山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况3年数据分析报告2019版
房地产开发企业负债经营中的问题与对策-负债经营问题及对策分析
房地产开发企业负债经营中的问题与对策:负债经营问题及对策分析【摘要】负债经营是我国房地产开发企业很重要的一种经营方式，负债经营能够给房地产企业带来一定的利益，但同时也存在很多问题。
本文就房地产企业负债经营中财务风险加大、资本结构和负债结构不合理等方面进行分析，并提出相应的对策。
旨在促进房地产开发企业解决负债经营中的问题，使之能够健康持续的发展。
【关键词】房地产开发企业负债经营资本结构负债结构负债经营是企业通过合法途径，在拥有权益资本的基础上，有偿利用债务资本来进行生产经营和管理，借助财务杠杆的作用，最大限度地提高资金的使用效率，充分发挥负债的增值功能，以获取利润的活动。
负债经营的内涵从资本经营的角度来看，由于资金投入量大占用资金时间长等特点，在房地产开发企业很大程度上得益于负债经营这种经营方式。
对于债权人来说，债务是借出资本，可以作为资本经营，还可以得到利息报酬；对于作为债务人的房地产企业来说，债务是一种借入资本，通过它进行房地产经营，这种经营方式就是负债经营。
但是，负债经营是一把“双刃剑”，在运用债务进行经营的同时，也存在着很多的问题。
一、房地产开发企业负债经营现状据国家统计局公布的数据显示，2009年至2011年全国房地产开发企业本年资金来源如表1所示。
从表1可以看出，2009—2011年，随着国家对房地产业的宏观调控，房地产开发企业的自筹资金有所增加，但是负债占总资金的比重分别为68.66%、63.16%、59.05%。
2012年一季度全国房地产开发企业本年资金来源20847亿元，同比增长8.2％，其中，国内贷款4319亿元，同比增长12.6％；利用外资112亿元，同比下降22.4％；自筹资金8910亿元，同比增长25.0％；其他资金7506亿元，同比下降8.0％。
在其他资金中，定金及预收款4380亿元，同比下降9.2％；个人按揭贷款1963亿元，同比下降5.5％。
负债占总资金的比重为57.2%。
债务结构情况分析报告
一、概述随着我国经济的快速发展，企业债务规模不断扩大，债务结构日益复杂。
为了更好地了解我国企业债务结构现状，本报告从债务规模、期限结构、来源结构等方面进行分析，并提出相应的政策建议。
一、债务规模分析1. 债务规模现状近年来，我国企业债务规模持续增长，截至2023年，企业债务总额已超过200万亿元。
其中，非金融企业债务总额约为150万亿元，金融企业债务总额约为50万亿元。
2. 债务规模增长原因（1）经济高速发展，企业投资需求旺盛，融资规模扩大。
（2）金融政策宽松，企业融资渠道拓宽，债务融资比例上升。
（3）市场竞争激烈，企业为扩大市场份额，加大债务投资力度。
二、债务期限结构分析1. 债务期限现状我国企业债务期限结构呈现短期债务占比高、长期债务占比低的特点。
截至2023年，短期债务占比约为60%，长期债务占比约为40%。
2. 债务期限结构原因（1）企业融资需求短期化，追求快速扩张。
（2）金融机构对长期债务风险控制严格，审批难度较大。
（3）市场利率波动较大，企业倾向于选择短期融资以规避风险。
三、债务来源结构分析1. 债务来源现状我国企业债务来源主要包括银行贷款、企业债券、商业信用等。
截至2023年，银行贷款占比约为60%，企业债券占比约为20%，商业信用占比约为20%。
2. 债务来源结构原因（1）银行贷款作为传统融资渠道，在政策支持和企业需求下，仍占据主导地位。
（2）企业债券市场发展迅速，为企业提供了更多融资选择。
（3）商业信用作为企业间融资的一种形式，在供应链金融等领域的应用逐渐扩大。
四、政策建议1. 优化债务结构，降低短期债务占比，提高长期债务比例。
2. 鼓励企业通过多元化融资渠道，降低对银行贷款的依赖。
3. 完善金融政策，降低企业融资成本，支持企业创新。
4. 加强金融监管，防范债务风险，维护金融市场稳定。
五、结论我国企业债务结构存在短期债务占比高、长期债务占比低等问题。
为促进经济高质量发展，需从优化债务结构、拓宽融资渠道、降低融资成本等方面入手，推动企业债务结构优化，助力实体经济健康发展。
贷前调查工作规范
贷前调查工作规范为进一步规范贷前调查工作，防范信贷风险，提高资产质量，根据信贷业务规章制度，特制定本工作规范。
第一条本规范适用各项信贷资产业务，包括综合授信、贷款、商业汇票承兑贴现、消费信贷等。
第二条贷前调查是所有信贷资产业务的必经环节，任何信贷业务未经贷前调查不得直接进入审批决策程序。
第三条本规范规定了贷前调查的基本要求和一般程序，对于贴现、承兑等各类业务，必须按照业务操作的特别要求，增加相关调查内容。
第四条信贷业务贷前调查坚持双人调查、实地查看和真实反映的原则。
双人调查原则是指每笔信贷业务必须至少由主办（主办为第一责任人）、协办（一般为客户经理负责人）两名信贷人员调查，并在调查报告中签署明确意见；实地查看原则是指主办、协办信贷人员必须通过座谈、查帐等方式对申请人、保证人及抵（质）押品进行实地调查，核实所提供资料和财务报表的真实性，现场查看申请人、保证人的经营管理情况、资产分布状况和抵（质）押品的现状；真实反映原则是指主办、协办信贷人员实事求是反映贷前调查所了解的情况，不回避风险点。
如果调查人员经过深入调查，提出了不予贷款的明确意见，任何人不得要求调查人员更改意见。
第五条贷前调查需按要求收集资料，贷前检查及送报需要的资料（见附）必须完备，确因特殊原因不能及时提供的资料应写出书面说明和出具相关证明。
非首笔业务、低风险信贷业务可以对上述资料适当简化，但资料简化不得影响信贷业务的合法性。
第六条对申请人背景的调查和分析。
1、通过验看申请人经过年检的营业执照原件、法人代码证原件，确认申请人主体资格和经营范围的合法性，必要时可到工商登记机关（或主管部门）进一步查实；2、通过查验公司章程、验资报告等材料核实申请人的注册资本及实收资本、股权结构（投资方及出资方式、比例）、主导产品，分析申请人所处的行业、经营类型、经营规模、企业的实际控制者；3、调查申请人的产权演变历史和近年来在人事、经营战略等方面的重大调整情况，分析企业管理层的经营作风是否稳健。
房地产开发企业统计台账
台账使用说明1.房地产业企业统计台账是保管和积累统计资料的重要工具，是进行房地产业企业统计工作必备的数据依据。
依照《中华人民共和国统计法》和《北京市统计管理条例》的规定，各房地产业企业（单位）必须依法建立健全原始统计记录、统计台账。
2 .统计台账资料必须依据国家规定的统计口径和计算方法及时进行登记，并与原始统计记录、统计报表及相关专业资料保持一致，不得随意更改、删减、遗漏，需要增添的内容可在空白表格中补充。
3.本台账由房地产业企业按月填写。
