昆明市土地收储(宗地)基本情况调查表
土地权籍调查表模板
宗地草图
界址说明表
界址点位说明
主要权属界线走向说明
调查审核表
权属调查记事
该不动产材料齐全，四至界限清楚，无纠纷，符合受理条件。
调查员签名：
日期：年月日
地籍测量记事
1、界址点检查
界址点共计个
2、采用GPS接收机配合全站仪进行现场实测。利用RTK现场采取界址点位置，界址位置正确。
3、采用GPS接收机配合全站仪进行现场实测，采集地物碎部点、地貌特征点坐标、高程，绘制工作草图、室内成图。
/
电话
/
证件编号
/
代理人姓名
/
证件类型
/
电话
/
证件编号
/
权利设定方式
地表
国民经济行业分类代码
/
预编宗地代码
/
宗地代码
所在图幅号
比例尺
1:200
图幅号
2788.50-451.50
宗地四至
元）
/
批准用途
实际用途
地类编码
/
地类编码
批准面积(m2)
宗地面积(m2)
建筑占地面积(m2)
测量员签名：
日期：年月日
地籍调查结果审核意见
审核人签名：
日期：年月日
共有/共用宗地面积分摊表
土地坐落
宗地代码
宗地面积/m2
定着物单元数
定着物代码
土地所有权／使用权面积(m2)
独有／独用土地面积(m2)
分摊土地面积(m2)
合计
备注
/
建筑面积(m2)
/
使用期限
共有/共用权利人情 况
/
说明
/
界址标示表
土地收购储备工作流程图
土地收购储备工作流程图土地储备工作流程土地储备是指储备中心根据土地储备计划，对城市规划区范围内的土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库的行为。
分为以下三种形式：1、收购储备。
凡市区范围内符合《常德市土地储备实施办法》中规定的国有土地，均可由土地储备中心进行收购.其基本操作程序见下图：→→→→①受理申请：对土地使用权人提出的收购申请,土地储备中心在认定符合收购条件后，正式予以受理。
受理须要求申请人提交收购申请书、法人资格证书、授权委托书、营业执照、土地使用权合法证明、房屋使用权合法凭证、宗地图纸、单位主管部门意见等相关资料。
②前期调查：受理土地使用权人申请后，搞好土地及地上建筑物与附着物权属、土地与房屋面积、四至范围、土地现状及用途、收购所需费用等方面的调查。
③拟制方案:根据调查的情况，国土资源储备中心在征求规划部门意见并搞好评估测算的基础上,拟制收购方案.④上报会审:将收购方案及土地收购审批表上报市国土资源局集体会审讨论通过。
对特殊地块的收购，报市土地储备委员会批准。
⑤测图确权：方案批准后，由国土资源储备中心会同市国土资源局有关科室进行实地勘测、绘图，明确土地权属。
⑥签订合同：在完成以上程序后，与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》.合同主要内容包括宗地位置、面积、用途及权属依据，土地收购补偿费用及其支付方式与期限,交付土地的期限与方式,违约责任与纠纷处理方式等。
⑦合同履行：按照合同约定，双方履行各自的权利与义务。
主要包括收购补偿费的支付,土地及地上附属物权属的变更、土地交付等.⑧入库管理：土地使用权人将土地交付后，土地储备中心将其纳入政府土地储备库,填写《储备土地入库登记表》,并按《储备土地地块管理暂行办法》进行管理。
2、收回储备。
收回储备是指土地储备中心将法律规定应当收回或土地使用权人暂无开发能力申请收回，或城市建设发展调整规划需要收回的地块依法收回，使之进入政府土地储备库的行为。
地籍调查表
（宗地代码）
指界人姓名（签章）
指界人姓名（签章）
宗地草图
界址说明表
界址点位说明
主要权属界线
走向说明
调查审核表
权属调查记事
调查员签名： 日期：
地籍测量记事
测量员签名： 日期：
地籍调查结果
审核意见
审核人签名： 审核日期：
共有/共用宗地面积分摊表
土地坐落
宗地代码
宗地面积/m2
不动产单元数
定着物代码
地类编码
地类编码
批准面积/m2
宗地面积/m2
建筑占地总面积（m2）
建筑总面积（m2）
使用期限
年 月 日至 年 月 日
共有／共用权利
人情况
说明
界址标示表
界址点号
界标种类
界址
间距（m）
界址线类别
界址线位置
说明
钢钉
木混桩
Байду номын сангаас喷涂
界址线
道路
沟渠
围墙
围栏
田埂
内
中
外
界址签章表
界址线
邻宗地
本宗地
日期
起点号
中间点号
终点号
地籍调查表
宗地基本信息表
权
利
人
所有权
使用权
权利人类型
证件种类
证 件 号
通讯地址
权利类型
权利性质
土地权属来源证明材料
坐 落
法定代表人
或负责人姓名
证件类型
电话
证件编号
代理人姓名
证件类型
电话
证件编号
权利设定方式
国民经济行业分类代码
昆明市土地储备管理办法(97号令)
昆明市人民政府令第97号《昆明市土地储备管理办法》已经2010年3月2日市政府第152次常务会研究同意，现予公布，自2010年4月2日起施行。
