成都商业市场调研报告及定位建议(恒大商业)0831
成都市年度商铺市场分析报告
成都市年度商铺市场分析报告1. 引言成都作为中国西南地区的经济中心和重要城市，其商铺市场一直以来都备受关注。
本文将对成都市年度商铺市场进行全面分析，包括市场概况、租金水平、核心商圈的竞争情况、商铺投资热点等方面进行深入探讨。
2. 市场概况成都市商铺市场一直以来都表现出稳定增长的趋势。
根据统计数据，截至2024年底，成都市商铺供给量到达1200万平方米，较上年增长了10%。
成都市商铺市场分布较为均衡，主要集中在各个核心商圈和繁华地段。
3. 租金水平分析成都市商铺租金水平受多种因素影响，包括商铺所在地、面积、楼层、商圈竞争等。
根据最新数据显示，成都市商铺平均租金为每平方米每月100元。
其中，核心商圈的租金水平较高，平均每平方米每月150元左右，而一些次要商圈的租金水平相对较低。
4. 核心商圈竞争情况成都市有多个核心商圈，如锦江区春熙路、青羊区宽窄巷子等。
这些核心商圈以其优越的地理位置、繁华的商业气氛和丰富的购物与娱乐场所吸引了大量商铺和消费者。
然而，随着越来越多的商铺进驻，核心商圈的竞争也日益剧烈。
各商铺通过降低租金、推出促销活动等手段来吸引消费者。
同时，核心商圈也在不断升级改造，引入更多的优质商铺和国际知名品牌，以提升商圈的整体形象和吸引力。
5. 商铺投资热点近年来，成都市某些区域成为商铺投资的热点。
比方，高新区、天府新区的商业地产市场开展迅速。
这些地区由于其优越的地理位置、政策支持和商业环境等优势，吸引了大量的企业和投资者。
同时，这些地区也因为商铺供给相对紧缺，导致租金水平较高。
因此，在商铺投资选择上，需要综合考虑供需关系、商业开展前景和投资回报等因素。
6. 结论成都市商铺市场具有良好的开展潜力和投资价值。
随着城市经济的不断开展，商业需求不断增长，商铺市场将继续保持稳定增长的态势。
核心商圈的竞争剧烈，商铺投资热点逐渐向新兴区域转移。
因此，在商铺投资和经营策略上，需结合市场潜力、地理位置和商业环境等因素进行合理决策。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告尊敬的读者：在本报告中，我们将对成都市商业市场进行全面调研和分析，以便更好地了解该市场的状况和潜在机会。
一、市场背景成都作为中国西南地区的经济中心，商业市场发展迅速。
其独特的地理位置和政策支持使得成都成为了吸引国内外投资和商家的热门目的地。
二、市场规模和增长趋势在过去几年里，成都商业市场呈现出了稳定增长的态势。
随着经济快速发展，消费水平不断提高，成都商业市场规模持续扩大。
三、主要商业区域成都市内有多个主要商业区域，其中包括高新区、锦江区和青羊区等。
每个商业区域都有不同的特点和优势，为各类商家提供了广泛的选择。
四、主要商业行业成都商业市场涵盖了多个行业，其中包括零售业、餐饮业、娱乐业等。
近年来，互联网和电子商务行业在成都快速发展，成为了市场的主要推动力。
五、主要竞争对手在成都商业市场中，存在着多家主要竞争对手。
这些竞争对手既包括本地企业，也包括外地企业和国际品牌。
市场的竞争激烈，商家需要不断提升自身竞争力。
六、市场需求和消费者行为成都市场消费者对品质和服务的要求越来越高。
他们更加注重个性化的体验和产品创新，对于健康、环保等方面的关注度也逐渐增加。
七、市场前景和机会尽管成都商业市场竞争激烈，但市场前景依然广阔。
随着消费升级和城市发展，成都将继续成为国内外企业进入西南市场的优选目的地。
通过本次调研报告，我们希望能够为您提供有价值的商业市场信息和洞见，帮助您了解成都市商业市场的现状和机会。
如果您有任何问题或需要进一步了解，请随时与我们联系。
谢谢。
此致敬礼。