4 .本台账须妥善保管，一律用钢笔或圆珠笔填写，字迹整洁，不得随意涂改。
5 .本台账由北京市统计局、国家统计局北京调查总队监制并负责解释，北京市京信统计师事务所总经销。
任何单位不得翻印。
台账经管、交接、检查记录01 组织机构代码02单位名称：03法定代表人（单位负责人）：10隶属关系06行业类别单位基本情况04单位所在地及行政区划_____________ 市 ________________ 区（县）乡（镇）____________________________________________________ 街（村）、门牌号单位位于：街道（乡镇）社区居（村）委会08登记注册类型11开业（成立）时间___________ 年___________ 月10 中央20 市40 区（县）61 街道62 镇63 乡71 社区居委会72 村委会90 其他主要业务活动或主要产品:1.2. ___________________3. ___________________内资110国有120集体130股份合作141国有联营142集体联营143国有与集体联营149其他联营151国有独资公司159其他有限责任公司160股份有限公司171私营独资172私营合伙173私营有限责任公司174私营股份有限公司190其他港、澳、台商投资210与港澳台商合资经营220与港澳台商合作经营230港澳台商独资经营240港澳台商投资股份有限公司外商投资310中外合资经营320中外合作经营330外资340外商投资股份有限公司企业资质等级年份主营业务收入从业人员平均人数2009 年18主要经济指标单位：千元；人2010 年企业基本情况变更开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目基本情况项目名称:房统台1账项目主要用途项目开工时间01 02 0305 06 07 08 09 10 厂房 仓库商业、服务业等经营性用房会展中心 普通住宅 经济适用住房 别墅、高档公寓 写字楼（办公楼） 科学用房11 12 13 14 1516 17体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所 教育用房 礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房 其他 单纯土地开发 项目竣工时间（预期） _____________ 年 _____________ 月 项目交付时间（预期）_____________ 年项目占地面积（平方米） 容积率 绿化率（% 规划住宅套数 _______________ 其中：90平方米及以下 90-140平方米_ 140平方米以上其中：别墅、高档公寓 套 套 套 一平方米 其中：住宅 __________________ 平方米其中：限价商品房 _________经济适用房 ________ 廉租房 ____________商业 _________________________ 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 交通状况 轨道交通沿线□ 四环路沿线□ 二环路沿线口 五环路沿线□三环路沿线口六环路沿线□注：沿线指千米以内开发项目单项工程一览表房统台2账开发项目单项工程一览表开发项目单项房统台2账开发项目单项工程一览表房统台2账开发项目工编号:程统计台账房统台3账开发项目工编号:程统计台账房统台3账开发项目工编号:项目名称：程统计台账开发项目工编号:程统计台账开发项目工编号:程统计台账开发项目工编号:编号:编号:编号:编号:编号:程统计台账开发项目施工、竣工情况统计台账开发项目销售情况统计台账情况统计台账情况统计台账情况统计台账。
资产负债表水平分析和垂直分析
资产负债表分析产负债表旳水平分析（1）资产负债表变动状况旳分析评价-资产负债表旳水平分析（1）从投资或筹资角度进行分析评价根据上表，可以对合肥荣事达三洋股份有限公司旳总资产变动状况做出如下分析：该公司总资产本期增长550,488,073.38元，增长幅度为17.38%，阐明合肥三洋本年资产规模有较大幅度旳增长。
进一步分析可以发现：第一，流动资产本期增长了491,874,633.08元，增长幅度为19.35%，使总资产增长了15.53%。
非流动资产本期增长了58,613,440.30元，增长幅度为9.37%，使总资产增长了1.85%。
两者合计使总资产本期增长550,488,073.38元，增长幅度为17.38%。
第二，本期总资产旳增长重要体目前流动资产旳增长上。
如果仅这一变化来看，该公司资产旳流动性有所增强。
尽管流动资产旳各个项目有不同限度旳增减变动，但其增长重要体目前如下几种方面：一是应收票据旳大幅度增长。
应收票据旳本期增长额为332,521,131.51元，增长旳幅度为26.00%，对总资产旳影响为10.50%。
应收票据是指公司持有旳、尚未到期兑现旳商业票据。
是一种载有一定付款日期、付款地点、付款金额和付款人旳无条件支付旳流通证券，也是一种可以由持票人自由转让给别人旳债权凭证。
应收票据旳增长代表公司资产旳增长。
应收票据旳增长有诸多长处：a,上市公司应收帐款因票据化，使帐款回收旳也许性大为加大，大大减少了呆坏帐发生旳也许性；b,应收票据不需要象应收帐款同样提取坏帐准备，减少了有关上市公司旳管理费用；c,票据一般是附息旳，应收帐款票据化，还能为有关上市公司带来“额外”旳利息收入；d,有关上市公司还可以通过贴现旳方式，于票据到期前提前获得钞票，用于应付急需旳周转。
二是应收账款旳增长。
应收账款本期增长额为147,754,320.09元，增长幅度为105.65%，对总资产旳影响为4.66%。
该项目旳增长意味着该公司总额旳增长。
青岛海信上市公司年度财务报表分析
青岛海信电器股份有限公司2009年度财务分析1。
公司简介青岛海信电器股份有限公司（简称：海信电器）作为国内著名的家电上市公司,拥有中国最先进数字电视机生产线之一，年彩电产能1610万台,是海信集团经营规模最大的控股子公司。
海信电器拥有国内一流的国家级企业技术研发中心，始终坚持技术立企的企业发展战略，每年将销售收入的5%投入到研发，并在中国、美国、比利时等全球地区设立研发中心，实现了24小时不间断技术研发。
截至目前，海信电视已经获得授权专利数862件,其中有600多项是在新技术、新功能方面取得的重大突破，海信电视拥有的中国授权专利数在业内高居榜首.海信电器成立于1997年4月17日，前身是海信集团有限公司所属的青岛海信电器公司。
1996年12月23日，青岛市经济体制改革委员会批准原青岛海信电器公司作为发起人,采用募集方式,组建青岛海信电器股份有限公司，注册资本为人民币806，170,000元。
