中粮祥云里专项个案分析
个案分析报告范文6篇
个案分析报告范文6篇1. 个案分析报告范文：人身自由权利案例分析案情概述本案涉及被告于某地被拘留期间，其人身自由权利是否受到侵犯的问题。
法律分析根据《宪法》第XX条规定，每个公民都享有人身自由权利，任何组织或者个人不得非法侵犯。
事实认定在本案中，被告在被拘留期间未得到及时释放并未被提供法定的拘留程序。
结果分析根据上述法律与事实，被告的人身自由权利确实受到了侵犯。
相关部门应依法对侵权行为进行纠正，赔偿被告因此造成的损失。
结论本案例明确展示了人身自由权利受到侵犯的情况，需要依法进行处理，以维护公民的合法权益。
2. 个案分析报告范文：合同纠纷案例分析案情概述本案涉及原告与被告在签署合同过程中发生的纠纷。
法律分析根据《合同法》的相关规定，当事人签署的合同应当具有合法合规的性质，并且双方应当履行约定的义务。
事实认定在本案中，被告未按照合同约定的方式履行义务，并且造成了原告的经济损失。
结果分析根据上述法律与事实，被告的行为违反了合同法的规定，应当承担相应的法律责任，赔偿原告的经济损失。
结论本案例中涉及的合同纠纷明确指出了被告违反合同法的事实，并应当依法进行处理，以保障当事人的合法权益。
3. 个案分析报告范文：知识产权侵权案例分析案情概述本案涉及原告声称被告侵犯了其知识产权的问题。
法律分析根据《著作权法》第XX条，任何组织或者个人未经著作权人许可，不得以任何方式复制、发行、展览、表演、放映、广播、信息网络传播他人的作品。
事实认定在本案中，被告未经原告的许可，对其作品进行了复制和传播。
结果分析根据上述法律与事实，被告的行为侵犯了原告的知识产权，应当承担相应的法律责任，赔偿原告的损失。
结论本案例中明确指出了被告对原告知识产权的侵权行为，需要依法进行处理，以保护知识产权人的合法权益。
4. 个案分析报告范文：劳动纠纷案例分析案情概述本案涉及原告与被告之间的劳动纠纷，包括工资支付、作息时间等问题。
法律分析根据《劳动法》的相关规定，劳动者享有合法权益，用人单位应当按照法律规定履行劳动关系的义务。
(完整版)顾客个案分析
(完整版)顾客个案分析客户个案分析（完整版）背景在这份文档中，我们将对一个特定的客户个案进行分析。
该客户是一家中型制造公司，面临着一些挑战和问题。
问题陈述该制造公司目前正面临着以下问题：1. 生产成本高：该公司的生产成本较高，导致产品售价不具竞争力。
2. 市场份额下降：由于高生产成本和缺乏市场营销策略，该公司的市场份额逐渐减少。
3. 品牌知名度低：该公司的品牌知名度相对较低，需要提升品牌形象以吸引更多客户。
分析与解决方案降低生产成本为了降低生产成本，该公司可以考虑以下措施：1. 优化供应链管理：通过与供应商建立紧密合作关系，寻求更有竞争力的供应商和更合理的采购价格。
2. 自动化生产流程：引入先进的自动化设备和技术，提高生产效率，减少人力成本。
提升市场份额为了提升市场份额，该公司可以采取以下行动：1. 市场调研：了解目标市场的需求和竞争状况，制定符合市场需求的产品和营销策略。
2. 加强市场营销：通过广告宣传、市场推广和网络营销等方式，提升品牌知名度和产品的市场认知度。
增强品牌形象为了增强品牌形象，该公司可以考虑以下举措：1. 产品质量控制：加强产品质量管理，确保产品达到客户的期望和要求。
2. 社会责任活动：参与社会公益活动，展示公司的社会责任感，提升品牌形象。
结论通过降低生产成本、提升市场份额和增强品牌形象，这家制造公司有望解决当前面临的问题，并实现业务增长和可持续发展。
然而，执行这些解决方案需要全力以赴和合理分配资源，同时保持对市场变化的敏感性，并不断调整策略。
