陈塘商务区新梅江新八大里规划
北大资源新东八里项目提报方案
大戏将启一场风华绝代的舞台秀北大资源天津新八大里项目形象策划方案这是一个非常规的项目我看新八大里河西腹地城市中心海河、复兴河两河环抱23公顷滨水公园地铁四线六站黑牛城道横贯东西政府重磅力作华丽的舞台大投资大导演大牌云集新八大里是一场风华绝代的舞台秀片名新八大里导演政府演员开发商观众消费者是一次非常规的提案，今天的风至飞扬不是一个广告公司。
而是一家影视经纪公司我们的任务是：让三诚里在这场舞台秀里“一炮而红”！大戏解读导演演员观众导演个人意志的表现政府驱动，城市发展驱动，不是传统意义上以消费者驱动政府、城市在这部大戏里扮演了最重要的角色新八大里处处体现着政府的意志，城市的意志文化商务中心打造繁华都市街区、优美滨水空间、特色景观大道，成为集企业办公、商业休闲、宜居社区功能为一体、连接主副中心的发展纽带，即城市文化商务核心区。
八大里是一些人的家是一些人的记忆是一些人的梦想有些人就住在这里，有些人曾经住在这里，有些人向往住在这里。
但八大里就在那里，从不会改变，只等愿意来的人。
住宅：八大里人他们是——老八大里人对老八大里充满向往的人认可河西区，认可项目区域价值客群特征：情结•地地道道的天津人。
•对老八大里有深厚的文化情结•对天津市有深厚的文化情结，•文化层面更高，有较强的文化自豪感，•社会地位相对较高，收入相对较高。
商业层面：财智精英“新八大里”是集商务办公聚集群，吸引金融企业、商务公司、保险公司、事务所类等知识密集型企业进驻。
解读一大家同处一个舞台，荣辱与共“新八大里”是一个一荣俱荣一损俱损的整体由政府带头各大开发商积极参与的大项目，新八大里成功，三里成功，新八大里失败，三里失败。
解读二一炮而红的前提是，这个舞台秀能火！避不开的一步，政府、开发商要共同努力，不断参加新闻发布会，制造绯闻，制造话题，炒热“新八大里”这一地块，为大戏正式上映造势。
解读三敬意是必须的•这部戏是旧曲新唱，是翻拍。
也许在观众眼里翻拍永远不如老版，但是翻拍的他们还是会很感兴趣。
天津河西陈塘科技商务区规划(2011.9新规划)
（2011.9）
商务区概况
黑牛城道 大沽南路 都 市 绿 洲
微山路
珠江道
优越地理位置
距市级行政文化中心5公里 距天津机场空港物流区12公里 距天津火车站8公里 距天大南大高教科研区8公里 距友谊路金融服务区4.6公里
8公里
天津机场
12公里 12公里
5公里 8公里
火车站
4.6公里 4.6公里
解放南路总体布局
海河风情公园
两核 三轴 四带
家居主题公园 梧 桐 大 道 都 市 绿 洲 滨 水 走 廊 城市 陈塘科技 核心 设 计 创 意 公 园
商务区
汽车文化公园
城市 门户
四横三纵交通格局
内 江 路
正在修建的道路
怒江道
东江道
商务区服务中心 商务区服务中心
地铁轨道交通
十号线
一号线 十一号线
商务区服务中心
生态水域环境
商务区服务中心
土地整理进度
截至2011年9月，商务区完成土地收购共计2133亩。
重点推介地块
N
截至2011年9月具备挂牌条件的土地 共计221亩
感 谢 您 的 关 注
陈塘
高品质的城市生活片区 高活力的城市商务片区 高效率的城市办公片区 高便捷的城市TOD TOD片区 高便捷的城市TOD片区
规划范围：16.7平方公里 规划范围：16.7平方公里 总建筑规模：1832万平米 总建筑规模：1832万平米 四至范围： 四至范围：北至海河 南至外环线 东至微山路 西至解放南路
天津拆迁规划2023企业产
天津拆迁规划2023企业产
和平区
此前，项目已正式封顶，计划2023年5月31日前全面竣工！据悉，嫩江路片区坐落在鞍山道与嫩江路交口，建筑面积2749平方米涉及居民104户，房子建于上世纪30年代年代久远，同时缺少独立的厨房和厕所。
因其位于风貌保护区，本次改造建筑规模、高度均没有变化，会通过抽户的形式为每户增加独立的厨房、厕所，形成成套化的居民住宅。
兆丰路片区拆除这些小区
颇受瞩目的兆丰路片区改造范围为东至长春道，南至南京路，西至锦州道（除锦中大厦外），北至陕西路，距乐宾百货仅一路之隔。
整个兆丰路片区将被分为保留区和重建区，从效果图来看，重建区在临南京路一侧将建两栋高层，在临长春道一侧将建一栋小高层和四栋底层楼房。
从地图来看，兆丰里片区至少有6个小区，分别为增福里、慧昌里、文新里、兴义里、兆丰里、荣耀里和北侧一栋“回”字形的陕西路146号楼。
增福里除了西北角一排楼外全部拆除，慧昌里全部拆除，文新里大部分将保留，兴义里将拆除东侧两排楼，兆丰里全部保留，荣耀里全部拆除。
2106产业园整体规划
品研发基地。
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本案产业发展优势|区位优势