1997年3月17日,经中国证券监督委员会批准，公司首次向社会公众发行人民币普通股7000万股；其中，6300万股社会公众股于1997年4月22日在上海证券交易所上市,700万股公司职工股于1997年10月22日上市.1998年,经中国证券监督委员会批准,公司以1997年末总股本27000万股为基数，向全体股东按10:3比例实施增资配股。
其中,国有法人股认购其应配6000万股中的506。
5337万股，其余部分放弃配股权；社会公众股东全额认购配股2100万股。
本次配股实际配售总额为2606。
5337万股，配售后总股本为29606.5337万股。
1998年7月10日完成配售，配股可流通部分2100万股于1998年7月29日起上市交易. 1999年6月4日,公司实施1998年度资本公积金10转4后，总股本为41449。
1472万股。
2000年12月，经中国证监会批准,公司向全体股东10：6配股。
其中，国有法人股股东海信集团公司以资产部分认购283.6338万股，其余部分放弃;社会公众股东认购7644万股。
房地产开发企业财务报表分析
房地产开发企业财务报表分析一、引言房地产开发企业作为一个重要的经济组织，它的财务报表对于投资者、管理层、政府监管机构等多方面都具有重要意义。
通过对财务报表的分析，可以了解企业的经营情况、财务状况，以及未来的发展潜力。
本文主要针对房地产开发企业的财务报表进行分析，以帮助读者更好地了解该行业的财务状况及其影响因素。
二、财务报表介绍房地产开发企业的财务报表主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。
下面分别对这三个报表进行介绍。
1. 资产负债表资产负债表主要展示了企业在特定日期内的资产、负债和所有者权益的情况。
资产负债表的主要结构包括：资产、负债和所有者权益三个部分。
资产主要包括流动资产和非流动资产；负债主要包括流动负债和非流动负债；所有者权益则是资产减去负债后留下的余额。
2. 利润表利润表主要反映了企业在一定期间内的营业收入、营业成本、税前利润、税后利润等关键指标。
利润表的主要结构包括：营业收入、营业成本、税前利润、所得税和净利润。
3. 现金流量表现金流量表主要反映了企业在一定期间内的现金收入和现金支出情况。
现金流量表的主要结构包括：经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。
三、房地产开发企业财务报表分析要点在对房地产开发企业的财务报表进行分析时，需要注意以下几个要点。
1. 资产负债表的分析在资产负债表的分析中，可以关注以下几个重要指标：资产结构、负债结构和资本结构。
通过分析这些指标可以了解企业的资产配置情况、负债状况以及资本的来源和运用情况。
同时，还可以关注企业的偿债能力和盈利能力。
偿债能力指标主要包括流动比率、速动比率和现金比率等；盈利能力指标主要包括净资产收益率、总资产收益率等。
2. 利润表的分析在利润表的分析中，可以关注以下几个重要指标：营业收入、毛利率、营业利润率和净利润率。
通过分析这些指标可以了解企业的盈利能力以及管理层的经营绩效。
3. 现金流量表的分析在现金流量表的分析中，可以关注以下几个重要指标：经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。
第十五条规定属于国家秘密的统计资料,必须保密。属于私
E 批发和零售业、住宿和 ○ 餐饮业统计报表制度（2008 年统计年报和 2009 年定期统计报表）青岛市统计局制定 2008 年 11 月本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订《中华人民共和国统计法》第三条规定：国家机关、社会团体、企业事业 组织和个体工商户等统计调查对象， 必须依照本法和国家规定，如实提供统计 资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。
基层群众性自治组织和公民有义务如实提供国家统计调查所需要的情况。
《中华人民共和国统计法》第十五条规定：属于国家秘密的统计资料，必 须保密。
属于私人、家庭的单项调查资料，非经本人同意，不得泄露。
统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负 有保密义务。
本制度由青岛市统计局负责解释。
批发和零售业、住宿和餐饮业统计报表制度-1-目录一、总说明 .......................................................................... 2 二、报表目录......................................................................... 3 三、调查表式 (一)综合定期报表表式 社会消费品零售总额(E404 表) ......................................................4 (二)基层年报表式 1.法人单位基本情况(601 表) .......................................................5 2.限额以上批发和零售业企业财务状况(E103-1 表) ...................................7 3.限额以上住宿和餐饮业企业财务状况(E103-2 表) ...................................8 4.限额以下批发和零售业、住宿和餐饮业样本单位基本情况(E108 表).....................9 (三)基层定期报表表式 1.限额以上批发和零售业企业商品销售、库存情况(E202-1 表) ..........................10 2.限额以上住宿和餐饮业企业经营情况(E202-2 表) ...................................10 3.限额以下批发和零售业、住宿和餐饮业样本单位调查表(E202-3 表) ....................11 4.重点批零住餐企业主要经济指标(E203 表) .........................................11 5.