海口市城市基础设施配套费征收管理办法(2011修正)
海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅关于印发《海南省物业服务收费管理办法》的通知(2011年修订)
海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅关于印发《海南省物业服务收费管理办法》的通知(2011年修订) 文章属性•【制定机关】海南省物价局,海南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2011.04.12•【字号】琼价费管[2011]154号•【施行日期】2011.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅关于印发《海南省物业服务收费管理办法》的通知（琼价费管[2011]154号）各市县物价局、住房保障和房产管理局，洋浦经济发展局、建设局：为进一步加强我省物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》，国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》和《海南经济特区物业管理条例》的规定，结合我省实际，重新修订《海南省物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一一年四月十二日附件：海南省物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《海南经济特区物业管理条例》以及国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》等法律、法规和规章，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本省范围内物业服务收费行为。
第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或使用人所收取的费用。
第四条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第五条省人民政府价格主管部门会同省住房和城乡建设行政主管部门负责全省物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
海口市城市基础设施配套费征收管理办法
海口市城市基础设施配套费征收管理办法本文是关于海口市城市基础设施配套费征收管理办法，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
海口市城市基础设施配套费征收管理办法全文第一条为进一步规范城市基础设施配套费征收管理，有效筹集城市基础设施建设资金，提高城市建设水平和综合服务能力，根据国家相关规定和省物价局、财政厅、住建厅《关于调整城市基础设施配套费征收标准的通知》(琼价费管〔20xx〕99号)，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区范围内新建、改建、扩建工程项目的建设单位和个人，应按本办法规定缴纳城市基础设施配套费。
本办法所称城市基础设施配套费是指城市人民政府强制征收的专项用于城市道路、桥涵、给排水、路灯照明、环卫设施、园林绿化、消防、城市防洪等城市基础设施建设、管理和维护的资金。
第三条市政府规划行政主管部门负责城市基础设施配套费的征收。
市政府价格主管部门依法对城市基础设施配套费征收范围和标准进行监督管理。
市政府财政、审计部门依法对城市基础设施配套费征收、管理进行监督、审计。
第四条城市基础设施配套费按建设项目报建的建筑面积计征,具体标准为：(一)单位、企业建设项目和个人开发的非自住性质建设项目按220元/m2计收;(二)居民依法取得的宅基地私宅建设项目按50元/m2计收。
第五条减免征收范围(一)免缴城市基础设施配套费的建设项目如下：1、城市基础设施，包括城市道路、桥涵、给排水、污水处理、环卫、园林绿化、消防、变配电、燃气、公共交通站场、城市防洪救灾等市政基础设施。
2、具有社会福利性、公益性的非营利性质的建设项目。
3、政府全额拨款的行政办公(含配套)建设项目及服务设施。
4、政府投资的幼儿园、中小学、高中、中等职业技术学校、高等学校的教学设施及办公楼、教师单身宿舍及学生宿舍和食堂。
5、图书馆、博物馆、展览馆、体育馆、文化馆、工人文化宫、青少年宫等公益性文化体育设施;政府投资或社会捐赠建设的老年康复、疗养等设施及宗教场所。
关于调整城市基础设施配套费征收标准的通知
关于调整城市基础设施配套费征收标准的通知琼价费管[2010]99号各市、县人民政府，洋浦经济开发区：随着海南国际旅游岛建设的推进，我省房地产业和城市化进程将进一步加快，为完善城市基础设施综合配套建设，适应城市建设和发展的需要，经省政府批准，现就城市基础设施配套费征收标准等有关问题通知如下：一、征收对象在本省市、县、自治县、城市规划区和建制镇、独立工矿区、垦区以及经济开发区、旅游渡假区、风景名胜区内，新建、改建、扩建各种房屋建筑的，均应按规定缴纳城市基础设施配套费。
