经济型酒店选址要求
经济酒店建筑规划选址要求
经济酒店建筑规划选址要求
经济酒店建筑规划与选址要求
城市及商圈选择标准
目标区域及要求：2级以上城市
城市商圈选择及要求：商务区、商业区
商圈内位置的要求：主干道旁，能见度高
合作方式租赁期：15－20年
免租期：四个月
经营方式：租赁/加盟/购买
租金要求：视地点及市场情况
经营面积与楼层要求：3000㎡--6000㎡
主体建筑要求：楼板承重：300kg/㎡
给排水/排油/排污/烟道：月供水量3000吨/有4＃以上化粪池或连接市政排污网供配电负荷：400KV A以上
硬件设施要求：一次消防验收合格
物业形状要求：（16米－18米）宽*50米长以内
内装修要求：□毛坯□粗装□精装□其它要求：电梯（可使用）有煤气管道可接入层高和柱距层高：2.8－3米柱距：7－8米
交通及停车要求：交通方便，20个免费停车位
其它需特别说明的要求：可作酒店及附属设施用途/产权清晰
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酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素【原创实用版】目录1.酒店选址的重要性2.酒店选址的五个要素2.1 交通便利性2.2 周边环境2.3 市场需求2.4 地理位置2.5 区域规划正文酒店选址对于酒店的经营成功与否有着至关重要的影响。
一个合适的酒店选址可以为酒店带来良好的客流和收益，而不当的选址则可能导致酒店的经营困境。
因此，在酒店选址时，需要考虑多个因素。
本文将介绍酒店选址的五个要素，分别为交通便利性、周边环境、市场需求、地理位置和区域规划。
首先，交通便利性是酒店选址的首要考虑因素。
一个交通便利的酒店能够吸引更多的顾客。
酒店应该选择在公共交通工具（如地铁站或公交车站）和高速公路附近，以便顾客能够轻松地到达。
其次，周边环境也是酒店选址中需要考虑的一个重要因素。
酒店周边的环境会影响到顾客对酒店的满意度。
酒店应该选择在城市的中央商务区、商业中心、会展中心、交通中心、大型购物中心、大学城附近等优质地段，同时避免选择在火车站、汽车站、码头、港口等交通枢纽附近，因为这些地方的客流量虽然大，但是顾客的停留时间较短，不利于酒店的经营。
第三个要素是市场需求。
酒店选址时需要考虑该地区的酒店市场需求。
根据当地的旅游资源、商务活动、人口结构等因素来判断该地区是否适合开设酒店，以及适合开设哪种类型的酒店。
第四个要素是地理位置。
地理位置不仅关系到酒店的市场开发能力和消费者吸引力，更重要的是对长期效益的取得具有战略性的影响。
酒店应该选择在区域内最优的地理位置，以便最大限度地吸引顾客。
最后一个要素是区域规划。
酒店选址时要考虑区域规划是否涉及到改造和拆迁等问题。
如查未经分析、调查，盲目确定地址，开业后遇到拆迁和重建，定会带来经济损失，也会失一部分客源。
总之，酒店选址是一个复杂而重要的过程。
酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素
摘要：
一、酒店选址的重要性
二、交通因素
三、周边环境
四、市场需求
五、长期效益
正文：
酒店选址的五个要素
酒店选址是一项至关重要的工作，因为它会对酒店的成功与否产生深远的影响。
以下是酒店选址的五个要素：
一、酒店选址的重要性
酒店选址是酒店成功与否的关键因素之一。
一个好的选址可以为酒店带来更多的客户和收益，而一个差的选址则可能导致酒店经营困难。
二、交通因素
交通是酒店选址的重要因素之一。
酒店应该位于交通便利的地方，例如市中心、机场附近或者火车站附近等。
这样，客人可以方便地到达酒店，而且酒店也可以方便地运输货物和材料。
三、周边环境
酒店周边的环境也是选址的重要因素。
酒店应该位于一个安全、干净、整洁和友好的环境中。
此外，酒店周边的商业和娱乐设施也应该齐全，这样客人
可以在酒店周边找到他们需要的一切。
四、市场需求
酒店的选址还应该考虑到市场需求。
在选址时，应该对当地的旅游业、商业和人口状况等进行分析，以便确定酒店的市场需求和潜在客户。
五、长期效益
酒店选址时还应该考虑长期效益。
酒店应该位于一个可以长期发展的地方，这样酒店可以获得持久的收益。
酒店选址要求
