融科城调研报告—居住小区调研报告
住宅小区调研报告
住宅小区调研报告报告名称：住宅小区调研报告报告目的：对某一特定住宅小区进行调研，了解小区的规模、设施、居民满意度等情况，为相关方提供参考和决策依据。
调研方法：采用问卷调查、实地观察和访谈等方式进行调研。
一、小区基本情况1. 小区位置：描述小区所在位置，交通便利程度。
2. 小区规模：小区总面积，楼栋数目，总户数等。
3. 小区配套设施：如停车场、篮球场、花园等。
二、小区居民满意度调查通过问卷调查的方式，对小区居民的满意度进行评估，包括以下几个方面：1. 安全性：如小区保安措施、入口出口管理等。
2. 环境质量：如小区卫生、绿化、噪音等。
3. 交通便利性：如周边交通路线、公共交通工具等。
4. 物业服务：如物业管理、维修及保养等。
5. 设施配套：如停车位、儿童游乐区、便利店等。
三、小区居民需求调查通过问卷调查的方式，了解小区居民对当前小区存在的问题，以及对未来发展的需求，包括以下几个方面：1. 设施改善：如增加社区活动中心、增设健身房等。
2. 交通便利性：如增加公共交通站点、建设自行车道等。
3. 居住环境改善：如增加绿化、改善噪音等。
4. 社交互动：如开展社区活动、增设社区论坛等。
四、小区管理与运营1. 物业管理情况：包括物业公司的服务质量、工作人员的素质等。
2. 日常维护与保养情况：如公共区域的清洁、绿化的维护等。
3. 安全管理情况：包括入口出口的安全措施、小区内的安全管理等。
五、问题与建议根据调研结果，总结出小区的问题和改进建议，为小区管理方提供参考和改进方向。
六、结论总结调研结果，对小区的优势和不足进行评价，并给出具体建议，为小区相关决策提供依据。
备注：本报告仅对特定住宅小区进行调研，所得结论和建议仅针对该小区的情况，无法推广到其他小区。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告住宅小区的调研报告一、调研目的及方法住宅小区是城市中居民生活的主要场所之一，了解住宅小区的情况对于城市规划和社区服务的改进都具有重要意义。
我们采用问卷调查的方法，针对本市的几个典型住宅小区进行了调研。
二、住宅小区基本情况通过调研我们了解到，典型住宅小区主要分布在市区和近郊地区。
小区规模较大的有3000余户居民，较小的有数百户居民。
大部分住宅小区都配备了一定的公共设施，如停车场、儿童游乐设施、健身器材等。
一些高档住宅小区还会有配套的商业设施，如超市、餐厅等。
三、居民满意度调查我们针对住宅小区的居民进行了一项满意度调查。
调查结果显示，约60%的居民对住宅小区的环境和设施较为满意，约30%的居民表示一般，约10%的居民表示不满意。
居民满意度较高的主要原因是小区绿化环境较好，公共设施齐全；满意度较低的主要原因是小区内噪音较大、停车难等问题。
四、住宅小区的管理在对住宅小区的管理进行调研时，我们得出了以下的结论：1. 小区管理主要由物业公司负责。
物业公司负责小区的安全巡逻、环境卫生、维修维护等工作。
2. 居民对物业公司的满意度较低。
调查结果显示，约70%的居民表示对物业公司的管理不满意。
居民对物业公司不满意的主要原因是服务态度不好、管理混乱。
3. 小区居民普遍关注环境卫生问题。
调查显示，约80%的居民表示对小区的环境卫生不满意，希望物业公司能够加强对垃圾分类和清扫工作的管理。
五、问题与建议通过调研我们发现了住宅小区存在的问题，并提出了以下建议：1. 提升小区管理服务质量。
物业公司应加强对员工的培训，提高服务态度和管理水平，注重居民需求的反馈和解决。
2. 加强环境卫生管理。
物业公司应定期进行小区清扫和垃圾分类工作，并提供清洁工具和设备供居民使用。
3. 加强小区安全管理。
物业公司应加强巡逻力度，确保小区的安全和居民的生命财产安全。
4. 完善小区配套设施。
根据居民需求，物业公司可以考虑增加儿童游乐设施、健身器材等公共设施，提升居民的生活品质。
居住区调研报告
居住区调研报告
《居住区调研报告》
一、研究目的
本次调研旨在了解并分析居住区居民的生活质量、物业管理情况、社交环境和设施设备等方面的情况，为今后的改进提出建议。
