物业法律法规的试题都有哪些
物业管理法律法规试题
物业管理法律法规试题一、单项选择题1、以下法律法规，仍具有法律效力的哪一部？（）。
[单选题] *A.物业管理条例(正确答案)B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
[单选题] *A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业(正确答案)3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。
[单选题] *A.平等的法律主体关系(正确答案)B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。
[单选题] *A.刑事B.民事(正确答案)C.人事D.行政5、业主是指（） [单选题] *A.物业使用人B.物业所有权人(正确答案)C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。
[单选题] *A.全体业主(正确答案)B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
[单选题] *A.房地产行政主管部门(正确答案)B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
[单选题] *A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同(正确答案)D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
[单选题] *A.住户B.租户C.业主(正确答案)D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。
[单选题] *A.业主大会的授权(正确答案)B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权11、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（） [单选题] *A、书面承诺(正确答案)B、承诺C、不应承诺D、不予书面承诺12、（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
物业法试题及答案
物业法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于物业共有部分？A. 楼顶B. 电梯C. 阳台D. 楼梯答案：C2. 业主大会的决议，应当经占总人数多少以上的业主同意？A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 全体答案：B3. 物业管理区域内的公共设施设备，由谁负责维修、更新？A. 业主B. 物业服务企业C. 政府D. 业主委员会答案：B4. 业主大会的召开，应当提前多少天通知业主？A. 5天B. 10天C. 15天D. 30天答案：C5. 业主大会的召开，需要多少业主参加？A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 全体答案：B6. 业主委员会的任期是多久？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C7. 业主委员会的成员，应当具备哪些条件？A. 业主身份B. 无犯罪记录C. 有管理经验D. 所有选项答案：D8. 业主委员会的职责包括哪些？A. 管理物业B. 维护业主权益C. 监督物业服务企业D. 所有选项答案：D9. 业主委员会的决议，应当经多少比例的委员同意？A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 全体答案：B10. 业主委员会的决议，应当如何执行？A. 业主委员会自行执行B. 物业服务企业执行C. 业主执行D. 政府执行答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物业服务企业在提供服务时，应当遵守哪些原则？A. 合法性原则B. 公平性原则C. 诚信原则D. 服务原则答案：ABCD2. 业主大会的职权包括哪些？A. 选举业主委员会B. 决定物业服务企业的选聘和解聘C. 决定物业服务收费标准D. 决定物业服务企业的费用支出答案：ABCD3. 业主委员会的职责包括哪些？A. 召集业主大会B. 执行业主大会的决议C. 监督物业服务企业的服务D. 管理物业共有部分答案：ABCD4. 业主大会的召开，需要满足哪些条件？A. 业主人数达到一定比例B. 提前通知C. 有明确的议题D. 有会议记录答案：ABCD5. 业主委员会的成员应当具备哪些条件？A. 业主身份B. 无犯罪记录C. 有管理经验D. 有良好的社会信誉答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 业主大会的召开，必须有全体业主参加。
物业管理法规考试题目及答案
物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。
（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。
（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。
（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。
（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。
（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。
答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。
