浅谈红星国际广场城市综合体的规划与景观设计
2、设计说明(红星)
6 LOW-E+12A+6中空玻璃
商业2#/4#
5
6+1.52PVB+6夹胶钢化玻璃
栏杆及雨蓬
6
铝型材
华建、建邦
7
钢材
8
密封胶
之江、中原
9
开启窗五金件
坚朗、立兴
10
化学锚栓
备选
.
本工程所用玻璃品种及规格均应按照招标文件指定内容，所有玻璃均为安全玻璃，中空玻璃均为全钢化安全玻璃。中空玻璃必须采用双道密封处理。玻璃原片及深加工产品应符合现行国家标准《浮法玻璃》GB11614-1999、《建筑用安全玻璃钢化玻璃》GB15763.2-2005、《中空玻璃》GB/T11944-2002、《夹层玻璃》GB9962-1999及《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003中规定的优等品要求。
二、设计规范及标准
2
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045-1995
《建筑物防雷设计规范》（2000年版）GB50057-2010
《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001
《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993
《镀膜玻璃第二部分低辐射镀膜玻璃》GB/T18915.2-2002
2.4.3钢材规范
《碳素结构钢》GB/T700-2006
《碳素结构钢冷轧钢板和钢带》GB/T11253-2007
《冷轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及允许偏差》GB/T708-2006
《热轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及允许偏差》GB/T709-2006
2
红星国际广场(LOFT)案例
大华虎城·第三空间
户型设计 项目LOFT商住楼共2栋楼，均为40年产权，商业水电。此次为尾盘在售，共28套，2梯14户。户型 面积全部为56-59㎡，均为一房的套间设计。 产品设计方面，层高设计为4.9-5.4米。所有房源毛坯交付。
LOFT装修效果图
LOFT房型图
34Biblioteka 类住宅（LOFT）产权 : 40年 地址：真华路926弄 板块：大华 容积率：2.0 占地面积：3万㎡ 建筑面积：6.5万㎡ 得房率：65% 均价：2.95-3.0万/㎡ 物业费：8元/ ㎡ 月 开盘时间: 2013.5.13 开发商：大华集团
项目方位示意
效果图
33
类住宅·个案分析
商业地产市场月报
类住宅·个案分析
商业地产市场月报
大华虎城·第三空间
类别：
项目简介
大华虎城•第三空间总建筑面积6.5万㎡，由2幢14层的LOFT商住楼 及一幢写字楼组成，项目1-2层位置附带的商业部分。 目前在售的位于是2号楼内的12、15层LOFT公寓，设有精装修入户 大堂，均为4梯14户。目前剩10套房源在售，户型面积为56~60㎡，单 面采光，2套朝南户型，剩余全为朝北户型，商住楼内部各单元为毛坯 交付，大华物业公司进行物业经营管理。
红星美凯龙综合体案例分析
shopping mall
绿色环保商场
品牌商场
家居大卖场
综合性大卖场 前店后厂的家
具专营店
买地自建商场+ 租赁+与宜家等 联合买地+委托 管理+电商“星
易家”
土地价格的 非理性上涨
买地自建商场+ 租赁
相比传统建材市场 面积大，受租赁价 格波动影响明显
改造租赁场地
家具门市部
大棚式市场
写字楼（3.3 万㎡）
玫瑰天街 （2.8万㎡）
太平洋影院
红星美凯龙家居 MALL（4.2万㎡）
一期纯街区式建材街
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红星美凯龙地处城市发展主轴，周边新建小区众多，2-3年内新建小区体 量高达241万方，近期人口导入势头强劲，属建材家居需求的密集地带；
水岸国际 3700，40
格林小镇 3800,7
齐星花园 4600,54
新万基现代城 3800，10
在售项目 均价（元/㎡） 建面（万㎡）
待入市项目 建面（万㎡）
尚城国际 13
