湘建价134号
湘建价〔2019〕130号湖南定额人工调价文件
湘建价〔2019〕130号湖南定额人工调价文件湘建价〔2019〕130号湖南定额人工调价文件1. 引言湖南省建设厅近日发布了关于人工调价的文件，文件编号为湘建价〔2019〕130号。
本文将对该文件进行解读和，以便于广大相关人员了解和应用。
2. 文件背景湘建价〔2019〕130号文件是湖南省建设厅根据实际情况，对人工成本进行调整的文件。
该文件主要涉及建筑施工行业的工人工资、社会保险、福利待遇等方面的调整。
3. 文件内容与影响3.1 工人工资调整根据湘建价〔2019〕130号文件的规定，湖南省建筑施工行业的工人工资将进行调整。
具体的调整方案如下：- 普通工人的基本工资将提高10%；- 技术工人的基本工资将提高15%；- 特殊工种的基本工资将提高20%。
这一调整将对施工企业的成本产生一定的影响。
企业需要根据新的工资标准进行合理的成本核算，并相应调整工程造价。
3.2 社会保险调整湖南省建筑施工行业的社会保险政策也将根据湘建价〔2019〕130号文件进行调整。
具体的调整内容如下：- 养老保险缴费比例将提高2个百分点；- 医疗保险缴费比例将提高1个百分点；- 工伤保险缴费比例将提高0.5个百分点。
这一调整将对施工企业的社会保险缴纳额度产生影响。
企业需要根据新的比例计算出相应的缴纳金额，并合理安排保险费用的预算。
3.3 福利待遇调整湘建价〔2019〕130号文件还对建筑施工行业的福利待遇进行了调整。
具体调整内容如下：- 伙食补贴将提高10%；- 交通补贴将提高15%；- 住房补贴将提高20%。
这一调整将直接影响到工人的福利待遇水平。
企业需要根据新的补贴标准，合理设定福利政策，以吸引和稳定工人队伍。
4. 实施方法与要求湘建价〔2019〕130号文件要求各级建设主管部门加强对人工调价政策的宣传和监督，确保调价工作的顺利进行。
，各施工企业要根据文件要求，尽快制定并落实相关人工调整方案。
5. 结论湖南省建设厅发布的湘建价〔2019〕130号文件，对建筑施工行业的人工成本进行了细致调整。
湖南省建设工程材料预算价格编制办法--湘建价(2007)39号文
关于印发《湖南省建设工程材料预算价格编制办法》的通知湘建价〔2007〕39号各市州建设局（建委）、衡阳市、邵阳市建工局，株洲市招标局、各有关单位：为了进一步加强和完善建设工程造价动态管理，配合我省新消耗量标准的贯彻执行，统一和加强材料预算价格的管理，根据《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号）、建设部、财政部《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标〔2003〕206号）规定，结合我省具体情况，我厅组织制定了《湖南省建设工程材料预算价格编制办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中有何问题和意见，请及时向湖南省建设工程造价管理总站反馈。
湖南省建设厅二OO七年二月二日湖南省建设工程材料预算价格编制办法第一条为了进一步加强和完善建设工程造价动态管理，适应社会主义市场经济体制的需要，统一和加强材料预算价格的管理，根据国家和省有关规定，结合我省实际情况制定本办法。
第二条本办法适应于在本省行政区域内对建筑装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程、房屋修缮工程等的材料预算价格的管理。
第三条湖南省建设厅负责全省建设工程材料预算价格的管理，具体工作由湖南省建设工程造价管理总站实施。
县以上建设局(建委)、建工局负责本地区建设工程材料价格的管理,具体工作可委托建设工程造价管理站负责。
第四条各级建设工程造价管理站应当建立健全材料价格信息网络，对材料价格进行监测与分析，按照省建设厅的有关规定做好本地区材料价格的采集、编制、报送与发布。
材料预算价格应当反映本地区当时的市场平均价格水平。
第五条湖南省建设工程消耗量标准基期基价和动态基价及半成品价格统一由湖南省建设工程造价管理总站负责在湖南省建设工程造价信息网上发布。
动态基价所包括的材料（不含半成品）单价、机械台班单价由各市、州造价站按统一的电子文档格式，在发布的7日前报湖南省建设工程造价管理总站审查，经审查通过后发布执行。
原则上逢双月发布一次；材料价格变动较大时，可根据具体情况发布。
湘建价〔2016〕160号