本案具备的区位优势，将对高科技产业企业产生一定的吸引力。
本案位于天津市“十一五”重点工程， 河西区重点发展的五大功能区之一的陈 塘都市型工业园的重要位置，距城市中 心区约7.8公里，距外环线约4公里，距 天津滨海机场、空港物流区约12公里， 距友谊路金融服务区4.6公里，距天南大 高教区约8公里 。
产业园拥有的丰富科研人力资源，将为产业园区的发展提供核心动力。
项目地缘性学校 天津科技大学 天津财经大学 天津职业技术师范学院 天津经贸职业技术学校 …… 天津大学、南开大学等天 津市其他科研院校
+ 开发公司关联高校
上海同济大学
本案紧邻天津科教区，依托天津 市优势的制造业科研资源：各类 科研院所64个，中高级科技人 员3万多人，有著名南开大学、 天津大学、天津科技大学等16 所大学在校生20万人，研究生2 万多人；同时结合与上海同济大 学的研发人力资源，项目将和滨 海新区、华苑产业园区以及北辰 高科技园区形成产业互补的战略 格局。
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Contents
产业园项目概况 本案产业发展优势
本案项目定位
本案项目规划
开发思路及招商策略和管理
园区经济效益与社会效益
开发企业概况
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本案项目规划 |功能分区
本产业园主要分为两个功能区：
企业研发和总部办公区 是高科技产业研发机构 聚集区，致力于打造企 业科技高地，服务于周 边生产加工区，以提升 区域产业层次，吸引高 端人才，实现高额利润。
倡导田园工作生活模式 + 环境功能复合的研发园区 + 塑造“硅谷文化”和“硅谷精神”
将园林式的空间布局营造植入产 业园的体系中，给工作者建构了 一个最为适宜发挥他们创造力、 想像力的空间，让他们能够在自 然中工作，回归生活、工作、娱 乐与自然为一体的田园模式。
新八大里地区城市设计
[ UED ] 132 | 08 | 2021新八大里地区城市设计Urban Design:New Badali Zone, Tianjin[ TOPIC ] 主题／城市心象风景 VISIONARY URBANSCAPE天津当下正处在一个高速建设发展的阶段，毫不吝啬地向世人展现其跻身大都会的决心。
天津新八大里地区作为机场线快速路进入市区的重要门户，不仅承担展示城市形象的职责，同时要展现天津本土的特色及城市活力。
项目位于河西区黑牛城道与洞庭路交叉口的东南侧，四至范围：南至复兴河、北至黑牛城道、东至幸福家园、西至洞庭路。
其中黑牛城道是快速路环线的重要组成部分，是滨海新区、天津机场等地区连接文化中心、行政中心的主要通道。
项目周边规划有两条地铁线，未来交通方便，发展潜力巨大。
该地区位于文化中心地区和天钢柳林地区之间，是连接主副中心的发展纽带，区域优势明显。
在整个设计过程中，一直强调开放宜居住区的概念，并从路网系统、混合社区、地下空间利用、绿色建筑等多领域加以落实。
项目整体规划结构为“一道、两河、八大里”：其中“一道”为黑牛城道景观大道；“两河”为复兴河国际风情区和海河国际风情区；“八大里”是指八大里活力街区。
本次规划愿景是想通过打造繁华的都市街区、优美的滨水空间、特色的景观大道，使该地区成为集宜居社区、企业办公、商业休闲功能为一体，连接主副中心的发展纽带。
新八大里地区总用地面积214hm 2，新建建筑面积总计373万m 2，其中地上新建建筑面积260万m 2（公共建筑102万m 2，居住建筑158万m 2）；地下新建建筑面积项目地点：天津 河西区设计类别：城市更新占地面积：214hm2总建筑面积：373万m 2城市设计：天津市城市规划设计研究总院规划九院（愿景公司）天津市城市规划设计研究总院建筑设计一院天津市筑土建筑设计有限公司天津市建筑设计研究院有限公司天津华汇工程建筑设计有限公司天津大地天方建筑设计有限公司天津市博风建筑工程设计有限公司城市设计设计团队：黄晶涛、沈磊、马松、田琨、张白石、那日斯、卓强、赵春水、赵晴、江澎、陈天泽、王绍妍、杨夫军、高媛、冯旭臣、索亚堂、李然然、陈璞、戈斌、杨云花设计时间：2013竣工时间：2018摄 影：甄琦、郭鹏、邢哲、田园、天津市规划和自然资源局总平面图路网系统——为了实现开放型生活社区的概念，就要避免在区域中出现大尺度的街廓，增加路网密度，为居民提供生活便捷性和宜人尺度。
天津市河东区五区三带规划图
海河东路
京山铁路
位于京山 线、海河、中 环线、十五经 路之间区域,占 地面积311公 顷.建设成集直 沽文化、洋务 文化、体育文 化等为特色的 休闲文化旅游 观光区.
