业态对比一览表

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购物中心各品类业态配比分析50页

目录
服装类………………………………………………………………...........02-10 鞋/箱包类……………………………………………………………..........11-18 餐饮类………………………………………………………………………19-27 休闲娱乐类…………………………………………………………………28-30 珠宝/钟表类……………………………………………………………......31-39 护理/化妆品类…………………………………………………………...…40-46
NIKE 运动/美国
66
ห้องสมุดไป่ตู้
ADIDAS 运动/美国
VERO MODA 时尚女装/丹麦
JACK&Jones 时尚男装/丹麦
ONLY 时尚女装/丹麦
OCHIRLY 时尚女装/香港
SELECTED 商务休闲男装/丹麦
LACOSTE 中高端休闲装/美国
Levi‘s 牛仔、休闲/美国
COLUMBIA 户外/美国
管，以柔美的光线或背景突出产品的特
色。
12
鞋/箱包类
专售鞋类的门店数量最多，占比57%
57%
22% 21%
鞋店箱包鞋/箱包
鞋与箱包分类门店占比图示通过以上图表可见：
专售鞋类的门店数量最多，占比57% 专售箱包类的门店占比22% 既售鞋类又售箱包的门店占比21%。
13
鞋/箱包类
男女装混合专卖店最受欢迎，占比51%
1
服装类
2
服装类
连锁服装品牌中，女装门店占比最大（34%）
女装 34%
男装 16%
运动/户外 13%
内衣/袜子 /妇婴9%
男装及女装 27%

10W平方米业态分布面积对比表

宜设地下宜设四层以上宜设地下或顶层宜设三层以上宜设地下或四层以上宜设地下或二层以上宜设首、二层宜设首层宜设负二层至三层
自持自持自持先租后售先租后售先租后售先租后售先租后售返租销售
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
恒大超市 novo、I.T 工厂店，奥特莱斯尼可居、阿吉豆、1987、富安娜等；耐克、阿迪达斯、安踏、李宁等国美、苏宁苹果、三星、佳能、索尼等 GUCCI、LV、阿玛尼等国内外时尚品牌H&M、ZARA、GAP、UR、优衣库等；
考虑到排烟、降板等问题，可设在顶层，首层宜设大堂。
宜在首层设出入口
17 18 19 20 休闲文化娱乐 21 22 23 24 25
国际影城电玩中心 KTV 健身中心美容美体美发沙龙儿童乐园儿童培训中心生活书店小计
宜设三层以上宜设二层以上或地下一层宜设地下一层或四层以上宜设顶层宜设顶层宜设三层以上宜设三层宜设四层以上宜设地下或四层以上
1
百货
1.5 —2.5 万m²
地下一层至顶层
自持
恒大百货
2 3 4 5 零售 6 7 8 9 10
超市品牌集合店折扣店家居家饰运动精品家电广场数码体验店世界名牌街室内步行街
0.3 —0.6 万m² 0.2 —0.4 万m² 0.2 —0.4 万m² 0.1 —0.3 万m² 0.1 —0.2 万m² 0.2 —0.4 万m² 0.1 —0.2 万m² 0.2 —0.4 万m² 2.0 —3.0 万m²
项目商业综合体业态配置一览表
类别序号业态实际业态面积（㎡） 10万㎡面积范围比较结果实际分布楼层业态建议分布楼层经营方式拟引进品牌设计要求 1.首层设出入口。 2.各层设出入口与商业街连通。 3.每层不宜小于4000-5000平方米。宜平层设置，最多2 层。备注 1、报建时30-40%划成小铺； 2、百货面积原则按下限设置，人口密集区，面积可适当放大以至上限；人口密集区可设置大型超市，面积可增大到1-2万m²。