二〇一〇年三月二日市长：张祖林昆明市土地储备管理办法第一章总则第一条为完善土地储备制度，加强土地宏观调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，合理配置土地资源，提高建设用地保障能力和城市土地经营水平，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）和国土资源部、财政部、中国人民银行联合颁发的《土地储备管理办法》（国土资发〔2007〕277号）等有关法律、法规和规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内的土地储备及其管理，适用本办法。
第三条本办法所称土地储备，是指市和县（市）区政府为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发整理、储存以备供应土地的行为。
第四条市、县（市）区政府批准成立的土地储备机构具体负责土地储备工作；国土部门负责土地征收转用报批、权证发放登记等相关工作；各县（市）区政府负责征收转用组件报批、组织实施征地拆迁等。
土地储备机构可以委托经市、县（市）区政府批准、符合条件的公司进行土地储备工作的具体实施，签订委托合同，并按合同支付管理费。
— 1 —第五条本市土地储备实行统一规划、统一收储、统一整理、统一供应、统一管理，提高土地节约集约利用水平。
除国家、省、市政府确定的重点项目用地外，未经储备的土地一律不得供应。
第六条建立信息共享制度。
市级土地储备机构牵头，国土部门、财政部门和人民银行昆明中心支行按月交换土地储备供应数量、资金收支和土地储备机构贷款等相关信息。
第七条建立土地储备支出审核与拨付制度。
土地储备机构及受托进行土地储备的公司严格控制土地储备支出，财政部门及时拨付土地储备支出；财政部门或审计部门组织相关评审。
地籍调查表及征地流程图
编号：地籍调查表
区街（乡）号年月日
初始，变更
填表说明
1、说明：
变更地籍调查时，将原使用人、土地座落、地籍号及变更之主要原因在此栏内注明。
2、宗地草图：
对较大的宗地本表幅面不够时，可加附而绘制，附在宗地图栏内。
3、权属调查记事及调查员意见：
记录在权属调查中遇到政策和技术上的问题和解决方法；如存在遗留问题，将问题记录下来并尽可能提出解决意见等；记录土地登记申请书中有关栏目的填写与调查核实的情况是否一致、不一致的要根据调查情况作更正说明。
4、地籍勘丈记事：
记录地籍勘丈采用的技术方法和使用的仪器；勘丈中遇到的问题和解决方法；遗留问题并提出解决意见等。
5、地籍调查结果审核意见：
对地籍调查结果是否合格进行评定
6、表内其他栏目可参照土地登记申请书中的填写说明填写。
征地流程图。
昆明市土地收储成本审计工作方案
昆明市审计局关于印发土地储备和土地一级开发成本审计工作方案（试行）的通知各处室：为做好土地储备和土地一级开发成本审计工作，切实提高政府投资审计工作质量，经研究制定了《昆明市审计局土地储备和土地一级开发成本审计工作方案（试行）》，现印发你们。
请各处室在开展土地储备和土地一级开发成本审计过程中，按方案精心组织，抓好落实，认真做好土地储备和土地一级开发成本审计工作。
附件：昆明市审计局土地储备和土地一级开发成本审计工作方案（试行）二○一○年七月二十六日昆明市审计局土地储备和土地一级开发成本审计工作方案（试行）为规范土地储备和土地一级开发成本审计监督行为，控制审计风险，提高审计质量及工作效率，促进土地市场的健康发展，服务现代新昆明建设，根据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国审计法实施条例》、《昆明市土地储备管理办法》（昆明市人民政府令第97号）、昆明市人民政府办公厅《关于落实和推进土地储备工作的会议纪要》（第186期）、《昆明市土地储备成本核算管理办法》（讨论稿）、《昆明市土地储备一级开发整理管理办法》（讨论稿）等规定，针对土地储备和土地一级开发成本审计项目具有政策性强、情况复杂、涉及环节多、专业性要求高等特点，并结合我局土地储备和土地一级开发成本审计项目的实施具有突发性强、要求时间紧、审计任务繁重、操作环节复杂的实际，特制订本工作方案。
一、审计目标、审计组织方式（一）审计目标1、依据土地储备和土地一级开发的相关政策，通过审计，真实、合理、合法的确认我市纳入土地收储的土地储备和土地一级开发成本。
2、通过审计控制土地储备和土地一级开发的成本支出，促进提高土地储备和一级开发项目管理水平，从而提高土地收储资金的应用效果。
3、通过审计提出合理化建议，为政府相关部门制定土地收储相关政策、完善土地收储的管理提供参考依据。
（二）审计组织方式按照市政府办公厅《关于落实和推进土地储备工作的会议纪要》精神，为提高审计工作效率、保证审计工作质量，土地储备和土地一级开发成本审计采取由我局组建审计组，审计组长、副组长由我局审计人员担任，审计项目的具体实施委托社会专业机构完成的方式进行。
征地情况调查确认表
附件一征地情况调查确认表县（市、区）续表土地面积和拆迁房屋等地上附着物数量以集体经济组织留存的分户表为准；2、征地、拆迁初步补偿标准见〈〈征地拆迁补偿标准安置途径告知书》（［］第号）；3、被征地、拆迁农户拒绝签名的，在备注栏内说明原因。
