物业不作为
因物业不作为导致业主不交物业费,物业给业主发律师函,谁的错？
物业不作为导致业主不交物业费，物业给业主发律师函，谁的错？这是一个复杂的问题，需要从多个方面进行分析。
我们需要明确物业的职责。
物业作为业主委托的管理机构，其职责主要包括维护小区的公共设施、保障小区的安全和卫生、管理小区的秩序等。
其中，收取物业费是物业的一项重要职责。
物业应该及时向业主收取物业费，并按照规定使用这些费用，维护小区的正常运转。
在现实中，一些物业公司存在收费不及时、收费不规范、管理不到位等问题，导致业主对物业的不满和抵触情绪。
一些业主因为对物业不满，拒绝交纳物业费，认为物业没有履行好自己的职责，不应该收取物业费。
这种情况下，物业公司给业主发律师函，要求业主交纳物业费，是合理的行为。
物业公司有权利向业主收取物业费，而业主拒绝交纳物业费，是不合理的行为。
物业公司通过法律手段要求业主交纳物业费，是符合法律规定的行为。
我们也需要看到，物业公司存在的问题，也是导致业主拒绝交纳物业费的原因之一。
如果物业公司没有履行好自己的职责，业主自然会对物业产生不信任和不满情绪。
在这种情况下，物业公司给业主发律师函，要求业主交纳物业费，虽然是符合法律规定的，但是也容易引起业主的反感和不满。
我们需要从根本上解决物业公司存在的问题，提高物业公司的服务水平和管理能力，增强业主对物业的信任和满意度。
只有这样，才能够有效地解决业主拒绝交纳物业费的问题，减少物业公司和业主之间的纠纷。
因物业不作为导致业主不交物业费，物业给业主发律师函，谁的错？这个问题并不是简单的对错问题，而是一个需要从多个方面进行分析和解决的问题。
我们需要从根本上解决物业公司存在的问题，提高物业公司的服务水平和管理能力，增强业主对物业的信任和满意度，从而有效地解决业主拒绝交纳物业费的问题。
调侃物业不作为扯皮
调侃物业不作为扯皮
【实用版】
目录
1.物业不作为的现象
2.物业与业主之间的矛盾
3.调侃物业不作为的方式
4.解决物业不作为问题的建议
正文
随着城市化的进程，越来越多的人们搬进了小区居住。
而物业作为小区的管理者，本应为业主提供便利、舒适的生活环境，但现实中，物业不作为的现象却屡见不鲜。
物业不作为，首先体现在对小区环境的管理上。
有些物业公司对于小区的卫生、绿化、设施维护等方面不够重视，导致小区环境脏乱差，影响了业主的生活品质。
其次，物业与业主之间的沟通也存在问题。
部分物业公司对于业主的合理诉求和意见不闻不问，甚至采取敷衍态度，使得业主对物业的信任度不断降低。
面对物业不作为的现象，许多业主采取了调侃的方式来表达自己的不满。
有的业主会在社交平台上分享自己与物业的搞笑对话，以引起其他业主的共鸣。
还有的业主会在小区内张贴一些诙谐的标语，用以讽刺物业的不作为。
虽然这些调侃方式在一定程度上释放了业主们的情绪，但并不能真正解决问题。
要想解决物业不作为的问题，需要从以下几个方面着手。
首先，政府应加强对物业公司的监管，对于不作为的物业公司进行整顿和处罚。
其次，物业公司应提高自身的服务水平，积极与业主沟通，了解业主的需求，真正做到为业主服务。
最后，业主们也应提高自身的素质，通过合理合法的途径表达自己的诉求，与物业公司共同维护小区的生活环境。
总之，物业不作为是一个值得关注的问题。
让物业害怕的四个投诉办法，跟乱停车、只收钱不干活说拜拜
让物业害怕的四个投诉办法，跟乱停车、只收钱不干活说拜拜前段时间，袁Sir写了关于如何应对车位被占的文章，后台也陆续收到了关于此类事情的私信。
