酒店项目实施计划报告
酒店项目改造实施方案
酒店项目改造实施方案一、项目背景。
随着旅游业的快速发展，酒店行业也在不断壮大。
然而，随着时间的推移，一些老旧的酒店设施已经不能满足客人的需求，因此需要进行改造和升级，以提升服务质量和竞争力。
二、项目目标。
本次酒店项目改造的主要目标是提升酒店的整体形象和服务水平，增加客户满意度和忠诚度，进而提高酒店的市场竞争力和盈利能力。
三、改造内容。
1. 客房改造，对老旧客房进行翻新装修，更新家具设施，提升舒适度和品质感。
2. 公共区域改造，对大堂、餐厅、会议室等公共区域进行重新设计和装修，打造时尚、舒适的空间。
3. 设施设备更新，更新老化的设施设备，如空调、电视、浴室设施等，提升设备性能和节能环保水平。
4. 服务升级，培训员工，提升服务意识和专业水平，提高客户满意度。
四、实施步骤。
1. 制定改造计划，明确改造内容和时间节点，确定改造预算和资源投入。
2. 确定施工单位，选择有经验、信誉好的施工单位，签订合同，明确责任和要求。
3. 施工准备，准备改造所需材料和设备，确保施工顺利进行。
4. 施工实施，按计划进行改造施工，确保施工质量和进度。
5. 改造验收，对改造项目进行全面验收，确保达到预期效果。
6. 客户体验，邀请客户体验新改造的酒店设施和服务，收集反馈意见并及时调整。
五、风险控制。
1. 施工风险，严格控制施工质量，确保施工安全，避免造成二次损失。
2. 成本控制，严格控制改造预算，避免因为超支而影响项目进度和效果。
3. 客户满意度，及时收集客户反馈意见，及时调整和改进，确保客户满意度。
六、项目效果。
经过改造实施，酒店整体形象得到提升，客户满意度和忠诚度明显提高，市场竞争力和盈利能力得到增强。
七、总结。
酒店项目改造实施方案的成功实施，对于提升酒店形象和服务质量具有重要意义。
通过精心策划和实施，可以为酒店带来长期的效益和竞争优势，值得酒店业主和管理者的重视和投入。
酒店项目计划书
酒店项目计划书一、项目背景。
随着旅游业的蓬勃发展，酒店行业也迎来了前所未有的发展机遇。
酒店作为旅行者在外居住的重要场所，不仅需要提供舒适的住宿环境，更需要提供优质的服务和多样化的体验。
因此，我们决定开展酒店项目，以满足市场对高品质住宿的需求。
二、项目概况。
1. 项目名称，某某酒店。
2. 项目地点，某某市中心商业区。
3. 项目规模，拟建设一座20层高的豪华酒店。
4. 项目投资，预计投资额为5000万元。
5. 项目目标，打造成为当地最具影响力的高端酒店品牌。
三、市场分析。
当前，某某市旅游业发展迅速，吸引了大量的国内外游客。
而酒店市场的供给并不足够，尤其是高端酒店的供给严重不足。
因此，我们有理由相信，投资建设高端酒店将会有较好的市场前景。
四、项目优势。
1. 地理位置优越，项目选址在市中心商业区，交通便利，周边配套设施完善。
2. 品牌优势，我们将引进国际知名酒店管理公司进行合作，借助其品牌影响力和管理经验。
3. 服务优势，酒店将提供全方位的个性化服务，满足不同客户的需求。
五、项目建设内容。
1. 建设20层高的酒店主楼，配套设施包括客房、餐饮、会议、健身等。
2. 引进国际先进的酒店管理理念和服务标准，打造高品质的住宿体验。
3. 采用绿色环保的建筑材料和节能设备，确保酒店的可持续发展。
六、项目运营方案。
1. 引进专业团队进行酒店经营管理，确保酒店的高效运营。
2. 通过线上线下多渠道推广，吸引客户群体，提高酒店的知名度和美誉度。
3. 不断改进服务质量，提升客户满意度，促进客户口碑传播。
七、项目预期效益。
1. 酒店建成后，预计每年可吸引客流量达到50万人次，实现年营业额达到8000万元。
2. 项目建成后，将为当地创造就业岗位200个，为地方经济发展做出贡献。
八、项目风险与对策。
1. 市场风险，通过市场调研和合理定位，降低市场风险。
2. 技术风险，引进国际先进的管理理念和技术，降低技术风险。