以上是对该客户个案分析的完整版本。
如需更多详细信息，请参考相关报告和数据。
个案评估报告个案分析(3篇)
第1篇一、案例背景案主：张某某，男，28岁，未婚，本科学历，某企业普通员工。
家庭经济条件一般，父母均为农民，居住在农村。
张某某性格内向，不善言辞，人际关系处理能力较弱。
近期，张某某因工作压力过大，出现焦虑、抑郁情绪，影响日常生活和工作。
二、评估目的1. 了解张某某的基本情况，包括个人背景、家庭环境、工作状况等。
2. 分析张某某的心理问题，找出心理问题的根源。
3. 根据评估结果，制定针对性的心理干预措施，帮助张某某缓解心理压力，恢复正常生活。
三、评估方法1. 面谈法：与张某某进行面对面交谈，了解其个人背景、家庭环境、工作状况等。
2. 问卷调查法：采用SCL-90症状自评量表、焦虑自评量表、抑郁自评量表等，评估张某某的心理状况。
3. 文献分析法：查阅相关心理学、社会学、管理学等领域的文献，为评估提供理论依据。
四、评估结果（一）个人背景张某某，男，28岁，未婚，本科学历，某企业普通员工。
家庭经济条件一般，父母均为农民，居住在农村。
性格内向，不善言辞，人际关系处理能力较弱。
（二）家庭环境张某某出生在一个普通农村家庭，父母均为农民，家庭氛围较为和谐。
然而，由于父母文化程度较低，无法给予张某某足够的关爱和支持，使其在成长过程中缺乏安全感。
（三）工作状况张某某在某企业担任普通员工，工作内容较为简单，但工作压力较大。
由于人际关系处理能力较弱，导致其在工作中遇到诸多困难，产生焦虑、抑郁情绪。
（四）心理评估结果1. SCL-90症状自评量表：总分160分，其中焦虑因子得分38分，抑郁因子得分32分，表明张某某存在焦虑、抑郁情绪。
2. 焦虑自评量表：T分58分，超过标准分50分，表明张某某存在焦虑情绪。
3. 抑郁自评量表：T分52分，超过标准分50分，表明张某某存在抑郁情绪。
五、个案分析（一）心理问题根源1. 家庭因素：张某某出生在一个普通农村家庭，父母文化程度较低，无法给予其足够的关爱和支持，使其在成长过程中缺乏安全感。
个案问题与需求分析报告
个案问题与需求分析报告个案问题与需求分析报告一、问题背景在社会中存在着众多的问题，其中一些问题是个案式的，即特定个体或特定群体面临的问题。
这些问题可能涉及到健康、教育、就业等方面，对个人或群体的发展和幸福产生重要影响。
因此，对个案问题进行分析与需求调查，有利于了解问题的本质及其影响，为问题解决方案的设计和实施提供基础。
二、个案问题的描述本次个案问题的研究对象为一名失去双亲的孤儿，名为张小明（化名）。
张小明年仅10岁，失去双亲后一直由外公外婆抚养，但由于外公外婆年老体弱，无法长期照顾孩子。
目前，张小明曾经就读于当地的小学，但由于失去亲人的影响，他的学习成绩下降，且情绪波动较大。
三、需求分析在对个案问题进行分析时，我们需要了解孩子在物质、情感、心理和社会方面的需求。
具体需求分析如下：1.物质需求：张小明目前由外公外婆抚养，经济条件有限，不能提供孩子所需的良好生活和教育条件。
因此，需要提供资金支持，解决张小明的物质需求，包括食物、衣物、住房和学习用品等。
2.情感需求：失去双亲对张小明造成了极大的情感创伤，他需要得到安全、稳定和温暖的家庭环境，以满足他对亲情的需求。
此外，他也需要得到周围人的关爱和理解，建立起亲密的情感关系。
3.心理需求：张小明在失去双亲后，心理上可能存在一定的问题，如焦虑、抑郁等。
因此，他需要得到专业的心理支持和帮助，通过心理疏导和心理治疗等方式，帮助他调整情绪，改善心理状态。
4.社会需求：作为一名孤儿，张小明还需要融入社会并获得平等的待遇。