2. 请简述业主的义务。
答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。
物业法规培训试题及答案
物业法规培训试题及答案一、单选题1. 根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业管理服务合同应当包括哪些内容？A. 物业服务费用B. 物业服务范围C. 物业服务期限D. 全部选项答案：D2. 业主大会的召开，需要多少业主参加？A. 1/3B. 1/2C. 2/3D. 全部业主答案：C3. 业主委员会的成员任期是多少年？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C二、多选题1. 以下哪些行为属于物业管理区域内禁止的行为？A. 擅自改变物业使用性质B. 擅自搭建建筑物、构筑物C. 随意堆放垃圾D. 饲养宠物答案：A、B、C2. 物业管理公司在提供服务时，应当遵守哪些原则？A. 公平原则B. 公开原则C. 诚信原则D. 效率原则答案：A、B、C、D三、判断题1. 业主有权自行决定物业服务费用的支付方式。
（）答案：错误2. 物业管理区域内的公共设施设备属于全体业主共有。
（）答案：正确3. 物业管理公司可以随意更改物业服务合同的内容。
（）答案：错误四、简答题1. 简述物业管理公司在提供物业服务时应当遵循的基本原则。
答案：物业管理公司在提供物业服务时，应当遵循公平、公开、诚信、效率等基本原则，确保服务的公正性、透明度，保障业主的合法权益。
2. 业主大会的召开需要满足哪些条件？答案：业主大会的召开需要满足以下条件：业主人数达到物业管理区域内业主总数的2/3以上，且业主所持有的物业面积达到总建筑面积的2/3以上。
五、案例分析题某小区业主委员会与物业管理公司签订了一份物业服务合同，合同中规定了服务费用、服务范围、服务期限等内容。
然而，在服务期限内，物业管理公司擅自提高了服务费用。
请问业主委员会可以采取哪些措施？答案：业主委员会可以采取以下措施：1. 与物业管理公司进行协商，要求其按照合同约定执行服务费用。
2. 若协商无果，业主委员会可以向物业管理行政主管部门投诉，请求其介入调查处理。
3. 若物业管理公司的行为严重违反合同约定，业主委员会还可以通过法律途径，提起诉讼，维护业主的合法权益。
物业管理法律法规考试题
1.《物权法》中业主建筑物区分所有权的内容答：建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。
2.《物权法》规定的业主行使专有部分所有权的内容；答：3.《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容；4.《物权法》规定的住宅改变为经营性用房的前提条件；5.《物权法》中建筑区划内道路、绿地、车位、车库、物业管理用房等所有权归属的内容；6.《物权法》中业主共同决定事项的内容；7.《物权法》中业主共同决定事项的表决规则；8.《物权法》规定的业主大会和业主委员会的决定效力；9.《物权法》规定的业主大会和业主委员会的处置权范围；10.《物权法》规定的建筑物及其附属设施的管理形式；11.《物权法》中关于建筑物及其附属费用分摊与收益分配的内容；12.《物业管理条例》对《管理规约》的规定；13.《物业管理条例》中业主的定义，业主的权利与义务；14. 业主大会的组成与性质；15. 业主委员会的职责；16.《物业管理条例》对业主委员会的限制性规定；17.《物业管理条例》中关于物业服务企业应当协助做好物业管理区域内安全防范工作的内容；18. 《物业管理条例》中关于合理使用物业共用部位、共用设施设备的内容；19. 《物业管理条例》对装饰装修管理的规定；20.《物业管理条例》对维修资金管理的规定；21. 《物业管理条例》中关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营方面的内容；22. 《物业管理条例》规定的对业主未能履行交纳物业费职责的处理；23. 最高人民法院认定业主的条件；24. 最高人民法院对物权法所称专有部分的解释；25. 最高人民法院对物权法所称共有部分的解释；26. 最高人民法院对物权法规定的专有部分面积和建筑物总面积的认定；27. 最高人民法院对物权法所规定的业主人数和总人数的认定；28. 最高人民法院对物权法第七十七条所称有利害关系业主的认定；29. 最高人民法院对业主予以支持的行为；30. 最高人民法院对物业服务企业予以支持的行为；31. 最高人民法院对业主和物业服务企业不予支持的行为；32. 《保安服务管理条例》对自行招用保安员的单位的要求；33. 《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行为；34. 《民法通则》中与物业管理密切相关的规定；35. 《消防法》中与物业管理密切相关的规定；36. 《业主大会和业主委员会指导规则》中业主大会议事规则的规定事项；37. 《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为；38. 城市异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理原则；39. 《建设工程质量管理条例》对建设工程最低保修期限的规定。
物业法律法规试题和答案