3. 经营风险，建立严格的管理制度和内部控制，降低经营风险。
酒店项目策划书
酒店项目策划书一、项目概述酒店项目策划书旨在详细描述我们计划开辟的一家豪华酒店。
该酒店将位于城市中心的黄金地段，拥有便捷的交通和周边配套设施。
我们的目标是打造一家独特而且令人难忘的酒店，为客人提供高品质的住宿体验。
二、市场分析1. 目标客户群体我们的目标客户群体主要包括商务旅客、休闲度假者和会议活动参预者。
根据市场调研数据，我们估计在该地区能够吸引到约60%的商务旅客和30%的休闲度假者。
2. 竞争分析我们的酒店将面临激烈的竞争，主要竞争对手包括附近已经存在的高档酒店和国际连锁酒店。
为了在市场上脱颖而出，我们将注重提供独特的服务和体验，以及与当地文化和风景的结合。
三、项目目标1. 建设规模和设施我们计划建设一座拥有150间客房的酒店，包括标准客房、豪华套房和行政套房。
此外，我们还将提供餐厅、会议室、健身中心、室内游泳池和水疗中心等设施，以满足客人的各种需求。
2. 服务标准我们将确保提供优质的服务，包括24小时前台接待、行李寄存、客房清洁、餐饮服务、洗衣服务等。
我们的员工将接受专业培训，以提供热情友好的服务，让客人感受到宾至如归的体验。
3. 盈利目标我们估计在酒店开业后的第一年实现盈利，并逐年递增。
我们将通过提供高品质的服务和吸引力的价格策略来吸引更多的客户，以实现盈利增长。
四、市场推广策略1. 品牌宣传我们将建立一个独特而有吸引力的品牌形象，通过广告、社交媒体和合作火伴关系等方式进行宣传，以吸引目标客户的关注。
2. 价格策略我们将采用差异化的价格策略，根据不同季节和客户需求的变化进行灵便调整。
同时，我们将提供一些特殊优惠和套餐，以吸引更多客户入住。
3. 合作火伴关系我们将与当地旅行社、会议组织者和企业建立合作火伴关系，以扩大我们的市场份额。
通过提供定制化的服务和优惠条件，我们将吸引更多的团体客户和商务合作火伴。
五、项目实施计划1. 建设阶段我们将制定详细的建设计划，并与相关的建造公司和设计团队合作。
酒店项目计划书范文
酒店项目计划书范文酒店项目计划书。
一、项目概述。
酒店项目计划书。
项目名称，XXXX酒店。
项目地点，XXXX市。
项目投资额，XXXX万元。
项目建设内容，XXXX酒店。
项目建设规模，XXXX平方米。
项目建设周期，XXXX年。
二、项目背景。
随着我国经济的快速发展，旅游业也迅速崛起。
XXXX市作为一个具有丰富历史文化和自然资源的城市，吸引了大量的国内外游客。
然而，目前市区内的酒店供应量已经无法满足日益增长的游客需求。
因此，XXXX酒店项目的建设将填补市场空白，满足游客的住宿需求，促进当地旅游业的发展。
三、项目建设内容。
XXXX酒店项目将占地XXXX平方米，建设一栋地上X层的综合性酒店。
酒店将拥有XXXX间客房，包括标准间、豪华套房、行政套房等多种房型，满足不同客户的需求。
此外，酒店还将设有餐饮、会议、健身、休闲等配套设施，为客人提供全方位的服务。
四、市场分析。
1.市场需求。
随着我国经济水平的提高，人民生活水平不断提高，旅游消费也逐渐增加。
XXXX市作为一个具有丰富历史文化和自然资源的城市，吸引了大量的国内外游客。
然而，目前市区内的酒店供应量已经无法满足日益增长的游客需求。
因此，XXXX酒店项目的建设将填补市场空白，满足游客的住宿需求，促进当地旅游业的发展。
2.竞争分析。
目前，XXXX市区内的酒店主要集中在市中心地带，大多数酒店设施陈旧，服务质量参差不齐。
XXXX酒店项目将依托其独特的地理位置和优质的服务，成为市场上的一匹黑马，吸引更多的客户。
五、投资效益分析。
1.投资效益。
根据市场调研数据显示，XXXX市的酒店市场需求旺盛，市场潜力巨大。
XXXX酒店项目的建设将填补市场空白，满足游客的住宿需求，有望成为市场上的一匹黑马，带来可观的经济效益。
2.社会效益。
XXXX酒店项目的建设将为当地创造就业机会，促进当地旅游业的发展，提升当地的知名度和美誉度，对于促进当地经济的发展和社会稳定具有积极的意义。
