2015年黑龙江管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题
2015年上半年黑龙江土地管理基础与法规：农用地转用管理试题
2015年上半年黑龙江土地管理基础与法规：农用地转用管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《刑法》第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，。
”A：处三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金B：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金C：处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金D：处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金E：35％～50％2、不属于其他货币资金核算范围的是__。
A．银行汇票存款B．在途货币资金C．外汇存款D．外埠存款3、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A．县级人民政府B．县级土地管理部门C．乡级人民政府D．乡级土地管理部门4、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。
A：25％B：66．7％C：33．3％D：50％E：时间因素5、土地评估行业管理的规章制度由__制定。
A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师6、土地增值税的特点包括__。
A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象B．征税面有局限性C．对个体用户采用扣除法计算增值额D．实行超额累计税率E．采用扣除法和评估法计算增值额7、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。
对此，下列说法正确的是（）。
A．该房地产可以抵押B．该房地产不能抵押C．房屋不可以抵押，但土地可以抵押D．房屋可以抵押，但土地不能抵押8、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。
A．的权重为0.3B．的权重为0.4C．的权重为0.5D．的权重为0.19、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。
2015年下半年黑龙江土地管理基础与法规：农用地转用管理模拟试题
2015年下半年黑龙江土地管理基础与法规：农用地转用管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段．【2002年考试真题】A：总体规划和详细规划B：总体规划、分区规划、详细规划C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D：总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划E：土地2、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。
A：自然耐用年限B：两种耐用年限相结合C：经济耐用年限D：两种耐用年限根据不同情况分别使用E：时间因素3、地产的__性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A．价值B．价格C．普遍D．个别4、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2004年考试真题】A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地5、用于表明各会计要素之间的基本关系的是．【2002年考试真题】A：会计科目B：会计等式C：会计方法D：会计制度E：土地6、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。
A：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素7、招标人采用邀请招标方式的，应当向__个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A．1B．2C．3D．48、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式．2006、【2002年考试真题】A：三角形B：正方形C：正六边形D：同心圆E：时间因素9、当土地的实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应。
A：根据客观原则，按实际用途评估B：根据合法原则，按土地使用证登记用途评估C：根据最有效使用原则，按实际用途评估D：按实际用途评估，在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补缴的土地出让金E：合法性10、马克思在分析建筑地段地租时指出，是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。
黑龙江2015年管理与法规辅导：土地供应和市场管理模拟试题
黑龙江2015年管理与法规辅导：土地供应和市场管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型。
A：封闭型和开放型B：固定型和管理型C：单位型和追加型D：契约型和公司型E：土地2、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E 的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。
A．E＜B＜CB．C＜B＜EC．C＜B，B、C与E不可比D．B＜C，E与C不可比3、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归__所有。
A．原承租人B．第三人C．原承租人和第三人共有D．原承租人和第三人协商4、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为万元。
A：260B：300C：360D：600E：35％～50％5、对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是__。
A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量6、路线价估价法是根据路线价，再配合__和其他修正率表评估宗地价格的方法。
A．宽深比修正表B．深度指数表C．容积率修正表D．宽度修正表7、__是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。
A．价格B．价值C．使用价值D．货币价值8、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理。
A：不必缴纳房产税B：由集体企业按房产原值缴纳房产税C：由国有企业按房产原值缴纳房产税D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税E：土地9、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。
黑龙江2015年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题
黑龙江2015年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．则比较实例G经容积率修正后的地价为元／平方米。
【2007年考试真题】A：2000B：2100C：2625D：2976E：时间因素2、下列关于征地费说法正确的是__。
A．土地所有权的购买价格B．是土地使用权的购买价格C．按新用途收益来确定D．不是土地购买价格3、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素4、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．16D．305、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元．【2004年考试真题】A：27．85B：70．00C：43．20D：35．53E：土地6、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使__。
A．期末存货价值升高，当期利润增加B．期末存货价值升高，当期利润减少C．期末存货价值降低，当期利润增加D．期末存货价值降低，当期利润减少7、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试于每年__在各考区同时举行。
A．第一季度B．第二季度C．第三季度D．第四季度8、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值9、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
2015年上半年黑龙江管理与法规辅导：土地管理的内涵考试试卷
2015年上半年黑龙江管理与法规辅导：土地管理的内涵考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是与建筑已使用年限关系最密切的。
A：物质折旧B：功能折旧C：经济折旧D：技术折旧E：时间因素2、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。