东兴路
五区——天津站－嘉华交通枢纽型商务商业聚集区
华实道 天津站
京山铁路副线 华昌路
位于京山铁路 线副线、天津站、 华昌道、华实道之 间区域,占地181公 顷.是天津市铁路、 汽车客运的重要交 通枢纽地带,借助 天津交通枢纽的特 色和其商业厚重的 基础以及嘉华国际 商业中心和远洋国 际中心为核心,规 划建设直接服务型 商业聚集区和紧密 服务型商务商贸聚 集区.
五区——津滨大道现代商贸物流聚集区
成林道 红星路
京山铁路
位于月牙河、 红星路、京山铁路 线、成林道之间区 月牙河 域,占地348公顷. 是距天津滨海新区、 滨海国际机场和空 客A320项目最近 的区域,努力建成 面向全市,服务滨 海新区,辐射环渤 海地区的现代商贸 物流聚集区.
五区——洋务溯源直沽文化旅游观光区
三带——六纬路商务商业发展带
东至七纬路； 西至海河；南至 月牙河先期规划 至东兴路；北至 天津站.规划建设 成为高端产业聚 集、现代时尚特 色明显的商务商 业发展带.约 5.25公里
天津站 七纬路
海河
东兴路
月牙河
先锋路
智慧城
海河
武当路
三带——十一经路－新开路金融商务发展带
小树林地道
以光明桥为起 点,至小树林地道, 全长约4300米.依 托南站中央金融商 务区,形成金融企 业集中、特色商务 楼宇突出的金融商 务发展带.
大光明桥
三带——卫国道商务商贸发展带
沙柳路
十一经路桥
天津市河西区数字经济产业人才“引育留”的现状、做法与建议
天津市河西区数字经济产业人才“引育留”的现状、做法与建议作者：中共天津市河西区委党校课题组来源：《求知》 2021年第10期中共天津市河西区委党校课题组习近平总书记指出：“发展是第一要务，人才是第一资源，创新是第一动力。
”不论是发展还是创新，都离不开人才这个最活跃的要素。
当前，人才竞争不仅要“引得进”，还要“育得好”“留得住”。
新形势下，坚持系统观念，结合河西区发展定位和区位优势，更好发挥政府的引导作用，深化“政产学研用”协同创新，打造精准引才、科学育才、用心留才的“强磁场”，形成河西区独特的人才制度优势，对于打造数字经济产业人才聚集高地，凝聚天津发展新动能具有重要的现实意义。
一、趋势与现状数字经济产业人才主要是指以互联网为底层技术，以网络内容生产、网络信息传播、网络安全服务、网络金融支付、网络文化创意和移动互联网、物联网、大数据、人工智能、云计算、区块链等为主攻方向的数字经济管理和技术人才。
据相关统计数据显示，未来3—5年中国需要180万大数据人才。
但截至目前，中国大数据从业人员只有30万人左右，缺口高达150万人，尤其是“大数据+产业”的复合型人才面临严重供不应求的局面。
此外，作为数字经济发展领军城市的北上深杭，数字产业发达，从业人员薪资待遇高，已经形成了区域人才聚集效应和虹吸效应。
相比之下，与北京近邻的天津，面临着难以吸引人才、聚集人才和留住人才的困境。
2020年12月25日，在天津市人才办统筹指导下，天津市电子信息与大数据人才创新创业联盟（以下简称“联盟”）落户河西区，成为唯一在中心城区落户的市级产业人才创新联盟。
联盟由河西区、西安交通大学、天津财经大学、天津师范大学、天津市大学软件学院以及天津京东云海云计算有限公司、中交智运有限公司等140余家京津冀及沪深等多省市领军企业、院校共同发起成立。
联盟旨在整合高校、企业等各类要素资源，形成大数据人才培养、技术研发、成果转化、推广应用的全链条产业生态，为天津市数字经济产业发展提供动力。
八大里板块介绍
八大里板块介绍【定位】最中心——天津之心、河西之心从天津的城市发展格局来看，政府规划的重心始终围绕河西区发展，随着城市规划的不断推进，天津城市中心的南移已经是大势所趋。
