买小户型十条真经
买房指南小户型的四大陷阱
臵业必看--买房指南:小户型的四大陷阱误解一：小户型=小面积打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。
一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。
[小贴士]由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。
同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。
按照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。
所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。
误解二：东西朝向、南北不通风假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。
因为地理纬度、气候的关系，杭州住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布臵不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。
有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。
[小贴士]要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的，最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。
误解三：户型不方正，使用率低小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说？因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。
低价买房的十个建议
低价买房的十个建议
1.购买经济适用房或限价房，这些房屋价格相对较低。
2. 关注房产拍卖信息，可能会有比市场价更低的房源。
3. 考虑购买二手房，价格相对较低，但需注意房屋的使用年限和装修情况。
4. 不要追求过高的装修标准，选择简装或毛坯房可降低房屋价格。
5. 在二三线城市或郊区寻找房源，价格相对较低。
6. 购买小户型房屋，价格相对较低。
7. 选择房屋位置偏远、交通不便等因素影响价值的房源。
8. 不要轻信“一口价”房源，需要与多家中介了解市场行情。
9. 针对特殊群体的房源，如老年公寓等，价格相对较低。
10. 利用政府购房优惠政策，如公积金贷款、购房补贴等，可降低购房成本。
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小户型装修的十个误区
小户型装修的十个误区小户型房间虽小但五脏俱全，请提防装修的十个误区，装出漂亮小家。
1、不够周全的强弱电布置小户型房间虽小，但五脏俱全。
又因居住者以年轻人居多，对电脑网络依赖度高，生活又随意，所以小户型对电路布置要求很高。
要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到宁富勿缺，避免后期家具和格局变动后造成接口不足的尴尬。
2、暗哑的墙面颜色小户型一般选择明度与纯度都较高的色系。
因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘;明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的宽敞明亮。
3、复杂的天花吊顶小户型居室以造型较小的吊顶装饰为首选，或者干脆不做吊顶。
如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。
4、划分区域的地面装饰小户型的空间狭小曲折，很多人为了装饰效果，突出区域感，会在不同的区域用不同的材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。
5、硬质隔断小户型装修应谨慎运用硬质隔断，如无必要，尽量少做硬质隔断;如一定需要做，则可以考虑用玻璃隔断。
6、单调的布光天花造型简单，区域界线感不强，这无形中给灯具的选择与使用造成了较大的困难。
人们往往只放一个或几个主灯，显得过分单调。
小空间的布光应该有主有次，主灯以造型简洁的吸顶灯为主，辅之以台灯、壁灯、射灯等。
要强调灯具的功能性、层次感，不同的光源效果可交叉使用。
7、过于宽大的家具小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。
购买遵循“宁小勿大”的原则。
还要考虑储物功能。
床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。
最好先在图纸上规划好家具的尺寸，再选择购买。
8、擅自拆改空间结构小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做水与电、气的更改。
这样做，轻则会造成节点，产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。
给新手买房的十个忠告
给新手买房的十个忠告
以下是给新手买房的十个忠告：
1.做好预算规划：在购房前，要做好充分的预算规划，包括购房款、税费、装修费用等。
根据自己的经济实力和市场情况，合理安排贷款和还款计划。
2.了解市场行情：在购房前，要了解当地房价的走势和趋势，了解不同区域、不同楼盘的价格和特点，以便更好地选择适合自己的房源。