二、调研方法
1. 问卷调查：对居住区的居民进行问卷调查，了解他们对居住区的满意度和不满意的方面。
2. 实地考察：走访居住区，观察物业管理情况、居民社交活动、公共设施等方面的情况。
3. 数据统计：对问卷调查结果和实地考察数据进行统计分析。
三、调研结果
1. 生活质量：大部分居民对居住区的环境和安全性比较满意，但对于噪音干扰和交通便利性存有一定的不满意。
2. 物业管理：部分居民对物业管理服务不满意，认为存在着管理不到位、服务质量不高等问题。
3. 社交环境：居住区社区活动和居民之间的互动较少，缺乏共同体意识。
4. 设施设备：公共设施设备维护不及时，存在损坏和卫生问题。
四、改进建议
1. 提高物业管理水平，加强对公共设施设备的维护和管理。
2. 注重居民社交环境的建设，开展更多的社区活动，增强居民
之间的交流和互动。
3. 加强居民自治意识，提升居民的公共秩序维护和环境保护意识。
4. 采取有效措施解决噪音污染和交通便利性问题。
五、结论
本次调研发现居住区存在一些问题和不足，但也有其优势和可改进的空间。
通过本次调研，我们可以为改善居住区的生活环境提供一些建议和措施，以期让居住区的居民能够享受更美好的生活。
居住小区调研报告
居住小区调研报告一、背景介绍1.1 研究目的本次调研旨在了解居住小区的实际情况，包括小区的规模、建筑结构、设施配套、环境质量等方面，并对居住小区的居民生活满意度进行调查，以便为相关部门提供参考和改进建议。
1.2 调研方法本次调研采用问卷调查的方法，通过发放问卷并收集居民的意见和建议，结合实地观察和相关资料的收集，得出本报告的结论和建议。
二、调研结果2.1 小区概况调研对象为某市区位于市中心的XX小区，总建筑面积为X万平方米，共有X座住宅楼，约有X户居民。
小区绿化率为X%，停车位充足，有公共配套设施如商店、学校、医院等。
2.2 居民生活满意度调查在对居民生活满意度调查中，我们收到了X份有效问卷，调查结果如下：•XX%的居民对小区的整体环境表示满意，认为小区干净、安静。
•XX%的居民对小区的物业管理表示满意，认为物业工作人员服务态度良好，处理问题及时。
•XX%的居民对小区的公共设施表示满意，认为设施完备，使用方便。
•XX%的居民对小区的安全状况表示满意，认为小区安全警卫措施到位。
2.3 问题与建议通过调研，我们发现了一些问题，并提出了一些建议，具体如下：问题： - 小区的垃圾分类工作还需加强，居民对此关注度较高。
-小区绿化带存在管理不及时、不彻底的情况，需要加强维护工作。
- 部分居民对小区停车位的管理存在不满意的情况，建议加强管理和规范。
建议： - 加强对居民的垃圾分类宣传和教育，增加垃圾分类设施。
- 提高绿化带的养护频率，加强绿化管理人员的培训。
- 完善停车位管理系统，加强对车辆违规停放的处罚力度。
三、总结与展望通过对居住小区的调研，我们了解到该小区在整体环境、物业管理、公共设施和安全状况等方面得到了居民的认可和满意度较高。
但也存在一些问题需要进一步改进和完善，特别是垃圾分类、绿化带管理和停车位规范等方面。
未来，我们建议小区相关部门要重视居民的意见和建议，加强与居民的沟通和互动，进一步提高小区的管理水平和居住环境质量，为居民提供更好的居住体验。
居住区调研报告
居住区调研报告居住区调研报告一、调研目的和背景在城市化进程不断加快的背景下，居住区作为城市的基本单元，对人们的生活质量和幸福感有着重要的影响。
本次调研旨在了解居住区的整体状况以及居民对居住区的评价，并提出相应建议，以改善居住区的环境和功能。
二、调研方法和范围本次调研采用问卷调查的方式进行，对本城市六个不同类型的居住区进行了调查，包括城市中心区、郊区、新建区、老旧小区、高档小区和普通小区，以便全面了解各种居住区的特点和问题。
三、调研结果1. 环境评估：从环境方面来看，大多数居住区的环境整体较好，包括道路干净整洁、公共绿地和花坛维护良好。
但是，还有一些小区存在垃圾乱堆放和公共设施损坏等问题，需要加强管理。
2. 交通评估：调研显示，大多数居住区的交通状况较为便利，有公交站和地铁站等交通设施。
