房地产开发项目部规章制度

某房地产开发公司项目部规章制度

房地产开发有限公司

二〇〇九年十月六日

前言

项目部全体职工：

为了规范完善现行制度、优化流程管理，抓好项目管理制度建设，建立长期有效的激励体系和考核体系，确保各项制度的建设与运行能符合项目管理的需要。同时，也为了加强项目管理的覆盖面和执行力度，更好的调动职工的工作积极性，提高其工作能力。项目部将逐步出台各项管理制度及实施办法，维护项目的管理体系健康运行，并坚持贯彻“制度管事，制度管人，制度管钱，制度管权”的精神。

文化的形成靠大家的行为，行为要靠制度来约束。要通过一系列的办法把我们的项目管理纳入到一个高效、快捷、有序的轨道中去，让管理出效益，锻炼一支优秀的管理团队，做出好工程，做出精品工程！

房地产开发有限公司

二〇〇九年十月六日

房地产开发有限公司

项目

工作制度

一、工作时间：

上午8：00~12：00，下午14：00~17：30。

二、工作纪律：

工作时间内不得从事与工作无关的事情（玩电脑游戏、上网聊天、看电影、电视），不得影响他人工作。

工作中应积极主动，对于领导安排的工作要及时落实到位。发现问题及时解决，解决不了的应及时上报主管领导。

原则情况下，中午一律不准喝酒，如有发现每次罚款50元。

三、休假制度：

每月可休假四天，轮休时间定为每周六、周日。休假只适用于周末，工作日请假不得用未休假期抵用。项目部员工需要休息的（必须保证其分管工作不影响项目部的正常运作），各分管领导根据实际情况，安排每周六、周日轮休人员，并应作好相应对接工作的安排，休假人员

请假必须经项目领导审批同意后将请假条（有统一格式）备案。

因工作繁忙，员工没有按时休息的，可累计到年终休息，也可年终以工资或奖金形式补偿。

四、请假制度：

部门员工请假必须报部门主管批准，部门主管请假必须报项目部领导批准，经项目部领导书面同意后方可休息（遇特殊情况可经领导口头同意后请假，事后必须补写假条），请假没有得到批准而擅自离开的按旷工处理。

周六、周日休假的按正常休假记录，占用平日的按事假记录，病假必须要有病假条，否则按事假处理。

五、夜间值班：

根据工程进展需要安排夜间轮流值班，做好值班记录。前夜班第二天正常上班，前夜后夜班第二天可调休一天。

六、考勤制度：

考勤要求规范、严肃，对于不遵守考勤制度的人要进行违规处罚。若无正当理由，上班迟到半个小时以上的罚款50元。考勤员负责建立职工花名册，收集好职工的身份证、上岗证、资格证书、学历证书等的复印件和扫描件。

请假条

项目部领导：

兹有职工，因

事由，特申请在年月日请口事假口休假口病假天。

望领导批准。

请假人：

年月日

员工行为规范

一、遵纪守法

全体员工应严格遵守政府法令、法规，不做违纪、违法和有损人格与公司形象之事，自觉遵守各项规章制度，听从主管的合理调配，做一个优秀的员工。

二、团结协作

员工之间应以礼相待、和睦相处、真诚合作、团结友爱、忠于职守，努力工作。

三、爱护财物

公司员工应爱护公司设备和财产，遵守公司各类物品领用、保管、使用制度，不得自拿、自用公司设备做私事，违反者将按情节轻重程度严肃处理。

四、礼节礼貌

员工应具有文明礼貌的职业道德，接听电话应向对方问好，对答亲切，语言清晰，公务电话请简短扼要，私人电话时限2分钟以内。接待来访，应热情大方，举止得体，展示良好自我修养意识和道德观念的整体水平。

五、仪容仪表

全司员工仪容仪表应端装整洁，上班时不得穿短裤、拖鞋，进入施工现场应正确佩戴安全帽，严格服从施工现场安全管理规定。中午时间原则上严禁饮酒，饮酒后不得进入施工现场。

六、维护环境卫生

全体员工自觉遵守文明规范，办公区域保持整洁，不乱扔杂物、烟蒂。接待来访结束，将会客区域收拾干净。

七、保守机密

全体员工自觉维护公司利益，严禁泄露公司机密、资料、文件、图纸。严禁复印、摄影及抄录公司机密，有违者，按规定处罚，追究法律责任，赔偿公司损失。

八．宗旨与目标

公司致力于人性化管理，公司倡导严格、友善、仁义的企业文化，努力缔造家庭化的亲情人性空间、学校化的学习成长空间、企业化的事业运作空间，令一滴水珠，应着仁义诚信的力量，融汇成海洋，浩浩荡荡、气势雄浑地奔向未来。