六、项目建设进度安排。
酒店扩建项目实施方案
酒店扩建项目实施方案一、项目背景。
随着旅游业的不断发展，酒店行业也面临着越来越大的市场需求。
为了适应市场的发展，我公司决定对现有酒店进行扩建，以提升服务水平和竞争力。
二、项目目标。
1. 扩大酒店客房数量，提高接待能力，满足更多客人的需求。
2. 增加酒店配套设施，提升客户体验，提高客户满意度。
3. 提高酒店的品牌形象和市场地位，吸引更多客户，提升经济效益。
三、项目内容。
1. 建设新客房楼，扩建酒店客房数量，增加房型多样性，提高接待能力。
2. 新建餐饮娱乐设施，增加餐厅、会议室、健身房等配套设施，提升客户体验。
3. 改善停车场，扩建停车场，提供更多停车位，解决停车难问题。
四、项目实施方案。
1. 规划设计阶段，邀请专业设计团队进行酒店扩建项目规划设计，确保设计方案合理、实用。
2. 施工准备阶段，确定施工队伍，采购所需材料，制定施工计划和安全管理方案。
3. 施工阶段，按照设计方案进行施工，确保施工质量和进度。
4. 设备安装阶段，安装酒店新建设施所需的设备，确保设备正常运行。
5. 装修装饰阶段，进行酒店内部装修装饰，提升整体品质和形象。
6. 竣工验收阶段，对扩建项目进行全面验收，确保项目符合相关标准和规定。
五、项目成果。
1. 提升酒店竞争力，通过扩建项目，提高酒店的接待能力和服务水平，增强市场竞争力。
2. 提高客户满意度，增加酒店配套设施，提升客户体验，提高客户满意度。
3. 增加经济效益，提升酒店品牌形象和市场地位，吸引更多客户，提高经济效益。
六、风险及对策。
1. 施工期间可能遇到天气影响、材料延迟等问题，需提前做好应对措施。
2. 设备安装和装修装饰过程中，可能出现设备故障、装修质量问题，需加强监督管理。
七、总结。
酒店扩建项目的实施方案，是为了适应市场需求，提升酒店竞争力和服务水平。
通过规划设计、施工准备、施工实施、设备安装、装修装饰和竣工验收等阶段的有序进行，确保项目顺利实施，取得预期成果。
同时，需充分考虑可能出现的风险，并制定相应的对策，确保项目顺利进行。
万豪酒店项目可行性实施报告
万豪酒店第一章总论1、1 项目概况项目名称：万豪酒店，以下简称本项目。
本项目由茂业投资建设，总投资10亿元，位于省市海港区金梦海湾6号地块，占地面积34亩，呼吸着温馨的海洋季风，这是一条关于滨海的假日旅行线。
这里冬夏分明，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。
项目建成后，将成为五星级酒店的标志性建筑。
金梦海湾区域及周边有着众多的高端配套：包括四家五星级酒店（香格里拉大酒店、西海岸度假酒店、湾海国际中心、秦皇国际大酒店以）、风情商业街、高档办公区、游艇俱乐部、奥体中心、中心花园等，未来是的沿海中心区域。
1、2 项目提出的背景及建设必要性在过去的20年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。
旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。
在全国旅游发展的大形势下，的旅游业步步升温。
近几年，随着近几年国经济的好转、国家假日经济的刺激、国人消费观念的改变以及旅游综合环境的不断改善，使得作为旅游度假目的地越来越受到国各地的关注。
与其同时，市也因为良好的气候和优美的自然环境使得地人特别是北京、天津等地的人们对到避暑、度假充满热情。
大力改进旅游环境，强化旅游宣传促销,努力建设具有滨海特色的国际旅游城市，旅游业再现强劲发展势头。
市海港区良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，近年来工商业蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的保证。
