关于限购
严查资金违规流入、供地“两集中”、法拍房限购 成都楼市调控大升级
2021.3.3043中国经济周刊CHINA ECONOMIC WEEKLY3月22日，成都楼市调控全面升级。
当天印发的《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）提出，住宅供地“两集中”、法拍房限购、严防消费贷经营贷违规流入市场等措施，还有限售“人房比”这样的新招，堪称当前最严的楼市调控。
《通知》自印发之日起执行。
为什么是成都？国家统计局3月15日发布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，成都二手房价格同比上涨9.3%，新房价格同比上涨6.5%，涨幅排名靠前。
住建部官网3月20日发布，全国两会结束之际，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴成都调研督导房地产工作。
倪虹强调，要根据人口流入情况，切实增加住宅用地供应，管控资金风险，建立“人、房、地、钱”联动机制，从源头上稳定预期。
要针对房地产市场存在的突出问题，及时采取措施，精准、精细调控，严肃查处房地产中介、助贷机构的违法违规行为，坚决遏制投机炒房。
住宅供地总量增长20%以上实行“两集中”据《通知》，成都将增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。
同时，《通知》规定，中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。
竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。
2月26日，自然资源部自然资源开发利用司负责人指出，去年以来，自然资源部对重点城市提出要求：稳定合理增加住宅用地供应，将保障供地规模作为第一位的要求。
2020年，重点城市住宅用地供应量都超过了近5年平均完成交易量，大多数比2019年明显增加，“我们要求各重点城市今年继续增加住宅用地供应量”。
《通知》称，中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。
海南买房限购政策2020
海南买房限购政策2020房产徽RRρ224. 近⽇海南政府针对海南的房产⼜出台了⼀系列限购新政策。
相信很多想在海南购房的朋友对此都有所⽿闻。
那么具体的限购政策有哪些呢？下⾯就为您详细介绍海南房产限购政策2020有哪些？⼀、海南房产限购政策2020有哪些？近⽇，《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居⺠多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》印发，对海南房产限购政策内容有：1、在本省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居⺠家庭，停⽌向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
2、在我省已拥有1套住房的本省户籍居⺠家庭，可购买第⼆套住房(购买安居型商品住房需符合其购房条件)。
3、我省继续实⾏全域限购政策，符合个税或社保及住房等条件的⾮本省户籍居⺠家庭(含常住居⺠家庭和⾮常住居⺠家庭)，可以购买1套住房。
4、由省外整体迁⼊海南的企业总部或区域总部，其随迁员⼯购房政策享受本省居⺠通关等待遇。
5、家庭实际拥有住房的套数，以购房时家庭名下不动产登记和购房合同⽹签备案套数为准。
居⺠家庭拥有50%及以上产权的住房，按全部产权计算住房套数。
6、经合法继承、司法裁判的住房，不受住房套数限制，可以凭有效法律⽂书，办理不动产登记等⼿续。
7、赠与的住房，不受住房套数限制，可以凭赠与合同办理合同⽹签备案和不动产登记等⼿续。
赠与⽅已赠与⾮直系亲属的住房套数，仍视为赠与⽅实际拥有的住房套数。
8、涉司法竞拍房产，竞拍⼈应符合我省本地居⺠多套住房限购政策。
⼆、外地⼈在海南购房需要满⾜哪些条件？1、 在海南不是本省户籍的居⺠家庭，在本市中⼼主城区范围⾥购买住房的话，必须提供购房申请的时候起，在海南连续缴纳2年以上的社会保险的缴纳证明。
2、 要是提供个⼈所得税纳税的证明，还需要提供社会保险的证明。
补交、补办的社会保险缴纳证明和个⼈所得税证明是不被认可的。
3、⾮本省户籍的⺠居家庭购买的商品住房，必须要取得不动产证满5年后，才可以转让出售。
三、海南购房流程有哪些？1、开发商向贷款银⾏提出按揭贷款的合作意向；贷款⾏对开发商所开发的项⽬、建筑资质、资信等级、负责⼈品⾏、企业社会商誉、技术⼒量、经营状况、财务情况进⾏调查审查合格后与开发商签订按揭贷款合作协议。
含麻黄碱类复方感冒药,一次实名限购2盒
含麻黄碱类复方感冒药，一次实名限购2盒在中国，感冒是一种非常常见的疾病。
为了缓解感冒症状，人们通常会采用许多方法，其中一种方法是使用感冒药。
由于感冒药惯用量和成分限制的问题，最近出现了一种新的规定，即含麻黄碱类复方感冒药一次实名限购2盒。
本文将对这个规定进行解释，并提供有关感冒药的更多信息。
什么是含麻黄碱类复方感冒药？含麻黄碱类复方感冒药是一种非常常见的感冒药，由多种药物组成。
其中主要成分是麻黄碱类和苯丙胺类。
通常，这些成分可以减轻感冒的症状，并减少腹泻和肠胃不适等症状。
由于有效性，含麻黄碱类复方感冒药在中国被广泛使用。
但是，由于此类药物的成分限制和咳嗽劑、退烧劑等的混合问题，以及长期滥用可能对健康产生负面影响，相关政府部门出台了关于限购一次实名2盒的政策，以保护公共健康。
本规定自2022年起实施。
为什么要限制感冒药的数量？由于感冒药具有刺激和中枢神经系统兴奋的作用，长期服用可能会导致健康问题。