小商品业态分类表

小商品业态分类表小商品业态分类表序号总类业态小序种类具体产品一服装类服装1 男装正装、休闲装、运动装、牛仔等2 女装时尚女装、休闲装、运动装、牛仔等3中老年装外套、针织衫等二鞋类鞋 4 鞋类皮鞋、运动休闲鞋、布鞋、拖鞋、童鞋等三箱包皮具类箱包皮具5箱包皮具皮包、皮带、拉杆箱、公文包、休闲包等四妇婴用品类妇婴用品6 童装儿童外套、儿童套装等7妇婴用品婴儿服饰：婴儿衫、婴儿裤、婴儿袍、连体内衣、内衣套装婴儿用品：婴儿鞋、帽、婴儿袜、手脚套、围兜、口水肩、尿裤、尿布、隔层纸巾、抱毯、睡袋、婴儿被等孕妇用品：孕妇装2五玩具类玩具8毛绒玩具公仔、布娃娃等9电动玩具四驱车、遥控车、遥控飞机等10塑料玩具模仿玩具、卡通模型11 其他婴儿床、摇篮、童车、儿童自行车12艺术陈列品艺术(陈列)陶瓷、木雕品、玉石品、水晶品等13 花艺干花、塑料花14相框画框相框、画框15文物古玩字画、古董等16 玻璃制水晶球、玻璃杯、水族玻璃缸等3品17 喜庆用品灯笼、中国结、对联、请柬、圣诞礼物及装饰、气球等18 礼品包装礼品带、礼品纸、礼品纸袋等精品饰品19服装配饰手机链、胸花、发夹、太阳镜等20 精致礼品小装饰品、摆件、挂件、LED小摆件21珠宝玉器珠宝、玉器挂饰22 十字绣各类手工刺绣七小五金电器类小五金23 工具类电钻、电动工具附件、螺丝刀、扳手、钳子、锉刀、切割器具、锤子、打磨用具、测量用具、胶枪、套装工具24日用五金工具箱、电工带、梯子、螺丝、钉子、接线板、插座、插头、开关、保险丝等425 五金厨卫水龙头及附件、花洒、花洒架、软管、套装沐浴附件、刀架、酒架26 家庭防护锁具等小电器28日用小电器风扇、空调扇、暖风机、加湿机、空气净化器、暖手袋、电吹风、烫斗、须刀、吸尘器、电热水壶、饮水机、净水机等28电器附件电池、手电筒、应急灯、白炽灯泡、灯座、日光灯管、节能灯、启动器、灯饰、LED灯具29厨用电器炉具、微波炉、电饭煲、电磁炉、油烟机、热水器、消毒柜等30 家电类VCD、DVD、组合音响、音箱、功放、麦克风、彩电、冰箱、冷柜、洗衣机、空调等31手机数码配件手机、耳机、手机附件、电脑清洁套装等32 安防设监控设备、监控数据线、显示屏等5备八文体用品类文体用品33体育用品球球类、拍类、护具、滑板、各种球类配件、健身器材34办公文具笔记本、通讯本、日记本、活页内芯、便笺、备忘录、告示帖、信封、信纸、稿纸、传真纸、复印纸、帐本、凭证、单据强力夹、弹簧夹、活页夹、档案夹、资料册、事务包、档案盒、板夹、档案袋，拉杆夹、挂夹、快劳，名片册、名片盒、文件盘、文件插架、文件柜、保险箱、手提金库、订书机、订书钉及起钉器、打孔机、大头针、回形针、图钉、长尾夹、钢夹、装订夹、印章、印泥、印油、复写纸、办公盒、笔筒、海棉缸、考勤卡、架、等35学生文具圆珠笔、笔芯、签字笔、中性笔、笔芯、铅笔、钢笔、白板笔、记号笔、荧光笔、马克笔、水彩笔、彩色铅笔、蜡笔、油画棒、墨水、墨汁、画笔、毛笔、调色盘、写6生、笔盒、笔袋、削笔刀、削笔机、修正液、修正带、套装文具、标尺、测量工具、圆规、附件、橡皮、剪刀、美工刀、刀片、固体胶、液体胶、浆糊、文具胶带、双面胶带、标签纸、标价纸、胶带座、卡片包装纸、包装带、礼品袋、提示牌、挂历、地球仪白板、黑板、儿童画板、卡通磁粒、磁粒、板檫、粉笔、书包等36 图书音像制品各类图书、VCD（DVD）光盘、地图等九日用日化类日用日化37个人清洁用品浴洗用品：香皂、洗手液、沐浴露、清毒水口腔清洁用品：牙膏、牙刷、口腔附属用品卫生保健用品：绷带，胶布，纱布、口罩、棉棒、棉球、杀菌消毒类、验孕用品、安全套、避孕药、刮胡刀架、刮胡刀片、刮胡泡、护理液38 化妆品护肤保养品：面部润肤露、面部润肤霜、防冻霜、化妆水、润唇膏、身体润肤露、霜、手部保养品、面部清洁7用品、面部彩妆、唇膏、眼部、香水夏季防晒清凉用品：防晒霜、防晒露、晒后修复霜、香体剂、花露水男士化妆品：男士香水、男士洗面奶、男士润肤霜、露、化妆用品：化妆工具、吸油纸、化妆棉39 