2017版建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201解读与应用
2017版《建设工程施工合同(示范文本)》解读与适用
2017版《建设工程施工合同（示文本）》解读与适用2017年10月，住建部公布了修订后的2017版《建设工程施工合同（示文本）》（GF-2017-0201），与2013年版《建设工程施工合同（示文本）》，本次修订就计日工、缺陷责任期、质量保证金三大类共9个条款进行了修订。
从修订容看，新版合同主要是为了迎合2017年6月住建部发布的《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质2017第138号文），统设施工过程中质保金和缺陷责任期的相关约定。
为此，我们拟结合138号文的相关规定，对本次修订进行解读。
一、结算条款的修订：2017版合同进一步明确“计日工”计价方式的适用（一）“计日工”条款修订容2013版原文如下：10.9 需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。
2017版原文如下：10.9需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定计日工的单价。
（二）何谓“计日工”？建设工程领域有两种计价模式：定额计价和清单计价。
定额计价系按照国家或省一级建设主管部门确定的建设工程计量单位消耗的人材机等标准消耗量，套用定额单价，最终得到工程总价的计价模式。
定额计价参照的是单位工程社会平均消耗量和单价，个体之间不产生差异。
清单计价系由编制方按照图纸及施工情况编制工程量清单，由施工方依据清单自行报价的计价方式。
清单计价模式下，工程量清单项目分为一般项目、暂定金额项目和计日工项目。
2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)
（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013 -0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)建设工程施工合同(示范文本)GF-2017-0201第一章总则第一条本合同是建设工程施工合同的示范文本，适用于在建设工程中，结合实际情况，明确项目双方的权益和责任。
第二条本合同所涉及的主体包括建设单位、施工单位以及监理单位。
第三条本合同的签署应遵守国家的法律法规和建设工程施工管理规定。
第四条本合同的目的在于确保建设工程的安全、质量和进度，并保护双方当事人的合法权益。
第二章合同的主要内容第五条本合同的主要内容包括建设工程的范围、施工进度、质量要求、工程款支付等。
第六条建设工程的范围应详细描述各项工作的内容、方法和要求。
第七条施工进度应根据工程的实际情况进行合理的安排，并明确各个节点的时间要求。
第八条质量要求应符合国家和地方有关建设工程施工质量的法律法规和标准。
第九条工程款支付应按照合同约定的条件和进度进行支付。
第三章合同的履行方式第十条本合同的履行方式包括施工单位进行施工，建设单位进行监督和支付工程款。
第十一条施工单位应按照合同约定的要求进行施工，并保证施工质量和进度的合理达标。
第十二条建设单位应对施工单位的施工进行监督，并及时支付工程款。
第四章保证和索赔第十三条施工单位应按照合同约定的要求进行质量保证，并承担由质量问题引起的返工和修复费用。
第十四条施工单位如遇到不可抗力等无法控制的因素，应及时向建设单位报告并采取相应措施。
第十五条如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不能解决，则可依法进行仲裁或诉讼。
第五章附则所涉及附件如下：1. 工程施工图纸2. 建设工程设计文件如下所涉及的法律名词及注释：1. 建设工程：指按照设计文件所规定的要求进行施工的工程。
2. 施工单位：指承担建设工程施工任务的法人或其他组织。
3. 建设单位：指拥有或使用土地的法人或其他组织，委托施工单位进行工程建设。
4. 监理单位：指受建设单位委托，对施工单位的施工进行监督和管理的法人或其他组织。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)建设工程施工合同(示范文本)GF-2017-02011、合同范本本合同范本是根据国家有关法律法规和行业标准制定的建设工程施工合同示范文本。
在实际应用中，建议根据具体情况进行适当修改和调整。
2、合同主要条款本合同主要包括以下条款：2.1 合同当事人包括甲方（业主）、乙方（承包商）。
2.2 工程名称和地点详细描述施工项目名称和工程地点。
2.3 工程规模和内容具体描述建设工程的规模和内容，包括建筑面积、结构形式、土建及装饰工程等。
2.4 工期要求明确工程的开始日期和竣工日期，并约定工期、工期的计算方法和工期延误的赔偿责任。
2.5 合同价款约定工程的总价款、支付方式、进度款等具体内容。
2.6 建设工程变更和索赔规定变更和索赔的程序和方式，并明确变更和索赔的责任和赔偿标准。
2.7 施工质量和保修责任约定工程质量要求、保修期限和维修责任等内容。
2.8 合同解除和违约责任约定双方违约责任和解除合同的程序和方式。
3、所涉及附件如下：（请根据实际情况本合同所涉及的附件，如设计图纸、规范标准、施工方案等）- 附件1：设计图纸（编号）- 附件2：项目招标文件（编号）- 附件3：合同付款计划表- 附件4：工程进度计划表4、所涉及的法律名词及注释：（请根据实际情况本合同所涉及的法律名词及其注释）- 法律名词1：注释- 法律名词2：注释- 法律名词3：注释5、在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：（请根据实际情况在合同执行过程中可能遇到的困难，并提供相应的解决办法）- 困难1：解决办法- 困难2：解决办法- 困难3：解决办法本示范文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。
在签署合同前，建议双方详细阅读并确保理解合同的各项条款。
任何对合同中具体条款的解释和执行，应以双方签署的正式合同为准。