在此背景下，我们准备开发建设的万豪酒店项目无疑适时而上，具有一定的建设必要性，满足市场的需求，产生较大的经济效益和社会效益。
1、3 可行性研究的依据和围本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。
本报告在以下的部分将着重对本项目的市场分析、项目定位、规划设计定位、营销推广策略以及项目的财务评价进行研究。
酒店项目计划书
酒店项目计划书一、项目背景。
随着旅游业的快速发展，酒店行业也蓬勃发展。
我公司计划在市中心地段开设一家高档酒店，以满足不同客户群体的需求，并为他们提供优质的住宿和服务体验。
二、市场分析。
1. 行业发展趋势，随着人们生活水平的提高，旅游消费需求不断增加，酒店行业市场潜力巨大。
2. 竞争分析，市场上已有多家知名酒店品牌，竞争激烈。
但我们有信心通过提供独特的服务和优质的设施来脱颖而出。
3. 目标客户群体，我们的目标客户包括商务人士、旅游者和会议活动参与者。
三、项目规划。
1. 地理位置，选择市中心繁华地段，便于客人出行和购物。
2. 设施规划，酒店将拥有豪华客房、会议室、健身房、餐厅等设施，以满足不同客户的需求。
3. 服务规划，提供24小时客房服务、免费WiFi、私人接待等贴心服务，为客人营造舒适的居住环境。
四、项目投资。
1. 固定资产投资，包括土地购置、建筑物修缮、设备购置等。
2. 流动资金投资，用于日常经营和市场推广。
五、市场营销策略。
1. 定位，以高端、豪华、舒适为定位，打造独特的品牌形象。
2. 推广，通过线上线下渠道进行广告宣传，提高品牌知名度。
3. 客户关系管理，建立客户档案，提供会员制度，增加客户粘性。
六、风险分析。
1. 市场风险，市场竞争激烈，需制定有效的市场策略来吸引客户。
2. 经营风险，酒店经营受季节性和政策影响，需灵活应对。
七、预期效益。
1. 经济效益，预计在开业后两年内实现盈利，并逐渐扩大市场份额。
2. 社会效益，为当地创造就业机会，促进地方经济发展。
八、项目实施计划。
1. 前期准备，选址、设计规划、资金筹备等。
2. 建设阶段，进行建筑施工、设备采购等。
3. 后期运营，进行市场推广、人员培训、客户服务等。
九、总结。
本项目将充分利用市场机遇，结合优质的服务和设施，打造一家具有竞争力的高端酒店，为客户提供舒适、便利的住宿体验，实现经济效益的同时也为当地经济发展做出贡献。
酒店类项目策划书3篇
酒店类项目策划书3篇篇一《酒店类项目策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和旅游行业的蓬勃发展，对高品质酒店的需求日益增长。
我们计划打造一家具有独特特色和卓越服务的酒店，以满足市场的需求。
二、项目目标1. 提供舒适、便捷、个性化的住宿体验。
2. 打造具有较高知名度和美誉度的酒店品牌。
3. 在一定时间内实现盈利，并保持稳定增长。
三、市场分析1. 目标市场：主要针对商务旅客、旅游度假人群以及本地中高端消费群体。
2. 市场规模：该地区酒店市场具有较大的发展潜力，预计未来几年需求将持续增长。
3. 竞争情况：周边已有多家酒店，但我们将通过独特的定位和优质的服务来突出竞争优势。
四、酒店定位1. 主题定位：以[具体主题]为特色，营造独特的氛围。
2. 服务定位：提供全方位的贴心服务，包括个性化定制等。
3. 价格定位：定位中高端，以确保品质与价格的平衡。
五、酒店规划1. 客房：设计多种房型，满足不同客户需求。
2. 餐饮：提供丰富多样的美食选择。
3. 休闲设施：如健身房、游泳池等。
4. 会议设施：配备现代化的会议设备，满足商务需求。
六、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、网站等进行宣传。
2. 线下推广：参加行业展会、与旅行社合作等。
3. 会员制度：推出会员优惠政策，增加客户粘性。