此外，含麻黄碱类复方感冒药的主要成分麻黄碱也可能会产生物质成瘾。
在一些情况下，人们会滥用这些感冒药成分，导致成瘾问题和各种健康问题。
为了避免这种情况的发生，政府部门开始限制感冒药的数量，以便控制感冒药成分的使用。
此外，政府还要求药店销售含麻黄碱类复方感冒药时，需要实名制度记录购药者的信息，以避免大规模购买和滥用的情况。
因此，政府此举旨在保护公众健康，限制感冒药的数量，减少药物的滥用和传播。
其他类似的药物有哪些？除含麻黄碱类复方感冒药外，还有一些其他常见的感冒药。
例如，含对乙酰氨基酚和维生素C的感冒药、含氧氟沙星和利巴韦林的药物，以及含川芎和桂枝的中药制剂等。
这些药物的主要成分不同，因此它们的治疗效果也不同。
并且，这些药物的附着责任与含麻黄碱类复方感冒药一样，均需要饮用指南和医生建议的建议在安全使用前进行检查。
如何安全地使用感冒药？感冒药对于缓解感冒症状和减轻疼痛非常有效。
但是，如果错误使用或滥用感冒药，可能会对健康产生负面影响。
佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知-佛府办函〔2017〕190号
佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知佛府办函〔2017〕190号各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：为进一步完善我市新建商品住房限购政策，促进房地产市场平稳健康发展，市人民政府同意决定对《佛山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（佛府办〔2016〕52号）中有关新建商品住房限购的政策内容进行调整，现将有关事项通知如下：一、继续在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。
二、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
三、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
四、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
五、境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。
六、严肃查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为；严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为；严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。
七、除上述措施外，其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文的有关要求执行。
八、本通知自2017年3月25日零时起执行。
深圳限购令内容
深圳购房限购令内容1、2010年9月30日，深圳限购令出台。
2、规定从2010年10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。
3、深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)，限购两套住房。
4、能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。
深圳市限购令细则1、9月30日深圳下发《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》以来，引起社会的广泛关注。
2、10月5日，深圳市规划国土委发布特别提示，提醒广大市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合通知所规定的条件。
3、对不符合上述规定条件者，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。
4、深圳市房地产登记部门在办理备案和登记过户时，要严格按照通知要求，核查购房人所提交的户籍、婚姻情况等证明材料。
5、对不符合购房条件，不予办理备案及登记过户手续。
6、广大市民在购房前，应认真核对自身购房条件，并承诺遵守限购令规定。
7、为方便广大市民房地产权信息查询的需要，深圳市规划国土委将在全市设置14个房地产权档案查询点。
8、具体包括：档案大厦、房地产权登记中心、宝安登记点、龙华登记点、龙岗登记点、布吉登记点。
9、光明登记点以及第一直属管理局、第二直属管理局、宝安管理局、龙岗管理局、滨海管理局、光明管理局、坪山管理局。
10、市民如确有查询需要，即日起可就近前往上述14个查询点窗口进行查询。
深圳住房限购令1、在完善购房合同方面，更新了一、二手房交易的合同文本，增加了限购相关内容的承诺声明和签字，从初始环节减少纠纷产生。
2、在备案和登记方面，完善了深圳市房地产登记部门在办理备案和登记过户时，购房人所提交的户籍、婚姻情况、家庭成员情况说明表及承诺书等证明材料。
3、深圳市限购政策出台后，住房预售备案及登记过户等手续的具体办理程序、收文材料及办文时限，并对核查家庭成员相关情况、拥有保障性住房的家庭限购套数等进行了界定。
兰州市人民政府办公室关于进一步优化房地产政策措施的通知
