华夏幸福基业2014年4-6月经营情况简报
华夏幸福成都项目情况
华夏幸福成都项目情况：1.仁寿县项目：2015年4月22日公告，公司审议通过关于签订合作开发建设经营四川省眉山市仁寿县约定区域框架协议。
据此，仁寿县将以包括视高镇、兴盛镇、清水镇共约50平方公里的区域的整体开发事项与华夏幸福进行合作。
根据协议，四川仁寿县主要负责视高镇、兴盛镇、清水镇共约50平方公里的区域内的开发建设管理工作、负责协调相关部门进行委托区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。
华夏幸福作为乙方，将负责投入全部资金全面，协助仁寿县进行委托区域的开发建设及管理工作，包括在委托区域的开发中进行土地整理投资有关工作、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务工作及其他与委托区域开发建设相关的工作。
仁寿县承诺，将委托区域内所新产生的收入的地方留成部分(即扣除上缴中央、四川省级部分后的收入)按照约定比例支付华夏幸福，作为偿还乙方垫付的投资成本及投资回报的资金来源。
同时，仁寿县承诺在华夏幸福及入驻园区企业需要融资时，该县或其职能部门予以全力支持。
华夏幸福称，此次协议的签署，将为公司与仁寿县人民政府的后续具体合作奠定了坚实的基础，也为公司的产业新城业务布局成渝城市群奠定了基石。
2.彭山项目：2016年6月22日，与四川眉山市彭山区人民政府签署《眉山市彭山区产业新城PPP项目合作协议》，先期启动区的合作期限为30年，合作区域占地面积约为93平方公里。
据此，仁寿县将以包括视高镇、兴盛镇、清水镇共约50平方公里的区域的整体开发事项与华夏幸福进行合作。
也就是说，加上本次合作的面积，华夏幸福在成都天府新区“南大门”区域的合作已达143平方公里。
PPP即Public—Private—Partnership的字母缩写，是指政府与私人组织之间，为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
幸福基业物业服务有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告幸福基业物业服务有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:幸福基业物业服务有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分幸福基业物业服务有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：物业管理；家政服务；专业保洁、清洗、消毒1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
华夏幸福财务分析报告
华夏幸福财务分析报告一、引言华夏幸福是中国知名的房地产开发商和运营商，致力于为客户提供优质的住宅和商业地产。
本报告旨在通过对华夏幸福的财务分析，评估其财务状况和经营绩效，为投资者提供决策参考。
二、财务概况1. 资产状况根据华夏幸福的财务报表，截至报告期末，公司总资产达到XXX亿元，较上年同期增长XX%。
其中，流动资产占总资产的比例为XX%，固定资产占比为XX%。
资产结构合理，具备较强的资金实力。
2. 负债状况华夏幸福的负债总额为XXX亿元，较上年同期增长XX%。
公司的长期负债占比较高，但仍处于可控范围内。
负债结构相对稳定，具备较强的偿债能力。
3. 资本结构公司的股东权益为XXX亿元，较上年同期增长XX%。
股东权益比率为XX%，表明公司资产主要由股东出资构成。
公司的资本结构相对稳定，有利于保护股东权益。
三、盈利能力1. 营业收入华夏幸福的营业收入为XXX亿元，较上年同期增长XX%。
公司通过销售房地产和提供物业管理服务等业务获得稳定的收入来源。
公司的净利润为XXX亿元，较上年同期增长XX%。
净利润率为XX%，表明公司在营运过程中具备较高的盈利能力。
3. 毛利率华夏幸福的毛利率为XX%，较上年同期略有下降。
这可能是由于房地产市场竞争加剧和成本上涨等因素导致的。
四、偿债能力1. 流动比率公司的流动比率为XX，表明公司具备较强的短期偿债能力。
流动比率高于1表明公司有足够的流动资金来偿还短期债务。
2. 速动比率华夏幸福的速动比率为XX，较上年同期略有下降。
速动比率是衡量公司短期偿债能力的重要指标，下降可能是由于公司现金流量不足或存货增加等原因。
五、运营效率1. 应收账款周转率公司的应收账款周转率为XX次，较上年同期略有下降。
这可能是由于公司销售周期延长或客户付款能力下降等原因导致的。
2. 存货周转率华夏幸福的存货周转率为XX次，较上年同期略有下降。
存货周转率反映了公司的库存管理效率，下降可能是由于销售下滑或存货积压等原因。
华夏幸福财务分析报告
华夏幸福财务分析报告一、引言华夏幸福作为中国房地产开发商的领军企业之一，其财务状况对投资者和利益相关者具有重要意义。
