深圳建筑工程2009-2010造价指数及平均成本
深圳市2010年建筑工程造价指标
8-18层
1111.98127.88 Nhomakorabea1239.86
19-25层
1355.61
133.56
1469.17
3层以下
872.78
87.28
960.06
7层以下
1194.7
167.26
1361.96
5层以下
772.4
77.24
849.64
3层以下
817.76
114.49
932.25
单层
623.17
74.78
697.95
7.白色铝合金白色玻璃窗，塑钢门及金属 卷闸门 1.框架结构 2.钢筋砼独立柱基础 3.外墙面、女儿墙面及阳台栏板一般抹灰 扫灰水 3层 4.内墙面及天棚一般抹灰扫灰水 5.屋面及露台面水泥砂浆抹面，屋面设隔 6.白色铝合金窗，普通夹板门 7.不包括：桩；楼、地面及楼梯面抹灰贴 面，楼梯栏杆扶手等二次装修 1.砖混结构(设有构造柱) 2.钢筋砼带形基础 3.外墙面、女儿墙面及阳台栏板一般抹灰 扫灰水 3层 4.内墙面及天棚一般抹灰扫灰水 5.屋面及露台面水泥砂浆抹面，屋面设隔 6.白色铝合金窗，普通夹板门 7.不包括：桩；楼、地面及楼梯面抹灰贴 面，楼梯栏杆扶手等二次装修 1.砖混结构 私人 2.毛石或砖基础 10 住宅 3.外墙面、女儿墙面及阳台栏板一般抹灰 扫灰水 3层 4.内墙面及天棚一般抹灰扫灰水 5.屋面及露台面水泥砂浆抹面，屋面设隔 6.白色铝合金窗，普通夹板门 7.不包括：桩；楼、地面及楼梯面抹灰贴 面，楼梯栏杆扶手等二次装修 1.混合砖木结构 2.毛石或砖基础 3.外墙面及阳台栏板一般抹灰扫灰水 2层 4.内墙面及天棚一般抹灰扫灰水 5.白色铝合金窗，普通夹板门 6.不包括：桩；楼、地面及楼梯面抹灰贴 面，楼梯栏杆扶手等二次装修 1.砖木结构 2.毛石或砖基础 单层 3.外、内墙面一般抹灰扫灰水 4.白色铝合金窗，普通夹板门 5.不包括：桩；地面抹灰贴面等二次装修 注：商住楼若采用燃气管道安装者，需增加单方造价10元/㎡。
2009年12月各地建筑成本
2009年12月各地建筑成本各地建筑成本09年12月以下为各地的建安成本：工程造价•北京多层：1100-1300左右；小高层：1400-1600左右；高层：1800-2100元。
•青岛市多层：950元/平方米；小高层：1380元/平方米；高层：1850元/平方米；商业的价格一般在1500-2000元/平方米左右。
•大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。
•武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。
•长沙多层：700-900；小高层 1400-1600；高层 1800左右。
•湘潭多层：550-630；小高层：地下车库约1800，主体1100-1300；高层：地下车库约2000，主体1500左右。
•江苏南部多层：900；小高层：不含地下室(8-12层)1300左右，13-18层1450左右；高层：(不含地下室) 1300左右；高层商业不含地下室)2000左右，地下室:2600-3000(车库)。
•南京多层：950元/㎡，砖混；小高层：1300元/㎡；高层：1700元/㎡。
•苏州多层：850至1000 元，用材普通的就是850，好些的1000；小高层（7-11F）：1300至1600元；高层：1600至2200。
•安徽多层：1100元/平（含、门、窗）；小高层：1400元/平（含门、窗）；高层：1550元/平（含门、窗）；商业：1600元/平；地下：2200元/平（人防、车位)。
•郑州多层：900元/㎡（砖混）；小高层：1200元/㎡（框架）；高层：1600～1900元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。
•河南多层：650－800；小高层：850－1300；高层：1500－1800。
2010年施工普遍价格
2010年建筑工程清包工市场价模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
新版深圳市建设工程造价指数
2006新版深圳市建设工程造价指数关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知为了适应建筑业新技术、新工艺、工程计价变革以及建筑业主体的需要，更好地反映建设工程造价的变化趋势，我站决定自2006年6月起，以本月各类建设工程单位工程造价为基期（基期指数定为100），按月发布新的造价指数。
同时自本通知发布之日起，以1993年12月为基期的造价指数终止发布。