成都商业分析报告
成都商业分析报告一、概述本报告旨在对成都市的商业发展状况进行分析。
成都作为中国西南地区的重要城市，商业发展潜力巨大。
通过对成都市商业市场的综合分析，可以为商家和投资者提供有针对性的市场信息和发展建议。
二、市场概况1. 市场规模成都市商业市场规模庞大，消费潜力强劲。
调查数据显示，成都市2019年的社会消费品零售总额达到XXX亿元，同比增长X%。
消费市场呈现出较快增长的趋势，为商家带来了巨大的商机。
2. 市场竞争格局成都市商业市场竞争激烈，各类商业综合体和购物中心层出不穷。
主要的商业集聚区域包括市中心的中央商务区、高新区、天府新区等。
大型的购物中心和超市也分布在各个区域。
竞争格局主要表现为品牌竞争和价格竞争。
3. 消费群体特征成都市的消费群体呈现多元化和年轻化的特点。
随着经济的发展，中产阶级的壮大以及年轻一代的崛起，消费者对品质和体验要求逐渐提高。
他们更加注重健康、新鲜、环保的消费品，喜欢追求个性化和创新的购物方式。
三、商业发展趋势1. 电子商务的兴起随着互联网的普及，电子商务在成都市的发展越来越迅猛。
消费者越来越倾向于在网上购物，线上消费逐渐占据主导地位。
商家应该重视电子商务渠道，提升线上销售能力，并加强线上线下融合的营销方式。
2. 品牌差异化竞争随着市场竞争的加剧，品牌差异化竞争成为商家争夺市场份额的重要手段。
商家应该注重品牌建设，树立独特的品牌形象和价值，以及提供独特的产品和服务。
只有不断创新和满足消费者的需求，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
3. 线上线下融合线上线下融合是未来商业发展的大趋势。
通过线上线下融合，商家可以实现多渠道销售和服务，提升用户体验。
未来，商家可以通过数据分析和智能化技术，为消费者提供个性化、定制化的产品和服务。
四、发展机遇与挑战1. 机遇•成都市消费市场潜力巨大，商家可以借助市场的强大需求来发展和壮大自己的业务。
•成都市政府积极推动商业发展，鼓励创新和投资，为商家提供了良好的政策环境和配套服务。
成都商业研究报告
成都商业研究报告一、引言成都作为中国西部地区的重要经济中心，在近年来取得了快速的经济发展。
作为四川省的省会，成都具有广阔的市场和良好的商业环境。
本报告旨在对成都的商业发展进行深入研究，以了解成都商业的现状和未来的发展趋势。
二、成都商业概况2.1 商业发展历史成都作为四川省的政治、经济和文化中心，拥有悠久的商业历史。
早在唐朝时期，成都就是西南地区的商贸中心之一。
近年来，随着经济的快速发展，成都商业经历了翻天覆地的变化，逐渐从传统的商贸中心向现代商业中心迈进。
2.2 商业区划分成都市内的商业区主要分布在锦江区、青羊区、武侯区等地。
其中，锦江区是成都的商业核心区，拥有大量的商场、百货公司和购物中心。
青羊区和武侯区则以高端品牌和奢侈品市场为主导，吸引了众多消费者和游客。
2.3 主要商业行业成都的商业行业包括零售、批发、餐饮、住宿等多个领域。
其中，零售业占据了主导地位，涵盖了各种类型的商店和超市。
此外，成都的餐饮业也非常发达，有着丰富的美食文化和特色餐饮品牌。
三、成都商业发展现状3.1 经济增长近年来，成都的经济继续保持着稳定增长的态势。
成都市GDP连续多年位居全国第四位，经济总量居全国大中城市前列。
这主要得益于成都市政府的积极扶持和发展策略的实施，吸引了大量的投资和项目。
3.2 市场规模成都市场规模庞大，消费需求旺盛。
城市的发展带动了居民收入的增长，进而带动了购买能力的提升。
成都零售市场呈现出多元化的特点，各类购物中心和商场不断涌现，满足了消费者的各种需求。
3.3 商业形态转型随着电子商务的兴起和互联网的普及，成都的商业形态也在发生着转变。
