最高额抵押合同
最高额抵押合同范本8篇
最高额抵押合同范本8篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方提供最高额抵押担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、定义和术语1. 最高额抵押：指乙方以其有权处分的财产作为抵押物，为债务人向甲方在约定期间内连续发生的债务提供最高额度的担保。
二、抵押物1. 乙方提供的抵押物为____________________（详细描述抵押物）。
2. 抵押物所有权或使用权证明文件为____________________（相关证明文件）。
三、担保范围和最高债权额1. 本最高额抵押的担保范围为____________________（例如：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等）。
2. 本最高额抵押项下担保的最高债权额为人民币________元（大写：____________________）。
四、抵押期限1. 本最高额抵押的期限为自合同签订之日起至________年____月____日止。
五、权利和义务1. 乙方应保证其享有抵押物的合法所有权或处分权，并保证抵押物不存在权属纠纷。
2. 乙方应办理抵押物的相关登记手续，并承担相关费用。
3. 在抵押期限内，乙方不得擅自处置抵押物，如需要处置，应事先取得甲方的书面同意。
4. 甲方有权监督乙方对抵押物的保管和维护，乙方应接受甲方的监督。
六、违约责任1. 若乙方未按约定办理抵押物登记手续或未妥善保管抵押物，致使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供与减少价值相应的担保。
2. 若乙方未征得甲方同意擅自处置抵押物的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致甲方未能实现其担保权益的，甲方有权要求乙方承担由此产生的一切损失。
七、合同的变更和解除1. 本合同的任何变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。
最高额抵押合同模板6篇
最高额抵押合同模板6篇篇1抵押权人（甲方）：___________抵押人（乙方）：___________根据《物权法》、《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方为了保障双方的合法权益，经友好协商，就乙方向甲方提供最高额抵押事宜，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确乙方以其合法拥有的财产为甲方的债权设立最高额抵押，确保甲方在乙方未能按期履行债务时，有权依法处置抵押物以实现其债权。
第二条抵押物乙方提供的抵押物为：____________________（具体描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等）。
第三条最高额及期限本合同约定的最高额为人民币______元（大写：______元整）。
抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条抵押物权利声明与保证1. 乙方保证对抵押物拥有完全的所有权或处分权，且该抵押物不存在权属争议。
2. 乙方承诺抵押物未设立任何形式的第三方权利限制，包括但不限于租赁、查封、冻结等。
3. 乙方保证抵押物不存在已设定其他担保物权的情况。
第五条抵押物保险与税费1. 乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。
保险单应列明甲方为受益人。
2. 乙方应负责支付与抵押物有关的所有税费。
第六条抵押权的行使与实现1. 若乙方未能按期履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2. 甲方处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等，所得价款用于清偿乙方的债务。
第七条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供有关抵押物的证明文件及相关资料。
2. 甲方应当对乙方的债务承担保密义务，但法律另有规定的除外。
3. 甲方在处置抵押物时，应当遵循公平、公正的原则。
第八条乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定履行其债务。
2. 乙方应当按照合同约定提供抵押物，并办理相关登记手续。
3. 乙方应当配合甲方实现抵押权，包括但不限于提供必要的信息、文件等。
最高额抵押合同范本7篇
最高额抵押合同范本7篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方提供最高额抵押担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、抵押物描述乙方以其所有的位于_______________（具体地址）的财产（包括但不限于房产、机器设备、车辆等）作为抵押物，为甲方的债权提供最高额抵押担保。
抵押物的具体状况详见本合同附件《抵押物清单》。
二、最高额抵押担保范围本合同所担保的最高债权额为人民币______元（大写：______元整）。
该最高额债权包括但不限于因借款合同而产生的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