但是，少数居住区存在交通拥堵和停车位不足的问题，需要加强交通规划和管理。
3. 便利设施评估：居民表示，在居住区内有商业设施、医疗机构和学校等便利设施，基本能够满足日常生活的需求。
但是，一些老旧小区和郊区的居民反映，便利设施不够完善，需要加强基础设施建设。
4. 居民评价：调研显示，大部分居民对居住区的环境和生活质量较为满意，认为居住区的安全性和社会氛围较好。
但是，少部分居民对居住区的噪音和环境污染问题比较担心。
四、建议1. 加强管理：对一些存在垃圾乱堆放和公共设施损坏等问题的居住区，需要加强管理，提高环境质量和居住体验。
2. 加强交通规划：针对少数存在交通拥堵和停车位不足的居住区，需要加强交通规划，提供更多的公共交通和停车位，以解决居民出行问题。
3. 完善便利设施：对于一些老旧小区和郊区的居民反映的便利设施不够完善的问题，需要加强基础设施建设，提供更多的商业设施、医疗机构和学校等便利设施，提高居民的生活质量。
4. 减少噪音和环境污染：针对少部分居民对居住区的噪音和环境污染问题担心的情况，需要加强环保措施和噪音治理，提高居住区的环境质量。
居住小区调研报告(共5篇)
居住小区调研报告（共5篇）居住小区调研报告（共5篇）第1篇：居住小区调研报告居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研背景：一、调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
二、调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
实地调研：此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
三、调研内容：1、调研时间：.11.242、调研地点：南昌市恒茂时代广场3、调研内容：楼盘及其周边情况基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
4、小区周边的各类服务设施情况：1、配套幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园；中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、广播电视大学2、商业配套城东百货(上海路于__东路交汇处)、国美电器(上海路于__东路交汇处)、天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等；3、医疗配套江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊部、凤凰第一医院、华山医院4、银行银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味旁)、招商银行(上海路于__东路交汇处）5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。
住宅小区调研报告
住宅小区调研报告
《住宅小区调研报告》
一、调研目的
我们小组对所居住的小区进行了一次调研，旨在了解小区的居民生活环境、社区配套设施、居民满意度以及存在的问题和改进建议，以便为小区的改进提供参考意见。
二、调研方法
1. 问卷调查：我们设计了一份涵盖居民对小区设施、环境质量、社区管理等方面的问卷，并在小区内进行了调查，收集了100
份有效问卷。
2. 实地观察：我们对小区的绿化、车辆停放、垃圾处理等情况进行了实地观察，并记录了相关数据和意见。
三、调研结果
1. 小区环境：大部分受访居民对小区的环境整体满意，但也有部分居民对小区绿化和垃圾分类处理提出了改进建议。
2. 社区设施：居民普遍反映小区的健身设施、停车位和儿童游乐设施不足，需加强建设和更新。
3. 社区管理：对小区物业管理服务和安全防范设施的评价较为
分散，部分居民对小区安全性和服务态度表示不满。
四、存在问题
1. 小区垃圾分类工作不到位，需提高居民的环保意识和加强管理力度。
2. 小区停车位不足，需根据实际需求增设停车位或者采取其他解决措施。