他应该有权利接受教育，并能够参与社会活动和交朋友。
因此，需要提供相关支持和资源，帮助他在社会中获得认可和发展。
四、解决方案针对张小明的个案问题，需要制定一系列解决方案，以满足他的需求。
具体解决方案如下：1.资金支持：通过慈善组织、社区资源等途径，向张小明提供资金支持，用于满足他的物质需求，确保他的基本生活和学习条件。
2.家庭关怀：组织志愿者、社工等人员，定期到张小明家中进行家访，关心他的学习和生活情况，并提供必要的帮助和指导。
中粮我买网案例分析报告
一、网站基本情况介绍： (1)1、网站简介： (1)2、主营产品： (2)3、网站规划： (2)4、目标定位 (2)5、服务范围 (2)6、消费群体 (3)7、主要竞争对手： (3)二、网站建设分析 (3)1、外观： (3)2、访问速度： (3)3、内容： (3)4、易用性： (3)三、我买网SWOT分析 (4)四、网络营销分析 (4)1、创新的营销推广 (4)2、营销方针 (4)3、营销策略组合 (4)4、互动营销： (6)5、网络硬广 (6)6、市场份额预测 (6)五、网站购物流程分析： (7)六、其他方面 (7)1、物流与服务 (7)2、仓储配送 (7)3、支付方式： (8)七、小结： (8)案例分析报告——B2C 中粮我买网一、网站基本情况介绍：1、网站简介：我买网商品包括：休闲食品、粮油、冲调品、饼干蛋糕、婴幼食品、果汁饮料、酒类、茶叶、调味品、方便食品和早餐食品等百种品类。
是办公室白领、居家生活和年轻一族的首选食品网络购物网站。
我买网始终关注食品安全问题，在质量方面：我买网保证所有销售商品都带有“QS”食品质量安全认证标志。
在食品保质期方面：我买网商品进出库原则为：保质期超过1/3的不进库，保质期超过2/3的不出库。
我买网采用专业食品库房，室内的通风、温度、湿度、灰尘等指数，和商品之间摆放的关系都经过严格的把控约束。
在2010年，我买网着重加强了仓储物流系统建设，对库房进行升级，面积较前增大5倍，储存商品的种类成倍提升，保证消费者能够更快享受到来自我买网优质、健康、新鲜的食品。
我买卡：针对企业的团购客户，我买网推出了面额为300元、500元、800元、1000元不等的“我买卡”。
消费者只需要将我买卡的用户名、密码输入到网站相关页面，即可下单采购。
在使用“我买卡”支付的同时，也可参加网站其它促销活动。
使用“我买卡”购物具有灵活、支付方便的特点，同时“我买卡”也是馈赠亲友、孝顺长辈、关爱员工、商务送礼的上佳选择。
个案案例分析报告范文6篇
个案案例分析报告范文6篇个案案例分析报告是教育、医疗、社会工作等领域中常用的一种文档形式，它通过对特定个体或事件的深入分析，来提炼问题、总结经验、指导实践。
以下是六篇个案案例分析报告的范文，每篇报告都以不同的案例为背景，展示了个案分析的不同方面。
# 范文一：学生行为问题个案分析报告背景介绍：张三是一名初中生，近期在学校表现出频繁的逃课和暴力行为。
问题分析：通过与张三的家长、老师和同学的访谈，发现张三的行为问题可能与其家庭环境、个人心理状态以及学校环境有关。
解决方案：建议学校为张三提供心理咨询服务，同时与家长合作，改善家庭教育方式，加强学校监管，为张三创造一个更加积极的学习环境。
结论：通过多方面的努力，张三的行为问题得到了一定程度的改善，但仍需持续关注和干预。
# 范文二：医疗误诊个案分析报告背景介绍：李四因持续发热被误诊为普通感冒，实际上患有肺炎。
问题分析：通过对李四的病历和诊断过程的复盘，发现误诊的原因包括症状相似性、医生经验不足以及检查不全面。
解决方案：建议医院加强医生的专业培训，完善诊断流程，并引入更先进的诊断设备。