公园壹号 18 红星美凯龙
汉东至尊 4300,54
利和随园嘉墅 31.5 世纪未来城 38 城东国际 21.5 东方御景 4.1(用地) 世景壹品 2.7(用地)
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目前售楼处正在建设中，一期含玫瑰天街、8.9万㎡纯街区式建材博览中心、紫 郡3栋住宅。2.8万㎡玫瑰天街先行开发，预计年底入市。
锦成迎宾府_红星国际广场
编号点位综合电场强度均值(V/m) 功率密度均值(uW/c㎡) 5:00-9:011:00-14:0018:00-23:005:00-9:00 11:00-14:00 18:00-23:001 网格1 0.59 0.48 0.56 0.05 0.06 0.092 网格2 0.38 0.46 0.59 0.08 0.08 0.063 网格3 0.42 0.40 0.58 0.05 0.07 0.094 网格4 0.59 0.39 0.49 0.07 0.05 0.075 网格5 0.51 0.48 0.36 0.07 0.07 0.066 网格6 0.42 0.53 0.47 0.05 0.08 0.087 网格7 0.45 0.37 0.42 0.05 0.06 0.078 网格8 0.48 0.52 0.46 0.09 0.05 0.089 网格9 0.40 0.49 0.53 0.08 0.06 0.04由监测结果可知，评价区域工频电磁场、射频电场现状监测值完全满足国家相关标准要求。
项目区声监测、电磁监测布点图二、建设项目所在地区域主要环境问题建设项目所在地为六安市金安区迎宾大道以东、皋城东路以北。
项目所在区域申报项目（包括施工期、运营期工程内容、工艺流程、主要污染工序、造成的环境污染或生态影响等）（一）施工期工程分析1、施工期污染节点简图注：N代表噪声；G代表废气；S代表固体废物；W代表废水。
2、施工期主要污染分析（1）废水项目施工期废水主要包括生活废水和施工废水。
施工期场地设临时生活设施和食堂，施工人员均在附近餐馆就餐。
施工期生活废图5.1 施工期污染节点简图方倾倒、堆置弃土弃渣，并采取相应拦挡措施。
③临时堆置若周期较长，则应当及时采取植被覆盖措施。
④若渣土扬尘较多，在堆放时需要在渣土表面覆盖遮挡物，防止扬尘污染大气环境，对周边造成污染。
（二）营运期工程分析1、营运期污染节点简图图5.2 营运期产污节点分析图2、营运期主要污染分析一侧，排放口位置与住宅间距不得小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。
红星美凯龙安徽无为红星国际城项目总体规规划方案设计招标文件文件标书
红星美凯龙安徽无为红星国际城项目总体规划方案设计招标文件招标人：上海至凯投资有限公司二〇一五年十二月第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则1、招标说明1.1本招标项目的招标人为上海至凯投资有限公司。
工程概况：该项目总占地约460亩，土地编号及用途见设计任务书。
本次招标为邀请招标，优胜方案的设计单位优先参与下阶段规划设计洽谈，招标人有委托另外设计单位的权利。
1.2每个投标单位根据招标文件要求，提交一套完整的项目规划设计方案。
2、质量要求及方案设计周期2.1本次招标的质量要求及设计周期见前附表第8项所述。
3、合格的投标人3.1在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格且具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑工程设计甲级资质，投标项目负责人具有一级注册建筑师或注册规划师资格，并具有相关规划设计经验及业绩。
4、投标费用及补偿费标准4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
4.2所有投标的文件均不退还，设计方案的所有权归招标人所有。
4.3补偿标准：第一阶段入围比选中，落选投标人不再进入下阶段比选竞标，方案补偿费3万元人民币；进入第二轮选标阶段投标人，中标方案不再支付方案补偿费，未中标投标人补偿方案费10万元人民币。
