入伙之后，您将开始一段全新的生活，我们希望您能：1) 打造舒适的家居环境：根据自己的喜好，打造属于自己的舒适家居环境，营造温馨的家庭氛围。
2) 参与社区活动：参与社区的各种活动，与邻居们多交流，建立良好的社交网络。
物业入伙须知温馨提示
物业入伙须知温馨提示尊敬的业主：欢迎您入住物业。
在此之前，请您阅读以下温馨提示，以便您更好地了解物业管理规定，并更好地享受物业服务。
一、入伙手续1.请携带有效证件和入伙通知书到物业办公室办理入伙手续。
2.入伙时间为每日上午9:00-11:00，下午13:30-17:00。
3.根据相关规定，业主需在收到入伙通知后5个工作日内办理入伙手续，逾期未办理入伙手续，将被视为放弃物业使用权。
二、物业使用规定1.请按照相关规定使用物业设施，不得擅自改造，损坏公共设施。
2.不得违反消防规定，并配合物业管理人员做好日常安全检查工作。
3.不得在公共区域乱扔垃圾，损坏公共卫生设施。
三、收费及用水、用电标准1.按规定交纳相关管理费用，并定时交纳水电费。
2.请勿私拉乱接、私开水电气。
3.节约用水用电，爱护公共设施。
四、邻里关系1.相互尊重，相互理解，保持良好的邻里关系。
2.不得在公共区域大声喧哗，影响他人休息。
3.不得在公共区域堆放私人物品，影响公共美观。
五、安保及保安工作1.配合保安人员做好安全检查工作，不得擅自放行陌生人员。
2.不得在公共区域行走时大声喧哗，影响其他业主休息。
六、增值服务1.物业提供的增值服务均按规定收费，业主可根据自己的需求选择相应服务。
2.如有特殊需求，请提前联系物业，协商解决。
七、其他事项1.请妥善保管您的房屋钥匙，如遗失请及时报警并联系物业办理换锁手续。
2.入伙后请按时申报临时有偿用气用电费用并交纳相关费用。
3.如有其他问题，请随时联系物业，我们将竭诚为您服务。
再次感谢您选择我们的物业，我们会尽心尽力为您提供更好的服务。
祝：入伙愉快！生活愉快！物业管理办公室日期：_____________。
业主入伙管理制度
业主入伙管理制度第一章总则第一条为了规范业主入伙管理行为，维护物业管理秩序，保障业主合法权益，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于小区内的所有业主，业主委员会及物业管理方。
第三条业主入伙管理原则上实行自愿原则，但需符合相关法律法规和社区规章制度。
第二章业主入伙管理程序第四条业主入伙管理程序分为新业主入伙和老业主入伙两个阶段。
第五条新业主入伙1. 新业主购房后，需向物业管理方提供家庭基本信息，包括姓名、联系方式、身份证明、购房合同等资料，并交纳相应的入伙管理费用。
2. 物业管理方对新业主信息进行核实，并发放入伙证明。
新业主需凭入伙证明到业主委员会登记入伙。
3. 业主委员会对新业主进行登记，并向社区发布新业主入伙公告。
4. 新业主可获得小区相关服务设施的使用权，包括停车位、公共休息室、游乐场等。
5. 新业主入伙后需参加由物业管理方组织的小区规章制度宣传活动，并签署入伙承诺书。
第六条老业主入伙1. 老业主需要向业主委员会提出入伙申请，提交家庭基本信息和相关证明材料。
2. 业主委员会对老业主的入伙申请进行审核，并发放入伙证明。
3. 老业主需凭入伙证明到业主委员会登记入伙，并接受物业管理方的宣传活动。
4. 老业主入伙后即可获得小区相关服务设施的使用权利。
第三章业主入伙管理权利和义务第七条业主入伙后，享有以下权利：1. 使用小区内的公共设施和服务设施。
2. 参与业主大会，享有表决权。
3. 参与业主委员会及相关活动。
4. 表达自己的意见和建议，参与小区管理和建设。
第八条业主入伙后，需要履行以下义务：1. 遵守小区规章制度，不违反社区公共秩序。
2. 缴纳相关的管理费用和维修基金。
3. 协助管理方维护小区的环境卫生和安全。
4. 参与小区内的公益活动，发挥社区作用。
第四章业主入伙管理责任第九条业主委员会负责对业主入伙进行管理，并监督业主履行入伙义务。
第十条物业管理方负责对业主入伙进行审核和登记，并对入伙程序进行监督。
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入伙须知
尊敬的业主：
您好！欢迎您及家人入住某某项目，感谢您对某某置业有限公司和某某物业服务有限公司的支持与爱护。
您已成为某某项目大家庭的新成员，我们将竭诚为您提供完善的服务。
为了方便您办理入住手续，现将办理手续需携带的资料、办理程序及相关注意事项知会如下：
一、房屋的交接
1、请您在收到《入伙通知书》之日（以邮戳为准）起15日内，到
某某物业公司·管理处办理入伙手续。
超过15日仍未来办理，按已
签订《商品房买卖合同》中约定，视为已收楼。
2、水、电、气、电话线、有线电视安装到户；煤气点火时间由煤气
公司通知；可视对讲系统交房六个月内给予开通。
二、入伙所需手续
1、您在前往某某管理处办理入伙手续时，请您携带以下资料：
1.1入伙通知书（原件）；
1.2业主身份证（护照）：检验原件，提交复印件3份（用于物业公司
存档及缴付各项费用备案资料）；
1.3购房收据（原件）
1.4一次性/分期付款请携带《购房合同》（原件）；
1.5按揭付款请携带《贷款合同》（原件）；
1.6业主及家庭成员1寸照片2张/人；
1.7未缴的房款和物业管理应缴的款项。
2、如果您是委托他人代办手续，请您除准备以上资料外，另准备如
下资料：
2.1业主委托书原件1份；
2.2被委托人身份证原件及复印件1份；
3、请您仔细阅读物管公司为您准备的《前期物业管理服务协议》、
《临时管理规约》、《装修管理规定》及有关的资料，敬请您按章办事，乔迁则更加顺利如意。
4、入伙办理程序：
4.1到置业有限公司财务部缴付购房余款（若未缴清），所有购房手续及费用缴清后，由开发商在《入伙手续书》上盖章确认符合收楼资格；
4.2到管理处财务部缴付物业管理各项费用，费用缴清后物业管理公司财务部在《入伙手续书》上盖章；
4.3管理处办理相关手续。
主要有填写《业主家庭登记表》，签订《入住承诺书》、《区域防火安全责任书》，验收房屋，填写《楼宇验收交接表》，领取《服务手册》、钥匙等。
当以上事项办好后，业主在《入伙手续书》上签名，并交由物业管理公司保存。
三、注意事项：
1、您在收楼时，请认真检查室内设备，土建、装修是否有缺少、损
坏等质量问题，敬请在《楼宇验收交接书》上如实记录，物业管理公司将代表您的利益向承建商协商解决。
2、房屋在保修期限内如有工程质量问题承建单位将为您免费修理。
但是，如因使用不当所导致的问题，则由您自行支付修理费用。
3、您可以对所购的房间进行室内装修，但应保证绝对没有违反《装
修管理规定》。
装修前，需到物业管理公司办理装修手续（填写装修申请表、交纳装修保证金等），获准后方可进行。
我们荣幸承担本小区的物业管理和服务任务，真诚期望得到您的支持与合作，与您携手共建温馨美好的家园。
物业管理处具体地址：联系电话：
某某物业公司。