三、担保期限抵押担保的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、抵押物登记双方应于本合同签订后，依据相关法律法规的规定，办理抵押物的登记手续。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供有关抵押物的合法证明及相关文件资料；2. 甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，并要求乙方对抵押物进行必要的维修和保养；3. 甲方在乙方按期履行借款合同约定的还款义务的情况下，无权干涉乙方的正常经营和使用。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷；2. 乙方应积极配合甲方办理抵押物的登记手续；3. 乙方应妥善保管抵押物，如因乙方的过失导致抵押物损坏或价值减少的，乙方应及时恢复或提供与抵押物价值相应的担保；4. 乙方应按期履行借款合同的还款义务，如未按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
七、抵押物的处置1. 如乙方未按期履行借款合同的还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权；2. 处置抵押物时，甲方有权以拍卖、变卖等方式进行，乙方应配合甲方的处置行动；3. 处置抵押物所得的价款，首先用于清偿乙方所欠甲方的债权，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
最高额抵押合同模板5篇
最高额抵押合同模板5篇篇1最高额抵押合同模板甲方：（出借人）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（借款人）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1 甲方同意借款给乙方，借款金额为人民币__________元整（￥__________元）。
1.2 乙方承诺将借款款项用于__________________________________，并承担相应的法律责任。
第二条借款利率2.1 本次借款的利率为__________%。
2.2 借款期限为__________年/月/日，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条还款方式3.1 借款人应按照约定的还款期限按时足额还款。
还款方式包括等额本息还款、先息后本还款、一次性还本付息等。
3.2 若借款人不能按期还款，应提前与出借人协商，并按实际情况达成补充协议。
第四条违约责任4.1 如因某种原因导致借款人无法按期还款，应承担相应的违约责任。
4.2 若借款人严重违约，如恶意拖欠、转移资产等，出借人有权将抵押物变卖或以其他方式处理，以清偿借款人的债务。
第五条抵押物5.1 借款人应提供具体的抵押物作为本次借款的担保。
5.2 抵押物的评估价格为__________元，甲方可根据抵押物的价值决定借款金额。
5.3 若借款人不能按期还款，出借人有权以抵押物的价值清偿借款。
第六条法律适用和争端解决6.1 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
最高额抵押合同样本6篇
最高额抵押合同样本6篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：___________________鉴于：甲方与乙方按照《中华人民共和国合同法》等法律法规，就甲方提供抵押物为借款人（即乙方或乙方指定客户）在借款最高额内提供担保事项达成协议。
为保障各方权益，明确各方权利义务，现甲乙双方经友好协商，就最高额抵押事宜签订本合同。
第一条抵押目的和范围本合同旨在明确甲方以其合法拥有的财产作为抵押物，为乙方或乙方指定的客户在一定期限内发生的主合同项下的债权提供最高额抵押担保。
本合同的抵押物用于担保借款人在一定期间内发生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用等。
本合同约定的最高额抵押担保限额为人民币_________元整。
第二条抵押物及评估价值甲方提供的抵押物包括但不限于以下内容：（详细列举抵押物名称、数量、质量、所在地等）。
抵押物的评估价值为人民币_________元整。
甲方应在本合同签订前办理必要的权属证明手续，并保证抵押物的权属清晰、无争议。
第三条抵押期限本合同的抵押期限为自本合同生效之日起至借款人还清全部借款本息及其他费用为止。
若借款人未按时偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置以实现其债权。
第四条权利和义务一、甲方的权利和义务：（一）甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议，并办理相关登记手续；（二）甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损；（三）甲方应积极协助乙方实现债权，包括但不限于协助处置抵押物等；（四）甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物。
二、乙方的权利和义务：（一）乙方应按照主合同约定向借款人发放借款；（二）乙方有权监督甲方对抵押物的保管情况；（三）借款人未按时偿还借款本息时，乙方有权依法行使抵押权；（四）乙方应当保守甲方的商业秘密。
第五条违约责任和赔偿损失一、甲方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；二、乙方违反本合同约定的义务，亦应承担违约责任；三、若因甲方原因导致乙方无法行使抵押权或因此遭受损失，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。
最高额抵押合同样书6篇
最高额抵押合同样书6篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：[抵押权人名称]地址：[抵押权人地址]电话：[抵押权人联系电话]乙方（债务人）：[债务人名称]地址：[债务人地址]电话：[债务人联系电话]鉴于乙方作为债务人与债权人（甲方）建立业务关系，为确保乙方履行债务，保障甲方的债权安全，双方经友好协商，特签订本最高额抵押合同。