1、小区业主得表决权约定在（Ｂ)中：Ａ、业主规约；B、业主大会议事规则;C、物业服务合同2《物权法》属于：（Ａ)A、民法;B、经济法；Ｃ、商法3从法律上讲,物业公司与业主得权利义务就是:(A）Ａ、平等得；B、物业公司有管理权;C、视情况而定4下列什么建筑不需要交纳维修资金：(Ｃ）A、车库;B、会所;C、未分摊面积得业主地下室5、甲系某小区业主,下列说法正确得就是:(D)A、甲可以放弃自己得业主权利，不支付物业费;B、甲对自己得专有部分享有权利，因为甲就是小区业主，所以对一切其她部分也享有相应得权利;Ｃ、甲对专有部分外得公共部分享有所有权；Ｄ、无论甲就是否放弃其权利，甲均需履行相应得义务6下列事项中,属于业主共有得就是：（C)A、建筑区划内得道路;Ｂ、建筑区划内得绿化；C、建筑区划内得公共场所、公共设施、物业服务用房;D、小区内得地下车库7下列关于小区车库得说法正确得就是：（C）A、为解决现在得停车难问题,小区内得车库应该对社会开放,对小区业主与社会车辆一视同仁；B、小区道路场地,如用来停放车辆得可以出售；C、规划用于停放汽车得车位、车库得归属，由当事人通过出售、附赠或者出租得方式约定；D、物业公司对车库得用途有支配权,可以对社会出租以增加物业公司得收益8下列事项中，不属于业主共同决定得事项得就是：（D)A、制定与修改业主大会议事规则；Ｂ、制定与修改建筑物及其附属设施得管理规约；C、筹集与使用建筑物及其附属设施得维修基金；D、由于物业公司服务不到位，一致拒绝交纳物业费９甲有在某小区内有一处物业，产证上得用途表示该物业为商住两用，则下列说法错误得就是:（D)Ａ、如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用;B、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其隔壁邻居得同意；C、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其楼上邻居得同意；D、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主得同意。
2023年物业管理法规知识试题(最新版)
2023年物业管理法规知识试题（最新版）一、单项选择题1.有(B)以上业主新建住宅物业，应当实行物业管理。
A、1个B、2个C、3个D、4个2.商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，(D)推行物业管理。
A、可以B、必需C、不可以D、根据条件3.同一种物业管理区域内地上、地下建筑物和设备设施、有关场地（B）进行物业管理。
A、可以分割B、不得分割C、业主大会D、一种企业4.业主人数在（B）以上，可以根据业主总数一定比例推选业主代表，构成业主代表会。
A、50人B、100人C、200人D、1000人5.业主代表会代表一般不得少于（B）。
A、30人B、35人C、40人D、45人6.筹委会负责人由（C）派员担任。
筹委会组员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内通告。
A、业主代表B、居民委员会C、街道办事处D、物业服务企业7.业主大会作出决定,对物业管理区域内（B）具有约束力,并应当在物业管理区域内通告。
A、业主B、全体业主C、物业服务企业D、业主和物业服务企业8.业主委员会组员在业主中选举产生。
业主委员会组员由单数构成，一般不得超过（D）。
A、9人B、11人C、13人D、15人9.业主委员会不得从事经营活动，其（B）不得在为本物业管理区域提供管理服务物业服务企业中任职。
A、委员B、组员C、主任D、所有10.某业主委员会由11人构成，有一次开会有7名组员出席，作出决定必需（C）同意。
A、4人B、5人C、6人D、7人11.业主委员会换届或业主委员会组员资格终止、取消，应当在（B）内将保管档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有财物进行移交。
A、10日B、20日C、30日D、60日12.业主大会和业主委员会可以根据每十二个月不超过实收物业管理服务费（A）比例提取活动经费。
A、百分之一B、百分之二C、百分之三D、百分之五13.前期物业服务协议至业主大会和其确定物业服务企业签订物业服务协议（D）。
A、约定之日终止B、签定之日终止C、有效之日终止D、生效之日终止14.计划、设计新建物业项目时，应当统筹计划、合理布局物业管理务各项设施，并根据开发建设项目计划发售部分总建筑面积（C）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。
物业管理法规考试题库含答案
物业管理法规考试题库含答案（一）单项选择题1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本原则？（）A. 公平公正B. 诚实信用C. 业主自治D. 政府监管答案：D2. 物业服务企业的资质分为几个等级？（）A. 二个等级B. 三个等级C. 四个等级D. 五个等级答案：C3. 业主大会的召开应当提前多少天通知业主？（）A. 15天B. 30天C. 45天D. 60天答案：B4. 物业服务合同的有效期限一般为多少年？（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C（二）多项选择题1. 以下哪些属于物业管理的主要内容？（）A. 房屋及设施设备维修养护B. 环境卫生C. 安全防范D. 业主投诉处理答案：ABCD2. 以下哪些情况下，业主可以申请召开业主大会临时会议？（）A. 业主委员会无法履行职责B. 业主委员会成员严重违反规定C. 物业服务企业严重违约D. 业主大会决定的重大事项需要调整答案：ABCD3. 以下哪些属于业主大会决定的事项？（）A. 选举业主委员会成员B. 选聘物业服务企业C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用答案：ABCD（三）判断题1. 物业服务企业应当在其服务区域内设立服务站点，方便业主办理相关业务。
（）答案：正确2. 业主大会对物业管理区域内的事项具有最终决定权。
（）答案：正确3. 物业服务企业可以将物业管理区域内的公共部位、公共设施设备出租给他人使用。
（）答案：错误（四）案例分析题1. 某小区业主大会决定对小区内的绿化带进行改造，增加休闲设施。
部分业主认为改造方案不符合规划要求，向物业管理处提出异议。