美发用品洗发水、啫喱水、发胶等十日杂百货类日杂百货40厨房用具锅：生铁炒锅、不锈钢炒锅、不沾炒锅、煎锅、蒸锅、汤锅、奶锅、焖烧锅、火锅、高压锅、土锅、砂锅、陶瓷煲、炖盅、不锈钢水壶、铝制水壶、玻璃锅盖、不锈钢、铝锅盖、蒸架、蒸片刀具、案板：菜刀、砍骨刀、水果刀、剪刀、刀架、磨刀器、塑料菜板、木制菜板、面板、擀面杖烹调器具：饭勺、汤勺、锅铲、漏勺、煮食用过滤袋、漏斗、打蛋器、取物夹、削皮、切丝器、开瓶器、榨汁器、捣碎器、刨冰器、油壶、调味盒、厨用计量器具8保藏用具、厨房保洁用品：金属饭盒、塑料饭盒、保鲜盒、密气罐、微波炉盘/盒、微波炉饭煲、蒸笼、保鲜袋等41 餐具陶瓷餐具：平圆碟、深圆盘、椭圆碟、陶瓷勺、味碟、筷架、陶瓷饭碗、陶瓷面碗、陶瓷汤碗、套装餐具杯、壶：玻璃水杯、陶瓷水杯、不锈钢水杯、塑料水杯、太空杯、白酒杯、红酒杯、啤酒杯、咖啡杯、套装咖啡具、冷水壶、咖啡壶、保温杯不锈钢餐具：不锈钢碟、不锈钢碗、盆、不锈钢分格盘、不锈钢餐刀、叉、勺、筷子：木制筷子、竹制筷子、儿童筷子、筷笼、其他筷子(塑料\不锈钢)托盘、垫子：托盘、水果篮、盘、垫子木制餐具：木制碟、木制碗、盆、木制盘、木制叉、勺42 清规用家庭整理用具：鞋架、杂物架、整理箱，迷你层柜、单9具层柜、多层柜、货架衣架衣物附件：铁丝衣架、塑料衣架、木衣架、晒架、晒衣绳、叉、夹、衣罩、储物袋、衣刷、熨衣板、熨衣配件、洗衣球、洗衣袋、洗衣篮、洗衣板43 清洁用具扫除用具：纸篓、垃圾袋、无盖垃圾桶、有盖垃圾桶、盆、水桶、篮、扫把、垃圾铲、地蜡拖把、尘拖、玻璃刮、棉纱地拖、拖把头、胶棉地拖、掸子、地板刷、地拖桶门垫：脚踏垫（室内）、脚踏垫（室外）、浴室垫、拼装垫、44 家居清洁用品洗衣用品：洗衣粉、洗衣液及衣物漂白水、洗衣皂、衣领净、柔顺剂、衣物除菌液洗洁精、清洁剂：洗洁精、地板清洁剂、玻璃清洁剂、浴厕、通渠剂、厨房清洁剂、消毒水、去污剂、家居漂白剂10鞋类皮件家具保养品：液体鞋油、固体鞋油、鞋蜡、皮件保养品、家具光亮剂、鞋刷、油刷套装空气清新用品、防虫杀虫用品：居室用香剂、鞋柜及厕用香剂、衣柜香剂、干燥剂喷雾杀虫剂、电蚊香器、电蚊香片、电蚊香液、樟脑丸、捕猎器、盘蚊香、电蚊拍45 浴室用具浴镜、梳子、浴室架、毛巾架、浴帘、浴帘竿、浴帽、沐浴擦、沐浴球、挂钩、粘钩、浴盆垫、浴缸刷、皂盒、马桶盖/垫、卫生纸架/桶、厕所刷/座、吸通、痰盂46 雨具直柄雨伞，折叠伞、儿童雨衣、成人雨衣、摩托车、自行车雨衣、一次性雨衣、大型遮阳伞47 一次性用品一次性杯子：塑料杯、纸杯、杯托、筒一次性餐具：餐巾、刀、叉、勺、搅拌棒、一次性筷子、牙签、筒、吸管、碗、碟其他一次性用品：口罩、手套、围裙、桌布48 民间用神龛、佛香、香烛、香炉、蜡烛台、黄纸等11品49 纸品卷纸，厨房纸、盒装纸、手帕纸、方纸、湿纸巾、卫生巾、护垫、卫生棉条、婴儿纸尿裤50 汽车用品外饰用品、电子电器、美容养护、影音导航、摩托车头盔、汽车防护用品等51 酒店用品酒店清洁用品：洗手液、肥皂液、净化剂、清洁剂、空气净化等酒店餐具：中西餐具、陶瓷餐具、转盘、玻璃器皿、酒具、茶具、咖啡器具大堂用品：果皮箱、伞架、标示牌等客房用品：美容镜、纸巾盒、烟灰缸、衣架、保险箱、防滑垫、冰桶等餐饮设备：饮水机、饮料机、自助餐设备等酒店厨房设备：炉具、厨柜、消毒柜、洗碗机、烘烤具等1252 户外用品烧烤用具：烧烤叉、烧烤碳、烧烤网、烧烤炉等帐篷、垫子、登山包、望远镜、多功能刀（服装、鞋除外）等53 其他打火机、服装辅料如拉链、伸缩带等十一针织纺织类小针织54 内衣三角裤、平角裤、吊带背心、文胸55 睡衣睡裙、女式睡袍、浴袍、男式短袖睡衣裤、男式长袖睡衣裤、男式睡袍、浴袍、56 毛巾方巾、童巾、成人毛巾、儿童浴巾、成人浴巾、沙滩巾、澡巾57 袜子休闲袜、运动袜、中统袜、连裤袜、分趾袜、水晶丝短袜、长统丝袜、男士羊毛袜、男士丝光棉袜针织家纺58窗帘布艺窗帘、沙发套件、装饰毯、电器套等布艺制品等59床上用品枕头，床笠、床裙、被套、枕套、床单、套件、毛巾被、冷气被、棉被、毛毯、电热毯、保护垫、竹席、草席、13坐垫、枕垫、水枕、水床垫、蚊帐、枕巾十二钟表眼镜类钟表眼镜60 钟表机械表、石英表、光能表、电子表、挂钟、闹钟。

