天山绿洲小区四期基本情况2015.5.8
鲁银城市公元四期
检查记录74#楼：安全文明施工：1、悬挑脚手架搭设个别处未按施工方案及规范要求进行搭设。
2、悬挑脚手架架体软硬防护不到位。
3、悬挑脚手架架体随意堆放建筑材料及存在建筑垃圾。
4、通风道洞口、楼梯口个别处无防护。
5、楼梯口、临边洞口个别处防护不到位且未固定。
6、楼层垃圾清理不及时。
7、个别处已留预埋套环但未进行软、硬连接。
8、临边防护未刷警示漆。
施工质量：1、已浇筑完毕的楼层存在墙、柱根部蜂窝现象。
2、九层楼梯踏步因拆模过早且成品保护意识不到位，造成个别踏步出现破损。
3、九层电渣压力焊个别墙、柱钢筋存在偏心现象。
85#楼：安全文明施工：1、现场材料堆放凌乱。
2、卸料平台无防护及限重标识。
3、悬挑脚手架架体软硬防护不到位。
4、悬挑脚手架架体随意堆放建筑材料及存在建筑垃圾。
5、一、二级配电箱处未配备消防设施。
6、个别连墙件处无标识。
施工质量：1、东单元三层楼梯休息平台处局部漏筋。
2、个别处顶板存在错台现象。
3、已浇筑完毕的楼层存在墙、柱根部蜂窝、麻面及跑模现象。
86#楼：安全文明施工：1、悬挑脚手架搭设个别处未按施工方案及规范要求进行搭设。
2、悬挑脚手架架体软硬防护不到位。
3、悬挑脚手架架体随意堆放建筑材料及存在建筑垃圾。
4、通风道洞口、楼梯口个别处无防护。
5、楼梯口、临边洞口个别处防护不到位且未固定。
6、楼层垃圾清理不及时。
7、个别处已留预埋套环但未进行软、硬连接。
施工质量：1、已浇筑完毕的楼层存在墙、柱存在胀模现象。
2、卫生间顶板板面个别处存在漏筋现象。
87#楼：安全文明施工：1、塔吊无临边防护，且周围堆放建筑材料未清理。
2、三层南侧配电箱无箱体，要求立即拆除。
3、随层作业面架体不到位。
4、悬挑脚手架架体软硬防护不到位。
5、悬挑脚手架架体随意堆放建筑材料及存在建筑垃圾。
6、卸料平台无限重标识。
7、电梯井内未做软防护，井口无临边防护。
施工质量：1、楼梯接茬处因振捣不到位造成个别处存在漏筋现象。
2、已浇筑完毕的楼层存在墙、柱根部蜂窝、麻面现象。
房产管理台账
房 产
序号
信息 来源
城市/ 区域
日期： 2017.10.26
小区
房号
2
洛阳 恒大绿洲
3
唐山
四季嘉园
涿州
孔雀城
合计
房证情况
土地产权
装修情况
其他
是否 装修标准 装修 （元/㎡）
装修金额 （万元）
开发商
否 否
开发商 置业顾问 联系方式 是否出租
住户资料
使用情况
总4页
第3页
打印日期：2020/6/29
房 产
序号
信息 来源
城市/ 区域
日期： 2017.10.26
小区
房号
2
洛阳 恒大绿洲
3
唐山
四季嘉园
涿州
孔雀城
合计
使用情况
物业费 元/㎡*月
租金
跟投情况
租期
跟投人员 跟投金额 跟投比例
总4页
第4页
打印日期：2020/6/29
房 产
序号
信息 来源
城市/ 区域
日期： 2017.10.26
小区
房号
2Hale Waihona Puke 洛阳 恒大绿洲3唐山
四季嘉园
涿州
孔雀城
合计
上房日期
房屋面积
动态房价（房天下）
类型
年
月
日
数量 （套）
层数
楼层
套内面积 （㎡）
建筑面积 （㎡）
更新日期
动态单价 （元）
动态总价 （元）
购房政策
政策日期
限购政策
单价 （元/㎡）
房款总价 （元）
首付金额 （元）
银川绿地国际花都住宅物业客户定位分析
银川绿地国际花都住宅物业客户定位分析一、项目简介银川绿地国际花都位于银川市金凤区新闻大厦东南侧，占地面积约为5.59万平方米，由7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼、16号楼等10座高层住宅组成，总建筑面积达到85万平方米。