新的指数体系及基期工程成本情况见下表：类别项目基期指数平均成本样本成本区间建安工程多层住宅100 1282元/m2 860-1620元/m2 高层住宅100 1961元/m2 1568-2553元/m2多层写字楼100 1900元/m2 1210-2280元/m2高层写字楼100 2488元/m2 1990-3100元/m2工业建筑100 1175元/m2 940-1411元/m2公共建筑100 1451元/m2 866-1914元/m2市政工程给水管道工程100 1861元/m 1428-2190元/m 排水管道工程100 1737元/m 1319-2024元/m道路工程（沥青砼路面）100 6030元/m 5567-6796元/m道路工程（混凝土路面）100 6233元/m 5789-7076元/m高架桥工程100 60330元/m 54290-66380元/m上述指数为综合造价指数，人工、材料、机械等单项价格指数与相应的项目同期发布。
指数测算说明和项目特征详见附件一、附件二。
深圳市建设工程造价管理站二○○六年六月十日附件一：工程造价指数测算说明一、指数体系本次发布的指数包括综合造价指数及单项价格指数两大部分。
1、综合造价指数分为建安工程与市政工程两大部分，其中建安工程分为多层住宅、高层住宅、多层写字楼、高层写字楼、工业建筑、公共建筑六类，指数测算的项目由土石方、基础、主体、电气、给排水、消防及空调（写字楼、公共建筑）构成，不包括室外配套工程；市政工程分为给水管道、排水管道、道路工程（混凝土路面）、道路工程（沥青混凝土路面）及高架桥五类。
2006新版深圳市建设工程造价指数
2006新版深圳市建设工程造价指数关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知为了适应建筑业新技术、新工艺、工程计价变革以及建筑业主体的需要，更好地反映建设工程造价的变化趋势，我站决定自2006年6月起，以本月各类建设工程单位工程造价为基期（基期指数定为100），按月发布新的造价指数。
同时自本通知发布之日起，以1993年12月为基期的造价指数终止发布。
新的指数体系及基期工程成本情况见下表：类别项目基期指数平均成本样本成本区间建安工程多层住宅 100 1282元/m2 860-1620元/m2高层住宅 100 1961元/m2 1568-2553元/m2多层写字楼 100 1900元/m2 1210-2280元/m2高层写字楼 100 2488元/m2 1990-3100元/m2工业建筑 100 1175元/m2 940-1411元/m2公共建筑 100 1451元/m2 866-1914元/m2市政工程给水管道工程 100 1861元/m 1428-2190元/m排水管道工程 100 1737元/m 1319-2024元/m 道路工程（沥青砼路面）100 6030元/m 5567-6796元/m道路工程（混凝土路面） 100 6233元/m 5789-7076元/m高架桥工程 100 60330元/m 54290-66380元/m上述指数为综合造价指数，人工、材料、机械等单项价格指数与相应的项目同期发布。
指数测算说明和项目特征详见附件一、附件二。
深圳市建设工程造价管理站二○○六年六月十日附件一：工程造价指数测算说明一、指数体系本次发布的指数包括综合造价指数及单项价格指数两大部分。
1、综合造价指数分为建安工程与市政工程两大部分，其中建安工程分为多层住宅、高层住宅、多层写字楼、高层写字楼、工业建筑、公共建筑六类，指数测算的项目由土石方、基础、主体、电气、给排水、消防及空调（写字楼、公共建筑）构成，不包括室外配套工程；市政工程分为给水管道、排水管道、道路工程（混凝土路面）、道路工程（沥青混凝土路面）及高架桥五类。
深圳市建设工程造价指数(截止2019年2月)
长造价指数
2019年11月
2019年12月
平均值
142.66 138.86
2019年2月 142.47 139.3
深圳市建设工程造价指数
2019年3月 2019年4月 2019年5月 2019年6月 2019年7月 2019年8月 2019年9月 平均成本 平均成本 平均成本 平均成本 平均成本 平均成本 平均成本 2019年10月 平均成本
\
说明:上述指数以2006年6月公布的综合造价指数为基数.上表为各月份的增长造价指数
2019年3月
2019年4月
2019年5月
2019年69月
2019年10月
2019年11月 2019年12月 年度平均成本 平均成本 平均成本
2497.02 3673.05 3347.04 4532.51 2144.96 2661.50 3060.51 3758.00 13172.23 12814.74 102361.91
60330 54290-66380元/m
######### #########
说明:上述指数为2006年6期公布的综合造价指数.