商家业态定义与分类一览表

森和土特产、香洲润雨锦江锦院林老爷子旅游、南湖国旅宝龙大酒店、希尔顿酒店、海航酒店、皇冠假日酒店
如家、格林豪泰、最佳西方财富酒店、喜来雅快捷酒店连锁锦江之星、7天连锁酒店
中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行
新食尚、食全食美诗婷、柔婷、克里缇娜国际美容效颜美甲、进巍美甲、枫叶天使美甲范美桑拿汉方洲亚特兰大活水馆零度聚阵、星空联盟一代佳人、大富豪、美丽传说钱柜、东方之子麦乐迪、康康柳丁普拉那酒吧阿伦故事、乐百森法国酒吧玩具反斗城、开心果玩具城世嘉游艺天地、南梦宫方特乐园、欢乐谷嘉年华冠军溜冰场、尚美溜冰场、翡翠桌球城、小瑞乒乓球馆圣玛瑜伽、悠季瑜伽青鸟健身、欣动健身永光柔道、王中王武术散打星美院线、金逸新华文轩连锁、东方书城、上海书城新华书店、席舒书店中唱、太平洋影音、新华音像钟爱一生、玫瑰花园芝麻开门、金色童年吉的堡、佳音、红黄蓝新东方、美联国际、白金汉国际场美容美体休闲休闲康体大众休闲大型娱乐娱乐 KTV 酒吧儿童乐园游乐大型游乐
美食广场美容店美发店美甲店桑拿洗浴中心养生按摩馆水疗、活水馆网吧棋牌室夜总会迪厅 KTV 自助式KTV 演艺吧清吧儿童游乐场幼童亲水馆电玩城主题公园户外游乐场溜冰场球馆
包含SPA馆
包含保龄球、台球、乒乓球、羽毛球馆
运动
运动场馆
瑜伽馆健身房训练馆包括柔道、散打、跆拳道等训练场馆
文化
连锁影院歌剧院书城音像图书连锁书店音像专卖艺术婚纱摄影店连锁摄影儿童摄影店儿童教育培训机构语言培训机构职业技术培训机构包含艺术培训班等古玩古玩收藏收藏博物馆展馆主题展览土特产商店旅游服务及产旅游纪念品商店品专卖旅游服务机构数码影院五星级连锁酒店酒店