项目规划有1,350套住宅，其中6号楼至16号楼为公寓式住房，7号楼至15号楼的每栋楼每层有12户，16号楼每层有10户。
整个项目建成后将形成一个集住宅、商业、办公于一体的现代化城市综合体。
二、物业客户定位通过对银川绿地国际花都的物业客户进行定位，可以更好地为业主提供服务，同时也有利于物业管理公司的运营。
在客户定位分析中，我们可以从以下几个方面对物业客户进行定位。
1.客户群体的年龄和职业从整个项目的定位来看，银川绿地国际花都是以高端大气上档次和现代化为主要特点的。
因此，在定位客户群体的年龄和职业时，应以中高收入人群为主，例如企业家、高级管理人员、知名专家等，年龄在30-50岁之间，这一群体需要更高质量的居住环境和服务，对住宅的品质和物业管理的质量要求较高。
2.客户的居住需求和偏好客户群体对于住宅的需求和偏好有很大的不同。
银川绿地国际花都作为高档住宅，应注重满足客户的需求和偏好。
例如，对于那些希望在家办公的客户，需要提供较大的空间和良好的光线；对于儿童家庭，需要提供足够的室内娱乐空间和安全的活动设施等。
在此基础上，物业公司可以提供相应的增值服务，如提供全面的保洁服务等。
3.客户的生活方式和社交需求客户的生活方式和社交需求对住宅物业的服务也有很大的影响。
对于比较忙碌的客户来说，物业公司可以提供送货上门、代收快递等服务，以解决客户因繁忙的工作无暇顾及这些琐事的问题；对于有社交需求的客户，物业公司可以提供相应的社交活动，以促进业主之间的互动和交流，增添住宅社区的文化内涵。
三、，对银川绿地国际花都住宅物业客户进行定位，是物业管理公司进行经营和服务的重要基础。
绿洲长岛施工总体进度横道图
外落水、空调冷凝水管安装
16
搭、拆外脚手架
17
工程收尾
18
竣工验收
19
20
21
22
雨
雪
天
气
工
延
中
维
世
纪
10
20
30
1
测量定位放线
春
节
2
土方开挖结构梁板砼
5
二层柱、三层结构梁板砼
6
三层柱至八层柱、四层至屋面层结构梁板砼
7
砌体工程
8
水电安装
9
室内一般抹灰
10
钢栏杆制作与安装
11
水泥砂浆及地砖楼地面
12
屋面找平及屋面保温、防水
13
外墙水泥砂浆抹灰及外墙砖
14
公共部位内墙涂饰
绿洲长岛四期工程施工总进度横道图
年月
进度
分项工程
2016年10月
2016年11月
2016年12月
2017年1月
2017年2月
2017年3月
2017年4月
2015年5月
2017年6月
2017年7月
10
20
31
10
20
31
10
20
28
10
20
31
10
20
30
10
20
31
10
20
31
10
20
30
10
20
31
伊宁市各小区入住率排名表
伊宁市各小区入住率排名表伊宁市作为新疆维吾尔自治区的一个重要城市，吸引了众多人口的关注和流动。
随着城市的发展和人口的增长，伊宁市的各个小区也逐渐成为了人们生活的重要场所。
那么，在伊宁市的各个小区中，哪些小区的入住率最高呢？根据最新的数据统计，伊宁市各小区的入住率排名如下：1. 金色家园小区金色家园小区位于伊宁市中心，交通便利，周边配套设施齐全。
该小区共有1000户住户，目前入住率达到98%。
小区内绿化环境优美，住户们生活方便舒适，因此备受人们的喜爱。
2. 和谐家园小区和谐家园小区位于伊宁市南部，小区规模较大，共有1500户住户。
该小区的入住率达到97%，是伊宁市入住率排名第二的小区。
和谐家园小区周边商店、学校等配套设施完善，住户们生活便利。
3. 绿地新城小区绿地新城小区是伊宁市的一个新兴小区，位于城市的东部地区。
该小区的入住率为95%，共有800户住户。
绿地新城小区拥有现代化的住宅楼和优美的环境，吸引了众多年轻家庭的关注。