其中就有很多反映小区物业不作为，他们业主不愿意也不可能为了这点事就大做文章的去法院起诉，询问袁Sir是否有其他办法让物业好好管管乱停车。
袁Sir为此整理出4种办法，可以应对物业的一些不作为乱作为，供各位网友参考。
一、拨打12366，举报物业偷税漏税如果在缴纳物业费时，物业公司没有给你开具正规发票，而仅仅用收据替代，那么这时候物业公司是很大概率涉嫌偷税漏税的。
袁Sir 建议可以拨打12366，跟税务部门举报物业公司偷税漏税。
因为物业服务属于一项经营活动服务。
既然属于经营活动，自须依法、据实开具发票。
（估计会有很多网友说没有这个说法，所以袁Sir将法律依据附上，另外标黑字可以重点看下）《中华人民共和国发票管理办法》第三条本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票第三十五条第一款违反本办法的规定，应当开具而未开具发票，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。
二、拨打96119，投诉物业消防不合格如果你的小区里面，电动车存在乱停放、楼梯间杂物堆放等现象，而物业公司压根就无作为，那么业主完全可以拨打96119，96119是消防咨询热线，同时也是火灾隐患举报投诉电话。
三、打12315，举报物业乱收费如果小区物业存在私自增加收费项目、扩大收费范围、还擅自提高收费标准的现象。
（如果把握不准，拿出你签订的物业服务合同，一一比对条款，看看里面约定好的收费项目及收费标准），那就试试拨打12315热线，这是专门监管市场物价热线，这样在收到举报的信息后，相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人。
调侃物业不作为扯皮
调侃物业不作为扯皮一、背景介绍物业是指负责管理和维护某一特定区域内的建筑物、设施、设备等的组织或个人。
然而，在现实生活中，我们经常会遇到物业不作为、扯皮的情况。
本文将从不同角度分析和调侃物业不作为扯皮的现象。
二、物业不作为的表现物业不作为扯皮的表现主要包括以下几个方面：1. 无法解决常见问题物业经常无法解决住户的常见问题，比如漏水、电梯故障等。
每次住户报修时，物业总是以各种莫名其妙的理由推脱责任，让人无语。
2. 敷衍了事物业在处理问题时往往敷衍了事，只是做表面工作而不解决根本问题。
比如，住户反映小区门禁系统不安全，物业只是简单地更改了密码，而没有采取更有效的措施。
3. 推诿责任物业常常推诿责任，将问题归咎于其他部门或住户自身。
他们总是找借口说这个问题不是他们的职责范围，导致问题无法得到解决。
4. 拖延处理时间物业在处理问题时常常拖延处理时间，让住户无限期地等待。
他们总是以各种借口拖延，让人感到无奈和无力。
三、物业不作为的原因分析物业不作为扯皮的原因主要有以下几点：1. 利益驱动物业往往以自身利益为出发点，只关心自己的利益而忽视住户的需求。
他们往往不愿意投入额外的人力、物力和财力来解决问题。
2. 缺乏责任心物业缺乏责任心，对待工作不负责任。
他们往往只是按部就班地完成工作，而不思考如何改进和提高服务质量。
3. 管理不善物业管理不善也是导致不作为扯皮的原因之一。
他们缺乏有效的管理和组织能力，无法协调各个部门的工作，导致问题得不到及时解决。
4. 缺乏监督物业在处理问题时缺乏有效的监督机制，没有人对他们的工作进行监督和评估。
这种情况下，物业往往可以随意应付，不受任何处罚和惩罚。
四、调侃物业不作为扯皮对于物业不作为扯皮的现象，我们可以通过一些调侃的方式来表达对其的不满和讽刺。