3. 物业服务质量参差不齐，需要提高工作效率和服务态度。
五、改进建议
1. 加强小区垃圾分类工作，设置分类投放点和提高居民的意识。
2. 增加小区健身设施和儿童游乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。
3. 提升小区物业服务质量，加强安全防范措施，改善服务态度。
六、结论
通过对小区的调研，我们发现了一些问题和不足之处，并提出了改进建议。
希望小区管理方和居民能够共同努力，改善小区的居住环境和居民生活质量。
住宅小区调研报告
住宅小区调研报告1.调研目的本次调研旨在了解住宅小区的整体情况，包括小区规模、建筑结构、居民配套设施、环境卫生等方面的情况，为小区管理和改进工作提供参考。
2.调研方法本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法。
通过问卷调查了解了居民的满意度和需求，并通过实地考察对小区的环境、设施进行了观察。
3.调研结果3.1小区规模和建筑结构调研发现，该小区共有10栋住宅楼，每栋楼共有10层，平均每层有8户居民。
整个小区规模适中，居民数量较为稳定。
建筑结构良好，每栋楼采用的是钢筋混凝土结构，外墙进行了保温处理。
小区外部道路宽敞，便于交通。
3.2居民配套设施小区内配套设施丰富，有儿童游乐场、健身器材、休闲广场等。
调研数据显示，居民对小区内的配套设施较为满意，但也有部分居民表示希望能增加一些更多样化的设施，如多功能礼堂等。
3.3环境卫生小区环境卫生状况较好，有专门的环卫人员负责清理保洁工作。
小区内垃圾分类工作也较为健全，居民对小区的整体环境卫生较为满意，但也有少数居民反映在夏季有蚊虫等问题需要加强管理。
3.4安全管理小区安全管理较为完善，设置了专门的出入口闸机，需要刷卡进入。
小区内安装了摄像头，监控设备运行正常。
大部分居民对小区安全感较强，但也有居民反映在夜间入侵事件上，希望进一步加强警力巡逻。
4.综合评价综合调研结果，该住宅小区整体运营较为良好，居民满意度较高。
小区规模适中，建筑结构良好，配套设施齐全，环境卫生状况较好，安全管理较为完善。
但也需要注意一些问题的改进，如增加更多样化的配套设施、加强夜间安全管理等。
5.改进建议基于调研结果，提出以下改进建议：5.1增加配套设施：根据居民需求，可以增加更多样化的配套设施，如多功能礼堂、公共图书馆等，进一步提高居民的生活质量。
5.2加强环境卫生管理：对夏季蚊虫问题，可以加强宣传引导，提高居民垃圾分类意识，增加垃圾桶数量等，进一步提高小区环境卫生。
5.3加强夜间安全管理：可以增加夜间巡逻警力，修复安防设备中存在的问题，提高小区整体安全水平。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《居住区规划与设计》
调研报告
调研小区：融科城
调研地点：翡翠路与石笋路交口以南调研时间：2016.10.19
小组成员：朱红、程丝丝、王超、李群、刘琨
调研目的：通过对居住小区规划设计的实例调研，了解居住小区规划、建设的过程和内容，熟悉居住小区区的规划设计的基本手法，巩固和加深居住小区规划设计原理和设计规范的学习。
调研对象：融科城
调研时间：2016.10.19
调研内容：道路交通网
区位分析
公共开敞空间
景观设计
建筑设计
融科城
一、道路交通网
1.出入口设置
2.人车分行
车库入口均位于小区边缘，道路系统应属于人车分行3.小区内部道路交通
封死改为商业
4.小区外部道路交通
5.小区停车位设置
地下停车位1895 个
地面非机动车停车位 2608个
无地面机动车停车位
二、区位分析
1、整体分析
融科城位于合肥市经开区，被笔锋路、金炉路、石笋路围合，先后分有五期进行开发，属于高层小区。
2、融科城与机场、火车站的可达性分析
可见，融科城的位置优越，依附于习友路、金寨路、翡翠路、芙蓉路、集贤路等干道的引导，未来又可依托在建的地铁三号线，交通非常便利，与火车站、机场的时间间距都在可接受的范围内。
3、公交系统
芙石路口57路; 128路