越来越多的传统商业企业开始注重线上销售，并通过电子商务平台来拓展新的销售渠道。
同时，成都的一些创新型企业也在积极寻找商业模式的突破点，推动着商业形态的进一步发展。
四、成都商业未来发展趋势4.1 电子商务的崛起未来，成都的商业趋势将更加向电子商务倾斜。
在线零售和跨境电商将成为成都商业的重要组成部分。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、概述成都作为中国西部地区的经济中心和政治中心，拥有广阔的消费市场及人口基数，正日益成为国内外商家的瞩目之地。
本次调研旨在了解成都商业市场的现状和趋势，为商家提供决策参考。
二、市场规模成都商业市场规模日益扩大，吸引了众多国内外知名企业的进驻。
截至目前，成都拥有若干大型商场、购物中心和超市，总面积超过200万平方米。
其中，乐天玛特、家乐福等国际连锁超市占据了大部分市场份额。
三、人口消费成都市人口众多且消费能力较强，居民月均收入水平较高。
据统计，市区中高档次商业中心的顾客群体主要为25-45岁的白领阶层。
而郊区的商业中心则以中低收入阶层为主。
四、市场竞争成都商业市场竞争激烈，主要表现在品牌数量多样化和价格战的激烈程度上。
商家通常通过做促销活动、降价等手段来吸引消费者。
五、市场趋势1. 电子商务的崛起：随着互联网的普及，越来越多的消费者开始选择线上购物。
电子商务已经成为成都商业市场发展的重要趋势之一。
2. 线上线下结合：许多传统线下商家开始意识到电子商务的重要性，纷纷拓展线上渠道。
线上线下结合成为商业市场发展的新方向。
3. 体验式购物的兴起：随着消费者对购物体验的要求不断提高，越来越多的商家开始注重店铺环境和服务体验，以吸引更多的消费者。
六、发展建议1. 加强市场调研：商家应密切关注市场动态，及时了解消费者需求和竞争对手情报，为决策提供准确数据支持。
2. 提高产品品质和服务：商家应注重提升产品品质和服务水平，提高顾客的购物体验，增强顾客忠诚度。
3. 创新营销策略：商家应采取创新的营销方式，如组织促销活动、合作推广等，吸引更多的消费者。
七、结论成都商业市场规模庞大，竞争激烈，发展前景广阔。
商家可以通过调研市场需求、提升产品品质和创新营销策略等方式，抢占市场份额，实现长期稳定的盈利。
同时，随着电子商务的兴起和消费者对购物体验要求的提高，商家还需要加强线上线下的结合，提供更好的购物体验。
成都市场调研报告
成都市场调研报告成都市场调研报告一、市场背景分析成都作为中国西部重要的经济中心城市，经济发展迅速。
近年来，成都市场规模不断扩大，消费能力和购买力逐渐增强，市场竞争也日益激烈。
因此，针对成都市场进行调研分析，对于了解该市场的发展趋势和消费者需求，制定适合的市场策略具有重要意义。
二、市场调研目的和方法本次市场调研主要目的是了解成都市场的消费者行为和购买偏好，以及市场竞争状况，为企业制定营销策略提供依据。
调研方法主要包括问卷调查和实地观察。
我们在成都市的商业街和购物中心进行了调研，并采用随机抽样的方法，共收集了500份有效问卷。
三、调研结果分析1.目标消费群体：调研结果显示，成都市场的消费群体主要集中在20-40岁的年轻人群体，占总受访者的65%。
这部分人群具有较高的消费能力和购买欲望，对时尚、品质和个性化的产品有较高的需求。
2.消费偏好：调研显示，在成都市场，消费者对品质、品牌和价格敏感度较高。
他们更倾向于购买知名品牌和高品质产品，但同时也注重性价比。
此外，消费者对个性化的产品需求较大，希望能够通过购买特色产品来表达自己的个性和品味。
3.竞争状况：在成都市场，同类产品竞争激烈。
调研结果显示，消费者在购买决策过程中会进行多家店铺的比较，选择性较强。