请问：物业管理处应该如何处理？答案：物业管理处应当对业主的异议进行审查，如确实存在不符合规划要求的问题，应要求业主大会重新制定改造方案。
如无问题，应向提出异议的业主进行解释说明。
2. 某小区业主委员会因工作需要，拟聘请一名专职工作人员。
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物业法律法规的试题都有哪些
1、目前，狭义的物业管理法律是指()。
A.物业管理条例
B.物权法
C.民法通则
D.合同法
2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由()按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B.物业服务企业
C.业主和使用人
D.业主和物业服务企业
3、业主委员会与物业服务企业的关系是()。
A.平等的法律主体关系
B.领导与被领导的关系
C.管理者与被管理者的关系
D.法人与法人的关系
4、在物业管理法律关系中()法律关系占大多数。
A.刑事
B.民事
C.人事
D.行政
5、业主是指()
A.物业使用人
B.物业所有权人
C.占有人
D.管理人
6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于()所有。
A.全体业主
B.物业服务企业
C.开发建设单位
D.居民委员会
7、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门
B.工商行政主管部门
C.小区管理办公室
D.物业管理协会
8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()。
A.委托协议书
B.临时委托合同
C.前期物业服务合同
D.临时管理委托合同
9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的()。
A.住户
B.租户
C.业主
D.物业服务企业
10、业主委员会的权利来源于()。
A.业主大会的授权
B.管理规约
C.业主委员会章程
D.政府授权
1、物业管理法律法规调整的对象是()。
A.物业合同关系
B.物业财产关系
C.物业管理民事关系
D.物业管理行政关系
2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为()。
A.占有
B.使用
C.收益
D.相邻权
3、业主在物业管理活动中，享有下列权利()。
A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务
B.监督业主委员会的工作
C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D.监督专项维修资金的管理和使用。
4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为()。
A.按照本来用途和使用目的使用专有部分
B.维护建筑物的安全和外观美观
C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线
D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任
5、业主在物业管理活动中应履行下列义务()。
A.参加业主大会会议，行使投票权
B.遵守管理规约，业主大会议事规则
C.按规定缴纳专项维修资金
D.按时交纳物业服务费用
6、物业服务合同应当对()等内容进行约定。
A.服务质量
B.服务费用
C.物业管理用房
D.物业管理
7、管理规约的订立应遵循()。
A.合法性原则
B.整体性原则
C.民主原则
D.自愿原则
8、新建物业接管验收应移交的资料主要有()。
A.验收资料
B.价格资料
C.产权资料
D.技术资料
9、物业管理纠纷的处理方式主要有()。
A.协商
B.调解
C.行政裁决和行政复议
D.仲裁、诉讼
10、物业承接查验的主要内容()。
A.移交物业资料
B.查验物业共用部位
C.查验物业公用设施设备
D.物业专有部位
1、《物权法》的颁布使我国有了一部统一的专门的物业管理法。
()
2、在我国，业主与物业公司之间构成一种管理与被管理的关系。
()
3、物业管理行为其实就是一种提供物业公共性服务商品的行为()
4、物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。
()
5、业主委员会作为全体业主合法权益的代表，其权利要大于业
主大会。
()
6、物业服务企业可以自行决定向业主代收业主应向供水、供电、供气和有线电视等单位缴纳的有关费用。
()
7、物业服务合同的主体是物业服务企业和业主委员会。
()
8、管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。
()
9、物业服务企业应对承接验收的住宅小区质量负最终责任。
()
10、只要经过竣工验收，开发建设单位就可以将房屋和有关设施交付使用。
()
1、物业管理法;(3分)
2、业主;(3分)
3、物业服务合同;(4分)
一、选择题：
1、A
2、D
3、A
4、B
5、B
6、A
7、A
8、C
9、C10、A
二、多选题：
1、ABCD
2、ABC
3、ABCD
4、ABCD
5、BCD
6、ABCD
7、ABC
8、CD9、ABCD10、ABC
三、判断题：
1、错
2、错
3、对
4、错
5、错
6、错
7、错
8、错
9、错10、错
四、名词解释：
1、广义上的物业管理法是指调整物业管理关系的所有法律的总称;狭义上的物业管理法是指建设部颁布的《物业管理条例》
2、业主是物业的所有权人，业主可以分为独立所有权人和区分
所有权人。
3、物业服务合同;是指由委托人选定被委托人，被委托人按照双方的约定进行委托管理、被委托人接受服务并支付一定费用的合同。
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