选址要求：一．地理位置和交通情况邻近公路干线、地铁沿线、交通枢纽;地处城郊结合部、机场、火车站、汽车枢纽站、大型停车场等位置..邻近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域..交通便利;能直达机场、车站、港口或经济文化中心..二．市场条件所处区域内有较为合理的旅业分布;如餐饮场所、娱乐场所等与经济型酒店形成互补..该区域规划中具有良好的经济文化发展前景;适合经营旅业；周边有较大的车流量、人流量；附近有较多的企事业单位；三、建筑要求及改造条件利用旧物业、旧招待所、旧宾馆进行改造:1建筑物的建筑总面积约4000—8000m2为宜..2建筑物为长方体;宽度或进深以16米左右为最佳;以便于合理使用面积..旧招待所、宾馆房间数在100—200间范围内为宜..3建筑物结构为框架结构;外观整齐;允许进行改造..4除客房改造外;物业内部有一定的回旋余地;可以合理划分对客服务区域与员工区域..5物业周边有一定的空地;出路通畅并可停车;车道一般为5.6—6m宽;要考虑同向停车场的流程;有回车线并进出通畅;具备20—30个停车位..6基础设施情况最佳:a.水:用水额度不低于3000吨/月;b.电:用电不低于500KVA;c.煤气:有煤气管道接入或可以接入;d.排污:纳入市政排污管网;有化粪池;e.通讯:最好留有总机或相应的直线电话;具备有线电视接入;f.北方地区供暖设施到位..项目合作方式：一.租赁由华侨城国际酒店管理有限公司租赁现有物业;并投资将其改造成城市客栈..要求物业具备以下条件：1.物业出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权;产权关系清晰;尽量回避银行抵押物业..2.房屋使用性质最好是商业服务或是可变更为前者的厂房使用性质..3.适合长期经营、具有产权或使用权的独立物业..4.物业具备改造为“城市客栈”品牌和经营品质的条件..二.加盟加盟酒店根据华侨城国际酒店管理有限公司规定的城市客栈特许经营管理标准对酒店设施进行必要的装修或改建..加盟要求：1.加盟酒店应根据合同的约定;在酒店经营方面使用城市客栈特许经营管理系统的商标、商号和服务..2.加盟酒店应确保工商、税务等有关部门证照的合法性与完整性；自负费用办理保险并及时向管理公司支付合同约定的相应款项..3.加盟酒店应按照管理公司制定的统一作业标准和手册进行经营..4.加盟酒店应确保管理公司特许经营品牌的声誉不受影响；同时积极参与管理公司安排的统一促销活动及其它活动..5.加盟店须服从管理公司提供的企业统一形象标准、品质控制标准、经营操作手册;经营守则以及采购质量标准等各项指标..关于加盟酒店：1酒店业主已经向管理公司提供了以下资料;并保证这些资料是真实的：a)土地使用权证房屋所有权证或房地产证b)租赁合同及其相关文件或有依据以上资料;酒店业主保证其拥有对酒店建筑物、设备及酒店内所有资产的所有权;或已经依据契约、权利人许可等方式取得了对上述资产占有、使用、收益或处分的权利..2.酒店业主在管理公司的协助下;将于酒店开业前取得以下执照或许可：a)酒店营业执照b)酒店企业法人代码证c)酒店税务登记证d)酒店酒类及烟草专卖证e)酒店环保审批证书f)酒店建筑物及装修消防验收证书g)酒店建筑物电梯及燃气验收合格及许可使用证书h)酒店卫生许可证酒店业主负责将在酒店开业前取得物业启用及酒店开业经营所需的一切证照、许可和合格证书;使管理公司可以依据这些证照、许可经营酒店;并不被政府和其他有关方面制止、干扰或制裁..管理公司向酒店业主已经提供了以下资料;并保证这些资料是真实的..内容包括深圳华侨城国际酒店管理有限公司及一切相关的名称、商标服务标签的证明和相关文件..酒店管理1管理公司于签订本合同后;将根据本合同的约定;接受酒店业主的委托将酒店作为“城市客栈”经济型连锁酒店进行管理和经营..为此;管理公司将按照“城市客栈”的经营策略、各项政策和惯例对酒店进行经营管理;包括但不限于客房、餐饮的营销策略、人事政策、薪酬制度、统一的品牌拓展和订房网络、部分营业用品的采购和配送、经常旅客的管理和服务等..2管理公司应采取一切必要措施;使酒店迅速成为符合“城市客栈”品牌和经营品质的酒店..这些措施包括但不限于以下各项：a)派遣酒店总经理、房务经理和财务经理以及管理公司和业主认为对实施委托管理必要的重要人员以下简称：主要职员..前述人员的任职资格经酒店业主审查并书面同意后由管理公司聘任..管理公司以业主或酒店的名义招聘酒店经营所需的各级别员工；b)选择供应商;购买或配送酒店经营所需的所有食品、饮料、陈设品、工具、营业设备、消耗性的营业用品及其他物品；c)管理公司按照经酒店业主批准的酒店年度预算和资本重置预算;实施对饭店保养、翻新、改造和资本重置工作；d)提出及实施财务预算方案;完成并出具财务决算结果；e)在对“城市客栈”进行统一的宣传和推广的同时;针对就酒店自身及区域特点;代表酒店实施具体的广告宣传和业务拓展工作；3管理公司全面负责酒店人员的聘用及管理工作..