河西区目前已经成为了天津的发展重心，首先是市政府从和平区南移至河西区，紧接着天津电视台、梅江会展中心（举办世界达沃斯论坛）、文化中心（全国规模最大的文化休闲中心）等等代表天津形象的国际性地标相继在大河西落地，河西已经成为了天津的最中心。
新八大里——河西之心新八大里所在的位置紧邻天津市政府、文化中心，处于天津“十字黄金轴线”，解放南路（沟通南北的主要纵向干道）与城市快速路（黑牛城道段）的交汇处（强调十字黄金轴线），而如果看河西地图的话，解放南路和黑牛城道交口的位置便是整个河西区最中心的位置，也就是说新八大里便是河西之心。
政府牵头做规划——与市区其他版块的最大区别区别于以往由开发商牵头的模式，新八大里板块由政府统一规划建筑形态及配套设施，承接京津冀一体化职能，充分满足居住与生活需求，新八大里将成为北京重点企业和外来高端人才聚集地；天津市政府、文化中心、新八大里，共同构成了天津的政治经济文化中心。
【交通】最便利——市内、板块路网交通动脉黑牛城道是咱天津第一条，也是唯一一条市内快速环线，全线无红绿灯，相当于北京的三环路，40分钟可以环城一圈；加上大沽南路向内连接南京路、向外可以延伸至津南方向，整个新八大里有着得天独厚的路网优势，而项目就处在洞庭路与快速路交汇的位置，紧邻大沽南路，可以说整个板块路网交通最便捷的项目。
5分钟内通达文化中心，10分钟到达友谊商厦，15分钟直抵水上奥体、河东万达，又能与津滨高速、天津大道、津港公路无缝连接，实现塘沽、津南、大港等地的交通动脉大连接。
【生态】最宜居——双河环抱新八大里北侧是海河、南侧便是政府十二五规划中重点打造的复兴河景观，新八大里目前也是市内唯一一块南北两侧同时观河景的板块。
两河环抱形成的“岛状”结构，因为唯一，所以稀缺；城市再扩充发展只能越过河流向外发展，而新八大里将永远成为天津的城市中心；作为香港出身的央企开发商，中海向来看中风水，两河环抱形成的岛状结构，而且社区格局宫正庭阔、南低北高有“靠山”，从堪舆学来看，是天津市绝无仅有的“藏风、聚气、纳财”的风水格局；从生活角度来看，双河环抱再加上紧邻的公园，除了优质景观，空气负离子含量和湿润度都特别高，下班之后和家人在这边散散步，心情都会变得特别舒畅，这种地段优势和景观在天津绝对是唯一的。
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陈塘商务区、新梅江、新八大里分析
区位图
陈塘商务区：
总占地面积3.47平方公里，西至洪泽路，北至黑牛城道，东至微山路，南至珠江道，规划建筑面积约659万平方米，平均容积率3.96。
“3+1”产业发展模式，包括总部基地、高技术服务业、高技术楼宇工业、文化创意产业。
用地指标产业功能分布图
新梅江区域：
东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，新梅江规划总用地面积约17平方公里，其中规划新建建筑面积约1600万平方米。
新梅江全区以珠江道为界,分隔为南北两个片区。
北区以陈塘商务区为核心，区域将规划建设成融合总部基地、创意研发、金融投资、现代服务、休闲办公为一体的绿色高端商务区，提供大量就业机会及办公配套寓所，推动解放南路综合经济板块全面发展，继而确立天津未来的重要经济增长极和城市发展潜力中心。
南区以生态居住为主，同时包含商务办公、公寓、购物中心、酒店等，为周边规模庞大的居住人群提供完善的商业配套。
南区作为整个新梅江板块的起步区，配套建设已经先行开展，确保新梅江高端人居环境的实现。
新八大里：新八大里区域内将涵盖总建筑面积达78.2万平米的城市住宅；111.06万平米的商业；1.65万平城市广场；1万平城市绿地；
以及6600平米的文化建筑。
此外还包括地铁11号线内江路站的部分站点地下工程。