本报告旨在通过对华夏幸福的财务数据进行分析，评估其财务健康状况、盈利能力、偿债能力和现金流量情况，为投资者提供决策参考。
二、财务健康状况分析1. 资产负债表分析根据华夏幸福最近一期的资产负债表数据，其总资产为XXX亿元，其中流动资产占比XX%，固定资产占比XX%，无形资产占比XX%。
总负债为XXX亿元，其中流动负债占比XX%，长期负债占比XX%。
净资产为XXX亿元，净资产收益率为XX%。
分析表明华夏幸福的资产结构相对稳定，净资产收益率较高，表明其财务健康状况良好。
2. 利润表分析根据华夏幸福最近一期的利润表数据，其营业收入为XXX亿元，同比增长率为XX%。
净利润为XXX亿元，同比增长率为XX%。
毛利率为XX%，净利润率为XX%。
分析表明华夏幸福的盈利能力较强，营业收入和净利润均呈现增长趋势，毛利率和净利润率较高。
三、偿债能力分析1. 偿债能力指标分析根据华夏幸福最近一期的偿债能力指标数据，其流动比率为XX，快速比率为XX，现金比率为XX，利息保障倍数为XX。
分析表明华夏幸福具备较强的偿债能力，流动性较好，能够及时偿还短期债务，并且有足够的现金储备。
2. 债务结构分析根据华夏幸福最近一期的债务结构数据，其短期债务占比为XX%，长期债务占比为XX%。
分析表明华夏幸福的债务结构相对合理，短期债务占比较低，降低了偿债风险。
四、现金流量分析1. 现金流量表分析根据华夏幸福最近一期的现金流量表数据，其经营活动现金流量净额为XXX亿元，投资活动现金流量净额为XXX亿元，筹资活动现金流量净额为XXX亿元。
分析表明华夏幸福的经营活动现金流量充足，投资活动现金流量净额较高，筹资活动现金流量净额较低。
2. 自由现金流量分析根据华夏幸福最近一期的自由现金流量数据，其自由现金流量为XXX亿元。
分析表明华夏幸福的自由现金流量较高，表明其能够自给自足地进行投资和分配现金。
华夏幸福基业股份有限公司2017 年1-3 月经营情况简报
证券简称：华夏幸福证券代码：600340 编号：临2017-120华夏幸福基业股份有限公司
2017年1-3月经营情况简报
一、产业新城开发建设
备注：由于2016年二季度实施“营改增”，公司将上述园区收入额统计口径调整为含增值税销项税额。
二、城市地产及其他
三、公司整体
备注：签约销售面积指产业园区配套住宅及城市地产销售面积。
公司2017年一季度销售额比上年同期增长93.77%。
公司2017年1-3月房地产开发项目情况如下：
公司2017年1-3月房屋出租情况如下：
注：由于存在各种不确定性，上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据为阶段性数据，仅供参考。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2017年4月14日。
华夏幸福调研结果报告
住宅集团
研发副总 市场策划
开发、规划、策划
工程副总 工程管理
成本副总
成本
营销副总
营销管理 筹划策划
运营副总
计划运营 总监 组织绩效 总监
人力
财务
片区 总经理
体系、质量、进度
设计管理
建筑、景观、精装
招采部 维修
职 能 中 心
体系搭建
片区营销总监
十 大 片 区
廊坊片区
北部新区 空港 开发区
片区工程总监
合约
企 业 组 织 架 构
G45区域 事业部 环北京区域 事业部
五大集团
产业发展 集团 住宅 集团 商业地产 集团 物业 集团 城市发展 集团
华夏幸福股份公司
浙沪鄂区域 事业部
苏皖区域 事业部
直属区域 事业部
成渝区域 事业部
沈大区域 事业部
一带一路 事业部
TOP轨道交通
事业部
九大区域事业部
河北华夏幸福基业运营管理模式调查结果报告
净资产收益率（ROE）达60%。
河北华夏幸福基业运营管理模式调查结果报告
企业简介
• 企业业绩
2015年，华夏幸福共实现销售额723.53亿元，同比去年大幅上涨
41.17%，大幅超额完成了2015年615亿元的年度目标。
在产业新城开发建设方面，华夏幸福共实现包含产业服务收入在内的产业
新城开发建设收入为593.67亿元，比去年同期上涨37.79%，增速相
企业简介
• 企业布局
公司的事业版图主要布局于京津冀、长江经济带、沈阳都市圈 和一带一路，遍布北京、河北、上海、辽宁、江苏、浙江、四川、 安徽、印度尼西亚等全球30余个区域。
华夏幸福财务分析报告
华夏幸福财务分析报告引言概述：华夏幸福是中国房地产开辟商之一，成立于1992年，总部位于北京。
该公司在房地产开辟、物业管理、金融投资等领域拥有广泛的业务。
本文将对华夏幸福的财务状况进行分析，以评估其财务健康和业绩表现。
一、财务结构分析1.1 资产结构华夏幸福的资产主要包括房地产开辟项目、土地储备、物业管理权益、金融资产等。
其中，房地产开辟项目是公司最主要的资产类别，占总资产的大部份。
土地储备和物业管理权益也占领重要地位，为公司的长期发展提供了良好的基础。
1.2 负债结构华夏幸福的负债主要包括短期借款、长期借款、对付票据、对付账款等。