4.4优胜方案规划设计单位有进一步完善修改方案的义务。
4.5 支付办法：未中标单位补偿设计费在定标后7天内付清。
未中标单位在收取方案补偿费时必须提供相同面额的有效发票。
4.6招标人以支付补偿金的形式获得全部投标成果。
5、踏勘现场5.1招标人将按前附表第12项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取需自己负责的有关编制投标文件所需的所有资料。
5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
5.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
晋城红星商业规划与建筑设计
1
地库示意图
phased construction
1
竖向分析
Fire analysis
分台地分析：
结合周边城市道路整体规划分三台地设置，依据北侧规划道路标高设置第一台地782 标高，结合北侧城市道路东高西低特征设置第二台地777.5标高，依据南侧城市道路设 第三台地775.0，南侧西侧沿街后续可利用高差设置下挂商业。
Planning & Design
首层平面
套型面积： 45㎡
跃层平面
房型： 两房两厅两卫
特点： 南北通风采光，4.6M南向开间
2
规划及建筑设计——单元平面图
Planning & Design
首层平面
套型面积： 55㎡
跃层平面
房型： 三房两厅两卫
特点： 南北通风采光，5.6M南向双开间
2
规划及建筑设计——单元平面图
Planning & Design
首层平面
套型面积： 65㎡
跃层平面
房型： 三房两厅两卫
特点：南北通风采光，6.0M南向双开间
2
规划及建筑设计——标准层平面图
Planning & Design
套型产品： 45㎡
标准层建筑面积： 461.40平方米 标准层得房率： 65%
2
规划及建筑设计——标准层平面图
Planning & Design
套型产品： 65㎡
标准层建筑面积： 461.84平方米 标准层得房率： 65%
2
规划及建筑设计——标准层平面图
Planning & Design
套型产品： 25㎡、45㎡
标准层建筑面积： 1106.60平方米 标准层得房率： 69.6%
浅谈红星美凯龙家居广场屋顶花园设计
浅谈红星美凯龙家居广场屋顶花园设计作者：朱沅来源：《科技资讯》2011年第25期摘要:针对屋顶花园的自身特点进行分析,对屋顶花园的景观设计从控制总体景观定位、结构顶板荷载转换、屋面防水排水处理、新型景观材料使用到屋顶花园绿化配置等几个关键因素进行重点分析。
关键词:屋顶花园景观定位荷载转换防水排水处理新型景观材料中图分类号:U2 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2011)09(a)-0078-021 引言1.1 屋顶花园的历史与发展屋顶花园的源头可以追溯到公元前六世纪,当时新巴比伦国王尼布甲尼撒二世为王后米梯斯修建了类似米底国环境的花园,由于花园比宫墙还要高,给人感觉像是整个御花园悬挂在空中,因此被称为“空中花园”,又叫“悬苑”。
“空中花园”被后人誉为古代世界七大奇迹之一。
古罗马的庞贝迷宫、法国的本会修道院、德国的拉比茨屋顶花园和美国的屋顶剧场都是屋顶花园在各个时期发展的典型代表。
1.2 我国屋顶花园的现状20世纪70年代广州东方宾馆屋顶花园是我国最早的屋顶花园,是按照统一的规划与建筑同步建成的屋顶花园。
随着城市建设的飞速发展,新建建筑与景观环境的矛盾日益突出,城市中绿地面积不足的现象更加凸显出来。
因此建设屋顶花园,提高城市绿化覆盖率,改善城市的居住生态环境,已越来越受到重视。
1.3 红星美凯龙的屋顶花园优势红星美凯龙在集团CEO车建新的带领下,经历了二十多年的高速发展,已经从传统的家具销售走向新型的城市综合体开发局面。
由于商业、办公、居住、酒店、展览等多类型城市生活空间的组合,使屋顶花园成为联系各种城市生活空间的重要纽带。
红星美凯龙大尺度的商业建筑为屋顶花园的营造奠定了基础,同时也给红星人在屋顶花园领域的发展提供广阔的前景。
本人在红星美凯龙专家、领导及各专业同事的支持和帮助下,经过个人的认真钻研,在屋顶花园景观设计与发展领域取得了一点的经验和成绩,愿意分享屋顶花园方面的思路和经验,希望能为各位同仁以后的设计施工提供一点帮助,成为屋顶花园发展中的一块基石。