结论：经过重新诊断和治疗，李四的病情得到了控制，医院的诊断准确性也有所提高。
# 范文三：企业危机管理个案分析报告背景介绍：某企业因产品质量问题引发消费者信任危机。
问题分析：分析发现，危机的根源在于产品质量控制不严和危机公关处理不当。
解决方案：建议企业加强产品质量管理，建立快速响应机制，改善与消费者的沟通方式。
结论：通过有效的危机管理，企业成功挽回了市场信誉，并提高了内部管理水平。
# 范文四：社区服务项目个案分析报告背景介绍：某社区开展老年人健康促进项目，旨在提高老年人的生活质量。
问题分析：项目实施过程中，发现老年人参与度不高，服务内容与需求不匹配。
解决方案：建议项目团队进行需求调研，调整服务内容，增加老年人喜闻乐见的活动。
结论：项目调整后，老年人的参与度和满意度显著提升。
# 范文五：环境影响评估个案分析报告背景介绍：某建设项目在环境影响评估中发现了潜在的生态风险。
管理学-案例分析之中粮美特(2)
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宝山壁画
• 宝山壁画是引人注目的昂贵文物。此壁画发现于阿鲁科尔 沁旗东沙布乡境内。1994年列为“全国十大考古新发现” 之一。宝山壁画中最引人注目的是《杨贵妃教鹦鹉图》。 该画高0.7米、宽2.3米，用于笔重彩绘制，最突出的表现 了 晚唐风格。唐代擅长绘贵妇仕女的大师周昉绘制了 《杨贵妃教鹦鹉图》，不仅享誉中原，而且还影响全国各 地。发现于阿旗宝山古墓里的这幅画，就是契丹人聘请中 原画家按照周氏风格绘制的， 技法深得周氏画风的真传。 在唐人真迹稀如星风的今天，能够从中完整了解唐代人物 画的杰出成就，堪称美术史研究的辛事。这幅壁画现今保 存在阿鲁科尔沁旗博物馆，历经千年，恍如新绘，是该馆 的镇馆之宝。
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• 角色3. 联络者 • 理论：管理者对内外的联系，特别是同外界的联系。在企业内部，
管理者需要加强与本企业内部员工之间的沟通互动，及时了解本集团 生产过程中所产生的各种问题和建议，从而尽快找到解决问题的方法。
• 依据：在市场开拓方面，管理者必不可少的需要同外界进行联络沟
通，这样才能打开本产品的市场，赢得较多的市场份额，与更多的客 户构筑友好关系，可以建立本产品的良好形象，巩固产品销量。
2.组织的外部环境竞争激烈，包装行业的竞争激烈，对中食粮 的影响很大。资源的供应也很是有问题的，使得产能过剩和竞 争的无序。以及社会上的利益组织和一些外资企业和国有企业 纷纷退出，包装企业成为民营企业的天下。
3.任何环境因素中的资供应者因素，原材料价格上升， 生产材料成本占比例较大。
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面对各种环境影响因素，企业分别采取 了哪些应对行为？ຫໍສະໝຸດ 管理者在其中起到了怎样的作用？
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理论：管理者即组织中指挥下属完成具体任务的人。之
个案工作案例分析报告（精选合集）
个案工作案例分析报告（精选合集）第一篇：个案工作案例分析报告个案分析报告一.案例背景案主李某，女，今年18岁，武汉人，初中文化程度，性格比较内向，平时喜欢独处。
初一下半学期开始就经常称头晕，不去上课，可经医生检查一切正常。
初三勉强毕业后就再也没有跨入校门。
平时一个人呆在家里看电视，比较喜欢卡通片，也照着漫画书上画漫画玩，可画得不怎么样，也从不敢把自己的画给别人看。