说
类别 建安工程材 料费 市政工程材 料费
2006年5月 100 100
2011年11月 117.91 119.87
2011年12月 2019年1月 117.26 119.24 142.85 138.41
深圳市建设工
类别 项目 多层住宅 高层住宅 多层写字楼 建安工程 高层写字楼 工业建筑 公共建筑 给水管道工程 排水管道工程 市政工程 道路工程(沥青砼路面) 道路工程(混凝土路面) 高架桥工程 100 100 100 100 100 100 100 100 2488 1175 1451 1861 1737 6030 6233 1990-3100 940-1411 866-1914 1428-2190元/m 1319-2024元/m 5567-6796元/m 5789-7076元/m 元/m² 元/m² 元/m² 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m 4537.12 2146.96 2664.04 3044.04 3744.97 13091.73 12732.77 4527.91 2142.97 2658.96 3076.98 3771.03 13252.73 12896.70 基期指数 100 100 100 1282 1961 1900 2006年5月平均成本 860-1620 1568-2553 1210-2280 元/m² 元/m² 元/m² 2019年1月 2019年2月 平均成本 平均成本 2500.03 3676.09 3350.08 2494.00 3670.01 3344.00
2009深圳市建设工程计价费率标准
深圳市建设工程计价费率标准（2009）一、总则（一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。
（二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。
（三）编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。
（四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。
（五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。
二、分部分项工程费（一）企业管理费1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：企业管理费：E＝（人工费A+机械费C×0.1）×企业管理费费率a2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，各专业工程企业管理费费率参考范围和推荐费率如表1所示。
3．企业管理费费率按专业取定，需跨专业借用子目时，借用子目的企业管理费费率应按该借用子目原专业相应的费率执行。
表1 企业管理费费率表（单位：%）1市政工程5～15 12 市政维修工程5～15 12园林建筑工程7～17 15 绿化种植工程5～15 10 绿化工程绿化养护工程5～10 8 垃圾清运清扫工程7～17 12 生活垃圾填埋场建设工程7～17 12 生活垃圾填埋场运营工程 10～24 17 （二）利润1．综合单价构成中的利润计算公式为：利润：F＝（人工费A＋材料费B＋机械费C＋企业管理费E）×利润率f2．根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，各专业工程利润率参考范围和推荐费率如表2所示。
3．利润率按专业取定，需跨专业借用子目时，借用子目的利润率应按该借用子目原专业相应的费率执行。