【VIP专享】城市综合体项目案例
红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:天津市华运商贸物业有限公司投资商:红星地产天津劝业场代理商:易居中国景观设计单位:润枫国际建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。
项目总占地300余亩，92.76万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。
容积率3.15，绿化达35%。
红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。
红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。
占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。
红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。
红星国际广场整体建设周期为三年。
其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。
大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:天津盛世鑫和置业有限公司投资商:金融街控股股份有限公司保利地产天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积9.2万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。
地铁2、4号线交汇。
金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。
其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。
项目建设周期三年。
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浅谈红星国际广场城市综合体的规划与景观设计摘要:结合对城市综合体概念及特点的分析,介绍了红星美凯龙城市综合体项目的实际案例,对整体规划和景观定位、设计亮点这两大方面进行了重点分析。
关键词:城市综合体景观定位案例分析1 引言1.1城市综合体简介城市综合体是将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合,从而形成一个多功能、高效率、多元化的建筑群落。
其具备完整的街区特点,成为建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。
它所具备的主要特征有:(1)城市交通网络发达,城市功能相对集中,拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络;(2)拥有城市的多种功能,包括商务办公、居住、酒店、商业、文化娱乐消费等;(3)建筑的高度及外观具代表性,属于城市的标志建筑群。
城市中心由于所处的位置和庞大规模,注定其一定会成为城市名片,成为建筑、文化、旅游的标志性项目。
1.2 房地产城市综合体类型目前房地产综合体项目一般分为以下几种。
(1)城市综合体。
一般位于城市中心,总建筑面积在10～30万m2左右,一般以大型商业Shopping-Mall、星级酒店、高档写字楼为主要组成部分,住宅所占比例相对较少。
(2)郊区综合体。
一般位于城市郊区,总建筑面积在30万m2以上,以大型住宅小区、商业(购物中心)、公寓为主要组成部分,一般没有酒店或写字楼的配置。
(3)产业综合体。
一般位于城市郊区,总建筑面积在30～50万m2以上甚至更大,一般以专业市场、配套住宅、商业为主,配有物流、仓储等设施,与当地优势产业有关。
1.3 红星地产的城市综合体红星国际广场是中国家居品牌——红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式,将国际领先的家居行业的经营理念融入综合体开发中,以国际“梦想”为城市综合体市场树立新标准。