父亲平时工作忙，无暇顾及她，母亲经常要去照顾外婆，与案主交谈的机会也比较少。
因案主读书成绩比较差，父母也就对她没什么期望，认为女孩子书读不好就让她呆在家里，将来嫁人算了。
母亲平时常常用“你不行的”、“你不会的”等言语对案主做家务事予以评价。
案主初中毕业后不再上学，父母怕她到外面学坏，也不让她出去结交同伴，使她更加孤独。
居委会人员也反映案主特别敏感，只要她看见别人聚在一起讲话，就会认为是在讲她，为此还和邻居发生过矛盾。
对于邻居的同龄人，她总是以拒人于千里之外的态度拒绝与其交往，也从不肯参加社区活动。
最近母亲发觉案主越来越不愿意与人交往，就托熟人帮她介绍了一份简单的工作，想让她去社会上历练历练，可她做了两天就不肯去了，母亲觉得这样下去也不是办法，所以就来求助社会工作者希望得到帮助。
二.问题诊断基于上述情况，在我看来，案主李某的问题主要表现在以下几个方面：⑴性格问题由于家庭的原因，案主从小就没有得到良好的照顾和身心呵护，与父母沟通的机会较少，心理的各种情感无处分享或发泄；在加上父母的干涉其行动自由，使得其长期与外界缺乏有效地沟通，这些都加剧了案主内心的孤独感和无助感，长期的心理负担积压使她形成了内向、不愿与人交往的性格。
⑵人际沟通问题在家庭生活中，案主从小就缺乏与父母、家人有效沟通的机会，与父母的亲子关系较为淡漠；自初中以后，案主的父母出于过度的保护及错误的家庭教育观念，将其辍学在家，断绝其与外界正常交往的渠道，这令案主的内心长久的受到压抑，各种情绪得不到及时的疏导和宣泄；而长久的“与世隔绝”又加剧她内心的不安与焦虑，特别是她对外界的疑虑感和不信任感，从而使她害怕与人交往，以逃避现实的态度来摆脱心理的困扰和阴影，这些因素造成了案主人际沟通的障碍。
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营销推广—线上
中粮祥云里前期线上尚未正式铺开，8月12日开始主要以自媒体信息推送及微楼书推广为主，主要诉求品牌、区 域、别墅高端形象及产品打造以及项目节点信息释放；
营销推广—宣传物料
信封式DM单
营销推广—线下（渠道）
项目从7月开始渠道动作，主要进行电销，主要针对九里堤、五块石、沙河源及华侨城板块进行社区扫楼、物料 植入；同时在7月中旬开始进行三大外展场摆展拓客，包含凯德广场金牛店、龙湖北城天街、大悦城（中粮内部 项目），进行项目形象宣传与意向留电，每个展点配备2-4名行销进行派单留点带访，同时针对万科、领地、蓝 光、后花园及本项目进行竞品截流； 售楼部开放节点行销小蜜蜂配备40人；主要为周边区域公交站点、主要道路口，人流广场、小区进行举牌及派单；
三横：
二环、三环、金芙蓉大道（3.5环）
三纵：
羊西线、金泉路（红光大道）、沙西线
支路
• 盛发街、侯家桥路
• 地铁线路
• 2号线、6号线
区域配套——教育 ➢项目周边学校较少，离的较近的有பைடு நூலகம்兴小学和七中万达，教育配套一般。
中粮·祥云里 成都市全兴小学
成都七中万达学校
成都铁中府河校区
金牛中学
金泉小学
金苹果幼稚园
中粮·祥云里专项个案分析
1、区域解析
区域规划 区域配套 区域市场 区域总结
区域规划
➢ 项目位于金牛区着力打造的国宾文化旅游商贸区边缘，与郫县交界，紧邻沙西线，西华大道，沿线有正 在修建地铁6号线侯家桥站。未来，该片区将发展为城西宜居、宜业的地方。
中粮祥云里
区域配套——交通
➢区域交通呈三纵三横格局，主要依靠沙西线为主要出行道路。
开发商概况——中粮地产成都主要在售项目
香榭丽都
御嶺湾
祥云国际
凯莱帝景
锦云
鸿云
土地情况