总结：这里有25个公交站点，主要是被57路、149路、606路、128路、691路为主的公交车的线路串联，我们组认为，公交车基本满足到达市内其他区域的需要，属于方便的。
4、生活服务分析
总体：它位于翡翠湖商圈与天鹅湖商圈交界处，两边都可达，都很便利，而商圈一词又包含了餐饮、零售等若干行业，解决了若干问题，因此生活服务也是便利的。
下面是具体分析。
一公里内分布有若干家银行，有中国银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、工商银行、建设银行，主要沿翡翠路分布。
一公里内分布有密集的餐饮店。
考虑到翡翠湖商圈（港澳广场、中环城、明珠广场等）
以及再远一些的天鹅湖商圈（万达广场、银泰城、新地中心等），平日的饮食、采购等各项生活指标基本上全满足。
（融科城一层商业类型，来源：考察记录）
5、公园服务设施
新月公园与绿带公园为融科城的步行距离。
徽园距其 1.5公里，翡翠湖公园距其 2.5公里，天鹅湖公园距其3.0公里，蜀山森林公园距其5.0公里，南艳湖距其6.0公里，都是适宜距离的场所，可进可退，极为方便。
6、教育
总结：无论是小学初中高中大学，这里的配备完善，而且基础教育离小区很近，便于接送孩子与家庭生活，同时闲暇时可全家踏青大学，走走看看，耳濡目染。
7、医疗
医疗配给方面，主要是依托安徽医科大学建立起的附属医院为这个地区的主要中心，配加上其他门类的医院，还有各类社区门诊，常规生病足以应对。
三、公共开敞空间
1、休憩性开敞空间
多分布在社区进入大门不远处，由灌木丛沿道路形成一个半私密性休憩空间，在建筑物前面，周边有绿地和人造水流。
2、游玩性开敞空间
小区一共分布了两个游乐园，且占地面积很大，设施齐全。
3、观赏性开敞空间
小区入口和内部都分布了很多水流平台以及小道形成的观赏性空间，小区内部的道路边种植灌木形成观赏性绿地，所有观赏性开敞边也都有休闲座椅。
分布情况如下：
四、景观设计
融祥园的景观设计都在两排建筑围合的空间中，由开敞空间、绿地和休闲设施构成。
而休闲设施以及开敞空间镶嵌在绿地形成的半私密性空间里。
大致情况如下：
总体分布情况：
五、建筑设计
（一）建筑立面
（二）建筑风格
现代主义风格，以灰色和灰白色为主，局部点缀有红色，由42栋34层的高楼排列而成，简洁规整，符合大部分人心理，但是外观没什么显著特点，与大部分高层小区造型一致。
（三）建筑高度 102m
（四）建筑色彩
以灰色和灰白色为主，局部点缀有红色
（五）开窗
客厅窗地比 1：6
卧室窗地比 1：7
楼梯间窗地比 1：12
（六）层数34
（七）容积率 3.5
（八）建筑面积2000000平方米
（九）绿地率40%
（十）套型分类
1、一期C1户型（4室2厅2卫 128平方米）
3、一期A2户型（2室2厅1卫85平方米）
5、一期A2户型（2室2厅1卫87平方米）
7、一期B2户型（3室2厅1卫92平方米）
9、一期D3户型（3室2厅2卫146平方米）
11、二期A3户型（2室2厅1卫83平方米）
13、二期B1户型（3室2厅1卫89平方米）
15、三期D1户型（4室2厅3卫 151平方米）
17、三期E1户型（4室2厅2卫 151平方米）
六、小组成员个人意见
1、很重要的一点，融科城外围的路是渐变的。
机动车道，非机动车道，人行道，小区外围的停车道，小区内部的人行道。
所以，融科城的人车关系协调令人满意。
2、小区普遍是高层建筑，34层附带地下一层，高层建筑让人觉得比较压抑感觉。
3、融科城住宅分为五期，一期已交房入住，二期正在交房，三期总共九栋，卖完八栋，预计2019年交房，还有一栋9#，暂时没开盘。
四期五期开盘时间待定，也许明后年。
4、据悉，虽然融科城基本销售完毕，但其实开发商会捂盘，把一些优质房源把握在自己手里，待日后房价上涨再出售套利。
5、售楼部工作人员态度冷淡，不会主动与顾客交谈。
6、小区建成不过两三年，但调研的时候，我们发现很多的楼层的外部墙面大面积脱落，并有相关的修理人员正在修理。
7、可能是因为小区很多住户正在装修，我们调研过程中，小区内的噪音一直不绝于耳。
8、小区安保管理规范，刷卡入内，非小区人员很难进入。
七、小组分工。