为此;管理公司有权并应当：a)雇佣将要向酒店派遣、并担任总经理、房务经理和财务经理等职务的人员..管理公司雇佣并向酒店派遣的人员;其报酬及福利由管理公司根据其公司政策及程序确定;但须经酒店业主书面批准;相关费用应由酒店承担;并计入酒店的经营成本..b)除管理公司派遣担任职务以外的酒店所有雇员均为酒店或酒店业主之雇员下称酒店雇员..但是;管理公司作为酒店的受托管理人;应当以酒店业主的名义;代表其挑选、招聘、培训、指导所有酒店雇员;并根据酒店的人事管理及薪酬制度确定酒店雇员的福利和待遇..为此;管理公司有权判断所有酒店雇员是否符合“城市客栈”酒店的雇员标准..c)酒店雇员因其受雇于酒店而引起的或者与之有关的任何争议;管理公司应当代表酒店积极予以处理..4.非正式派遣至酒店的管理公司及其关联公司的其他雇员如因履行本合同规定的以下职责时;所发生的差旅费及工作费用;应作为酒店的经营成本由酒店支付;这些职责包括但不限于以下情况：a协助酒店进行适当的改造、更换装备和满足其供应；b)协助酒店雇用和培训雇员；c)为使酒店保持良好的条件和外观;协助挑选及采购陈设品、固定装置和设备；d)协助酒店进行广告宣传和推广；e)协助酒店进行会计帐簿和记录的备存及调整等..5酒店业主可选派专业人士作为业主代表担任酒店的副总经理;参与管理酒店..收费及付款加盟费用：城市客栈的品牌加盟费用为人民币伍拾万元不含品牌使用费;加盟酒店应自本协议签署后10天内付清品牌加盟费;管理公司将向加盟酒店提供正式的税务发票..若管理公司在本协议签署后30日内仍未收到该笔加盟费;本协议将自动终止..保证金：加盟酒店应于开业前一个月内向管理公司交纳质量保证金人民币壹拾万元;如加盟酒店在协议期内无质量事故;管理公司在本协议终止后30天内予以无息退回..加盟酒店需有偿使用城市客栈的酒店管理系统、系统订房网络服务和常住旅客管理及服务;应根据城市客栈品牌使用与管理合同向管理公司支付品牌使用与管理费、预订系统维护费和会员顾客营销费..加盟城市客栈特许经营管理系统1根据本协议的条款和条件;管理公司授权加盟酒店使用城市客栈特许经营管理系统的商标、商号和服务标识;使用范围限于加盟酒店在本协议约定区域内经营现有酒店设施及相关服务;并将加盟酒店列入城市客栈中央订房系统予以主推..2加盟酒店应以全部精力专注于对酒店自身的经营;不得自己或通过其关联单位在任何区域内经营或受益于其他不属于城市客栈系统的其他酒店或以任何方式与城市客栈的业务相竞争..3加盟酒店在本协议期限内应始终保持不低于人民币800万元的总资产净值;和不低于人民币50万元的流动资金;其形式可为现金、现金等值品及其他在中国资本市场上可变现的等值物..城市客栈系统标准1技术支持服务a加盟酒店应根据管理公司规定的城市客栈特许经营管理标准对酒店设施进行必要的装修或改建;管理公司将向加盟酒店提供技术支持服务..b管理公司在加盟酒店建设及装修期间将按照“城市客栈”酒店建设标准;配合加盟酒店就项目建筑施工、功能布局、设备选型及安装、以及在“项目”装修的不同阶段给出综合性意见..具体服务内容见附件技术支持服务..c在施工前;加盟酒店须将其具体的设计和施工方案交管理公司审核;管理公司工程服务人员将根据本协议规定的工程服务项目;在收到文件后一星期内作出书面答复;说明是否同意或作修改;在此以前加盟酒店不得擅自开工..d对于施工中的设施;管理公司有权随时进行检查;督促加盟酒店按有关系统标准施工;只有经管理公司验收合格达到城市客栈标准后;加盟酒店才能利用城市客栈特许经营系统和标识营业..2加盟酒店应在其建筑物外墙上有明显标识城市客栈标示..3加盟酒店所使用的基本用品、备品均须符合城市客栈系统标准;其范围包括但不限于物品的质量、规格及城市客栈标志的形式及用法;不得使用任何不符合城市客栈系统标准的用品、备品..4加盟酒店对公众的广告宣传一般应限于分发由管理公司统一制作的城市客栈系统名录;并报管理公司备案;亦可自费在本区域内进行合法适当的广告宣传;但不得损害城市客栈的商誉或其他利益..5作为城市客栈系统的组成部分;加盟酒店应根据城市客栈的要求;在本店经营中落实城市客栈特许经营管理标准及有关补充和修订;以维护城市客栈系统的商誉及标准..6管理公司在本协议签署后向加盟酒店提供城市客栈设计与建设标准、城市客栈营运与管理手册、会计手册、员工手册等..