➢2016年2月3日拿地，拿地价格楼面地价3780元/㎡（总价2.84亿），楼面价格适中，有较 大溢价空间。
项目基础信息
开发商
项目地址 售楼地址 占地面积 建筑面积 总户数 容积率 绿化率 物业类型 楼栋情况 开盘时间 交房时间
现场活动
中粮祥云里售楼部开放活动主要体现墅居品质生活调性，活动亮点主要为豪车巡游西三环、现场房车体验、徽章 DIY、疯狂竞猜、现场萨克斯及手风琴演奏等；针对前200名来访签到客户有伴手礼相赠。
营销推广—线上
中粮祥云里前期线上尚未正式铺开，8月12日开始主要以自媒体信息推送及微楼书推广为主，主要诉求品牌、区 域、别墅高端形象及产品打造以及项目节点信息释放；
2、项目解析
开发商概况 项目解析 项目亮点 项目总结
开发商概况——中粮地产
中粮地产市场分布图
➢中粮地产（集团）股份有限公司（000031） 是一家全国性、综合性的房地产开发上市企 业，总部位于深圳市。控股股东中粮集团有 限公司连续多年位列世界500强企业之列，是 国务院核定的16家以房地产为主业的央企之 一。中粮地产主要业务范围包括了住宅地产、 工业地产和部分自持物业的经营，项目布局 北京、上海、深圳、成都、沈阳等十个一、 二线城市。中粮地产立志成为有综合市场影 响力的国内领先房地产企业，目前，已成熟 的产品系列主要有鼎级景观住宅系列、都市 精品住宅系列、祥云国际生活区系列等几大 系列
项目小结
竞争优势：
1、项目自身具备良好的区位条件，主城区，邻三环，地铁6号线侯家桥站口，交通方便； 2、低密度别墅社区，社区较高端； 3、产品赠送率高。
➢祥云里项目周边生活设施、商业配套比较缺乏，生活便利性较差；
3、营销解析
重大节点 现场包装 营销推广 营销小结
营销节点
寻求合作方及产 品定位
2016.2月
➢ 占地 ：56.3亩
➢ 规划产品：高层93-130㎡，楼层33、27层
别墅170、200、220三种户型
2 0
首推产品
0
220㎡
㎡
170㎡
➢ 梯户比：高层2T4，别墅双拼、三至六联排
➢ 首推：别墅52套
➢ 对外报价：无
➢ 优惠：免费VIP卡办理，优惠1%
典型户型解析——联排别墅（170㎡）
首层3.3米 首层3.3米 首层3.6米
幼稚园
• 金苹果幼儿园
小学
• 成都市全兴小学、金泉小学等
中学
成都七中万达学校、成都铁中府河校区
区域配套——商业、公园、
➢其项目周边商业、公园资源缺失，需要到3公里外的区域满足需求。
市政公园
中粮·祥云里
3公里
易园
华侨城商圈 欢乐谷商圈
商业
欢乐谷主题商圈、华侨城商圈
公园
金牛公园、市政公园、易园
金牛公园
典型户型解析——高层
C2户型 建筑面积：118㎡ 套三两厅两卫
户型优势：
客厅对别墅区，视野景观好； 户型方正，动静分区；
户型劣势：
超外、邻街，噪音大； 客厅开间3.9米，生活阳台无赠送；
典型户型解析——高层
G2户型 建筑面积：130㎡ 套四两厅两卫
户型优势：
入户玄关设计； 户型方正； 主卧套房设计； 动静分区；
现场包装——售楼部外场
外部包装主要为工地围挡及道旗宣传，整体色调为黑咖色系，显得沉稳厚重，体现别墅品质感；主
要诉求为案名、别墅为主打的形象诉求及项目产品信息；
现场包装——售楼部内场
售楼部装修为现代风格，内场分区明显，洽谈区及签约区以山水石、鸟笼造型区隔开，同时配以文化书墙、黑白布幅手工画； 建筑为新亚洲风格里面造型；沙盘景观绿化密集、联排道路均以巷命名，体现川西古村落园林风格；同时配以发光字标牌，别 墅户型模型采用自动可升降模型制作，能很好的体现各个楼层的内部结构和动线。给客户直观感受较强。
6月
2月3日，中粮地产以 3780元/平米楼面价 拍得金牛区西华街道 侯家桥社区1、8组，