1. 漫画调侃通过漫画的形式，可以生动地表达出物业不作为扯皮的情况。
比如画一幅物业员工在办公室打瞌睡的画面，暗示其对工作的不重视和不负责任。
调侃物业不作为扯皮
调侃物业不作为扯皮摘要：一、引言1.调侃物业现象背景介绍2.物业不作为对居民生活的影响二、物业扯皮现象分析1.服务态度问题2.责任逃避3.推诿扯皮三、应对策略与建议1.居民自治2.加强监管3.法律维权四、结尾1.呼吁物业提高服务质量2.期待美好居住环境正文：随着城市化进程的加快，越来越多的人住进了高楼大厦，享受着现代都市的便捷生活。
然而，与此同时，我们也面临着一个严峻的问题——物业不作为。
在日常生活中，物业扯皮现象屡见不鲜，不仅影响了我们的居住品质，更是对人民群众合法权益的侵害。
调侃物业不作为扯皮，实际上是对现实生活中物业服务缺位的一种讽刺。
物业作为居民生活的管理者，本应承担起维护小区秩序、保障居民权益的重任。
然而，在现实生活中，我们却时常看到物业对待居民诉求的态度冷漠，甚至采取逃避责任、推诿扯皮的手段。
这种不作为的现象，让人们对物业的服务质量产生了严重质疑。
二、物业扯皮现象分析1.服务态度问题在物业服务过程中，服务态度问题一直是居民投诉的焦点。
部分物业工作人员对待居民诉求时，表现出不耐烦、敷衍了事的态度，让居民感受到了冷漠和无助。
2.责任逃避当小区出现问题时，物业往往采取逃避责任的态度。
如设施设备损坏、环境卫生等问题，物业要么拖延不处理，要么将责任推卸给他人，让居民苦不堪言。
3.推诿扯皮在物业管理中，推诿扯皮现象更是常态。
每当居民反映问题，物业总能找到各种理由推脱，将简单的问题复杂化，让居民疲惫不堪。
三、应对策略与建议1.居民自治面对物业不作为，居民可以尝试自发组织起来，进行居民自治。
通过共同商议、制定小区管理规约，共同维护小区秩序。
政府部门应加强对物业公司的监管力度，定期对物业服务进行评估，对不达标的物业公司进行处罚。
3.法律维权当物业不作为、扯皮现象严重影响到居民生活时，居民可以通过法律途径维权。
向相关部门投诉、举报，寻求法律保护。
四、结尾总之，物业不作为、扯皮现象已经成为影响居民生活的一个严重问题。
投诉信(物业公司不履行义务、不作为、乱收费)
投诉信尊敬的xx领导：您好！感谢您百忙之中抽空阅读我的来信，烦扰之处，还请见谅。
我公司是xx市xx区xx小区的开发商，今日致信意在向您反映该小区xx物业公司存在不履行物业管理义务、长期收取车位空置费、越权处分属于开发商合法所有的车位等一系列违规行为。
该物业公司的违规行为已经实际影响我公司的合法权益，并且由于其不作为和乱作为，我公司对合法所有的待售车位却无法正常行使权利，经济损失严重，多次与xx物业公司沟通并要求其积极履行物业管理义务，始终未果。
为尽快解决问题，挽回我公司所遭受的损失，维护自身合法权益，我公司出于无奈才通过这样的途径向上级主管部门领导反映情况，恳请领导对此事予以重视。
现将具体情形说明如下：我公司作为xx小区开发商，除依法为满足业主所需规划的车位以外，在建筑区划范围内尚有大约1500个合法所有的待售车位。
由于车位出售前处于空置状态，我公司与xx物业公司达成约定，由该物业公司对空置车位履行管理义务，我公司支付空置费（即管理费）作为对价。
然而，xx物业公司却无视上述协议约定，竟然擅自做主将属于我公司所有的车位免费开放给业主使用，导致我公司长期无法正常销售上述待售车位。
事实上，xx物业公司一方面对属于我公司的车位越权处分，已经构成侵权；xx物业公司不履行管理车位的义务，明显属于违约行为。
