GHYZ美国旧金山Parkmerced社区项目(SOM)
旧金山帕克默塞德社会住区的规划设计和当代适应性更新
城乡规划·设计2021年11月第18卷总第408期旧金山帕克默塞德社会住区的规划设计和当代适应性更新裘耐冬1，孙贵柱2，蒋正良3（1.青岛三和施工图审查有限公司，山东青岛 266000；2.青岛市建筑工务发展中心，山东青岛 266071； 3.青岛理工大学建筑与城乡规划学院，山东青岛 266033）摘要：旧金山帕克默塞德住区是二战前在美国联邦住宅法案支持下，最晚建成的大型社会住宅居住区之一。
住区规划设计兼有美国传统郊区社区特色，也吸取了美国二战前后社会住区规划的诸多经验。
旧金山一直将其视为重要的历史地段和城市设计范例。
本文通过梳理帕克默塞德社会住区规划建设的历程、特色，以及近年来的适应性更新过程，较完整地展现了一个具有历史遗产属性的住区更新案例。
文中最后将帕克默塞德社区在当代适应性更新中的文化价值认识、形态控制、实施策略三方面做法，作为值得我国相关工作重点参考借鉴的内容。
关键词：帕克默塞德；社会住区；适应性更新；渐进式更新［中图分类号］TU984.114 ［文献标识码］A DOI：10.19892/ki.csjz.2021.31.15Planning Design and Contemporary Adaptive Renewal of Parkmerced Social FordableCommunity in San FranciscoQiu Naidong1, Sun Guizhu2, Jiang Zhengliang3(1. Qingdao Sanhe Construction Drawing Review Co., Ltd., Qingdao Shandong 266000, China; 2. Qingdao Construction and Public Works Development Center, Qingdao Shandong 266071, China; 3. School of Architecture and Urban Rural Planning, Qingdao University of Technology, Qingdao Shandong 266033, China)Abstract: Parkmerced residential area in San Francisco is the latest large-scale social fordable community built under the support of the U.S. Federal Housing Act before World War II. It not only has the characteristics of American traditional suburban community, but also absorbs many experiences of American social residential planning before and after World War II. San Francisco has always regarded it as an important historical location and a model of urban design. This paper provides a case of residential renewal with the attribute of historical heritage by combing the planning and construction process, residential characteristics and renewal process of Parkmerced residential district in recent years. This paper focuses on the cultural value understanding, form control, implementation strategy and other relevant strategies in the process of adaptive renewal planning of Parkmerced social community, which provides a reference for relevant work in our country.Key words: Parkmerced; social fordable community; adaptive renewal;gradual renewal旧金山帕克默塞德社会住区是二战前在美国联邦住宅法案支持下，最晚建成的大型社会住宅居住区之一。