作为城市运营商的红星地产,坚持创新发展的一贯作风,从中国家居品牌的红星美凯龙家居模式到主流城市品质住宅,率先创建了同步国际的商业复合地产开发模式。
依托红星美凯龙集团的雄厚实力,自身专业化的操作、科学化的管理和稳健务实的经营,红星地产开发项目已遍及上海、天津、成都、昆明、沈阳、福州等13个主要城市,启动或正在建设了15个城市综合体,为城市建设的可持续发展注入源源不断的活力。
本人在红星地产领导和各专业同事的支持帮助下,作为红星人在近三年的工作过程中,对城市综合体领域进行了一定的研究,愿意能和各位同仁分享该方面的一点经验和成绩。
2 城市综合体自身特点分析城市综合体的开发是最为复杂、链条最长、环节最多的开发领域,它更重要的是要专心专一的整合资源,形成强大的外包经营和离岸经营体系,而非全链条独立运作。
H(hotel)酒店、O(office)办公室、P(park)公园、S(shopping mall)购物中心、C(congress)会所、A(apartment)公寓,组成了一个新的合生词——HOPSCA,即为城市综合体的六大业态。
HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。
3 天津红星国际广场综合体规划与景观案例分析天津红星国际广场是红星美凯龙“红星国际”城市综合体产品系之一,延续集团产品系战略要求的国际化现代城市综合体,将“可持续的家居文化”引入综合体运作,引导天津人品质生活、绿色、环保的健康居住理念。
红星国际广场紧邻中心城区,连接滨海新区的主轴线津滨大道,交通便利、地理位置优越,规划中的地铁4、5号线在项目附近设站。
红星国际广场总占地300余亩,总投资100亿元,建筑规模90万m2。
采用当今世界最时尚的HOPSCA规划模式,将建设成家居、百货双MALL。
红星国际广场规划了20万m2的晶品高层住区,10万m2花园叠墅住区,同时还规划了两条相互交错的步行街,与周边的酒店、写字楼、SOHO及公寓等实现无缝链接。
面向中心城区和滨海新区,打造国际品质、高端时尚的商务新地标。
3.1 整体规划和景观定位天津红星国际广场分为了4个地块,分别为1#地购物中心、2#地家居广场酒店式公寓、3#地花园叠墅洋房、4#地晶品高层住区。
通过对该项目规划建筑资料和营销策划的分析,本人在编写《景观设计任务书》阶段提出如下概念。
3.1.1 购物中心针对项目总体,从大商业、大交通、大广场、大文化等方面对景观整体规划。
贯彻“底商步行街区”的设计理念,在景观设计主题中加以体现,营造整体商业氛围;同时考虑到项目开发的阶段性,提出了总体控制性概念,为景观方案整体的可持续发展提供了一个操作平台;以规划为先导,充分分析和了解项目现场情况的基础上,从购物中心商业与城市的连接界面、连接节点、景观轴线入手,将项目整体景观元素的运用手法与城市规划、建筑设计结合,形成有机统一的整体。
3.1.2 家居广场酒店式公寓红星美凯龙家居自1986年创业以来,至今已二十几个年头,开发模式已非常成熟,依照以人为本的设计原则合理组织交通流向,铺装设计简洁明快,入口区域要有一定的引导性。
外环境构筑物不能遮挡顾客出入口,不能影响建筑外墙广告及建筑外立面的精彩部位。
考虑广场空间过大,避免因过量空旷导致“一览无余”,应适当借用景观、小品、绿化等因素,达到视线的遮掩、吸引、过渡,以营造空间层次感。
3.1.3 花园叠墅洋房花园叠墅洋房区的景观设计不同于以往的小区,普通的小区由于居住人口密度大,设计需最大限度的满足大众的喜好,更强调的共性、共享。
而花园叠墅洋房区建筑、人口的密度较低,私密性、个性是设计中追求的重点。
私密性空间的打造确保了洋房区景观环境的高端定位。
处理好中心景观与宅间景观的主次关系,在强调中心景观的同时,也需将宅间景观的丰富性、多样性表达出来。
洋房的庭园设计也是景观一大重要因素,庭园设计必须与其周边环境相协调,与住宅和场地现状相适应,同事也应该展现其特性,如简洁、和谐等。
3.1.4 晶品高层住宅高层住宅区在很大程度上景观都是由高点向下观景,所以在进行设计时不但要考虑地面景观序列沿水平方向展开,同时还要充分考虑垂直方面的景观序列和特有的视觉效果,采用立体景观和集中景观布局形式。