因此，企业在市场推广和产品定位方面需要更加精准和差异化。
四、市场策略建议1.品牌建设：在成都市场，品牌影响力是消费者购买决策的重要因素，因此企业应注重品牌建设。
通过提供高品质的产品和优质的服务来提升品牌形象，吸引更多消费者。
2.产品创新：成都市场的消费者对个性化的产品需求旺盛，企业可以通过加强产品创新，打造独特的产品特色，满足消费者的个性化需求。
此外，也可以通过赋予产品故事和文化内涵，提升产品的卖点和吸引力。
3.价格策略：在成都市场，消费者对价格比较敏感，因此企业应制定合理的价格策略。
可以通过保持合理的价格水准来吸引消费者，并提供一定的优惠活动，增加购买动力。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况成都是中国西部地区最具发展潜力的城市之一，素有西部经济中心之称。
近年来，成都商业市场发展迅速，特色鲜明，拥有众多的购物中心、商业街区和超市。
二、主要商业区域1. 春熙路商圈：成都最具代表性的商业街之一，拥有众多高档购物中心、时尚商店和餐饮场所。
2. 锦江区：位于市中心，拥有大型购物中心、五星级酒店和商务楼宇。
3. 太升路商圈：成都的传统商业区域，集中了大型商场、步行街和小商品市场。
4. 金牛区：该区域以家居建材为主要特色，拥有多个大型家居建材市场和商业综合体。
三、消费者偏好1. 时尚和品质：成都消费者对时尚和品质有较高要求，倾向于选择高端品牌和具有独特设计的产品。
2. 餐饮服务：成都是成都菜、川菜的发源地之一，因此消费者对美食有较高需求，对特色餐饮服务寻求新鲜感和创新。
3. 线上购物：随着互联网的快速发展，成都消费者越来越倾向于线上购物，便捷、多样的选择和快速配送成为主要优势。
四、竞争对手分析1. 什字精品购物中心：位于春熙路商圈，集时尚、购物、娱乐为一体，拥有众多国际知名品牌。
2. 伊藤洋华堂：位于锦江区，是一家大型综合性购物中心，涵盖了服装、餐饮、娱乐等各个领域。
3. 成都会展中心：位于锦江区，是成都重要的商业展览场所，每年吸引大量品牌参展。
五、发展趋势1. 多样化发展：未来成都商业市场将呈现多样化发展，延伸至乡村和旅游景点，拓宽消费领域。
2. 电子商务：随着线上购物的普及，成都商业市场将提供更多便捷的线上购物体验，并与线下店铺形成有机结合。
3. 创新餐饮模式：成都消费者对餐饮有较高的需求，未来会出现更多创新的餐饮模式，如特色小吃街等。
六、市场挑战1. 竞争激烈：成都商业市场竞争激烈，各大品牌争夺市场份额，需要不断创新和提升服务质量。
2. 租金上涨：成都商业地产租金不断上涨，给商家带来一定的经营压力。
3. 品牌认知度：成都市场内品牌众多，品牌认知度相对较低，需要通过品牌推广和宣传来提升知名度。
成都整体商业地产市场分析报告
Hale Waihona Puke 成都整体商业市场商业物业分布
成都主要商圈分布图
据统计局统计，目前成都中心城大型 百货店共25家，分布在以春熙路为中 心约1000米半径范围内共19家；大型 超市13家，其中二环路12家；
成都的商业主要分为百货公司、购物 中心、专业店（包括超市大卖场、家 具家居超市、五金机电市场、电脑产 品市场等）和底商-配套商业等四大类 型；
有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级；同时，由于各区域住宅开发量的激增，相应产生的区域商业中心不断出现， 成都市以三大核心商圈为主，若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。 由于独特的地理位置，成都处于西部地区交通核心位置，荷花池区域一直都是西南地区日用商品批发集散中心；同时， 现代物流业在成都市国民经济中的重要性也越来越明显，据相关政府部门统计，到2010年，成都物流业实现增加值500 亿元，物流成本占GDP的比重下降到15%以内，现代物流业对成都经济的贡献率达到15%以上。