兰州市人民政府办公室关于进一步优化房地产政策措施的通知文章属性•【制定机关】兰州市人民政府办公室•【公布日期】2024.06.21•【字号】•【施行日期】2024.06.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文兰州市人民政府办公室关于进一步优化房地产政策措施的通知各县、区人民政府，市政府有关部门，市属有关单位，兰州新区、高新区、经开区、生态创新城、甘肃（兰州）国际陆港管委会：为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，进一步满足刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：一、取消限购、限售、价格备案等限制措施。
继续深入落实2023年9月我市出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。
二、优化个人住房商业贷款首套房认定标准。
购房家庭在购房县区、开发区范围内名下无成套住房的，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，购买新建商品住房按照首套房认定，享受首套房商业贷款政策。
三、继续落实个人所得税优惠政策。
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在我市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
四、实施购房补贴。
本通知印发之日起至2025年5月31日，购买新建商品住房并完成相关购房手续的，购买90平方米以下首套住房的，按照房屋成交价格的0.5%给予购房补贴；购买90平方米以上首套住房的，按照房屋成交价格的0.75%给予购房补贴；购买90平方米以下二套住房的，按照房屋成交价格的0.5%给予购房补贴；购买90平方米以上二套住房的，按照房屋成交价格的1%给予购房补贴；对于购买第三套或以上套数住房的，按照房屋成交价格的1.5%给予购房补贴。
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[公共政策分析案例范文]公共政策分析的实际案例公共政策分析的实际案例案例分析——房地产“限购令”内容房地产作为国家的支柱性和先导产业，对国民经济的持续高速增长起着重要作用。
近年来，我国房地产市场持续高速发展，但由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来，不少城市出现了房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合、与城市居民收入水平不相协调的现象。
为此，我国政府出台了一系列的宏观调控政策，试图抑制房地产过快上涨，而“限购令”无疑是其中调控力度最强的政策，足以表达出中国政府打压房价，抑制房地产泡沫的决心。
笔者试图结合公共政策动态运行过程来分析这项政策出台的背景、原因以及效果，并就这项政策提出了一些自己的看法。
案例回忆(一)“限购令”的出台：我国于20**年出台“限购令”，通过加大对购房者购房条件的限制来打击房地产行业的投机行为，控制房价过快增长。
20**年*月17日，“新国十条”出台，其中第3条明确指出要实行更为严格的差异化住房信贷政策，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
条例指出，商品住房价格过高、上涨过快、供给紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
“新国十条”出台后，各地根据其房地产现状陆续公布“限购令”。
20**年*月30日，##出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。
20**年*月29日国家多部门再次出台调控新措施，其后____、____等多个城市陆续公布“限购令”。
随后有##、____、##、____、____等16个一二线城市推出限购政策。
20**年*月26日，国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。
通知指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
武汉落实国八条限购最新实施细则(2011.2.15)
关于进一步加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，稳定住房价格的通知各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：根据市人民政府《关于进一步加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，稳定住房价格的通知》(武政规[2011]1号，以下简称《通知》)文件要求，为进一步加强房地产市场调控，坚决遏制投资投机性购房需求，促进房价保持合理水平，现就贯彻落实我市商品住房限购政策的有关事项通知如下：一、自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。
不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。
对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
二、限购期间，购房人在签订商品住房买卖合同前，应如实申报购房人及家庭成员信息，并签署《承诺书》。
三、房地产开发企业及代理销售的经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人的限购政策告知和购房资格审核义务。
核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料，登录“备案管理网上签约系统”进入“新建签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。