二、收费标准城市基础设施配套费由市、县建设（规划）主管部门在办理建设项目报建审批手续时按报建面积一次性征收。
具体标准为：（一）海口市、三亚市征收标准为220元/㎡；（二）文昌市、琼海市、万宁市、陵水县征收标准为150元/㎡；（三）其他市、县征收标准为90元/㎡。
三、减免征收范围（一）在城镇规划区内的拆迁安置房、棚户区（危房）改造、保障性住房（包括廉租房、经济适用房、公共租赁住房等）、建设资金全部由政府投资的非盈利性公益项目（市政、医疗、文化教育、社会福利、环保设施等）和军队建设项目（向社会开放的经营性项目除外）免征城市基础设施配套费。
（二）下列项目可适当降低标准征收。
1、具有社会福利性、公益性的非盈利性质的建设项目；2、依法取得居民宅基地的居民住宅建设项目；3、工业类项目；4、限价商品房项目按收费标准的50%征收。
（三）法律、法规规定和省政府规定减免征收的其他建设项目。
享受城市基础设施配套费减免政策，建成后改变原批准建设项目用途的应补缴已减免费用。
四、我省城镇建设项目收取城市基础设施配套费后，一律不得再收取水、电、气、道路、消防以及其他各种名目的专项配套费。
各市、县人民政府和有关部门不得擅自提高收费标准和扩大减免征收范围。
五、各市、县人民政府结合当地实际情况，可根据不同用地类别，不同容积率标准等条件，按不超过本通知规定标准细化各类建设项目征收标准，按规定减免征收范围制定具体减免办法，报省价格、财政、建设主管部门备案后执行。
海南省2011年定额
海南省2011 建设工程计价定额说明与计算规则总说明一、2011《海南省建设工程计价定额》（以下简称《计价定额》），包括房屋建筑与装饰工程、市政工程、太阳能热水系统工程、施工机械台班单价等专业工程，是为适应工程量清单计价的需要，依据国家现行标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称《计价规范》），按照正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程进行编制的。
二、本《计价定额》适用于全省行政区域内的新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程、市政工程、太阳能热水系统工程。
三、本《计价定额》是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、招标工程标底、竣工结算的依据；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价的参考。
四、本《计价定额》由实体项目、措施项目、其他项目、规费、税金及附录共六部分组成。
（一）实体项目是实际完成的工程项目。
（二）措施项目是为完成工程项目施工，发生在工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非实体项目。
（三）其他项目是指除实体项目、措施项目以外的项目，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
（四）规费是指建筑垃圾处置费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）和危险作业意外伤害保险三项费用。
（五）税金由营业税、城市建设维护费、教育费附加及地方教育费附加组成。
五、本《计价定额》按章、节、项目、子目排列，各章有章说明。
项目由工作内容、定额表及必要的附注组成。
工作内容说明了主要的施工工序，次要工序已包含在子目的消耗量中。
本《计价定额》子目中加（）符号者，表示该子目为不完全基价。
六、本《计价定额》综合价是由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
七、本《计价定额》消耗量是完成规定计量单位合格产品所需人工、材料、机械的消耗标准，反映了社会平均水平。
海口市人民政府关于印发我市增加容积率用地管理规定的通知-海府[2011]67号
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海口市人民政府关于印发我市增加容积率用地管理规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海口市人民政府关于印发我市增加容积率用地管理规定的通知（海府〔2011〕67号）各区人民政府，市政府直属各单位：《海口市增加容积率用地管理规定》已经2011 年5 月19 日十四届市政府第77 次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二○一一年十月十八日海口市增加容积率用地管理规定第一条为加强增加容积率用地管理工作，维护城市规划的权威性和严肃性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》（建设部第22号令）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15 号）等法律法规规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条我市行政区域内建设项目增加容积率用地补交地价款的管理，适用本规定。