七、运营管理1. 人员招聘与培训：确保员工具备专业素质和服务意识。
2. 质量管理：建立严格的质量控制体系。
3. 成本控制：合理控制运营成本，提高效益。
八、财务预算1. 建设投资预算。
2. 运营成本预算。
3. 预期收益预算。
九、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整策略。
2. 竞争风险：不断提升服务品质和创新能力。
3. 经营风险：加强内部管理，确保运营顺畅。
十、项目实施计划1. 建设阶段：明确时间节点，确保按时完工。
2. 筹备开业阶段：做好开业前的各项准备工作。
3. 运营阶段：持续优化运营，实现项目目标。
篇二《酒店类项目策划书》一、项目背景随着旅游业的蓬勃发展和商务活动的日益频繁，酒店行业迎来了广阔的市场前景。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商务酒店项目计划书2011年6月目录第一章项目摘要………………………………………………………一、项目概述……………………………………………………二、项目优势……………………………………………………三、项目背景……………………………………………………四、项目投资计划………………………………………………第二章项目公司…………………………………………………一、公司简介………………………………………………二、公司结构/管理………………………………………………三、股权结构………………………………………………四、项目其他背景……………………………………………第三章项目规划………………………………………………………一、项目位置…………………………………………………………二、法律明细…………………………………………………………三、项目详细规划……………………………………………………第四章项目实施计划…………………………………………………一、项目建设规模……………………………………………………二、具有新建设酒店的优…………………………………………第五章项目投资分析…………………………………………………一、投资估算…………………………………………………………二、参数预测…………………………………………………………第六章市场分析………………………………………………………第七章一、商务酒店概况…………………………………………………二、酒店经营指标分析………………………………………………三、竞争对手及发展态势……………………………………………四、项目定位…………………………………………………………第一章项目摘要一、项目概述➢随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所，也是一种趋势。
➢顺城街是成都春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成都市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越➢酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。
2—7层为客房，8层规划用途为茶坊。
主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、茶座150米方➢新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代酒店经营的全新理念，商务酒店将成为成都市档次最高之一的现代商务式酒店。
二、项目优势➢黄金地段、得天独厚➢采用专业化商务酒店管理团队➢采用专业的商务酒店的设计理念➢筹建部门成功开发过多个酒店的设计和施工➢专业的星级酒店服务师进行统一的培训➢现代化的高效益、高社会价值的经营管理模式三、项目背景成都是大西南地区重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。