关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知 (湘建价〔2016〕160号)编稿时间： 2016-09-20 来源：岳阳市住建局作者：住房和城乡建设局字体：大中小各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各有关单位：根据《湖南省住房和城乡建设厅关于取消劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》（湘建价〔2016〕134号）规定，现就《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》（湘建价〔2014〕113号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》（湘建价〔2016〕72号）相关规定调整补充如下：一、鉴于劳保基金取消等政策调整，湘建价〔2014〕113号、湘建价〔2016〕72号文件所附的工程计价表格、工程费用标准全部作废，统一调整为本通知所附《增值税条件下工程计价表格及工程费用标准》。
二、对湘建价〔2016〕72号文件附件2《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》进行调整补充：1．混凝土、砂浆等配合比材料如为现场拌合，则按对应的材料分别除税。
2．园林苗木综合税率按12.76%除税。
3．其他未列明分类的材料及设备综合税率由按6%调整为按16.93%除税。
税法另有规定的，从其规定。
三、专业工程暂估价调整为不超过清单项目总造价的30%。
四、本通知自公布之日施行，与湘建价〔2016〕134号文件配套执行。
湖南省住房和城乡建设厅2016年9月6日附件:增值税条件下工程计价表格及工程费用标准.doc附件增值税条件下工程计价表格及工程费用标准目录附录A 工程计价文件封面 5A.1 招标工程量清单 5A.2 招标控制价6A.3 投标总价7A.4 竣工结算书8A.4工程造价鉴定意见书9附录B 工程计价文件扉页10B.1 招标工程量清单10B.2 招标控制价11B.3 投标总价12B.4 竣工结算总价13B.5 工程造价鉴定意见书14附录C 工程计价总说明15附录D 工程计价汇总表16D.1建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（一般计税法）16D.2建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（简易计税法）17D.3单位工程费用计算表（一般计税法）18D.4单位工程费用计算表（简易计税法）19附录E 清单项目计价表20E.1 单位工程工程量清单与造价表（一般计税法）20E.2 单位工程工程量清单与造价表（简易计税法）21E.3 清单项目直接费用预算表22E.4 清单项目人材机用量与单价表23E.5 清单项目费用计算表（综合单价表、一般计税法）24E.6 清单项目费用计算表（综合单价表，简易计税法）25E.7 总价措施项目清单计费表26附录F 其他项目计价表27F.1 其他项目清单与计价汇总表（一般计税法）27F.2 其他项目清单与计价汇总表（简易计税法）28F.3 暂列金额明细表29F.4 材料（工程设备）暂估单价及调整表30F.5 专业工程暂估价及结算价表31F.6 计日工表32F.7 总承包服务费计价表33F.8 索赔与现场签证计价汇总表34F.9 费用索赔申请（核准）表35F.10 现场签证表36附录G 工程计量申报（核准）表37附录H 合同价款支付申请（核准）表38H.1 预付款支付申请（核准)表38H.2 工程款支付申请（核准）表39H.3 竣工结算款支付申请（核准）表40H.4 最终结算支付申请（核准)表41附录J 主要材料、设备一览表：42J.1 发包人提供材料与工程设备一览表42J.2 人工、主要材料（工程设备）、机械用量汇总与单价表 43附录K 建设工程费用标准表44K.1 施工企业管理费及利润表44K.2 安全文明施工费表45K.3 规费表 46K.4 纳税标准及附加征收税费表47K.5 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费+机械费）48K.6 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费）49附录A 工程计价文件封面A.1 招标工程量清单封面工程招标工程量清单招标人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日A.2 招标控制价封面工程招标控制价招标人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日A.3 投标总价封面工程投标总价投标人：（单位盖章）时间：年月日A.4 竣工结算书封面工程竣工结算书发包人：（单位盖章）承包人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日A.5 