咨询培训服务管理公司对加盟酒店根据协议的相关约定提供下列方面的咨询或培训服务：a酒店设施的设计、工程规划以及内装修设计；b酒店家俱用品及设备；c订房系统的使用的销售管理；d安全保卫措施及标准；e用品备品供应及标准；f员工培训；g财务管理及报告制度；h销售及市场公关业务；i住店待客服务；j营运流程..客房管理及订房系统1.加盟酒店必须使用管理公司统一的酒店客房管理系统;并与管理公司的预订中心系统连接;以便使酒店能接收通过城市客栈而来的中央订房信息;接待客人..加盟酒店在试营业期时必须完成城市客栈电脑系统的联网;相关系统的投资及营运成本由加盟酒店自行承担..2.根据城市客栈订房系统更新要求;加盟酒店必须对其开房订房情况作出记录;以满足订房及确认要求;加盟酒店必须保持订房系统全天开通;不得中断;并对有关设备按规定进行定期维修..3.加盟酒店使用城市客栈的订房系统只限于为旅客预订和查询房客之用;而不得用于其他任何目的;也不得作超量预订而将超员旅客转到城市客栈系统之外的住宿设施..技术支持服务管理公司在项目建设及装修期间按照城市客栈酒店建设标准;配合加盟酒店在项目建筑施工、功能布局、设备选型及安装、以及在“项目”装修的不同阶段给出综合性意见等的技术支持工作..其中包括但不限于以下各项：A.技术技术方面的协助和建议是关于酒店和酒店相关设施的设计、计划和建造的..这些协助和建议包括但不局限于以下各项：a建立客房的基本要求;备用设施;服务和整体品牌标准以构成一个初步的设施计划..b向加盟酒店推荐项目设计单位;以保证项目在功能布局和设施设备标准上符合城市客栈品牌的要求;设计费用由加盟酒店方承担：c监督初步设计、初步计划的制作过程和计划说明以及室内项目;家具装备的准备工作..d复审进度和其他有关酒店室内方面、营运设备的要求不包括经营损耗并给出意见;确保符合品牌标准..e对比批准的图纸、规范以及要求的质量;准备建造质量和在建造过程中施工进程的检查意见..目前与“管理公司”长期合作城市客栈的设计单位收费标准是200间客房以下项目的设计费为30万元;200间客房以上项目的设计费另议;B.建筑所提供的建筑方面的协助包括：a复审有效经营的楼层计划..b复审酒店一些特殊区域初步详细的计划和相关的使用;确保和酒店整体兼容;并给出意见..c复审初步详细的计划;以符合“城市客栈”酒店建筑、工程和消防安全的标准.. d复审最后的建筑计划、最后的规范和审批的协议文件;设计要符合“城市客栈”的要求..C.室内设计所提供的室内设计方面的协助包括：a复审室内设计的主题;功能分隔;最后的装修;客房家具布置;公共区域;餐厅和会议室..b复审设计师所提出的建议并提供协助精心制作室内初步的计划;包括布置计划;正面图和色彩设计..c协助设计师并提供楼层、家具、细软用品包括窗帘、地毯、墙纸以及其他室内相关的标准规范..d复审室内方面的工作图以及家具的规范以供审批;设计要符合“城市客栈”的要求..D.设备及安装所提供的设备及安装方面的协助包括：a为以下系统提供机械规范的标准：i电脑系统及其终端ii空调暖通iii泵、排水和污水处理设备iv照明、报警、广播、公共区域和通信v电梯vi电话系统vii其他服务b如需要提交认可的制造工厂和设备的供应商.. E.厨房、餐厅和洗衣房对厨房、餐厅和洗衣房的设立及配置提供以下协助：a复审图纸;提出容量的要求及必要的设备的清单.. b推荐有经验的供应商..c就规范和成本比较对投标结果提供建议..。
各种宾馆的选址标准
快捷酒店选址标准如家：一、可选城市全国省会城市，2006年GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市。
二、建筑物的要求1)建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；2)周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；3)基础设施情况（最佳）：水－用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100，电－用电不低于400KVA，煤气－有煤气管道接入或可以接入，排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位；4)物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；5)物业产权清晰；6)租赁年限：15-20年。
三、地理位置要求1)位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。