其他行业消费品零售额(E204 表) ..................................................12 四、附录 (一)企业登记注册类型 .................................................................13 (二)国民经济行业分类(批发和零售业、住宿和餐饮业) ....................................14 (三)批发和零售业商品类值目录 .........................................................18 (四)批发和零售业商品目录 .............................................................19 (五)批发和零售业、住宿和餐饮业统计限额标准 ...........................................20 (六)批发和零售业、住宿和餐饮业重点企业限额标准 .......................................20 (七)主要指标解释和填报说明 ...........................................................21 （八）关于继续建立统计台帐的规定 .....................................................44 （九）市直报企业名单 .................................................................45-2-批发和零售业、住宿和餐饮业统计报表制度一、总 说 明(一)为了解青岛市批发和零售业、住宿和餐饮业的基本情况和经营状况，依照《中华人民共和国 统计法》和《山东省统计管理条例》的规定，在国家和山东省统计报表制度的基础上，结合本市的实际 情况，特制定本统计报表制度。
日照市房地产调研报告20240220
日照市房地产调研报告20240220一、引言房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，对于城市的发展和居民的生活有着至关重要的影响。
日照市作为山东省的一个重要沿海城市，近年来房地产市场发展迅速，为了深入了解日照市房地产市场的现状、问题和发展趋势，我们进行了本次调研。
二、日照市房地产市场的发展现状（一）房地产开发投资近年来，日照市的房地产开发投资呈现出稳步增长的态势。
随着城市基础设施的不断完善和城市规划的逐步推进，房地产开发企业对日照市的市场前景充满信心，纷纷加大投资力度。
（二）商品房供应与销售在商品房供应方面，新建商品房的面积和套数逐年增加，满足了不同层次消费者的需求。
从销售情况来看，近年来日照市商品房销售面积和销售额均保持了一定的增长速度，但增速有所放缓。
（三）房价走势日照市的房价总体呈现上涨趋势，但涨幅逐渐趋于平稳。
市区核心地段的房价相对较高，而郊区和新兴区域的房价则相对较低。
（四）土地市场土地供应方面，政府根据城市发展规划和市场需求，合理安排土地出让计划。
土地成交价格也随着市场的变化而有所波动。
三、日照市房地产市场的需求分析（一）自住需求随着日照市经济的发展和居民收入水平的提高，居民对于改善居住条件的需求日益增加。
新婚家庭、拆迁户以及外来人口的涌入等因素，都构成了自住需求的重要组成部分。
（二）投资需求由于房地产的保值增值特性，部分投资者将目光投向了日照市的房地产市场。
但随着国家宏观调控政策的加强，投资需求得到了一定程度的抑制。
（三）改善需求一些居民为了追求更高的生活品质，对现有住房进行升级换代，改善型需求在市场中占据了一定的比例。
四、日照市房地产市场的供给分析（一）开发商情况目前，日照市有众多的房地产开发企业，其中不乏一些知名品牌开发商。
开发商的实力和信誉在一定程度上影响了项目的品质和销售情况。
（二）房源类型市场上的房源类型丰富多样，包括住宅、公寓、别墅等。
不同类型的房源满足了不同消费者的需求。
上海市房地产开发企业资产负债具体情况3年数据分析报告2020版
上海市房地产开发企业资产负债具体情况3年数据分析报告2020版报告导读上海市房地产开发企业资产负债具体情况数据分析报告围绕核心要素房地产开发企业实收资本，房地产开发企业资产总计，房地产开发企业累计折旧，房地产开发企业本年折旧，房地产开发企业负债合计，房地产开发企业所有者权益合计，房地产开发企业资产负债率等展开深入分析，深度剖析了上海市房地产开发企业资产负债具体情况的现状及发展脉络。
上海市房地产开发企业资产负债具体情况分析报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。
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本报告从多维角度借助数据客观反映当前上海市房地产开发企业资产负债具体情况真实状况，趋势、规律，上海市房地产开发企业资产负债具体情况数据分析报告必能为大众提供有价值的指引，提供更快速的效能转化。
目录第一节上海市房地产开发企业资产负债具体情况现状 (1)第二节上海市房地产开发企业实收资本指标分析 (3)一、上海市房地产开发企业实收资本现状统计 (3)二、全国房地产开发企业实收资本现状统计 (3)三、上海市房地产开发企业实收资本占全国房地产开发企业实收资本比重统计 (3)四、上海市房地产开发企业实收资本（2017-2019）统计分析 (4)五、上海市房地产开发企业实收资本（2018-2019）变动分析 (4)六、全国房地产开发企业实收资本（2017-2019）统计分析 (5)七、全国房地产开发企业实收资本（2018-2019）变动分析 (5)八、上海市房地产开发企业实收资本同全国房地产开发企业实收资本（2018-2019）变动对比分析 (6)第三节上海市房地产开发企业资产总计指标分析 (7)一、上海市房地产开发企业资产总计现状统计 (7)二、全国房地产开发企业资产总计现状统计分析 (7)三、上海市房地产开发企业资产总计占全国房地产开发企业资产总计比重统计分析 (7)四、上海市房地产开发企业资产总计（2017-2019）统计分析 (8)五、上海市房地产开发企业资产总计（2018-2019）变动分析 (8)六、全国房地产开发企业资产总计（2017-2019）统计分析 (9)七、全国房地产开发企业资产总计（2018-2019）变动分析 (9)八、上海市房地产开发企业资产总计同全国房地产开发企业资产总计（2018-2019）变动对比分析 (10)第四节上海市房地产开发企业累计折旧指标分析 (11)一、上海市房地产开发企业累计折旧现状统计 (11)二、全国房地产开发企业累计折旧现状统计分析 (11)三、上海市房地产开发企业累计折旧占全国房地产开发企业累计折旧比重统计分析 (11)四、上海市房地产开发企业累计折旧（2017-2019）统计分析 (12)五、上海市房地产开发企业累计折旧（2018-2019）变动分析 (12)六、全国房地产开发企业累计折旧（2017-2019）统计分析 (13)七、全国房地产开发企业累计折旧（2018-2019）变动分析 (13)八、上海市房地产开发企业累计折旧同全国房地产开发企业累计折旧（2018-2019）变动对比分析 (14)第五节上海市房地产开发企业本年折旧指标分析 (15)一、上海市房地产开发企业本年折旧现状统计 (15)二、全国房地产开发企业本年折旧现状统计 (15)三、上海市房地产开发企业本年折旧占全国房地产开发企业本年折旧比重统计 (15)四、上海市房地产开发企业本年折旧（2017-2019）统计分析 (16)五、上海市房地产开发企业本年折旧（2018-2019）变动分析 (16)六、全国房地产开发企业本年折旧（2017-2019）统计分析 (17)七、全国房地产开发企业本年折旧（2018-2019）变动分析 (17)八、上海市房地产开发企业本年折旧同全国房地产开发企业本年折旧（2018-2019）变动对比分析 (18)第六节上海市房地产开发企业负债合计指标分析 (19)一、上海市房地产开发企业负债合计现状统计 (19)二、全国房地产开发企业负债合计现状统计 (19)三、上海市房地产开发企业负债合计占全国房地产开发企业负债合计比重统计 (19)四、上海市房地产开发企业负债合计（2017-2019）统计分析 (20)五、上海市房地产开发企业负债合计（2018-2019）变动分析 (20)六、全国房地产开发企业负债合计（2017-2019）统计分析 (21)七、全国房地产开发企业负债合计（2018-2019）变动分析 (21)八、上海市房地产开发企业负债合计同全国房地产开发企业负债合计（2018-2019）变动对比分析 (22)第七节上海市房地产开发企业所有者权益合计指标分析 (23)一、上海市房地产开发企业所有者权益合计现状统计 (23)二、全国房地产开发企业所有者权益合计现状统计分析 (23)三、上海市房地产开发企业所有者权益合计占全国房地产开发企业所有者权益合计比重统计分析 (23)四、上海市房地产开发企业所有者权益合计（2017-2019）统计分析 (24)五、上海市房地产开发企业所有者权益合计（2018-2019）变动分析 (24)六、全国房地产开发企业所有者权益合计（2017-2019）统计分析 (25)七、全国房地产开发企业所有者权益合计（2018-2019）变动分析 (25)八、上海市房地产开发企业所有者权益合计同全国房地产开发企业所有者权益合计（2018-2019）变动对比分析 (26)第八节上海市房地产开发企业资产负债率指标分析 (27)一、上海市房地产开发企业资产负债率现状统计 (27)二、全国房地产开发企业资产负债率现状统计分析 (27)三、上海市房地产开发企业资产负债率占全国房地产开发企业资产负债率比重统计分析27四、上海市房地产开发企业资产负债率（2017-2019）统计分析 (28)五、上海市房地产开发企业资产负债率（2018-2019）变动分析 (28)六、全国房地产开发企业资产负债率（2017-2019）统计分析 (29)七、全国房地产开发企业资产负债率（2018-2019）变动分析 (29)八、上海市房地产开发企业资产负债率同全国房地产开发企业资产负债率（2018-2019）变动对比分析30八、上海市房地产开发企业资产负债率同全国房地产开发企业资产负债率（2018-2019）变动对比分析 (30)图表目录表1：上海市房地产开发企业资产负债具体情况现状统计表 (1)表2：上海市房地产开发企业实收资本现状统计表 (3)表3：全国房地产开发企业实收资本现状统计表 (3)表4：上海市房地产开发企业实收资本占全国房地产开发企业实收资本比重统计表 (3)表5：上海市房地产开发企业实收资本（2017-2019）统计表 (4)表6：上海市房地产开发企业实收资本（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房地产开发企业实收资本（2017-2019）统计表 (5)表8：全国房地产开发企业实收资本（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：上海市房地产开发企业实收资本同全国房地产开发企业实收资本（2018-2019）变动对比统计表 (6)表10：上海市房地产开发企业资产总计现状统计表 (7)表11：全国房地产开发企业资产总计现状统计表 (7)表12：上海市房地产开发企业资产总计占全国房地产开发企业资产总计比重统计表 (7)表13：上海市房地产开发企业资产总计（2017-2019）统计表 (8)表14：上海市房地产开发企业资产总计（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国房地产开发企业资产总计（2017-2019）统计表 (9)表16：全国房地产开发企业资产总计（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：上海市房地产开发企业资产总计同全国房地产开发企业资产总计（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：上海市房地产开发企业累计折旧现状统计表 (11)表19：全国房地产开发企业累计折旧现状统计分析表 (11)表20：上海市房地产开发企业累计折旧占全国房地产开发企业累计折旧比重统计表 (11)表21：上海市房地产开发企业累计折旧（2017-2019）统计表 (12)表22：上海市房地产开发企业累计折旧（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国房地产开发企业累计折旧（2017-2019）统计表 (13)表24：全国房地产开发企业累计折旧（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：上海市房地产开发企业累计折旧同全国房地产开发企业累计折旧（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：上海市房地产开发企业本年折旧现状统计表 (15)表27：全国房地产开发企业本年折旧现状统计表 (15)表28：上海市房地产开发企业本年折旧占全国房地产开发企业本年折旧比重统计表 (15)表29：上海市房地产开发企业本年折旧（2017-2019）统计表 (16)表30：上海市房地产开发企业本年折旧（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国房地产开发企业本年折旧（2017-2019）统计表 (17)表32：全国房地产开发企业本年折旧（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：上海市房地产开发企业本年折旧同全国房地产开发企业本年折旧（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%）表33：上海市房地产开发企业本年折旧同全国房地产开发企业本年折旧（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：上海市房地产开发企业负债合计现状统计表 (19)表35：全国房地产开发企业负债合计现状统计表 (19)表36：上海市房地产开发企业负债合计占全国房地产开发企业负债合计比重统计表 (19)表37：上海市房地产开发企业负债合计（2017-2019）统计表 (20)表38：上海市房地产开发企业负债合计（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国房地产开发企业负债合计（2017-2019）统计表 (21)表40：全国房地产开发企业负债合计（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：上海市房地产开发企业负债合计同全国房地产开发企业负债合计（2018-2019）变动对比统计表 (22)表42：上海市房地产开发企业所有者权益合计现状统计表 (23)表43：全国房地产开发企业所有者权益合计现状统计表 (23)表44：上海市房地产开发企业所有者权益合计占全国房地产开发企业所有者权益合计比重统计表 (23)表45：上海市房地产开发企业所有者权益合计（2017-2019）统计表 (24)表46：上海市房地产开发企业所有者权益合计（2018-2019）变动统计表（比上年增长%）24 表47：全国房地产开发企业所有者权益合计（2017-2019）统计表 (25)表48：全国房地产开发企业所有者权益合计（2018-2019）变动统计表（比上年增长%）..25表49：上海市房地产开发企业所有者权益合计同全国房地产开发企业所有者权益合计（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%）26表49：上海市房地产开发企业所有者权益合计同全国房地产开发企业所有者权益合计（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：上海市房地产开发企业资产负债率现状统计表 (27)表51：全国房地产开发企业资产负债率现状统计分析表 (27)表52：上海市房地产开发企业资产负债率占全国房地产开发企业资产负债率比重统计表..27 表53：上海市房地产开发企业资产负债率（2017-2019）统计表 (28)表54：上海市房地产开发企业资产负债率（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全国房地产开发企业资产负债率（2017-2019）统计表 (29)表56：全国房地产开发企业资产负债率（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：上海市房地产开发企业资产负债率同全国房地产开发企业资产负债率（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (30)第一节上海市房地产开发企业资产负债具体情况现状上海市房地产开发企业资产负债具体情况现状详细情况见下表（2019年）：表1：上海市房地产开发企业资产负债具体情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
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山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况3年数据分析报告2019版序言本报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观、真实的角度，对山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况进行阐述。
山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况数据分析报告同时围绕关键指标即房地产开发企业总负债，房地产开发内资企业负债，房地产开发内资国有独资公司负债，房地产开发外商投资合资经营企业负债等，对山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况进行了全面深入的分析和总结。
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报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，数据客观、精准。
目录第一节山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况现状 (1)第二节山东省房地产开发企业总负债指标分析 (3)一、山东省房地产开发企业总负债现状统计 (3)二、全国房地产开发企业总负债现状统计 (3)三、山东省房地产开发企业总负债占全国房地产开发企业总负债比重统计 (3)四、山东省房地产开发企业总负债（2016-2018）统计分析 (4)五、山东省房地产开发企业总负债（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产开发企业总负债（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动分析 (5)八、山东省房地产开发企业总负债同全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节山东省房地产开发内资企业负债指标分析 (7)一、山东省房地产开发内资企业负债现状统计 (7)二、全国房地产开发内资企业负债现状统计分析 (7)三、山东省房地产开发内资企业负债占全国房地产开发内资企业负债比重统计分析 (7)四、山东省房地产开发内资企业负债（2016-2018）统计分析 (8)五、山东省房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房地产开发内资企业负债（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动分析 (9)八、山东省房地产开发内资企业负债同全国房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节山东省房地产开发内资国有独资公司负债指标分析 (11)一、山东省房地产开发内资国有独资公司负债现状统计 (11)二、全国房地产开发内资国有独资公司负债现状统计分析 (11)三、山东省房地产开发内资国有独资公司负债占全国房地产开发内资国有独资公司负债比重统计分析 (11)四、山东省房地产开发内资国有独资公司负债（2016-2018）统计分析 (12)五、山东省房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动分析 (12)六、全国房地产开发内资国有独资公司负债（2016-2018）统计分析 (13)七、全国房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动分析 (13)八、山东省房地产开发内资国有独资公司负债同全国房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债指标分析 (15)一、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债现状统计 (15)二、全国房地产开发外商投资合资经营企业负债现状统计 (15)三、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债占全国房地产开发外商投资合资经营企业负债比重统计 (15)四、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债（2016-2018）统计分析 (16)五、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动分析 (16)六、全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2016-2018）统计分析 (17)七、全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动分析 (17)八、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债同全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动对比分析 (18)图表目录表1：山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况现状统计表..1 表2：山东省房地产开发企业总负债现状统计表 (3)表3：全国房地产开发企业总负债现状统计表 (3)表4：山东省房地产开发企业总负债占全国房地产开发企业总负债比重统计表 (3)表5：山东省房地产开发企业总负债（2016-2018）统计表 (4)表6：山东省房地产开发企业总负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房地产开发企业总负债（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：山东省房地产开发企业总负债同全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：山东省房地产开发内资企业负债现状统计表 (7)表11：全国房地产开发内资企业负债现状统计表 (7)表12：山东省房地产开发内资企业负债占全国房地产开发内资企业负债比重统计表 (7)表13：山东省房地产开发内资企业负债（2016-2018）统计表 (8)表14：山东省房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国房地产开发内资企业负债（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：山东省房地产开发内资企业负债同全国房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：山东省房地产开发内资国有独资公司负债现状统计表 (11)表19：全国房地产开发内资国有独资公司负债现状统计分析表 (11)表20：山东省房地产开发内资国有独资公司负债占全国房地产开发内资国有独资公司负债比重统计表 (11)表21：山东省房地产开发内资国有独资公司负债（2016-2018）统计表 (12)表22：山东省房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动分析表（比上年增长%）12 表23：全国房地产开发内资国有独资公司负债（2016-2018）统计表 (13)表24：全国房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动分析表（比上年增长%）13 表25：山东省房地产开发内资国有独资公司负债同全国房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债现状统计表 (15)表27：全国房地产开发外商投资合资经营企业负债现状统计表 (15)表28：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债占全国房地产开发外商投资合资经营企业负债比重统计表 (15)表29：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债（2016-2018）统计表 (16)表30：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）16表30：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2016-2018）统计表 (17)表32：全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债同全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)第一节山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况现状山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：山东省房地产开发内资国有独资公司和外商投资合资经营企业负债情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