项目用地增加容积率的同时土地用途改变的，按改变土地用途办理手续，不适用本规定。
第三条市土地行政主管部门和市规划行政主管部门按照各自职责分别负责本规定的实施，市政府其它职能部门予以协助。
第四条土地使用权一经出让，任何单位或个人不得擅自更改规划设计条件确定的容积率，确需变更规划条件确定的容积率的，应按照规定的程序办理。
第五条土地使用权人依法增加容积率用地的，应按本规定补交增加容积率地价款。
除本条第四款规定外，增加容积率地价款计收标准为：以新批准容积率评估确认的楼面地价，乘以增加容积率部分的建筑面积。
增加容积率部分的建筑面积以新批准容积率减去基准容积率后乘以用地面积。
《海口市城镇土地定级及基准地价评估技术报告》中没有楼面地价体系的土地增加容积率的，按不同规划条件下的土地使用权评估差价计收增加容积率地价款。
沪建交联[2011]405号-关于调整本市城市基础设施配套费征收标准和使用范围的通知
![沪建交联[2011]405号-关于调整本市城市基础设施配套费征收标准和使用范围的通知](https://img.taocdn.com/s3/m/31f6c831ee06eff9aef80733.png)
关于调整本市城市基础设施配套费征收标准和使用范围的通知沪建交联〔2011〕405号各相关单位：为适应城市发展的要求，进一步加强本市城市基础设施配套费（以下简称“配套费”）的征收和使用管理，根据目前本市住宅项目配套需求和实际造价，经市政府常务会议同意，决定调整配套费征收标准和使用范围。
现将有关事项通知如下：一、凡在本市城镇国有土地上新建、改建、扩建的住宅建设项目，除国家和本市另有规定外，应按本通知要求缴纳配套费。
二、配套费征收标准由住宅建筑面积每平方米320元调整为430元。
建筑容积率低于0.8的住宅建设基地，统一按0.8容积率核定征收配套费面积。
三、配套费使用范围为：（一）每平方米30元由市统筹用于轨道交通建设。
（二）住宅建设基地市政公建配套。
市政配套包括住宅建设基地范围内（街坊外）城市道路、雨污水系统、供水、供气等市政公用基础设施、居住区集中绿化；全部为住宅服务的污水厂的部分建设费用。
公建配套包括为住宅建设配套的中、小学和幼儿园等教育用房，街道、居委会等地区管理用房，社区卫生、文化、为老等社区公共服务用房，环卫、公交等市政公用管理用房以及室内菜市场等内容。
（三）在优先确保项目配套的前提下，可用于补贴以保障性住房为主的大型居住社区外围大市政配套以及市政府同意的其他配套设施建设。
四、中心城区的配套费由市统一征收、统筹使用，郊区（县）经授权负责本辖区范围内配套费的征收和统筹使用。
市级执收单位征收的配套费全额缴入市级国库；郊区（县）执收单位征收的用于轨道交通建设的配套费缴入市级国库，用于市政公建配套的收费缴入区（县）级国库。
五、建设单位应在首次申领住宅项目建设工程施工许可证之前，按建筑工程规划许可证上的住宅面积一次缴清配套费，逾期缴纳的，按日加收万分之五的滞纳金，起算日为建设工程施工许可证的首次发证日期。
六、配套费为政府性基金，实行“收支两条线”管理，并接受市建设交通、房管、发展改革、财政以及审计等部门的监督检查。
海南省人民政府关于印发《海南省保障性住房管理暂行办法》的通知
海南省人民政府关于印发《海南省保障性住房管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】海南省人民政府•【公布日期】2010.09.02•【字号】琼府[2010]66号•【施行日期】2010.09.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文海南省人民政府关于印发《海南省保障性住房管理暂行办法》的通知（琼府〔2010〕66号）各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：现将《海南省保障性住房管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一○年九月二日海南省保障性住房管理暂行办法第一章总则第一条为建立和完善我省保障性住房供应体系，分层次、多渠道、系统解决城镇低保、低收入、中等偏下收入、中等收入家庭的住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、原建设部等七部门印发的《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、原建设部等九部门印发的《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）、住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）等规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本省行政区域内保障性住房的规划、建设、分配、使用、运营和监督等管理工作。