A：2．52B：2．50C：2．53D：2．62E：时间因素3、征收土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费4、《草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过__年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。
A．2B．3C．5D．65、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在__的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A．建造时B．估价工作时间C．估价期日D．未来某个时点6、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是。
A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：路线价法7、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素8、某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。
A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素9、地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A：申报B：楼面C：公告(示)D：基准E：合法性10、寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列方面依次筛选。
A：法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大B：技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性C：经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性D：法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性E：时间因素11、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。
2015年上半年黑龙江土地管理基础与法规：土地管理考试试卷
2015年上半年黑龙江土地管理基础与法规：土地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列情况中，__的土地价格不能用剩余法评估。
A．待开发土地B．待整理土地C．建筑物已陈旧的房地产D．土地具有开发或潜在开发价值的土地2、土地__是土地所有制在法律上的体现。
A．使用权B．地役权C．所有权D．地上权3、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性4、影响地价的行政因素不包括__。
A．土地制度B．住房制度C．城市化进程D．交通管制和行政隶属变更5、H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，H公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，H公司应当至迟于__申请续期。
A．2003年5月24日B．2004年8月24日C．2004年5月24日D．2003年11月24日6、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。
A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素7、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。
A．土地分配B．土地管理C．土地记录D．土地登记8、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算9、决定城市土地利用价值的重要因素是。
黑龙江2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷
黑龙江2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的目的考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑物的基本功能是满足人们的需要。
A：欣赏B：生活C：工作D：生产和生活E：时间因素2、标定地价是地价的一种。
A：基准B：市场交易C：宗地D：拍卖E：时间因素3、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为l5、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为。
A：33B：45C：48D：78E：合法性4、《耕地占补平衡考核办法》规定，土地开发整理项目竣工后，由__按照土地开发整理项目验收的有关规定组织验收。
A．国土资源管理部门会同农业等部门B．农业管理部门会同建设等部门C．农业管理部门会同规划等部门D．农业管理部门会同房管等部门5、房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保存在__档案部门。
A．开发商B．施工单位C．使用单位D．设计单位6、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
A：《赋税论》B：《孤立国对农业和国民经济之关系》C：《政治经济学与赋负原理》D：《关于地租之性质及其进步的研究》E：时间因素7、地籍管理的核心是。
A：土地行政管理B：土地权属管理C：土地规范管理D：土地法制管理E：35％～50％8、土地管理的基础是__。
A．土地执法监察B．地价管理C．地籍管理D．农地用途管制9、对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值．【2009年考试真题】A：小于零B：大于零C：大于或等于零D：不确定E：土地10、城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业用地定级因素、住宅用地定级因素、工业用地定级因素以及其他方面的因素，其中，商业用地定级因素中，人口状况方面的因素有。
2015年上半年黑龙江管理与法规辅导：土地管理的性质考试题
2015年上半年黑龙江管理与法规辅导：土地管理的性质考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。
A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素2、某待估宗地所处区域基准地价为500元／平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／平方米。
【2004年考试真题】A：500B：503C：675D：877E：时间因素3、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。
A：总利润减去税金B：总收入减去总要素成本C：税后总利润减去社会平均利润D：总收益减生产成本E：时间因素4、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为。
A：100、50、20B：50、30、20C：100、30、20D：59、29、12E：合法性5、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。
A．K=2B．K=3C．K=4D．K=76、影响土地价格的区域因素包括。
A：位置、交通条件、基础设施条件B：行政、社会、经济因素等C：面积、形状、土地使用年限等D：地形、朝向、地质条件E：时间因素7、某交易不动产的土地使用面积为200m，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为（）元。
A.3750 B.4000 C.5000 D.53338、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
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2015年黑龙江管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于资产的表述，错误的是。
A：必须能够被企业拥有或控制B：由过去的交易或事项形成C：能够给企业带来经济利益D：资产增加，负债则减少E：土地2、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格B：使用权价格C：申报地价D：评估价格E：时间因素3、在下列选项中，__不应列入建筑安装工程费用中。
A．直接费B．建设单位管理费C．现场管理费D．利润及税金4、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。
A．土地的资本B．自然条件C．经济活动程度D．经济活动频率E．土地的增值性5、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地6、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是__。
A．人工费B．材料费C．施工机械使用费D．施工机构迁移费7、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。
A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地8、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。