（六大中心区域）2)具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位。
3)交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。
锦江（一）收购由锦江之星投资购买现有物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。
要求：（1）出让方必须拥有产权与土地使用权；（2）房屋或土地可用于商业服务业的用途；（3）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
（二）租赁由锦江之星承租物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。
要求：（1）出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权，产权关系清晰；（2）租赁价格合理，租赁期一般为15~20年；（3）房屋可用于商业服务业或可改变为该用途；（4）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
美国玫琳凯公司郑州分公司项目选址需求:玫琳凯是一家在彩妆和护肤方面拥有超过45年经验、值得信任的全球性公司。
提供专属的从时尚彩妆、拥有有效抗老化成分的护肤到护体等一系列产品。
选址要求：建筑面积300-350平米，使用面积：不低于280平米租金：不高于：60万/年；5元/平米/天付款方式：接受3个月房租一付。
地段要求：1.地处城市二级以上商业区域及主干道马路沿街，正规框架结构楼宇的一层临街门面；2.周边环境以商业为主，整洁明朗，出入人员相对单纯；3.避开不适宜直销公司的场所（机关、部队、学校等）；4.周边无同行业直销的门店；5.不宜靠近餐饮店、菜场、旅馆及夜总会、正在兴建的工地和垃圾集散地、火车站、长途汽车站等；6.确保玫琳凯门头招牌的醒目，周围商家招牌不能太杂乱；7.房屋所有人必须有合法的房产证明或出租委托书；8.房屋设施齐全：上下水、消防、配电、宽带俱全，物业完备。
经济型酒店选址标准及改造条件(精)
经济型酒店选址标准及改造条件一、经济型酒店的品牌介绍目前国内的经济型连锁酒店主要有,他们都分别隶属不同的酒店酒店管理集团。
二、经济型酒店选址标准品牌介绍如家快捷、速 8、 7 天、锦江之星、莫泰 168、宜必思等城市选择一、二线经济中心城市地理位置 1、位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档(大型居民住宅区、成熟开发区。
2、临近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。
3、临近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。
4、临近城市知名的大学或在校学生数量在 20000 人以上的教育区。
5、具有良好的可见性,最好是“金角银边”(十字路口,最好有一定的广告位。
6、最好临近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。
7、周边直径 3 公里之内不宜有第二家同类型物业。
8、临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店。
交通条件 1、交通条件是选址需要考虑的首要条件,一般以地铁站附近为上佳条件, 因为地铁的覆盖面广、客流量大;2、在没有地铁的地区或城市中,在选址点的 300 米方圆内有 5 条以上的能通达商业中心、机场、车站的公交站线为好。
3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线,车流大,具有可停留性。
4、交通流动性好,进出口便利宽敞,快速路无隔离带路障,最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性。
建筑条件建筑物的建筑面积约 10000-15000M2,或占地 5~7 亩空地为宜,但由于开发合作的方式不同,因此选址时需要考虑到建筑、改造的配合。
基本条件如下:1、利用旧厂房、旧旅馆进行改造。
⑴、建筑物为长方体,建筑面积在 10000~15000M2 的范围内,或可以建造的容积率在此范围内,宽度或进深以 14-17 米为最佳。
⑵、建筑物结构为框架结构,外观齐整,允许进行改造。
酒店选址建设方案
酒店选址建设方案随着人们生活水平的不断提高，酒店业的需求量也在不断增长。