西大街商圈-从规模和影响力角度，目前该区域还不能成为严格意义上的商圈，但是由于新城市广场的加入，特别是百佳 超市、百盛的开业让该区域聚集了大量人气，随着商业氛围逐渐形成，该区域有望于骡马市商圈相连接;
东二环商圈-东二环沿线目前正在开发的大盘总量很大，未来该区域居住人口总量较大，相应产生的消费需求将促使东二 环出现区域商业中心,SM生活广场的出现在一定程度上缓解了该区域的商业需求，目前，东二环至东三环区域
成都整体商业市场
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成都整体商业市场
商业概况 成都作为四川的首都，同时也是全国24座历史名城之一，在中国西部区域经济发展中一直占据重要地位；伴随西部大开
发的进程，成都经济正在发生着日新月异的变化。 成都商业主要以三大商圈为核心——春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市建设的发展，三大老商圈也因为
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王府井百货
10.00
租金水平
商圈 春盐骡商圈 光华-金沙商圈 双楠商圈 新南天地商圈 万达商圈 建设路商圈 主要租金范围 250-2200 95-320 60-460 85-330 65-500 85-380 2011年租金变化 上涨8%-10% 上涨6-10% 上涨8-10% 上涨6%-12% 上涨8-10% 上涨7%-10%
2011年成都主要商圈商铺租金均出现不同程度的上涨。其中春盐商圈 变化幅度最大，各大零售商圈激烈争夺，导致租金一直居高不下，租金在 250-2200元/平米不等。近年来，新兴商圈不断涌现，区域性商业中心不 断形成，其中新南天地最为耀眼，快速发展，逐渐成为城南最大最为成熟 的商圈，为局面提供“一站式”购物服务，其租金范围在80-330元/平米未来大型商业项目 华置广场（7）、成都国际商城（12）、茂业二期（6.5）、来福士广场（7）、九龙仓 国际金融中心（15）、 太古广场（6.5）、成都339（3）、 苏宁春熙广场（待定） 中铁西城（18）、沙湾现代城（10）、时代天街（60）、 凯德商业广场（待定） 凯德广场（待定）、茂业百货（6.8）、中航九方购物中心（10）、美美力诚旗舰店 （3）、仁和春天百货（8）、誉峰（7）、新世纪环球中心（30）、成都大魔方（9.8）、 创新时代广场（7）、奥克斯财富广场（20） 、王府井（9.8）、保利国际广场（待 定）、莱蒙置地广场（4）、大悦城（15） 万象城（24.4）、环球贸易广场（13）、环球汇（待定）、龙之梦新城（20）、杉板桥 万达广场（待定）、协信中心（待定） 北城天街（30）、瑞安新天地（6）、金牛万达广场（20）、绿地红星国际广场（17）
苏宁广场
12.50
伊藤高新店
11月8 号 12月23 日 12月26 日
3.35
地一大道
9.00
打造地下购物中心，形成立体商业， 零售，批发，购物、休闲、娱乐、餐饮， 连接较多商场及重要交通节点，为春 服装 熙路商圈再次扩容 百货店、名品商铺、精品超市、特色餐 饮、高端影院等 前身为天府汇成购物中心，改造后的 王府井百货在业态、品牌、布局等方 面更具有吸引力
农业
农业稳步发展。实现农业增加值327.3亿元，增长3.7%。实施重大农业项目618个，完 成投资220亿元。实现林业总产值320亿元。
经济投资