A：建筑基底面积B：总用地面积C：楼层数D：建筑密度E：时间因素9、下列因素__不是影响地价的个别因素。
A．宗地所在区域环境条件B．宗地使用限制C．宗地形状D．宗地容积率10、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。
【2004年考试真题】A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：时间因素11、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素12、城市用地功能组织中的核心问题为__。
A．城市用地范围的确定B．城市用地结构的合理规划C．城市用地功能的合理划分D．城市用地程度的划分一13、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和A：宏观因素B：经济因素C：个别因素D：社会因素E：时间因素14、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府土地管理部门C．市、县人民政府建设管理部门D．市、县人民政府房产管理部门15、《土地管理法实施条例》规定。
土地利用总体规划的规划期限一般为__年。
A．5B．10C．15D．2016、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。
A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费17、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。
A：B：C：1‰D：3‰E：土地18、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有。
A：土地利用规划、容积率B：用地结构、建筑物高度C：用地限制条件、区域交通管制D：建筑物密度、宗地用途E：合法性19、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。
A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地20、城市规划的基本任务包括__。
A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略21、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。
B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地22、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更23、在房地产开发项目投资估算中，的建设费用不应计入公共配套设施建设费。
A：幼儿园B：储蓄所C：停车场D：居委会E：土地24、地价评估中，利息率应参照同期确定。
【2006年考试真题】A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素25、以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。
A．15%B．20%C．25%D．30%二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是__的要求。
A．重要性原则B．谨慎性原则C．客观性原则D．实际成本原则2、李某被公安局违法拘留30天，拘留期间受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列赔偿。
A：按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金B：按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金C：不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金D：不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金3、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。
A：出售B：出租C：交换D：赠与E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地4、应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。
当预期收益比较稳定时，可以用__作为预期年收益。
A．评估期前后若干年的年平均收益B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值C．等差时间序列模型的模拟值D．等比时间序列模型的模拟值5、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。
A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度6、土地权属争议的种类有。
A：集体所有者与国有使用者之间B：国家所有者与集体所有者之间的权属争议C：集体所有者之间的权属争议D：国家所有者与集体使用者之间的权属争议E：国家所有者之间的权属争议7、下列属于一般城市职能的是__。
A．休闲娱乐B．经济发达C．交通运输D．市场复杂化E．工业生产8、规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A：《城市房地产管理法》B：《土地管理法》C：《城乡规划法》D：《城市房地产开发经营管理条例》E：35％～50％9、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%10、城市修建性详细规划涉及的主要内容有等．【2006年考试真题】A：建设条件分析及综合技术经济论证B：建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图C：道路、绿地系统规划设计D：确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线E：估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益11、以下可作为无形资产入账的有。
A：租人的专利权B：补交的土地出让金C：吸收投资取得的土地使用权D：无偿划拨取得的土地使用权E：自行开发并按法律程序申请取得的无形资产12、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D．无地上建筑物的乡镇企业用地13、2005年，国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定，从2006年起，每__年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。
A．3B．4C．5D．1014、土地登记以为单位进行。
A：土地使用者B：土地所有者C：宗地D：地块E：35％～50％15、《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定，征地补偿安置争议协调裁决制度，是一项具有自身特点、专门针对征地补偿安置争议设立的纠纷解决制度，必须坚持__的原则。
A．政府主导B．公众主导C．政府参与D．公众参与E．重在协调16、定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是__因素。
A．面状B．线状C．点状D．有交叉影响的17、某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。
这种房地产开发经营风险属于__。
A．经济风险B．人事风险C．金融风险D．财务风险18、以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有。
A：写字楼B：普通住宅C：医院D：邮电所E：空置厂房19、我国现阶段土地利用计划主要由体系构成。
A：新增建设用地计划指标B：土地开发整理计划指标C：存量建设用地计划指标D：耕地增加量指标E：耕地保有量计划指标20、耕地保护的重要性主要体现在。
A：耕地保护关系到国家粮食安全B：耕地保护关系到土地的合理利用C：耕地保护事关我国经济社会可持续发展D：耕地保护事关我国社会稳定E：耕地保护对生态环境保护具有重要作用21、在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按__计价。
A．评估价格B．原始价值C．重置完全价值D．评估净值22、对地区（）环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。
A．自然B．人文C．经济D．社会23、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权__。
A．不得出让B．可以出让C．不得转让D．不得出租用于非农业建设E．可以出租用于农业建设24、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为__市场。
A．即期买卖的现货B．运期交货的期货C．直接融资D．间接融资E．间期交货25、下列关于地役权，表述不正确的是。
A：地役权不得单独抵押B：已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记C：地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限D：土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外E：抵押权未登记的，不予清偿。