总体布局可适当图案化,既要满足居民在近处观赏的审美要求,又需注重居民在居室中向下俯瞰时的景观艺术效果。
由于高层住宅区人员比较密集,对功能性场所的要求以及人们可参与性与可滞留性的要求较高。
4 设计亮点4.1 屋顶花园屋顶花园为红星美凯龙城市综合体一大特色,一般位于家居MALL楼面上,为酒店式公寓住户提供优美的景观空间。
天津红星国际广场屋顶花园位于红星美凯龙家居MALL六层楼面上,家居MALL 西南角为一栋酒店式公寓,主要为小户型,针对年轻一族的客户群。
整个屋顶花园景观打造的面积约4000m2,大致分为休闲区、运动区、儿童活动区。
运动区包括半篮球场、网球场、高尔夫推杆练习场,为保证住户安静的居住环境,运动区远离塔楼单独划分区域。
休闲区由一些停留小空间、特色景墙、小品雕塑、景观廊架、木平台及阳伞座椅组成,为人们提供了满足不同需求的互动场所。
种植上由于屋顶覆土及荷载的限制,尽量以地被类及灌木为主,配以小乔木营造绿化层次,从花园的肌理、色彩,植物的摆动和外观上的季节变化提高了景观环境质量,协调了建筑物与周围环境的联系,使自然植物与人工建筑物有机的结合和相互延续,从而增加了人与自然的紧密度。
4.2 北美风情商业街商业街位于3#地块(花园叠墅洋房)北侧,属沿街商业,与1#地块的购物广场相邻,商业街的打造更好的衔接了1、3#两个地块,延展了商业空间。
商业街在设计时分为了三层空间:人行道绿化空间、休闲停留空间、商业展示通行空间。
该设计以“挖掘地域特色、人性化的设计、宜人的尺度”为原则,以景观意境为出发点,寻找适宜的尺度,通过空间变化的重组,营造出一条具有北美风情的特色商业街。
通过铺地、雕塑、水景、花池等景观元素,来解决商业街的标识性。
因商业店铺的集中而形成购物、休闲、餐饮等功能空间,基于商业街的店铺特色,每隔一段空间增设供人休憩的停留空间,在购物的同时也可以享受别样的景观。
4.3 蓝色的海洋花园本项目在对晶品高层住宅进行景观打造时以蓝色的海洋花园为主题,强调突出其大体量的水体,从入口处的长条形景观跌水池过渡到转折节点处的人造浅滩,往里延伸至中心区域的泳池,打造一种临水而居的景象。
周边的景观节点代表了水中的涟漪,连接各个景观节点的景观道路好似水中的波浪。
因而,此地块的铺装及植物相应地被设计为波浪和涟漪图案。
同时也彰显出新艺术风格设计中的有机形式和曲线感。
水的主题提升了本项目景观设计的灵魂,带来新鲜、恬静、纯净和整洁的感觉。
4.4 植物配置由于地理位置和气候的不同,本项目在植物品种的选择上可考虑到耐盐碱、抗风沙的植物。
入口处景观,其扩展的空间,明快的布局形式,选择高大挺拔的植物或者树型干净、简洁的乔木强化入口的道路轴线关系。
街道景观是入口区域的延伸,沿路两旁有规律的种植绿色行道树,有很好的引导效果,目的在于创造一个舒适惬意的通道。
商业景观,主要以灌木和草坪的简单形式呈现,另外,乔木和开花植物的搭配不仅软化了大面积的硬质景观,同时也更好的烘托出该区域的商业氛围。
庭院景观主要展现其宁静的植物空间,其配置手法多以常绿乔灌木组成复层林,并配以花灌木错落栽植其间,形成一个四季郁郁葱葱的绿色屏障,在植物的围合里,使人感到封闭安全、宁静安逸、简单舒适而又富于变化的景观空间。
水岸景观则引用一些柔和或自然形态的灌木以加强水岸景观的自然风貌,多干乔木、开花乔木或成丛或独植也可为水岸边提供宜人的树荫及景致。
5 结语城市综合体在发达国家已拥有一套成熟的市场分析、市场策划、招商引资、规划设计、物业管理的运作模式。
近年来国外先进的地产开发模式在中国得到实验,北京、深圳、广州、上海等一、二线城市已开始大力开发城市综合体,且大部分获得了成功,并日趋成熟。
未来中国房地产发展的主流模式就是区域开发模式,是大规模的区域开发,其核心点就是解决综合配套的问题,商业、酒店、休闲娱乐等一系列的配套问题。
城市综合体已成为城市发展的动力源泉,是推动城市发展的重要力量,在解决了规划设计建设难、开发节奏把握难、国外成功案例结合本土文化难、招商营销难等问题后,中国的城市综合体的发展必将走向成功。
参考文献[1] 建设部住宅产业化促进中心[J].居住区环境景观设计导则.中国建筑工业.[2] 黄金琦.屋顶花园设计与营造[M].中国林业出版社，2003.[3] 罗宾·威廉姆斯(英).小庭院设计[M].贵州科技出版社,2001.。