表2 利润率表（单位：%）2生活垃圾填埋场运营工程2∼7 5三、措施项目费（一）安全文明施工措施费计算公式：安全文明施工措施费＝（X＋Y1＋Y2＋Y3＋Y4＋Z）×费率i其中：X－分部分项工程费；Y1、Y2、Y3、Y4－分别为措施项目费中的“混凝土、钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费”、“垂直运输机械费”、“大型机械设备进出场及安拆费”；Z－其他项目费；i－安全文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表3所示，需跨专业借用子目时，应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。
深圳一些建筑工程造价统计
一、工程概况 建设地点：深圳市宝安区新安中心区 投资性质：政府投资 建设单位：深圳市宝安区建设工程事务局 设计单位：中国市政工程中南设计院 施工单位： （不详） 施工日期：2003 年 10 月至 2004 年 6 月 二、建筑特征 建筑面积：5280.00ｍ2， 建筑层数：3 层 建筑结构：钢筋混凝土框架结构 建筑高度：11.4 米 基础类型：桩承台基础 墙 体：陶粒砌块 主要装饰：楼地面：水泥砂浆、陶瓷砖；屋面：卷材防水；门窗：铝合金门窗为主；室内装饰： 水泥砂浆底，纸筋灰面；室外装饰：贴铁锈红文化石。一般水电。 三、造价指标 总 造 价： 1772.39 万元 单位造价：3395.38 元/ｍ2 占比例：100％ 2 其中：土建工程 251.21 万元 481.25 元/ｍ 14.17％ 2 给排水工程 226.66 万元 434.21 元/ｍ 12.79％ 其他工程 904.21 万元 1732.20 元/ｍ2 51.02％ 四、单位工程量指标 外墙砌体 轻质粒砌块 215 立方 内墙砌体 轻质陶粒砌块 60 立方 混 凝 土 C15—C25 2910 立方 模 板 木、钢模 2985 平方 楼 地 面 陶瓷砖 1230 平方 屋 面 防水涂膜 360 平方 外墙装饰 铁锈红文化石 1275 平方 内墙装饰 纸筋灰面 1510 平方 五、主要材料消耗量 钢 筋 320 吨 每平米耗量 61.30 公斤 水 泥 275 吨 52.68 公斤 胶合板 170 平米 0.032 平米 砌 块 12 千块 2.30 块 文化石 425 平米 0.0 建设地点：深圳市龙岗区坪山镇 投资性质：政府投资 建设单位：深圳市国图资源局龙岗分局 设计单位：市西伦土木结构有限公司 施工单位：深圳市××建筑工程公司 施工日期：2003 年 8 月至 2004 年 5 月 二、建筑特征 建筑面积：6766.61ｍ2， 建筑层数：4 层 建筑结构：钢筋混凝土框架结构 建筑高度：20.50 米 基础类型：柱下独立砼基础 墙 体：加气砼砌块等 主要装饰：楼地面：水磨石、磁质耐磨砖；屋面：水泥基层，防水卷材，磁质耐磨砖； 门窗：防火门、地弹门、推拉窗；室内装饰：水泥砂浆、刷 ICI 漆；室外 装饰：水泥砂浆、涂料；一般水电安装。 三、造价指标 ２ 总 造 价： 697.37 万元 单位造价：1030.60 元/ｍ 占比例：100％ ２ 其中：土建工程 608.57 万元 899.37 元/ｍ 87.27％ ２ 给 排 水 18.33 万元 27.09 元/ｍ 2.63％ ２ 电气工程 70.47 万元 104.14 元/ｍ 10.10％ 四、单位工程量指标 外墙砌体 加气砼块 760 立方 内墙砌体 加气砼快 360 立方 混 凝 土 商品砼 3145 立方 模 板 松板、胶合板 16580 平方 楼 地 面 水磨石 5475 平方 屋 面 防水卷材 1600 平方 外墙装饰 釉面砖 3150 平方 内墙装饰 ICI 漆 2490 平方 五、主要材料消耗量 钢 筋 340 吨 每平米耗量 50.25 公斤 水 泥 1050 吨 155.18 公斤 砂 1565 立方 0.231 立方 碎 石 315 立方 0.047 立方 胶合板 1570 平米 0.232 平米 砌 块 655 立方 0.097 立方 玻 璃 1030 立方 0.152 立方 人 工 34490 工日 5.098 工日