3.考虑自己的需求：在购房前，要明确自己的需求和期望，选择适合自己的房屋类型、户型、面积等，以便在购房后能够满足自己的生活和工作需要。
4.不要轻信广告：在购房时，不要轻信开发商或中介的广告宣传，要仔细阅读合同和相关文件，了解房屋的实际情况和相关权益。
5.注意房屋质量：在购房时，要注意房屋的质量和建筑质量，仔细检查房屋的结构、设施、装修等，避免购买到质量不合格的房屋。
6.考虑物业管理：在购房时，要了解物业管理的相关情况和服务质量，选择有良好口碑的物业公司，以便在购房后能够享受到优质的服务和管理。
7.谨慎选择贷款方式：在购房时，要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式，避免因为贷款压力过大而影响自己的生活和工作。
8.仔细核对房屋面积：在购房时，要仔细核对房屋的面积和产权年限等，确保自己购买的房屋面积和产权年限符合相关规定。
9.注意合同条款：在购房时，要仔细阅读合同和相关文件，了解合同中的各项条款和规定，避免因为合同条款不明确而产生纠纷。
10.寻求专业意见：在购房时，可以寻求专业人士的意见和建议，如律师、房产经纪人等，以便更好地了解市场行情和相关法律法规。
小户型买房的心得
小户型买房的心得
小户型买房的优点：
1.购房成本低。
小户型更加适合预算不足的人选择。
大户型光是三成的首付就要几十万，上百万，根本不是这些工薪阶级的人能够接受的。
2.装修成本低
面积越小买的家具尺寸越小，价格越低。
就连乳胶漆和铺瓷砖地板的钱都会更少。
80平米的房子自己装修控制在五万块钱还是可以的。
3.方便清洁
现在大户型的房子，如果自己打扫的话，基本上要花一个多小时。
所以很多住在大户型的人选择让保姆打扫卫生，这样一来就得花请保姆的钱。
而小户型的房子面积总共就那么大，打扫起来也不是难事。
4.容易转手
大户型的房子基本不要想着转手出去了，因为年轻人买不起，有钱的人不愿意住二手房。
而现在的年轻人更加偏向于入住小户型，小户型不管是出租还是购买都更加经济实惠，所以小户型不存在转手不出去的情况。
房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞
房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞房地产销售是一项很重要的工作，不仅需要掌握核心的销售技巧，还需要用到专业的知识，尤其是在介绍不同面积的户型时。
因此，在这篇文章中，我们将提供一些通用的说辞，帮助房地产销售人员更好地介绍不同面积的户型，以吸引潜在客户。
一、小户型(60-80平方米)小户型是城市人群中常见的房屋类型，常常是单身人士和小家庭的首选。
以下是介绍小户型时可以使用的说辞：1. 小户型功能齐全，空间利用率高，为年轻人提供了一个非常实用的居住空间。
2. 小户型有很多优点，如简单方便，维护成本低，且易于管理。
对于忙碌的单身人士或小家庭来说，这是一个理想的居住选择。
3. 小户型可以很好地满足年轻人的需求，因为它们通常位于市中心或者交通便利的地点。
4. 小户型价格相对低廉，购买起来也比较容易，这使其成为购房的好选择。
5. 小户型不仅适合年轻人，同时也是老年人或者退休人员的住房选择。
二、中户型(80-120平方米)中户型比小户型更大，通常可以满足中等家庭的需要。
以下是介绍中户型时可以使用的说辞：1. 中户型空间更宽敞，装修和采光也更加容易控制。
2. 中户型舒适度较小户型更高，大型家庭可以在这个空间里享受更多的隐私和舒适。
3. 中户型设计多样化，适合不同类型的家庭。
4. 中户型适合因家庭增加而需要扩展住房的家庭。
5. 中户型的价格相对较高，但迅速增值的潜力特别大。
三、大户型(120平方米以上)大户型是城市中商业和高等社会阶层的居住选择。
以下是介绍大户型时可以使用的说辞：1. 大户型房间数量和面积比较大，可以满足大型家庭的需求和充分利用它们的特点。
2. 大户型提供了豪华的生活方式，可以充分享受现代的设施和便利。
3. 大户型常常位于更有声望的社区内，享受更高层次的生活质量。
4. 大户型的价格一般比小户型和中户型更高，但是大型家庭通常能够轻易承担这个价格，这也是大户型更高端的原因之一。
5. 大户型的投资价值非常大，可以很好的为未来的资产增值打下坚实的基础。
装饰装修知识：注意十点,小户型装修得心应手[工程类精品文档]
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装饰装修知识：注意十点，小户型装修得心应手[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!1、色彩要有扩张性。
小户型居室，一般选择浅色调、中间色作为家具、床品、沙发、窗帘等的基调。
这些色彩能让居室给人以清新、明朗宽敞的感受。
2、不擅自拆改结构。
小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。
这样做，轻则易产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。
3、墙面上装搁板。
试着在墙上装搁板，不仅可收纳日常用品，还能使空间生动起来。
4、利用镜子制造错觉。
镜子具有欺骗性，能从视觉上增大空间。
5、强弱电布置要周全。
小户型空间虽小，但五脏俱全，居住者以年轻人为主，对电脑网络依赖度高，生活方式较随意，因此，小户型对电路布置的要求很高。
装修时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。
6、妙用小型家居用品。
比如，各式各样的储物篮是不错的选择，可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮，再藏到床底下。