工程造价鉴定意见书封面工程编号：×××[2×××] ××号工程造价鉴定意见书造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日附录B 工程计价文件扉页B.1 招标工程量清单扉页工程招标工程量清单B.2 招标控制价扉页工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：B.3 投标总价扉页投标总价招标人：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：投标人：（单位盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）时间：年月日B.4 竣工结算总价扉页工程竣工结算总价签约合同价（小写）：（大写）：竣工结算价（小写）：（大写）：发包人：承包人：造价咨询人：（单位盖章）（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：核对人：（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日核对时间：年月日B.5 工程造价鉴定意见书扉页工程造价鉴定意见书鉴定结论：造价咨询人：（盖单位章及资质专用章）法定代表人：（签字或盖章）造价工程师：（签字盖专用章）时间：年月日附录C 工程计价总说明总说明工程名称：第页共页附录D 工程计价汇总表D.1 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）标段: 第D.2 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（简易计税法）标段：第页D.3 单位工程费用计算表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）工程名称：标段：单位工程名称：第页共页注：1.采用一般计税法时，材料、机械台班单价均执行除税单价。
湘价服[2005]138号 湖南省建设工程质量检测收费标准(附表)
![湘价服[2005]138号 湖南省建设工程质量检测收费标准(附表)](https://img.taocdn.com/s3/m/de5c898bb9d528ea81c77923.png)
附表：湖南省建设工程质量检测收费项目和收费标准（试行）38组6039组6040组8041组6042组6043组6044组10045组280四46组5047组5048组5049组5050组5051组5052组5053组5054组50555056组8057组8058组8059组10060组8061组80五6220063组15064组15065组15066组20067组24068组10069组40070组70071组50(0.08mm 以上)100（≤0.08mm ）72组5073项10074项20075组20076组20077组20078组10079组10080项400密度PH 值吸水量比含水率硫酸钠砂浆减水率氯离子含量水泥净浆流动度碱含量混凝土收缩率比砼抗压强度比固体含量对钢筋锈蚀作用砼限制膨胀率细度氯化物含量混凝土外加剂（含成型）混凝土凝结时间之差减水率含气量常压泌水率比空隙率云母含量轻物质含量有机物含量坚固性硫酸盐硫化物泥块含量石灰含量含水率吸水率堆积密度紧密密度硫酸盐硫化物坚固性细骨料颗粒级配表观密度含泥量紧密密度有机物含量压碎指标针片状含量空隙率岩石抗压强度六81组250组50组7083组2084组3085组6086组8087组4088组12089组5090组3091组5092组6093组6094组12095组10096每样本10097每样本5098每样本4099每样本100100每样本100101每样本100七102组40103组40104组100105组60106组60107组300108组60109组80110组80111组300八112组200113组120（每循环）114组90115组60116组60117组180118组120119组120120组300121组150抗折强度含水率吸水率软化系数抗渗性砌块抗压抗冻材料容重空心率块体密度吸水率抗冻石灰爆裂体积密度泛霜抗冻二氧化硅砌墙砖外观尺寸尺寸偏差抗压（普通砖）抗折耐磨度氧化钙三氧化二铁三氧化二铝氧化钾氧化钠凝结时间流动性白度比表面积密度收缩细度（筛余法）标准稠度氯化镁三氧化硫烧失量膨胀率水泥强度82沸煮安定性雷氏夹安定性122组40123组800124组60125组60九126组80127组80128组150129组300（含加工费）130组400131组500十132每样本70133每样本70134每样本50135每样本90136每样本80137每样本200138每样本30139每样本80