在此情形下，我公司多次与xx物业公司进行沟通和协商，要求xx物业公司停止无权处分的侵权行为，并且积极履行应尽的管理义务，xx物业公司却始终无动于衷，消极不作为。
我公司迫于无奈打算自行对空置车位安装私家车位锁，以此维护自身合法权益，xx物业公司竟然明确拒绝且多次阻止安装人员、车辆进入小区停车场，而事实上该小区停车场目前允许任何人随意进出，xx物业公司仅仅阻止我公司安排的安装人员进入！更为无理的是，xx物业公司要求我公司继续支付所谓的空置费，他们作为物业公司不履行应尽的物业管理义务，反而在没有任何法律基础和事实基础的情况下收取车位空置费，这显然就是毫无道理的乱收费。
业主维修问题物业不该解决怎么办
业主维修问题物业不该解决怎么办
物业好的，可以为业主及时的解决问题，而遇到不作为的物业，首先解决不了业主遇到的问题，然后还会生气，针对物业不作为的应当办法可以尝试如下办法，以维护业主的切身利益：
一、投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。
二、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。
三、论坛及媒体爆料：通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。
四、团结业主：对于不负责任的物业，让更多的业主知晓并引起共鸣，共同抵制物业缴费，及敦促物业改善服务。
以上为个人经验总结，与物业公司交流、沟通好是很重要的，更重要的是留存好物业不作为的证件，一般更好的维护好业主的利益。
催天下让失信人寸步难行。
物业不作为？别再沉默,是时候挺直腰板,捍卫你的家园权益!
"物业不作为？别再沉默，是时候挺直腰板，捍卫你的家园权益！"在这个本应充满温馨与安宁的居住环境中，物业本应是业主们的坚强后盾，然而，当“不作为”成为物业管理的常态，业主们却往往选择了忍气吞声，默默承受着不便与不公。
但今天，我要大声疾呼：别再让后悔成为你的伴侣，是时候站出来了，为我们的家园权益而战！一、沉默的代价：权益的悄然流失每一次对物业不作为的默许，都是对自己权益的一次无声放弃。
从公共设施的年久失修，到环境卫生的无人问津，再到服务态度的冷漠敷衍，这些看似微不足道的问题，实则悄然侵蚀着我们的生活质量与幸福感。
更甚者，长期的纵容还可能让物业的失职行为变本加厉，最终让业主们陷入更加被动的境地。
二、觉醒的力量：团结就是力量面对物业的不作为，我们并非孤立无援。
业主们应迅速觉醒，意识到团结的力量。
通过建立或加强业主委员会，将个体的声音汇聚成集体的力量，共同向物业发出强有力的诉求。
记住，一个人的声音或许微弱，但一群人的呐喊足以撼动山河。
三、行动的号角：从了解权益开始在采取行动之前，我们首先要明确自己的权益所在。
深入学习《物业管理条例》等相关法律法规，了解业主在小区管理中的权利与义务，以及物业公司的服务内容与责任范围。
只有知己知彼，才能在维权过程中做到有理有据，占据主动。
四、智勇双全：理性维权，拒绝暴力维权之路虽不易，但我们必须保持理性与冷静。
采用合法合规的方式表达自己的诉求，如向物业公司书面投诉、向相关部门举报、甚至通过法律途径解决纠纷。
同时，我们也要拒绝任何形式的暴力与过激行为，以免让维权行动偏离正轨，损害自身形象与利益。
五、胜利的曙光：持之以恒，直到改变发生维权之路或许漫长且充满挑战，但只要我们坚持不懈，就一定能够迎来胜利的曙光。
在维权过程中，我们要保持耐心与毅力，不断收集证据、完善诉求、加强沟通。
同时，也要善于借助媒体与舆论的力量，让更多的人关注到我们的困境与努力，形成强大的社会支持网络。