四、房地产开发企业及代理销售的经纪机构要严格执行《通知》规定，切实履行相关责任和义务。
对于违反《通知》规定，未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上签约，并将其违规行为记入房地产开发企业和经纪机构信用档案。
房地产开发企业及代理销售的经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担;因购房人提供虚假证明、信息造成的损失由购房人自行承担。
五、房管部门应严格按《关于落实商品住房限购政策工作流程的规定》(见附件)的规定加强审核，在受理商品住房买卖合同备案和产权登记手续时，核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。
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从2014年12月29日18时起,深圳实行小汽车限购,电动汽车也在限购之列。
深圳由此成为继北京、上海、广州、贵阳、石家庄、天津和杭州之后,第8个实施汽车限购的城市。
个人买车每月可摇号一次，单位买车每两月可摇号一次,取得指标之日需要在6个月内办理完成车辆登记手续，否则视为放弃。
基本流程1、提出申请-增量指标申请---个人申请--企业申请--社会团体及其他申请
、情报说明
、申报填写
、短信确认
、完成申请
2、获得申请编码，
3、参加摇号
4、查询指标编码
5、凭指标编码购车
北京：
（一）申请购车指标一定要是住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车并持有效的机动车驾驶证
（二）其中住所地在本市的个人包括本市户籍人员、驻京部队现役军人和现役武警、持有有效身份证件并在京
（三）居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员、持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员以及持
（四）有本市有效暂住证且连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
外埠人员申
（五）请程序比本地户籍人员相对复杂。
外埠人员需通过所在单位或所在街道办事处办理5
年以上社保以及完税证明，从而获得申请指标的资格。
天津：
（一）本市户籍人员
（二）驻津部队含武装警察部队现役军人
（三）持有效身份证明并在本市连续居住两年以上且每年累计居住个月以上的港澳台地区居民华侨和外国人
（四）持有效本市居住证或者暂住证并在本市连续两个年度以上缴纳不含补缴社会保险的非本市户籍人员
广州：
（一）广州户口的需要有驾照，名下并没有购买过汽车。
2.非广州户口要有居住证并累计购买了3年以上医保。
一）住所地在本市；
（二）名下没有本市登记的中小客车；
（三）已取得有效机动车驾驶证。
住所地在本市的情形包括：（一）本市（含增城市、从化市）户籍人员；（二）驻穗部队（含武装警察部队）现役军人；（三）持有效身份证明并在本市连续居住3年以上，且每年累计居住9个月以上的港澳台居民、华侨和外籍人员；（四）在穗已申报有效居住登记，持有效《广东省居住证》，并在本市累计3年以上
缴纳（不含补缴）基本医疗保险的非本市户籍人员。
杭州
（一）居住地在本市包括
本市户籍人员
持有效的本市《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》的非本市户籍人员
持有效的本市《浙江省临时居住证》且近两年含连续在本市缴纳不含补缴社会保险的非本市户籍人员
驻杭部队含武装警察部队现役军人
持有效身份证明并在本市连续居住两年以上且每年累计居住个月以上的港澳台地区居民华侨和外国人
（二）年满周岁
（三）名下没有在本市登记的小客车或者名下小客车在本市均登记为强制注销
（四）名下未持有有效的指标或者不具有更新指标申请资格
（五）两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标的行为
个体工商户申请增量指标按照个人申请增量指标规定执行
贵阳：（一）本市户籍人员；
（二）驻筑部队（含武装警察部队）现役军人；
（三）（三）在本市居住的港澳台人员、华侨和外国人；
（四）持有本市居住证或者暂住证的非本市户籍人员。
同时，单位办理小客车专段号牌摇号登记须两大条件。
企业应当具有有效的营业执照（或工商登记证）、组织机构代码证书和税务登记证书，上一年度依法在本市纳税；其它单位具有有效的组织机构代码证书。
限购令挡住了汽车的增长,却推动了人们学车的步伐。
购车摇号捧火了驾校：购车摇号刺激学车热，学员想法；学习驾驶技能的同事可以获得参加摇号的必备条件，是促使学院扎堆学车的原因之一。
驾校非但没有受到影响，生意反而更加红火起来。
各地自摇号政策出台后，驾校的招生并没有受到影响，反而还有一定比例的上升。
在北京市买车人数众多，摇号中签率却很低，于是出现了只要符合学车条件，全家老少齐上阵、不拿驾照不罢休的学车热潮。
目前，每10个北京人中就有4个驾照持有者，且比例还在上升
天津驾校生意红火因出台了“限购令”现在报名驾校的学员未减反而增加了许多，同比例增长了15%左右有驾照是参加摇号的基本要求之一，所以很多想要买车的市民都开始报名学车。
在广州2012年限购令颁布出现短暂冷淡期，暑假学车潮突降温。
但是随后几月出现“学车热”2013广州：20多万人排队摇号，共有驾培企业96家，教练车906家教练员12434名；2013年全市共招收学员27.9万人。
负面：由于出现学车高潮又一轮的崛起，各地驾校都出现供不应求，场地，教练人员不够，学员约车难。