140每样本80141每样本80142每样本40143每样本120144每样本100145每样本100十一146每样本120147每样本120148每样本120149每样本180150每样本80151每样本60152每样本120153每样本180十二154每样本100155每样本100156每样本100157每样本90158每样本120159每样本100160每样本100161每样本200162每样本350抗冻性紫外线处理拉伸强度延伸性低温柔性耐热性不透水性粘结强度闪点水分蒸发损失蒸发后针入度比水性沥青基防水涂料（聚氨酯、聚合物乳液、聚合物水泥）固体含量剥离性能建筑用普通石油沥青针入度延度软化点溶解度断裂延伸率撕裂强度拉伸强度粘结强度加热伸缩量剪切性能不透水性低温柔度耐热性吸水率单位面积浸涂含量（可溶物含量）外观抗压强度抗折强度抗冻性耐磨性石油沥青（弹性体沥青、塑性体沥青防水卷材）拉力干缩率尺寸偏差外观质量混凝土路面砖尺寸偏差外观质量抗碳化性163每样本240164每样本300165每样本50十三166每样本90167每样本90168每样本40169每样本50170每样本40171每样本40172每样本30十四173每样本40174每样本90175每样本90176每样本90177每样本90178每样本90179每样本90180每样本90十五181组40182组40183组60184组60185组40186组120187组40188组360189组60十六190组60191组60192组90193组90194组120195组120196组80197组80十七198组30199组30200组120201组30202组20有机物含砂率最大干容重密实度含水量单位面积重量断裂荷载受潮挠度吸水率护面纸与石膏芯粘结粘土抗冻性样品处理装饰石膏板外观质量尺寸偏差含水率尺寸偏差横向抗折纵向抗折抗冲击不透水性吸水率断裂延伸率柔度吸水率撕裂强度瓦外观质量试样处理高分子防水卷材外观不透水性热处理尺寸变化（加热伸缩）抗拉强度耐热性低温柔性粘结延伸率回弹率浸水粘结延伸率挥发率碱处理热处理试样处理建筑防水接缝材料203组30十八204组30205组30206组30207组60208组20十九209每个元素100二十组70Ф≤25组90Ф＝28组180Ф≥32211组40212组200213组200214根20215根20216根20217根40218根30219根50220件40221件30222件40223组60224组60225组500226每段90227根90228根200229件80230件80二十一组50Ф≤25组70Ф＝28组90Ф≥32二十二232项20233项20234项60600250236样800237组300砂相对密实度环刀法密度试验环刀法密度试验（现场大体积）235灌砂（水）法密度试验点击实试验地脚螺栓、预埋件、穿杆螺栓拉力焊接（机械连接）件231抗拉、抗弯土工试验含水量钢板冷弯钢丝索抗拉弹簧抗压钢链抗拉钢铰线抗拉锚杆拉力常温冲击低温冲击HB 硬度（3点）HR 硬度（3点）HV 硬度（3点）钢板抗拉比例极限弹性模量弯曲压扁扩口断口钢材化学分析钢材元素化学分析钢材210钢材冷拉、冷弯反复弯曲石灰熟化速度含砂率容重产浆量细度可溶性238项90239项60240项60241项50242组50243组120244组200245组35246每级40247组300248组700249组1300250点30251点300二十三252樘800253樘800254樘800二十四600长度＜4.2m 800长度≥4.2m二十五256组30257组90258组90259组30260组30261组120262组60263组40264组40265组60266组50267组50268组50269组150270组150271组120272组120273组30274组50275组40二十六276组60277组60骨料沉降性制样、养护内外墙腻子耐水性耐碱性耐干擦性粘结强度耐冷热循环性透水性耐沾污性施工性耐碱性粘度细度白度附着力耐水性容器中状态低温稳定性遮盖率颜色及外观干燥时间耐洗刷性铝合金门窗预应力多孔板255外观、尺寸偏差、承载力、挠度、抗裂块建筑内外墙涂料三轴排水剪贯入（钢筋贯入法）贯入（轻便触探仪N 10贯入法）门窗钢门窗PVC 