经典整版国内外主要商业业态品牌汇集

购物中心十二大业态细项一览表

优质产品名厂家O2O线上线下体验店
十二大业态细项一览
1、百货超市（较低楼层）
干货食品、包装饮料、日用品、生鲜等
2、服务展示（较低楼层）
商务、产品促销展示
3、生活家居（较高楼层）
家具、装饰品、餐具、茶具、灯具、地毯、床具、卫浴
4、美容美发（较低楼层、美发中层）
化妆品、香水、花艺、个人护理、美发美甲店等
5、餐饮美食（较高楼层）
美食广场、连锁快餐、西式餐饮、料理店、休闲美食、水果甜品、雪糕、火锅店6、书籍光碟（较高楼层）
书店、办公文具用品、画廊、乐器、摄影冲印
7、服装鞋帽（中低楼层）
男装、女装、内衣、商务休闲服饰、男鞋、女鞋、手袋皮包、箱包
8、童装玩具（中层）
童装、童鞋、母婴店、儿童玩具
9、运动用品（中层）
运动服饰、户外用品、健身器材
10、影音家电（较高楼层）
影音器材、数码相机、通讯产品、电脑、电子配件、音响、家电
11、珠宝精品（较低楼层）
黄金、珠宝首饰、钟表、眼镜、流行饰品
12、休闲娱乐（较高楼层）
电影院、电玩城、亲子乐园。

各类商业业态对比分析

．商品档次高，营销整合力强
．信息流通快，商品集散范围广，资金流强，人流集中
．环境优雅，休闲、消费、娱乐，分区科学合理
．信息流与商品流同步互动
．售后服务不能满足商家及消费者的要求
．主要功能在于商品的直接集散和转移，人员和资金的现场流动使信息交换有限而狭窄。
．规模零售，规模批发有效组合
．整体战略规划程度很高
．规模很大，硬件设施先进，配套服务完善，注重软环境营造
．现金、支票、信用卡、电子商务等各种交易方式并存。
．休闲功能、娱乐功能突出，已不再是简单的商品集散
．无售后服务承诺，商品以假冒伪劣为主。
．规划程度有一定提高，但系统性、科学
性不足，几乎是纯商品交易的规划和布局。
．规模有大有小，硬件设施参差不齐，软环境营造较差。
．交易方式除了现金外，出现支票支付
．配套功能有所提高，但很不完善
．店铺设计规划仍是粗放式
．周边环境治安状况较差
．商品质量鱼目混杂。除了少数品牌外，绝大多数商品无质量保障。
商场超市
MALL
．封闭式卖场，地处市中心，购物不方便，停车位不足，无休息区
．产品品种较多，但品质档次不突出，缺乏经营特色
．经营环境拥挤，经营手法单一
．主要功能是商品集散，其它功能欠缺
．信息流通滞后于商品流通
．开放式、公园式卖场，普遍位于交通便利的地方，易于形成区域性CBD
．集集散功能、交易功能、辐射功能、信息功能、展示功能、休闲功能、娱乐健身等功能于一体
．特色十分明显，宣传准确，商品种类众多，商品分类明确
．超大市场巨人商家
．国际国内名牌荟萃，商品力极强，流行时尚，领导潮流。
．具有系统性、科学化、专业化极强的经营管理队伍。

餐饮服务分类标准一览表

餐饮服务分类标准ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ览表
餐饮服务许可按餐饮服务经营者的业态和规模实施分类管理。
类别
定义
（一）餐馆
餐馆（含酒家、酒楼、酒店、饭庄等）：是指以饭菜（包括中餐、西餐、日餐、韩餐等）为主要经营项目的单位，包括火锅店、烧烤店等。
1．特大型餐馆
是指经营场所使用面积在3000㎡以上（不含3000㎡），或者就餐座位数在1000座以上（不含1000座）的餐馆。
（四）饮品店
是指以供应酒类、咖啡、茶水或者饮料为主的单位。
（五）食堂
是指设于机关、学校、企事业单位、工地等地点（场所），供内部职工、学生等就餐的单位。
说明：本表根据国家食品药品监督管理局关于做好《餐饮服务许可证》启用和发放工作的通知（国食药监许[2009]257号）整理。
4.小型餐馆
是指经营场所使用面积在150㎡以下（含150㎡），或者就餐座位数在75人以下（含75座）以下的餐馆。
如面积与就餐座位数分属两类的，餐馆类别以其中规模较大者计。
（二）快餐店
是指以集中加工配送、当场分餐食用并快速提供就餐服务为主要加工供应形式的单位。
（三）小吃店
是指以点心、小吃为主要经营项目的单位。
2.大型餐馆
是指经营场所使用面积在500～3000㎡（不含500㎡，含3000㎡），或者就餐座位数在250～1000座（不含250座，含1000座）的餐馆。
3.中型餐馆
是指经营场所使用面积在150～500㎡（不含150㎡，含500㎡），或者就餐座位数在75～250座（不含75座，含250座）的餐馆。