第一条抵押物描述乙方自愿提供其所有的[具体抵押物名称及数量]（以下简称“抵押物”）作为本合同项下所有债务的担保。
抵押物位于[抵押物所在地]，权属清晰，无任何权属纠纷。
第二条担保债权范围本合同所担保的债权为甲方与乙方基于约定业务关系产生的全部债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用等。
所担保债权的最高限额为人民币[具体金额]（大写）。
第三条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方全部履行完毕与甲方签订的相关业务合同项下的债务为止。
第四条抵押物登记与保管乙方应在本合同签订后办理抵押物的登记手续，并将抵押物的权利证书交由甲方保管。
若乙方未能及时办理相关手续，甲方有权要求乙方立即履行义务并承担违约责任。
第五条抵押物的使用与管理乙方应妥善使用和管理抵押物，确保抵押物的价值不受损失或减少。
甲方有权监督乙方对抵押物的使用和管理情况。
如因乙方的过失导致抵押物价值减少的，乙方应立即恢复抵押物的价值或提供新的担保。
第六条抵押权的实现如乙方未能按期履行债务或发生其他违约行为，甲方有权依法实现其抵押权，包括但不限于对抵押物进行拍卖、变卖等方式。
实现抵押权所产生的费用由乙方承担。
第七条双方声明及保证条款1. 甲乙双方均已充分了解本合同内容并自愿签署本合同。
2. 乙方保证所提供的抵押物权属清晰，不存在任何形式的权属纠纷和法律障碍。
3. 甲乙双方承诺在合同履行过程中遵循诚实信用原则，充分合作，共同维护双方的合法权益。
第八条违约责任及救济措施1. 如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
最高额抵押合同样本6篇
最高额抵押合同样本6篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：____________________为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其名下特定财产作为抵押物，为债务人提供最高额抵押担保。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、定义和解释本合同中所称最高额抵押，是指甲方以特定财产作为抵押物，为债务人在一定期间内连续发生的债务提供抵押担保，其被担保的债权最高限额为约定的金额。
本合同中所涉及的“债务人”、“债权”等均在本合同第一条中定义并解释。
二、抵押物甲方以其名下位于____________________（地址）的房产（或其他财产）作为抵押物，为债务人提供担保。
抵押物的具体信息详见本合同附件一《抵押物清单》。
三、担保范围本合同所担保的债权为乙方与债务人在约定期间内连续发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。
被担保债权的最高限额为人民币______元。
四、担保期限本合同项下的担保期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
担保期限内的连续债务均应受本合同的约束。
五、抵押物登记甲乙双方应于本合同签订后，按照法律规定办理抵押物登记手续。
甲方应协助乙方办理相关登记手续，并提供必要的资料。
六、甲方的义务1. 甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷。
2. 甲方应妥善保管抵押物，负责维修和保养，确保抵押物的价值不受损失。
3. 甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。
4. 甲方应积极配合乙方实现债权，如乙方要求，甲方应提供与担保有关的文件及信息。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方按照本合同约定履行担保义务。
2. 乙方应当对甲方的个人信息和商业秘密保密，但法律另有规定的除外。
最高额抵押合同范本5篇
最高额抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押物，为甲方与债务人（以下简称“借款人”）之间的一系列债务提供最高额抵押担保，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款：一、定义和解释最高额抵押，是指乙方对一定期限内连续发生的借款提供抵押担保的最高额约定，当债权确定后实际发生的债权金额高于约定的最高额时，以约定的最高额为限承担担保责任。
本合同中的最高额抵押权设立及实现方式等具体事宜均按照有关法律法规执行。
二、抵押物乙方提供的抵押物为__________（具体描述抵押物的名称、数量、质量、价值等）。
乙方应保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证无任何形式的权属纠纷。
三、担保范围本合同项下的担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。
具体金额以实际发生额为准。
四、最高额限定本合同约定的最高额为人民币__________元（大写：__________元整）。
超过此最高额的部分，甲方有权向借款人追索，乙方不承担担保责任。
五、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至借款人清偿全部债务为止。
若借款人提前还款，则抵押期限至借款人实际还款之日止。
六、双方声明和保证（一）甲方声明和保证：拥有合法债权，并已告知乙方有关借款人的资信状况及其他与借款有关的一切情况。
（二）乙方声明和保证：对抵押物的权属状况、价值及其他相关情况均已充分了解并自愿承担相应风险。
乙方在本合同履行过程中，如发生任何可能影响甲方权益的事项，应及时通知甲方并采取有效措施加以解决。
七、权利和义务的转让未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。