塑料门窗直剪（固剪）直剪（慢剪）压缩试验压缩试验（测固结系数）三轴不固结不排水剪三轴固结不排水剪颗粒分析比重液塑限无侧限抗压强度直剪（快剪）278组60279组180280组200281组90二十七282组120283组120284组500285组800286组800287组1500288组800289组180二十八290组20291组90292组90293组50294组120295组500296组90297组90298组90二十九299组70300组100301组300302组70303组80304组65305组40306组40307组40308组400309组50310组50311组120312组90313组250314组60三十315组100316组100317组300318组300压缩强度弯曲强度耐磨性耐酸碱边弯曲度建筑石板材吸水率体积密度中心弯曲度翘曲度饰面砖粘结强度边直度直角度抗釉裂性耐急冷急热性抗冻性弯曲强度断裂模数外观质量尺寸偏差180°剥离强度低温稳定性灰分蒸发剩余物饰面砖吸水率水性胶粘剂外观固体含量粘度PH 值游离甲醛压剪强度（标准）浸水后压剪强度耐热后压剪强度冻融后压剪强度收缩率制样、养护粘结强度耐水粘结强度制样、养护陶瓷砖粘结剂凉置后抗拉强度调整后抗拉强度打磨性320组70321组90322组60323组60324组30325组30326每样本640三十一327组50328组50329组90330组150331组120332组180333组60334组60335组90336组90337组90338组600339组60340组60341组250342组350343组300344组150345组20346组60347组90348组300349组120350组90三十二351组50352组30353组90354组120355块60356块90357块80358块90359组90360组60361组250受潮挠度受潮变形浸水膨胀泛霜试验耐磨度外观尺寸单位面积质量含水率吸水率断裂荷载浸水抗折强度面密度抗弯破坏荷载单点吊挂力试样状态调节样品处理水泥板块螺钉拔出力导热不燃性抗冲击性不透水性企口尺寸纵向抗折吸水率含水率湿胀率热收缩率垂直抗拉尺寸偏差密度抗折强度抗折挠度抗压强度横向抗折直角度夹角度肖氏硬度放射性轻质隔墙板外观质量外观质量尺寸偏差平直度363组80三十三364组120365组150366组50367组45三十四368组40369组60370块60371组450372块50373组90374组50三十五375组（3个）900376测区35377测区50378测区200379每一对点30380组500三十六381樘18000382樘（三性试验）383樘384项2000385项2000386项2000387项2000388项3900389项1700390项1300391项900392项1000393项800（全套）三十七394组300395组250396组1500三十八397组200398组120399组200400组120适用时间表干时间壁厚，氧化膜厚度硬度物理力学性能硅酮结构胶下垂性挤出性中空玻璃钢化玻璃热反射镀镆玻璃拉拔试验建筑石材铝、塑型材空气渗透性耐候胶石材胶云石胶干挂胶结构胶钢筋探测（位置、规格、保护层厚度、板厚）超声波测缺拔出法检测混凝土抗压强度建筑幕墙风压变形性雨水渗漏性吸水率样品处理非破损检测钻芯法检测混凝土抗压强度回弹法检测混凝土抗压强度超声回弹检测混凝土抗压强度水泥花砖外观尺寸尺寸偏差抗折力耐磨性能结构性能样品处理粉煤灰需水比强度比含水量细度401组150402组800403组1000404组1000405组800406组2000407组2000408组600409组5000三十九410组25411组25412组250413组350414组350415组350416组400四十417组500四十一418点20四十二419套40420套40421套40422套100423套100424套100425套400426套150427套100428套200429套180430套110431套600432套80433套250434套240435套100436套250437套180438套600439套150四十三440套30腐蚀度液压实验尺寸变化率建筑用绝缘电工套管配件规格尺寸连接密封实验不透水性三氯甲烷温度氧指数拉伸强度冲击强度落锤冲击实验纵向回缩率维卡温度样品加工处理烘箱实验密度外观弯曲度规格尺寸拉伸强度断裂伸长率扁平实验弹性模量热工导热系数市政道路弯沉测试建筑排水用硬聚氯乙烯管材含水率容重顺纹抗压弯曲强度顺纹拉力顺纹剪力拉伸粘结浸水拉伸粘结水——紫外热老化剥离性相容性木材与人造板即折硬度拉伸粘结标准拉伸粘结90℃拉伸粘结-30℃441套20442套200443套80444套90445套240446套80447套60四十四44810件27044910件3004502件4004512件300四十五452套25453套25454套25455套80456套400457套80458套100459套100460套80461套80462套200463套80464套45四十六465套80466套80467套80468套80469套200470套80471套80472套80473套240474套300475套80476套150477小时5478套120479套90四十七480台1000四十八拆装验收附着升降脚手架常温简支梁冲击低温简支梁冲击耐侯性尺寸公差样品加工处理高处作业吊蓝低温落锤冲击维卡软化点加热后状态加热后尺寸变化率氧指数高低温反复尺寸变化率样品加工处理门窗框用聚氯乙烯型材硬度拉伸强度断裂伸长率弯曲弹性模量弯扁性能跌落性能耐热性能阻燃性能耐电压（24h ）绝缘电阻外观壁厚均匀度规格尺寸抗压性能冲击性能弯曲性能钢筋混凝土排水管外观质量尺寸偏差内水压力外压建筑用绝缘电工管套跌落性能耐热性能阻燃性能耐电压绝缘电阻加工费外观481机位10482机位40483机位10484机位20485机位20486机位40487机位30四十九488单元3500489单元50490单元100491单元100492单元50493单元100494单元100495单元400496单元600497单元600498单元600499单元100500单元100501单元100五十502组100五十一503组800五十二504块150五十三505m 29506座7000507组600508组1200509件100510件100511件100512件100513件250五十四514根70515根200516根200五十五根600根900碳纤维弹性模量碳纤维极限延伸率构件长度＜6m6m ≤长度＜9m型钢冷弯型钢焊接拉力型钢焊接冷弯螺栓球组合抗拉碳纤维碳纤维复合材抗拉强度钢结构钢网架钢结构塔高强度螺栓扭矩系数连接副滑移系数型钢拉力岩石岩石抗压强度（不含加工费）螺栓、锚杆、岩土锚杆抗拔力钢模板全项检测防附装置、防坠保险提升系统控制系统安全网栏杆高跨积悬臂长度架体附墙系统剪刀撑架体需要加强的部位附着保险防倾装置失载性能测定防坠装置测定控制操作装置整体提升式脚手架结构试验架体高度、架体宽度、跨度资料检查性能参数测定与建筑物连接处检查超载性能测定根1400榀1500榀2000榀2500榀3000榀3500榀5000五十六519组120520组150521组300522组300523组100524组100525组60526组100527组100五十七528点400529点400530点400531点400532点400五十八533系统250（点）534回路73（＞50）2（≤50）五十九536个50六十件2件2件2件12件12件2件2件2件17件17六十一539孔.次600540点.次200541点.次200建筑变形观测测斜（不含测斜孔置安费用）地下水位（不含水位井置安费用）土压力538≥ Φ50外观尺寸启闭强度严密性阀门537≤ Φ50外观尺寸启闭强度严密性电气绝缘电阻535管道水压测试米弹簧压力试验苯氨TVOC （总有机挥发物）氡建筑安装水电检测电气接地系统吸水率（未含加工费）光泽度（未含加工费）抗压强度（未含加工费）抗折强度（未含加工费）室内环境检测游离甲醛天然饰面石材（天然石材）外观质量尺寸偏差压缩强度（未含加工费）弯曲强度（干燥、水饱和）（未含加工费）体积密度（未含加工费）518屋架长度=9m 长度=12m 长度=15m 长度=18m 长度=24m 长度=36m 517梁长度≥9m。
宣布失效
关于取消建筑行业劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知
33 湘建价[2016]160号
关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知
34
湘建建[2013]18号
关于修订印发《关于进一步规范房屋建筑和市政工程施工招标投标活动的若干规定》等相关规定和 办法
35
湘建建[2013]282号
关于修订印发《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标投标人资格审查办法》和《湖南省房屋建筑和 市政工程施工招标投标活动管理规定》的通知
12 湘建价[2014]113号
关于印发《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗标准》的通知
13 湘建价[2014]170号
关于印发《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》的通知
14 湘建建[2014]172号
关于印发《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身追究暂行办法》的通知
15 湘建建[2015]24号
关于印发《湖南省装配式混凝土建筑工程施工质量监督管理工作导则》的通知
30
湘建价[2016]72号
关于印发《关于增产增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增选税条件下材料价格发 布与使用的规定》的通知
31 湘建价[2016]95号