4. 蓝山小区蓝山小区位于伊宁市北部，是该市的老旧小区之一。
尽管小区的建筑年限较长，但由于地理位置优越，交通便利，该小区的入住率仍然达到了90%。
蓝山小区周边有多所学校和医院，是许多家庭理想的居住地。
5. 红星小区红星小区位于伊宁市西部，是一个历史悠久的小区。
该小区的入住率为88%，共有1200户住户。
红星小区周边有多个购物中心和娱乐设施，方便住户的日常生活。
需要注意的是，以上排名仅代表了目前的情况，入住率可能会随着时间的推移而发生变化。
此外，入住率高并不意味着该小区就是最适合居住的，每个人的需求和喜好不同，选择合适的小区需要根据个人情况来衡量。
总的来说，伊宁市的各个小区都有其吸引人的地方，无论是交通便利、配套设施完善还是环境优美，都能满足不同人群的需求。
希望以上的排名能够给正在寻找居住地的人们提供一些参考和帮助，让大家能够找到一个舒适、便利的居住环境。
赤峰市松山区商贸物流城天府家园绿化问题诉求
赤峰市松山区商贸物流城天府家园绿化问题诉求一、引言在现代社会中，城市的快速发展常常伴随着各种环境问题的出现。
作为城市建设的重要组成部分，绿化问题在人们的关注度日益增加。
就我所了解，赤峰市松山区商贸物流城天府家园的绿化问题也是该地区居民普遍关注的焦点。
本文将探讨该问题，并提出相应的诉求，以期引起更多人们的重视，并促进解决方案的出现。
二、绿化问题的现状与影响1. 天府家园绿化现状赤峰市松山区商贸物流城天府家园是该地区居民的重要居住区之一。
然而，天府家园目前存在着绿化不足的问题。
根据我的观察，该小区内的绿化带极为有限，很多居民区域缺乏绿化覆盖，导致整个小区显得单调、干燥，缺乏生机。
2. 绿化问题的影响绿化问题的存在给天府家园的居民带来了一系列的不利影响。
缺乏充足的绿化覆盖使空气质量不佳，环境污染物无法有效吸收，导致居民的生活质量受到影响。
少有的绿化带制约了人们的生活方式，减少了居民们享受户外活动的机会。
缺乏绿化给居民心理带来了压抑和焦虑感，无法得到心灵的慰藉。
三、绿化问题的诉求针对赤峰市松山区商贸物流城天府家园绿化问题，我们提出如下的诉求，以改善该地区的绿化状况。
1. 增加绿化面积为了解决天府家园绿化不足的问题，我们建议市政府和相关部门增加绿化面积。
可以通过新添绿化带、种植更多的树木和草坪等措施来提高绿化覆盖率。
这不仅可以改善居民的生活环境，还有助于改善空气质量，减少环境污染。
2. 多样化植被类型除了增加绿化面积外，我们还建议引入多样化的植被类型。
通过选择适应当地气候和土壤条件的植物，在天府家园中形成独特的绿色景观，增加居民的观赏价值和享受感。
多样化的植被类型还有助于提高生态环境的稳定性，吸引更多的自然生物栖息于此，形成更完善的生态系统。
3. 增设休闲设施除了增加绿化面积和多样化植被类型外，我们还建议在天府家园内增设休闲设施。
这些设施可以包括公园、游乐场、户外健身设施等，为居民提供更多的休闲娱乐选择。
楼栋外立面施工进度描述
楼栋外立面施工进度描述楼栋外立面施工进度描述。
项目名称:重庆市恒大名都，本次开工时间为2013年9月30日，完工时间2014年6月25日，预计竣工时间2015年7月1日至2016年12月31日。
本楼栋于2011年11月28日由中国重庆仲裁委员会作出（2011）渝仲委字第00205号裁决书，我方认可该事实，现对仲裁裁决提起诉讼，请求依法判令贵院支持我方诉求。
一、工程基础施工已经全部完成并验收合格；二、主体结构施工工期：我们按照合同约定的交房条件是：一期主体结构封顶在2012年5月15日前，地下室结构在2012年8月20日前浇筑完毕，二期 A 区17#-22#主体结构施工在2012年10月底封顶。