例会制度

一、会议时间：每天8：00~8：15，因有特殊原因可另行通知。

对会议迟到者，主管级人员，迟到5分钟奉献“快乐基金”10元，；职员迟到5分钟奉献“快乐基金”5元。

二、会议制度：

碰头会原则上为短会，会议应简明扼要，发言方必须事先有充分的材料准备，不开无准备之会。所有会议必须要有专人作会议记录，牵涉到需要落实的问题，责任人要记录清楚。

三、会议内容：

汇报前一天会议决议事项落实情况，布置安排当天工作，对第二天工作做出各项准备。

对于会议决议事项，应明确责任人和落实时间，实施过程中每天监督落实情况。

计算机安全管理规定

第一条：基本要求

1、所有计算机应按规定安装与工作相关的软件；

2、计算机均不得安装游戏软件；

3、软盘或光盘复制数据之前必须先用杀毒软件进行查杀，确保无毒后使用；

4、任何人不得向他人提供含有计算机病毒的文件、软件、媒体；

5、任何人在从INTERNET或INTRANET上复制文件前均应先行杀毒；

6、任何人未经同意，不得使用他人的电脑；

7、任何人在离开前应先退出系统再关机（主机和显示器）；

8、开机应立即运行杀毒软件实时监控程序。

9、工作时间内INTERNET只对必需部门和员工开放。

第二条：硬件保护及保养

1、任何人不得随意拆卸所使用的微机或相关的电脑设备；

2、对自己所使用的电脑负有日常清洁维护的责任，应按标准操作规范操作电脑，定期进行维护清洁，保持所用电脑及外设始终处于整洁和良好的状态；

第三条：数据和文件安全

网络、电脑上的所有文件、数据为公司所有，未经授权，任何人不得随意拷贝、打印、传播；

不得随意删除他人文件、系统文件；不得使用黑客程序窃取公司的文件和数据；不得盗版版权归公司所有的软件；

不得私自将私人电脑、硬盘、软盘、MO盘等存储介质接入公司网络拷贝文件、数据。

第四条：网络安全

不得随意共享自己的文件、硬盘；不得使用黑客程序破坏公司网络

不得向外部人员透露公司的网络帐号和密码；不得恶意传播病毒和黑客程序第五条：上Internet安全要求

1.所有上Internet的用户必须遵守国家有关法律法规的规定，不得从事非法

事项，一旦出现违法情况，由上网者自行负责；

2.不得上网玩网络游戏、聊天；不得浏览反动、黄色的网站；

3.不得下载跟工作无关的软件、文章；

4.上网时必须将杀毒软件的实时监测功能打开；

5.接到可疑邮件时不要随意打开，以免感染病毒；

6.上班时间不得浏览跟工作无关的网站；

7.不要传播从网络上下载下来的文件、软件；

办公用品管理制度

一、办公设备及用品管理

１、各部门统计办公需用品后，由办公室统一购买，财务部在月底认真核对办公用品

帐目。

２、硒鼓、墨盒、一次性电池、充电电池、日光灯等物品应分类回收，存放在指定的回收地点，并做好固体废弃物统计工作。物品的分类回收、登记和办公用品领用由办公室负责。３、为了督促使用者保管好自己的办公用品，避免造成不必要的浪费，要求签字笔和圆珠笔笔芯使用完后，必须凭空笔芯领用新笔芯。

４、复印或打印时，如无特殊要求时，应该双面复印或打印，或使用可二次利用的复

印纸（单面有字的纸），无法二次利用的纸张（双面有字的）交与资料员处集中回收处

理。

５、项目内部人员复印、打印超过30张的必须在资料员处登记。

６、复印机由资料员管理，复印纸放入文件柜内保管，做好复印登记。

７、办公室人员应爱惜办公设施，每个人都应树立节约意识、环保意识。

8、夏天尽量开窗通风、夏天温度过高及冬天温度过低才使用空调，控制空调使用率过

高，用电负荷过大。

9、办公人员长时间离开办公室应将空调和电灯电源关闭，杜绝浪费。

１0、下班时，最后离开的工作人员应检查电脑、复印机、打印机、空调是否关机。

１1、为了保持良好的办公的环境，办公桌应保持干净，资料、书籍、图纸堆放整齐。１2、阴雨天，应检查窗户是否关好，避免造成办公设备受损、文件损坏。

１3、养成节约用水、用电的好习惯。

附：

1、消耗品：铅笔、刀片、胶带、胶水、浆糊、大头针、图钉、回形针、橡皮筋、练习本、橡皮、铁夹子、信封、信纸、标签、卷宗、档案袋、原珠笔、订书针、印油、复写纸等。

2、耐耗品：签字笔、白板笔、萤光笔、修正液、电池、燕尾夹、弹簧夹、活页夹、透明拉链袋、文件夹、文件架等。

3、管制消耗品：传真纸、复印纸、文件箱、剪刀、美工刀、订书机、打洞机、算盘、钢笔、打码机、日期章、计算器、比例尺、笔筒、U盘、米尺、印泥、印台等。

4、管制品：电脑、打印机、复印机、（网络服务器）、装订打洞机、传真机、电话机等办公设施用品。