2011年实际利用外资80亿美元，其中外商投资实际到位65.5亿美元，增长34.9%； 实际到位内资2565.2亿元，增长32.8%。新增美国伟创力、法国安盛、德国复兴信贷银行 等世界500强企业11家，落户世界500强企业增至207家。签约博世汽车底盘控制系统、北 欧知识城、西门子工业自动化产品、冠捷科技、益海嘉里种植基地等重大产业化项目429 个。引进通用电气创新中心、飞利浦中国第二总部、EMC全球卓越研发中心、中航安盟财 险、和谐健康保险等一批总部经济重大项目。推动日本神钢等一批在蓉外商投资企业增资 扩产。成功举办中国西部国际博览会、中国企业500强发布会、中国国际农产品交易会等 投资促进活动。被《财富》杂志评为全球最佳新兴商务城市。
春盐骡商圈 双楠-红牌楼商圈
随着大量综合体项目的开发，以核心商圈为主，多次级商 圈共同发展的商业格局正在形成。
成都市各商圈新增供应情况
2011年商业地产快速发展，多个商业项目集中开业，新增供应较大。其中新 南天地商圈再度扩容，成为城南最大的商圈，苏宁广场和富森美家居集中开业，新 增商业面积达到32.50万平米，增幅明显，发展速度为各大商圈之首。就各商圈市 场存量而言，春盐商圈当之不愧，总存量达到95.77万平米，已经发展成熟，商业 集中性较高，人流量大，知名度最高。
春盐骡三大商圈作为成都 市的核心商圈，在各大商圈中 处于霸主地位。辐射整个成都 市区甚至部分西部城市。商圈 主要以百货、专卖店、超市、 餐饮等业态为主，人流量大， 商业繁华，租金水平较高。 除了核心商圈，在二环路 沿线分布多个次级商圈，如金 沙-光华商圈、建设路商圈等。 次级商圈包含购物中心、大型 超市、百货、休闲餐饮等业态， 满足区域型的购物需求。
服务业
服务业加快提升。实现服务业增加值3383.4亿元，增长12.4%。获批国家服务业综合 改革试点城市。成都国际商贸城二期等30余个重大服务业项目竣工投产，全国首个移动电 子商务示范基地和电子票据创新中心落户成都，荣获国家电子商务示范城市称号。新开通 新蓉深、沪蓉快速集装箱班列和成都至阿拉山口铁路“五定班列”，建成西部铁路物流中 心成都铁路口岸，双流国际机场旅客吞吐量近3000万人次，上升为全国空港第四城，荣获 物流推动城市发展最快城市称号。金融总部商务区聚集各类金融机构60余家。接待国内外 游客9674万人次，实现旅游总收入805亿元，分别增长41.9%和33.3%，获批全国旅游综 合改革试点城市。会展业直接收入中西部第一，荣获中国最佳会展城市奖。
工业经济
工业快速增长。实现规模以上工业增加值2185.3亿元，增长22.3%，增幅列全国副省 级城市第一。完成工业投资1507.5亿元，增长18.4%，新增百亿企业3户、50亿元企业7户 。 一汽大众三期扩能、沃尔沃成都基地、天威新能源三期等138个项目开工建设，四川石 化基地、戴尔、中国工程物理院成都 基地等75个项目加快建设，富士 康、联想、仁宝等163个项目竣 工投产。初步建成世界级平板电 脑和笔记本电脑生产基地。汽车 机械、航空航天等先进制造业和 食品、家具等特色产业加快发展 ，新能源、新材料、生物医药等 战略性新兴产业规模西部第一。 软件业务收入突破1000亿元，增 长63.7%，荣获“中国软件名城” 称号。持续推进工业集中集约发 展，工业集中度同比提高4.6个百 分点达79.3%。
2011年新增大型商业项目概览
新增商业项目
开业时 间
4月29 日
商业面 积（万 平米） 6.00
业态规划及品牌 BHG时尚百货，BHG生活超市，品牌 时尚店、服装、餐饮、咖啡厅、儿童娱 乐城，嘉禾影院、电玩城