而贵院确定竣工时间为2013年7月1日，超过了合同约定的工期约180天，这个差距比较大！如果是基础阶段就相应多加60天左右，那么总的工期约420天，所以在2013年5月29日申请停工休息的时候才会得到贵院的批准，并且不扣除这60天，但这里没说原因啊？基础是无论如何也拖延不了的吧，是不是你们要把责任推给业主呢？三、由于施工进度问题，导致我们未能及时入住小区，造成生活上的诸多不便。
据物管处统计显示截止2014年3月14日仍有物业费、水电气欠缴、绿化带、路灯等各种设备的维护运行、小区内门卫安保人员严重缺乏，车辆乱放现象十分严重，小区内墙面破损严重，楼梯口堆满杂物影响行走……贵院要是再将工期拖延就会严重影响后续业主装修、入住、购买家具等事宜，所谓“兵马未动，粮草先行”，这些又怎能没钱付呢？四、鉴于贵院采取此种“手段”拖延交房的违约金比例比较高，我方已经与其达成协议，即从工程款中减去的百分之五十作为滞纳金（所有工程均未包含在合同价中），余额退还给我方。
另外还有代缴的各种费用。
总共算来每平米造价1400元，约23万左右。
五、为了配合贵院尽快完成验收，避免在双方合作初期产生摩擦和误解，使后续工作顺利展开，故希望暂缓催促交房时间或者暂缓按日递增滞纳金标准，以利于减少损失。
上海别墅研究报告
上海xx别墅项目策划一、宏观经济与上海房地产市场1、上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件；上海市统计局年度统计显示：2001年，上海市国民经济持续、快速、健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了“十五”计划的良好开局。
2001年，上海完成国内生产总值4950.84亿元，比上年增长10.2%，高于全国2.9个百分点，并连续第10年实现两位数增长。
上海良好的经济环境，促使整个城市建设的高速发展；人均GDP达到4500美元，为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件；相应地，房地产业也为城市经济增长贡献一定力量，房地产业成为第三产业增长的领头羊。
全年房地产业增加值308.58亿元，增长17.8%，增幅比上年提高2.4个百分点，其对经济增长的贡献率达到9.7%，比上年提高2.9个百分点。
2、城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资，为上海房地产不断带来新的增长点；根据中央提出的上海要建成“国际经济、贸易、金融、航运”四个中心的指导意见，2001年3月上海市人民代表大会通过了《“十五”社会经济发展计划》，其中无论是产业发展布局，还是城市基础设施计划布局，都是体现了“四个中心”的要求。
随着“十五”计划开局新一轮投资计划启动和投资结构的调整，上海市固定资产投资出现了快速回升的良好态势。
2001年完成全社会固定资产投资1984.31亿元，比上年增长6.1%，增幅比上年提高5.4个百分点，投资总量超过历史最高水平。
投资结构继续改善。
全年完成基本建设投资712.49亿元，比上年增长1.3%；完成更新改造投资436.83亿元，增长10.2%；完成房地产开发投资620.31亿元，增长9.6%。
城市基础设施建设步伐加快，全年完成城市基础设施投资510.78亿元，比上年增长13.5%。
市区2200万平方米的旧区改造工程启动，以及黄浦江两岸综合改造等一系列大市政规划启动，为上海房地产业的发展提供坚实后盾3、政策积极引导、管理体制逐步完善，上海房地产市场更趋成熟，规范；正是这样相辅相成的发展模式坚定了政府对房地产行业的信心，上海“十五”规划已明确指出，房地产业为支柱产业之一。