未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出售、交换、赠与、再抵押或以其他方式处置。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：最高额抵押合同抵押人（全称）：营业执照号码：法定代表人（主要负责人）：住所（地址）：邮政编码：基本存款账户开户行及账号：联系电话及传真：抵押权人（全称）：法定代表人（主要负责人）：住所（地址）：邮政编码：联系电话及传真：为了确保（以下简称债务人）在本合同第一条约定的期间和最高债权余额内与抵押权人签订的多个业务合同（以下简称主合同）项下债务人的义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保。
为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同，以约束双方共同信守。
第一条被担保的主债权种类、数额1.1 本合同所担保的主债权为自年月日起至年月日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币（大写）。
上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。
1.2 本合同所担保的主债权业务种类依主合同约定，具体包括。
第二条债务人履行债务的期限依主合同分别约定。
第三条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。
第四条抵押物4.1 抵押人自愿以本合同项下的《抵押物清单》所列财产作为抵押物设定抵押。
《抵押物清单》是本合同不可分割的组成部分。
4.2 《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。
抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
第五条抵押权的效力本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。
第六条抵押物的登记6.1 本合同项下抵押物依法必须办理抵押登记的，抵押人应当自本合同签订之日起15日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记。
6.2 双方自愿办理抵押登记的，抵押人应当自本合同签订之日起15日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记。
6.3 抵押登记的事项发生变化，依法需要进行变更登记的，抵押人应当自登记事项变更之日起15日内与抵押权人共同到有关部门办理变更登记手续。
第七条抵押物的占管7.1 本合同项下抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及与抵押物有关的其他材料经抵押人、抵押权人双方确认后交抵押权人保管。
抵押权人应当妥善保管抵押物权属凭证，若保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，抵押权人应当承担补办费用。
7.2 抵押人应当妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的监督检查。
7.3 未经抵押权人书面同意，抵押人不得采取赠与、转让、出租、再抵押、质押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
经抵押权人书面同意，抵押人处置抵押物所得的价款应当优先用于清偿所担保的主合同项下的债权，或存入抵押权人指定账户，以继续担保主合同项下债务的履行。
7.4 抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应当及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人，抵押人由此获得保险金、赔偿金等应当优先用于清偿所担保的主合同项下的债权，或存入抵押权人指定账户，以继续担保主合同项下债务的履行。
7.5 抵押物价值发生减少时，抵押人应当恢复抵押物的价值或提供经抵押权人认可的与减少价值相当的担保。
抵押人拒绝恢复或不提供担保的，抵押权人可以提前行使抵押权。
提前行使抵押权后仍有损失的，抵押人应当承担赔偿责任。
如抵押人因抵押物价值减少获得赔偿，抵押人应当在所获赔偿范围内向抵押权人提供担保。
抵押物价值未减少的部分，仍作为主合同项下债权的担保。
7.6 因公共利益需要征收或因抢险、救灾等紧急情况需要征用本合同项下抵押物时，抵押人应当以所获得的征收、征用补偿费用提前清偿所担保的主合同项下的债权，或存入抵押权人指定账户，以继续担保主合同项下债务的履行。
如获得补偿的方式为土地置换，抵押人应当以所获得的置换土地作为该笔贷款的补充担保，并及时办理抵押登记，担保价值不足的，不足部分应另行足额提供担保。
第八条抵押物的保险8.1 抵押权人认为需要并能够办理财产保险的抵押物，抵押人应当于本合同签订之日起15日内，按抵押权人要求的险种、投保金额，到有关保险机构办理以抵押权人为第一顺位保险金请求权人的抵押物财产保险。
保险期限应当不短于主合同约定的债务履行期，保险金额应当不低于主合同项下的债务本息。
8.2 抵押人应当将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管，保险单中不应有任何限制抵押权人权益的条款。
8.3 在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。
如保险中断，抵押权人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。
8.4 在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金优先用于偿还主合同项下的债务，或存入抵押权人指定的账户，或经抵押权人同意用于恢复抵押物的价值，以继续担保主合同项下债务的履行。