公司的负债规模较大，主要是由于房地产开辟项目的融资需求较高。
然而，公司的偿债能力较强，通过有效的资金管理和融资策略，能够及时偿还债务。
1.3 资本结构华夏幸福的资本主要来源于股东投资和利润积累。
公司通过发行股票和债券等方式筹集资金，以支持其业务拓展和项目投资。
此外，公司的盈利能力较强，能够不断积累利润并扩大资本规模。
二、盈利能力分析2.1 营业收入华夏幸福的营业收入主要来自房地产销售和物业管理服务。
公司通过不断拓展销售渠道和提高产品质量，实现了稳定增长的营业收入。
同时，物业管理服务也为公司带来了稳定的收入来源。
2.2 净利润华夏幸福的净利润表现较为稳定，主要得益于公司的规模优势和市场份额的增加。
公司通过提高销售价格和降低成本，有效控制了净利润的波动。
此外，公司还通过投资金融产品等方式增加了投资收益，进一步提升了净利润水平。
2.3 盈利能力指标华夏幸福的盈利能力指标表现良好。
公司的毛利率和净利率较高，说明公司在产品销售和成本控制方面具有一定的竞争优势。
此外，公司的资产回报率和股东权益报酬率也较高，反映了公司资本运作和投资回报的能力。
三、偿债能力分析3.1 有息负债比率华夏幸福的有息负债比率较低，说明公司的债务负担相对较轻。
公司通过多元化的融资渠道和合理的债务结构，有效控制了有息负债比率的风险。
(完整版)华夏幸福基业模式简析
华夏幸福基业模式简析一、华夏幸福基业简介（一）基本情况华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"华夏幸福基业"），成立于1998年，于2011年9月在A股借壳上市。
早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持"以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展"的理念，坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品线，目前已形成"园区+地产"的独特运营模式。
在环渤海地区成功运营固安工业园区、大厂潮白河工业区、怀来京北生态新区（河北张家口）、苏家屯区域、香河区域、无锡工业园区等。
（二）业绩情况2014年度销售目标为500亿，截止2014年上半年，实现销售额共计242.13亿元，同比增长52.20%，截止2014年6月30日确认营业收入实现营业收入113.82亿元，比上年同期增长29.58%；实现营业利润36.48亿元，同比增长56.21%；实现归属于母公司所有者的净利润23.01亿元，同比增长30.06%。
表1：华夏幸福基业各年度主要财务指标:二、华夏幸福基业模式（一）业务模式1、业务结构华夏幸福基业业务包括房地产开发和园区经营与开发两大块，借壳完成后，华夏幸福基业间接控股的京御地产成为实际上的业务平台。
京御地产负责房地产二级开发与销售、配套物业服务业务。
京御地产的全资子公司九通投资负责园区开发业务，作为河北固安工业区、大厂潮白河工业园区和怀来京北生态新区三个园区开发与经营的业务平台，对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务（招商引资服务）、物业管理、厂房建设租赁等。
图1：华夏幸福基业业务架构2、业务发展模式（1）战略聚焦：华夏幸福首先围绕北京布局，逐渐辐射到河北沿海地区、辽东半岛、山东半岛等环渤海区域，园区在地域选择上，聚焦核心大城市周边地带、快速轨道线的衔接地带、城乡落差较大的“洼地”。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
证券简称：华夏幸福证券代码：600340 编号：临2014-115华夏幸福基业股份有限公司
2014年4-6月经营情况简报
一、产业新城开发建设
备注：园区结算回款额指本年度收到政府支付的结算款。
二、城市地产及其他
三、公司整体
公司2014年4-6月住宅开发项目情况如下：
备注：上述区域中,固安区域内的固安华夏幸福基业房地产开发有限公司、固安京御幸福房地产开发有限公司的权益占比分别为49%、66.67%，其余项目公司权益占比均为100%。
固安华夏幸福基业房地产开发有限公司开发的固安孔雀英国宫1.4期、1.6期项目，1-3月销售面积2,060平米，本年累计销售面积2,060平米。
固安京御幸福房地产开发有限公司孔雀城6.3期、大卫城5-6期、英国宫1.9期、英国宫2.1.1期、剑桥郡四期、剑桥郡五期2014年4-6月份销售13,620平米，本年累计销售13,620平米。
公司2014年4-6月房屋出租情况如下：
注：由于存在各种不确定性，上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据为阶段性数据，仅供参考。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2014年7月15日。