拥有自然生态渊源国家重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址等国家级、省级文保单位17处。
成为人们的旅游的新景点。
成都市身为政治、经济、文化的中心，目前只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。
而在顺城街幅员1公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店，鉴于现代时尚商务式的酒店在此区域仅只有我们这一家，开发该酒店以具备天时、地利、人和。
它的新开可进一步缓冲顺城街沿线高档商务酒店紧张的现状。
四、项目投资计划补充项目装修风格？及定位等？（一）投资总额项目投资概算为430万元（包括场租款（150万）、装修费用、基桩及相关前期费用等已完成的投资230万元）（二）运营计划根据项目装修期计划，装修期为图纸确认后20天；装修期为3个月。
根据营运收支预估数据，预计项目营运2年，即可还清本息。
第二章项目公司一、商务酒店公司简介商务酒店占地面积260万平方米，总建筑面积2300余平方米，拥有充分体现现代时尚商务，一楼大堂空间100左右多平米，现代化酒店设施、舒适典雅的各式客房90套；有风格各异、环境幽雅的中西式茶餐厅、先进的一体化卫浴设施、高速稳定的局域网等相对应的配套设施。
有先进完善的设施，能为各种不同规格的客户提供高水准的专业服务。
二、公司结构和管理层公司实行单店总经理负责制，公司最高权力机构为董事会，公司日常经营管理由总经理负责。
公司日常管理机构设有店长（总经理）、工程部、财务部、前厅部、客房部等。
人员编制商务酒店定员33人，其中高级管理人员1人，中级管理5人，服务人员27人。
全部员工均实行合同制。
各类人员按不同岗位技能要求进行上岗前培训、考试、招聘。
另视经营的具体情况季节性招用一部分临时工。
三、公司股权结构公司由几位自然人组成的股份有限公司（自然人以公司章程为准）。
董事长、总经理。
四、项目其他背景近年，成都市对外经济技术交流飞速发展，主要经济指标包括旅游业经济指标保持高速增长；经济地位逾显突出；成都市已成为重要的人流、物流集散地。
经前期对该项目区域调查了解到相对于快速增长的市场需求，在该区域内急需一家高规格、高标准的商务酒店。
由于该区域内的星级宾馆（珠峰酒店、银河王朝大酒店、绿洲酒店等），有的酒店存在居高不下的房价让大部门中层阶级出差人士望而却步，有的酒店硬件设施严重老化，已达不到现代人出行所追求的温馨、整洁等要求。
所以它的建成将会带来较好的社会效益和经济效益。
第三章项目规划一、项目位置本项目附近有方便的交通网络。
该酒店大门位于成都市最繁华路段顺城大街，项目座落于呈长方型地块的东西侧，而基地的地势大致平整，政府计划在5年之内改造周边的新城配套，现已完工有原“熊猫城”的改造。
届时时尚、现代化得酒店将凸现在人们的眼前。
二、相关法律文件同意改建的相关部门的批文，8年以上租赁经营合同。
三、项目详细规划1、项目明细酒店是人们用几小时或几天时间经历一种与平常生活不同生活方式的地方。
酒店不仅应该融入现代生活的情感世界，更应该使其得到更广阔的延伸。
酒店行业发展迅速，不光是独立的个体酒店经营者，随着需求的增长，额外的个人产品和服务的市场需求达到了一个新的高度。
这种选择变得越来越多样化，从四川省的小旅馆、城市里时尚的宾馆到个人租住的小屋，什么都有可能。
而且还要觉得成都市所住的地方或传统、古典或是时尚、现代。
差别非常大：厚地毯能够减小声音，熟悉的环境和陌生的休息地点，喜欢哪总你在哪里能够休息得更好，舒适的酒店还是独家经营的。
2、客房酒店客房将会由主楼楼层提供。
而楼层的标准楼面设计为标准客房，大床房，情侣房。