装配式建筑在城市更新中的应用案例
装配式建筑在城市更新中的应用案例引言：随着城市快速发展和人口增长，现有城市面临许多挑战，如住宅短缺、基础设施陈旧等。
为了解决这些问题，越来越多的城市开始采用装配式建筑作为一种创新的解决方案。
本文将介绍几个装配式建筑在城市更新中的应用案例，并探讨其优势和潜力。
一、改善住房问题1.1 案例一：新加坡Pinnacle@DuxtonPinnacle@Duxton是位于新加坡中心的一个住宅项目，由国家住房发展局设计和建造。
这座公寓大楼使用了大量的预制混凝土构件，例如墙板、楼板和楼梯。
通过装配式建筑技术，整个项目只花费了两年时间就完工了。
1.2 案例二：日本Modular Grid System HouseModular Grid System House是日本东京都一个住宅区改造案例。
该项目采用了模块化设计和生产技术，通过将不同功能的模块“堆叠”组合在一起，实现了灵活性和可扩展性。
这种装配式建筑方式使得住户可以根据自己的需要和预算定制房屋，并且减少了施工时间。
二、提升城市基础设施2.1 案例三：中国深圳布吉废品利用中心深圳布吉废品利用中心是中国首个采用装配式建筑技术设计和建造的垃圾处理中心。
该项目使用了大量的钢结构模块，使得施工速度快、质量可控，并且可以快速响应市政府对垃圾处理设施的需求变化。
2.2 案例四：美国纽约绿洲1号公寓楼纽约绿洲1号公寓楼是美国一个位于曼哈顿的高端住宅项目。
为了加强该地区的基础设施，设计团队决定采用装配式建筑技术，将公寓楼与地下一层商业区域联接起来。
通过此项改造，不仅成功解决了交通拥堵问题，还提供了更多商业空间。
三、融入环境保护理念3.1 案例五：荷兰Horizon TowersHorizon Towers是荷兰阿姆斯特丹一个以可再生能源为主题的住宅项目。
该项目采用了装配式建筑技术和太阳能系统，实现了低碳、环保的目标。
此外，建筑设计还注重景观绿化，增强了居民的生活质量。
3.2 案例六：韩国Sejong City韩国Sejong City是一个被誉为“智慧城市”的示范区。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
城市有机更新案例
城市有机更新案例城市有机更新是指在城市发展过程中，通过对旧城区的改造和再利用，使其逐渐恢复活力并与周围环境相协调的发展模式。
下面列举了十个城市有机更新的案例。
1. 伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）项目：伦敦金丝雀码头曾是一个废弃的港口区，经过有机更新后，成为了一个现代化的商业金融区，拥有高楼大厦、购物中心、文化设施等，成为了伦敦的新地标。
2. 巴黎勒芒区（Le Marais）项目：巴黎勒芒区是一个历史悠久的地区，经过有机更新，保留了原有的历史建筑和街道布局，同时引入了新的商业和文化设施，使其成为了一个繁华的时尚区。
3. 纽约高线公园（High Line Park）项目：纽约高线公园是一个废弃的高架铁路，经过有机更新后，被改造成了一个城市公园，成为了市民休闲娱乐的热门去处。
4. 上海外滩（The Bund）项目：上海外滩是一个具有历史意义的滨江区域，经过有机更新，保留了原有的历史建筑风貌，并引入了新的商业和文化设施，成为了上海的标志性景点。
5. 柏林普伦茨劳贝格区（Prenzlauer Berg）项目：柏林普伦茨劳贝格区是一个曾经的工业区，经过有机更新，保留了原有的工业建筑，并改造成了一个艺术区，吸引了众多艺术家和创意人才。
6. 东京涩谷区（Shibuya）项目：东京涩谷区是一个繁华的商业区，经过有机更新，改造成了一个现代化的购物和娱乐中心，成为了东京的时尚潮流中心。
7. 芝加哥密歇根大道（Michigan Avenue）项目：芝加哥密歇根大道是一个历史悠久的购物街区，经过有机更新，保留了原有的历史建筑，并引入了新的商业设施，成为了芝加哥的商业中心。
8. 华盛顿特区西南区（Southwest Waterfront）项目：华盛顿特区西南区是一个废弃的港口区，经过有机更新，改造成了一个现代化的滨水区，拥有酒店、商业设施、公共广场等，成为了华盛顿的新地标。
9. 温哥华雅芳区（Yaletown）项目：温哥华雅芳区是一个曾经的工业区，经过有机更新，保留了原有的工业建筑并改造成了一个现代化的住宅区，成为了温哥华的时尚居住区。
城市更新国际案例
城市更新国际案例
城市更新是指对城市中老旧、落后的建筑和设施进行改造和升级，以提升城市的品质和活力。
许多国际城市都开展了城市更新项目，下面介绍几个成功的案例。
1. 巴黎：法国的巴黎市对市中心地区进行了大规模的城市更新，其中包括对街道、广场和公园的改造，以及对公共交通系统的升级。
这些改造使得市中心地区更加宜居，吸引更多人前来游览和居住。
2. 纽约：美国的纽约市将一个老旧的码头区域改造成为了现代
化的商业和文化中心，名为“哈德逊码头”。