附件二市（县）国土资源局征地拆迁补偿标准安置途径告知书（格式）[ ]第号各被征地农村集体经济组织：因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下:一、建设用地项目名称：拟征土地范团（四至范围）三、被征地村、组及面积1、 ___ —乡（镇、街道）—__ 村____ 组约——亩、其中耕地 ____ 亩，- 村 ____ 组约——亩、其中耕地_ —亩，,,；2、____ 一乡（镇、街道）一__ 村____ 组约——亩、其中耕地 ____ 亩，- 村 ____ 组约——亩、其中耕地——亩，,,；3、 ___ —乡（镇、街道）—__ 村____ 组约——亩、其中耕地 ____ 亩，- 村 ____ 组约——亩、其中耕地——亩，,,；4、，，各乡（镇、街道）、村被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。
四、征地、拆迁初步补偿标准（一）土地补偿费和安置补助费标准根据规定，初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。
（二）地上附着物补偿标准根据规定，初步按下表确定地上附着物补偿标准上报审批。
（三）青苗补偿标准根据规定，水田按每亩元、旱地按每亩元、菜地按每亩元确定青苗补偿标准上报审批。
征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
五、被征土地所涉及的农业人口初步安置方法实际安置办法以政府依法批准为准。
六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物青苗，征地实施时一律不予补偿。
七、本告知书由农村集体经济组织送达被征地、拆行农户。
被征地农村集体经济组织和农户对以上征地、拆迁补偿标准和安置办法，如有不同意见，可在月日内书面申请听证，逾期视为放弃听证。
土地登记代理-地籍调查表填写
地籍调查表填写地籍调查表填写按工作顺序归纳为四个步骤，“一是问”、“二是看”、“三是做”、“四是收资料”。
分项填写介绍如下：一、土地使用者名称：1、单位——填单位公章上的全称2、个人——填户主姓名（身份证上名字为准）3、通讯地址——填身份证或户口本上的地址4、单位性质——行政事业单位填写“行政”、“事业”。
企业单位填写全民、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。
个人填写个人。
5、主管部门——填写与单位业务或行政管理工作的领导部门。
6、土地座落——填写土地的具体地址、有门牌号码的填门牌号码。
二、法人代表或户主：1、姓名——填写单位法人或法人代表（营业执照上的法人与法人代表身份证明书一致）或户口本上的户主的姓名、身份证号码、电话号码（身份证上名字为准）。
2、代理人——填写法人或户主委托的人（凭委托书）。
填写被委托人的姓名、身份证号码、电话号码。
三、土地权属性质——合法的土地权利按实填写“国有土地使用权、集体土地建设用地使用权”。
因内容太多，国有土地使用权填写为：国有出让、国有划拨、国有作价入股等，集体土地建设用地使用权填写集体。
四、行政代码——530127203五、地籍号——填写调查正式确定的地籍号。
（作业单位补充）六、所在图幅号——填写本宗地所在的图幅号（破宗地时：包括此宗地各部份地块所在的图幅号）。
（作业单位补充）七、宗地四至——填写相邻宗地的土地使用者或所有者名称，地物或标志名称。
八、批准用途——填写本宗地取得时批准的用途。
已进行土地登记的填写登记的用途（按《土地利用分类》国家标准）填写。
九、实际用途——填写调查时、本宗地现在的实际用途（按《土地利用分类》国家标准）填写。
十、建筑物类型——填写主要建筑物的结构，土木、砖木、砖混、砼等。
建筑物的层数填写最高层数。
十一、建筑物权属——根据嵩明县国土资源局会议决定该栏填写建筑物层数。
建筑物的层数填写最高层数。
十二、使用期限——填写批准的总年数、再填写起止时间，即XXXX年XX月XX日至XXXX 年XX月XX日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
பைடு நூலகம்
昆明市土地收储（宗地）基本情况调查表
填报单位 ：
填报时间： 年 月 日
收储土地基本情况
测绘机构情 况
评估机构情况
征迁机构情况
土地储备支出核定情况
序 号
土地 权属 情况
土地 使用 权人
坐落
地号
图号
地类 （用 途）
使用 使用权 其中独 其中分 权类 面积 用面积 摊面积 型 （㎡） （㎡） （㎡）
取得 时间
终止 时间
取得 价格
单位
资质
单位
资质
评估 价格
单位
资质
拆迁 补偿 协议 标准 及依
征地 拆迁 补偿 价格
市政 建设 开发 费用
招拍 挂交 易费
贷款 利息
相关 税费
其他 费用
收储 资金 来源
资金 入库 情况
备注
据