高层住宅、商业及室外工程设计收费说明
中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准
中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。
专类公园乘系数1.2~2.0。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一.住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M2 2.5~5元/M2扩初：7~12元/M2施工图：16~25元/M24小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初：10~16元/M2施工图：22~32元/M25高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M25~10元/M2扩初：14~19元/M2施工图：30~38元/M26超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7别墅方案：12元/M28~20元/M2扩初：20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，2.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2;3.5万M2＜总建筑面积＜20万M2,系数为1.0;总建筑面积＞20万M2,系数为0.95.4.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
规划、建筑设计收费标准
修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25％收费.2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25％收费。
3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25％收费。
4景观规划收费为15000～18000元/公顷，基价10万元。
5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷,基价10万元。
6新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元.专类公园乘系数1.2～2。
0。
绿地设计收费为工程总造价的4％～7%建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅（含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2。
5～5元/M2扩初: 7～12元/M2施工图:16～25元/M24小高层住宅（八～十一层，含十一跃十二跃层）4。
5方案： 4。
5元/M2 3.5～8元/M2扩初: 10～16元/M2施工图：22～32元/M25高层住宅（十二～三十层）方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初: 14～19元/M2施工图：30~38元/M26超高层住宅(三十层以上）方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起7别墅方案： 12元/M2 8～20元/M2扩初： 20~40元/M2施工图:40～80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3。
通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2；5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1。
0; 总建筑面积＞20万M2，系数为0.95。
建筑设计费及各专项设计费(幕墙、灯光、景观)单价指导
总建筑面积 合同需明确设计面积及 单价 合同需明确设计建筑面 积及单价，指导价适用于 住宅外保温、涂料深化设 计。 合同需注明设计面积及 单价 总建筑面积（含地上地 下） 总建筑面积（含地上地 下）
含商业综合体项目地上 所有业态总建筑面积
天街项目降噪顾问费不 应超过 20 万元 天街项目 VR 设计费不应 超过 60 万元 总建筑面积（含地上地
地上建筑 面积规模 （万㎡）
10-30 30-50 ＞50
总价（万 元）
70-90 80-90 ＜100
单价（元 /㎡）
3.4 2.2
2
商业＜20 万元
＜60 万元 10 元/㎡
幕墙面积，参考值：商业 可按建筑体形系数 0.3~0.4 预估
门窗面积，该费用包括栏 杆设计费用
外檐泛光：地上建筑面积 室内公区照明：公区建筑 面积 景观照明：景观面积 商业项目原有 8.5 元/㎡ 的指导价作为项目整体 控制目标
商业咨询
方案设计含建筑扩初（境 外）
方案设计含建筑扩初（境 内）
初步设计及施工图
方案（境外）到施工图
方案（境内）到施工图 室内外软装设计施工合同
BIM 反向设计顾问
商业设计费指导价
指导价格（设 计面积）元/㎡
备注
15 万以上 5 元 地上地下商业面积①，
15 万以下 6 元
地上地下商业面积（面积虽不含地库，但上述价 100
租赁总建面
3/8
综合单价
≤
50
租赁总建面
项目租赁总建面
设计费浮动
＜6000 ㎡
上浮≤20%
备注：
① 200 间以下建议做 1 个风格 1 个样板间（可有 2 个色系），200-400 间建议做 2 个风格 2 个样板间，
建筑设计市场收费标准报价单
建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.0～3。
0％收取。
2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区)3多层住宅(含六跃七跃层）：方案：3元/M2 2.5～5元/M2扩初: 7～12元/M2施工图：16~25元/M24小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案：4。
5元/M2 3.5~8元/M2扩初：10~16元/M2施工图：22～32元/M25高层住宅（十二～三十层）方案：6元/M2 5~10元/M2扩初: 14~19元/M2施工图：30～38元/M26超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7别墅方案：12元/M2 8~20元/M2扩初：20～40元/M2施工图：40～80元/M2说明：1。
上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2；5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1。
0; 总建筑面积＞20万M2，系数为0。
95。
4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
7.上述费用未包含总图费用,8。
室外总体造价通常为建安总造价的5％~10％，9。
总图费用通常取室外总体造价的2%～3％。
10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2，人防地下室设计取费按45元/M211。
独立地下车库，设计取费35~45元/M2，二教育类建筑（上限为采暖地区）1中小学建筑1) 教学楼及行政楼：方案：8元/M2 7~9元/M2扩初：16～22元/M2施工图：35~45元/M22）综合实验楼:方案：10元/M2 9～12元/M2扩初：22～32元/M2施工图：45~65元/M23）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%～3.5%：方案：12元/M2 10～14元/M2扩初：24～35元/M2施工图：50～70元/M24）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2。
建筑设计收费参照标准(上海地区)
上海建筑设计咨询公司规划设计收费参照标准修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。