富家社区6、9组 56.34亩地块
7月
8月
9月
开展渠道： 商超摆展 竞品截流 小区扫楼 物料植入
8.20 售楼部开放
9.3产品发布会 9.29首批次开盘
重大节点——售楼部开放
第一栋，即巅峰！8月20日中粮祥云里售楼部正式开放，截止中午，现场到访客户及媒体人数600余人，
平层、共464户）
➢项目总占地约56亩，建筑面积约 13万方，进行了2栋高层、1栋商 业及18栋联排别墅的设计规划；
1#楼，33层
联排别墅（170-220 ㎡，3种户型、共 102户）
2#楼，27层 别墅区
项目商业楼， 现为销售中心
高层户型分布
G2户型： 建筑面积约130㎡
四室两厅双卫
G1户型： 建筑面积约126㎡
四室两厅双卫
130
126
115 115
126
130
115 115
F户型： 建筑面积约115㎡
三室两厅双卫
西北
E2户型： 建筑面积约118㎡
三室两厅双卫
E1户型： 建筑面积约115㎡
三室两厅双卫
115 93
118 93
118
115
93 93
D户型： 建筑面积约93㎡
三室两厅单卫
首推产品
➢祥云里总建筑面积约12.8万方，为93-130㎡高层电梯，170-220的联排别墅，商业1栋。
同时来访客户均免费办理入会申请，现场观察到入会VIP已办至288号，实际了解办理入会客户仅100组左 右，入会VIP客户可享受开盘1%总房款优惠，同时享受车位开盘3万总价优惠；项目别墅预计9月29日开盘， 高层预计11月开盘；
现场包装——售楼部外场
售楼部外围景观示范区主要为售楼部前庭广场精神导视、艺术LOGO堡垒及水景呈现；同时结合售楼部开放摆 放了空飘、临时桁架宣传及主题房车体验活动车辆。
户型劣势：
客厅朝西北，通风、采光较差； 走廊面积过长； 朝外，邻街，噪音大、视野差；
价值解析—低密度，墅质社区
➢ 中粮祥云里容积率仅为2.0，以联排别墅为主，产品较纯粹、高端，在城西市场较为稀少；
价值解析—高赠送，高层高 ➢ 别墅赠送两层地下室，最高赠送率达290%，一楼层高3.6米，二、三楼均为3.3米。
营销小结
➢线上通过官微、网络从品牌及别墅高端形象入手宣传项目； ➢线下渠道前期CALL客、扫楼、摆展、物料植入，意向客户主力片区九里堤、沙河源、五块石、华侨城主
力板块； ➢诉求抓住项目核心：企业品牌、区域未来规划、低密高端墅区产品形象打造； ➢项目于6月发声于市场，但相关配合动作稍有滞后，售楼部亮相后节奏才紧凑进行；
中粮地产
金牛区沙西线侯家桥 金牛区沙西线侯家桥
约56亩 12.8万㎡（含商业） 住宅566户（高层464户、别墅102户）
2.0 30% 高层电梯、联排别墅 总共高层2栋，联排18栋，商业1栋 别墅2016年9月底，洋房2016年11月 2018年底
中粮·祥云里
整体规划
西北
高层电梯共两栋各2个 单元，2梯4户、6种 户型、90-130㎡版式
负一层 地下车库
负一层 夹层 私人会所
典型户型解析——联排别墅（170㎡）
首层 起居室
二层 舒居室
三层 主人室
四层 楼顶花园
典型户型解析——高层
F户型 建筑面积：115㎡ 套三两厅双卫
户型优势：
客厅对别墅区，视野景观好； 户型方正，动静分区； 主卧套房设计； 双阳台设计；
户型劣势：
无玄关遮挡； 通透性差；
项目四至 ➢地块平整、方正，北面、南面为空地，西面为安置小区，东面为沙西线，自身及周边均无景观资源。
西北为全兴小学 西南面为安置小区
东面为沙西线 东南面为空地
区域小结
优势 ➢项目位于兴建中的地铁6号线侯家桥旁，未来地铁出行便利； ➢项目位于成都全兴小学旁，离成都七中万达学校较近；