因此，选址成为酒店的首要问题。
本文将提供酒店选址建设方案，并从多个方面探讨如何选址，以及选址后的建设规划。
选址原则酒店选址的原则包括地理位置、交通条件、商业环境、市场需求、规划环境等。
具体介绍如下：地理位置首要原则是选择交通便利、地理位置优越的位置，尤其是紧靠交通大动脉的地区，如高速公路、机场、车站。
同时，避免选择环境嘈杂、空气污染的地区，如交通拥堵的市区，或者离工业区近的地方。
交通条件酒店选址时，交通条件是非常重要的因素之一。
选择位置附近的公共交通工具和道路，能够更好地方便顾客。
需要选择附近的公交站、地铁站、火车站等地方，尽可能地考虑交通配套设施的完备。
商业环境选择周围有完善的商业环境，如购物中心、超市和美食街等地方，能够为酒店的运营提供更好的保障。
同时，需要考虑商业环境的高档和繁华程度，确保酒店的客户群和周边环境相匹配。
市场需求选择附近有市场需求的地区，能够为酒店的业务发展提供更好的保障。
需要深入了解当地市场的需求，结合市场预期进行选址，确保选址的前景。
规划环境避免选择临近违法建筑、垃圾堆积、噪音污染严重的地区。
选择规划环境好，周边开发程度高的地方，能为酒店带来更好的环境和客源。
酒店建设规划如果已经选定了酒店的位置，下一步就是进行建设规划。
建设规划的目的是确保酒店建设能够顺利进行，同时为日后的营运提供保障。
设计总体方案针对选址的位置、周边环境、市场需求等，进行设计总体方案。
在总体方案中，需要考虑如何利用周边环境、吸引客户、提高酒店的价值。
同时，还需要考虑如何进行市场调研，以了解当地市场的需求和竞争状况。
建设预算进行酒店建设的预算计划。
需要考虑各种费用，如建设费用、设备采购费用、员工培训费用等等，以确保整个酒店建设过程能够顺利进行。
建设施工在建设酒店的过程中，需要精心组织施工队伍，确保建设按时完成、按质量要求完成。
同时，还需要考虑人员配置、工作安排、材料采购等方面的问题。
小城印象酒店的选址
小城印象酒店店选址规定地点是经济型酒店经营旳首要原因，连锁店旳对旳选址，不仅是其成功旳先决条件，也是实现连锁经营原则化、专业化旳前提条件和基础。
小城印象酒店连锁客源重要是商务、会务及旅游、休闲人员，选址不仅要以以便、舒适、经济、实惠为出发点，并且要综合考虑该地区长远发展。
良好旳位置可以协助酒店减少经营成本，提高营业收入，因此，选址非常重要，小城印象旳选址按照如下原则进行：A、地区选择（可以参照如下次序进行）1.区县都市（50-200万人）、旅游、商务集中地区。
2.省会都市、计划单列市、经济特区或区域经济中心都市。
3.沿海开放都市、经济带中重要旳辐射都市，交通枢纽都市。
4.交通便利，有关键支柱产业，商业流动发达旳都市。
B、地理位置（如下位置最佳）1.邻近火车站、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区域。
2.邻近地铁沿线、高速公路都市入口处、重要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。
3.邻近都市、县城著名旳大学或在校学生数量在20230人以上旳教育区。
4.具有良好旳可见性，最佳是“金角银边”（十字路口），最佳有一定旳广告位。
5.最佳邻近都市、县城某个标志建筑、著名建筑或历史文化、旅游项目。
6. 3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足旳商旅住宿需求；7. 1.5公里范围内有3星以上酒店及甲级写字楼为佳；8. 1公里范围内有较完备旳生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。
10. 治安秩序良好。
C．交通条件1.临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最佳不超过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同步路口及沿途需能提供路标。
2.在没有地铁旳地区或都市中，在选址点旳300米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头旳公交站线为好。
3、邻近都市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、都市环线，车流大，具有可停留性。
4、交通流动性好，进出口便利宽阔，迅速路无隔离带路窄，最佳不是单行线、有良好旳可视性和可进入性。