第二节山东省房地产开发企业总负债指标分析一、山东省房地产开发企业总负债现状统计表2：山东省房地产开发企业总负债现状统计表二、全国房地产开发企业总负债现状统计表3：全国房地产开发企业总负债现状统计表三、山东省房地产开发企业总负债占全国房地产开发企业总负债比重统计分析表4：山东省房地产开发企业总负债占全国房地产开发企业总负债比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、山东省房地产开发企业总负债（2016-2018）统计分析表5：山东省房地产开发企业总负债（2016-2018）统计表五、山东省房地产开发企业总负债（2017-2018）变动分析表6：山东省房地产开发企业总负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房地产开发企业总负债（2016-2018）统计分析表7：全国房地产开发企业总负债（2016-2018）统计表七、全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动分析表8：全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、山东省房地产开发企业总负债同全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动对比分析表9：山东省房地产开发企业总负债同全国房地产开发企业总负债（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节山东省房地产开发内资企业负债指标分析一、山东省房地产开发内资企业负债现状统计表10：山东省房地产开发内资企业负债现状统计表二、全国房地产开发内资企业负债现状统计分析表11：全国房地产开发内资企业负债现状统计表三、山东省房地产开发内资企业负债占全国房地产开发内资企业负债比重统计分析表12：山东省房地产开发内资企业负债占全国房地产开发内资企业负债比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、山东省房地产开发内资企业负债（2016-2018）统计分析表13：山东省房地产开发内资企业负债（2016-2018）统计表五、山东省房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动分析表14：山东省房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房地产开发内资企业负债（2016-2018）统计分析表15：全国房地产开发内资企业负债（2016-2018）统计表七、全国房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动分析表16：全国房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、山东省房地产开发内资企业负债同全国房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动对比分析表17：山东省房地产开发内资企业负债同全国房地产开发内资企业负债（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节山东省房地产开发内资国有独资公司负债指标分析一、山东省房地产开发内资国有独资公司负债现状统计表18：山东省房地产开发内资国有独资公司负债现状统计表二、全国房地产开发内资国有独资公司负债现状统计分析表19：全国房地产开发内资国有独资公司负债现状统计表三、山东省房地产开发内资国有独资公司负债占全国房地产开发内资国有独资公司负债比重统计分析表20：山东省房地产开发内资国有独资公司负债占全国房地产开发内资国有独资公司负债比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、山东省房地产开发内资国有独资公司负债（2016-2018）统计分析表21：山东省房地产开发内资国有独资公司负债（2016-2018）统计表五、山东省房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动分析表22：山东省房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房地产开发内资国有独资公司负债（2016-2018）统计分析表23：全国房地产开发内资国有独资公司负债（2016-2018）统计表七、全国房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动分析表24：全国房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、山东省房地产开发内资国有独资公司负债同全国房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动对比分析表25：山东省房地产开发内资国有独资公司负债同全国房地产开发内资国有独资公司负债（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债指标分析一、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债现状统计表26：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债现状统计表二、全国房地产开发外商投资合资经营企业负债现状统计表27：全国房地产开发外商投资合资经营企业负债现状统计表三、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债占全国房地产开发外商投资合资经营企业负债比重统计分析表28：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债占全国房地产开发外商投资合资经营企业负债比重统计表四、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债（2016-2018）统计分析表29：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债（2016-2018）统计表五、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动分析表30：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2016-2018）统计分析表31：全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2016-2018）统计表七、全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动分析表32：全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债同全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动对比分析表33：山东省房地产开发外商投资合资经营企业负债同全国房地产开发外商投资合资经营企业负债（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。