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室内极少装修，仓库陈列、开架自选、大规模停车场。
定价与开架销售结合
经营范围窄，产品花色品种齐全，占全部商品门类的90%；讲究店面装饰；提供专业的服务和消费建议；
独立经营或设店精品专柜
瞄准高消费群体，经营国际一线二线品牌
出售过季、下架、断码名牌；地价低，运营成本低；商业设施简洁，投入少；销售方式简单，费用低。
专业店商业街（SS）区
精品广场（BP）
名品折扣店一般位 outlets 于市郊
500-2000
1000015000
依商品特点定
几万到几十万
生鲜熟食、日常用品
食品、多种类日用品
电器、运动、家居、建材等
综超形态经营
便利+低价贴心服务优质品牌
综超形态经营：薄利多销，维护稳定的客户关系，连锁经营管理，销售大众化畅销日用品。
批量交易、批量作价；商品停留在流通领而非消费领域；购销关系相对稳定交易范围广（商业户、产业用户、业用户）；专业化发展。
依托地方文化和历文化
自主经营、租售
商业形态单一，业落后，收入以门票主，缺乏资金注入因景点质量差别，源分化，本地居民少涉足。因客源分化，季节费明显。商业格局有缺陷，队与散客，外地与地，大众与主题消有多重矛盾。消费不稳定，经营度大。文化内涵与商业经严重脱节，导致地虚高，土地资源与金严重浪费。
注重市调；定性定位定量；开发和商业经营同步；建筑形态符合商业业态要求；便捷有亲和力。
房价提高1-2倍；促进城市区域结构
地铁沿线商轨道交围半径1 满足日常生租售为主
业业态通沿线公里
活需求
商业街（BS）
众多零售店集中在一个区域内，形成带状商业带
住宅区底层商业
住宅小区第一二层
药房、便利店、美容美发、银行、餐饮、干洗等
整；发掘商业需求，形成商圈。
景观、建筑、商业、文化
批发业态（WS）
文化主题业街区形式商业区/城
态
市名片
旅游商业业态
旅游风ห้องสมุดไป่ตู้区
地铁站周
生产企业直供批发、代理批发、经销商批发、第三方物流企业批发、配货中心供货批发、批发市场
原生态传统文化时尚购物现代创意艺术美食文化休闲娱乐
旅游文化商品和纪念品，辅以配套服务主题突出，氛围浓厚，环境优雅，形态单一。重点进行景点和环境保护。
低成本、低利率、流量；宜连锁经营；
大卖场
住区/商业区
1500025000 依城市级别定
生鲜熟食、日常用品
综超形态经营：超低价促销与平价销售相结合
不经营品牌商品和贵重商品；重视自主品牌研发；开架自选销售；与经营面积相应的停车场。
社区超市
高密度住宅区
城郊结合部或交通要仓储批发店道，多（WS）选用闲置仓库、厂房
租赁、扣率结合
专业团队开发管理营；满足购买需求和日活动；多样化、方便性、乐性；承担城市社交功能内有特色大店。
综合商城（MALL）
近郊
200000
零售业态（百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店）休闲娱乐（餐饮、休闲、娱乐）景观（长廊、广场等）
物业租赁
订单式商业：大投入、大面积、多功能、多业态；规模大：主力店、业点、商业走廊组封闭式商业集合体功能全：购物、服务、金融、文化；商业零售业最高形式，中国只有沿海济发达城市适宜，入巨大。
业态
业态对比一览图
选址面积类型/功能营销模式
百货公司（DS）
市区
3000040000
综合多品类联营（扣商品及服务点）
人员需求密集，追高购物享受，日渐购整合，走向连锁专业。
购物中心（SC）
市区/高密度住宅区
100000/7- 多业态、多
8层/纵向业种、多店
规划
铺、全客层