7、家电配置要完善。
小户型装修是否完善，还要看家电的选用是否能提升生活品质。
家电作为家居中不可缺少的用品，已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志。
8、充分利用高度落差。
虽然是小房型，但如果能拥有LOFT般挑高的空间，也是美事一桩，可以将空间分割成两部分，享受空中楼阁的意趣。
9、有加有减才实用。
空间条件有限，设计时更要懂得加加减减，效果才会出色。
比如，整体装修宜简洁，要做减法，但在灯饰等的配搭上，则应多花点心思，组合运用射灯、落地灯、壁灯、台灯等多种灯具。
10、家具要轻灵。
家具的款式和尺寸直接影响人们的空间感受。
造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。
小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。
比如，选择高脚的床具，抬高的床底下就是很不错的储藏空间。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
小户型房型注意什么细节
小户型房型注意什么细节小户型房型是指面积较小的住宅房屋，通常具有一室一厅或者一室多用途的格局。
由于空间有限，装修小户型房型需要注意一些细节，以提高空间的利用率和居住的舒适度。
以下是注意的几个细节：1. 合理规划空间布局：在小户型房型中，空间规划至关重要。
要根据实际需求，合理规划各个功能区域的位置，例如餐厅、客厅、卧室等。
可以考虑使用隔断或者家具来分割空间，增加私密性和灵活性。
2. 精选多功能家具：小户型房型中，选择多功能家具非常重要。
例如选择带有收纳功能的床、沙发、电视柜等，这样可以节省空间，提高收纳能力。
另外，根据实际需要，选择折叠或者可拆卸的家具，以便在不需要时可以方便地存放起来。
3. 巧妙利用墙面空间：在小户型房型中，墙面是一个被忽视的空间。
可以利用墙面安装壁挂式衣架、书架或者储物架，这样可以增加储物空间，同时也不会占用地面空间。
4. 注重采光和通风：小户型房型通常面积有限，为了让整个房间看起来更加宽敞明亮，应注重采光和通风。
选择采用透明材料的窗帘，避免使用厚重的窗帘，使得阳光可以自由照射进室内。
另外，可以选择安装大面积的镜子或者利用反光材料来增加室内的光线反射，使得空间看起来更加明亮。
5. 精致简约的装修风格：小户型房型适合选择简约的装修风格。
简约风格可以减少物件的堆砌，让空间看起来更加整洁和舒适。
可以选择浅色的墙面和地板，以增加视觉上的开阔感。
此外，在选择家具和装饰品时，也应尽量选择小巧精致的款式，以避免占据过多的空间。
6. 灵活可变的储物空间：在小户型房型中，储物空间是很重要的。
可以选择一些灵活可变的储物家具，如可移动的柜子、可调节高度的衣架等。
此外，还可以利用床下空间、墙面空间以及顶部空间来设置储物箱或者储物架，以便储存衣物、书籍和其他物品。
7. 合理使用色彩搭配：色彩搭配在小户型房型中也是非常重要的。
浅色调可以让空间看起来更加明亮和开阔，而深色调则会让空间显得更小。
可以选择明亮的颜色作为主色调，搭配少量的深色来增加层次感。
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菲律宾是一
个林业 资源极为
丰富的国家 ， 经 济森林 占国有森林 的一 半 以 上 ， 而且 多属 优质硬 木 ， 用途广泛 ， 但 由于 历 史 的原 因 ， 未 能得到很好开发。 李清泉意识 到 ， 立 足 当地 资源 ． 将有 大利可 图 。 因 此 ，他投巨额购买 了菲律宾尼 格罗 斯省 的林场 ，创办 了现 代化 的锯木
陈 永 裁 ， 菲律 宾 华人 ， 祖 籍 福 建 晋 江 县 。 陈 永 裁毕 业 于 菲律 宾 远 东 大 学化 学工 程 系， 却在 商界 屡 战屡 胜 、 成就 辉 煌 。
陈永裁 ：赚钱无 禁 区 最 初 ， 陈永裁凭借母 亲筹来 的
巨 款投 资办 烟 厂 生 ， 产 面 向大 众 的 中档香烟 。 这种烟市场大 ， 销 路好 ． 生产和盈 利成倍增长 。 陈 永裁抓住机会拼命扩张 ，不久 即 占有 菲 律 宾 7 0 ％ 的 烟 草 市 场 成 ， 为 “ 烟 叶大王 ” 。
李 清泉 ， 菲律 宾 华人 ， 是 著
名 的 华侨 企 业 家和 华侨 社 团领 袖 。
他 所 主 持的 李清泉父 子 有限 公 司 ，
旱 在 2 0 年前 就 已 成 为 菲律 宾 最大
的木材企业 。
李 清 泉 ：天 时 不 如 地 利 李清泉信奉 “ 天 时不 如地利”
的哲学 ，认为“ 要发财莫若就地取
厂 和制木公 司。 木材产品除了在菲
律 宾 国 内销 售 ， 主要 出 口 到 欧 美 地 区 和 日本 等 国 。 后 来 为 ， 了 加 速 产 品的运 输及 出 口 ，李清泉又 成立 了 专 门的远 洋运 输公 司 ， 一 举 成 为菲
律宾 的大富
…
活 I 时l 空
别人 的公 司任职 ，倾注 了四年心 血 ， 该公 司却因资金周转不灵 而宣告倒 闭 。 于 是他决定 自己 创业 ， 不 再 替别 人谋事 。
创业 之后 ， 施振荣与科研人 员 一 起每天 从事研 究工 作长达 16 个 小时 ， 终 于研 究 出一 种 “ 天 龙 ” 中文 电脑 ， 因易学 好 用 、 设 计精 巧 、 功 能 比较完备 、 价格低廉 ， 因此 获得 了 台 湾产 品设 计最 高荣 誉奖 。 此 后 ， 宏 口 几乎年年都有新产品 问世 。 施 振荣 接着把宏 口 电脑 打入 国 际 市场 ， 在 美 国 、 西 欧 、 中东等地 设 立 了多处 分 公 司 ，使营业 额迅 速超过 6 0 亿元 新 台币， 成 为台湾诸多电子企业 中的 一 颗耀眼的明星 。