合同签署人签字：日期：。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)建设工程施工合同(示范文本)版号：GF-2017-0201第一章总则第一条甲方：【甲方名称】第二条乙方：【乙方名称】第三条工程名称：【工程名称】第四条工程地点：【工程地点】......（依次各条款内容）第二章工程规模和施工内容第五条工程规模：【工程规模描述】第六条施工内容：【施工内容描述】......（依次各条款内容）第三章材料供应和设备采购第十一条材料供应：【材料供应条款描述】第十二条设备采购：【设备采购条款描述】......（依次各条款内容）第四章施工期限和工期管理第十六条施工期限：【施工期限描述】第十七条工期管理：【工期管理条款描述】......（依次各条款内容）第五章工程质量和验收标准第二十一条工程质量：【工程质量条款描述】第二十二条验收标准：【验收标准条款描述】......（依次各条款内容）第六章工程费用和支付方式第二十六条工程费用：【工程费用条款描述】第二十七条支付方式：【支付方式条款描述】第七章风险责任和保险条款第三十一条风险责任：【风险责任条款描述】第三十二条保险条款：【保险条款描述】......（依次各条款内容）第八章违约责任和争议解决第三十六条违约责任：【违约责任条款描述】第三十七条争议解决：【争议解决条款描述】......（依次各条款内容）第九章合同的变更和解除第四十一条变更合同：【变更合同条款描述】第四十二条解除合同：【解除合同条款描述】......（依次各条款内容）第十章其他事项附件：1. 工程设计图纸2. 材料清单及供应合同3. 设备采购合同......（所涉及附件列表）法律名词及注释：1. 合同：法律意义上指双方自愿达成的共同意思表示，以共同生效为目标，并对各自约定的权利和义务发生法律效力的协议。
2. 违约责任：当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
GF-2017-0201建设工程施工合同(示范文本)
（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
2017版建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201
2017版建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201 （GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建国家工商行政管理说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
(完整)《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)
（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
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2017版建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201解读与应用
引言
建设工程施工合同是在建设项目中施工单位与发包单位之间达成的合同，合同的内容和条款对于双方的权益和义务具有重要意义。
为了规范建设工程施工合同的订立和执行，国家发布了一系列的示范文本，其中包括了2017版建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201。
本文将对该示范文本进行解读与应用，以帮助读者更好地理解和使用该合同文本。
示范文本概述
2017版建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201是国家建设工程监理委员会发布的标准合同文本，其目的是在建设工程施工过程中明确各方权责，保障合同双方的合法权益。
示范文本主要包括以下几个方面的内容： 1. 合同的目的和范围：说明本合同的目的和适用范围。
2. 合同的基本内容：包括工程的名称、位置、规模和标志，施工期限，价格和支付方式等。
3. 合同的工程变更：当工程需要进行变更时，建设单位和施工单位应如何协商变更合同内容和费用。
4. 合同的验收和交工：建设单位应按照合同要求对施工工程进行验收，验收合格后，施工单位应按合同交工。
5. 合同的履行中止和
解除：当合同的履行出现问题时，合同双方可以采取中止或解除合同的方式解决问题。
6. 合同的争议解决：对于合同争议的解决方式进行了明确的规定，包括仲裁和诉讼等方式。
文本解读
合同的目的和范围
示范文本明确了合同的目的是为了规范建设工程施工，保障双方权益，确保工程的按时、高质量完成。
合同适用于各类建设工程，包括房屋建筑、市政工程、交通工程等。
合同的基本内容
示范文本规定了合同的基本内容，包括工程的基本情况，如工程的名称、位置、规模和标志等；施工期限，即工程的开始和结束时间；价格和支付方式，明确了施工单位的报价和建设单位的支付方式等。
合同的工程变更
当工程需要进行变更时，示范文本规定了建设单位和施工单位应如何协商变更合同内容和费用。
变更合同需要经过书面协议，协商确定变更费用，并及时按照约定支付变更费用。
合同的验收和交工
建设单位应按照合同要求对施工工程进行验收，确保工程符合设计要求和合同规定的质量标准。
验收合格后，施工单位应按合同要求交工，交付相关技术文件和材料。
合同的履行中止和解除
当合同的履行出现问题时，示范文本规定了合同双方可以采取中止或解除合同的方式解决问题。
例如，当工程出现严重质量问题或无法按合同约定时间完成时，建设单位有权中止合同。
同样，当发包单位不按合同支付报酬时，施工单位有权解除合同。
合同的争议解决
示范文本对于合同争议的解决方式进行了明确的规定。
一般情况下，合同双方应通过友好协商解决争议。
如果无法协商解决，可以通过仲裁或诉讼的方式进行解决。
文本应用
示范文本作为标准合同文本，可以作为建设工程施工合同的参考。
在编写和订立建设工程施工合同时，可以参考示范文本的内容，在合同中明确双方的权益和义务。
同时，建设单位和施工单位在履行合同过程中应遵循示范文本的规定，并按照合同的要求进行工程施工、验收和交工等环节。
如果发生合同纠纷，双方应按照示范文本中的争议解决方式进行处理。
总之，2017版建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201对于规范建设工程施工合同具有重要意义。
通过合理解读和应用示范文本，可以提高合同的执行效果，保障双方权益，促进建设工程的顺利进行。
•文档字数：430字。