第九条最高额债权的确定有以下情形之一的，本合同担保的债权确定：9.1 约定的债权确定期届满或债权人提前收回主债权；9.2 新的债权不可能发生；9.3 抵押财产被查封、扣押；9.4 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤消；9.5 法律规定债权确定的其他情形。
第十条抵押权的实现10.1 主合同约定的债务履行期届满或最高额抵押所担保的债权已确定时，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
10.2 抵押权人依照主合同约定或国家法律、法规规定解除主合同，或抵押权人依据主合同约定提前收回主债权时，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同项下的债务。
双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
10.3 处分本合同项下抵押物所得价款超过债务本息及其它一切相关费用的部分，归抵押人所有。
10.4 抵押权人依本合同处分抵押物时，抵押人应当予以配合，不得设置任何障碍。
第十一条抵押人声明与承诺11.1 抵押人知悉并同意主合同的全部条款，为债务人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。
11.2 抵押人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或国家授权的经营管理者，抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议，抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押事项征得共有人书面同意，依法可以设定抵押，不会受到任何限制，不存在被查封、扣押、被监管、拖欠税款、拖欠工程款等其他影响抵押权人实现抵押权的情形。
抵押物没有出租，或虽已部分或全部出租，但已将设立抵押事宜告知承租人，并已提供承租人承诺抵押权人行使抵押权时无偿解除租赁的书面文件，并将有关出租情况书面告知贷款人。
11.3 若主合同为《银行承兑协议》，抵押人保证债务人与承兑汇票的持票人、背书人或其他当事人发生的任何票据及非票据纠纷，均不影响抵押人依本合同约定向抵押权人承担担保责任。
11.4 抵押人发生下列事项时，应当书面通知抵押权人：11.4.1 经营机制发生变化，包括但不限于实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资合作，或经营范围与注册资本变更、股权变动等，抵押人应当提前30日通知抵押权人。
11.4.2 涉及重大经济纠纷，或抵押物发生权属争议或被采取保全措施，或歇业、申请或被申请破产、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销，或住所、电话、法定代表人等发生变更，抵押人应当于事项发生之日起5日内通知抵押权人。
11.4.3 以土地使用权作为抵押后改变土地用途的，抵押人应当提前30日通知抵押权人。
11.5 在本合同有效期内，抵押人发生本条11.4款所列事件或其他事件时，继续承担本合同项下的担保责任。
11.6 在本合同有效期内，最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人依法转让部分主债权的，抵押人仍在原抵押担保范围内继续承担最高额抵押担保责任。
抵押权人依法转让部分主债权同时转让最高额抵押权的，抵押人承诺予以确认。
11.7 当债务人未履行债务时，无论抵押权人对所担保的主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。
11.8 未经抵押权人书面同意，抵押人不将抵押物再设立任何形式的抵押、质押，也不将抵押物出租、转让、馈赠给任何第三人，并保护抵押物不受任何侵害。
在抵押权受到或可能受到来自任何第三人的侵害时，抵押人应当及时通知并协助抵押权人避免抵押权遭受侵害。
11.9 抵押权人与债务人协议变更主合同，除展期、增加主债权金额、提高贷款利率或变更币种之外，无须经抵押人同意，抵押人仍在本合同确定的担保范围内承担担保责任。
11.10 抵押人承担本合同项下的有关费用，包括但不限于律师服务、鉴定、公证、估价、登记、过户、保管、诉讼费用等。
第十二条违约责任12.1 本合同生效后，抵押人、抵押权人双方均应当履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
12.2 抵押人在本合同第十一条中作虚假声明，或不履行本合同第十一条所作出的承诺，或未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物，或违反本合同约定拒绝或拖延办理抵押物保险或抵押登记，或其他违反本合同约定影响抵押权人实现抵押权的行为，给抵押权人造成经济损失的，应当承担全部赔偿责任。
12.3 非因抵押权人过错而导致本合同无效的，抵押人应当在本合同约定的抵押担保范围内赔偿抵押权人全部损失。
第十三条合同的生效、变更和解除13.1 本合同自抵押人、抵押权人双方签字并加盖公章之日起生效。
依法或依本合同约定需要办理抵押登记的，抵押权自登记之日起设立。
13.2 本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。
13.3 本合同生效后，除本合同已有约定外，抵押人、抵押权人双方任何一方均不得擅自变更或解除本合同。
如需变更或解除本合同，均应当书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。
第十四条争议的解决14.1 本合同履行中发生争议，可由抵押人、抵押权人双方协商解决；协商解决不成的，采取下列第项方式解决：14.1.1 向抵押权人所在地人民法院起诉。
14.1.2 提交仲裁委员会仲裁（仲裁地点为），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。