关于印发《湖南省建设工程合同备案管理实施细则》的通知
32 湘建价[2016]134号
43 湘建房[2012]58号
关于修订《湖南省房产开发企业资质管理实施细则》的通知
44 湘建房[2013]126号
关于印发《湖南省商品房屋租赁管理实施办法》的通知
45 湘建房[2014]11号
关于进一步加强全省房地产市场提示、警示信用信息有关工作的通知
46 湘建房[2014]144号
2016湖南省建设工程造价管理总站关于土石方等计价问题处理的复函
湖南省建设工程造价管理总站关于土石方等计价问题处理的复函2016-12-12湖南省建设工程造价管理总站关于土石方等计价问题处理的复函湘建价建函〔2016〕41号各市州建设工程造价管理站，各相关单位：近来，部分单位就建筑工程土石方工程V级岩体采用不同施工方法，能否按实际情况调整计价等问题请求总站予以答复，经研究讨论，现将有关事项函复如下。
一、土石方工程部分，岩体基本质量等级为V级，结算时可按以下方法处理：采用机械碎石方施工部分，执行相应机械碎石方子目；采用挖掘机施工部分，执行相应挖坚土子目。
其土石方工程量比例按现场签证确定。
二、土石方的开挖、运输均按开挖前的天然密实体积计算。
土方回填，按回填后的竣工体积计算。
不同状态的土石方体积按附件1土石方体积换算系数表换算。
三、混凝土墙及地下室钢板止水带，其安装消耗量标准详见附件 2 <四、墙体后浇带模板按后浇带施工宽度加1米，乘以后浇带施工长度，按平方米计算，执行墙模板子目，原主体工程量计算中的模板工程量不得扣除。
五、挖掘机挖土、机械打桩及构件吊装，由于施工场地土质松软，作业机械在铺钢路基箱和钢板的条件下操作时，相应项目人工、机械乘以系数1.2。
钢路基箱和钢板的租赁费可按11元/天•吨计算，安拆移动费和进（出）场费可按150元/吨计算六、根据《湖南省住房城乡建设厅关于取消建筑行业劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》（湘建价〔2016〕134号）规定，2016年7月28日前已开工项目欠缴的劳保基金，由项目建设单位根据施工合同约定，按原规定将欠缴部分直接拨付给施工企业。
附件1•土石方体积换算系数表2.钢板止水带补充消耗量子目说明：原规定或说明与本复函不一致的，以本复函为准。
湖南省建设工程造价管理总站2016年12月12日附件1土石方体积换算系数表名称虚方松填天然密实夯填1.000.830.770.671.20 1.000.920.80土方1.30 1.08 1.000.871.50 1.25 1.15 1.000.850.65-1.00石方 1.18 1.000.76-1.54 1.31 1.00-块石 1.75 1.43 1.00（码方）1.67附件2钢板止水带工作内容：清理基层、裁剪止水带、焊接铺设计量单位：100m编号BA5-12项目钢板止水带基价8537.52其中人工费868.49材料费7543.34机械费125.69名称代码单位单价数量人工综合人工00001工日7012.407材料止水钢板（成品）3 >400mm012012m70.46105.00电焊条011322Kg7.0020.72机械交流弧焊机32KV.A J9-2台班179.550.70。
湖南住建厅 关于印发《湖南省建筑工程概算定额》的通知 湘建价〔2018〕43号
湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程概算定额》的通知湘建价〔2018〕43号各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各有关单位：根据《湖南省行政程序规定》、《湖南省规范性文件管理办法》等相关规定，我厅对《湖南省建筑工程概算定额》（湘建价〔2001〕72号）部分内容进行修改并予以重新公布，现就修改内容和有关事项通知如下：一、总说明第三条“本定额中未列入的项目，如耐酸防腐、保温隔热等项目，可直接套用九九估价表中的相应项目”修改为“本定额中未列入的项目，参照2014消耗量标准相应子目执行。
”二、总说明第九条“砌筑砂浆及砼强度等级除注明者外，预制砼及现浇砼构件均按”C30砾20取定，砌筑砂浆按混合砂浆M7.5取定。
设计要求采用的强度等级与定额取定不同者，按九九估价表附录二中的相应强度等级予以调整”修改为“砌筑砂浆及砼强度等级除注明者外，预制砼及现浇砼构件均按C30砾20取定，砌筑砂浆按混合砂浆M7.5取定。
设计要求采用的强度等级与定额取定不同者，可按设计进行调整”。
三、总说明第十条“本定额中的人工工资单价、材料预算单价、施工机械台班单价均按九九估价表相应单价取定。
根据省建设厅湘建〔2000〕价字第195号：‘关于颁发建设工程定额人工工资单价调整办法的通知’，以及省定额站建定建〔2000〕30号‘关于调整机械费的通知’，故本定额与九九估价表持同步调整。