在客房装修问题上，先成都主要的几家商务酒店主要选用的是异域风和本地想结合，但随着这两年成都酒店市场的改变和发展，越来越多的客户倾向于欧式风格的酒店！原由1、欧式风格的装修给人一种尊贵的感觉2、可以提升酒店的整体形象和酒店的档次，以此为基础增加收益点3、对于商务人事有个更好的商务洽谈的典雅的环境总体来说，客房可根据其设计分为四种类别，包括标准房，商务房、情侣房、豪华单人房。
3、后勤设施后勤设施包括大堂、接待处、保安及控制室等。
其他后勤服务如员工餐厅及厨房、员工更衣室、员工洗手间、楼层工作间及泵房等。
大堂在布置和规划时按照功能的用处进行划分，一共分为：休息区、接待区、其他功能区。
三大功能区要在一定意义上分开，但是又要相协调。
所以大堂的总体规划是：以电梯门为基础点相周边放射型的规划三大功能区。
4、技术资料根据所提供资料，楼层面积及宗地面积摘录如下：面积资料总地上建筑260平方米总建筑面积2300平方米停车位：（地下）10个，（场外）50--80个（项目地外50米就是大型的公用停车场，经协商可供我们酒店有偿使用）6、装修期成本预算资料中显示整个酒店项目的总发展成本为人民币四佰六拾万。
改造成本包括租金，工程管理及其他专业费用，装修费及不能预见费等。
成本明细如下：1前期费用（租金，记在成本之内）￥：150万2 装修费用（电梯工程、空调）￥：230万3 开办费￥：50万总价￥：430万元第四章项目实施计划一、项目装修规模二、具有新建设酒店的优势酒店企业的生命期与其他行业有显著的不同，酒店企业通常经历三个阶段：起步期、中期以及衰退期，并且生命期都较短，根据国外的经验表明，一家酒店的平均生命期为20年，通常只有少数企业由于不断创新的缘故使得企业生命期延长到50到80年。
酒店的入住率和收益在起初的2到8年之间，也就是起步期阶段基本上增长都非常迅速，并且在开业后5到10年之间（中期）收益都会维持相当高的水平，之后创利能力逐渐下降（衰退期）。
商务酒店（）作为酒店一种新型形态，其装修、设施、设备更能够符合客人的需要，其对酒店经营的10年将均处于该酒店高收益、高出租率时期，相对于建成时间较长的同档次酒店能够取得更好的收益。
第五章SWOT分析一、具有显著的成本费用优势酒店的成本费用是影响酒店经济效益的一个重要因素，对于一家新建的酒店土地成本、建造成本、利息费用、家具及固定设施和其他日常运营成本等都是重要的成本费用因素。
仅需投入家具、设备和装修费用酒店即可正式营运，这成为商务酒店取得良好的盈利状况无可替代的成本费用优势。
从目前的预计来看，仅通过酒店大厅和茶座、大厅商务中心的出租承包收入每年就能取得70---90万元的收入经营权费用。
二、参数预测1、预估期2011年至2021年，共10年。
2、客房入住率成都目前酒店客房入住率保持在86%至92%之间，参照中国其他地区商务酒店的客房入住率，在营运稳定期，客房入住率取96%。
由于商务式酒店具管理和客户资源优势，从营运第二年开始进入稳定期。
3、平均房价参照成都市精品商务酒店现有房价水平和国内其他地区城市商务酒店房价水平，应该达到人民币168----198元/间。
市场分析年营业收入的测算一、客房利润收入：1、主营业务收入：房屋销售收入（按规划85个房间计算）198元/间——168元/间均价183元/间每天的入住率按96%计算：82间*183元/间=15006元日收入：82间*183元/间=15006元月收入：15006元*30天=450180元年收入：450180元*12个月=5402160元2、其他收入：大堂吧（茶楼）及客房酒水食品等，年收入约120万元。
收入合计：660万元/年主营业务支出：1、员工年工资：33人（初定服务员含后勤、保安、工程等）*1800元/月*12个月=712000元2、水电费：30000元/月*12个月=360000元3、一次性用品费用（含客源和员工早餐）：340000元/年4、洗涤费用：60000元/年5、办公费用：3万元6、客房员工提成：24*6*365=52000元/年8、店长绩效提成（用于奖励除服务员之外的员工）：5万元。