专类公园乘系数1.2~2.0。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M2 2.5~5元/M2扩初：7~12元/M2施工图：16~25元/M24小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初：10~16元/M2施工图：22~32元/M25高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M2 5~10元/M2扩初：14~19元/M26超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7别墅方案：12元/M2 8~20元/M2扩初：20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
建筑设计收费标准报价单
建筑设计收费标准报价单建筑设计收费标准报价单如下：一、规划设计收费标准：1.概念设计：5.0万元/2公里+1.5万元/公里。
2.方案设计：6.0万元/2公里+1.5万元/公里。
二、单体建筑物设计收费标准：1.一般单层车间、仓库建筑物（单体建筑面积≥2000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。
按建筑面积5.0元/平方米起收取。
2.一般多层车间、仓库建筑物（单体建筑面积≥1000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。
按建筑面积7.0元/平方米起收取。
3.一般多层民用建筑物（单体建筑面积≥900平方米≤2000平方米）。
按建筑面积8.0元/平方米起收取。
4.一般门卫、锅炉房（≤2吨锅炉）建筑物，单体建筑面积≤200平方米。
按2500元/栋起收取（单独设计，按5000元/栋起收取）。
三、室外总体设计收费标准：1.室外给排水、消防设计（按征用土地面积0.6元/平方米收取）。
2.室外道路、围墙设计。
（按征用土地面积0.3元/平方米收取）。
3.室外总体设计费低于3000元时，按3000元收取。
四、室内装修设计收费标准：住宅内装修：按建筑面积140元/平方米起收取设计费（每套，住宅不低于1.0万元设计费）。
办公楼内装修：按建筑面积22元/平方米起收取设计费（不低于1.0万元设计费）。
五、室外总图设计收费标准：1.室外电缆铺设、电气照明设计。
（按征用土地面积0.5元/平方米起收取）。
2.室外绿化设计。
（按绿化投资额的3.5%起收取）。
备注：1.上述报价视工程情况可做适当的调整，凡未例入上述范围内的单体建筑物类型，设计收费标准另议或面谈。
2.以上建筑工程项目的设计范围、内容及标准：单体建筑物的建筑、结构、室内给排水、电力照明（不含工艺设备供配电设计）。
六、本设计工作室向业主交付的设计文件和服务：1.对于在本工作室设计的工程项目，本工作室提交建筑图方案设计一式二份，施工图一式八份不另收费。
中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准
中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准修建性详细规划收费1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。
专类公园乘系数1.2~2.0。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3 多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M2 2.5~5元/M2扩初：7~12元/M2施工图：16~25元/M24 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案：4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初：10~16元/M2施工图：22~32元/M25 高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M2 5~10元/M2扩初：14~19元/M2施工图：30~38元/M26 超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩施工图：38元/M2起7 别墅方案：12元/M2 8~20元/M2扩初：20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
建筑设计收费标准报价单
建筑设计收费标准报价单一、住宅建筑设计收费标准1、多层住宅（6 层及以下）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元2、小高层住宅（7-11 层）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元3、高层住宅（12 层及以上）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元二、商业建筑设计收费标准1、小型商业建筑（建筑面积小于 5000 平方米）初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元2、中型商业建筑（建筑面积 5000 20000 平方米）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元3、大型商业建筑（建筑面积大于 20000 平方米）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元三、办公建筑设计收费标准1、小型办公建筑（建筑面积小于 5000 平方米）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元2、中型办公建筑（建筑面积 5000 10000 平方米）初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元3、大型办公建筑（建筑面积大于 10000 平方米）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元四、教育建筑设计收费标准1、幼儿园方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元2、中小学方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元3、高等院校初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元五、医疗建筑设计收费标准1、小型医疗机构（建筑面积小于 5000 平方米）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元2、中型医疗机构（建筑面积 5000 10000 平方米）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元3、大型医疗机构（建筑面积大于 10000 平方米）方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元六、工业建筑设计收费标准1、单层工业厂房方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元2、多层工业厂房方案设计：每平方米_____元初步设计：每平方米_____元施工图设计：每平方米_____元七、其他服务收费1、效果图制作单体建筑效果图：每张_____元鸟瞰图：每张_____元2、模型制作建筑模型：按比例和复杂程度收费，价格在_____元至_____元之间3、设计变更非重大变更：每次_____元重大变更：根据工作量协商收费八、收费说明1、以上收费标准仅供参考，实际收费会根据项目的具体情况、复杂程度、地理位置等因素进行调整。
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高层住宅、商业及室外工程设计收费说明
一、设计内容：
1号商业楼、2号高层住宅、3号高层住宅、室外工程
二、结构形式：
1号商业楼为框架结构；2号高层住宅、3号高层住宅为短肢剪力墙结构。
三、投资估算：
1号商业楼：建筑面积：2699.85㎡投资估算：539.97万元
2号高层住宅：建筑面积：11589.29㎡投资估算：1738.39万元3号高层住宅：建筑面积：16841.9㎡投资估算：2526.29万元室外工程：(539.97+1738.39+2526.29)×15%=720.70万元估算总投资：5525.35万元四、设计收费依据：
国家发展计划委员会、建设部颁布的《工程勘察设计收费标准》2002年修订本。
五、设计收费：
163.9+(249.6-163.9)/(8000-5000)×(5525.35-5000)=178.9万元
六、设计收费按10%优惠计：
178.9×90%=161万元
陕西德赛建筑工程设计有限公司
2007年10月。