即按本定额汇总后的机械费增加8%，人工费按省建设厅建定价〔2000〕38号文件规定调整，增加的机械费和人工费在费后税前计列”修改为“本定额中的人工工资单价以及机械费中的人工工资单价按照现行湖南省建设工程人工工资单价进行调整；材料预算价格以及机械费中的燃料及电的单价按编制期建设工程造价管理部门发布的价格计取。
四、删除总说明第十一至十四条。
五、建筑面积计算规则按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013）执行，原《湖南省建筑工程概算定额》中建筑面积计算规则作废。
湘建价协·最新号文收费标准件
附件：湖南省建设工程造价咨询行业咨询服务收费参考价格表造价咨询服务收费实行差额累进计费，计费基础为单位工程造价金额。
单位工程的定义：具有独立设计文件，能独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。
如：一栋房屋建筑工程可划分为土建工程、精装修工程、安装工程等单位工程；市政道路工程可划分为土建工程、排水工程、绿化工程、路灯照明工程等。
【示例】某房屋建筑项目的招标控制价编制：总造价为2500万元，其中土建工程造价为1600万元，安装工程造价360万元，精装修工程造价为540万元。
咨询服务合同约定的工作内容为附件3中“编制工程量清单及清单计价”的基本工作。
计算咨询费时应分为土建工程、安装工程、精装修工程共三个单位工程，查询附件9“专业调整系数表”，安装工程调整系数为，精装修工程调整系数为。
咨询费＝500×6‰+1100׉+360×6‰×+（500×6‰+40׉）×=万元。
附表1投资估算编制或审核收费参考价格表附表2工程概算编制或审核收费参考价格表附表3工程预算（工程量清单及计价）编制或审核收费参考价格表附表4工程结算编制或审核收费参考价格表工程结算审核可按、两种计费方式，双方在合同中约定选择计费方式，其中的计费方式是按（1）+（2）计算，效益费用应由受益人支付；附表5竣工决算编制或审核的咨询服务收费参考价格表附表6：全过程造价咨询服务收费参考价格表（不含驻场人员收费价格）备注：1、建设项目全过程造价咨询服务主要工作内容:全过程造价咨询依据建设项目的建设程序可划分为决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段。
造价咨询服务的主要工作内容是：1，决策阶段：①建设项目投资估算的编制或审核、调整；②建设项目经济评价。
2，设计阶段：①设计概算的编制或审核、调整；②施工图预算的编制或审核；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。
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湘建价〔2016〕134号
各市州住房城乡建设局(建委、规划建设局)，各有关单位：根据《湖南省人民政府办公厅关于废止建筑行业劳保基金统筹管理制度的通知》(湘政办发〔2016〕51号)规定，现就取消建筑行业劳保基金后增加社会保险费有关事项通知如下：
一、取消《湖南省住房城乡建设厅关于印发〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》(湘建价〔2014〕113号)、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》(湘建价〔2016〕72号)文件中的“养老保险费”、“养老保险金(劳保基金)”的计价规定及相关的说明与解释。
二、按照《住房城乡建设部财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》(建标〔2013〕44号)规定，在工程造价的规费栏目中增列“社会保险费”项目。
1.“社会保险费”包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。
2.一般计税法其“社会保险费”以建安造价(扣除规费)为基数计算;简易计税法其“社会保险费”以税前造价(扣除规费)为基数计算。
费率标准为
3.18%。
3. “社会保险费”应按规定足额计取，不得作为竞争性费用。
各企业应对社会保险费实行统一管理，专项使用，确保及时足额缴纳职工社会保险费。
三、本通知自公布之日起执行。
按照《湖南省人民政府办公厅〈关于废止建筑行业劳保基金统筹管理制度〉的通知》(湘政办发〔2016〕51号)要求，2016年7月1日前已开工项目欠缴的劳保基金，由项目建设单位直接拨付给施工企业，用于缴纳社会保险费。
湖南省住房和城乡建设厅
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