这个项目涉及到了许多
不同的建筑和设施，包括办公楼、酒店、公寓、公园和娱乐设施。
这个项目的成功使得该区域成为了纽约市的一个重要景点和经济中心。
3. 悉尼：澳大利亚的悉尼市在市中心地区进行了大规模的城市
更新项目，其中包括对市中心的公园、街道和建筑的改造，以及对公共交通系统的升级。
这些改造使得市中心地区更加适合居住和工作，吸引了更多人前来居住和投资。
这些城市更新案例都展示了城市更新的潜力和重要性。
通过对城市中老旧、落后的建筑和设施进行改造和升级，可以提升城市的品质和吸引力，吸引更多人前来居住、工作和投资。
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国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
国外智慧工业园区案例
国外智慧工业园区案例智慧工业园区是指利用先进的信息通信技术、物联网技术、大数据分析技术等高新技术手段，将传统工业园区与现代科技相结合，建立智能化的工业园区，提供智慧化的生产、管理和服务，以提高生产效率和质量，促进工业升级和转型。
下面将介绍几个国外智慧工业园区的案例。
1. 瑞典斯多格尔姆智慧城市园区（Smart Sthlm）位于瑞典斯德哥尔摩的斯多格尔姆市中心，占地面积4.3万平方米。
园区通过建立智慧能源网络、智慧交通系统、智慧建筑等系统，实现了能源高效利用、交通拥堵分析和优化、节能环保等功能。
园区内还设有智能停车场、共享电动汽车和智能公交系统，为企业和居民提供便利的交通服务。
2. 英国牛津科技园区（Oxford Science Park）牛津科学园是英国最大的科技园区之一，位于英格兰牛津市，占地面积70多公顷。
园区内集聚了众多高科技企业和研究机构，专注于生物科技、信息技术、工程技术等领域。
园区内建有高速宽带网络、大数据中心和创新实验室等设施，为企业提供了完善的研发和创新平台。
3. 美国硅谷智慧园区（Silicon Valley）硅谷位于美国加利福尼亚州旧金山湾区，是全球著名的科技创新中心之一、硅谷集聚了众多知名的高科技企业和研究机构，如谷歌、苹果、Facebook等。
园区内有发达的信息技术和通讯网络，为企业提供了良好的创新和合作环境。
硅谷还设有孵化器和创业加速器，为初创企业提供相关的资源和支持。
4. 日本东京智慧城区（Tokyo Smart City）东京智慧城区是日本政府推动的智慧城市项目，旨在通过应用先进的技术手段，提高城市的生态环境、能源利用效率和社会管理水平。
该项目包括智慧建筑、智能交通、智慧能源等多个方面，通过物联网技术和大数据分析技术，实现城市各个领域的智能化管理和优化。
这些国外智慧工业园区的案例展示了智慧工业园区的多样性和创新性。
通过应用先进的信息技术和通信技术，结合当地的产业特点和需求，能够提高生产效率和质量，促进创新和转型。
国外老旧小区改造案例
国外老旧小区改造案例随着时间的推移，许多国外的老旧小区面临着破旧不堪、设施陈旧等问题。
为了提升居民的居住环境和生活品质，许多国外城市都进行了老旧小区的改造工程。
以下是一些成功的国外老旧小区改造案例：1. 美国纽约公园谷小区改造纽约公园谷小区改造工程是美国政府为了改善低收入家庭居住条件而进行的一项重大工程。
该小区原本是1950年代兴建的经济适用房，如今已经破旧不堪。
改造工程中，政府对小区建筑进行了全面翻新，修补了外立面、更换了老旧的窗户和门，增加了绿化和公共休闲区域，提升了小区的整体环境。
2. 英国伦敦东区奥运村改造英国伦敦东区奥运村是为2012年伦敦奥运会而建的临时住宅，赛后被改造成永久性住宅。
改造工程中，住宅单元被重新设计，增加了更多的阳台和绿化区域，提升了居民的居住体验。
此外，改造工程还建造了新的商业中心、学校和医疗设施，为居民提供更加便利的生活条件。
3. 法国巴黎贫民窟改造法国巴黎的贫民窟是欧洲最大的城市贫民区之一，长期以来面临着犯罪率高、环境脏乱差等问题。
为了改善这一状况，法国政府进行了大规模的贫民窟改造工程。
改造中，政府拆除了老旧的建筑，建造了现代化的住宅和公共设施，并增加了社区服务中心、职业培训机构等，提供更多的就业机会和社会福利。
4. 澳大利亚墨尔本老旧小区改造澳大利亚墨尔本的老旧小区改造工程采用了可持续发展的理念。
在改造中，政府注重节能环保，增加了太阳能电池板、雨水收集系统等设施，减少了对传统能源的依赖，提高了小区的能源效率。
此外，政府还改善了交通和公共交通设施，为居民提供更加便利的出行条件。
5. 德国柏林东部老旧小区改造柏林东部的老旧小区改造工程注重保护历史文化遗产。
在改造中，政府对小区的建筑外立面进行修复，保留了原有的建筑风格和特色。
同时，政府还加强了小区的绿化和公共空间建设，增加了儿童游乐设施和社区活动场所，提升了居民的生活质量。
6. 加拿大温哥华老旧小区改造加拿大温哥华的老旧小区改造工程注重社区参与。