本办法所称保障性住房，是指政府提供政策优惠，向本省城镇低保、低收入、中等偏下收入、中等收入住房困难家庭出售或出租、具有保障性质的政策性住房。
包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房。
第三条本办法所称低保、低收入、中等偏下收入、中等收入住房困难家庭，是指家庭收入、资产、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
第四条省人民政府对本省保障性住房建设、管理工作负总责，并对省直有关机构和各市、县人民政府实施目标责任制管理。
建立健全全省保障性住房建设实施管理体系。
海口市城市基础设施配套费征收管理办法(2011年修正)
海口市城市基础设施配套费征收管理办法(2011年修正) 文章属性•【制定机关】海口市人民政府•【公布日期】2011.08.21•【字号】海府[2011]92号•【施行日期】2010.04.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文海口市城市基础设施配套费征收管理办法（2010年4月2日海口市人民政府海府〔2010〕18号发布据2011年8月21日《海口市人民政府关于修改〈海口市城市基础设施配套费征收管理办法〉的决定》修正并以海府〔2011〕92号公布）第一条为进一步规范城市基础设施配套费征收管理，有效筹集城市基础设施建设资金，提高城市建设水平和综合服务能力，根据国家相关规定和省物价局、财政厅、住建厅《关于调整城市基础设施配套费征收标准的通知》（琼价费管〔2010〕99号），结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区范围内新建、改建、扩建工程项目的建设单位和个人，应按本办法规定缴纳城市基础设施配套费。
本办法所称城市基础设施配套费是指城市人民政府强制征收的专项用于城市道路、桥涵、给排水、路灯照明、环卫设施、园林绿化、消防、城市防洪等城市基础设施建设、管理和维护的资金。
第三条市政府规划行政主管部门负责城市基础设施配套费的征收。
市政府价格主管部门依法对城市基础设施配套费征收范围和标准进行监督管理。
市政府财政、审计部门依法对城市基础设施配套费征收、管理进行监督、审计。
第四条城市基础设施配套费按建设项目报建的建筑面积计征，具体标准为：（一）单位、企业建设项目和个人开发的非自住性质建设项目按220 元/m2 计收；（二）居民依法取得的宅基地私宅建设项目按50 元/m2 计收。
第五条减免征收范围（一）免缴城市基础设施配套费的建设项目如下：1、城市基础设施，包括城市道路、桥涵、给排水、污水处理、环卫、园林绿化、消防、变配电、燃气、公共交通站场、城市防洪救灾等市政基础设施。
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海口市城市基础设施配套费征收管理办法(2011修正)
【法规类别】行政事业性收费
【发文字号】海府[2011]92号
【发布部门】海口市政府
【发布日期】2011.08.21
【实施日期】2010.04.02
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
海口市城市基础设施配套费征收管理办法
（2010年4月2日海口市人民政府海府〔2010〕18号发布据2011年8月21日《海口市人民政府关于修改〈海口市城市基础设施配套费征收管理办法〉的决定》修正并以海
府〔2011〕92号公布）
第一条为进一步规范城市基础设施配套费征收管理，有效筹集城市基础设施建设资金，提高城市建设水平和综合服务能力，根据国家相关规定和省物价局、财政厅、住建厅《关于调整城市基础设施配套费征收标准的通知》（琼价费管〔2010〕99号），结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区范围内新建、改建、扩建工程项目的建设单位和个人，应按本办法规定缴纳城市基础设施配套费。
本办法所称城市基础设施配套费是指城市人民政府强制征收的专项用于城市道路、桥涵、给排水、路灯照明、环卫设施、园林绿化、消防、城市防洪等城市基础设施建设、管理和维护的资金。
第三条市政府规划行政主管部门负责城市基础设施配套费的征收。
市政府价格主管部门依法对城市基础设施配套费征收范围和标准进行监督管理。
市政府财政、审计部门依法对城市基础设施配套费征收、管理进行监督、审计。
第四条城市基础设施配套费按建设项目报建的建筑面积计征，具体标准为：（一）单位、企业建设项目和个人开发的非自住性质。