特点 满足城西区域性消费需求，并在一定 程度上弥补该片区大型商业百货的空 缺 地处市中心核心商圈，地段繁华，定 位大型中高端百货卖场，引领盐商圈 的升级 城南高端家居卖场，成都最大单体卖 场 处于快速成长的新南天地商圈，体量 较大，业态丰富，发展成为城南又一 综合性购物中心 城南大源板块首家营业的综合类百货 卖场，较好地满足此地区消费者的需 求，弥补区域商业配套不足，推动区 域市场发展
对外开放
对外开放取得新突破。实现进出口总额379.1亿美元，增长53.9%，其中出口总额 229.6亿美元，增长65.5%，总量继续保持中西部第一。新批对外直接投资项目17个，完 成对外承包工程和劳务合作营业额8.8亿美元，增长29.3%。成功举办成都国际友城周、东 亚论坛、全球防灾减灾市长峰会、中英食品论坛和都江堰国际论坛等国际会议，成功申办 世界华商大会，与美国檀香山市等3个城市缔结国际友好城市，国际友好城市增至16个， 友好合作关系城市增至32个。泰国国家旅游局设立成都办事处，与全国友协签订战略合作 协议共建西部内陆开放高地。
2010后 第 第四代商业 四 是指LIFE 代 STYLE 商 即 CENTER, 生活体验中 业 心 兴 起
成都整体商业发展概况
成都商圈发展模式
多核心商圈发展模式
商业中心
单一中心商圈
多商圈共存
同心圆放射式扩展，由单一商圈演化为多商圈并存的格局；
由从前单一的中心商圈——春盐骡商圈，逐步发展出人新天地南、金沙—光华、双 楠-红牌楼等多商圈。
•
• • •
区：武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成 华区、 温江区、新都区、青白江区、龙泉驿 区 开发区：天府新区 县：郫县、双流县、金堂县、蒲江县、新津 县、大邑县 县级市：邛崃市、崇州市、彭州市、都江堰 市
成都商贸
成都作为中国西部最大的贸 易中心，市场覆盖四川省并 辐射西部地区8个省市区3亿 人口。 成都现代服务业发展迅速， 各类专业市场配套完善，消 费旺盛，市内拥有众多的生 产资料、产权交易、金融、 技术、劳动力要素等市场， 城市的对外的吸引力、辐射 力和城市综合服务功能日益 增强。 成都是中国私家车消费意识 最超前的城市，私人轿车拥 有量全国排名第三，也是中 国五大计算机市场之一以及 汽车、手机业内知名的测试 市场。
城东 城北
成都已经进入城市综合体的时代，城市综合体不断出现，分布范围相当 广，遍布全城。主要集中在城中，城西和城南。开发商的开发水平愈来愈成 熟，操作的项目体量大，业态全，档次高等特征明显。未来大型商业体量巨 大，对现有市场造成较大的冲击力。
成都整体商业发展小结
1、这两年成都商业供应出现井喷，在原来市场存量已接近250万平方米的基础 上，未来几年还将新增约300万体量的商业项目，新增体量全国仅此于北京；
二、成都市商圈分析
市域功能区规划结构
两带功能区：生态、旅游
中心城功能区：重点发展现代服务 业 温江、郫县、都江堰、温江功能区： 重点发展人居、旅游、休闲为主的 现代服务业和高新技术产业。 新都、青白江、金堂西、龙泉、双 流、新津：强化工业职能，培育第 三产业。 金堂东部：工业发展后备区。 彭州：重点发展石化产业。 崇州、大邑、邛崃：整合县城分散 的产业基础上，积聚发展、培育第 三产业。
2015/12/24
商业模式演变
20世纪90年代中期 20世纪90年代中后期
成都整体商业发展概况
21世纪初 21世纪
1980-1993 第 一 第一代商业 是指传统的 代 街铺形式专 商 业店和综合 业 店 模 式
1994-2003 第 二 第二代商业 代 是指超市和 商 百货 业 模 式
2004-2010 第 三 第三代商 业是指购 代 物中心 商 SHOPPIN 业 G MALL 兴 起
成都青龙街旧改地块
---市场调研报告与定位建议
恒大商业集团 2012.08
主要内容